Áticos en Russafa, Distrito L'Eixample. València Capital

Ático situado en la calle TOMASOS Chaflan BARRIO RUZAFA Si buscas los 5 parámetros para COMPRAR una vivienda y entrar a vivir ya!! Este ático, los cumple!!. Por su ubicación, luminosidad-orientación, calidad en la construcción que se ven en los detalles de los acabados, la demandada terraza y todos los sistemas de eficiencia energética, ya instalados y funcionando, que colaboran con el tan deseable ahorro energético, "lo tiene". Situado en el barrio de Ruzafa, junto al Mercado. Rodeado de galerías de arte, terrazas filmotecas, teatros, gimnasios, parkings públicos, tiendas gourmet, terrazas donde tomar un aperitivo y restaurantes tan conocidos como el Canalla Bistro, By Ricard Camarena, Goya Gallery, El Camerino, El Fierro, Asador San Telmo.... Un lugar único para formar el hogar de tus sueños en un sitio privilegiado y céntrico, en uno de los Barrios más cotizados de Valencia. La ubicación: orientación este-oeste, permite luminosidad todo el día, además la privacidad de no tener vecinos alrededor. Su estado actual: reformada integralmente con todo tipo de detalles: suelo de microcemento por toda la casa, a excepción del suelo de la terraza laminado. Enchufes e interruptores en todas las dependencias. Además como hace chaflan, tiene amplios ventanales de doble acristalamiento, hecho a medida "guardián sun" (vidrio inteligente de alta tecnología que aporta propiedades de aislamiento térmico y cristal bajo emisivo). Cuenta con armariada de diseño, puertas correderas, estores en las habitaciones que provocan oscuridad y luces de ambiente. La cocina abierta con acceso a la terraza con calidades de alta gama y electrodomésticos de marca: nevera, congelador, vinoteca, lavavajillas, placa de inducción, lavadora-secadora, Osmosis inversa (que ilumina las impurezas del agua), descalificador kinetico que no funciona con la electricidad sino con la presión del agua. Esa terraza, tan demandada : sin vecinos alrededor hacen una estancia agradable para poder pasar un rato al aire o teletrabajando en el sol. Y "muy importante" la vivienda, cumple con sistemas de eficiencia energética ya instalados y funcionando que colaboran con el deseable ahorro energético, reduciendo el daño ambiental y la contaminación. Quedamos a tú disposición para realizar una visita a la vivienda.

Presentamos este magnífico piso ubicado en una de las zonas más vibrantes y solicitadas de valencia, concretamente en russafa. Se trata de un inmueble que se encuentra en buen estado general y destaca por su luminosidad gracias a ser todo exterior. Ofrece 5 habitaciones, 2 exteriores con balcon y 3 ciegas, cocina y baño para reformar que brindan la comodidad necesaria para familias o como inversión para alquileres turísticos debido a su ubicación privilegiada cerca del centro cultural y gastronómico valenciano. Si buscas calidad vida urbana combinada con espacio suficiente tanto interior como al aire libre, no dudes es visitar esta excepcional oportunidad inmobiliaria. Zonas comerciales, colegios, supermercados, zonas de ocios, bus, metro Disponemos de financiera propia, estudio financiero gratuito, obtención y mejora de condiciones hipotecarias Este anuncio no es vinculante, puede contener errores, se muestra a título informativo y no contractual. Agente de la propiedad inmobiliaria inscrita en el registro de agentes de intermediación inmobiliaria de la comunidad valenciana raicv 2173. De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del trldcu, el precio del inmueble no incluye impuestos legales aplicables, pudiendo ser iva según ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el valor añadido, o itp según real decreto legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados; gastos notariales y de registro de la propiedad según real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, y real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre; ni honorarios profesionales de la agencia inmobiliaria a cargo del comprador que serán de un 3% del precio final de compra más su iva correspondiente con un mínimo de 3.000€ mas su iva correspondiente.

Se vende piso en ruzafa, una de las zonas más cotizadas de la ciudad de valencia y con una excelente ubicación. Con untotal de 138m² construidos, consta de 4 dormitorios, 2 baños completos, uno de ellos en suite,amplio comedor-Salón con balcon a la calle y cocina independiente. Finca con ascensor, sistema de videovigilancia en el portal y dos plazas de garajes incluidas en el precio.

Fantástica vivienda en Ruzafa Excelente zona conocida por su ambiente vibrante y cosmopolita, con una amplia oferta de servicios y ocio. Esta propiedad se encuentra en el centro de todo, a solo unos minutos de los mejores restaurantes, cafeterías, tiendas locales y mucho más. A escasos minutos andando del centro de Valencia (Plaza del Ayuntamiento, Estación del Norte) A poca distancia del Mercado de Russafa, Excelente conexión con transporte público Zonas verdes, colegios y centros de salud cercanos, lo que la convierte en un lugar ideal para familias y profesionales La vivienda dispone de gran potencial para personalizar a su gusto, lo que le da la oportunidad de crear un hogar adaptándolo a sus necesidades y estilo. Tiene una distribución amplia y funcional con cinco habitaciones que pueden adaptarse a diferentes necesidades: dormitorio, oficina o zona de almacenamiento. Salón comedor luminoso con suficiente espacio para crear un ambiente acogedor. Cocina independiente y un baño completo con ducha. Sus techos altos le dan una gran sensación de amplitud y grandeza, destaca pos su excelente orientación al sur y su ventilación cruzada. Perfecta tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más solicitadas de Valencia. Lauria Inmobiliaria Desde 1986 al servicio de nuestros clientes. Seriedad y confianza en tus gestiones inmobiliarias. No dejes escapar esta oportunidad única!

Se vende piso luminoso de 4 habitaciones en Ruzafa - Ideal para familias o inversión Oportunidad única de adquirir un piso amplio y bien ubicado en el corazón de Ruzafa, uno de los barrios más emblemáticos y con más encanto de Valencia. Perfecto tanto para vivir como para invertir, gracias a su excelente distribución y su entorno lleno de vida, cultura y gastronomía. Características principales: Superficie: 100 m² construidos Dormitorios: 4 habitaciones (3 dobles y 1 individual) Baño: 1 baño completo Terraza interior, ideal para relajarse o disfrutar del aire libre Cocina equipada con electrodomésticos Vivienda amueblada, lista para entrar a vivir Planta 1, exterior, con ascensor Segunda mano / buen estado Edificio y entorno: Ubicado en Calle del Pintor Gisbert 21, en pleno barrio de Ruzafa (L’Eixample), zona residencial con todos los servicios a tu alcance: supermercados, restaurantes, centros educativos y transporte público. Un barrio con alma, perfecto para disfrutar del auténtico estilo de vida valenciano. Este piso es ideal para quienes buscan un hogar espacioso y lleno de luz, o una inversión rentable en una de las zonas más demandadas de la ciudad. Ahora mismo tiene un contrato de gestion que en caso de venta, se puede resolver de inmediato o renegocia. La empresa que lo gestiona es la misma que lleva la venta, esto hace que se pueda modificar en el momento deseado. Por favor, contactar solo por mensaje. Hablo inglés, español y ruso.

🌞 Tu nuevo hogar en Ruzafa 🌞¿Buscas un piso con encanto, bien ubicado y listo para disfrutar? En pleno barrio de Ruzafa, a un paso del Parque Central, te espera esta vivienda que combina comodidad, luz natural y un entorno lleno de vida.🏡 Detalles que te van a encantar:Además, vivir en Ruzafa significa tenerlo todo cerca: restaurantes, cafés, mercados, ocio, cultura… ¡y todo sin perder ese aire acogedor de barrio con personalidad!✨ Un piso ideal para empezar una nueva etapa, crear recuerdos y disfrutar de Valencia al máximo.📞 ¿Lo vemos juntos?Primera altura con ascensor a cota cero, accesible y cómoda para todos.Un salón muy luminoso, perfecto para relajarte o compartir buenos momentos.Un baño amplio y práctico para toda la familia.3 habitaciones para adaptarlas a tu ritmo de vida: dormitorios, despacho o zona de juegos.Resaltar la insonorización de la habitación principal.Agencia Registrada con el Nº 89 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana. Puede consultar en la web de la GVA:https://habitatge.gva.es/es/registres-en-materia-habitatgeLa oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido de este, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.Gastos de la compraventa a cargo de la parte compradora no incluidos en el precio del inmueble a tener en cuenta:- ITP con carácter general en Valencia es del 10%, pudiendo corresponderle otro tipo impositivo atendiendo a sus circunstancias personales (por edad, renta o situación familiar primera vivienda habitual, etc… ) previstas legalmente.*Base imponible del impuesto el mayor valor entre el precio de compraventa, la tasación o el valor de referencia catastral.- Gastos de notaría y registro, en su caso, suelen oscilar aprox; entre 1,5% y 2,5% (aranceles variables según valor de compraventa, n.º de copias, etc ).- Si tramita la inscripción una gestoría, deberá abonar sus honorarios más IVA ( en este caso suele oscilar entre los 250EUR y los 400EUR + IVA).- Honorarios de mediación inmobiliaria a cargo del comprador del 3% del precio final de venta más IVA (21%), salvo otro pacto.Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.Se informa al consumidor que la agencia actúa como intermediaria inmobiliaria en la operación, estando cualquier eventual compraventa y sus condiciones sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato.

Vive con estilo en el corazón de Ruzafa, a solo un minuto andando de la Plaza del Ayuntamiento! Este piso señorial de techos altos y 110 m2 combina el encanto clásico con la comodidad moderna. Situado en una segunda planta con ascensor, destaca por su amplitud, distribución sin pasillos y una excelente luz natural gracias a su orientación suroeste. La vivienda es totalmente interior, pero da a un amplio y luminoso patio de manzana, lo que garantiza tranquilidad y claridad en todas las estancias. Cuenta con un salón-comedor con balcón, tres habitaciones dobles, y dos baños completos (uno con bañera y otro con ducha). Está equipada con aire acondicionado y calefacción por bomba de frío/calor, ideal para disfrutar del confort todo el año. Además, se ofrece una plaza de garaje opcional por 55.000 €, con espacio para coche y moto. El edificio cuenta con ascensor y acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Aunque es una propiedad de segunda mano, se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir o personalizar a tu gusto. Este piso se comercializa en exclusiva con InmoCity Expertos Inmobiliarios, lo que garantiza un trato profesional, cercano y transparente durante todo el proceso. Una oportunidad única para vivir en el centro de Valencia, con la tranquilidad de un gran patio interior y el dinamismo del barrio de Ruzafa. ¡No dejes pasar esta ocasión y ven a visitarlo!

Te presentamos una excelente oportunidad en el corazón de Russafa, uno de los barrios más vibrantes y solicitados de Valencia. Esta vivienda de 77 m² más 6 m2 de terraza, ubicada en un primer piso con ascensor, es ideal para quienes desean diseñar su hogar a medida y disfrutar del auténtico encanto de la zona. El piso cuenta con tres habitaciones, salón luminoso, baño, cocina y una agradable terraza orientada al patio de manzana, perfecta para relajarse o disfrutar de momentos al aire libre. Además, dispone de dos balcones a la calle, que aportan luz natural y una conexión directa con el ambiente dinámico del barrio. El edificio, construido en los años 90, está en perfecto estado de conservación y cuenta con ascensor a cota cero, garantizando accesibilidad y comodidad. Vivir en Russafa significa disfrutar de un entorno lleno de vida: cafeterías, restaurantes, galerías de arte, mercados locales y una excelente conexión con el Parque Central y el centro histórico de Valencia. No dejes pasar esta oportunidad única de crear el hogar de tus sueños en uno de los barrios con más personalidad de la ciudad. Contacta con nosotros para más información o para concertar una visita. ¡Russafa te está esperando!

Una pieza única en el centro de Valencia: historia, luz y una terraza incomparable. Ideal para quienes buscan un hogar con alma en pleno centro de Valencia. En una de las zonas céntricas y más valoradas de Valencia (entre Ruzafa y Sant Francesc), a solo unos pasos de Colón y la Estación del Norte, se encuentra esta vivienda señorial que conserva toda la esencia de la arquitectura clásica valenciana. Localizada en la SEGUNDA planta de un edificio construído en el año 1.928, con una fachada que destaca por su arquitectura clásica, con líneas elegantes y decorativas, molduras originales y una composición simétrica muy cuidada. Los elementos originales, como la baldosa hidráulica colorida, las molduras de los techos de los dormitorios, el artesonado del salón y el encantador mirador acristalado, se mantienen en excelente estado y dotan a la vivienda de un carácter único. El salón-comedor, amplio y muy luminoso, integra la cocina americana y se abre a una magnífica TERRAZA de 50m2 de superficie añadida, orientada al suroeste, donde el sol acompaña durante gran parte del día. Un espacio excepcional para relajarse, recibir invitados o crear tu propio oasis urbano. Además cuenta con un amplio trastero y lavadero. También destaca por un espectacular techo artesonado en madera noble, con cornisas y ménsulas talladas a mano, una pieza arquitectónica de gran valor histórico. A pesar de su carácter señorial , este artesonado combina sorprendentemente bien con mobiliario contemporáneo, creando ambientes actuales y equilibrados. Un espacio único que permite fusionar estilo clásico con toques vanguardistas. La zona de noche se compone de dos dormitorios dobles. La suite principal, de gran amplitud, cuenta con baño independiente, zona de almacenaje tipo vestidor y un espacio extra: un mirador acristalado con mucho encanto. El segundo dormitorio, cuenta con acceso a un agradable balcón que aporta luz y vida a la vivienda. Debido a su amplitud, existe la posibilidad de crear una tercera habitación. El aislamiento térmico es sensacional ya que la carpintería exterior es de excelentes calidades y la puerta de acceso a la terraza con cristal antiroturas y sistema de seguridad incorporado. Un segundo cuarto de baño, también con plato de ducha y un estilo que en general combina muy bien con el resto de la vivienda. La calefacción, con radiadores de hierro fundido para garantizar una temperatura óptima. Cuenta con infinidad de detalles originales de su época, que son como pequeños secretos arquitectónicos que vas encontrando poco a poco, una vivienda para ser observada tranquilamente mientras se disfruta de su maravillosa estética y confortabilidad. Un hogar exclusivo que combina historia, calidez y una ubicación privilegiada en pleno corazón de la ciudad. Nota: 125m2 catastrales construídos+ 50m2 de terraza uso exclusivo. Agencia Registrada con el Nº 1248 en el Registro Obligatorio de Agentes Inmobiliarios de la Comunitat Valenciana, según el DECRETO 98/2022, de 29 de julio, del Consell, por el que se regula el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunitat Valenciana. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual. El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP) y otros gastos de la Compraventa (notaria, gestoría y registro). Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión.

En una de las calles más consolidadas de Ruzafa, dentro de un edificio señorial de principios del siglo XX totalmente rehabilitado, se ofrece la venta conjunta de dos bajos vivienda reformados integralmente en 2021. Se trata de una propuesta singular en el barrio, tanto por su configuración como por su estado de conservación, que suma 112 m² y 116 m² construidos según Catastro. Ambos inmuebles comparten una distribución muy similar, prácticamente en espejo, y destacan por su altura, vigas originales vistas y una configuración amplia y limpia. Cada unidad se compone de una gran zona de día con cocina integrada, un dormitorio independiente, un baño completo, un aseo y un patio interior que aporta luz natural y profundidad al espacio, generando una continuidad armónica entre interior y exterior. La intervención realizada en 2021 fue completa, abordando instalaciones, acabados y redistribución interior, con un resultado contemporáneo y coherente que respeta el carácter original del edificio. Climatización por conductos, carpinterías de calidad y cocinas totalmente equipadas configuran un producto listo para continuar su explotación o integrarse dentro de una estrategia patrimonial más amplia. Ambos bajos se destinan actualmente a alquiler de corta estancia por periodos superiores a 11 días y no disponen de licencia turística. Su configuración permite mantener el uso actual o explorar distintas alternativas residenciales o de inversión dentro del marco normativo vigente. La Inmobiliaria Cicerone presenta esta oportunidad en exclusiva, un activo poco frecuente en Ruzafa por volumen, estado y versatilidad. Se ruega no contactar directamente con los propietarios ni realizar propuestas comerciales sin autorización. CICERONE está inscrita en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana (RAICV 2748).