Pisos en Riberas de Loiola, San Sebastián - Donostia

¡Oportunidad única en Loiola! Descubre esta amplia vivienda en planta baja, perfecta tanto para vivir como para invertir. Con 110 m2 construidos, este piso ofrece 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional. La propiedad ha sido reformada hace 7 años, garantizando un buen estado y una estética moderna. Además, cuenta con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Actualmente, el piso está alquilado por 850€ mensuales, con un contrato de arrendamiento de aproximadamente 3 años, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión para obtener rentabilidad desde el primer día. La calefacción es por bomba de frío/calor a gas natural, asegurando confort en todas las estaciones del año. Situada en una entreplanta exterior, la vivienda disfruta de orientación sur, este y oeste, proporcionando luz natural durante todo el día. El edificio dispone de ascensor y la propiedad incluye un trastero para mayor comodidad. Con una clase energética E, esta vivienda ofrece un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico piso en una zona en auge. ¡Contáctanos para más información! Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu

EGIA, C/ Egia, primera zona, cerca de Tabakalera. Precioso piso completamente exterior, de esquina, con fachada a calle Egia (SUR) y a calle San Cristobal (ESTE) Consta de hall de entrada, un magnífico salón con un precioso chaflán que le otorga una gran luminosidad y muchas horas de sol, cocina exterior con zona de comedor de diario y 3 amplias habitaciones, las 3 exteriores. Tiene 2 baños completos, uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha. Hay un balcón en cada una de las fachadas. El piso está bien conservado pero se podría modernizar. Posibilidad de comprar aparte un gran garaje cerrado, a sólo 3 minutos andando del edificio, en la calle Tejería. Zona muy bien comunicada, con todos los comercios a mano y a un paso de Tabakalera, el parque de Cristina Enea... A pocos minutos andando del barrio de Gros y del centro de la ciudad. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de 2 años.

Estupendo piso en amara, muy bien ubicado, con vistas despejadas. Se distribuye en hall, cocina, una sala distribuidora muy amplia(tiene dos salas), 3 dormitorios y baño, con plato de ducha. Desde uno de los dormitorios se accede a una terracita, Superficie útil 94,50 m² , según catastro. Se trata de un pio 3º, con dos ascensores a cota cero, sin barreras arquitectónicas. Con calefacción de gas. Dispone de varios armarios empotrados. Se trata de una vivienda en una excelente ubicación, con vistas despejadas. Soleada y luminosa. Se quedaría semiamueblada. Actualmente se está realizando una reforma de la fachada(sate-Ventilada), que queda pagada por la parte vendedora. Dispone de una raya de garaje próxima a la vivienda, opcional. El inmueble se encuentra ubicado a un paso de todos los servicios(bus, topo, supermercados,..), en una zona muy cómoda y céntrica.

Amara - Osinaga en Plaza Baldomero Anabitarte amplia vivienda en planta tercera totalmente exterior con plaza de aparcamiento. Superficie útil de 72,19 m² según plano. Distribución actual.- Hall de entrada, espacioso salón con zona de comedor, 2 habitaciones dobles con armarios empotrados, (la principal con vestidor y baño en suite), segundo baño y cocina independiente. Vivienda totalmente exterior orientado al Este, muy luminosa y  con amplios ventanales  a Real Compañia Gipuzkoana de Caracas. Dispone de sistema de calefacción y agua caliente individual con gas natural. La comunidad dispone de terraza comunitaria. En el precio se incluye plaza de aparcamiento de 12 m² ubicado en sótano primero en el mismo edificio.  Edificio de estructura de hormigón del año 1994, con fachada de caravista, portal sin barreras arquitectónicas con ascensor a cota cero. La vivienda está ubicada junto al centro comercial Arcco, próximo al estadio Anoeta y a la zona deportiva, rodeada de zonas verdes y parques. Muy buenas comunicaciones para entrar y salir de la ciudad y a un paso de la parada del topo de Anoeta.   Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).  

Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca: una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho. Y cuando digo todo, es todo: fachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido. Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia… un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques. La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada con vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año. La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería. Tiene dos habitaciones. La principal es totalmente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa. Calefacción individual a Gas Natural. En conjunto, es un piso muy equilibrado: luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo. De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.

Piso en venta en amara con fachada ventilada en edificio de hormigón Calle Eustasio Amilibia. Se vende vivienda de 58,47m² útiles según catastro distribuido en hall de entrada, salón exterior con salida a terraza de 3,71m², cocina exterior, 3 dormitorios de los cuales 1 es exterior con salida a terraza y 2 tienen ventana a patio cubierto y cuarto de baño completo. La vivienda da a la entrada de la Plaza de los Estudios por lo que su orientación es sureste, lo que aporta sol desde la mañana hasta entrada la tarde.  Edificio de 1965 con estructura de hormigón. Suministros individuales. Cuarto de bicis comunitario en portal. 2 ascensores con barreras evitadas mediante un tercer ascensor. Azotea comunitaria. Actualmente están haciendo la fachada de tipo ventilada que quedará pagada. Ubicado en el barrio de Amara, cuenta con acceso inmediato a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Amara (Paseo Bizkaia), vivienda de 3 habitaciones, a patio de manzana. Ubicada en una de las zonas más cómodas de Amara, esta vivienda destaca por su funcionalidad y su buena distribución en una planta primera con ascensor. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un espacio de estar acogedor, cocina independiente y un baño completo. Tambien cuenta con el uso privativo del patio como trastero. Su configuración permite adaptarla fácilmente tanto a una familia como a quien busque una inversión con buena base. El edificio dispone de dos ascensores y servicios centrales de calefacción y agua caliente, lo que aporta comodidad en el día a día. Una oportunidad interesante en una zona consolidada, bien conectada y con todos los servicios a pie de calle.

Presentamos este atractivo piso ubicado en la zona de Egia, una de las áreas más dinámicas y bien comunicadas de Donostia - San Sebastián. Esta propiedad ofrece una superficie útil generosa que permite aprovechar al máximo cada rincón del hogar. Con tres habitaciones, disfrutarás del sol durante gran parte del día. El estado actual es 'de origen', lo que brinda a los nuevos propietarios la oportunidad perfecta para personalizarlo según sus gustos y necesidades. Además, incluye encantadoras características, terraza ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre rodeado por árboles cercanos. La ubicación es inmejorable: tendrás acceso rápido a autobuses locales facilitando tu movilidad por la ciudad; también se encuentran colegios así como hospitales.Por último ,los espacios ideales por si tienes o planeas formar familia. no tienes que preocuparte por las escaleras ya que cuenta con ascensor. Lo mejor de Egia, es lo cerca que tienes todo. Este inmueble tiene un precio competitivo sobre mercado convirtiéndolo no solo, en casa sino también, inversión sólida.

Vendo piso 70 metros cuadrados en C/Egia, junto a Tabacalera. Tiene 3 habitaciones, 2 con salidas a balcón orientación sur y silencioso. Ascensor cota cero. Abstenerse agencias.

vivienda en el centro de amara muy bien ubicado consta de 3 habitaciones, sala, cocina y 1 baño el agua y la calefacción son centrales tiene 2 ascensores

Exclusiva vivienda reformada situada al inicio de Amara, en la primera zona de la  Avenida de Sancho el Sabio, próximo al centro, una de las ubicaciones más consolidadas y cotizadas de San Sebastián. Próxima a la estación del Topo y cerca de servicios y comercios. Una propiedad singular, ideal para quienes buscan una vivienda de alta calidad en una ubicación estratégica en pleno San Sebastián y cerca de la playa de la Concha. Emplazada en una tercera planta, esta propiedad destaca por su excelente distribución, amplitud y cuidada integración de diseño y calidades.  La vivienda ha sido íntegramente reformada con materiales de alta gama y se presenta en impecable estado, lista para entrar a vivir. Dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados lacados y diseñados a medida. La suite principal incorpora un espacioso vestidor, un elegante baño en suite con bañera y ducha independiente, así como acceso directo a una agradable terraza privada, orientada a un amplio patio de manzana con sol de tarde (al Oeste). En total, la propiedad cuenta con tres baños completos, dos de ellos en suite, lo que garantiza un elevado nivel de confort y privacidad. Los techos altos, junto con la presencia de grandes ventanales en todas las estancias, aportan una extraordinaria luminosidad y una notable sensación de amplitud. El suelo de madera en espiga, combinado con un sistema de calefacción radiante y termostatos independientes por estancia, asegura el máximo confort durante todo el año. Asimismo, la vivienda dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones. La cocina, firmada por la reconocida casa Santos, se encuentra completamente equipada con electrodomésticos en garantía. La iluminación LED de bajo consumo, cuidadosamente distribuida, contribuye a crear ambientes cálidos y eficientes en toda la vivienda. Entre sus destacadas calidades se incluyen ventanas con triple acristalamiento, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, así como persianas motorizadas con sistema domótico, gestionables de forma remota. La propiedad se comercializa completamente amueblada y equipada, con un alto nivel de detalle y excelente estado de conservación. El edificio: Se trata de uno de los mejores edificios de Sancho el Sabio, de construcción de 1947. Estructura de hormigón. Recientemente rehabilitado en fachadas y cubierta y sin derramas pendientes. Dispone de portal accesible con ascensor para movilidad reducida. Incluye un trastero reformado de 10 m2 en el mismo precio, con ventilación natural (con ventana exterior y ubicado en planta sótano). Posibilidad de plaza de garaje en las inmediaciones.

PROPIEDAD EN DERECHO DE SUPERFICIE HASTA 2073. Magnífica vivienda reformada hace pocos años, ubicada junto al río Urumea, en una de las zonas más agradables y tranquilas de San Sebastián. Un entorno privilegiado que combina naturaleza, paseos junto al agua y excelente conexión con el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 90 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios luminosos, funcionales y con una reforma reciente que aporta un estilo actual y acogedor. Dispone de tres habitaciones de buen tamaño, ideales tanto para familia como para quienes necesiten despacho o zona de invitados, y dos baños completos renovados con materiales modernos y de calidad. Además cuenta con un amplio trastero y una línea de garaje con sitio para aparcar 2 motos y un coche. La vivienda destaca por su comodidad y su aprovechamiento inteligente del espacio, con estancias bien orientadas y una agradable sensación de amplitud. La cercanía al río proporciona una atmósfera relajante, perfecta para disfrutar del día a día en un entorno natural sin renunciar a los servicios urbanos. El inmueble se encuentra en régimen de derecho de superficie a 50 años. Esto significa que se adquiere el derecho pleno de uso y disfrute de la vivienda durante ese periodo, lo que suele traducirse en un precio de compra más competitivo frente a una propiedad en plena propiedad. Es una opción muy interesante para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada con una inversión inicial más ajustada, manteniendo todas las ventajas de uso, transmisión y financiación habituales. En definitiva, una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, espaciosa y luminosa, junto al río Urumea, en una de las mejores zonas de San Sebastián. Uno de los mayores valores de esta ubicación es su cercanía inmediata al centro. En apenas unos minutos caminando se llega al corazón de la ciudad, a la zona comercial, a la estación y a los principales puntos de interés, lo que permite disfrutar de todo sin necesidad de vehículo. Al mismo tiempo, esta ubicación ofrece un entorno más abierto y tranquilo, muy próximo al río Urumea y a agradables paseos peatonales. Egia destaca por su ambiente auténtico y local, combinando tradición y dinamismo cultural. Es un barrio vivo, con comercio de proximidad, cafeterías con encanto y todos los servicios necesarios para el día a día, pero sin el bullicio más turístico de otras zonas. Además, cuenta con espacios culturales de referencia como Tabakalera, convertido en uno de los epicentros culturales de la ciudad. En definitiva, una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos: la vida de barrio con identidad propia y la comodidad de tener el centro y todos los servicios a un paso.

Piso con gran potencial en Amara. Ideal para actualizar al gusto del comprador Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en Felipe IV, en una zona céntrica y consolidada, con todos los servicios y buenas comunicaciones. Portal con plataforma salvaescaleras para hacerlo accesible. El edificio ha sido objeto de obras recientes, encontrándose las actuaciones ya ejecutadas y abonadas en su totalidad. No existen derramas pendientes a corto/medio plazo. Distribución: La vivienda presenta una distribución tradicional: Hall de entrada. Salón de paso, situado en la zona central de la vivienda que da acceso al resto de estancias. Dormitorios: Dormitorio individual, interior a patio. Dos dormitorios dobles, ambos con orientación noreste, uno de ellos de tamaño algo mayor y con salida a balcón de 4,65 m2. Cocina actualizada en buen estado. Baño con ducha, de estilo más actual, en buen estado. Características: Vivienda que requiere reforma prácticamente integral, lo que permite adaptar la distribución a las necesidades. Dispone de elementos ya actualizados como la cocina y el baño, aunque susceptibles de mejora. Interesante opción para quienes buscan un inmueble para personalizar en una buena ubicación, con la tranquilidad de contar con un edificio ya actualizado. La cuota del IBI asciende a 279,43€. Los gastos de comunidad son de 55€/mes.

Increíble dúplex ático con terraza y vistas al río.  Inmuebles en régimen de derecho de superficie. Precioso piso junto a la estación del norte y el río urumea.  La vivienda dispone de portal con ascensor a cota cero.  Dúplex:  Planta uno, salón, cocina equipada, baño completo con ducha e increíble terraza con vistas sobre el río y el puente maría cristína.  Planta dos, baño completo con bañera y dos habitaciones dobles, una con mirador sobre el río y otra con buena altura y ventana alta en orientación este sol de mañanas.  Raya de garaje incluída en precio con acceso directo por el ascensor y trastero en bajo cubierta de buen tamaño incluido.  Derecho de superficie a 75 años.  Venga a verlo sin compromiso o visite el tour en nuestra página web.  Cláusula de transparencia y desglose de gastos  en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):  1) tipo general del 4%.  2) tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos o 96 m² útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - Notaria: honorarios conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente.  - Registro de la propiedad: honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 eur por cada 1.000 eur del valor del inmueble. - Gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 eur. Los honorarios de la agencia inmobiliaria elizalde, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas

Piso amara felipe iv, a reformar, alto, exterior, terraza, orientación sur. En amara, en avenida de felipe iv, se vende vivienda de 58 m² útiles. La vivienda consta de 3 habitaciones, sala distribuidora, cocina y baño. La vivienda es exterior disponiendo de balcón. La cocina, sala y una habitación son exteriores y, las otras dos habitaciones, dan a patio interior. La vivienda dispone de orientación suroeste. Muy luminosa y soleada. La vivienda requiere de reforma integral. El edificio no tiene obras comunitarias pendientes, disponiendo de 2 ascensores. Muy bien situado y comunicado. Muy cerca dispone de todos los servicios necesarios (farmacia, supermercado (muy cerca del centro comercial arcco, parada de autobús,. ). Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Se trata de un octavo piso que necesita de una reforma integral. Actualmente tiene la típica distribución de las viviendas de ése tamaño de la zona: - Pasillo de entrada - Salón distribuidor - Cocina a patio - 3 habitaciones (2 dobles exteriores y 1 individual a patio) - Baño completo El edificio cuenta con acceso sin barreras arquitectónicas, tanto al portal como a los ascensores y la vivienda. En este momento se está llevando a cabo la actualización a fachada ventilada, así como la modernización de los ascensores. Esto nos da como resultado una vivienda sin gastos de derramas a largo plazo. La ubicación es perfecta para disponer de todos los servicios como transporte, farmacia, colegios y comercios de la zona justo al lado. En una zona llana, ideal para trasladarte por la ciudad andando, en bici o en transporte público.

Sancho el Sabio amplio piso en venta con vistas al rio. En la primera manzana de Sancho el Sabio y en una de las zonas de  moda y mejor comunicadas de Donostia-San Sebastián, a un paso del centro de la ciudad, de la playa de La Concha y de Gros se vende piso a reformar con una superficie útil de 90 m² distribuidos de una manera muy funcional en un gran hall de entrada, amplio salón-comedor, 5 dormitorios, cocina y 2 baños. Dos de los dormitorios al igual que el salón-comedor son exteriores y gozan de unas magnificas vistas al rio Urumea, la vivienda disfruta de mucha luz gracias a sus amplios ventanales y con un cálido sol de mañanas por su orientación este. En el precio de venta se incluye un amplio trastero en la bajocubierta. El edificio construido en 1963 y con estructura de hormigón dispone de dos ascensores y se encuentra en buen estado de conservación.  Ubicado en el barrio de Amara, cuenta con acceso inmediato a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Eustasio Amilibia, vivienda en planta alta con terraza de 4 m² muy luminosa y orientada al SUR. Superficie útil de 55,67 m² y terraza de 3,94 m² según plano. Distribución actual.-  Hall de entrada, salón distribuidor, 3 habitaciones dos con armarios empotrados, cocina independiente y baño completo. Salón, habitación principal y cocina con acceso a terraza exteriores a la plaza de los Estudios,.  Dos habitaciones con ventana a patio de casa - tendedero. Vivienda para actualizar en buen estado de conservación con suelos de roble y ventanas de aluminio.  Dispone de toma de gas. Edificio de estructura de hormigón del año 1964. Portal renovado sin barreras arquitectónicas, adaptado con elevador y dos ascensores. Gran terraza - solarium comunitaria con vistas espectaculares al río y a la ciudad. Ubicada en zona llana, próximo al centro comercial Arcco y al estadio de Anoeta.   Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).  

FANTASTICO ATICO RECIEN REFORMADO EN ESQUINA CON TERRAZA Y VISTAS AL RIO Fantástica esquina en Prim frente al Bellas artes! Es muy exterior y luminoso, al ser todo exterior, ya que cuenta con una amplia terraza que rodea toda la vivienda, con fantásticas vistas al río; El punto fuerte de este piso es su gran terraza , con orientación sur, donde poder comer o cenar con vistas a la cúpula del hotel Bellas Artes, cuya rehabilitación se acaba de terminar. El piso es muy luminoso, al tener seis balcones con salida a la terraza, tres balcones a la calle Pedro Egaña con vistas al río(orientacion sur) y otros tres balcones a la calle Prim con vistas a la renovada cúpula del nuevo Hotel(orientación oeste). Se trata de un piso en esquina a dos calles. Situado junto al paseo del rio, en la zona romántica de la ciudad, en pleno centro, a un paso de todo el comercio, pero apartado del bullicio. Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ). Tiene un buen portal recién reformado con rampa, y con un moderno ascensor a cota cero. La vivienda consta de una superficie útil de 96 metros cuadrados útiles, y 110 metros cuadrados construídos. La vivienda es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se entrega reformada con materiales de alta calidad. Sistema individual de calefacción individual por suelo radiante. Posibilidad de instalar aire acondicionado. El piso tiene un cuidado proyecto de iluminación, con luces LED en los zócalos.... La cocina se encuentra amueblada con muebles de diseño altos y bajos, una espectacular encimera de piedra natural, y con electrodomésticos de la marca Bosch. Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos altos. Y se distribuye en un hall, gran espacio de cocina, comedor y salón con 3 balcones con unos ventanales que gozan de espectaculares vistas a la terraza. ; 2 dormitorios dobles y 1 dormitorio individual (todos los dormitorios son exteriores con balcón y salida a la terraza) y, 2 baños completos y un aseo de invitados. También dispone de un pequeño cuarto lavadero con tenderete. Los baños están diseñados con materiales de alta calidad, inodoros y lavabos suspendido, grifería y mampara de diseño, pavimento de “Porcelanosa”..... Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados realizados a medida y con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite con balcón y con baño incorporado. Tiene zona de lavadero-tenderete para poder colgar la ropa. Incluido en el precio un amplio trastero en el sótano del edificio, con una superficie de 7 metros cuadrados. Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada. Se trata de un levante realizado en el año 1943. Este piso es un producto único, al tratarse de un piso en esquina, todo exterior a la terraza con vistas, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar. Magnífica relación calidad-precio! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Ubicado en un edificio emblemático de hormigón en excelente estado, este elegante piso de 184 m² útiles se encuentra en una cuarta planta con acceso mediante dos ascensores desde un portal señorial. Además, el edificio cuenta con una azotea comunitaria perfecta para disfrutar del aire libre y de magníficas vistas.  Es destacable que el planteamiento de este tipo de viviendas no escatima los metros cuadrados, y es por ello que presenta un amplio salón dividido en dos ambientes, una cocina totalmente equipada con muy buena ventilación, con zona de lavadero, área para colgar la ropa y una despensa de almacenamiento. Cuenta con cuatro espaciosas habitaciones, una de ellas en suite con baño incorporado y exterior junto con el salón..  Además, ofrece un trastero adicional en el sótano del edificio accesible por ascensor y calefacción central con contadores individuales. En los gastos de comunidad están incluidos todos los servicios y consumos individuales. Un hogar amplio, señorial y en una ubicación privilegiada y ya asimilable al centro de la ciudad zona llana, con todos los servicios imaginables muy cercanos.   Cláusula de transparencia y desglose de gastosen cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):tipo general 4%•tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoagastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro de la propiedad:  honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. Honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, incluidos en el p.v.p. (por cuenta de la parte vendedora).

Al comienzo de Sancho el Sabio, vivienda para reforma integral, amplia y luminosa. Trastero incluido en el precio.Vivienda: De esquina, ubicada en planta cuarta y orientada al Sur (calle Azpeitia)  - Este (chaflán). Muy soleada y agradable.Superficie: 150 m2 construidos / 117,86 m2 útiles. Cuenta con 6 ventanas exteriores a calle Azpeitia (Sur) , 3 ventanas en el chaflán y 3 ventanas a Sancho el Sabio (Este). Todo exterior salvo baños. Características: Vivienda para reformar.Incorporamos al anuncio plano de estado actual y una propuesta de reforma para distribuir la vivienda en 3 habitaciones y dos baños. Calefacción y agua caliente por caldera individual de gas natural.  El precio incluye 1 trastero en sótano de unos 7 m2. Muy práctico.Ubicación: al comienzo de Sancho el Sabio, junto al Parque de Araba, a 5 minutos de la estación del Topo y de la Plaza de Pio XII y a 15 minutos andando, de la playa de La Concha. Muy bien comunicado y con todos los servicios en los alrededores. Edificio: señorial de construcción de 1947, con estructura de hormigón, que cuenta con un portal con accesibilidad y dos amplios ascensores. Se encuentra en perfecto estado, ITE pasada en 2023 no teniendo derramas previstas. Dispone de video portero y cámara de vigilancia en el portal Vivienda ideal para familias o como inversión.

Amplia Vivienda con terraza, al comienzo de la avenida de Madrid. Buen edificio construido en el año 1958. con portero y portal rehabilitado, y con una ubicación privilegiada, muy cerca de la plaza Pio XII. La vivienda goza de muchísima luz, al ser toda exterior y estar ubicada en una octava planta muy alta. La vivienda tiene 152 metros construidos y 130 metros útiles. El piso parece más amplio al tener techos altos.. DISTRIBUCIÓN: gran hall de entrada de 13 metros , que da paso a un gran salón de 30 metros , dando con dos ventanales y salida a una terraza dando a la avenida de Madrid. Junto al hall nos encontramos con una amplia cocina independiente, dando a patio comunitario. En la cocina existe una segunda puerta de acceso a la vivienda. Existe la posibilidad, tirando dos tabiques, de unir la cocina al hall y salón, creando un amplio espacio abierto. Goza de 3 amplios dormitorios dobles y un cuarto despensa. El piso tiene 2 baños completos. El punto fuerte de este piso es que tiene unas vistas privilegiadas desde la terraza, y mucha luz al tener dos orientaciones, las habitaciones dan a una plaza con orientación este (sol de mañana), y la zona de día da a la avenida de Madrid, con orientación este (sol de mañana). Materiales de calidad, carpintería de madera, y suelo de tarima de madera maciza en toda la vivienda. El piso necesita actualización, pero tiene muchas posibilidades. Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural. El edificio goza de accesibilidad: tiene ascensor y no tiene barreras arquitectónicas, el portal está recién rehabilitado con materiales de buena calidad. Estructura de hormigón. El estado de conservación del edificio se puede considerar muy bueno en relación a su antigüedad, y paga pocos gastos de comunidad (100 euros mensuales). El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Agradable vivienda reformada y de 3 habitaciones en Egia Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en Egia, en una zona consolidada con servicios cercanos y buena comunicación. Cuenta con fachada ventilada recientemente ejecutada, lo que mejora el comportamiento térmico y la imagen exterior.  Edificio sin barreras arquitectónicas, accesible con ascensor a cota 0. No existen actuaciones previstas en el edificio a corto/medio plazo.  Distribución: La vivienda se distribuye de la siguiente forma : Salón-comedor amplio y agradable, con orientación noroeste y salida a un balcón. Cocina de buen tamaño, en buen estado , con salida a patio interior cubierto. Habitaciones: Habitación doble principal, con armario y orientación noroeste. 2ª habitación doble, igual que la anterior. 3ª habitación mediana, interior a patio. Esta habitación se ha venido utilizando como almacén (no se muestra en las fotos). 1 baño completo, con ducha, en buen estado y agradable. Pequeño trastero de unos 2 m², ideal para almacenamiento extra. También podría utilizarse para hacer armarios empotrados en las habitaciones del fondo. Características: Vivienda con distribución equilibrada y estancias amplias. Destaca por su fachada recientemente renovada. Piso actualizado y con gran potencial. Ideal para adaptarlo al gusto del comprador. Dispone de caldera individual de gas natural tanto para el agua como para la calefacción.  La cuota de IBI asciende a 324,54€. Los gastos de comunidad son de 50€ mensuales.  

Ubicado en el corazón de San Sebastián, en uno de los barrios más céntricos, cotizados y valorados de la ciudad, esta atractiva propiedad de 44 m² representa una magnífica oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Una vivienda reformada, acogedora y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura en una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria internacional. La vivienda destaca por su excelente distribución, aprovechando cada metro cuadrado de forma eficiente y creando espacios cómodos, luminosos y muy agradables. Dispone de un amplio dormitorio con gran armario empotrado y salida directa a un agradable balcón exterior, perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o tomar un café con total tranquilidad. Además, cuenta con un salón exterior muy acogedor , que aporta amplitud y luminosidad al conjunto de la vivienda y el cual dispone de otro armario empotrado que ofrece más almacenamiento, así como una espaciosa cocina con zona de comedor integrada, ideal para el día a día y para disfrutar de reuniones en un ambiente cómodo y funcional. El baño, totalmente equipado y adaptado, cuenta con una cómoda ducha y un diseño práctico y moderno pensado para ofrecer máximo confort. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación gracias a una cuidada reforma que aporta una imagen actual y funcional. Entre sus calidades destacan la carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, que proporciona un magnífico aislamiento térmico y acústico, los suelos de tarima flotante que aportan calidez y elegancia, y la calefacción individual de gas natural, garantizando confort durante todo el año. Situado en una cuarta planta con ascensor, dentro de un edificio tranquilo con únicamente cuatro vecinos por planta y servicio de conserje físico, ofrece además unos gastos de comunidad muy reducidos, entre 40 y 60 euros mensuales, algo especialmente atractivo en San Sebastián. La orientación noroeste permite disfrutar de una agradable luz natural y de un ambiente muy acogedor. Además, la vivienda cuenta con puerta blindada, aportando un extra de seguridad y tranquilidad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. En Amara Berri tendrá a pocos minutos todos los servicios esenciales: comercios, supermercados, transporte público, zonas verdes, centros deportivos y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una vivienda con encanto, práctica y muy bien ubicada, perfecta para disfrutar de la vida en San Sebastián. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu