Pisos en Amara Berri, San Sebastián - Donostia

Exclusiva vivienda reformada situada al inicio de Amara, en la primera zona de la  Avenida de Sancho el Sabio, próximo al centro, una de las ubicaciones más consolidadas y cotizadas de San Sebastián. Próxima a la estación del Topo y cerca de servicios y comercios. Una propiedad singular, ideal para quienes buscan una vivienda de alta calidad en una ubicación estratégica en pleno San Sebastián y cerca de la playa de la Concha. Emplazada en una tercera planta, esta propiedad destaca por su excelente distribución, amplitud y cuidada integración de diseño y calidades.  La vivienda ha sido íntegramente reformada con materiales de alta gama y se presenta en impecable estado, lista para entrar a vivir. Dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados lacados y diseñados a medida. La suite principal incorpora un espacioso vestidor, un elegante baño en suite con bañera y ducha independiente, así como acceso directo a una agradable terraza privada, orientada a un amplio patio de manzana con sol de tarde (al Oeste). En total, la propiedad cuenta con tres baños completos, dos de ellos en suite, lo que garantiza un elevado nivel de confort y privacidad. Los techos altos, junto con la presencia de grandes ventanales en todas las estancias, aportan una extraordinaria luminosidad y una notable sensación de amplitud. El suelo de madera en espiga, combinado con un sistema de calefacción radiante y termostatos independientes por estancia, asegura el máximo confort durante todo el año. Asimismo, la vivienda dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones. La cocina, firmada por la reconocida casa Santos, se encuentra completamente equipada con electrodomésticos en garantía. La iluminación LED de bajo consumo, cuidadosamente distribuida, contribuye a crear ambientes cálidos y eficientes en toda la vivienda. Entre sus destacadas calidades se incluyen ventanas con triple acristalamiento, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, así como persianas motorizadas con sistema domótico, gestionables de forma remota. La propiedad se comercializa completamente amueblada y equipada, con un alto nivel de detalle y excelente estado de conservación. El edificio: Se trata de uno de los mejores edificios de Sancho el Sabio, de construcción de 1947. Estructura de hormigón. Recientemente rehabilitado en fachadas y cubierta y sin derramas pendientes. Dispone de portal accesible con ascensor para movilidad reducida. Incluye un trastero reformado de 10 m2 en el mismo precio, con ventilación natural (con ventana exterior y ubicado en planta sótano). Posibilidad de plaza de garaje en las inmediaciones.

Amara — Avda. Madrid .- *Descripción general:Vivienda interior a patio de luces. Excelente ubicación, junto a la zona deportiva de Anoeta y a 1 minuto de la parada del metro-topo. *Superficies: Superficie construida: 51,90 m² Superficie útil interior: 38,36 m² + terraza en patio de 18 m2. *Distribución: salón, dormitorio y cocina a patio de luces, con acceso a terraza *Caracteristicas: Piso en buen estado, si bien necesita una actualización. Calefacción individual por caldera individual de gas. Agua caliente individual por caldera individual de gas. Gastos de comunidad de 55.-€ mes. IBI año 2025: 257.-€ *El inmueble Edificio de estructura de hormigón, año 1953, rehabilitado. Ubicación: al final de la Avda. de Madrid, junto a Anoeta. Obras recientes: fachada y ascensor; tejado y patios en buen estado. Accesibilidad: ascensor de 4 personas y rampa a cota 0 para salvar las escaleras del portal. *Observaciones:Opción ideal para independizarse o como inversión para alquilar.  

Piso con gran potencial en Amara. Ideal para actualizar al gusto del comprador Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en Felipe IV, en una zona céntrica y consolidada, con todos los servicios y buenas comunicaciones. Portal con plataforma salvaescaleras para hacerlo accesible. El edificio ha sido objeto de obras recientes, encontrándose las actuaciones ya ejecutadas y abonadas en su totalidad. No existen derramas pendientes a corto/medio plazo. Distribución: La vivienda presenta una distribución tradicional: Hall de entrada. Salón de paso, situado en la zona central de la vivienda que da acceso al resto de estancias. Dormitorios: Dormitorio individual, interior a patio. Dos dormitorios dobles, ambos con orientación noreste, uno de ellos de tamaño algo mayor y con salida a balcón de 4,65 m2. Cocina actualizada en buen estado. Baño con ducha, de estilo más actual, en buen estado. Características: Vivienda que requiere reforma prácticamente integral, lo que permite adaptar la distribución a las necesidades. Dispone de elementos ya actualizados como la cocina y el baño, aunque susceptibles de mejora. Interesante opción para quienes buscan un inmueble para personalizar en una buena ubicación, con la tranquilidad de contar con un edificio ya actualizado. La cuota del IBI asciende a 279,43€. Los gastos de comunidad son de 55€/mes.