Piso en venta en Calle de los Corsarios Vascos, 4

Amara Berri (San Sebastián - Donostia)

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Descripción

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Oportunidad bancaria!
fantástico piso todo exterior y con terraza dando a una plaza, vista despejada!
Ubicado junto al rio Urumea, en la zona de Amara Berri, se encuentra este luminoso piso en la quinta planta de un edificio con ascensor. Con una superficie total de 111 m², de los cuales 87,27 m² son útiles, el inmueble cuenta con 3 habitaciones dobles y 2 baños completos.
Exteriores a la plaza tiene el salón-comedor con terraza a la plaza. Sería muy fácil unirle al salón la cocina tirando solo un tabique.
Otras dos habitaciones dobles también tienen ventanal a terraza a la plaza.
La tercera habitación y la cocina dan a un tranquilo patio interior.
Destaca su adaptación para personas con discapacidad y sus armarios empotrados. La cocina se encuentra en buen estado y está equipada. Además, disfruta de una terraza con orientación oeste, perfecta para disfrutar de las tardes soleadas.
La instalación de calefacción es individual, de gas natural.
La carpintería es de calidad, las puertas de madera y los suelos son de tarima maciza.
La carpintería exterior es de aluminio.
La ubicación en Amara Berri ofrece proximidad a servicios, comercios y buenas conexiones de transporte público.

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).