Terreno en venta en los Pinos-Politur

Oportunidad de inversión.
Complejo deportivo, restaurante y piscina. Mas terrenos aptos para construir centro geriátrico, apartamentos asistidos tercera edad, y mas opciones.
•Piscina en normativa (25x12m)
•Ingresos recurrentes por cuota abonados
•Pista de Tenis
•Mini Golf de 7 hoyos
•Parking 3.000 m
•Situado en un entorno residencial de 864 apartamentos (2.500pers)
•Negocio en pleno funcionamiento
•Clientela estable habitual temporada verano
•Instalaciones en buen estado de mantenimiento
•Capacidad para 40 clientes en interior y 200 clientes en exterior
•TIR 8%
•Ampliación de la edificación existente en un 300% para usos comerciales, deportivos y restauración (1.410m2)
•Residencia Geriátrica / Apartamentos asistidos (5.200 m2)Normativa y posibilidades urbanísticas: Definición y condiciones de uso.
Los usos permitidos son: deportivo restauración pequeño comercio Sanitario-socio sanitario educativo religioso recreativo sociocultural Condiciones de edificación y parcelación
1. - Condiciones de edificación. El índice de edificabilidad neta por parcela se fija en 0,15 m2 techo / m2 suelo. (15% de 9.406 = 1.410 m2) La ocupación máxima de la parcela será del 10% La altura máxima de la edificación será de 6,50 m. correspondiente a planta baja más 1 planta piso. 2. - Condiciones de parcela: La parcela mínima se fija en 1.500 m2
3. - Separaciones en límites de parcela. Las separaciones mínimas de la edificación a los umbrales de la parcela será de 5 m..