Venta edificios en Casco Antiguo, Distrito Centro. Toledo Capital

^**^GRAN OPORTUNIDAD EN EL SECTOR HOTELERO: PROYECTO EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA, TOLEDO^**^ Presentamos una oportunidad única de inversión en Toledo: el proyecto Mirador de la Bastida Gran Hotel & Spa, un exclusivo desarrollo hotelero en una de las ubicaciones más estratégicas de la ciudad. Ubicado en el Parque de La Bastida, en una parcela de 15.060 m², este proyecto ha sido diseñado para aprovechar el auge del turismo en la zona y la creciente demanda de alojamiento impulsada por el éxito del parque temático Puy du Fou, que atrae más de un millón de visitantes anuales. El planeamiento urbanístico aprobado permite el desarrollo de un hotel con una edificabilidad máxima de 8.015 m², con una altura permitida de dos plantas y 7 metros de altura geométrica, garantizando una integración armónica con el entorno. La normativa vigente clasifica el suelo como Equipamiento Privado, con autorización específica para usos hoteleros en todas sus categorías, así como espacios complementarios como restaurante, spa, salones de convenciones y zonas de estacionamiento. La ocupación máxima permitida es del 50% de la parcela, lo que permite un diseño de lujo con amplios espacios abiertos y zonas ajardinadas. El hotel contará con 200 habitaciones, servicios de alta gama y una arquitectura sostenible que incorporará energía solar, aerotermia y sistemas avanzados de eficiencia energética. Estas características no solo optimizan los costos operativos, sino que posicionan al proyecto como un referente en el turismo responsable y sostenible. La inversión estimada para el desarrollo incluye la adquisición del terreno, la construcción y el equipamiento de todas las instalaciones. Una vez en funcionamiento, el valor de mercado del hotel superará los 35 millones de euros, impulsado por su ubicación estratégica, la creciente demanda turística en Toledo y su diseño sostenible de alta gama. Además de la rentabilidad derivada de la ocupación hotelera, los ingresos adicionales generados por el restaurante, el spa y los salones de convenciones incrementarán aún más su valoración y atractivo financiero a largo plazo. La ubicación del hotel, a tan solo 2 kilómetros del casco histórico de Toledo y 6 kilómetros de Puy du Fou, lo convierte en un destino privilegiado para turistas que buscan comodidad, exclusividad y acceso a las principales atracciones de la ciudad. Además, su emplazamiento en lo alto de una colina dentro del Parque de La Bastida garantiza unas vistas panorámicas inigualables, convirtiéndolo en un atractivo único en el mercado hotelero de la región. Este proyecto representa una oportunidad excepcional para inversores y desarrolladores del sector turístico, ofreciendo un alto potencial de rentabilidad gracias a la creciente demanda de alojamiento en Toledo y la escasez de plazas hoteleras de calidad en la zona. Su diseño exclusivo, la viabilidad urbanística confirmada y su ubicación privilegiada lo convierten en una inversión estratégica con un futuro prometedor. Para más información sobre esta oportunidad única, contáctenos. ^**^Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual^**^ PA

Gestion 3 Vende magnífico edificio del año 2008 en Bargas, ideal para inversores que buscan rentabilidad inmediata. El inmueble cuenta con 593 m² construidos, sobre una parcela de 135 m², distribuidos en cuatro plantas con un total de cuatro viviendas, todas ellas actualmente alquiladas, con contratos en vigor y generando rentabilidad desde el primer día. No existe comunidad de propietarios constituida. Distribución del edificio: • Planta baja: Vivienda de 132 m² construidos, con 2 dormitorios, 2 cuartos de baño y patio luminoso de aproximadamente 12 m². • Planta primera y segunda: Cada una con 162 m², distribuidos en 3 dormitorios y 2 cuartos de baño. • Planta cuarta (buhardilla): Vivienda de 132 m², con 2 dormitorios, 2 cuartos de baño y terraza solárium de unos 12 m². Calidades y equipamiento: • Puertas de roble • Suelos de gres • Ventanas Climalit • Calefacción eléctrica • Todas las viviendas disponen de plaza de garaje La superficie útil total es de 483 m², lo que convierte este edificio en una opción sólida y bien dimensionada para inversión patrimonial. Ubicación y servicios: Situado en el municipio de Bargas, localidad consolidada y muy bien comunicada, que dispone de policía local, Guardia Civil, iglesia, supermercados, centro médico, polideportivo, así como líneas de autobús y rápidas conexiones por carretera con Toledo y Madrid. Una oportunidad única de inversión, con ingresos asegurados y alto potencial a largo plazo.