Piso en venta en Plaza del Funicular, 2

NOVEDAD EN PLAZA FUNICULAR!
Fantástica vivienda con vistas espectaculares a la bahía, en una segunda planta alta, y con terraza de 12 metros!.
Fantástica ubicación, a pie de playa y del tenis de Ondarreta.
El piso es muy luminoso y goza de una terraza privilegiada, con sol todo el día, al estar situado en esquina.
El piso es muy exterior: tanto el espacio de cocina-salón comedor, como los tres dormitorios tienen vistas frontales a la bahía.
Tiene orientación suroeste, y es una vivienda muy soleada.
La vivienda ha sido recientemente reformada por decorador, con mucho gusto y acabados de alta calidad. El piso está dotado de domótica (persianas, toldos, luces alarma.....los suministros se controlan a distancia con la app del móvil).

Distribución: el piso tiene dos puertas de entrada, y la vivienda se distribuye en un hall recibidor que da paso a un gran espacio de cocina, comedor y salón. Este espacio es espectacular al tener dos enormes ventanales con salida a la terraza, equipada con mobiliario de exterior y toldos eléctricos, y donde poder comer o cenar viendo el mar, con orientación suroeste.

La cocina abierta, y de diseño, está diseñada con modernos armarios, todos los electrodomésticos, y está perfectamente integrada en el salón. Equipada con una isla, desde la que se puede cocinar disfrutando de las vistas al mar, y también con ventilación natural, al tener una ventana dando a la zona trasera exterior de la Comunidad.
El punto fuerte de este piso es que es todo exterior, desde el salón y desde todos sus dormitorios se disfrutan de las vistas a la bahía, con enormes ventanales.
Los 4 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad.
El dormitorio principal es en formato suite baño incorporado a la habitación y un gran frente de armarios empotrados.
Los otros 2 dormitorios se encuentran actualmente unidos por una puerta corredera.

El piso tiene una cuarta habitación a modo de lavadero-cuarto de servicio.

Los dos cuartos de baño constan de duchas de obra y además cuentan con ventanas exteriores.

Suministros individuales. Calefacción individual gas natural.

Ventanas de madera con doble acristalamiento.

El edificio: de hormigón, construido en 1967, y que está en buen estado de conservación, I. T. E. realizada.
El piso está ubicado en una pequeña y lujosa urbanización cerrada, de ocho vecinos ,a la que se accede por la Plaza del Funicular.
Gastos de comunidad:246 euros mensuales

Incluido en el precio un trastero de 10 metros, y también una plaza de garaje, dispone de aparcamiento privado en el sótano del edificio, con acceso en rampa y dispone también de un espacio comunitario para poder guardar bicicletas.

Entorno: frente a la playa de Ondarreta y el Paseo Eduardo Chillida, Peine del Viento, la isla y el Real Club de Tenis de San Sebastián.
Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir disfrutando de una privilegiada vista al mar.
Gran oportunidad! Este piso es un producto único, al tratarse de un piso con fantásticas vistas, en un edificio con mucha privacidad, y con una decoración exquisita.

El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).