Piso en venta en Camino de Marbil, 18

FANTASTICA VIVIENDA CON VISTAS A LA BAHIA, EN DECIMA PLANTA, SEGREGABLE, EN ERREGUENEA!

Ubicada en camino Marbil, se trata de una vivienda muy luminosa, al tener amplios huecos exteriores y una amplia terraza maravillosas vistas a la bahía y también con vistas a la piscina comunitaria.
Fántastica urbanización con dos piscinas tropicales, y zonas comunitarias para tomar el sol, jardines, y zonas infantiles con ping pong…..
Vivienda segregable en dos viviendas exteriores.
La vivienda se ubica en una décima planta alta .
Goza de unas vistas a la bahía, a las zonas comunes de la urbanización de lujo (situada en la naturaleza, con caminos para pasear, y fantásticas vistas).



La vivienda consta de una superficie útil de 231 metros cuadrados útiles, y 270 metros cuadrados construídos(194,26 metros interiores más 36,81 metros de terraza).

Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor dando acceso a otro hall, un gran espacio de , comedor y salón con amplia terraza de 37 metros , donde poder comer o cenar gozando de las vistas ; cocina independiente, 4 dormitorios dobles exteriores, y 3 baños completos .
Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad.
El dormitorio principal es en formato suite con con baño incorporado.
Tiene aparte una zona de lavadero-tenderete para la ropa.

El piso es un producto singular, y necesita actualizar.


Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural.

Ubicación: ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir en una urbanización de lujo con piscina, ubicada a 200 metros de la playa de Ondarreta, y del club de tenis.

Incluido en el precio dos Plazas de garaje (de 12 metros cuadrados cada una).

El edificio no tiene barreras arquitectónicas, el portal está en buen estado.

Vivienda procedente de entidad bancaria.

Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, con vistas a la naturaleza, y con vistas a la bahía!

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).