Piso en venta en Calle de Bergara

Se vende magnífica vivienda segregable de 150 m² útiles situada en un fantástico edificio de hormigón, a tan solo una manzana de la Avenida de la Libertad y con doble orientación: a la calle Bergara y a un amplio y soleado patio de manzana, muy tranquilo.
Actualmente la vivienda se distribuye en un amplio hall de entrada, gran salón exterior, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, tres dormitorios de generosas dimensiones orientados al patio de manzana, un dormitorio adicional a patio de casa tranquilo  y una enorme cocina con zona de comedor. Dispone además de dos balcones.
La propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma gracias a su excelente distribución y a la opción de segregación para crear dos viviendas independientes: una exterior a la calle Bergara y otra orientada al patio manzana.
El edificio cuenta con todos los elementos comunes renovados y un elegante portal sin barreras arquitectónicas.
Incluye dos trasteros en el espacio bajo cubierta.
Una oportunidad excepcional tanto para vivienda habitual como para inversión, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.
Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).