Promociones de obra nueva en Bellvitge, L'Hospitalet de Llobregat

Oportunidad de adquirir una magnifica vivienda de obra nueva en un edificio de sólo 4 viviendas. Espectacular plantas bajas dúplex con grandes terrazas. Viviendas de más de 100m2 con 4 dormitorios dobles y 3 baños. Cocinas abierta al salón y salida directa a la terrazas. Las viviendas están diseñada con una distribución para aprovechar al máximo el espacio y la luz natural, con las mejores calidades y altos niveles constructivos y confortables. Oportunidad única de adquirir una vivienda de obra nueva en una de las mejores zonas de Hospitalet para vivir.

En Gesner encontrarás viviendas amplias y confortables, con grandes terrazas, zona común y piscina, donde la sostenibilidad destaca sobre cualquier otra característica. Se encuentra en el centro de L´Hospitalet de Llobregat rodeada de todos los servicios. Gesner tu vivienda de obra nueva en el centro de l’Hospitalet, a tan solo 5 minutos caminando del ayuntamiento y la iglesia. Estrena una nueva vida sin renunciar a la mejor localización. Muy próximo a la salida 14 de la Ronda de Dalt (B-20), y cercano al Nus del Llobregat, conectando con la C-31, C-32, A2 y AP2. A 10 minutos caminando encontraran 2 líneas de metro, la L1 y L8, así como la estación de Renfe Cercanías, con las líneas R1-R3-R4 y R7. En la misma puerta encontrarán parada de autobús con diferentes líneas inter-urbanas. *Los precios no incluyen ni parking ni trastero.

Residencial La Bòbila es sinónimo de disfrutar de un entorno con parques y zonas verdes e infantiles donde descansar y pasar tiempo en familia. El abanico de ofertas culturales, sociales y de ocio es muy extenso. La promoción cuenta con excelentes comunicaciones tanto en transporte público como privado al centro de Barcelona. Especificaciones: · Pisos de 4 dormitorios · 2 baños · Amplias Terrazas · Aerotermia · Piscina en la cubierta · Garajes y trasteros disponibles · Locales comerciales disponibles Las Imágenes de interior corresponden a piso tipo.

Pisos de 2, 3 y 4 dormitorios Plantas Bajas con terraza 1, 2 baños Aerotermia Garajes y trasteros disponibles Oficina comercial Av.Josep Tarradellas esquina Canigó - 672 120 431

Obra nueva de 19 pisos en Hospitalet. Últimas viviendas a la venta. Pisos de 2 y 3 dormitorios con amplias terrazas. Parking y trasteros incluidos en el precio. Piscina y zonas comunes en la azotea. Aerotermia con suelo radiante. CEE B.

Edificio de obra nueva con 17 viviendas. Posibilidad de adquirir una plaza de aparcamiento en el mismo edificio. Fantásticas viviendas con balcones, terrazas y mucha luz. Vivienas de 1 a 3 dormitorios. El edificio se ha construido con materiales de naturales, reciclados y proximidad. Con placas solares para la producción de agua caliente. CEE A Cocina amueblada con armarios altos, bajos y electrodomésticos. Revestimientos de suelos de gris porcelánico para cocinas y baños, y laminado AC6 para las demás zonas interiores de la vivienda.

Edificio de obra nueva con un total de 27 viviendas de 2 y 3 dormitorios distribuidas en 4 plantas. Bajos y bajos dúplex con patio, los pisos de 2 y 3 dormitorios con grandes balcones y terraza comunitaria con piscina y solárium. Además, también cuenta con una planta sótano de 21 plazas de aparcamiento. Edificio en construcción, con Aerotermia, Certificado de Eficiencia Energética A. Previsión de entrega: Último trimestre del 2025. Plazas de parking opcional, no incluido en el precio. Edificio y viviendas con un diseño moderno, minimalista y elegante donde predominará el color blanco. Suelos de gris porcelánico, todos los electrodomésticos de la cocina incluidos: campana, horno, placa de inducción, nevera y lavavajillas. Máquina de aerotermia para la generación de energía para el agua caliente y la climatización. CEE: A. Terraza comunitaria con solárium y piscina.

Engel & Völkers presenta en exclusiva a sus clientes un maravilloso proyecto de obra nueva con pisos de 1 y 2 dormitorios, todos exteriores con balcón o terraza. Una vivienda ideal para parejas, estudiantes o inversores que quieren una propiedad con excelentes acabados y acogedores para disfrutar en diversas etapas de la vida. En la planta alta se encuentran dos habitaciones dobles con armarios empotrados y dos estupendos baños, uno de ellos en la habitación suite. Aerotermia. Cocinas totalmente equipadas. Trastero incluido en el precio. Plaza de aparcamiento opcional no incluida. Obra nueva en construcción. Contacta con tu asesor de Engel & Völkers y aprovecha de esta preventa única de obra nueva.

Edificio de obra nueva de 13 viviendas. Edificio con plazas de parking y vistas a la Plaza de Lola Anglada. La previsión de entrega de las viviendas es en el Primer trimestre del 2026. Viviendas diseñadas para ser funcionales con certificado de eficiencia energética de proyecto de letra A. Con máquinas de Aerotermia, que generarán energía para calentar el agua. Lo que se traduce en un ahorro energético. Su tamaño y diseño la hacen ideal como primeras viviendas, viviendas de segunda residencia y/o viviendas de inversión. La ubicación es inmejorable, una de las mejores en Hospitalet tanto por su cercanía a Plaza Europa como por las varías líneas de metro y Autobús que la conectan con Barcelona Centro y con el Aeropuerto.

Essència Sarrià es una promoción compuesta por 12 viviendas plurifamiliares ubicadas en la calle Major de Sarrià, compuestas por tipologías de entre 2 y 5 dormitorios con terrazas, áticos con terraza y solárium, y plazas de aparcamiento. En sus exclusivoes Espacios Comunes se encuentra una piscina comunitaria en planta cubierta rodeada de una zona solarium, y un Espacio Cardioprotegido. Los dos pilares sobre los que se erige este proyecto, son la gran amplitud de las viviendas y la delicada armonía paisajística y medioambiental que se ha perseguido desde un inicio, considerando las zonas ajardinadas comunes como una prolongación del entorno natural que lo rodea.

Villar 62 se presenta como una oportunidad única para vivir en el popular barrio de El Guinardó que destaca por su capacidad para ofrecer modernidad, bienestar y confort. La promoción cuenta con pocas viviendas, lo que le convierte en un espacio muy acogedor, tranquilo y familiar. El diseño interior de esta promoción es único y personalizado, cada detalle ha sido concebido con cuidado para crear un ambiente cálido y funcional. Los lujosos pisos de esta promoción ofrecen 1 o 3 habitaciones, siempre acompañadas con un amplio salón comedor abierto que conecta con la cocina, previamente equipada. Los áticos y los bajos son espacios residenciales familiares con un gran espacio exterior, pudiendo tomar el aire libre en un espacio superior a los 40 m². En este proyecto, se ha priorizado el conseguir viviendas lo más sostenibles y ecológicas posibles, elevando el criterio de sostenibilidad y ecoeficiencia a los estándares más altos, con un orientación que garantiza una luminosidad constante que baña los espacios interiores con una agradable luz natural. Disfruta de todas las comodidades y prestaciones para tu nuevo hogar: ascensor, parking, cocinas equipadas, climatización frío-calor, y posibilidad de personalización de acabados y extras de alta calidad. Por lo que a la ubicación se refiere, disfruta de una conexión inmejorable gracias al maravilloso paisaje de El Guinardó, donde se combina la vida urbana con parques y plazas verdes creando espacios de tranquilidad como el Parque del Guinardó, que goza con excelentes vistas panorámicas de todo el distrito. Además, se pueden encontrar una gran variedad de comercios, locales de restauración, tiendas de moda, transporte público (metro L4 y L5) y servicios esenciales como un CAP a 300 metros de la finca.

Se han iniciado las obras. ¡Últimas viviendas a la venta! Ubicada en la zona de nuevo desarrollo de Viladecans, en Diverso Viladecans, encontrarás viviendas de protección oficial de 2 a 3 dormitorios con plaza/s de garaje y trastero incluidos en el precio. La promoción está muy bien situada, por ello tendrás acceso a todos los servicios y comunicaciones para hacer tu vida diaria más fácil. Viviendas ideales para disfrutar de las vistas y de un hogar muy luminoso, con amplios balcones desde los que podrás disfrutar del aire libre sin tener que salir de casa. Contamos con acabados de primera calidad, de la mano de Porcelanosa Grupo, y para que tu casa sea única, te damos opciones de personalización en pavimentos, pintura y alicatados de baños. Si estás considerando la posibilidad de optar por una vivienda de protección oficial, es importante que revises los requisitos básicos y realizar la gestión antes de concertar una cita previa con nosotros, hasta no tener la resolución. Si tienes dudas, puedes consultar la web del ayuntamiento buscando registro de solicitantes de viviendas con protección oficial.

Edifici Llevant Tower emocionante proyecto residencial en la encantadora localidad de Viladecans. Ofrecemos amplias viviendas de 2 y 3 dormitorios con espectaculares terrazas, diseñadas para brindarte comodidad y estilo de vida al aire libre. Nuestras viviendas de obra nueva te ofrecen vistas incomparables, rodeadas de extensos parques y bosques que te permitirán disfrutar de la naturaleza en su máximo esplendor. Además, estarás a pocos pasos de todos los servicios, equipamientos y comercios que necesitas en tu día a día. Cada piso está cuidadosamente orientado para aprovechar al máximo la luz natural y el entorno, proporcionando un ambiente acogedor y luminoso en todo momento. Y no te pierdas nuestras impresionantes terrazas, donde podrás relajarte y disfrutar del aire fresco en cualquier momento del día. ¿Quieres conocer más? ¡Contáctanos al 93 238 50 77 o visítanos en nuestra oficina de ventas en Rambla Modolell, 34 en Viladecans! ¡No dejes pasar la oportunidad de asegurar tu nuevo hogar en este emocionante desarrollo residencial!

Nos complace presentar esta finca regia completamente renovada con 17 apartamentos de diseño contemporáneo, ubicada en la icónica Rambla de Catalunya en el corazón de Barcelona. Ubicado en una avenida semipeatonal bordeada de árboles, conocida tanto por sus restaurantes al aire libre como por sus tiendas, esta propiedad tiene la ubicación óptima para disfrutar de la vida de Barcelona a la vuelta de la esquina. La fachada original de este edificio clásico de 1880 ha sido respetuosamente restaurada mientras que los interiores han sufrido una renovación total. Toda la estructura ha sido reforzada además de la impermeabilización para recibir el beneficio de una garantía de seguro de diez años equivalente a un edificio de nueva construcción. La propiedad también se beneficia de un nuevo techo, aislamiento acústico y térmico, instalaciones mecánicas y eléctricas y un ascensor para crear un acceso sin barreras. Los espacios se han reconfigurado para lograr plantas más luminosas y abiertas. Distribuidos en 6 plantas, hay planos de planta de 1, 2 y 3 dormitorios que van desde 61m2 hasta 246m2. Cada apartamento ofrece una cocina de alta calidad con electrodomésticos de Siemens, mientras que un sistema aerotérmico de Daikin brinda comodidad durante todo el año con aire acondicionado y calefacción controlados por habitación separada. Los acabados interiores son de primera calidad e incluyen parquet de madera de roble natural y suelos porcelánicos, así como nuevas ventanas de doble acristalamiento para aislamiento acústico.

Esta promoción deja atrás su antiguo uso como edificio industrial para albergar 32 magníficas viviendas. En el nuevo inmueble, las dos plantas sótano se destinan a aparcamiento de vehículos. En este proyecto se unen tres edificios contiguos, ubicados en el distrito más representativo de Barcelona, el distrito del Eixample; y junto a un monumento que se ha convertido en emblema de la ciudad, la Basílica de la Sagrada Familia. La promoción consta de 18 viviendas de dos y tres habitaciones con tres pisos por planta, los de tres habitaciones con salida a patio de manzana de orientación noreste y los de dos habitaciones con salida a la calle Sardenya y orientación sudeste. Un entorno único en el que rediseñar su futuro en una de las zonas más tranquilas i emblemáticas de la ciudad que no puede dejar de visitar.

Engel & Völkers presenta este nuevo edificio contemporáneo de 11 viviendas luminosas, ubicado junto a la Plaza Lesseps en el barrio de Gràcia de Barcelona. Esta propiedad está ubicada en una esquina orientada al oeste y tiene ventanas de gran tamaño que permiten que las casas se inunden de luz natural durante todo el día. Hay planos de planta de 1, 2 y 3 dormitorios, la mayoría con balcones. La azotea comunitaria tiene casi 360 vistas de Barcelona, ??incluido el mar, Montjuic y Tibidabo, y ofrece un excelente lugar para disfrutar de la puesta de sol después de un día ajetreado. Esta propiedad de nueva construcción fue construida con todos los materiales de bajo consumo y tiene una calificación B. Los pisos se calientan y enfrían con un sistema de aerotermia. Las cocinas personalizadas tienen encimeras de Silestone y electrodomésticos Bosch, incluida una combinación de lavadora y secadora. Hay un videoportero en la entrada del edificio y un ascensor proporciona acceso directamente desde el nivel de la calle. Esta promocion está diseñado para aquellos que buscan disfrutar de la vida urbana con la comodidad y conveniencia de una nueva propiedad. Como residencia de tiempo completo o segunda residencia, esta es una excelente oportunidad de inversión.

Conjunto residencial exclusivo de viviendas de alto standing situado entre la zona alta de Barcelona, el barrio de Pedralbes, y la zona de Finestrelles en Esplugues. Cuenta con inmejorables vistas de la ciudad y del mar, rodeado de un entorno privado totalmente equipado, creando un conjunto residencial único. Cada vivienda es única y exclusiva con medidas que van desde los 64 m2 hasta los 241 m2, y ubicadas dentro de un entorno inmejorable con seguridad privada donde disfrutar de la tranquilidad de Collserola a dos pasos de Barcelona. En el área exterior, el conjunto consta de cinco bloques de viviendas en un terreno privado dotado de amplias zonas verdes, piscina exterior e interior, zonas deportivas con pista de pádel, y gimnasio, así como salón multiusos dentro del recinto comunitario. Todas las viviendas apuestan por la sostenibilidad y aplican a su diseño las técnicas más innovadoras para conseguir una óptima climatización con máxima rentabilidad junto a un mínimo consumo (calefacción por suelo radiante y aerotermia). El proyecto cuenta con 12 tipologías de viviendas diferentes, en función de la necesidad de espacio. En cada una de las viviendas, se han proyectado estilos de interiorismo que destacan por su alto nivel de acabados. Las viviendas se venden con dos plazas grandes de parking y trastero, incluidas en el precio.

Engel & Volkers les presenta en exclusiva este estupendo proyecto de obra nueva que dispone de un total de 6 viviendas, un edificio de obra nueva en donde encontraras bajos dúplex con estupendas terrazas con piscina, pisos de 2 dormitorios y áticos con terrazas de uso privativo. Un edificio que te brinda todo el confort, con aire acondicionado y calefacción por conductos, cocinas modernas que se integran al salón comedor haciendo espacios más funcionales y adaptados a los nuevos estilos de vida. Pavimentos laminados AC4 y cocinas y baños con gres porcelanico. Si desea más información de este fabuloso proyecto con una ubicación única, no deje de contactar con su asesor de Engel & Volkers o través de este anuncio.

Edificio residencial con pocos vecinos situado en el barrio d’En Grassot i Gràcia Nova en el Distrito de Gràcia. Zona céntrica, rodeada de comercio y equipamientos, cerca del mercado municipal de la Estrella. Este edificio de viviendas nuevas dispone de cuatro plantas; planta baja con dos viviendas por planta; planta primera con dos viviendas por planta; planta segunda con una sola vivienda y planta cuarta de acceso a la zona comunitaria y terraza de uso privativo de la vivienda segunda, todas comunicadas por ascensor. El edificio tiene habilitado un espacio comunitario para la recogida y evacuación de residuos de las viviendas, así como para la habilitación de las infraestructuras de telecomunicaciones. El edificio tiene un sistema de fachada ventilada que mejora el aislamiento y que, junto con la climatización por aerotermia, le otorga una calificación energética “A”.

Desde 460.000 €. Promoción descuento vuelta de verano de 3000 euros. Promocion de 10 viviendas de obra nueva, con pisos y dúplex de 2 y 3 habitaciones en la calle castillejos, barrio del baix guinardó. Nuestro edificio está a tan solo unos minutos del hospital de sant pau y a 15 minutos de una de las basílicas más famosas del mundo: la sagrada familia. Ubicación perfecta, se trata de un barrio tranquilo y bien comunicado que da acceso rápidamente, al centro de la ciudad. Espacios interiores: ¡¡¡Cómodos espacios interiores, luminosos y con una selección de acabados que aportan una excelente comodidad en el día a día!!! ¡Viviendas funcionales y de calidad! De la mano de nuestro partner porcelanosa, vae sant pau goza de una excelente ubicación en el barrio de baix guinardó en barcelona. ¡Zona que dispone de todos los servicios a pie de tu futuro hogar! ¡Gran inversión! A escasos minutos de supermercados, escuelas, farmacias, centros de salud, a unos minutos del hospital de sant pau y a 15 minutos de una de las basílicas más famosas del mundo: la sagrada familia. Ubicación perfecta, se trata de un barrio tranquilo y bien comunicado que da acceso rápidamente al centro de la ciudad. Zonas comunes: ascensor ¡Altas calidades! *el proyecto constará de acabados de primera calidad. Viviendas de 2 y 3 dormitorios con una *excelente distribución. ¡Gran inversión (un proyecto único cuyo diseño y ubicación hacen de este edificio una gran oportunidad de inversión en barcelona)! Fecha de entrega de llaves: cuarto trimestre 2025.

FCC Real Estate te invita a descubrir Les Masies Fase III en Sant Joan Despí, Barcelona. Siguiendo el éxito de las fases anteriores, esta tercera entrega promete ser la combinación perfecta para aquellos que buscan un hogar permanente o una escapada vacacional en una de las zonas más codiciadas de Barcelona. Las viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios ofrecen distintas tipologías: bajos con terrazas que invitan al descanso, áticos que capturan la belleza del entorno y viviendas en planta tipo, todas concebidas con terrazas que potencian la vida al aire libre. Ideal para disfrutar del ambiente mediterráneo, ya sea en una estancia prolongada o en periodos vacacionales. El magnífico emplazamiento se complementa con unas completas zonas comunes, entre las que se destaca la piscina, las zonas ajardinadas y juegos para niños. La sostenibilidad sigue siendo una piedra angular en Les Masies Fase III. Garantizando el confort térmico mientras se favorece el respeto por el medioambiente, la promoción cuenta con sistemas de aerotermia para suelo radiante, agua caliente sanitaria y aire acondicionado, placas fotovoltaicas, y red separativa de saneamiento con recogida de aguas grises y reutilización de aguas grises y pluviales. Ya sea como hogar principal, segunda vivienda o retiro vacacional, "Les Masies Fase III" es el espacio donde el confort se encuentra con la modernidad en un entorno privilegiado. ¿Interesado en descubrir más sobre esta oportunidad única? ¡Ya en comercialización! Completa el formulario y nuestra comercial te contactará lo antes posible.

Gran rehabilitación integral de la antigua Casa-Fábrica Tous de principios del siglo XIX, una antigua Fábrica Textil de 1833 ubicado en Ciutat Vella. Un concepto vanguardista llevado a cabo por un reconocido despacho de arquitectura de Barcelona. Un concepto de vida urbana y ecológica, en una comunidad de servicios y espacios compartidos. El conjunto consta de un total de 50 apartamentos de estilo neoyorquino de 1, 2 o 3 dormitorios, de diferentes tipologías y mucha versatilidad. Un diseño industrial y minimalista. Viviendas de 50 m² hasta 100 m². Presentan espacios muy flexibles, fácilmente pueden realizarse cambios para ampliarlos o reducirlos a través de armarios móviles, puertas correderas o mobiliario. Techos que van de los 3m a los 5m, con posibilidad de poner altillo en algunos Lofts. Acceso directo a jardines, solariums, terrazas o balcones, según su ubicación. Provistos de núcleos de escalera y ascensor. También hay una tipología vivienda-taller ideal para creativos o autónomos. Diferentes precios según tipología que van desde 289.000€ hasta 591.000€. Todas las viviendas se han provisto de materiales naturales de la más alta calidad y disponen de algunos elementos de origen recuperados. Las cocinas están totalmente equipadas. Viviendas muy luminosas al disponer de grandes ventanales y una gran eficiencia térmica al tener un sistema de climatización por aerotermia y una certificación energética óptima. En una comunidad de servicios y espacios comunitarios con piscina, huertos urbanos para el autoconsumo, pasajes arbolados, jardines verticales y zona solárium con impresionantes vistas a la ciudad. Además de servicio conserjería, video vigilancia 24h, reciclaje de aguas pluviales, parking para bicicletas y una sala polivalente (yoga, eventos, gym, cenas, coworking...). Con posibilidad de disponer de una plaza de parking a 50m de la promoción. Una experiencia sostenible y saludable, con todas las comodidades en un entorno vanguardista en el centro de Barcelona. Se entrega en febrero 2021.

Magníficos dúplex bajos a estrenar en la tranquila calle de Ca l’Alegre de Dalt de Gràcia Nova en un edificio con una bonita piscina comunitaria con vistas en la azotea. Las viviendas disponen además una terraza- patio en la parte de atrás de la vivienda. Tiene entrada directa desde la calle a la planta inferior de 40 metros . El espacio tiene mucha luz ya que dispone de ventanales altos y grandes dimensiones que inundan de luminosidad el espacio del salón . Con cocina cocina abierta y un baño completo en la misma planta . En la planta superior , la zona de noche se encuentran las dos habitaciones, una de ellas con baño completo en suite y una segunda habitación individual . Aerotermia y máxima eficiencia energética A. Listo para entrar. Plaza de aparcamiento opcional en el mismo edificio y plaza de bicicleta incluida en el precio.Ideal para personas que buscan calidad de vida en uno de los barrios más atractivos de la ciudad cotizado por su ambiente tranquilo y cercano a todos los servicios.

Esta promoción deja atrás su antiguo uso como edificio industrial para albergar 32 magníficas viviendas. En el nuevo inmueble, las dos plantas sótano se destinan a aparcamiento de vehículos. En este proyecto se unen tres edificios contiguos, ubicados en el distrito más representativo de Barcelona, ??el distrito de L Eixample; y junto a un monumento que se ha convertido en emblema de la ciudad, la Basílica de la Sagrada Familia. La promoción consta de 18 viviendas de dos y tres habitaciones con tres pisos por planta, las de tres habitaciones con salida a patio de manzana de orientación noreste y las de dos habitaciones con salida a la calle Sardenya y orientación sureste. Un entorno único en el que rediseñar su futuro en una de las zonas más tranquilas y emblemáticas de la ciudad que no puede dejar de visitar.

Magnífica promoción en finca regia en Eixample. Gran Rehabilitación integral en una magnifica finca regia de 1900 situada en Gran Vía de les Corts Catalanes entre Muntaner y Aribau. Su fachada ha sido totalmente rehabilitada, incorporando nueva carpintería, y manteniendo la esencia de la arquitectura de la época. Esta exclusiva promoción consta de 14 viviendas de varias tipologías de 2, 3 y 4 habitaciones. Tiene 4 pisos dúplex, dos de los cuáles tienen terraza en planta baja y también tiene un ático dúplex con terraza a nivel. Con una reforma de mucho diseño. Esta finca con ascensor (nuevo) consta de 6 plantas más una remonta dónde está el ático. La calidad y el confort en los apartamentos combinan con la calidez de los materiales nobles, en unos espacios diáfanos, luminosos y acogedores. Ofreciendo exclusividad, comodidad y una buena distribución, incorporando elementos originales en el diseño.

En un edificio junto a Plaza Cataluña estas espectaculares viviendas de obra nueva de 2 y 1 habitaciones ofrecen una exclusiva zona comunitaria en la azotea con piscina y vistas panorámicas, un verdadero lujo en el centro de la ciudad. El edificio consta de 13 viviendas de nueva construcción y conserva las fachadas icónicas de l'Eixample de Barcelona. Las viviendas están equipadas con materiales y acabados de alta calidad y la última tecnología. Todas las viviendas ofrecen un diseño interior contemporáneo, disfrutan de mucha luz natural y calidades en acabados con parque´ laminado, cocinas en melamina color roble con encimeras de Silestone de alta calidad y electrodomésticos de última generación. Las confortables habitaciones tienen armarios empotrados. Se incluye aire acondicionado, calefacción por aerotermia eléctrica y carpintería de aluminio que garantiza las mejores condiciones térmicas y acústicas y alta eficiencia energética. Un lujo de vivir en el centro de Barcelona que sin duda ofrece una calidad de vida insuperable.