Piso en venta en Calle Guadalbullón

Piso en venta en el barrio de Pedro Salvador Se vende acogedora vivienda situada en el barrio de Pedro Salvador, una zona tranquila y muy bien conectada, ideal tanto para vivir como para invertir. La vivienda se distribuye en 2 dormitorios (anteriormente 3), 1 baño, cuarto de estar, cocina americana integrada y una agradable terraza, perfecta para disfrutar del buen clima de Sevilla. Gracias a su orientación sureste, el inmueble disfruta de una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, aportando calidez y confort a todas las estancias. Ubicada en una zona estratégica, cercana a hospitales, universidades y facultades de Reina Mercedes, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión destinada a alquiler. Con todos los servicios a su alcance: transporte público, comercios, zonas verdes, hospitales y acceso rápido al centro de Sevilla.Precio Venta: 235.000EUR. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior  *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 EUR aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.  Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.  Si necesita Financiación, su banco le informaráImpuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,  etc,  aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y  2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html