Pisos en Riberas de Loiola, San Sebastián - Donostia

¡Oportunidad única en Loiola! Descubre esta amplia vivienda en planta baja, perfecta tanto para vivir como para invertir. Con 110 m2 construidos, este piso ofrece 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional. La propiedad ha sido reformada hace 7 años, garantizando un buen estado y una estética moderna. Además, cuenta con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Actualmente, el piso está alquilado por 850€ mensuales, con un contrato de arrendamiento de aproximadamente 3 años, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión para obtener rentabilidad desde el primer día. La calefacción es por bomba de frío/calor a gas natural, asegurando confort en todas las estaciones del año. Situada en una entreplanta exterior, la vivienda disfruta de orientación sur, este y oeste, proporcionando luz natural durante todo el día. El edificio dispone de ascensor y la propiedad incluye un trastero para mayor comodidad. Con una clase energética E, esta vivienda ofrece un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico piso en una zona en auge. ¡Contáctanos para más información! ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa.eu

EGIA, C/ Egia, primera zona, cerca de Tabakalera. Precioso piso completamente exterior, de esquina, con fachada a calle Egia (SUR) y a calle San Cristobal (ESTE) Consta de hall de entrada, un magnífico salón con un precioso chaflán que le otorga una gran luminosidad y muchas horas de sol, cocina exterior con zona de comedor de diario y 3 amplias habitaciones, las 3 exteriores. Tiene 2 baños completos, uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha. Hay un balcón en cada una de las fachadas. El piso está bien conservado pero se podría modernizar. Posibilidad de comprar aparte un gran garaje cerrado, a sólo 3 minutos andando del edificio, en la calle Tejería. Zona muy bien comunicada, con todos los comercios a mano y a un paso de Tabakalera, el parque de Cristina Enea... A pocos minutos andando del barrio de Gros y del centro de la ciudad. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de 2 años.

Terraza ático Buen portal recién reformado con ascensor a cota cero para 6 personas.  Vivienda a actualizar en último piso con muchas posibilidades.  Actualmente está distribuida en 4 habitaciones, un baño, cocina, sala y terraza.  Dos habitaciones dobles son interiores a patio de luces luminoso por se última planta. Otras dos habitaciones exteriores una a terraza y otra con un gran mirador con vistas.  Cocina totalmente equipada a muy buena terraza cuadrada de casi 12 metros, con sol todo el día, vistas despejadas y bien guarecida por muros y techo.  Sala exterior con mirador.  La vivienda requiere de reforma para explotar su potencial.  Cláusula de transparencia y desglose de gastos  en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):  1) tipo general del 4%.  2) tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos o 96 m² útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - Notaria: honorarios conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente.  - Registro de la propiedad: honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 eur por cada 1.000 eur del valor del inmueble. - Gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 eur. Los honorarios de la agencia inmobiliaria elizalde, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas Venga a verla sin compromiso o consulte el tour en nuestra página web. 

Estupendo piso en amara, muy bien ubicado, con vistas despejadas. Se distribuye en hall, cocina, una sala distribuidora muy amplia(tiene dos salas), 3 dormitorios y baño, con plato de ducha. Desde uno de los dormitorios se accede a una terracita, Superficie útil 94,50 m² , según catastro. Se trata de un pio 3º, con dos ascensores a cota cero, sin barreras arquitectónicas. Con calefacción de gas. Dispone de varios armarios empotrados. Se trata de una vivienda en una excelente ubicación, con vistas despejadas. Soleada y luminosa. Se quedaría semiamueblada. Actualmente se está realizando una reforma de la fachada(sate-Ventilada), que queda pagada por la parte vendedora. Dispone de una raya de garaje próxima a la vivienda, opcional. El inmueble se encuentra ubicado a un paso de todos los servicios(bus, topo, supermercados,..), en una zona muy cómoda y céntrica.

Vendo piso 70 metros cuadrados en C/Egia, junto a Tabacalera. Tiene 3 habitaciones, 2 con salidas a balcón orientación sur y silencioso. Ascensor cota cero. Abstenerse agencias.

vivienda en el centro de amara muy bien ubicado consta de 3 habitaciones, sala, cocina y 1 baño el agua y la calefacción son centrales tiene 2 ascensores

PROPIEDAD EN DERECHO DE SUPERFICIE HASTA 2073. Magnífica vivienda reformada hace pocos años, ubicada junto al río Urumea, en una de las zonas más agradables y tranquilas de San Sebastián. Un entorno privilegiado que combina naturaleza, paseos junto al agua y excelente conexión con el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 90 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios luminosos, funcionales y con una reforma reciente que aporta un estilo actual y acogedor. Dispone de tres habitaciones de buen tamaño, ideales tanto para familia como para quienes necesiten despacho o zona de invitados, y dos baños completos renovados con materiales modernos y de calidad. Además cuenta con un amplio trastero y una línea de garaje con sitio para aparcar 2 motos y un coche. La vivienda destaca por su comodidad y su aprovechamiento inteligente del espacio, con estancias bien orientadas y una agradable sensación de amplitud. La cercanía al río proporciona una atmósfera relajante, perfecta para disfrutar del día a día en un entorno natural sin renunciar a los servicios urbanos. El inmueble se encuentra en régimen de derecho de superficie a 50 años. Esto significa que se adquiere el derecho pleno de uso y disfrute de la vivienda durante ese periodo, lo que suele traducirse en un precio de compra más competitivo frente a una propiedad en plena propiedad. Es una opción muy interesante para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada con una inversión inicial más ajustada, manteniendo todas las ventajas de uso, transmisión y financiación habituales. En definitiva, una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, espaciosa y luminosa, junto al río Urumea, en una de las mejores zonas de San Sebastián. Uno de los mayores valores de esta ubicación es su cercanía inmediata al centro. En apenas unos minutos caminando se llega al corazón de la ciudad, a la zona comercial, a la estación y a los principales puntos de interés, lo que permite disfrutar de todo sin necesidad de vehículo. Al mismo tiempo, esta ubicación ofrece un entorno más abierto y tranquilo, muy próximo al río Urumea y a agradables paseos peatonales. Egia destaca por su ambiente auténtico y local, combinando tradición y dinamismo cultural. Es un barrio vivo, con comercio de proximidad, cafeterías con encanto y todos los servicios necesarios para el día a día, pero sin el bullicio más turístico de otras zonas. Además, cuenta con espacios culturales de referencia como Tabakalera, convertido en uno de los epicentros culturales de la ciudad. En definitiva, una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos: la vida de barrio con identidad propia y la comodidad de tener el centro y todos los servicios a un paso.

*exclusiva -Metrópoli consultoría inmobiliaria* Acogedor y moderno piso con muy poco uso, listo para entrar a vivir. Ubicado en la av. Sancho el sabio, con amplias aceras, gran ambiente y vida comercial. Edificio reformado hace menos de veinte años, con materiales constructivos de alta calidad, amplísimo hall de entrada, tres ascensores cota cero, puerta contra incendio en los rellanos de las plantas. Pocos gastos y nada pendiente por hacer en la comunidad. Esta vivienda te ofrece: - Cómoda distribución - Amplios techos y puertas altas para mayor confort - Dos habitaciones con armarios empotrados (una de ellas suite) - Dos baños completos (con sistema para detectar fuga de agua) - Amplio salón comedor con salida a la terraza espaciosa(muy luminoso) - Terraza con vistas a la calle - Cocina independiente con espacio para mesa y pequeño balconcito interior para tender - Domótica - Persianas automáticas - Excelente comunicación de transporte en la zona (autobuses frente a la casa y topo a menos de 10´ andando) Si quieres ser el nuevo dueño de esta excelente vivienda, llámanos para concertar una visita. Metrópoli consultoria inmobiliaria - 943.422.824 #somosconfianzaeficaciacompromiso Con una experiencia de más de 20 años en el mercado inmobiliario de donostia - San sebastián, te brindamos el asesoramiento y acompañamiento que necesitas para gestionar con éxito la venta/alquiler de tu vivienda, local o negocio en funcionamiento. Método propio en ventas de inmuebles de herencias / divorcios. Te esperamos: Avda. Zurriola 46 / zabaleta 61, entlo. 5 Gros ( donostia)

Increíble dúplex ático con terraza y vistas al río.  Inmuebles en régimen de derecho de superficie. Precioso piso junto a la estación del norte y el río urumea.  La vivienda dispone de portal con ascensor a cota cero.  Dúplex:  Planta uno, salón, cocina equipada, baño completo con ducha e increíble terraza con vistas sobre el río y el puente maría cristína.  Planta dos, baño completo con bañera y dos habitaciones dobles, una con mirador sobre el río y otra con buena altura y ventana alta en orientación este sol de mañanas.  Raya de garaje incluída en precio con acceso directo por el ascensor y trastero en bajo cubierta de buen tamaño incluido.  Derecho de superficie a 75 años.  Venga a verlo sin compromiso o visite el tour en nuestra página web.  Cláusula de transparencia y desglose de gastos  en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):  1) tipo general del 4%.  2) tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos o 96 m² útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - Notaria: honorarios conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente.  - Registro de la propiedad: honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 eur por cada 1.000 eur del valor del inmueble. - Gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 eur. Los honorarios de la agencia inmobiliaria elizalde, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas

Piso amara felipe iv, a reformar, alto, exterior, terraza, orientación sur. En amara, en avenida de felipe iv, se vende vivienda de 58 m² útiles. La vivienda consta de 3 habitaciones, sala distribuidora, cocina y baño. La vivienda es exterior disponiendo de balcón. La cocina, sala y una habitación son exteriores y, las otras dos habitaciones, dan a patio interior. La vivienda dispone de orientación suroeste. Muy luminosa y soleada. La vivienda requiere de reforma integral. El edificio no tiene obras comunitarias pendientes, disponiendo de 2 ascensores. Muy bien situado y comunicado. Muy cerca dispone de todos los servicios necesarios (farmacia, supermercado (muy cerca del centro comercial arcco, parada de autobús,. ). Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

En la avenida Isabel II de Amara, agradable vivienda de 3 dormitorios. ZUHAITZ ZERBITZU INMOBILIARIOA os presenta con ilusión este acogedor hogar compuesto por tres dormitorios, dos de ellos con salida a un balcón orientado al oeste. Además, dispone de un recibidor o “hall”, una zona de salón-comedor que constituye el corazón de la vivienda, una cocina independiente con un hermoso trastero-despensa y un baño con plato de ducha. El agua caliente y la calefacción se suministran mediante una caldera de gas natural. La accesibilidad del edificio es inmejorable, ya que está adaptado para personas con problemas de movilidad, gracias a las rampas de acceso en el portal y a los ascensores a cota cero. Ha superado la I.T.E., actualmente se está ejecutando una nueva fachada ventilada y el edificio no tiene ninguna derrama comunitaria pendiente. Está situado en el barrio donostiarra de Amara, con excelentes comunicaciones, en un entorno donde podrás disfrutar de todas las comodidades. Ubicado en zona llana, cuenta con agradables “bidegorris” que nos conectan con el centro de Donostia. Dispone de estaciones de Euskotren-Topo y paradas de autobús, así como supermercados, bares y todo tipo de servicios. Actualmente la vivienda está alquilada y la compraventa se escrituraría en marzo de 2027. ¡Venid a visitarla, os gustará! ¿Necesitáis vender para comprar? ¡No os preocupéis! Os acompañamos en todo el proceso con una gestión integral, para que podáis dar el siguiente paso con total tranquilidad. Este anuncio tiene carácter informativo y no contractual. Puede estar sujeto a errores u omisiones. Para más detalles, contactad con el asesor inmobiliario. Amarako Isabel II etorbidean, 3 logeladun etxebizitza atsegina. ZUHAITZ ZERBITZU INMOBILIARIOAk pozik dakarkizue, hiru logelaz osatutako kabi goxo hau, haietako bik, mendebalderantzko balkoirantz irteeradunak. Honez gain, sarrera edo “hall”a, etxearen bihotz den jangela-egongela eremua, trasteleku-despentsa ederdun sukalde independientea eta dutxa plateradun kumuna eskaintzen dizkigu. Ur beroa eta berotze sistema, gas naturaleko galdararen bidez hornitzen dira. Eraikinaren irisgarritasuna ezinhobea da, mugikortasun arazoak dauzkaten pertsonentzat prestatua baitago, atariko maldatxoei eta zero kotara jesten diren igogailuei esker. I.T.E.-a gainditu zuen, gaur egun fatxada bentilatu berria osatzen ari dira eta eraikinak ez dauka eguneratzeko beharrean legokeen inolako derrama komunitariorik. Komunikazio bikainak dauzkan Amara auzo Donostiarrean dago kokatua, erosotasun guztiekin bizitzeko aukera izango duzuen ingurunean. Eremu lauan kokatua, bidegorri atseginak Donostiako erdigunearekin lotzen gaitu. Euskotren-topo eta autobus geltokiak bertan dauzka, baita supermerkatuak, tabernak eta era guztietako zerbitzuak ere. Gaur egun etxebizitza alokatua dago eta salerosketa 2027ko martxoan eskrituratuko litzateke. Zatozte bisitan, gustukoa izango duzue!

Se trata de un octavo piso que necesita de una reforma integral. Actualmente tiene la típica distribución de las viviendas de ése tamaño de la zona: - Pasillo de entrada - Salón distribuidor - Cocina a patio - 3 habitaciones (2 dobles exteriores y 1 individual a patio) - Baño completo El edificio cuenta con acceso sin barreras arquitectónicas, tanto al portal como a los ascensores y la vivienda. En este momento se está llevando a cabo la actualización a fachada ventilada, así como la modernización de los ascensores. Esto nos da como resultado una vivienda sin gastos de derramas a largo plazo. La ubicación es perfecta para disponer de todos los servicios como transporte, farmacia, colegios y comercios de la zona justo al lado. En una zona llana, ideal para trasladarte por la ciudad andando, en bici o en transporte público.

Sancho el Sabio amplio piso en venta con vistas al rio. En la primera manzana de Sancho el Sabio y en una de las zonas de  moda y mejor comunicadas de Donostia-San Sebastián, a un paso del centro de la ciudad, de la playa de La Concha y de Gros se vende piso a reformar con una superficie útil de 90 m² distribuidos de una manera muy funcional en un gran hall de entrada, amplio salón-comedor, 5 dormitorios, cocina y 2 baños. Dos de los dormitorios al igual que el salón-comedor son exteriores y gozan de unas magnificas vistas al rio Urumea, la vivienda disfruta de mucha luz gracias a sus amplios ventanales y con un cálido sol de mañanas por su orientación este. En el precio de venta se incluye un amplio trastero en la bajocubierta. El edificio construido en 1963 y con estructura de hormigón dispone de dos ascensores y se encuentra en buen estado de conservación.  Ubicado en el barrio de Amara, cuenta con acceso inmediato a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

En el centro, se vende gran piso, alto, en esquina, en edificio de hormigón, soleado y con preciosas vistas. Está ubicado en la Plaza Centenario, esquina con Easo. El piso tiene 128m² útiles (adjuntamos plano), está distribuido en gran salón exterior, soleado y que hace esquina, cocina, 4 dormitorios exteriores (2 con salida a pequeña terracita), 2 baños a patio y trastero dentro de la vivienda. Está para reformar por lo que tiene muchas posibilidades. El piso tiene unas vistas muy bonitas al río, a la plaza Centenario y tiene orientación sur, este y oeste, con lo que tiene sol todo el día.  El Edificio es de hormigón.  Ascensor sin barreras.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

En Amara, con vistas al Rio Urumea, se vende preciosa vivienda, reformada, exterior con hermoso balcón/terraza.Es una vivienda muy bien distribuida, donde los pasillos han sido eliminados para dar mayor amplitud a los espacios comunes. Dispone de 3 habitaciones dobles, espacio de salón-comedor, cocina exterior y baño completo.Tiene exteriores hacia Rio Urumea, con vistas despejadas, en zona verde: cocina, salón y 1 dormitorio con salidas a terracita; otras 2 habitaciones a patio.Reforma realizada, cocina y baño actualizados, suelos de parket de roble, ventanas de PVC, paredes lisas, calefacción individual de gas.Se trata de una vivienda muy cómoda, agradable, en una zona tranquila con preciosas vistas y cerca de transporte, junto al bidegorri y paseo del Rio Urumea.El edificio en buen estado, con ascensores y elevador/ascensor para la cota cero. Dispone de un solarium en azotea y cuarto de bicicletas en el portal.La vivienda está alquilada, con muy buena rentabilidad, contrato anterior a Ley de vivienda, con inquilinos responsables. Por lo que es una vivienda para inversores que busquen rentabilidad inmediata y segura.Ven a verla, te va a encantar!

FANTASTICO ATICO RECIEN REFORMADO EN ESQUINA CON TERRAZA Y VISTAS AL RIO Fantástica esquina en Prim frente al Bellas artes! Es muy exterior y luminoso, al ser todo exterior, ya que cuenta con una amplia terraza que rodea toda la vivienda, con fantásticas vistas al río; El punto fuerte de este piso es su gran terraza , con orientación sur, donde poder comer o cenar con vistas a la cúpula del hotel Bellas Artes, cuya rehabilitación se acaba de terminar. El piso es muy luminoso, al tener seis balcones con salida a la terraza, tres balcones a la calle Pedro Egaña con vistas al río(orientacion sur) y otros tres balcones a la calle Prim con vistas a la renovada cúpula del nuevo Hotel(orientación oeste). Se trata de un piso en esquina a dos calles. Situado junto al paseo del rio, en la zona romántica de la ciudad, en pleno centro, a un paso de todo el comercio, pero apartado del bullicio. Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Tiene un buen portal recién reformado con rampa, y con un moderno ascensor a cota cero. La vivienda consta de una superficie útil de 96 metros cuadrados útiles, y 110 metros cuadrados construídos. La vivienda es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se entrega reformada con materiales de alta calidad. Sistema individual de calefacción individual por suelo radiante. Posibilidad de instalar aire acondicionado. El piso tiene un cuidado proyecto de iluminación, con luces LED en los zócalos.... La cocina se encuentra amueblada con muebles de diseño altos y bajos, una espectacular encimera de piedra natural, y con electrodomésticos de la marca Bosch. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos altos. Y se distribuye en un hall, gran espacio de cocina, comedor y salón con 3 balcones con unos ventanales que gozan de espectaculares vistas a la terraza. ; 2 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual (todos los dormitorios son exteriores con balcón y salida a la terraza) y, 2 baños completos y un aseo de invitados. También dispone de un pequeño cuarto lavadero con tenderete. Los baños están diseñados con materiales de alta calidad, inodoros y lavabos suspendido, grifería y mampara de diseño, pavimento de “Porcelanosa”..... Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados realizados a medida y con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite con balcón y con baño incorporado. Tiene zona de lavadero-tenderete para poder colgar la ropa. Incluido en el precio un amplio trastero en el sótano del edificio, con una superficie de 7 metros cuadrados. Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada. Se trata de un levante realizado en el año 1943. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso en esquina, todo exterior a la terraza con vistas, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar. Magnífica relación calidad-precio! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Ubicado en un edificio emblemático de hormigón en excelente estado, este elegante piso de 184 m² útiles se encuentra en una cuarta planta con acceso mediante dos ascensores desde un portal señorial. Además, el edificio cuenta con una azotea comunitaria perfecta para disfrutar del aire libre y de magníficas vistas.  Es destacable que el planteamiento de este tipo de viviendas no escatima los metros cuadrados, y es por ello que presenta un amplio salón dividido en dos ambientes, una cocina totalmente equipada con muy buena ventilación, con zona de lavadero, área para colgar la ropa y una despensa de almacenamiento. Cuenta con cuatro espaciosas habitaciones, una de ellas en suite con baño incorporado y exterior junto con el salón..  Además, ofrece un trastero adicional en el sótano del edificio accesible por ascensor y calefacción central con contadores individuales. En los gastos de comunidad están incluidos todos los servicios y consumos individuales. Un hogar amplio, señorial y en una ubicación privilegiada y ya asimilable al centro de la ciudad zona llana, con todos los servicios imaginables muy cercanos.   Cláusula de transparencia y desglose de gastosen cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):tipo general 4%•tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoagastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro de la propiedad:  honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. Honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, incluidos en el p.v.p. (por cuenta de la parte vendedora).

Amplia Vivienda con terraza, al comienzo de la avenida de Madrid. Buen edificio construido en el año 1958. con portero y portal rehabilitado, y con una ubicación privilegiada, muy cerca de la plaza Pio XII. La vivienda goza de muchísima luz, al ser toda exterior y estar ubicada en una octava planta muy alta. La vivienda tiene 152 metros construidos y 130 metros útiles. El piso parece más amplio al tener techos altos.. DISTRIBUCIÓN: gran hall de entrada de 13 metros , que da paso a un gran salón de 30 metros , dando con dos ventanales y salida a una terraza dando a la avenida de Madrid. Junto al hall nos encontramos con una amplia cocina independiente, dando a patio comunitario. En la cocina existe una segunda puerta de acceso a la vivienda. Existe la posibilidad, tirando dos tabiques, de unir la cocina al hall y salón, creando un amplio espacio abierto. Goza de 3 amplios dormitorios dobles y un cuarto despensa. El piso tiene 2 baños completos. El punto fuerte de este piso es que tiene unas vistas privilegiadas desde la terraza, y mucha luz al tener dos orientaciones, las habitaciones dan a una plaza con orientación este (sol de mañana), y la zona de día da a la avenida de Madrid, con orientación este (sol de mañana). Materiales de calidad, carpintería de madera, y suelo de tarima de madera maciza en toda la vivienda. El piso necesita actualización, pero tiene muchas posibilidades. Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural. El edificio goza de accesibilidad: tiene ascensor y no tiene barreras arquitectónicas, el portal está recién rehabilitado con materiales de buena calidad. Estructura de hormigón. El estado de conservación del edificio se puede considerar muy bueno en relación a su antigüedad, y paga pocos gastos de comunidad (100 euros mensuales). El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).