Pisos en Centro, San Sebastián - Donostia

Calle Amara, junto a la plaza Easo. Si estás buscando una vivienda amplia, luminosa y lista para entrar a vivir, en una de las zonas más atractivas de San Sebastián, esta propiedad puede ser justo lo que necesitas. Ubicada en una segunda planta sin ascensor, la vivienda se encuentra en muy buen estado y destaca especialmente por su luminosidad, favorecida por su orientación y por la presencia de varios espacios exteriores. Su distribución es práctica y confortable. Dispone de una amplia cocina totalmente equipada, con espacio para crear un agradable comedor de diario; un baño exterior de buenas dimensiones con plato de ducha; tres dormitorios, dos de ellos con salida a balcón, y una acogedora sala de estar exterior que recibe una excelente luz natural durante todo el día. Cuenta también con un patio con tendedero, que aporta luz y ventilación al único espacio interior de la vivienda. Además, dispone de calefacción para garantizar el confort en cualquier época del año. La propiedad incluye un trastero comunitario situado en la zona bajo cubierta del edificio, con una superficie asignada de 16 m². El edificio presenta un buen estado de conservación, un aspecto especialmente interesante para quienes buscan una vivienda bien mantenida y una inversión segura. La ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. A pocos pasos de la Plaza Easo y muy cerca del centro de San Sebastián, tendrás al alcance todo tipo de servicios, comercios y transporte, disfrutando al mismo tiempo de la tranquilidad de la calle Amara. En definitiva, una vivienda espaciosa, soleada y bien cuidada, ideal tanto para quienes buscan su hogar habitual como para quienes desean disponer de una segunda residencia en una de las zonas más solicitadas de la ciudad.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Apartamento en Calle Bergara, junto Avd de La Libertad. Resumen: Superficie: 52,54 m² útiles / 64 m² construidos Planta: 4ª Orientación: al Este (a patio de manzana amplio) Ubicación: Calle Bergara, perpendicular a Avd. de La Libertad Distribución: Salón exterior: 17,32 m², muy luminoso Cocina independiente equipada: 4,64 m² (acceso a patio tendedero) Dormitorio doble: 11,28 m² con armarios empotrados Baño: Completo Armarios: Empotrados en pasillo y dormitorio Posibilidad de obtener un segundo dormitorio si se ubica la cocina en el salón Equipamiento y estado: Vivienda en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir Carpintería interior de roble y buenas ventanas Videoportero Calefacción y agua caliente por caldera mixta de gas natural Gastos y extras: Gastos de comunidad: 60 €/mes IBI: 420 €/año 1 trastero opcional de 6 m² en sótano, con acceso directo por ascensor El edificio: Construcción moderna de 1993, estructura de hormigón 2 ascensores amplios a cota 0 Elementos comunes principales renovados; no se prevén obras a corto plazo Terraza comunitaria transitable con excelentes vistas Oportunidad: Vivienda ideal para inversores por su ubicación y posibilidades de redistribución Perfecta para quien busca una vivienda funcional y bien ubicada     Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Vivienda a escasos metros de la playa de La Concha. Superficie: 120 m² construidos (94,81 m² útiles). Distribución: Fachada Sur (exterior a la calle): amplio salón con 2 ventanas, muy luminoso. Patio de manzana (Norte): 2 dormitorios dobles y cocina-comedor. Características principales: Destaca por su excelente distribución y luminosidad. Buen estado de conservación; requiere una actualización estética. Instalación preparada para calefacción a gas; actualmente con sistema eléctrico. Edificio: Inmueble en buen estado general. Fachada, portal y ascensor recientemente renovados. No hay obras previstas a corto plazo. Oportunidad: Una inversión segura en una ubicación inmejorable, a pocos metros de la playa.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.