Dúplex en venta en Calle de Luis Portones

ALFA URBAN HOME ofrece en exclusiva este atractivo ático dúplex con terraza privada, situado en Valdeacederas, dentro del distrito de Tetuán, una de las zonas con mejor conexión, mayor demanda y proyección del norte de Madrid.

Ubicado muy próximo a Bravo Murillo, Plaza de Castilla y frente al Parque Agustín Rodríguez Sahagún, este inmueble reúne varios elementos especialmente valorados en Madrid: terraza, luz natural, vistas abiertas, doble orientación, trastero y una distribución muy bien aprovechada.

La vivienda cuenta con 40 m² construidos, según Dirección General del Catastro, y 34,85 m² útiles, según Registro de la Propiedad. Se distribuye en dos plantas, ofreciendo una separación cómoda entre la zona de día y la zona de descanso.

En la planta baja encontramos un salón luminoso con salida directa a una terraza privada de aproximadamente 10 m², uno de los grandes atractivos de la vivienda. Este espacio exterior permite disfrutar de vistas despejadas, claridad natural y una agradable sensación de amplitud poco habitual en la zona. En esta misma planta se sitúan la cocina independiente y un aseo de cortesía.

En la planta superior se ubican dos dormitorios abuhardillados con armarios empotrados y un baño completo con plato de ducha. La distribución resulta funcional, cómoda y muy bien aprovechada, sin apenas espacios perdidos.

Entre sus principales características destacan:
Ático dúplex con terraza privada.
2 dormitorios abuhardillados con armarios.
Salón con salida directa a terraza.
Cocina independiente.
Baño completo y aseo de cortesía.
Doble orientación.
Excelente entrada de luz natural.
Vistas abiertas hacia la sierra de Madrid.
Aire acondicionado con bomba de calor en salón y dormitorios.
Calefacción.
Alarma instalada.
Trastero de más de 4 m².
Finca seminueva del año 2010.
Edificio con ascensor.
Acceso cómodo y directo al trastero.

La vivienda se encuentra en una finca moderna, construida en 2010, en muy buen estado de conservación. El edificio dispone de ascensor, lo que aporta comodidad tanto en el uso diario como en el acceso al trastero.

La terraza, la luminosidad y las vistas abiertas convierten este ático dúplex en una propiedad diferente, ideal tanto para quienes buscan una vivienda habitual con encanto como para inversores que valoran una ubicación consolidada, con alta demanda de alquiler y excelente comunicación.

UBICACIÓN
La vivienda se sitúa en Valdeacederas, una zona residencial muy bien conectada y con todos los servicios necesarios para el día a día.

A pocos minutos se encuentran Bravo Murillo, Plaza de Castilla y el Parque Agustín Rodríguez Sahagún, uno de los grandes pulmones verdes del entorno.

La comunicación es excelente mediante transporte público:
Metro Tetuán, línea 1.
Varias líneas de autobús EMT próximas: 11, 49, 66 y 124.
Líneas nocturnas N22 y N23.
Rápido acceso a los principales ejes de comunicación del norte de Madrid.

El entorno ofrece supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, zonas verdes, servicios, restauración y vida de barrio, combinando comodidad urbana con una ubicación estratégica dentro de Madrid.

DATOS ECONÓMICOS
Comunidad: 181,10 €/mes.
IBI: 442,51 €/año.

Para ayudar a visualizar el potencial de la vivienda, el reportaje fotográfico incluye algunas imágenes con decoración virtual realizada mediante inteligencia artificial. Estas representaciones tienen carácter meramente orientativo y no contractual, y han sido creadas para mostrar posibles opciones de ambientación y aprovechamiento de los espacios.

Una vivienda con terraza, luz, vistas abiertas, trastero y una ubicación muy demandada en Tetuán. Una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un inmueble diferente, bien comunicado y con un valor añadido real.

Solicite su visita y descubra personalmente este ático dúplex con terraza en Valdeacederas.
En ALFA URBAN HOME le acompañamos durante todo el proceso de compra y, si lo necesita, también podemos asesorarle en la financiación.

Nota informativa: gastos de notaría, registro, impuestos y honorarios de intermediación inmobiliaria, 2% + IVA, no incluidos en el precio.