Áticos en Loiola-Txomin-enea-Martutene, San Sebastián - Donostia

Inversión en Donostia-San Sebastián Se vende piso con inquilino en activo hasta diciembre de 2028, ideal para quienes buscan una inversión segura con ingresos desde el primer día. La vivienda, completamente renovada en 2022, se encuentra en una zona bien comunicada y con alta demanda de alquiler, lo que garantiza ingresos mensuales estables. Características destacadas: Piso de 95 metros cuadrados útiles y terraza de 63 metros cuadrados Totalmente reformado en 2022 Vivienda alquilada con contrato vigente hasta diciembre de 2028 Ingresos inmediatos y constantes Ubicación estratégica, cercana a servicios, transporte y zonas verdes ITE pasada Visitas: Dado que el piso esta alquilado, las visitas se coordinan con antelación para mayor comodidad. Se facilita toda la documentación e información necesaria para evaluar la inversión con total transparencia y seguridad.

Hay casas que tienen algo especial desde que llegas. Este chalet es una de ellas. Está en un entorno natural tranquilo, de esos donde se respira calma, pero al mismo tiempo muy cerca de todo, así que no renuncias a la comodidad del día a día. La vivienda tiene dos plantas de unos 75 m2 cada una, con espacios amplios y bien repartidos. Además, cuenta con una bonita terraza que da muchísimo juego, perfecta para disfrutar del exterior. El exterior de la casa está completamente renovado: fachada, terrazas, tejado… todo hecho y en perfecto estado, algo que siempre da mucha tranquilidad. En la planta baja encontramos un salón amplio, una cocina totalmente equipada con salida directa a la terraza, un baño completo con plato de ducha, el garaje cerrado para un coche, y un práctico trastero bajo la escalera que siempre viene bien para tener todo en orden. Subiendo a la primera planta están las habitaciones: cuatro en total, tres de ellas muy amplias y una individual. Dos de las habitaciones tienen salida a un balcón con vistas despejadas, que aporta aún más luz y sensación de espacio. Esta planta se completa con otro baño completo con bañera. En conjunto es una casa cómoda, espaciosa y muy agradable, con el equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Si buscas una vivienda donde tener espacio, exterior y calidad de vida, merece la pena venir a verla. Información urbanística: La vivienda se encuentra en un área actualmente afectada por una suspensión temporal de nuevas licencias urbanísticas acordada por el Ayuntamiento de Donostia mientras se revisa el planeamiento de la zona. Esta circunstancia no afecta al uso actual de la vivienda ni a su transmisión, aunque temporalmente puede limitar la concesión de determinadas licencias de obra.

Un edificio emblemático con gran valor arquitectónico, que destaca por su elegante fachada de ladrillo caravista, torreón mirador y detalles ornamentales originales. Acogedora y singular vivienda tipo bajo con local conectado, ubicada en una emblemática villa señorial de estilo historicista en San Sebastián. La propiedad cuenta con una superficie distribuida en 70,41 m² de vivienda y 37 m² de local anexo comunicado interiormente. Dispone de dos accesos independientes: una entrada superior, con plaza cubierta para estacionar el vehículo, y otra entrada inferior con acceso directo al local. La vivienda principal se distribuye en cocina abierta al salón, dos habitaciones y dos baños completos. En la parte inferior encontramos un amplio espacio de salón, un aseo y otra zona adicional junto a la entrada del local, perfecta como despacho, almacén o espacio polivalente. Además, la finca dispone de zonas comunes exteriores, repartidas entre los distintos propietarios, contando esta vivienda con dos amplias terrazas ubicadas en la zona frontal y lateral de la propiedad, además de un espacio ajardinado perfecto para un pequeño huerto o rincón de descanso. La vivienda cuenta con una zona de aparcamiento exterior cubierta mediante estructura de madera, con capacidad para un vehículo.  Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda con personalidad.

¡Oportunidad única en Loiola! Descubre esta amplia vivienda en planta baja, perfecta tanto para vivir como para invertir. Con 110 m2 construidos, este piso ofrece 4 dormitorios y 2 baños, ideal para familias o para quienes buscan espacio adicional. La propiedad ha sido reformada hace 7 años, garantizando un buen estado y una estética moderna. Además, cuenta con armarios empotrados que maximizan el espacio de almacenamiento. Actualmente, el piso está alquilado por 850€ mensuales, con un contrato de arrendamiento de aproximadamente 3 años, lo que lo convierte en una excelente opción de inversión para obtener rentabilidad desde el primer día. La calefacción es por bomba de frío/calor a gas natural, asegurando confort en todas las estaciones del año. Situada en una entreplanta exterior, la vivienda disfruta de orientación sur, este y oeste, proporcionando luz natural durante todo el día. El edificio dispone de ascensor y la propiedad incluye un trastero para mayor comodidad. Con una clase energética E, esta vivienda ofrece un equilibrio entre eficiencia y confort. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico piso en una zona en auge. ¡Contáctanos para más información! ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa.eu

Loiola, vivienda en planta de entresuelo a dos fachadas totalmente exterior A REFORMAR, rodeado de zonas peatonales.  Superficie útil de 52,48 m² según plano. Distribución actual.- Pasillo, salón, 3 habitaciones, baño, posibilidad de un aseo, despensa y cocina independiente. Totalmente exterior con amplias ventanas, baño, aseo y pasillo con ventanas a patio. Vivienda a reformar con muchas posibilidades para poder personalizar a su gusto.  La comunidad de propietarios ha aprobado la colocación del ascensor a cota cero y la rehabilitación de la fachada del edificio tipo SATE, a cargo de la propiedad. Zona céntrica con muy buenas comunicaciones por autobús, tren y topo a todos los puntos de la ciudad.   Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Caserón en parque de ametzagaña Se vende caserón unifamiliar de 698 m² útiles dividido en 3 plantas con parcela privada de 4.578 m² en pleno parque de ametzagaña, con la tranquilidad que ello conlleva, pero a 10 minutos del centro de donostia. Se trata de un espacio muy especial para compartir con la familia o emprender un negocio. Construido en siglos pasados, se trata de un inmueble de arquitectura muy tradicional, que hoy en día presenta diferentes posibilidades para distribuirlo según tus necesidades. Dispone de tres plantas diferenciadas, la planta baja posee 229 m² útiles que se pueden destinar a distintos usos, la planta principal hoy en día es vivienda, cuenta también con 229 m² útiles, y consta de tres habitaciones, salón, cocina, baño con ducha y bañera, y una zona de vida común con chimenea, en la cual cada ventana es una postal diferente. La planta bajo cubierta se trata de un espacio diáfano de 160 m² útiles (229 m² construidos) para disponer como elija el futuro comprador. Además, la propiedad añade otro edificio de 80 m² útiles que en su origen se utilizaba de almacén. Esta construcción de piedra puede tener diferentes usos en la actualidad. El sistema de agua cliente y calefacción hoy se proporciona mediante chimenea, pero dado que se puede hacer una reforma integral del edificio, se podría adaptar fácilmente a métodos más modernos. La mayor parte de los suelos son madera de elondo, con dureza sin igual, y la estructura del edificio es mixta, en origen madera, complementada con piedra y cemento, y reforzada con una estructura metálica. Destacan sus vistas panorámicas, con sonido de pajaritos, hacia los montes guipuzcoanos con acceso en coche desde martutene o txomin enea y a pie o transporte público desde intxaurrondo, situándose solo a 10 minutos del centro de la ciudad y sus playas. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco ////////////////////////// Baserri-Etxe handia ametzagaña parkean 698 m² erabilgarri dituen familia bakarreko baserri-Etxe handia salgai, hiru solairutan banatua, eta 4.578 m²-Ko lursail pribatua duena, ametzagaña parkearen erdian. Lasaitasun osoz gozatzeko aukera ematen du, baina donostiako erdigunetik 10 minutura dago. Leku berezi-Berezia da familiarekin bizitzeko edo negozio bat abian jartzeko. Mendeetan zehar eraikia, arkitektura tradizionaleko eraikin bat da, gaur egun hainbat aukera eskaintzen dituena zure beharretara egokitzeko. Hiru solairu bereizi ditu. Beheko solairuak 229 m² erabilgarri ditu eta erabilera anitzeko espazio gisa antolatu daiteke. Solairu nagusia gaur egun etxebizitza da, 229 m² erabilgarri ditu eta honako estantziak ditu: hiru logela, egongela, sukaldea, dutxa eta bainuontzia dituen bainugela, eta tximinia duen zonalde komun bat, non leiho bakoitzak postal bat dirudien. Teilatu azpiko solairua 160 m² erabilgarri (229 m² eraikita) dituen espazio diafano bat da, etorkizuneko erosleak nahi duen moduan antolatzeko aukera duena.[iw]

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR. Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Donostia-San Sebastián, en la provincia de Guipúzcoa. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Donostia-San Sebastián, en la provincia de Gipuzkoa, dispone de una red sanitaria completa con hospitales, centros de salud y especialidades médicas. Ofrece una amplia propuesta educativa que abarca todas las etapas, incluida formación universitaria y técnica. Su tejido comercial es diverso y consolidado, con comercio urbano, hostelería y actividad turística de alto nivel. Entre sus ventajas destacan la calidad de vida, el entorno costero y la oferta cultural. Cuenta con sólidas conexiones por carretera y transporte ferroviario que la enlazan con el resto del territorio y Francia. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

LOYOLA, c/Patxillardegui. Bonito piso de esquina que consta de sala, cocina, 3 habitaciones, baño y un amplio vestidor. El piso es completamente exterior excepto el baño y el vestidor, que dan a un patio. El vestidor puede convertirse perfectamente en un segundo baño más amplio ya que se encuentra en la misma zona donde están las bajantes. Actualmente el piso no tiene ascensor, pero la comunidad ya tiene fondos para su instalación, así como para realizar una reforma de fachada, con aislamiento tipo SATE. Los gastos de ambos conceptos quedan pagados por los vendedores. Zona perfectamente comunicada con todos los barrios de la ciudad con autobús y topo. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.

Ubicado en una ladera privilegiada, este majestuoso palacete ofrece vistas panorámicas impresionantes de todo el valle, permitiendo disfrutar de un paisaje sin igual. El terreno de 4,800 m² , con amplios jardines que rodean la propiedad, ofreciendo un espacio de tranquilidad y belleza natural. Las vistas despejadas permiten apreciar la grandiosidad del valle, con sus colinas y vegetación que se extienden en el horizonte. Construcción Principal y Ambientes Interiores El palacete, de estilo arquitectónico clásico, se distingue por sus techos altos que otorgan una sensación de amplitud y luminosidad en todos sus espacios. En la planta baja, un gran salón principal con chimenea ofrece el lugar ideal para reuniones familiares o de amigos, creando un ambiente acogedor. Las amplias habitaciones, también con techos elevados, permiten una circulación fluida entre estancias, como el comedor y salas de estar, todos ellos diseñados para aprovechar al máximo las vistas y la luz natural. La cocina, cuenta con un espacio independiente para una recocina, permitiendo el trabajo de preparación de alimentos en un entorno cómodo y funcional. Construcción Anexa para Gallinero y Zona Exterior En la parte posterior de la propiedad, se encuentra una construcción anexa destinada al gallinero, ideal para aquellos que buscan tener su propio espacio para la producción de alimentos orgánicos. Este área se integra perfectamente al resto del terreno y no interfiere con la belleza paisajística de la zona. Accesos y Casa para el Guarda El acceso principal a la propiedad se realiza desde la carretera principal, asegurando comodidad y privacidad al mismo tiempo. Un pequeño edificio anexo alberga la casa para el guarda, que se encuentra estratégicamente ubicada para proporcionar seguridad y mantenimiento a la propiedad sin interferir con la vida privada de los propietarios. Desde los ventanales, terrazas y balcones, se puede disfrutar del horizonte sin obstáculos, ya sea un paisaje montañoso, un campo extenso o incluso un río que serpentea por el valle. Este palacete no solo es una residencia de lujo, sino un refugio perfecto para quienes buscan estar cerca de la naturaleza sin renunciar al confort y la elegancia de un hogar de grandes proporciones. Ideal para una familia que valore la privacidad, el espacio y la belleza del paisaje circundante. Vivir en este palacete no solo significa disfrutar de la proximidad a San Sebastián y Francia, sino también aprovechar una vida más tranquila y exclusiva, con la posibilidad de disfrutar de actividades tanto en la playa como en la ciudad. Los restaurantes con estrellas Michelin, los festivales de cine y música, y la cercanía a la naturaleza convierten este lugar en un refugio ideal para quienes buscan lo mejor de ambos mundos: la serenidad del campo y la energía cultural de una ciudad costera. La propiedad tiene acceso desde una carretera principal, pero se mantiene oculta a miradas ajenas gracias a su ubicación estratégica y un camino privado que lleva hasta la puerta principal. La casa para el guarda podría estar situada cerca de la entrada para asegurar la seguridad y el mantenimiento del lugar sin invadir la privacidad.

Se vende este característico caserío con extenso terreno y múltiples posibilidades. Consta de tres plantas con borda independiente y 4.800 m² de terreno, situado a un paso del centro de San Sebastián. Esta propiedad única combina historia, encanto y amplitud, ofreciendo un lienzo perfecto para crear la vivienda de sus sueños o desarrollar un proyecto relacionado con la naturaleza. La planta baja cuenta con un gran hall de entrada y cuatro estancias exteriores de distintos tamaños, ideales para diversos usos, con un total de 229 m² útiles. En la primera planta, un gran espacio diáfano a tres fachadas con amplias ventanas y dos balcones proporciona luz natural y vistas despejadas durante todo el día. La zona de noche ofrece tres dormitorios exteriores, cocina renovada, cuarto de baño completo y despensa. La buhardilla diáfana de 160 m² se convierte en un espacio versátil para estudio, sala de juegos o zona de ocio. La borda independiente de 80 m² con porche y buena altura añade versatilidad al conjunto, permitiendo adaptarse a cualquier proyecto o necesidad familiar. El terreno se distribuye en dos parcelas diferenciadas: una junto a la casa y otra al otro lado del camino con acceso desde la borda, garantizando privacidad y múltiples opciones de uso. La orientación sur, este y oeste aporta luz durante todo el día, realzando la calidez y el confort del hogar. La propiedad incluye calefacción con estufa de leña y espacio como zona de aparcamiento. Parte de la estructura ha sido reforzada con vigas metálicas, asegurando solidez y seguridad al edificio. No deje pasar la oportunidad de visitarlo; estaremos encantados de atenderle y mostrarle todo el potencial de este histórico caserío. Las imágenes en el Exposé pueden haber sido optimizadas o adaptadas con IA con fines ilustrativos. A solo 15 minutos de San Sebastián, este caserío cecano al Parque Ametzagaina ofrece un entorno natural tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan espacio, aire libre y calidad de vida. El acceso por la pista asfaltada desde Txomin facilita la conexión diaria con la ciudad y sus playas. La ubicación destaca por su atractivo y potencial: privacidad, vistas abiertas y un entorno exclusivo perfecto para proyectos residenciales o de turismo rural. Cercano a servicios, colegios y la mejor oferta gastronómica y cultural de la zona, combina lo mejor del campo y la ciudad.

Se trata de un piso para reformar, luminoso y acogedor, con una distribución óptima y amplios ventanales que permiten una abundante entrada de luz natural, aportando una agradable sensación de amplitud y calidez en todas sus estancias. La vivienda forma parte de un edificio residencial situado en un entorno urbano consolidado, con fácil acceso a todo tipo de servicios y comodidades. Ubicada en Donostia-San Sebastián (Gipuzkoa), una de las ciudades con mayor calidad de vida del norte de España, que destaca por su entorno costero, su prestigiosa oferta gastronómica y cultural, así como por su dinamismo turístico y comercial. La ciudad dispone además de una completa red sanitaria, centros educativos en todas las etapas —incluida formación universitaria—, y excelentes conexiones por carretera y ferrocarril que la comunican con el resto del territorio y con Francia. Una vivienda con muchas posibilidades en una ubicación privilegiada.

Se vende ático en el centro de errenteria. Se trata de un apartamento abuhardillado, con 38 m² útiles y que esta distribuido en hall de entrada con acceso a un espacio diáfano donde se ubica el salón-Comedor, una cocina independiente equipada, un dormitorio doble con gran armario empotrado y un baño con ducha.  Con orientaciones este y oeste , a patio de manzana abierto. La estructura del edificio es de madera, en una sexta planta sin ascensor. Sin obra pendientes en la comunidad. excelente ubicación, en pleno centro de errenteria, en una calle peatonal junto al centro comercial niessen y con todo tipo de servicios alrededor. Muy bien comunicado, parada de bus a 3 minutos andando y a 5 de las estaciones del topo y de renfe.  Ideal como primera vivienda o como inversión. Ven a visitarlo sin compromiso!   Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a nuestros clientes y en la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: * impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral: Https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t * gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. * gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. * honorarios de la agencia: por cuenta de la parte vendedora.   Referencia.: vyt265, www.eulabeinmobiliaria.com Avda. Sancho el sabio 7, bajo, donostia (20010) Tf.: 943 05 41 38 - 627 54 42 08     

Se vende ático en el centro de errenteria. Se trata de un apartamento abuhardillado, con 38 m² útiles y que esta distribuido en hall de entrada con acceso a un espacio diáfano donde se ubica el salón-Comedor, una cocina independiente equipada, un dormitorio doble con gran armario empotrado y un baño con ducha.  Con orientaciones este y oeste , a patio de manzana abierto. La estructura del edificio es de madera, en una sexta planta sin ascensor. Sin obra pendientes en la comunidad. excelente ubicación, en pleno centro de errenteria, en una calle peatonal junto al centro comercial niessen y con todo tipo de servicios alrededor. Muy bien comunicado, parada de bus a 3 minutos andando y a 5 de las estaciones del topo y de renfe.  Ideal como primera vivienda o como inversión. Ven a visitarlo sin compromiso!   Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a nuestros clientes y en la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: * impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral: Https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t * gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. * gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. * honorarios de la agencia: por cuenta de la parte vendedora.   Referencia.: vyt265, www.eulabeinmobiliaria.com Avda. Sancho el sabio 7, bajo, donostia (20010) Tf.: 943 05 41 38 - 627 54 42 08     

En una de las zonas más solicitadas de San Sebastián, se encuentra este expectacular ático con vistas despejadas, libre de ruidos y con vistas laterales al rio Urumea.<br><br>La vivienda cuenta con una superficie de 189 m2 construidos y 136 m2 útiles, rodeados por una amplia terraza de 108 m2 a la cual se puede acceder por todas las estancias de la casa, aportando amplitud y mucha luminosidad, al mismo tiempo que da intimidad para toda la familia gracias a sus toldos eléctricos, automatizados que se recogen ante inclemencias, (por viento o falta de sol),<br><br>La terraza de planta que bordea toda la vivienda es ideal como se puede apreciar en las fotos para comidas en familia o amigos con amplio espacio para mobiliario, su barbacoa y espacio para jugar los niños, guardando intimidad gracias a sus amplios toldos automatizados.<br><br>Este completo Ático incluye en el precio un amplio garaje cerrado (28,09 cm2), con instalación de un cargador para coche eléctrico y para una moto asociado a un trastero de aprox. (10 m2) en su interior, permitiendo un amplio almacenaje. El acceso al mismo es muy cómodo al realizarse desde el ascensor del propio edificio y una puerta (legalizada) de acceso al trastero integrado.<br><br>La vivienda ha sido cuidada y decorada con esmero, contando con acceso privado (sin compartir con vecinos).<br><br>Al acceder nos encontramos con una amplia entrada, cocina remodelada y totalmente equipada con electrodomésticos miele . Cuenta con un frigorífico doble Liebherr con vinoteca, amplia encimera y comunicación directa con el amplio salón a través de 2 puertas correderas, lo que garantiza una total intimidad, aparte de evitar humos y ruidos.<br><br>El salón comedor es diáfano permitiendo un espacio acogedor y de reunión, contando con una mesa de cristal de la firma Valentí.<br><br>Alfombras, lámparas, sillas de diseño, unido a la sala que cuenta con una sobremesa a juego de la del salón (Valentí), amplio sillón de la marca Roche Bobois y una TV de 75 pulgadas con equipo de sonido para las delicias de la familia, sin obviar los cuidados detalles de un bonito mueble de la firma Roche Bobois y sus alfombras.<br><br><br>La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, una de ellas de matrimonio con un amplísimo armario empotrado de diseño, baño privado interior y mobiliario de diseño.<br><br>Las otras 2 habitaciones amplias de formato individual con su correspondiente armario empotrado y también amuebladas con gusto, compartiendo un baño exterior que a su vez da servicio a la cocina-salón.<br>Para completar el confort, en todas las estancias cuentan con AC (aerotermia) individual, por lo que permite calefacción en invierno y no volver a sufrir noches de calor.<br><br>El agua caliente y la calefacción son de gas natural con caldera comunitaria, además, como se ha mencionado, cuenta con aire acondicionado moderno a través de bomba de calor en todas las estancias.<br><br>Además, el inmueble dispone de una segunda terraza privada de 133 m² en la parte superior, ideal para crear una zona chillout, solárium o lo que cada uno se imagine.<br><br>Todo esto en un edificio de siete plantas, que garantiza excelentes vistas y sensación de libertad. Edificio sin barreras arquitectónicas, separado ligeramente de los ruidos y de cómodo acceso, habilitado para personas con movilidad reducida.<br><br>En cuanto a la zona, es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, ideal para disfrutar de una vida serena sin perder la cercanía a la actividad del centro de la ciudad, encontrarás todo tipo de establecimientos, supermercados, hostelería, parques.<br><br>La cercanía a medios de transporte es inmejorable, con paradas de autobús, rápido acceso a la autopista, cercano a la estación del topo y parking de bicis públicas, lo que junto a varios bidegorris permiten un acceso al centro de la ciudad muy comodo.<br><br>Hemos añadido unas infografias, para que veas las posibilidades que tienen las maravillosas terrazas, zona barbacoa, chillout, para un dsifrute de calma total. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Altura piso 3º, ático superficie total 30 m², superficie útil 30 m², habitaciones dobles: 1, 1 baño, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad entre 30 y 50 años, armarios empotrados, calefacción (eléctrica), carpintería exterior (aluminio), cocina (sala con cocina americana), estado conservación: reformado, amueblado, orientación este, puerta blinada., suelos: tarima flotante, exterior. Exclusiva de inmobiliaria teresa se vende trastero habitable consolidado por la comunidad actualmente alquilado rentando 550.€ atencion hay que respetar el contrato de arrendamiento hasta el final,informacion exclusivamente personal en inmobiliaria teresa

AYETE, MUNTO. Bonito piso en venta junto al ambulatorio de Ayete. El piso está reformado y en perfecto estado.  Consta de una bonita sala, una amplia habitación principal con vistas despejadas hacia el barrio del Antiguo (se ve incluso el mar), cocina, baño exterior y una habitación pequeña que ventila hacia las escaleras del edificio. Hay un pequeño balcón al que se accede desde la habitación y hacia el que ventilan también la cocina y el baño. Muy bien ubicado en una de las zonas más tranquilas de la ciudad y con todos los servicios a mano. Edificio sin ascensor. -------------------------------------------------------------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.

Presentamos una propiedad singular en el corazón de San Sebastián: un elegante ático dúplex de alto nivel, ubicado a tan solo unos pasos de la catedral del Buen Pastor y a escasos minutos de la playa de La Concha. Una joya arquitectónica dentro de un edificio moderno (levante de 2009), dotado de ascensor sin barreras arquitectónicas y calidades excepcionales. Con una superficie útil de 70 m² (75 m² construidos), esta vivienda se distribuye en dos plantas y ha sido diseñada para ofrecer confort, amplitud y luminosidad: Planta principal (48 m²): Espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina en un ambiente contemporáneo, realzado por siete grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural. Dispone además de un dormitorio doble y un baño completo. Planta superior (20 m²): Segundo dormitorio con baño en suite, perfecto como zona privada tipo suite. Equipada con aire acondicionado en ambas plantas, calefacción individual a gas natural y acabados de alta calidad, esta vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Una propiedad única, pensada para quienes valoran el diseño, la ubicación y la exclusividad. Gastos de comunidad mensuales : 75€ / mes aprox IBI 2024 : 666,16 € anual 

OBRA NUEVA EN RODIL. OBRA TERMINADA. ÁTICO con dos terrazas y vistas de la ciudad  y del mar.Ubicadas en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía. Este ÁTICO de 95,30m² construidos - 83,10m² útiles (74m² const. de superficie interior de vivienda  + 25 % de la superficie de las dos terrazas). Consta de salón-cocina-comedor con salida a dos terrazas de alrededor de 9m²c., y otra de  75,41m² c. donde podrás disfrutar del aire libre y las vistas mientras te relajas o compartes momentos con tus seres queridos, dos dormitorios y dos baños (uno incorporado al dormitorio principal). Esta vivienda tiene vistas despejadas de la ciudad y del mar.  Garaje doble cerrado de 37m² en 60.000€Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo. Ésta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como:Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas.En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).