850.000 €
- 5 habs.
- 2 baños
- 142 m²
- 9ª planta
- 5.985 €/m²
Dúplex en venta en Amara
Amara Berri (San Sebastián - Donostia)
Más información sobre la zona
La ubicación es aproximada
Ubicación
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Descripción
Traducciones disponibles:
Espectacular vivienda tipo dúplex que se desarrolla a la altura de las plantas novena y décima del edificio, cada una de ellas con su propia terraza independiente y ambas orientadas al Sur, con mucho sol. Las dos plantas están interiormente comunicadas, situándose en la planta inferior el dormitorio principal y en la planta superior los otros cuatro.
La vivienda tiene hecha una reforma de gran calidad, con materiales de alta gama tanto en instalaciones como en acabados, incluyendo aire acondicionado y electrodomésticos, la carpintería interior, las grandes puertaventanas correderas de doble cristal y rotura de puente térmico, persianas motorizadas en la planta superior.
Realmente una vivienda especial, que gusta. Gusta por su ubicación, con todos los servicios, comodidades y transportes a pie de portal, a un paso del corazón de la ciudad. Gusta por sus dos terrazas orientadas al Sur, una en cada planta. Gusta por la amplitud de sus espacios y su equilibrada distribución, que permite múltiples variantes si se desea. Gusta porque es una vivienda con alma, que atrapa. Gusta porque se ubica en un buen edificio de hormigón que acaba de realizar todas las obras importantes, entre ellas, la fachada ventilada. Gusta porque dispone de dos amplios y modernos ascensores. Llámanos sin compromiso y ven a verla.
Distribución y superficies:
La superficie útil interior de la vivienda es de 120,44 m2 (aproximadamente 142 m2 construidos) y, además, otros 33 m2 de terrazas (casi 17 m2 la de la planta principal y más de 16 m2 la de la planta superior).
La distribución es muy práctica y cómoda, además de agradable. En la planta principal (67,13 m2 útiles más la terraza) están la cocina, el comedor, el salón, el dormitorio principal con un generoso vestidor y un baño. Y una gran terraza. El baño está diseñado de tal forma que sirve a toda la planta sin entrar en el dormitorio y, al mismo tiempo, tiene acceso directo desde este. Todos los espacios están generosamente provistos de buenos y amplios armarios. armarios bien terminados.
La cocina es una preciosidad, con reforma moderna, muy actual y funcional. Tiene ventana a patio de casa, y al tratarse de un piso muy alto es realmente luminoso. Tanto desde el salón como desde el dormitorio principal hay acceso a la terraza, grande y práctica, para disfrutar desde el desayuno hasta la cena con la familia o con amigos a cualquier hora del día. O de la noche. Cómoda para poner una mesa con sus sillas y discreta para unas hamacas, porque la terraza de la planta superior es de esta misma vivienda. Un buen toldo le pone la guinda perfecta.
En la planta superior (53,31 m2 útiles más la terraza) hay cuatro dormitorios y un baño muy hermoso con plato de ducha, además de la terraza. Todas las habitaciones son muy luminosas, no solo los que dan a la maravillosa terraza sino también los que dan al patio de la casa. Dos de los dormitorios cuentan con buenos armarios empotrados. La terraza tiene dimensiones muy similares a la de la planta inferior y las vistas son aún más despejadas.
La calefacción y el agua caliente son de producción central, con contadores individuales en cada vivienda, según consumo individual.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
Calific. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 39 E
Calific. energ. global (consumos KWh/m² año): 188 E
Nº de registro: CEE/CAPV/2023/00265220 T
La vivienda tiene hecha una reforma de gran calidad, con materiales de alta gama tanto en instalaciones como en acabados, incluyendo aire acondicionado y electrodomésticos, la carpintería interior, las grandes puertaventanas correderas de doble cristal y rotura de puente térmico, persianas motorizadas en la planta superior.
Realmente una vivienda especial, que gusta. Gusta por su ubicación, con todos los servicios, comodidades y transportes a pie de portal, a un paso del corazón de la ciudad. Gusta por sus dos terrazas orientadas al Sur, una en cada planta. Gusta por la amplitud de sus espacios y su equilibrada distribución, que permite múltiples variantes si se desea. Gusta porque es una vivienda con alma, que atrapa. Gusta porque se ubica en un buen edificio de hormigón que acaba de realizar todas las obras importantes, entre ellas, la fachada ventilada. Gusta porque dispone de dos amplios y modernos ascensores. Llámanos sin compromiso y ven a verla.
Distribución y superficies:
La superficie útil interior de la vivienda es de 120,44 m2 (aproximadamente 142 m2 construidos) y, además, otros 33 m2 de terrazas (casi 17 m2 la de la planta principal y más de 16 m2 la de la planta superior).
La distribución es muy práctica y cómoda, además de agradable. En la planta principal (67,13 m2 útiles más la terraza) están la cocina, el comedor, el salón, el dormitorio principal con un generoso vestidor y un baño. Y una gran terraza. El baño está diseñado de tal forma que sirve a toda la planta sin entrar en el dormitorio y, al mismo tiempo, tiene acceso directo desde este. Todos los espacios están generosamente provistos de buenos y amplios armarios. armarios bien terminados.
La cocina es una preciosidad, con reforma moderna, muy actual y funcional. Tiene ventana a patio de casa, y al tratarse de un piso muy alto es realmente luminoso. Tanto desde el salón como desde el dormitorio principal hay acceso a la terraza, grande y práctica, para disfrutar desde el desayuno hasta la cena con la familia o con amigos a cualquier hora del día. O de la noche. Cómoda para poner una mesa con sus sillas y discreta para unas hamacas, porque la terraza de la planta superior es de esta misma vivienda. Un buen toldo le pone la guinda perfecta.
En la planta superior (53,31 m2 útiles más la terraza) hay cuatro dormitorios y un baño muy hermoso con plato de ducha, además de la terraza. Todas las habitaciones son muy luminosas, no solo los que dan a la maravillosa terraza sino también los que dan al patio de la casa. Dos de los dormitorios cuentan con buenos armarios empotrados. La terraza tiene dimensiones muy similares a la de la planta inferior y las vistas son aún más despejadas.
La calefacción y el agua caliente son de producción central, con contadores individuales en cada vivienda, según consumo individual.
CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA:
Calific. energ. global (emisiones KgCO²/m² año): 39 E
Calific. energ. global (consumos KWh/m² año): 188 E
Nº de registro: CEE/CAPV/2023/00265220 T
Descripción
Características
Datos básicos
Superficie construida:
142 m²
Superficie útil:
120 m²
Habitaciones:
5
Baños:
2
Planta:
9ª
Exterior:
Exterior
Referencia:
IN13-32257
Muebles y acabados
Armarios empotrados:
1
Equipamiento e instalaciones
Agua:
Central
Calefacción:
Central
Cocina equipada:
Cocina amplia, a patio de casa con mucha claridad.
Comedor:
Salón exterior a terraza
Ascensor
Exteriores
Terraza
Orientación:
Sur
Características
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Certificado energético
Clasificación: Disponible
e
Consumo:
132 kWh/m² año
d
Emisiones:
28 Kg CO₂/m² año
Ver detalle
Certificado energético
La certificación energética indica la eficiencia del inmueble en cuanto a consumo de energía, agua, etc.
La categoría A es la más eficiente y la G la menos.
Etiqueta de certificación energética
Última actualización
Anuncio actualizado el 06/11/2024
Contacta con el anunciante
San Bartolomé 3, 1º B, esquina c/ Urbieta San Sebastián - Donostia (Guipúzcoa - Gipuzkoa)
843 752 188
Ref.: IN13-32257
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