Piso en venta en Carrer dels Mercaders

EXCLUSIVA APIÀLIA.
Descubre una vivienda única en pleno Barri Vell de Girona, en una de sus ubicaciones más privilegiadas, junto a La Rambla y la calle Ciutadans. Un piso reformado con gusto, completamente equipado y preparado tanto para disfrutarlo desde el primer día como para rentabilizarlo gracias a su licencia turística HUTG-022730.
La vivienda, de 81 m² construidos y 70 m² útiles, ofrece una distribución muy cómoda y funcional, con dos dormitorios tipo suite, ambos con baño de diseño, pensados para aportar confort, privacidad y una experiencia de alto nivel. La cocina, de la reconocida marca Santos, combina estética y calidad, y está equipada con electrodomésticos de alta gama (lavadora, secadora, nevera, placa vitrocerámica, lavavajillas, horno, cafetera, etc…) y todo el menaje de cocina y ropa de cama y de baño
El salón-comedor, acogedor y lleno de encanto, se abre a un balcón con salida a la calle Mercaders, igual que uno de los dormitorios, ofreciendo ese carácter especial que solo pueden tener las viviendas situadas en el corazón histórico de la ciudad.
Se vende totalmente equipada, lista para entrar a vivir o para empezar a funcionar inmediatamente como apartamento turístico de categoría, sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Dispone de Wifi contratado y alarma anti ocupación.
Una oportunidad excepcional para adquirir una propiedad con encanto en una de las zonas más demandadas de Girona, ideal como residencia, segunda vivienda o inversión en un apartamento turístico de lujo en pleno centro histórico.
De acuerdo con el artículo 59 de la Llei18/2007 de 28 de desembre, se hace constar que: Al precio total del inmueble hay que añadir el impuesto de transmisiones patrimoniales (el tipo tributario varía según las condiciones personales del comprador), los aranceles de notaria y los honorarios del Registro de la Propiedad. El vendedor tiene la condición de gran tenedor a los efectos de esta ley. El inmueble se halla en zona tensionada. Cédula de habitabilidad núm. CHG0634811002; Informe gasto energético y etiqueta energética núm. G23QWDLKQ.
API 385
AICAT 1741.