Áticos en Langreo, Asturias

INMOCOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta una casa, cuadras, almacenes, cochera y una finca de 3500 m en Langreo, Asturias, a cinco minutos en coche de Ciaño. La casa se distribuye en dos plantas, de 61 m por planta. La planta baja se utilizaba como cuadra para los animales. La primera planta se distribuye en un amplio hall de entrada, sala, cocina con cocina de carbón, dos habitaciones y un baño con bañera. Suelos cerámicos, puertas de origen, ventanas de madera y termo eléctrico para agua caliente. El tejado se encuentra en buen estado. No dispone de calefacción y esta dado de baja el servicio eléctrico y el agua en el ayto. de Langreo. En el precio va incluido dos inmuebles de 52 y 67 m, destinados a cochera, almacenes y cuadras para diferentes animales. También se incluye en el precio una finca de 3500 m donde se encuentra la vivienda y los dos inmuebles. La vivienda no se puede hipotecar por no estar registrada en el registro de la propiedad. IBI 284 € Los inmuebles se encuentran en Cabaños, en el concejo de Langreo. En cinco minutos en coche llegarás a Ciaño, donde podrás encontrar supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, bares y linea de autobus y ferrocarril hacía Oviedo y Gijón. Viviras en plena naturaleza a un paso de una villa donde encontrarás todo lo que necesites. Si quieres desplazarte a ciudades más grandes, en media hora en coche llegarás a Oviedo y Gijón. Si prefieres el senderismo y la naturaleza, la vivienda se encuentra en plena naturaleza. Si quieres disfrutar de las zonas costeras, playas como Rodiles o la Isla, se encuentran a poco mas de treinta minutos en coche desde la vivienda. Vive en un pueblo donde disfrutar de la tranquilidad de la vida rural. Llámanos y concertaremos una visita.

Casa dos plantas 1- cocina, 2 habitaciones y baño completo. Planta baja, salón comedor y aseo. Terraza 20m y taller bajo terraza finca cerrada de 300m con piscina.

INMOCOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta éste piso de 79 m cuadrados construidos en Barros, Langreo, Asturias. Es una primera planta sin ascensor que consta de tres habitaciones, cocina comedor, baño con plato de ducha, despensa y un pequeño terreno de 165 m. La vivienda se encuentra en un inmueble de dos alturas, con un vecino en la parte inferior. El piso tiene orientación oeste y sur, por lo que le da el sol casi todo el día. La vivienda se ha empezado a reformar, cambiando la instalación eléctrica, reformando parte de la cocina y del baño. El inmueble se encuentra en Barros, un pueblo de Langreo, pegado a La Felguera. Esta situado en una zona tranquila, con acceso a la autopista en menos de cinco minutos. Existe una parada de ferrocarril a cien metros de la vivienda. Si quieres distraerte en una gran ciudad, en poco mas de 20 minutos llegarás a Oviedo y Gijón, donde encontrarás cines, teatros, restaurantes, . y mas cerquita, a quinientos metros de la vivienda tienes La Felguera, donde dispondras de todos los servicios. Para los amantes del mar, las playas de Gijón, Candas o Luanco, se encuentran a treinta minutos en coche. Si prefieres la montaña, el parque natural de Redes se encuentra a poco mas de 20 minutos en coche. En la zona, cerca de la vivienda, hay distintas rutas de senderismo. Pon la vivienda a tu gusto y disfruta de la tranquilidad de la vida en un pueblo de Asturias. Llamanos y concertaremos una visita.

Quinta planta muy luminosa, con ascensor disponible en La Felguera. Hall de entrada, que distribuye; Cocina independiente amueblada y equipada. Salón-comedor en planta rectangular que facilita la distribución, muy luminosa. Baño con plato de ducha. Lavanderia, con posibilidad de transformarla si lo prefieres en un segundo aseo. Dos habitaciones, una de ellas con vestidor. Antes de la reforma la propiedad contaba con 3 habitaciones. Ventanas de PVC climalit. A mayores, trastero en planta baja. Ubicado en una excelente zona, rodeado de supermercados, parques, colegios y todos los servicios, ideal para disfrutar de la comodidad del día a día. ¡¡ Listo para entrar a vivir !! PRECIO DE VENTA: [135.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Si busca una vivienda  con múltiples posibilidades, este piso en Langreo es una oportunidad que merece la pena conocer. Con 61 metros cuadrados útiles y 77 metros construidos, esta propiedad ofrece espacios bien aprovechados y una distribución perfecta tanto para convertirla en su hogar como para destinarla a inversión.Ubicado en la primera planta SIN ASCENSOR de un edificio construido en 1972, el inmueble proporciona un acceso cómodo y cuenta con una distribución práctica, pensada para facilitar el día a día.Al acceder a la vivienda encontramos un ambiente acogedor y funcional. El salón ofrece un espacio versátil, con posibilidades para crear diferentes zonas destinadas al descanso, las comidas o las reuniones con familiares y amigos.La vivienda dispone de una amplia habitación, concebida como un espacio tranquilo y confortable para el descanso. Sus dimensiones permiten incorporar diferentes soluciones de mobiliario y almacenamiento, adaptándose fácilmente a las necesidades de su futuro propietario.La cocina presenta una distribución funcional y cuenta con el espacio necesario para desarrollar cómodamente las tareas cotidianas. Se trata de una estancia con numerosas posibilidades de personalización, ideal para quienes desean adaptar la vivienda a su propio estilo.El cuarto de baño completa la distribución interior del inmueble y ofrece la posibilidad de ser actualizado o personalizado según las preferencias del comprador.Además, la propiedad dispone de un trastero, un elemento especialmente útil que permite ampliar la capacidad de almacenamiento y mantener la vivienda organizada sin renunciar a espacio en las estancias principales.Otro de los grandes atractivos de este piso es su ubicación en Langreo. La vivienda se encuentra próxima a los servicios necesarios para el día a día, como comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y espacios de ocio.Por sus dimensiones, su distribución y su ubicación, esta propiedad representa una interesante alternativa para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o quieren realizar una inversión inmobiliaria con potencial.Este piso es más que una vivienda funcional; es una oportunidad para crear un hogar adaptado a sus necesidades o incorporar un inmueble versátil a su patrimonio. Le invitamos a conocer personalmente sus espacios y descubrir todas las posibilidades que ofrece.Si quiere visitar este inmueble no dude en contactarnos.PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. HONORARIOS: Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.  

REMAX Vetusta presenta esta magnífica propiedad ubicada entre los concejos de Siero y Langreo a tan solo 20 minutos de Oviedo y de Gijón. Cuenta con espectaculares vistas a la montaña, excelente conexión, y se encuentra en una zona rodeada de viviendas unifamiliares, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios esenciales a poca distancia. La propiedad cuenta con una parcela aproximada de 2.000 m2 cerrada y con amplio aparcamiento exterior asfaltado. Sobre ella se levanta una vivienda de aproximadamente 250 m2 distribuidos en tres plantas. En el sótano encontramos una amplia zona de garaje con capacidad para varios vehículos, además de un espacio perfectamente acondicionado con cocina como zona de ocio, ideal para celebraciones. En esta planta se ubica también la caldera de calefacción y agua caliente con depósito de 2.000 litros. La planta baja alberga una moderna cocina completamente reformada, un luminoso salón principal presidido por un gran ventanal semicircular, una habitación principal con vestidor comunicado mediante balcón acristalado, una segunda habitación y un baño completo totalmente renovado, además de un aseo de servicio. La planta bajocubierta ofrece una acogedora zona de estar con espectacular ventanal y tres amplias habitaciones revestidas en madera, aportando una cálida estética tipo cabaña ideal para familias numerosas o invitados. Esta planta dispone además de un baño completo con bañera. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o incluso proyecto de alojamiento rural gracias a su amplitud, distribución y entorno natural. PRECIO DE VENTA: [350.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULA Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado del Principado de Asturias.

Te presentamos este magnífico chalet independiente en Otero, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a solo 3 minutos de La Felguera y 30 minutos de Gijón y Oviedo. La vivienda cuenta con una parcela de 420 m2 con jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia. Distribuida en dos plantas, destaca por su luminosidad, diseño moderno y materiales de alta calidad, con 4 amplios dormitorios, salón-cocina con salida a un espectacular porche y acabados en piedra natural y madera de castaño. Ubicada en un entorno ideal para el senderismo y la vida tranquila, pero con todos los servicios cerca, esta propiedad combina comodidad, estilo y calidad de vida. Una vivienda lista para disfrutar desde el primer día. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Oportunidad para inversores en sama de langreo: un edificio completo, varias fuentes de ingresopocas veces sale al mercado un conjunto así en pleno sama: un edificio entero con dos viviendas independientes, una nave en planta baja con entrada de vehículos, un patio privado y, además, un solar edificable y una casa con terreno para rehabilitar. Todo en una sola compra, por 350.000 €.? Producto 1 · vivienda 1 (planta 1ª) · renta inmediatahabitada y en uso. Salón-Comedor, cocina independiente equipada, dormitorios dobles exteriores y baño completo, con salida directa a la terraza y al patio. Ventanas de pvc, suelos de gres, se vende amueblada. Renta estimada: 650–800 €/mes.? Producto 2 · vivienda 2 (planta 2ª) · puesta a puntoindependiente y sin uso reciente. Salón, cocina independiente y dormitorios dobles, con ventanas al patio. Con una puesta a punto vuelve al mercado de alquiler. Renta estimada: 600–800 €/mes.? Producto 3 · nave + garaje (planta baja)gran planta baja con portón a calle, acceso rodado y salida al terreno trasero. Es un antiguo obrador con horno, zonas alicatadas y cámara. Sirve como almacén, taller, garaje o trasteros (cualquier nuevo uso está sujeto a licencia). Renta estimada: 300–450 €/mes.? Producto 4 · terraza y patio (?75 m²)espacio exterior privado con acceso desde la vivienda 1, algo muy poco habitual en el casco urbano. Orientación sur y oeste.? Producto 5 · suelo (?491 m² en total)solar a edificar de ?144 m², a pie de calle y entre medianeras. Casa en ruina de ?99 m² (sótano, planta baja y piso alto). Terreno de ?248 m² en la parte trasera y lateral. Para estudiar obra nueva, ampliación o rehabilitación, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las licencias correspondientes.en total, 613 m² construidos y 500 m² útiles, con 6 dormitorios y 4 baños entre las dos viviendas. Dos referencias catastrales y sin cargas.? Por qué tiene sentido como inversión• precio de entrada de 571 €/m² construido, alrededor de un 30 % por debajo de la media de sama (820 €/m², idealista, junio de 2026).• alquiler al alza: una media de 8,5 €/m² al mes en langreo, un 27 % más que hace un año (idealista, julio de 2026).• renta desde el primer mes, y el suelo va incluido en el precio sin computar en la rentabilidad.? Rentabilidad estimada• escenario a, alquilar casi tal cual (650 + 600 + 300 €/mes): 18.600 € al año, un 5,3 % bruto sobre el precio y un 3,8 % neto sobre la inversión total.• escenario b, actualizar y alquilar a mercado (800 + 800 + 450 €/mes): 24.600 € al año, un 7,0 % bruto sobre el precio y un 4,8 % neto sobre la inversión total.la inversión total incluye el itp, los gastos de compra y la obra estimada. Son cifras orientativas y no están garantizadas.? Ubicaciónsama es una zona consolidada de langreo, con comercios, servicios, autobús y tren. Hay demanda real de vivienda asequible en alquiler y de proyectos de rehabilitación.rentas hoy y suelo para mañana: una operación para comprar por debajo del coste de reposición y crear valor.honorarios:el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del itp en asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del principado de asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_es/que-Quiereshacer/transmisiones-Patrimoniales-Y-Ajd. asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más iva, con un minimo de 2.000,00 mas iva. por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.  

¿Buscas una vivienda donde no tengas que meterte en molestas obras y que esté lista para disfrutar desde el primer día? Este fantástico piso de 89 m2 construidos, ubicado en la calle Servando Sánchez Cabricano de La Felguera, es la oportunidad perfecta tanto para familias como para inversores. La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad. Cuenta con una cocina moderna totalmente a estrenar, un baño completo y 3 amplias habitaciones ideales para el descanso o para teletrabajar. Además, dispone de una fantástica terraza privada para tomar el aire, una práctica despensa que soluciona los problemas de almacenamiento, y lo mejor de todo: ¡plaza de garaje incluida en el precio! El piso se ha actualizado pensando en el confort y el ahorro energético, incorporando una instalación eléctrica nueva y un sistema de calefacción individual de gasoil. Ubicado en una zona residencial muy tranquila y completamente consolidada en La Felguera. A pie de calle contarás con todos los servicios necesarios para el día a día: colegios, supermercados, centro de salud, pequeños comercios, farmacias y excelentes opciones de restauración. Además, goza de muy buenas conexiones de transporte público y fácil acceso a las principales carreteras de Asturias. Llámanos y no dejes escapar esta oportunidad. ** En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Se vende magnífica vivienda exterior de 81 m2 útiles en pleno centro de Sama de Langreo, situada en la calle Cardenal Cisneros. Una propiedad luminosa, funcional y lista para entrar a vivir. - Distribución principal: 2 dormitorios amplios, destacando el dormitorio principal en suite con baño integrado. 2 baños completos (uno en la suite principal y otro secundario para invitados). Salón-comedor confortable con buena entrada de luz natural. Cocina independiente con despensa adjunta para espacio de almacenamiento extra. IMPORTANTE: Distribución adaptable: Anteriormente el piso contaba con 3 dormitorios, pero ese espacio se abrió para ampliar la cocina. Si se necesita, es muy sencillo volver a la distribución original de 3 habitaciones. - Calidades y equipamiento: Ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit para un aislamiento térmico y acústico óptimo. Suelos de parquet de madera noble en excelente estado. Calefacción y agua caliente individual de Gas Ciudad. - Plaza de garaje: Opcionalmente se ofrece una plaza de garaje privada de 13 m2 situada en el sótano del edificio de la calle Pablo Iglesias, por un importe adicional de 10.000 €. - Ubicación y servicios: Ubicada en una de las zonas más prácticas de Sama, con rápido acceso a supermercados, comercios, centros de salud, colegios y transporte público. Excelente comunicación con el resto de la región. Ideal tanto para vivienda habitual como para inversión. LAS OPORTUNIDADES NO VUELAN, LAS DISFRUTAN OTROS. __ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Presentamos esta encantadora casa independiente, ubicada en el tranquilo barrio de El Pando, Langreo. La propiedad se compone de tres acogedoras habitaciones, un baño completo, amplio salón y cocina funcional. Además, dispone de un patio y terraza perfectos para disfrutar del aire libre desde la comodidad del hogar, lo más destacado es su amplia finca adyacente de 1200 metros cuadrados que ofrece infinitas posibilidades para familias o como inversión. Situada cerca del núcleo urbano vinculado a La Felguera y rodeada por hermosos espacios naturales, este inmueble garantiza tranquilidad sin renunciar a las comodidades diarias: supermercados cercanos, restaurantes variados e instalaciones médicas como farmacias y centros médicos están al alcance. También hay zonas verdes ideales para niños así como colegios locales que suman valor añadido a la ubicación, además de disponer de todo tipo de transporte público. Todo esto lo convierte en el sitio ideal tanto si buscas calidad de vida familiar como oportunidades comerciales sólidas dado su fácil acceso a Oviedo y Gijón en tan solo veinte minutos. !!!No pierdas la oportunidad y ven a conocerla!!!.

Casa en venta en Ciaño (Langreo) Gran oportunidad de irversión Ubicado en una zona estratégica y bien comunicada, este inmueble destaca por su gran potencial de reforma integral, ofreciendo la posibilidad de redistribuir completamente sus espacios y adaptarlos a diferentes usos. Ideal tanto para desarrollar un proyecto residencial (viviendas, apartamentos turísticos) como para uso comercial o mixto, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores o particulares que buscan crear un espacio a medida desde cero. Una opción con gran proyección de revalorización en una zona con todos los servicios cercanos. Si buscas un proyecto con posibilidades reales, este edificio es el punto de partida perfecto. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Galicia (generalmente el 8% (CÁLCULO _), sin perjuicio de tipos reducidos del 7,%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Una casa con encanto, completamente reformada, independiente y con terreno, por un precio realmente difícil de encontrar en el mercado actual.Si lo que quieres es una vivienda con personalidad, espacios exteriores y la tranquilidad de un entorno rural sin renunciar a tener todos los servicios cerca, esta propiedad es lo que estabas buscando.La casa ha sido reformada por completo, combinando un estilo actual y cuidado con elementos rústicos que mantienen la esencia y el carácter original de la vivienda.Se distribuye en dos plantas. En la planta baja encontramos un acogedor salón-cocina de concepto abierto, un dormitorio y un baño. La planta superior está destinada al amplio dormitorio principal, que dispone de aseo y de un balcón con impresionantes vistas a la montaña.El interior es muy bonito pero uno de sus grandes atractivos está en el exterior. A la entrada nos recibe un encantador jardín delantero, vallado y repleto de flores, con una pequeña zona de mesa y sillas delante de casa, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre.En la parte posterior, encontramos una finca que ofrece múltiples posibilidades. Allí encontramos varias dependencias auxiliares y destaca especialmente una amplia terraza cubierta con cocina de verano y aseo, un espacio perfecto para disfrutar de comidas, reuniones con amigos y familiares o simplemente de la vida al aire libre durante buena parte del año. Además, la propiedad dispone de cuarto de leña, gallinero, árboles frutales y huerta, creando un conjunto especialmente agradable para quienes buscan disfrutar de un espacio propio para cultivar, relajarse o simplemente tener jardín y naturaleza alrededor de casa.Y todo ello muy próximo a La Felguera y a Sama de Langreo, donde encontrarás los servicios necesarios para el día a día: supermercados, comercio, farmacias, centro de salud, colegios e institutos, bancos y otros servicios. La zona cuenta además con conexiones de autobús y ferrocarril, facilitando los desplazamientos hacia otros puntos de Asturias.Una auténtica oportunidad de mercado: una casa independiente, completamente reformada, con jardín, finca y espacios exteriores, a un precio excepcionalmente bajo. Una propiedad de estas características y a este precio es extraordinariamente difícil de encontrar. El consumidor tiene derecho a solicitar a la agencia inmobiliaria información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la compraventa. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato.El precio de venta no incluye impuestos ni gastos de compraventa (notaría, registro de la propiedad, gestoría, etc.). El comprador abonará a la agencia honorarios por servicios de mediación y gestión del 2% del precio de venta + IVA, con un mínimo de 2.000 € + IVA.El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo la información mostrada variar o actualizarse.

Encantadora casa independiente ubicada en el corazón de Sama, totalmente para reformar, un lienzo en blanco. un lugar que combina tranquilidad con todas las comodidades urbanas a tan solo unos pasos. Esta vivienda, construida en 1930, carácter único que cautivará a cualquier amante de lo clásico y lo rural.Los 108 metros cuadrados construidos garantizan que hay suficiente espacio para personalizar y adaptar a sus necesidades personales. La amplitud la convierte en una opción ideal para familias o personas que simplemente disfrutan de espacios generosos.Las facilidades de transporte son excepcionales. Estar cerca de servicios de tren y autobús proporciona una conectividad inigualable, perfecta para quienes necesitan moverse fácilmente. Ya sea que trabaje en la ciudad o simplemente desee explorar el entorno, los desplazamientos serán rápidos y sencillos.Si hay algo que destaca en esta vivienda, es su potencial. A pesar de llevar años de pie, su estructura robusta ofrece infinitas posibilidades de renovación y modernización para adaptarse al estilo de vida contemporáneo. Imagina desarrollar tu proyecto personal, reuniendo lo mejor de dos épocas en un solo lugar.La zona en la que se encuentra cuenta con todos los servicios esenciales a mano. Desde locales comerciales, escuelas, hasta instalaciones de salud, todo lo que pueda necesitar está a pocos minutos de distancia. Esto añade una capa adicional de conveniencia, eliminando largas y tediosas distancias a la hora de satisfacer sus necesidades diarias.Ubicar una propiedad como esta, que conjuga historia, ubicación y potencial de renovación, es una oportunidad única. Aquellos interesados en una vida tranquila pero conectada, en un hogar que es tanto un refugio como una oportunidad de expresión personal, encontrarán un lugar perfecto aquí.Vivir en Sama ofrece lo mejor de ambos mundos: una vida apacible en una comunidad histórica con todas las ventajas modernas de una ubicación céntrica. No deje pasar la oportunidad de visitar esta maravillosa casa. Confiamos en que con un recorrido, se enamorará perdidamente de lo que puede convertirse en su próximo hogar.Para concertar una visita o para más información, no dude en ponerse en contacto. La casa de sus sueños está más cerca de lo que piensa. Visítela y deje que le cautive como lo ha hecho con quienes hemos tenido el privilegio de recorrerla. Esta es una oportunidad que no querrá dejar escapar; una joya en el corazón de Sama la espera ansiosa.El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.  

?Conjunto de vivienda y anejos situado en La Zorera, parroquia de Tuilla, en un entorno natural privilegiado, con vistas abiertas a la montaña y rodeado de tranquilidad, a unos 30 min de Gijón y unos 15-20 minutos de Oviedo.Se trata de una propiedad para rehabilitar, ideal para quienes buscan un proyecto en plena naturaleza, con múltiples posibilidades tanto para vivienda habitual como segunda residencia.? Características principalesVivienda de dos plantas con una superficie total construida de 116 m² (58 m² por planta). La planta de abajo tiene luz. La de arriba no.Almacén en planta baja de unos 64 m²Cuadra de unos 40 m² en buen estado.Inmuebles registrados.Ubicado en plena naturaleza, con unas vistas espectaculares a la montaña y al bosque.Terreno de unos 55.000 metros cuadrados que rodea la vivienda distribuido en varias fincas.Agua de Traída. Tiene una fuente en el terreno frente a la vivienda.Con un pequeño invernadero y semillero artesanal para la huerta.Gallinero y conejeras en uso.Panera de 6 pegollos de más de 100 años en buen estado con unas vistas muy bonitas.Acceso para reformar. Hay que arreglar el camino para llegar a la vivienda, no está asfaltado. No dejes pasar esta oportunidad en un entorno único. Contáctanos para más información o para concertar una visita. Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).     El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000 EUR más I.V.A.  a cargo del comprador.    El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Altura piso 2º, piso superficie total 78 m², superficie útil 64 m², hab. individuales: 1, habitaciones dobles: 2, 1 baño, adaptado a personas con discapacidad, armarios empotrados, calefacción (eléctrica), carpintería exterior (pvc), cocina, comedor, estado conservación: reformado, amueblado, orientación este, suelos: tarima flotante, trastero (sotano), exterior.

Oportunidad! Amplio y acogedor piso con Ascensor en Sama de Langreo. Dispone de cocina con puerta corredera para independizarla o abrirla al Salón- Comedor, dos habitaciones dobles amplias, baño completo y despensa con toma de agua y desagüe para poder hacer otro baño. Dispone de una galería acristalada y un hall de entrada muy amplio donde se puede crear una despensa. Grandes ventanales con balconera en habitación principal y salón.El piso no tiene ningún peldaño y portal sin barreras arquitectónicas. En el centro de Sama de Langreo, con todos los servicios, a 15 minutos de Oviedo y Gijón. Piso con mucho potencial, tanto como primera vivienda o inversión para alquiler, dada su alta demanda por la cercanía del centro Logístico de Amazon como de la futura llegada de la multinacional Indra.No deje escapar esta oportunidad y contáctenos para concertar una visita.En el precio no están incluidos el Impuesto de transmisión, ni los gatos de Notaría y Registro. En segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en ASTURIAS es del 8 % más Gastos de notaría y registro (variables según precio, número de copias y complejidad).El comprador escoge libremente notario.El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario.Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa corren a cargo del comprador.De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador.El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación 

¿Buscas una casa lista para entrar a vivir, con terreno propio y el encanto de una vivienda independiente? Esta propiedad, situada en La Reguera Vieja, La Felguera, combina el confort de una reforma integral con la tranquilidad de un entorno residencial, a pocos minutos de todos los servicios. La vivienda cuenta con 82 m² construidos, distribuidos íntegramente en una sola planta, ofreciendo una distribución muy cómoda y funcional. Se compone de cocina abierta a una acogedora salita, baño completo, dos dormitorios y un patio cubierto, que aporta un espacio extra muy práctico para el día a día. La casa, construida en 1920, ha sido reformada recientemente, incluyendo las instalaciones de electricidad y fontanería, por lo que está preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Dispone de un excelente aislamiento interior mediante trasdosado de pladur, ventanas de aluminio con doble acristalamiento, suelos de tarima vinílica y modernas puertas correderas que optimizan el espacio. La calefacción se realiza mediante una estufa de pellets con conexión WiFi, que canaliza el aire caliente hacia los dos dormitorios, proporcionando un ambiente cálido y confortable con un consumo eficiente. Además, cuenta con caldera de gas propano para el agua caliente sanitaria. La cocina se entrega totalmente amueblada y equipada con electrodomésticos. Desde ella se accede al patio cubierto con techo de cristal, un espacio muy luminoso donde se encuentra la zona de lavandería. El baño, de diseño actual, dispone de plato de ducha con mampara. Los dos dormitorios cuentan con armarios empotrados a medida, fabricados por un carpintero local, que aportan calidad, funcionalidad y un excelente aprovechamiento del espacio. La propiedad se completa con una finca de 123 m², perfecta para disfrutar del aire libre, crear una zona ajardinada, un huerto o un espacio de ocio. Actualmente el acceso a la finca se realiza por el lateral de la vivienda, aunque existe la posibilidad de abrir un acceso directo desde la casa para una mayor comodidad. Desde el exterior también se accede al desván, un espacio muy útil como almacén o trastero. El tejado, con estructura de madera y acabado en teja plana, se encuentra en buen estado de conservación. Características principales Casa independiente de 82 m² construidos. Distribución en una sola planta. Cocina abierta a salita. 2 dormitorios. 1 baño completo. Patio cubierto con techo de cristal. Finca privada de 123 m². Construcción de 1920, completamente reformada. Instalaciones de electricidad y fontanería renovadas. Excelente aislamiento interior. Ventanas de aluminio con doble acristalamiento. Suelos de tarima vinílica. Puertas correderas. Estufa de pellets con WiFi y canalización de calor a los dormitorios. Caldera de gas propano para agua caliente sanitaria. Cocina amueblada y equipada. Armarios empotrados a medida. Desván con acceso independiente desde el exterior. Tejado de madera con teja plana en buen estado. Una vivienda perfecta para quienes desean disfrutar de la independencia de una casa, con todas las comodidades de una reforma reciente y una finca privada con muchas posibilidades, en una ubicación tranquila y muy bien comunicada, a pocos minutos del centro de La Felguera. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. ¡Te encantará!

Esta impresionante casa en Langreo es una oportunidad única que no puedes dejar pasar. Con una superficie total de 340 m² y una amplia parcela de 3000 m², esta casa ofrece 200 m² de espacio útil distribuidos en 3 habitaciones dobles y 4 baños. Con una antigüedad entre 10 y 20 años, cuenta con calefacción de gasoil y se encuentra en buen estado de conservación. Si buscas tranquilidad y espacio, esta casa es ideal para ti. Además, su ubicación en la zona de Lada-La Venta brinda un entorno excepcional para disfrutar en familia. ¡No pierdas la oportunidad de visitar esta propiedad y encontrar tu nuevo hogar!

¿Busca una oportunidad única de inversión en Langreo? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Condiciones económicas: -Precio: 54.456 €. Información del inmueble: -Ubicación: Calle José Bernardo, Langreo. -Superficie: 111 m². -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: año de construcción 1970. -Otras características destacadas: 3 habitaciones, 2 baños, vivienda exterior, calefacción, balcón y terraza. Sobre la zona: -Ubicada en Langreo, en el Principado de Asturias, en pleno valle del Nalón, dentro de un entorno urbano consolidado con todos los servicios a mano. -Transporte: buenas conexiones por carretera con Oviedo y Gijón, así como accesos cómodos al resto del municipio y su entorno. -Servicios cercanos: comercios, supermercados, centros médicos, centros educativos y otros servicios habituales del día a día. -Ocio y recreación: zonas verdes, opciones de restauración y diversas alternativas de ocio propias del entorno. Una inversión con impacto social: Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 83 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalma hoy mismo y nuestro equipo le proporcionará más detalles y un asesoramiento personalizado. Kalma, la mejor selección de inmuebles en NUDA PROPIEDAD y otras oportunidades de inversión inmobiliaria a su alcance.

¿Buscas una casa rodeada de naturaleza, con terreno y bonitas vistas? ? Esta propiedad en Tuilla, Langreo, es una oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de Asturias sin renunciar a las comodidades del día a día.Vivienda de aproximadamente 100 m² distribuida en:2 dormitorios1 baño completo con plato de duchaCocina independienteSalón/zona de estarFinca de aproximadamente 600 m²Trastero de unos 20 m² en planta bajaJardín, patio y amplio porcheLa vivienda se encuentra en buen estado de conservación y cuenta con suelos de parquet, ventanas de PVC y puerta de seguridad. La cocina dispone de electrodomésticos y la vivienda cuenta con caldera de gas.Uno de los grandes atractivos de la propiedad es su finca, un espacio perfecto para quienes quieren disfrutar del exterior, tener jardín, crear una zona de ocio o simplemente disponer de terreno propio en un entorno tranquilo.Además, la finca cuenta con diferentes árboles y plantas, entre ellos manzanos, perales, kiwis, limoneros y uvas, aportando un encanto especial a la propiedad. El porche ofrece un espacio ideal para disfrutar de las vistas y del entorno durante todo el año.Situada en Tuilla, Langreo, en un entorno natural precioso y tranquilo, con vistas abiertas y rodeada de naturaleza.Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una casa en Asturias donde desconectar y disfrutar de un entorno rural.? ¿Quieres conocerla? Llámanos y estaremos encantados de enseñártela.Gastos e impuestos no incluidos en el precio. A título orientativo, en segundas transmisiones, el comprador abonará el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). La base imponible será el mayor valor entre precio de compraventa, tasación o valor de referencia catastral. Gastos de notaría y registro aranceles variables según precio, número de copias y complejidad).     El comprador escoge libremente notario. El vendedor asume, por ley, los gastos que le correspondan, salvo pacto en contrario. Si se precisa hipoteca: Tasación, condiciones y costes bancarios según entidad elegida por el comprador; así como los gastos de gestoría y cualesquiera otros inherentes a la formalización de la compraventa. De acuerdo con la ley, no se incluyen en el precio otros gastos o tributos que legalmente correspondan al comprador. Honorarios de intermediación inmobiliaria a cargo del vendedor y honorarios de mediación inmobiliaria del 2% más I.V.A. con un mínimo 2.000€ más I.V.A.  a cargo del comprador.     El consumidor tiene derecho, conforme a la normativa vigente, a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y condiciones de la compraventa, accesible en la sede física de la agencia. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. Cualquier compraventa y sus condiciones quedan sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor del inmueble y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo; la información suministrada se corresponde con la disponible a la fecha de publicación, pudiendo variar en función de las circunstancias o actualizaciones legales, contractuales y fiscales.

Grupo Nexo Inmobiliario pone a la venta esta vivienda en planta baja, situada en una zona céntrica de Langreo, ideal para inversores que buscan una propiedad con potencial de revalorización. El inmueble se encuentra completamente para reformar, ofreciendo la posibilidad de diseñar una vivienda desde cero, optimizar su distribución y adaptarla a las necesidades actuales del mercado. Su ubicación, rodeada de comercios, servicios y comodidades, la convierte en una opción interesante tanto para reformar y vender como para destinar al mercado del alquiler. Al estar registrada como vivienda, cuenta con una ventaja importante frente a otros bajos comerciales que requieren un cambio de uso para convertirse en residenciales. Una oportunidad para quienes saben identificar el potencial de un inmueble y buscan crear valor a través de una reforma integral. Contacta con Grupo Nexo Inmobiliario y descubre las posibilidades de esta inversión.

¡Descubre el encanto de esta casa independiente ubicada entre Lada y La Felguera! Esta propiedad, proveniente de la finca "LLERON NUEVE", se encuentra en el pintoresco entorno de Meriñan, hoy conocido como Molín del Sutu, en la parroquia de Lada, concejo de Langreo. Con una superficie total de 351 m², esta vivienda ofrece un espacio generoso para adaptarse a tus necesidades. La casa, construida en 1940, cuenta con dos plantas de 90 m² cada una, sumando un total de 180 m² construidos. En su interior, encontrarás cinco amplios dormitorios y dos baños, ideales para familias numerosas o para aquellos que buscan espacio adicional. Aunque es una propiedad de segunda mano y requiere reformas, su potencial es innegable. El exterior de la casa es igualmente atractivo, con un terreno de forma irregular en forma de martillo y una parcela de 165 m². Además, dispone de un pequeño montacargas casero diseñado para facilitar el acceso a personas en silla de ruedas. La orientación norte, sur, este y oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La calefacción mediante bomba de frío/calor asegura confort en cualquier estación del año. Con una clase energética E tanto en consumo de energía como en emisiones de CO2, esta casa ofrece una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en un entorno tranquilo y bien comunicado. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer!

Inmobiliaria Continental presenta esta espectacular finca cerrada de 3.000 m², una propiedad única por ubicación, privacidad, amplitud y posibilidades. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda familiar o inversión, situada en una zona tranquila y bien comunicada, en pleno corazón de Asturias. La finca se divide en dos parcelas catastrales: Parcela 404: 2.200 m², donde se ubica la vivienda principal y construcciones auxiliares. Parcela 405: 800 m², con posibilidad de edificación de hasta 300 m², según información facilitada. Vivienda principal La casa principal cuenta con aproximadamente 200 m² útiles, distribuida en dos plantas, con espacios amplios, luminosos y pensados para disfrutar tanto del interior como del exterior. En planta baja encontramos una espectacular cocina de más de 20 m², equipada con gran isla central y chimenea de leña, conectada con la zona exterior de comedor de verano. También dispone de un salón acristalado con vistas directas a la piscina, un salón interior con chimenea tradicional, una habitación en planta baja con baño en suite y chimenea, lavandería, despensa y baño adicional. En la planta superior se ubican dos habitaciones amplias, cada una con su propio baño completo privado, ofreciendo comodidad e independencia. La vivienda dispone además de instalación fotovoltaica para autoconsumo, calefacción individual y una excelente orientación en todos sus frentes: norte, sur, este y oeste. Exteriores únicos para disfrutar todo el año El exterior es uno de los grandes protagonistas de esta propiedad. La finca cuenta con una magnífica piscina de 50 m², zona de solárium, jardín cuidado, setos, césped y una amplia variedad de árboles frutales. Dispone también de un fantástico comedor de verano con barbacoa, horno zamorano y cocina exterior, conectado con la cocina interior, perfecto para reuniones familiares, celebraciones o momentos de descanso. Entre sus extras destacan: Pozo propio con bomba extractora. Pequeño invernadero. Pequeña bodeguita. Zona de almacenaje de invierno. Jardín con manzanos, perales, kiwis, naranjos, limoneros, avellano, nogal, higuera, níspero, ciruelos y otros frutales. Edificaciones adicionales La propiedad cuenta además con una segunda casa de unos 80 m², distribuida en garaje y sala de caldera en planta baja, y una planta superior con sombrado pendiente de reforma, ideal para convertir en apartamento de invitados, zona de trabajo, alojamiento turístico o espacio independiente. También dispone de una construcción auxiliar de unos 50 m² en dos alturas, destinada actualmente a motor y filtrado de piscina, herramientas y maquinaria. Accesos y aparcamiento La finca cuenta con dos accesos con portón automático, entrada peatonal independiente y aparcamiento interior con capacidad para más de 5 vehículos. Ubicación Situada en una zona tranquila, privada y muy bien comunicada, con rápido acceso a Oviedo, Gijón, La Felguera, Mieres, el aeropuerto, colegios, comercios y servicios. Una propiedad muy completa, con vivienda reformada, gran parcela, piscina, frutales, edificaciones auxiliares y un enorme potencial de uso. Contáctanos para ampliar información o concertar una visita privada. Precio: 395.000 € Para más información, contacta con nosotros en el 640 835 725 o en el 985 355 023.Continental Projects & Trade S.L.

50 m² construidos · 3 dormitorios · 2 baños · Finca rústica de aproximadamente 400 m² Una oportunidad con mucho potencial para crear una vivienda totalmente personalizada en un entorno rural tranquilo. Se vende casa independiente de arquitectura tradicional asturiana, situada en Lada, Langreo. La propiedad conserva elementos originales, como sus muros de piedra y su estructura tradicional, ofreciendo una excelente base para desarrollar un proyecto de rehabilitación con carácter. La vivienda se distribuye en planta baja y primera planta y cuenta con aproximadamente 50 m² construidos y 48 m² útiles. Actualmente dispone de tres dormitorios y dos baños, aunque necesita una reforma integral, incluyendo instalaciones, acabados y redistribución interior. Gracias a sus características, resulta ideal como vivienda habitual, segunda residencia, casa de vacaciones o proyecto de inversión. Finca rústica incluida en el precio La venta incluye además una finca denominada “La Huerta del Alcácer”, de aproximadamente 400 m², situada en el mismo núcleo de Cuturrasu. Un espacio perfecto para destinarlo a huerta, jardín, zona de ocio, instalación de cenador o área para disfrutar al aire libre y en contacto con la naturaleza. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en un núcleo rural tranquilo, con fácil acceso por carretera y buenas comunicaciones con Sama de Langreo, La Felguera y el resto del Valle del Nalón. Todos los servicios necesarios, como comercios, centros educativos, transporte y centros sanitarios, se encuentran a pocos minutos. Características principales Casa independiente. Construcción tradicional asturiana. Planta baja y primera planta. 50 m² construidos. 48 m² útiles. 3 dormitorios. 2 baños. Reforma integral. Muros tradicionales de piedra. Orientación norte y sur. Fácil acceso por carretera. Finca rústica de aproximadamente 400 m² incluida. Entorno rural tranquilo. Ideal como vivienda, segunda residencia o inversión. Precio: 45.000 € Para más información, contacta con nosotros en el 640 835 725 o en el 985 355 023.Continental Projects & Trade S.L.

Estupenda casa se compone de 3 viviendas separadas en Ciañu de 2 habitaciones y 1 baño cada una y distribuida en 2 plantas, planta baja: hall, cocina y baño completo. Se venden las 3 viviendas en conjunto hay una que esta para entrar y las otras dos para reformar. Tiene ventanas de madera con cierre hermético tiene luz y agua y dispones de un garaje cerrado anexo y una carbonera en el exterior. Hay posibilidad de comprar cuadra con terreno cercano a la vivienda por 3.000€ adicionales. Con una reforma se podría alquilar toda la casa por viviendas con una alta rentabilidad. Si quieres una vivienda barata en una zona tranquila en plena naturaleza a 30 minutos de Gijón y Oviedo, esta es tu oportunidad, solicita una visita.