Áticos en El Gastor, Cádiz

Casa típica de la Sierra de Cádiz, en el pueblo de El Gastor, también conocido como el balcón de los pueblos blancos. Esta propiedad, ha sido reformada, conservando su estilo autóctono de casita de pueblo de la serranía de los pueblos blancos. Sus gruesos muros, aíslan la vivienda, de la temperatura exterior. Si visualizas la vivienda, nada más abrir el portón de entrada, encontraras, un típico zaguán, alicatado con antiguos azulejos andaluces, su techo, aun conserva su original arco, que da entrada a una acogedor saloncito con chimenea. Esta sala, se comunica a al izquierda, con un pasillo, donde se encuentra el baño, un pequeño trastero y un sótano típico, utilizado como despensa o bodega y a la derecha, se comunica con la cocina. Desde la cocina podemos acceder a la segunda planta, en ella nos espera, un amplio y luminoso descansillo, desde donde se distribuyen los dormitorios y una escalera para subir a la azotea. El primer dormitorio de buen tamaño y el segundo de gran tamaño con techos altos e inclinados y un ventanal exterior de salida a la calle. Desde el descansillo, a través de la escalera, podemos acceder a una terraza a dos alturas, donde podremos disfrutar de las vistas de la sierra, observar aves rapaces o simplemente degustar de la vida calmada que nos proporciona un hogar de pueblo. “Precio de venta: 75.000.-€. Tributos y demás gastos inherentes a la compraventa no incluidos en el precio. A título orientativo, para una transmisión sujeta al tipo general vigente del ITP en Andalucía, la cuota sería de 5.250.-€. Los gastos notariales y registrales serán los resultantes de la aplicación del arancel oficial vigente. En caso de contratar gestoría u otros servicios adicionales, se informará separadamente de su importe. Honorarios de la agencia vendedora incluidos en el precio.” * Se informa que los elementos decorativos, mobiliario, enseres, vehículos, plantas y/o animales visibles en las fotografías, no forman parte de la oferta e igualmente del precio de venta del presente inmueble. * F.I.A. (Ficha de Información Abreviada) y Certificación Energética, a disposición del cliente. * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento de los aranceles de Notaría: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1426/con). Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento el arancel del Registro de la Propiedad: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba de los Registradores de la Propiedad. (https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427/con).

Finca rústica única a orillas del Lago de Zahara – El Gastor, Sierra de Grazalema Viva la auténtica esencia andaluza en una de las villas más especiales de El Gastor. Esta finca combina privacidad, naturaleza y un valor absolutamente diferencial: el embalse Zahara–El Gastor linda directamente con la propiedad, convirtiendo el lago en parte real de su día a día. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como casa de vacaciones, ubicada en un enclave privilegiado entre la Sierra de Cádiz y el Parque Natural de la Sierra de Grazalema, una zona reconocida por su riqueza hídrica y paisajes verdes durante todo el año. 🏡 Vivienda principal 103 m² construidos en una sola planta. 3 dormitorios, incluyendo dormitorio principal con baño en suite. 2 baños completos. Salón con chimenea y cocina de concepto abierto. Conexión a red eléctrica general y suministro de agua potable. ☀️ Espacios exteriores Porche cubierto de 52 m² con mesa de granito, ideal para reuniones y comidas al aire libre. Varias terrazas con vistas abiertas al lago y a los atardeceres más bellos de la zona. Piscina con solárium rodeada de naturaleza. Parcela de 39.023 m², con 38.848 m² de olivar, aportando carácter rural, autenticidad y potencial agrícola. 🚗 Comodidades adicionales Garaje cerrado con capacidad para tres vehículos y espacio de almacenamiento. Amplias zonas exteriores para aparcamiento adicional. Finca completamente vallada para mayor privacidad y seguridad. 🌊 Entorno y estilo de vida El embalse Zahara–El Gastor es uno de los enclaves naturales más valorados del sur de España y permite disfrutar de: Zonas de baño acondicionadas tipo “playa”. Navegación a vela y con embarcaciones eléctricas (previa autorización). Pesca deportiva de black bass, carpas y barbos. Rutas de senderismo, ciclismo de montaña, escalada y actividades al aire libre entre pueblos blancos como Zahara de la Sierra, El Gastor y Grazalema. 📍 Ubicación estratégica y conexiones Ronda: aprox. 30 min. Jerez de la Frontera: aprox. 1 h 10 – 1 h 15 min. Aeropuerto de Jerez (XRY): aprox. 1 h 10 – 1 h 20 min. Sevilla capital: aprox. 1 h 30 – 1 h 40 min. Playas de la Costa de la Luz (Conil, El Palmar, Zahara de los Atunes): aprox. 1 h 30 – 1 h 45 min. Costa del Sol (Marbella / Estepona): aprox. 1 h 25 – 1 h 30 min. Aeropuerto Internacional de Málaga (AGP): aprox. 1 h 50 – 2 h. Este enclave permite disfrutar de la tranquilidad junto al lago sin renunciar a playas atlánticas y mediterráneas, aeropuertos internacionales y ciudades históricas como Sevilla o Ronda. ✨ Más que una finca, un refugio exclusivo donde el agua, la montaña y la tradición andaluza se unen para ofrecer un estilo de vida único en el corazón de Andalucía.

Descubre este acogedor adosado ubicado en la pintoresca localidad de El Gastor, Andalucía. Con un precio atractivo de solo 95.000€, esta propiedad cuenta con una superficie construida de 88 m2 y 40m2 de sótano. Se encuentra en buen estado para que puedas mudarte sin preocupaciones. Este inmueble es catalogado como vivienda de protección oficial (VPO), lo que representa una oportunidad única tanto para primeras adquisiciones como inversión segura. La vivienda dispone de dos habitaciones dobles perfectas para descansar y una habitación sencilla ideal como despacho o dormitorio adicional; además disfrutarás del confort proporcionado por el aseo así como del espacio completo ofrecido por el baño principal 🚿. Imagínate disfrutando del encantador patio interior 🌳 ☀️. Esta casa también incluye un práctico sótano donde podrás almacenar tus pertenencias o convertirlo en tu zona recreativa personal 🎉. Ubicado cerca de una plaza destinada a juegos infantiles 👶🎠, es el lugar ideal si tienes niños o simplemente te gusta vivir rodeados por la naturaleza junto con todo lo mejor que puede ofrecerte el entorno andaluz 🍃🌼 ¡No pierdas esta oportunidad única! Ven a visitarlo hoy mismo. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar. ¡¡No dude en contactarnos para más información!! Informamos a nuestros clientes compradores que el precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, Impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de Registro de la Propiedad, Notaría, Gestoría ni de posible Financiación). Documento D.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía. REF. 53378

Esta joya rústica, rehabilitada con mimo, es el refugio ideal para desconectar entre Ronda, Sevilla y Cádiz. La vivienda destaca por su autenticidad: Arquitectura con alma: Conserva muros anchos y vigas vistas, con una bodega íntima perfecta para el vino local. Establo subterráneo: El antiguo establo, hoy en desuso, se ubica bajo la casa, ofreciendo un espacio fresco y versátil con gran potencial para un estudio o almacén. Vistas y entorno: Su terraza regala una postal del pueblo y la sierra, invitando a una vida de lectura, paseos y paz absoluta.