Pisos en Centro Tradicional, Distrito Centro-Ensanche. Alicante - Alacant

Inmobiliaria Casamayor presenta una vivienda de carácter exclusivo en pleno centro de Alicante, a escasos metros de la emblemática Rambla Méndez Núñez, una ubicación privilegiada donde se disfruta de la ciudad con total comodidad y estilo. Situada en una finca con encanto, esta propiedad destaca por sus impresionantes techos de casi 4 metros de altura, que aportan una extraordinaria sensación de amplitud, luminosidad y distinción, algo poco habitual en el centro urbano. La vivienda cuenta con muy buenas calidades, cuidando cada detalle para ofrecer confort y elegancia. La distribución se organiza en un amplio y luminoso salón con cocina integrada, concebido como un espacio moderno y funcional. La vivienda se entregará con una cocina moderna y totalmente equipada, diseñada para integrarse con elegancia en el conjunto del espacio y lista para su uso. Dispone de dos dormitorios, el principal con vestidor independiente, una estancia adicional que aporta orden y comodidad. La propiedad cuenta además con dos baños de grandes dimensiones, uno de ellos en suite, que destacan por su amplitud y diseño. Ubicada en una primera planta sin ascensor, la vivienda conserva el encanto de los edificios tradicionales del centro, con acceso cómodo y una experiencia auténtica de vida urbana. Por su localización, distribución y características, esta propiedad es ideal como vivienda habitual, segunda residencia o como inversión de alta rentabilidad, en una de las zonas más demandadas de Alicante. Una vivienda con personalidad, altura, luz y ubicación privilegiada para quienes buscan algo especial en el corazón de la ciudad. *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial  En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la legislación aplicable, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado de venta del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Valenciana, tipo general del 10%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia o el precio de venta, aquel que resulte superior. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica en el siguiente enlace: www.atv.gva.es/es/itpajd  - Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. - Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. - Honorarios Agencia incluidos en el precio publicado.

Casamayor te presenta esta magnífica vivienda que cumplirá sobradamente tus expectativas de vivir en una de las zonas más elitistas de la ciudad, ocupando una cuarta altura de su finca modernista catalogada como patrimonio arquitectónico de Alicante por su singularidad, donde su arquitecto aprovechó las curvas de la esquina de su parcela para crear con sus materiales y barandillas tubulares una construcción de carácter envolvente en toda su fachada. Se trata de una vivienda de techos altos con una ubicación excepcional con vistas a la Rambla Méndez Núñez, en la parte más próxima a la Explanada, con orientación Este y con una completa reforma donde se han creado espacios amplios, modernos y actuales que te cautivaran cuando la visites. Su amplio hall te acogerá cálidamente con un espacio amplió y vestido de armarios blancos con gran capacidad que te facilitarán las entradas y salidas de tu hogar. Desde este espacio se abren dos puertas, la de su primera habitación o despacho que queda independiente de la vivienda y posibilita la opción de destinarlo a tu actividad profesional si lo requieres, o simplemente una zona separada del resto de dependencias. Abriendo la segunda puerta del Hall nos adentramos en la vivienda encontrándonos a la izquierda sus tres dormitorios, siendo dos de ellos dobles y contando los tres con grandes armarios empotrados con gran capacidad, a la derecha del pasillo se distribuye su cocina con zona de office completamente equipada con electrodomésticos y a continuación los dos cuartos de baño completos uno con pie de ducha y el segundo con bañera. Y por último dando a la fachada principal de la finca y con bonitas vistas a la Rambla su gran salón comedor con una amplia zona para la mesa de comedor y una estupenda zona de estar que te permite crear diferentes ambientes según tus necesidades o gustos. Destaca en la vivienda sus techos de 3.7 metros de altura, que combinados con sus paredes lisas y sus impecables suelos de tarima natural armonizan toda la vivienda dándole un carácter mediterráneo y una perspectiva de mayor amplitud visual en todas sus estancias. Se ha decorado con gusto en líneas sencillas y neutras pensando en su disfrute con una estupenda zona de comedor con mesa y sillas de diseño moderno, con toques decorativos originalmente creados para aumentar el potencial de sus estancias y realzar la altura de sus techos. Toda la vivienda ha sido reformada con materiales de calidad y adaptados en muchas ocasiones a las medidas de sus techos aprovechando al máximo todos los espacios y beneficiándose de toda la luz que entra por sus ventanas y dota de iluminación natural a toda la vivienda, lo que te aportará las prestaciones que buscas y con muy poco te sentirás en tu casa. Con sus suelos de tarima en madera natural, las paredes lisas en tonos neutros, las puertas lacadas en blanco, armarios de madera en blanco y forrados, muebles de estilo moderno, cerramientos de alta calidad con cámara y sistema basculante lo que proporciona una completa insonorización de la vivienda y una eficiencia energética alta. En la cocina se ha conseguido tras su reforma, un espacio cómodo para la zona de office ya que se le ha dado la superficie de la galería, ganando en luminosidad y comodidad en la zona de trabajo con una amplia encimera que harán más fácil tu día a día. Se disfruta de climatización en toda vivienda, puerta de entrada de seguridad, iluminación técnica e indirecta en toda la vivienda y mucho más que podrás descubrir en tu visita. La ubicación de la vivienda es inigualable pues está en el centro tradicional de la ciudad, a pocos metros del conocido portal de Elche o la calle Mayor, una de las zonas más conocidas y emblemáticas de Alicante, estupenda localización para los amantes de la ciudad que tan solo saliendo del portal tienen a mano los mejores y más selectos comercios, restaurantes y servicios de la ciudad. Por supuesto estarás en la mejor zona para acceder a todo tipo de comercio pequeño especializado o grandes cadenas y franquicias que se ubican en sus alrededores o en la misma avenida Rambla Méndez Núñez. Cómodo y fácil te será acceder al transporte publico si lo requieres teniendo paradas de autobús de diferentes líneas muy cercanas a tan solo 50 metros, la parada de taxis que está a 80 metros o la parada central del Tran a 380 metros. Cabe destacar que la vivienda está a 370 metros del mercado central y a 330 metros de un Hipercor como facilidades en cuanto a alimentación. Su excepcional localización te hace estar cerca de todo con la Explanada de España a 170 metros de distancia o el paseo marítimo a 200 metros, 600 metros del puerto deportivo, incluso podrás ir paseando a la playa del Postiguet que dista a 530 metros.  Es una vivienda que reúne interesantes características y que hacen que tenga un alto potencial para tu selección ya que la inversión está garantizada gracias a su emblemática localización, para lo que ponemos a tu disposición un gran equipo humano de profesionales expertos en la zona para asesorarte, proporcionarte toda la información que precises y acompañarte a conocer la vivienda lo antes posible. *El presente documento tiene carácter meramente informativo, orientativo y no vinculante, por lo que no supone información contractual alguna, siendo su uso estrictamente comercial