Piso en venta en Plaza de Guipúzcoa, 11

FANTASTICA VIVIENDA DE DISEÑO, OBRA NUEVA, REHABILITACION TOTAL POR LA EMPRESA MIRALL HOMES, EN PLENA PLAZA DE GUIPUZCOA, UBICACION PRIVILEGIADA!
Una vivienda muy señorial, con techos de una altura superior a 3 metros.
Se trata de una vivienda muy luminosa, al tener orientación oeste (sol de tarde) y dos amplios huecos exteriores con balcón corrido de 5 metros a la plaza de Guipúzcoa. Goza de unas vistas despejadas, frontales a la plaza.
La vivienda es fruto de una obra de segregación, es producto de una rehabilitación integral. La vivienda se ubica en una tercera planta alta y se entregará reformada con materiales de calidad.
La vivienda consta de una superficie útil de 107 metros cuadrados útiles, y 126 metros cuadrados construidos.
Distribución: se accede al piso por un vestíbulo distribuidor con puertas RF cortafuegos, dando acceso a un pasillo, un gran espacio de cocina, comedor y salón con balcón que goza de vistas ; 3 dormitorios dobles y 2 baños completos con pavimento de gres porcelánico de primera calidad.
Los 3 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad.
El dormitorio principal es en formato suite con balcón , amplio armario y con baño incorporado (también con balcón a la plaza de Guipúzcoa). Tiene zona de lavadero-tenderete para la ropa.

MEMORIA DE CALIDADES: El piso es un producto singular, y la reforma se realizado con materiales de lujo, con aislamiento térmico y acústico en toda su envolvente.

Las ventanas tendrán doble vidrio con cámara de aire deshidratado tipo “Climalit”, y con tratamiento bajo emisivo según fachadas para mejora del bienestar y de la envolvente térmica del edificio.
El vidrio bajo emisivo permite añadir prestaciones al doble acristalamiento, aumentar la eficiencia energética y por tanto consiguiendo un mayor ahorro energético y confort en la vivienda.
La carpintería de las ventanas será de aluminio anodizado con rotura de puente térmico en ventanas a patio interior y de madera a fachadas exteriores. Serán de apertura oscilo-batiente.


Puertas interiores diseñadas con altura especial de 2,4metros, abatibles o correderas, acabadas lacadas en blanco y con molduras

La cocina: se entregará amueblada con muebles altos y bajos y una columna lateral tipo vitrina, con iluminación interior. La encimera y el frente entre los muebles altos y bajos y la cascada de la península, será de cuarzo
compacto tipo Silestone Ethereal Glow o similar.

Se ha diseñado un proyecto de iluminación para las zonas comunes, dormitorio principal con apliques e iluminación indirecta con led en
foseado de cabecero y en el frontal del baño principal led en foseado.

Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural.
Buen edificio, señorial, muy bien mantenido, con la ITE pasada, y con la fachada recien rehabilitada en 2024.
El edificio no tiene barreras arquitectónicas, el portal está rehabilitado manteniendo su diseño original.

Ubicación: en plena plaza de Guipúzcoa, ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ).

Este piso es un producto único, al tratarse de un piso junto a la playa, con vistas a la plaza de Guipúzcoa, en un edificio señorial, y fruto de una rehabilitación integral, con materiales constructivos de calidad, a estrenar.
Magnífica relación calidad-precio!