Áticos en Antiguo Ondarreta, San Sebastián - Donostia

¡Fantástica vivienda reformada de lujo y con vistas al mar! Ubicada en el entresuelo  de un edificio con estructura de hormigón situado en la Plaza del Funicular número dos. La vivienda, fruto de una rehabilitación integral realizada por un prestigioso estudio de arquitectura, está recién reformada con materiales de alta calidad. Tanto la vivienda como el edificio están adaptados a personas con discapacidad. El punto fuerte de esta vivienda son sus grandes ventanales con vistas a la bahía de La Concha. Es muy exterior y cuenta con cuatro grandes ventanales para vivir disfrutando de vistas a los jardines comunitarios y al mar. La vivienda tiene orientación este (sol de mañana) y es muy luminosa al tener vistas despejadas, sin ningún edificio delante. Tiene una superficie de 128,34 metros cuadrados construidos y 107,90 metros cuadrados útiles. La vivienda está distribuida con un vestíbulo de entrada, un pasillo distribuidor, un amplio espacio abierto de salón-comedor-cocina, un lavadero-tendedero con almacén adjunto a la zona de cocina y dos cuartos de baño completos. Las estancias son todas exteriores con vistas al mar. Los dos cuartos de baño tienen pavimento de gres porcelánico y mobiliario de madera a medida de primera calidad, inodoro y lavabo suspendido, y grifería termostática. El resto de la vivienda queda pavimentada con un entarimado de madera de roble. La vivienda parece mayor de lo que es, por su gran luminosidad gracias a sus amplios ventanales y el color blanco de sus paredes y techos. Se trata de un producto singular cuya reforma se ha realizado con un cuidado proyecto y materiales de primera calidad. Ubicación privilegiada, junto al club de Tenis, y a un paso de la playa de Ondarreta. La comunidad es muy tranquila, con solo seis vecinos y cuidados jardines comunitarios.     MEMORIA DE CALIDADES:   -       Puertas lacadas con herrajes de primera calidad. -       Ventanas de alto standing con carpintería de madera con rotura de puente térmico y sistema de microventilación incorporado. -       Acristalamientos de calidad extra con doble vidrio, cámara de aire interior y sistema de protección solar. -       Persianas motorizadas de lamas de aluminio. -       Toldos exteriores motorizados. -       Cuidado proyecto de iluminación con luminarias tipo LED integradas en zonas específicas. -       Sistema individual de producción de agua caliente y climatización por aerotermia. -       Sanitarios y griferías termostáticas de primera calidad.   Se han realizado las instalaciones de la cocina (electricidad, fontanería, desagües, salida de humo para el extractor...), pero no se han instalado el mobiliario de cocina ni los electrodomésticos. Estos se encargarán a gusto del comprador, existiendo varias posibilidades valoradas diseñadas por el estudio de arquitectura. Lo mismo sucede con los armarios de dormitorios y salón, pendientes de diseño a medida del comprador. IMPORTANTE: en el precio se incluye un amplio trastero y una plaza de garaje en la planta sótano del mismo edificio. ¡Posibilidad de adquirir un producto único, singular, recién reformado y con vistas al mar!

Se vende vivienda muy luminosa (orientación este y oeste) al inicio de la calle palacio, a un paso del palacio miramar, mikeletes y la playa de ondarreta. Es una vivienda de 110 m² útiles según catastro y originalmente tenía 4 habitaciones.  La vivienda dispone de salon comedor exterior a balcón orientación este, gran cocina con comedor frente al salon, equipada y exterior a balcón acristalado orientación oeste, habitación doble exterior con armario empotrado, exterior orientación este y con salida a balcón, 2 habitaciones dobles exteriores orientación oeste con armario empotrado ambas, baño en el pasillo con ducha y baño con bañera exterior. Se incorporó una habitación a la cocina para hacer un amplio comedor, fácilmente recuperable.el edificio cuenta con pequeño jardín y zona de acceso particular y acceso a zona de garajes, la vivienda dispone de trastero en el sótano y frente a el un garaje cerrado para coche y moto/bicis. Se encuentra en un edificio sin obras pendientes, con fachada rehabilitada de sate, portal actualizado. El edificio no dispone de ascensor. Inmejorable situación en zona tranquila y despejada del antiguo, a un paso del palacio miramar y de la playa de ondarreta y además a 2 minutos de la zona comercial de mikeletes y de la parada del autobús.  

Villa exclusiva con vistas privilegiadas en Paseo del Faro – San Sebastián Ubicación inmejorable en San Sebastián, a escasos metros de la playa de Ondarreta y del emblemático funicular de subida al Monte Igeldo. Situada en la parte baja del prestigioso Paseo del Faro, esta villa disfruta de una de las mejores orientaciones (Sur), lo que garantiza luz natural y sol durante todo el día, además de ofrecer unas impresionantes vistas panorámicas a la bahía de La Concha, la playa de Ondarreta y toda la ciudad. La vivienda se encuentra en una zona residencial exclusiva y tranquila, muy próxima al centro comercial del barrio del Antiguo, con todos los servicios al alcance y excelente conexión con el resto de la ciudad. La villa, unifamiliar, exenta y cuenta con protección en fachadas y cubierta (catalogada), ofrece múltiples posibilidades de reforma y redistribución, gracias a sus generosas dimensiones y doble acceso. Distribución actual: Parcela: 490 m² Superficie útil total: 375 m² Planta semi-sótano: 126 m² Planta baja: 95 m² Primera planta: 77 m² Segunda planta: 77 m² Posibilidad de generar otro amplio sótano para garaje, txoko etc. Hasta dos plantas de 250 m2 cada una. La propiedad destaca por su privacidad, vistas únicas y su gran potencial para convertirse en una residencia singular en uno de los enclaves más codiciados de San Sebastián. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda única, con carácter y posibilidades, en un entorno privilegiado.

Magnífico piso en venta con garaje y trastero en El Antiguo Avenida de Tolosa. Se vende piso de 81m² útiles muy bien aprovechados con garaje y trastero opcionales. La vivienda se distribuye en amplio hall de entrada, salón con salida a terraza, cocina con salida a terraza, 3 dormitorios dobles (principal con terraza y baño ensuite) de los cuales 2 son exteriores y 2 cuartos de baño completos. Desde el pasillo se accede a un balcón con tendedero que da a un amplio patio cubierto. De manera opcional se puede adquirir una raya de garaje con trastero en la misma finca. Edificio de 1987 con estructura de hormigón. Ascensor a cota 0. Suministros individuales de gas ciudad. Sin derramas ni obras pendientes.    INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.   Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. -Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Esta propiedad única, situada en el corazón de Antiguo, uno de los barrios residenciales más codiciados y exclusivos de la ciudad. Con 168m2 de elegantes espacios, la vivienda da la bienvenida a través de un amplio hall-recibidor. El generoso salón-comedor está inundado de luz natural gracias a sus grandes ventanales. La vivienda dispone de 4 amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados, la suite principal cuenta con amplios armarios a medida y un gran baño en suite revestido con materiales nobles. La cocina aporta un punto contemporáneo a la elegancia clásica de la vivienda: luminosa, funcional y equipada con electrodomésticos de alta gama y generosos espacios de almacenaje con espacio para mesa de comer. Además, cuenta con acceso directo a la terraza desde la que se puede disfrutar de la luz que ofrece la orientación sur. Un práctico lavadero exterior completa la finca respetando su estética limpia y minimalista.  Características Interiores El piso destaca por sus proporciones equilibradas, acabados atemporales y una luminosidad excepcional. Construido con materiales de alta calidad, se ha mantenido en un estado impecable y combina a la perfección el encanto con el confort. La carpintería interior es blanca lacada en suelo, armarios y puertas. La exterior, de PVC Climalit. La cocina y baños quedan totalmente equipados tal y como se aprecian. Los consumos de calefacción y agua son de gas natural individuales.  Características exteriores La propiedad se completa con una plazas de garaje doble cerrada y trastero. El edificio consta de 2002 sin barreras arquitectónicas con dos ascensores que conacceso directo al garaje. Una propiedad que ofrece una combinación difícil de encontrar: la amplitud y comodidad de un gran apartamento, el lujo de una excepcional vida al aire libre, y acceso inmediato a la playa de Ondarreta, a todas las comodidades del barrio de Antiguo, y a la gran oferta cultural y gastronómica de San Sebastián. El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ( ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

Exclusivo apartamento con vistas a la bahía y con amplia terraza solarium. Hay ubicaciones que no necesitan presentación. Erreguenea es una de ellas: un refugio de paz y discreción en San Sebastián, a un paso de la playa de Ondarreta y del Club de Tenis. Esta última planta no es simplemente una vivienda; es un mirador privado hacia el Cantábrico, diseñado para quienes aprecian la luz, la privacidad y el diseño funcional. El Espacio e Interiorismo: Con una distribución impecable, la vivienda divide con elegancia sus zonas principales, ambas conectadas con el paisaje marino: Atmósfera de día: Un amplio salón, inundado de luz natural, gracias a sus grandes ventanales, con una cocina integrada que invita a la conversación. Área de descanso: Un dormitorio doble concebido como una suite de hotel, equipado con vestidor independiente y baño completo. El Verdadero Lujo: El Solárium Privado: Si el interior cautiva, el exterior enamora. En la cubierta tenemos un solárium privado de 57 m². Un espacio único en la ciudad, suspendido sobre la bahía, un oasis de relax, para celebrar reuniones privadas, bajo el atardecer o simplemente disfrutar de una lectura con el mar de fondo. Cuenta además con zona de almacenamiento/trastero. Comodidades y Urbanización: La propiedad se encuentra en un estado de conservación impecable y se complementa con servicios a la altura de su estatus: Dos espléndidas piscinas comunitarias y zona cubierta polivalente. Servicio de conserjería y mantenimiento diario de las áreas comunes. Plaza de parking de generosas dimensiones (para coche grande y moto). Calefacción y agua caliente centralizada con contador individual. Una pieza arquitectónica singular. Una inversión en bienestar y estatus en una de las zonas residenciales más cotizadas del norte.   Detalles técnicos: Superficie: 65,75 m² útiles (61 m² interiores + terraza) | 75 m² construidos. Gastos: Comunidad: 280.- €/mes. Los gastos de comunidad incluyen el mantenimiento de zonas comunes, limpieza, ascensores, piscina, administración, mantenimiento de calefacción, agua y ACS.( consumos aparte). IBI 2025: 480.-€  

En Ondarreta junto a las universidades, extraordinaria vivienda de lujo, en una de las zonas más exclusivas de San Sebastián, a 5 minutos de la playa de Ondarreta, en un barrio que dispone de todas las comodidades que uno puede desear. El inmueble: de construcción de alta calidad del año 1999, estructura de hormigón, portal de mármol, que dispone de 2 ascensores amplios, a cota 0. El edificio cuenta con 2 plantas de garajes, bajos comerciales y trasteros en bajo-cubierta. La vivienda: dispone de  110 m2 útiles / 125 m2 construidos y se distribuye: *exterior con vistas despejadas al SUR : Terraza, dos dormitorios, salón y cocina. *a patio de luces: 3er dormitorio y un baño completo. Estado la vivienda Buen estado general, para entrar a vivir pero de origen. La calefacción y el agua caliente es por caldera nueva de gas natural. Los gastos de comunidad de la vivienda son de 90.-€ mes, (piso + garaje + trastero) El precio incluye 1 raya de garaje en sótano -1 muy cómoda y un trastero en bajo cubierta. En definitiva, una vivienda donde destaca su maravilloso emplazamiento, vista despejada y su calidad constructiva, que hace que sea una de las zonas más deseadas por Donostiarras y visitantes/inversores.

Se vende luminosa y atractiva vivienda situada en la calle Zarautz, en el barrio del Antiguo. Se trata de una vivienda recientemente reformada, lista para entrar a vivir, ubicada en un entorno privilegiado e ideal para establecer un hogar familiar. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 75 m², distribuidos en un hall de entrada y un pasillo que conecta todas las estancias de la casa. Dispone de 4 habitaciones, 2 baños y un espacio de salón-cocina. Junto al salón, encontramos además una pequeña estancia a modo de terraza, ideal para colocar una mesa con sillas y disfrutar de un agradable espacio exterior. Características interiores El inmueble se encuentra en perfecto estado de conservación gracias a la reciente reforma, por lo que está preparado para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna actualización. Los suministros de agua caliente y calefacción son de individual gas natural. La vivienda es completamente exterior, salvo uno de los baños. Dos de las habitaciones dan a la calle Zarautz, mientras que el salón, una habitación y un baño dan a un amplio patio interior con vistas a un frontón. Esta distribución aporta a la vivienda una excelente luminosidad durante gran parte del día. Características exteriores El edificio, construido en 1921, cuenta con una sólida estructura mixta y fachada revocada. Dispone de portal con videoportero, lo que aporta comodidad y accesibilidad. Su ubicación es inmejorable, en pleno centro del Antiguo, frente al polideportivo, un parque y el instituto Antigua-Luberri. La zona destaca por su excelente comunicación con el resto de Donostia. Además, la futura conexión del metro mejorará todavía más la accesibilidad en cuanto al transporte público. Se trata de una zona especialmente adecuada para familias, ya que cuenta con una amplia oferta de colegios, institutos y universidades, así como instalaciones deportivas y zonas verdes.   El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, (ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio. ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.  

Hay casas donde cuesta creer que estés en plena ciudad. Y esta es una de ellas. Lo primero que me llamó la atención fue el silencio. Pero un silencio de verdad. Estás en el barrio del Antiguo, a menos de diez minutos andando de la playa de Ondarreta y de la calle Matía. Sin embargo, entras en casa, cierras la puerta y lo único que escuchas son los pájaros. No es una forma de hablar, es literal. Desde el salón y una de las habitaciones las vistas se abren hacia una zona arbolada que hace difícil creer que estás en una ciudad como San Sebastián. Y, al otro lado de la vivienda, la cocina y la habitación principal disfrutan de unas vistas completamente abiertas hacia el Antiguo, Igueldo y el mar. Es una combinación poco habitual. Naturaleza por un lado. Mar y ciudad por el otro. Originalmente la vivienda disponía de tres habitaciones, pero la propiedad decidió ampliar el salón uniendo una de ellas. El resultado es un espacio amplio, muy agradable y con mucha personalidad. Y si algún día alguien necesitara recuperar esa tercera habitación, sería muy muy fácil, la distribución lo permite. Actualmente la vivienda cuenta con dos habitaciones, un gran salón, cocina independiente y baño completo con plato de ducha nuevo, totalmente exterior, todo. Además, el edificio dispone de una agradable zona ajardinada comunitaria, un pequeño rincón que siempre se agradece para sentarse un rato al aire libre. Y ahora sí, te voy a contar el único aspecto que puede hacer que esta casa no sea para todo el mundo. Está situada en la calle Palacio, una calle con pendiente, y la vivienda es un tercer piso sin ascensor. Si buscas un edificio con ascensor o quieres olvidarte por completo de las escaleras, probablemente esta no sea tu casa, hay unas cuantas. Pero si eso no supone un problema para ti, a cambio vas a disfrutar de algo que hoy cuesta muchísimo encontrar: una tranquilidad absoluta, unas vistas privilegiadas y la sensación de vivir rodeado de naturaleza, estando a un paseo de la playa y de todo lo que ofrece el Antiguo. Porque al final, cada casa tiene sus prioridades. Y esta apuesta por ofrecerte algo que no se puede instalar después: silencio, luz y un entorno realmente especial. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa. • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación Los honorarios de For You Inmobiliaria 3%+ IVA serán compartidos al 50% entre las partes.

Imagínate salir de casa y, en apenas tres minutos andando, estar pisando la arena de la playa de Ondarreta. Bajar a dar un paseo por la bahía de La Concha, acercarte al Palacio Miramar o perderte por la calle Matía para comprar el pan, tomar un café o cenar con amigos sin necesidad de coger el coche. Eso es lo que ofrece este precioso piso situado en Istingorra, en pleno barrio del Antiguo. Una ubicación de esas que, quien la conoce, sabe que es muy difícil mejorar. Pero lo mejor es que, cuando entras en casa, la sensación sigue siendo igual de buena. Hace apenas tres años se llevó a cabo una reforma integral. Y cuando decimos integral, es de verdad. Se cambiaron la distribución, los tabiques, la instalación eléctrica, la fontanería, las ventanas, los suelos, la cocina, los baños… absolutamente todo. De hecho, la vivienda apenas se ha disfrutado durante un año desde la reforma, así que está prácticamente como el primer día. Se nota nada más entrar. La cocina está completamente equipada, con electrodomésticos integrados, y el resto de la casa transmite esa sensación de orden y de calidad que solo dejan las reformas hechas sin prisas y pensando en vivirlas. La luz también sorprende. Las ventanas de PVC Climalit de alta calidad aíslan perfectamente y llenan la vivienda de claridad. Y una de las habitaciones cuenta además con un Velux de última generación, con persiana eléctrica, que convierte ese espacio en un rincón especialmente agradable. Otro detalle que siempre se agradece es el gran armario empotrado del recibidor. De esos que ayudan a mantener la casa despejada desde el primer día. Además tenemos muchísimos espacios para almacenaje, es una gozada. El edificio tiene el tejado renovado hace apenas dos años, no hay obras pendientes ni derramas previstas y los gastos de comunidad son muy reducidos. Y sí, hay una cosa que preferimos contarte como lo haríamos con un amigo: es un cuarto sin ascensor. Para algunas personas será un inconveniente. Para otras, vivir a pocos minutos de la playa, en una vivienda prácticamente nueva y en una de las zonas más buscadas de San Sebastián hará que merezca completamente la pena. Porque al final, elegir una casa también es elegir cómo quieres vivir. Y si llevas tiempo buscando un piso donde solo tengas que entrar con las maletas y empezar a disfrutar de Donosti, puede que acabes de encontrarlo. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd * Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. * Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). * Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.

Primera fila de la playa de ondarreta!!Lujoso duplex de obra nueva con vistas frontales a la bahía! Fantastica villa que se comienza a construir, villa itsas aize, situada en la avenida satrustegui nº 5. Se trata de un duplex con vistas espectaculares y muy luminoso al estar ubicado en las plantas segunda, y bajocubierta y tener grandes ventanales. La construcción de esta villa la ha diseñado el prestigioso estudio de arquitectura fiark. La vivienda tiene 134, 82 metros cuadrados. Distribución: En la planta noble: gran espacio de salón comedor con cocina abierta, un dormitorio principal en modo suite con baño completo y un aseo de cortesía. El punto fuerte de esta planta es su gran terraza de 13 metros con vistas espectaculares al mar. La planta superior tiene otros dos dormitorios dobles, un baño completo y un lavadero . Esta planta tiene otra segunda terraza privada de 12 metros cuadrados con fantásticas vistas. El edificio se ha diseñado con fantásticas zonas comunitarias en la planta baja para uso exclusivo de los 4 pisos: zona de piscina cubierta climatizada de 58 metros, y una sala de gimnasio con sauna y vestuarios. Hay otros dos pisos disponibles en la promocion: un fantástico duplex en segunda planta y bajocubierta de 3.250.000 euros y el piso más grande de 191 metros (que ocupa toda la primera planta más terrazas) valorado en 3.600.000 euros. La promotora da la opción de elegir los materiales al comprador, para poder así personalizar la vivienda a su gusto. Memoria de calidades: La obra de rehabilitación se va a ejecutar con materiales de alta calidad constructiva, con un aislamiento térmico-Acústico de la vivienda en toda su envolvente. La carpintería exterior va a ser de aluminio con altas prestaciones aislantes, con acristalamiento triple con doble cámara de aire, y persianas motorizadas en todas las estancias. Calefacción: mediante suelo radiante con termostato de regulación independiente por estancias. Preinstalación de aire acondicionado: por conductos en salón y dormitorios. Los suelos de toda la vivienda serán de parquet cerámico de primera calidad. Los baños serán solados y alicatados con material cerámico de primera calidad. Los armarios: empotrados en los dormitorios y hall se entregarán forrados interiormente con cajones, baldas y barras de colgar. Las puertas interiores serán de madera lisas lacadas en blanco y los zócalos también lacados en blanco En las cocinas: se instalará un conjunto completo mobiliario de cocina con módulos altos y bajos, rematados hasta el techo. La encimera será de silestone, y los electrodomésticos integrables de gama alta. Los baños: se entregarán equipados con ducha enrasada con el pavimento del mismo material que el suelo, e inodoros suspendidos con cisternas ocultas. Grifería termostática en ducha y bañera, y led en techos. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y desglose de gastos (ley 10/2025) En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): los tipos aplicables (general 4%, reducido 2,5% o incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (rd 1426/1989 y rd 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + iva). • los honorarios de la agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Donostia - Antiguo Se vende dúplex en calle palacio, zona antiguo-Ondarreta de donostia. Te presentamos este duplex completamente exterior en el barrio del antiguo de donostia con 90 m² útiles en planta principal (según catastro) y otros 90 m² en la planta bajo cubierta. Esta luminosa vivienda se encuentra a tan solo 5 minutos de la playa de ondarreta. Además, está a un paso del palacio miramar, la parada de autobús y todo tipo de tiendas, lo que garantiza una excelente conexión y comodidad en el día a día. Destaca la tranquilidad, dada su ubicación y a la vez la cercanía a todos los servicios, negocios de hostelería y los transportes públicos hacia el centro de la ciudad. Situado en una tercera planta del edificio, pero contando que la primera es un bajo, la vivienda consta en su planta principal de dos habitaciones, salón-Cocina-Comedor, baño y aseo, además se aprovechan todos los espacios y posee un pequeño trastero, tiene orientación al este-Oeste con sol durante todo el día. La planta superior es un espacio diáfano, que actualmente se utiliza de habitación de invitados y espacio de almacenaje. La vivienda tiene ventanas de aluminio oscilobatientes con doble cristal y agua caliente y calefacción por gas natural individual. Dos terrazas orientadas a diferentes orientaciones tienen sol todo el día y se tiene acceso desde uno de los dormitorios y la cocina. Especialmente para personas que aprecien las ventajas de un espacio amplio al exterior. El acceso al inmueble consiste en solo dos pisos de escaleras anchas y cómodas, muy fáciles de subir. El estado de conservación de la vivienda es excelente, y reformada totalmente en 2.020. Además, la fachada del edificio será renovada próximamente, lo que aportará un valor adicional a la propiedad. Una excelente opción para aquellos que buscan vivir en una zona tranquila, pero con cercanía a todo tipo de servicios y muy bien comunicado. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco ////////////////////////////// Donostia - Antiguo Duplex erako etxebizitza salgai palacio kalean, donostiako antiguo-Ondarreta eremuan. Duplex hau aurkezten dizugu, guztiz kanpoaldera ematen duena, donostiako antiguo auzoan kokatua. 90 m² erabilgarri ditu beheko solairuan (katastroaren arabera) eta beste 90 m² teilatu azpiko solairuan. Etxebizitza argitsu hau ondarretako hondartzatik 5 minutura dago oinez. Gainera, oso gertu dago miramar jauregitik, autobus geltokitik eta mota guztietako dendak ditu inguruan, eguneroko bizitzarako konektagarritasun eta erosotasun bikaina eskainiz. Lasaitasuna nabarmentzekoa da pisuan, baina aldi berean zerbitzu guztietatik hurbil dago, ostalaritza negozioetatik eta hirigunera doan garraio publikoetatik hurbil. Eraikinaren hirugarren solairuan dago, kontuan hartuta lehenengo solairua beheko solairua dela. Duplexaren beheko solairuan bi logela, egongela-Sukaldea-Jangela, bainugela bat eta komun bat daude; espazio guztiak ondo aprobetxatu dira eta biltegi txiki bat ere badu...[iw]

Ondarreta-Plaza. Funicular. Esplendida vivienda con vistas panorámicas a la bahía de la concha. Terraza amplia, orientación este. Superifice util: 108,00m² - Superficie construida: 130,00m² Adjuntamos infografías (estado futuro) de estudio de arquitectura. Contamos con proyecto/s varios de cara a reforma. Vivienda con bonita terraza y grandes ventanales al mar. Un capricho. La mejor orientación sol de mañana y medio día. Este Incluido: plaza de aparcamiento y un trastero de 10,00 m². Cee/capv/2022/00233706 e Quieres visitar el inmueble? Llámanos inmobiliaria decimopiso.

En una de las mejores zonas de San Sebastián, próximo a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri, presentamos esta magnífica propiedad, haciendo esquina, muy soleada, con vista despejada y con terraza. El precio incluye 1 plaza de garaje cerrada estupenda de 33 m2 para 2 coches y espacio para almacenaje, bicicletas, motos, etc.. La vivienda: cuenta con 168,08 m2 útiles / 180 m2 construidos y se distribuyen: -exterior con salida a la terraza ( entra una mesa de 4-6 personas): espectacular salón de 46 m2 de esquina con amplio ventanal, cocina-comedor y 3 dormitorios dobles (22,81-16,56 y 12,10). El principal, dispone de baño incorporado.  -a patio de luces: 1 dormitorio doble de 9,88 m2. Además dispone de 2 baños en el pasillo (uno recién reformado con microcemento). Características: Todos los dormitorios van equipados con amplios armarios empotrados. La vivienda cuenta con muchos detalles de calidad y confort, persianas eléctricas, toldos, etc... La calefacción y el agua caliente son con caldera de gas natural y cuenta además con un termo acumulador. El precio incluye 1 garaje cerrado de 33 m2 ( 3 x 11 mts de fondo) en la misma comunidad, con acceso directo desde la vivienda. El inmueble: De diseño vanguardista, construcción de 2002, con estructura de hormigón. El portal tiene un ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras. Situación: En uno de los barrios más demandados, a 5 minutos de la playa, rodeado de buen comercio, zonas verdes, parkings etc..

Bonita y luminosa vivienda con terraza , consta de 114 m² según catastro, garaje cerrado y trastero en el mismo edificio, situada en el corazón del barrio del Antiguo. Esta propiedad se encuentra a tan solo 4 minutos caminando de la Playa de Ondarreta, en la calle Palacio, a un paso del Palacio Miramar. El inmueble destaca por su excelente orientación, con una gran luminosidad natural, completamente exterior y unas vistas agradables al entorno. La distribución de la vivienda se caracteriza por su practicidad y funcionalidad con grandes posibilidades tras reforma. Características Interiores Dispone de dos entradas independientes, la principal y la secundaria. Desde la principal se accede al hall y desde la segunda a la amplia cocina-comedor con balcón corrido y lavadero-tendedero en orientación sur-oeste ( sol de tarde). Desde el hall accedemos al salón-comedor con acceso a la terraza en orientación este ( sol de mañana), actualmente 3 dormitorios( en origen eran 4) y 2 baños. La cocina y baños quedan equipados, los dormitorios cuentan todos con amplios armarios de madera. La carpintería interior es toda de madera y la exterior de PVC climalit. Servicios individuales de gas natural para el agua caliente y la calefacción.   Dispone de garaje cerrado en la misma finca de 18 m2 y trastero de 12 m2 incluido en el precio. Características exteriores El edificio es de hormigón, sin ascensor. Consta de 1964 con fachada rehabilitada en el 2015 aportando valor adicional a la propiedad. La finca tiene tres plantas con una vivienda por planta y el acceso al inmueble consiste en solo dos pisos de escaleras anchas y cómodas, muy fáciles de subir.La propiedad está ubicada en el barrio del Antiguo y cuenta con una amplia variedad de comercios, restaurantes y servicios, lo que facilita una vida cómoda. La vivienda está perfectamente comunicada por transporte público y se encuentra a pocos minutos de las principales arterias de la ciudad.Una excelente opción para aquellos que buscan vivir en una zona tranquila, pero con todas las comodidades de un barrio con vida y bien comunicado. E   El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ( ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.    

NOVEDAD EN PLAZA FUNICULAR! Fantástica vivienda con vistas espectaculares a la bahía, en una segunda planta alta, y con terraza de 12 metros!. Fantástica ubicación, a pie de playa y del tenis de Ondarreta. El piso es muy luminoso y goza de una terraza privilegiada, con sol todo el día, al estar situado en esquina. El piso es muy exterior: tanto el espacio de cocina-salón comedor, como los tres dormitorios tienen vistas frontales a la bahía. Tiene orientación suroeste, y es una vivienda muy soleada. La vivienda ha sido recientemente reformada por decorador, con mucho gusto y acabados de alta calidad. El piso está dotado de domótica (persianas, toldos, luces alarma.....los suministros se controlan a distancia con la app del móvil). Distribución: el piso tiene dos puertas de entrada, y la vivienda se distribuye en un hall recibidor que da paso a un gran espacio de cocina, comedor y salón. Este espacio es espectacular al tener dos enormes ventanales con salida a la terraza, equipada con mobiliario de exterior y toldos eléctricos, y donde poder comer o cenar viendo el mar, con orientación suroeste. La cocina abierta, y de diseño, está diseñada con modernos armarios, todos los electrodomésticos, y está perfectamente integrada en el salón. Equipada con una isla, desde la que se puede cocinar disfrutando de las vistas al mar, y también con ventilación natural, al tener una ventana dando a la zona trasera exterior de la Comunidad. El punto fuerte de este piso es que es todo exterior, desde el salón y desde todos sus dormitorios se disfrutan de las vistas a la bahía, con enormes ventanales. Los 4 dormitorios están equipados con armarios empotrados con mucha capacidad. El dormitorio principal es en formato suite baño incorporado a la habitación y un gran frente de armarios empotrados. Los otros 2 dormitorios se encuentran actualmente unidos por una puerta corredera. El piso tiene una cuarta habitación a modo de lavadero-cuarto de servicio. Los dos cuartos de baño constan de duchas de obra y además cuentan con ventanas exteriores. Suministros individuales. Calefacción individual gas natural. Ventanas de madera con doble acristalamiento. El edificio: de hormigón, construido en 1967, y que está en buen estado de conservación, I. T. E. realizada. El piso está ubicado en una pequeña y lujosa urbanización cerrada, de ocho vecinos ,a la que se accede por la Plaza del Funicular. Gastos de comunidad:246 euros mensuales Incluido en el precio un trastero de 10 metros, y también una plaza de garaje, dispone de aparcamiento privado en el sótano del edificio, con acceso en rampa y dispone también de un espacio comunitario para poder guardar bicicletas. Entorno: frente a la playa de Ondarreta y el Paseo Eduardo Chillida, Peine del Viento, la isla y el Real Club de Tenis de San Sebastián. Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir disfrutando de una privilegiada vista al mar. Gran oportunidad! Este piso es un producto único, al tratarse de un piso con fantásticas vistas, en un edificio con mucha privacidad, y con una decoración exquisita. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Vive la excelencia en cada rincón de este exclusivo chalet adosado de lujo. Ubicado en una prestigiosa urbanización privada con tan solo cuatro vecinos, a 10 minutos caminando de la playa de Ondarreta, esta propiedad única ofrece privacidad absoluta, vistas panorámicas incomparables a la bahía y una orientación ‘’este’’ que garantiza luz natural durante todo el día. Con una superficie construida de 350 m² de vivienda y parcela de 210 m² donde se ubica un cuidado jardín y piscina privada que invitan al descanso y al disfrute en un entorno sereno, sofisticado y natural. La vivienda tiene un frente de fachada de 10,28m en todas las alturas. Todas las estancias de la vivienda son exteriores con grandes ventanales por donde entra la luz natural a todas las estancias, incluyendo las habitaciones situadas en la planta sótano, que cuentan con ventanas con vistas directas a la piscina y al jardín, aportando luz natural y una conexión visual con el entorno. El salón-comedor, amplio y elegante, se abre al exterior con vistas a la bahía a través de ventanales de suelo a techo, creando un espacio luminoso y acogedor que conecta con la naturaleza. Desde aquí se accede a una terraza de 50m2 a pie de salón y cocina, perfecta para comidas al aire libre o momentos de relax, desde dónde se accede al jardín y piscina privada. Las dos habitaciones principales, ambas con baño en suite, ofrecen vistas espectaculares a la bahía y un confort excepcional. La terraza solárium de 60m2 en la azotea es el lugar perfecto para contemplar los amaneceres y atardeceres más bellos, convirtiéndose en un oasis privado para relajarse o recibir invitados. La planta sótano de 120m2, es una zona versátil que alberga un segundo salón, dos habitaciones adicionales, un baño completo, trastero y lavandería, siendo ideal para invitados, zona de ocio o despacho. La vivienda cuenta con ascensor, lo que facilita el acceso cómodo a todas sus plantas, incluyendo el sótano, reforzando su carácter accesible y funcional. Esta propiedad ha sido diseñada para ofrecer calma, exclusividad y bienestar, en un entorno único dentro de la ciudad, gracias a su privilegiada ubicación y vistas despejadas. Cuenta con acceso adaptado para personas con movilidad reducida y todas las comodidades modernas y de alta gama. Una oportunidad irrepetible para vivir el lujo en su máxima expresión, en una vivienda que combina diseño, tecnología y confort en un entorno verdaderamente único dentro de la ciudad. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una experiencia de vida excepcional, donde la arquitectura se fusiona con la naturaleza y la luz, y donde el bienestar se convierte en protagonista. Desde su envolvente térmica de última generación, un aporte energético complementario de energía renovable mediante placa solar en la cubierta, que cuenta con etiqueta energética A, hasta sus acabados de alta gama, esta propiedad garantiza eficiencia energética, aislamiento superior y una estética impecable. La calidad constructiva, los materiales seleccionados en todas la estancias, persianas motorizadas, puertas de suelo a techo de la marca italiana Rimadesio, calefacción de suelo radiante y las soluciones técnicas aplicadas convierten esta vivienda en una obra maestra de la ingeniería residencial contemporánea. Además, se incluyen dos plazas de parking para coches de gran tamaño y existe videovigilancia en todo el perímetro de la comunidad, de 700m2 de zona verde. La urbanización está situada en plena falda del monte Igeldo. Aquí no solo se vive: se disfruta, se respira tranquilidad, se contempla el paisaje, y se experimenta el verdadero significado de exclusividad. Una residencia pensada para quienes buscan lo extraordinario, con el privilegio de hacerlo en una ubicación privilegiada, rodeada de paz, luz natural y todas las comodidades que definen el estilo de vida más exigente. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Galdona presenta una finca excepcional en el deseado barrio de Ondarreta, uno de los enclaves más distinguidos de la ciudad. Diseñada por el prestigioso arquitecto Eduardo Lagarde en los años 30 combinando una arquitectura que equilibra elegancia clásica y funcionalidad contemporánea. Habiendo sido rehabilitada recientemente, esta villa se sitúa entre la bahía de La Concha y la majestuosidad del monte Igeldo. Cuenta con una superficie aproximada de 600m2 construidos sobre 5 plantas,  2 garajes cerrados,  2 amplias terrazas y torreón desde el que se aprecia la Isla de Santa Clara y la playa de Ondarreta. Características Interiores -Planta Semisótano de 159 m2 con entrada independiente, cocina, comedor, zona de lavandería, sauna y aseo con 2 garajes cerrados con entrada independiente . -Planta baja de 159 m2  con dos entradas independientes, la principal y secundaria. Amplio hall- recibidor y salón con zona de estar de 73,62 m2, comedor independiente, office y aseo; Todas las estancias son exteriores. -Dispone además de porche de 13 m2, 2 terrazas junto a un patio (una de 34,71 m2 y otra de 37,39 m2). -Planta primera de 159 m2 con distribuidor, 3 dormitorios (uno de ellos habilitado como estudio con salida a balcón de 1.78 m2) vestidor y 2 amplios baños. Una de las habitaciones dispone de vestidor y baño " en suite" y otra habitación con salida a terraza de 8,80 m2 junto a un baño. -Planta segunda de 159 m2 con distribuidor, 5 dormitorios (uno de ellos actualmente como estudio y otro como sala de estar)  y 2 amplios baños.  -Buhardilla de 34,35 m2 con dos huecos, uno de ellos con mirador de 11,71 m2 y vistas panorámicas a la Playa de Ondarreta y las Isla Santa Clara La villa totalmente exterior, se encuentra en excelente estado de conservación y equipada tanto en cocinas y baños. La carpintería interior es de madera, la exterior es PVC Climalit, suelos de madera, dispone de empotrado en una de las habitaciones. Los suministros son de gas para el agua caliente y la calefacción... Características Exteriores Ubicada en un entorno incomparable y unas vistas inigualables hacen de esta villa una oportunidad única en una de las zonas más codiciadas de la Costa Vasca. Frente al mar y al emblemático paseo de Ondarreta, esta propiedad, además de ofrecer un hogar, es una oportunidad para vivir de una forma de vida privilegiada y poder disfrutar de un lugar en el que desconectar del mundo sin dejar de estar en el corazón de la ciudad E   El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ( ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

Piso luminoso y espacioso en El Antiguo, a pocos minutos de la playa En la calle Matía, a escasos minutos de la playa de Ondarreta, se encuentra esta vivienda que destaca por su amplitud, su excelente iluminación y su cómoda distribución. Descripción El salón, en esquina y con cuatro amplios ventanales, ofrece un ambiente muy agradable y luminoso, con salida directa a un balcón que potencia la sensación de apertura. La cocina-comedor, totalmente equipada, está orientada al oeste, ideal para disfrutar de la luz de la tarde. Distribución 3 dormitorios dobles: uno en suite con baño privado y balcón a Sur, otro con balcón a Oeste y el tercero también con ventana al Oeste. 3 baños completos, práctico y bien distribuido. Armarios empotrados que aportan una amplia capacidad de almacenaje. Extras y estado del edificio Fachada recientemente renovada (sistema de fachada ventilada), que mejora la eficiencia energética y el confort interior. Orientación suroeste, que garantiza excelente luminosidad natural. Plaza de garaje y trastero con acceso directo, un valor diferencial en la zona. Entorno y servicios Vivienda ubicada en el corazón del barrio del Antiguo. Todo a menos de 5 minutos: comercio local, supermercados, ambulatorio, restaurantes y zona de pintxos, plazas y calles peatonales, estación de topo, polideportivo, club de tenis, playa de Ondarreta, palacio Miramar, universidades y biblioteca.Una opción cómoda y completa para quienes buscan vivir cerca del mar sin renunciar a los servicios del barrio.Interesados, pónganse en contacto para más información o para concertar una visita.

Ubicación: Situado en Paseo de la Fe, en una de las zonas residenciales más exclusivas de San Sebastián, junto a Miraconcha y a escasos cinco minutos a pie tanto de la emblemática playa de La Concha como del centro de la ciudad. Se trata de un enclave privilegiado, tranquilo y elegante, rodeado de servicios, comercios y zonas verdes, que permite disfrutar de la calma sin renunciar a la vida urbana. Estado y distribución: Vivienda señorial, amplia y muy luminosa, con una superficie útil de 183,50 m². Totalmente exterior y con una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas. La propiedad se organiza en un hall de entrada que da paso a un gran salón-comedor con ventanal orientado a los jardines comunitarios y vistas laterales al mar. Dispone de cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, una cocina-comedor independiente con zona office y mirador, y tres baños completos. El dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y vistas laterales al mar, mientras que los tres dormitorios adicionales, orientados al oeste, disfrutan de gran luminosidad y armarios empotrados. Los techos altos y la amplitud de los espacios refuerzan el carácter distinguido de la vivienda. La casa dispone de entrada principal y de servicio, así como de calefacción y agua caliente mediante gas natural, lo que aporta comodidad y eficiencia. El precio incluye un garaje cerrado en el propio edificio, con capacidad para coche y moto, lo que supone un valor añadido en esta zona tan demandada. Edificio: Sólida finca de hormigón en perfecto estado, con ascensor y sin barreras arquitectónicas, lo que garantiza accesibilidad y confort. ------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.

Exclusiva moldatu Donostia, calle aizkorri Espectacular exterior y luminoso piso (totalmente reformado en 2026) en tercera planta del edificio de 42 m² útiles según catastro, ubicado en inmejorable zona del antiguo a pocos metros andando de la playa de ondarreta. La vivienda es muy coqueta y acogedora. Se distribuye en sala y cocina exteriores, 2 habitaciones exteriores (1 con baño en suite) y un segundo baño (ambos con plato de ducha). La reforma íntegra se ha realizado con materiales de primera calidad: suelo y puertas de madera lacada, puertas correderas acristaladas, ventanas de pvc oscilobatientes, aire acondicionado, calefacción y agua caliente de gas natural con caldera individual, etc. El edificio es de hormigón y tiene ascensor a cota 0. Ite realizada con fachada, tejado y portal rehabilitados. Gastos de comunidad 55 € mensuales. Hay que destacar la excelente ubicación del piso, junto a la calle matia y al lado de entidades bancarias, comercios, cafeterías, etc. Paradas de autobús y taxi a escasos metros andando. Buena comunicación para la salida de la ciudad hacia bilbao y francia. Si lo que quieres es comenzar una nueva vida en familia, en un barrio lleno de vida e ideal para dar paseos por su entorno (montaña y mar), ésta es una magnífica ocasión y oportunidad. Ideal como segunda vivienda o para inversionistas. Ven a conocerlo con nosotros! “serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (impuesto de transmisiones patrimoniales - Itp), así como los gastos de notaría, registro y gestoría. No incluidos en el precio.” En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]

NUDA PROPIEDAD EN EL ANTIGUO Se vende nuda propiedad de vivienda situada en el barrio de El Antiguo, una de las zonas más demandadas de San Sebastián. Ubicada a escasos metros del Polideportivo de Benta Berri, rodeada de todo tipo de comercios, servicios, transporte público y zonas de ocio, y a tan solo 10 minutos a pie de la Playa de Ondarreta. La vivienda, que cuenta con 66,55 m² útiles, se encuentra en buen estado de conservación y dispone de una distribución práctica y funcional: Cocina abierta al salón-comedor. Balcón con salida desde la zona de estar. 2 habitaciones. 1 baño completo. 1 aseo. Una excelente oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y en uno de los entornos con mayor calidad de vida de la ciudad.

ANTIGUO - BENTABERRI Piso amplio, cómodo y con todos los servicios a mano. Se trata de un piso en la Avenida de Zarauz, a dos pasos de la Calle Matía, una ubicación muy práctica por la gran cantidad de comercios, supermercados y servicios que tiene a su alrededor. Sin barreras arquitectónicas en una de sus dos puertas de acceso. Además, está junto al polideportivo y la próxima boca de metro, lo que hace que sea un lugar perfecto tanto para familias como para quienes valoran tenerlo todo a un paso de casa. Cuenta con un salón-comedor con la cocina integrada y totalmente equipada. El piso tiene cuatro habitaciones, todas exteriores, lo que garantiza buena luz natural y una sensación de amplitud. Además, tiene dos baños completos. Otro de los puntos fuertes de esta vivienda es su orientación este-oeste, recibe luz tanto por las mañanas como por las tardes. El estado del piso es excelente: está cuidado y listo para entrar a vivir sin necesidad de hacer reformas. Además, cuenta con LICENCIA TURÍSTICA. En definitiva, estamos ante una vivienda bien distribuida y muy bien ubicada, perfecta para quienes buscan espacio, comodidad y todos los servicios al alcance de la mano.

Vivienda IMPECABLE, en perfecto estado de 95m2 en el corazón del Antiguo. Distribuido en hall-recibidor, amplio salón - comedor con acceso a la terraza, cocina orientada a la terraza con lavadero, 3 dormitorios y 2 baños (1 incorporado en la principal).  Características interiores La vivienda es totalmente exterior, desde las estancias principales (salón y cocina) se accede a la amplia terraza con vistas despejadas. Tanto la cocina como los baños quedan equipados.  Los suelos y la carpintería interior son de roble, las ventanas de PVC, dispone de empotrados en las habitaciones, y los suministros son individuales de gas, tanto para la calefacción como para el agua caliente. Características Exteriores  El edificio está bien conservado, cuenta con fachada de ladrillo caravista, antigüedad del año 2009, con ascensor a cota cero sin barreras en el portal que lo conecta con el garaje cerrado ubicado en el mismo edificio. En el Antiguo encontrará todos los servicios que requiera para el día a día. Dispone de ambulatorio, polideportivo, comercio variado, entidades bancarias y establecimientos de hostelería. A pocos metros, se encuentran las Universidades. Hay varias paradas de bus cerca de la vivienda, y en la Plaza Benta Berri hay una boca del Metro de Donostialdea ( actualmente en construcción).  El garaje junto con el trastero tienen un precio adicional de 60.000€ ¡Contáctanos para más información o para visitar esta vivienda! Gastos de comunidad: 75€/ mes aproximados IBI: 509.66€ E   El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, ( ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.            

URGE VENTA. Propiedad ocupada. No visitable. Precio Negociable. URGE VENTA. EXCLUSIVA VIVIENDA CON IMPRESIONANTES VISTAS A LA BAHÍA DE DONOSTIA Descubra esta magnífica propiedad situada en un enclave privilegiado, con una espectacular terraza completamente soleada desde donde podrá disfrutar de unas inmejorables vistas a la bahía de Donostia. La vivienda cuenta con amplios espacios y comodidades únicas, incluyendo un garaje privado y una zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, lo que garantiza comodidad y exclusividad. Distribución de la vivienda 🔹 Planta baja: Un acogedor hall distribuidor da acceso a una pequeña sala de estar, una espaciosa cocina y cuatro amplias habitaciones, ideales para el descanso y la comodidad. 🔹 Planta primera: Aquí encontramos dos luminosas habitaciones exteriores con vistas panorámicas a la bahía, así como una impresionante suite principal que cuenta con su propio baño y acceso directo a una terraza de ensueño, perfecta para relajarse mientras se disfruta del paisaje. Si está buscando una propiedad con grandes posibilidades y un entorno incomparable, ¡no dude en contactarnos! Estaremos encantados de ofrecerle información personalizada y asesorarle sin compromiso. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu

¡Descubre tu hogar en el corazón de Donostia! Espectacular piso exterior reformado en el Paseo de Hériz, en el emblemático barrio del Antiguo de Donostia-San Sebastián. Esta vivienda de 100 m² construidos y 90 m² útiles te ofrece la oportunidad de vivir a un paso de la playa de Ondarreta, rodeado de comercios, transporte y servicios de primera categoría. Un lugar privilegiado donde disfrutar del mar y la vida de barrio en su máxima expresión. Con la fachada de piedra recién reformada y el portal sin barreras arquitectónicas con el ascensor a cota 0. Distribución y espacios luminosos El piso cuenta con 3 amplias habitaciones y 1 baño completamente funcional. Se trata deun baño muy grande que si se quisiera se podría dividir en baño y aseo. El salón-comedor es acogedor y destaca por su acceso directo a un balcón que inunda la estancia de luz natural. La cocina semiabierta se integra perfectamente en el concepto abierto del hogar. Los tres balcones estratégicamente distribuidos (dos en dormitorios y uno en salón) aportan una sensación de amplitud excepcional y garantizan una luminosidad envidiable en prácticamente todas las estancias, excepto en el baño y una habitación. Características técnicas y confort Ubicado en la planta 2 con ascensor, este piso exterior goza de orientación Norte-Sur que optimiza la entrada de luz durante todo el día. Las ventanas nuevas con doble acristalamiento aseguran aislamiento térmico y acústico de calidad. Las puertas lacadas en blanco crean una atmósfera moderna y limpia. Dispone de armarios empotrados para maximizar el almacenaje y una terraza adicional para disfrutar del exterior. Reformado con encanto y potencial Construido en 1900, este inmueble ha sido reformado conservando su encanto histórico mientras incorpora modernidad. La vivienda es apta para personas con movilidad reducida, facilitando la accesibilidad. Cuenta con calefacción mediante bomba de frío/calor con gas natural, garantizando confort durante todo el año. **Un piso con gran potencial para personalización que te permite vivir la experiencia única de Donostia junto al mar. **.

Exclusiva y amplia vivienda en Ondarreta con imponentes vistas al mar y grandes terrazas.  Urbanización Erregenea, un entorno privilegiado, rodeado de naturaleza, tranquilidad y con piscinas comunitarias. Junto a la playa de Ondarreta. Vivienda completamente exterior y con dos amplias terrazas con vistas al mar y un balcón.  Requiere reforma y es segregable (divisible en dos viviendas). Incorporamos al anuncio planos de estado actual y propuesta de segregación. Superficie: 235 m2 construidos/ 211,62 m2 útiles. Totalmente exterior. El precio incluye plaza de garaje y trastero. Parking de motos comunitario. Urbanización con conserje.    

Ubicada en el barrio de Lugaritz y en una zona bien comunicada con servicios cercanos. Se encuentra en régimen de derecho de superficie, con 44 años restantes. La vivienda: Vivienda en buen estado, situada en una octava planta, lo que le aporta una excelente luminosidad y vistas despejadas. Distribución: Cuenta con dos habitaciones, salón - cocina y baño. Además, dispone de un espacio adicional muy acogedor junto al salón, ideal como zona de lectura, despacho o comedor. La vivienda dispone de trastero y una plaza de garaje, lo que aporta un extra de comodidad. Edificio: Edificio del año 1997,  ascensor a cota 0,  y en correcto estado de conservación de fachada y tejado.