Piso en venta en Calle Lanza

Se vende piso en Calle Lanza, en pleno corazón de Sevilla, donde el encanto histórico se une con la comodidad actual. Una vivienda ideal tanto para vivir como para invertir con alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de la ciudad.

Con 54 m² perfectamente aprovechados, este piso se sitúa en una primera planta con ascensor nuevo, que llega directamente hasta la azotea sin necesidad de subir escaleras, un auténtico valor añadido en el centro.

La vivienda ofrece: ✔ 2 habitaciones luminosas✔ Baño completo✔ Cocina amueblada✔ salón con ventanales (luz natural todo el día)✔ Aire acondicionado✔ Elegante suelo de mármol

Además, podrás disfrutar de una azotea transitable, perfecta para relajarte, tomar el sol o disfrutar de las noches sevillanas en un entorno privilegiado y bicicletero en planta baja.

� UBICACIÓN INMEJORABLE Vivir aquí es tener Sevilla a tus pies. A pocos minutos de los principales monumentos, rodeado de historia, cultura y una amplia oferta de ocio y gastronomía. Con todos los servicios a mano: supermercados, comercios, transporte y todo lo que necesitas en tu día a día.

� TRANQUILIDAD EN PLENO CENTRO A pesar de su ubicación céntrica, la calle destaca por su ambiente tranquilo y agradable, ideal para descansar sin renunciar a la vida del centro.

� PERFECTO PARA INVERSIÓN Alta demanda en la zona, ideal para alquiler turístico o de larga duración, garantizando una excelente rentabilidad.

Vive o invierte en una de las mejores zonas de Sevilla.
¡No dejes pasar esta oportunidad!

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organimos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuetos-cedidos-transmisiones.html.