Piso en venta en Calle Raza La

Amplio piso en venta ubicado a pocos metros del parque de María Luisa, entre los barrios de El Porvenir y Los Remedios a escasos cinco minutos andando de la Feria. Con una superficie construida de casi 99 m² y la posibilidad de personalizarlo a tu gusto. Esta vivienda cuenta con un total de cuatro amplias habitaciones, además dispone de dos baños con ventana, que aportan comodidad para todos los integrantes del hogar, la cocina tiene despensa , además el piso dispone de calefacción central de caldera en invierno, mediante radiadores de fundición, de agua caliente. La orientación Norte-Sur asegura luz natural durante todo el día creando un ambiente cálido y acogedor. Entre sus atractivos adicionales, la vivienda cuenta con 1 trastero, situado en la azotea del mismo edificio, perfecto para almacenar tus pertenencias sin ocupar espacio vital dentro del piso. Posibilidad de adquirir una plaza de garaje en el mismo edificio por 40.000EUR, El entorno es inmejorable: rodeado por árboles e instalaciones cercanas como paradas autobuses, tendrás fácil acceso al transporte público lo cual facilita moverte por toda la ciudad, a pocos minutos del parque María Luisa. Precio Venta: 370.000EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior  *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.  Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,  etc,  aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y  2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html