Áticos en Cádiz Capital

Tu refugio en el corazón de Cádiz! ¿Estás buscando el lugar perfecto para escapar de la rutina y disfrutar de momentos inolvidables? Te presentamos nuestras exclusivas viviendas en el centro de Cádiz, en el conocido barrio del Mentidero. Características que te encantarán: Ubicación privilegiada: Vive la esencia de Cádiz a solo pasos de la playa, restaurantes, tiendas y los encantadores rincones de la ciudad. Disfruta de la comodidad de tener todo a tu alcance. Espacios acogedores: Nuestras viviendas están diseñadas para ofrecerte un ambiente cálido y confortable. Con amplias habitaciones, luminosos salones y cuidado diseño, cada detalle está pensado para el descanso y disfrute. Ideal para desconectar: Imagina pasar tus fines de semana y vacaciones en un lugar donde el mar y la cultura se fusionan. Relájate en la playa, pasea por el casco antiguo y disfruta de la gastronomía local. Oportunidad de inversión: Además de ser tu refugio personal, estas viviendas son una excelente opción de inversión. La demanda de alquileres en Cádiz es alta, lo que te permite rentabilizar tu propiedad cuando no la estés utilizando. La promoción esta formada por 15 viviendas de dos y tres dormitorios, en un edificio que se va a rehabilitar manteniendo gran parte de los elementos originales de las construcción a nivel estético. El edificio cuenta con ascensor y una magnifica zona de solarium con terraza y piscina comunitaria en la cubierta para poder disfrutar al aire libre. El inicio de obras está previsto para verano de año 2026 y tiene un plazo de ejecución de 18 meses. No dejes pasar la oportunidad de tener tu propio espacio en esta maravillosa ciudad. ¡Cádiz te espera con los brazos abiertos! Para más información y visitas, contáctanos. ¡Tu segunda residencia en Cádiz está más cerca de lo que piensas!

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta en exclusiva este piso situado junto a la playa de la Victoria. Consta de recibidor, gran salón con orientación este y vistas despejadas, tres habitaciones: dos individuales y una doble, 2 baños, amplia cocina independiente con terraza lavadero y vistas a la playa. Con un espacio total de 95 m², con 82 m² útiles que brindan un ambiente cómodo y funcional. ideales para familias o para disponer de espacio de trabajo y descanso. Entre sus comodidades destacan la puerta blindada y los suelos de terrazo, que aportan seguridad y estilo. El piso es exterior y el número de vecinos por planta es reducido favoreciendo la tranquilidad. La ubicación en Cortadura-Zona Franca, una zona residencial consolidada de Cádiz Capital, ofrece un entorno tranquilo, con acceso a servicios y buena comunicación con el resto de la ciudad. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Cádiz inmobiliaria os presenta este piso con una superficie útil de 100 m², se encuentra en la primera planta y ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Cuenta con tres habitaciones dobles muy amplias, un amplio salón con comedor, cocina independiente y dos baños completos, ideal para una familia que busca amplitud y funcionalidad. El inmueble está reformado y cuidado, con acabados como suelo de mármol y carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, que aportan confort térmico y aislamiento. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados para maximizar el almacenamiento en todos los dormitorios. La vivienda destaca por su orientación este, permitiendo disfrutar de estancias luminosas y soleadas durante gran parte del día. Cuenta también con puerta blindada para mayor seguridad, además de una plaza de parking en superficie dentro de la urbanización. Ubicada en una de las mejores zonas de Cádiz, en el barrio de Bahía Blanca, se beneficia de un entorno agradable y cercano a servicios esenciales, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a la playa, que aporta calidad de vida y opciones de ocio al aire libre.¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO! *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. el consumidor dispone del DÍA.

¡Descubre este encantador piso reformado en una de las zonas más vibrantes del Casco Histórico! Situado en la tercera planta de un edificio sin ascensor, este hogar se distribuye en un acogedor hall que da paso a un luminoso salón-comedor, ideal para disfrutar de momentos inolvidables. La cocina, equipada y con alacena, es perfecta para aquellos que disfrutan de la gastronomía. Cuenta con dos dormitorios, siendo el principal un refugio de tranquilidad con armario empotrado. Además, el piso dispone de dos baños, uno de ellos en suite, garantizando comodidad y privacidad. Todas las habitaciones cuentan con ventanas que inundan de luz natural cada rincón del hogar. Este piso se vende amueblado y cuenta con licencia turística, lo que representa una excelente oportunidad de inversión y rentabilidad inmediata. Con calefacción y aire acondicionado, estarás cómodo durante todo el año. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde historia y modernidad se encuentran. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! Precio final comprador incluyendo gastos según Ley: 256.530€. - ITP 7%(Impuesto Transmisiones Patrimoniales): 16.730€. - Gastos Notaría: 400€. - aprox. Gastos Registro Propiedad: 400€. - aprox Honorarios comprador, 3%+IVA del precio de compra (NO incluidos). Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Espectacular Piso Reformado junto al Mercado Central Abastos. ¿Te imaginas viviendo en el corazón de Cádiz? Este amplio y luminoso piso te ofrece la oportunidad de disfrutar de una de las zonas más vivas y populares de la ciudad. Ubicado en pleno Casco Antiguo, al lado del Mercado Central de Abastos, tendrás todo lo que necesitas a un paso: comercios, colegios, restaurantes y el mejor ambiente gaditano. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con encanto típico de la zona. Destaca por ser exterior, lo que garantiza una excelente luz natural en sus estancias gracias a sus ventanas y balcones tradicionales. El inmueble ha sido reformado y cuenta con una cómoda distribución: Galería distribuidora. Gran cocina independiente con alacena. Salón amplio y luminoso tres dormitorios exteriores con balcones/ventanas y 2 baños completos. Una finca característica, con la esencia de Cádiz y lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla! Operación sujeta a ITP (7% general respecto al precio de venta), puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos aproximados de Notaría y Registro oscilan entre 800. -€ y 1.000. -€, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Descubre este amplio y luminoso piso en primera planta, con una superficie útil de 110 m², ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio y comodidad en una ubicación privilegiada. La vivienda se distribuye en 3 habitaciones dobles, perfectas para adaptarlas a dormitorio, despacho o zona de descanso. Cuenta con un baño completo y prácticos armarios empotrados que optimizan el almacenamiento. La carpintería exterior de PVC garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico, mientras que la carpintería interior en roble oscuro aporta un estilo elegante y acogedor. La cocina, totalmente funcional, está lista para su uso desde el primer día y a través de ella accedemos a la terraza de aproximadamente 15 m². El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, lo que permite entrar a vivir sin necesidad de reformas. Los suelos cerámicos y la puerta blindada suman durabilidad y seguridad. Finca sin ascensor. Gracias a su orientación este, la vivienda disfruta de abundante luz natural durante las mañanas, creando espacios cálidos y agradables. Además, dispone de una estupenda terraza perfecta para relajarse, tomar el sol o disfrutar de momentos al aire libre. Al ser una vivienda exterior, ofrece buena ventilación y mayor sensación de amplitud. Ubicado en la codiciada zona de Playa de la Victoria, en Cádiz capital, este piso te permitirá disfrutar de la cercanía al mar junto a una amplia oferta de servicios, comercios, transporte y ocio, convirtiéndolo en una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este luminoso inmueble VPO en una de las mejores zonas para vivir en Cádiz. Se encuentra distribuida en dos habitaciones, una individual y otra doble, proporcionando espacios versátiles para diferentes necesidades. Cuenta con un baño, recientemente reformado, armarios empotrados que optimizan el almacenamiento y cocina independiente amueblada. Su orientación sur garantiza un ambiente luminoso y soleado durante todo el día, lo que contribuye a una sensación acogedora y agradable. El piso se encuentra en una primera planta en finca con ascensor. Además, se vende por mandato expereso de la propiedad con plaza de parking de renta libre, facilitando el aparcamiento en esta céntrica ciudad. brindando cercanía a servicios, comercios y transporte, lo que hace de esta propiedad una opción práctica para la vida urbana. En resumen, se trata de un piso exterior, bien equipado y listo para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en el corazón de Cádiz. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Os presentamos este inmueble, con una reforma ya en marcha, con 2 alternativas de disposición para que elijas la que mas se adapte a tus necesidades. Destacable: - La finca se acabó de rehabilitar en 2025, instalándose también el ascensor. Vas a estrenar casa!! - La alternativa 1 cuenta con amplitud de salón y cocina americana abierta al mismo. - La alternativa 2 cuenta con un espacio en altura que podría ser dormitorio o espacio de trabajo. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el la torre más escondida de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, "Trophy asset" (activo trofeo). - Si estás *ENNORTAO perderás esta gran oportunidad. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. Calidades: - Suelos de tarima. - Alta calidades en la reforma. - Cocina amueblada y equipada. - Armarios y mobiliarios de las imágenes por cuenta del comprador. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la calle más comercial de todo Cádiz. - En el epicentro cultural y social. Curiosidades: - Se llamó en tiempos de "Juan Escout", "Varganti" y "Felipe Esclérigui"; nombre los tres cuyo origen no aparece definido. Ya en el s. XVIII, se le conocía por "Verónica", por una efigie de esta santa mujer, que estaba sobre la puerta de una tienda de vinos frente a la calle y que se llamaba así. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENNORTAO: Estar desorientado, despistado, aturdido o "en las nubes" Si esta propiedad fuera una canción sería "La casa por el tejado" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este piso para reformar en venta en el casco histórico de Cádiz entre la plaza de las Viudas y el emblemático teatro Falla. Cuenta con una superficie total de 75 m² y una útil de 65 m². Con una distribución que incluye 2 habitaciones individuales y 1 habitación doble, junto con 1 baño, es una excelente oportunidad para aquellos que buscan un espacio acogedor este piso ofrece la posibilidad de reformarlo a gusto del comprador. Este inmueble se encuentra en un entorno vibrante y lleno de vida, rodeado de servicios, comercios y espacios culturales. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2. Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Fantástico PISO EN PLENO CENTRO de la ciudad busca alma bohemia que lo disfrute. Destacable: -Este inmueble tiene metros como para perderse en su interior. -Vivienda exterior, con muy buena ventilación y luminosidad. -5 Dormitorios, 2 baños. -Trastero de 20 metros en la última planta de la finca incluido en el precio. Posibilidades: -Amuéblalo a tu gusto y sácale todo su potencial. -Opción de obrarlo y hacer dos viviendas. Interesante: -El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978 y pertenece al Grado III de protección urbanística por su carácter ambiental. Calidades: -El inmueble ha estado alquilado, por lo que lo ideal sería darle un buen flete y repasar paredes e instalaciones para ponerlo a punto. No me hagas *MOJIGANGAS, se que estás deseoso de empezar una buena obra. Rentabilidad: -Sería perfecto para alquilar sus habitaciones, podrás obtener una rentabilidad de en torno al 5,5%. Localización: -En pleno centro de la ciudad, a un abrir y cerrar de ojos de la Plaza de San Juan De Dios. Rodeada de los principales puntos de interés de la ciudad, zonas de restauración y de ocio. Curiosidades: -La calle donde se encuentra la vivienda fue una calle llena de vida debido a la antigua Fábrica de Tabacos, que cerró en 1985. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *MOJIGANGA: Acción burlona o lúdica Si esta propiedad fuera una canción sería Gossip de Maneskin (feta Tom Morello) https://youtu.be/XrsbfrFPATs?si=RtGs0f-drbx-pQVe Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa.

Descubre este encantador piso situado en pleno corazón del emblemático Centro Histórico de Cádiz, una ubicación privilegiada que combina historia, vida urbana y todos los servicios a tu alcance. La vivienda, ubicada en una 3ª planta, cuenta con 87 m² útiles perfectamente distribuidos. Dispone de dos amplias habitaciones dobles, ideales para el descanso, y un baño completo. Destaca especialmente por su gran luminosidad, gracias a sus tres balcones exteriores que aportan luz natural durante todo el día y ofrecen vistas a la vida gaditana. El inmueble conserva el carácter tradicional de la zona con sus vigas vista, techos altos, elegantes suelos hidráulicos y carpintería exterior de madera, creando un ambiente cálido y con personalidad. Además, cuenta con un armario empotrado en el dormitorio principal y sistema de calefacción eléctrica. El edificio, tranquilo y bien cuidado, lo que garantiza mayor privacidad. Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Cádiz, rodeado de historia, comercios, restaurantes y todo tipo de servicios. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Cádiz Inmobiliaria les presenta esta espectacular vivienda a escasos metros de la Plaza de España y de la Alameda. Se trata de un piso en 1ª planta con una superficie de 243 m² útiles. Con 9 habitaciones, 3 baños completos, cocina independiente con despensa, salón independiente muy amplio con chimenea. Conserva toda la esencia de las casas señoriales de Cádiz, con grandes salones y ocho balcones a la calle. Suelo de parquet y moqueta. Armarios empotrados. Carpinteria exterior de PVC y carpintería interior de madera lacada en blanco. Muy bien conservado si bien permite realizar múltiples reformas dadas sus características y amplitud. Con orientación sur que proporciona una gran luminosidad. Posibilidad de adquirir plaza de garaje en edificio contiguo precio a parte ( 60.000 €). Ideal para convertirla en su nuevo hogar y disfrutar de uno de los más selectos enclaves de la ciudad, zona muy tranquila y con agradables zonas verdes . Estaremos encantados de mostrársela, consúltenos y les asesoraremos con mucho gusto. ¡No pierdas la oportunidad de visitarlo! *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Antares Inmobiliaraia Cádiz le ofrece esta vivienda a reformar completamente exterior y con muchísima luz natural. Consta de 2 dormitorios (antes 3), cocina amueblada, cuarto de baño y salón. La vivienda dispone de amplios ventanales de aluminio y techo de 3 metros de altura. La finca no dispone de ascensor pero están en proyecto para su instalación. ¡ Ideal para crear tu hogar en pleno centro de Cádiz! El inmueble está ubicado a sólo 15 minutos de la playa de La Caleta, a 5 minutos de la estación de tren y rodeada de comercios, restaurante y todo lo necesario. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, por este motivo, se ruega no molestar a los propietarios ni a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.