Áticos en Núcleo, San Roque

Inmobiliaria Alcaidesa 1%,pone a la venta esta magnífica casa adosada. Le ayudamos a conseguir el 100% del precio de venta. Esta exclusiva propiedad se distingue por su arquitectura moderna y una distribución pensada para el máximo confort. Al entrar, nos recibe un elegante hall que conduce a una amplia cocina office con lavadero independiente y un aseo de cortesía. El corazón de la casa es su gran salón, un espacio luminoso que se abre hacia un jardín privado con piscina, ideal para disfrutar del clima mediterráneo en total privacidad. La zona de descanso, situada en la planta superior, cuenta con tres dormitorios: dos dobles con baño compartido y una impresionante suite principal con vestidor, baño privado y una terraza con vistas despejadas. La vivienda está equipada con sistema de aerotermia, garantizando máxima eficiencia energética. Además, incluye un semisótano con trastero, lavandería y dos plazas de garaje subterráneo. Todo esto dentro de una urbanización de lujo con gimnasio, club social y piscina comunitaria. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria

Estupenda oportunidad de inversión, actualmente alquilada. Encantador piso en planta baja en el corazón de San Roque ¡Listo para entrar a vivir! Esta acogedora vivienda cuenta con: - 3 amplias habitaciones. - Cocina totalmente equipada, con todos los electrodomésticos. - Salón con aire acondicionado para tu máximo confort. - Baño completo y ventanas con rejas de seguridad. - Patio de vecinos coqueto y soleado. Ubicación privilegiada: a pocos minutos de supermercados, centros médicos y todos los servicios, en una de las zonas más céntricas y apreciadas de esta preciosa ciudad. Incluye mobiliario. Ideal para mudarse y disfrutar desde el primer día. Gastos derivados de la compraventa por parte del comprador: 1200€ aprox. Notaría y Registro 7% ITP - Agencia Tributaria de Andalucía 1% Honorario inmobiliaria

Bajada de precio!!!!! Bienvenido a una residencia extraordinaria en una de las direcciones más prestigiosas de Sotogrande Costa. Ubicada en la exclusiva Ribera del Marlín, en La Marina, esta impresionante vivienda combina diseño contemporáneo y un confort refinado. Con 352 m² construidos, este exclusivo apartamento ofrece 3 amplios dormitorios y 4 baños, incluyendo una suite principal con vestidor privado. Las amplias terrazas y dos jardines privados (delantero y lateral) crean el refugio exterior perfecto, mientras que los baños con suelo radiante aportan un toque de lujo a la vida diaria. En el interior, disfruta de un luminoso salón-comedor de planta abierta, una cocina de diseño con lavadero independiente y terrazas cubiertas que extienden la zona de estar hacia el exterior de forma natural. La propiedad incluye además la comodidad de una plaza de garaje y un trastero. La comunidad de Ribera del Marlín es incomparable, ofreciendo servicios de primer nivel: - 3 piscinas exteriores - Lujoso SPA con piscina climatizada e hidromasaje - Baño turco y sauna - Gimnasio totalmente equipado - Seguridad 24 horas y servicio de conserjería con gestión de paquetería - Amplias zonas ajardinadas Cada detalle ha sido diseñado con elegancia y confort, desde los armarios a medida y el sistema de climatización frío/calor, hasta los acabados de la más alta calidad. Gracias a su orientación sureste, la vivienda recibe abundante luz natural durante todo el día, creando espacios cálidos y acogedores durante todo el año. Tanto como residencia principal como inversión de alto valor, esta propiedad representa el auténtico estilo de vida de Sotogrande: exclusividad, elegancia y lo mejor del Mediterráneo a tu alcance. Una vivienda que no te dejará indiferente, contacta con nosotros para ir a verla.

Apartamento reformado en Isla Carey, Marina de Sotogrande 3 dormitorios, terraza orientada al sur y vistas abiertas Te presentamos este excelente apartamento de 3 dormitorios, completamente reformado con materiales de alta calidad, situado en Isla Carey, una de las zonas más valoradas de la Marina de Sotogrande. Rodeado de canales navegables y con un entorno tranquilo y cuidado, este piso combina comodidad, luz natural y una ubicación privilegiada. Ubicado en una segunda planta con orientación sureste, el apartamento recibe luz durante todo el día, lo que aporta calidez y una sensación de espacio abierto. La terraza privada ofrece vistas despejadas a los canales y jardines, creando un ambiente agradable para disfrutar en cualquier momento del año. Distribución y características principales: 3 dormitorios dobles con armarios empotrados 2 baños completos, uno de ellos en suite Salón-comedor amplio y luminoso con salida directa a la terraza Cocina independiente completamente equipada Suelos de mármol, climatización frío/calor por conductos, acabados de calidad Plaza de garaje subterránea y trastero incluidos Edificio con ascensor y zonas comunes en perfecto estado Acceso directo al canal desde el complejo Vivir en la Marina de Sotogrande Sotogrande ofrece un estilo de vida único en el sur de Europa. Es una urbanización privada con vigilancia 24 horas, acceso restringido y servicios de alta calidad. La Marina es uno de sus puntos más singulares, con canales navegables que conectan con el Puerto Deportivo, reconocido como uno de los pocos puertos seguros de la costa sur peninsular. En los alrededores, encontrarás: Clubes de polo como el Santa María Polo Club Campos de golf de primer nivel como Valderrama Escuelas de vela y deportes náuticos Centros hípicos, playas y chiringuitos Restaurantes, tiendas, servicios náuticos y zonas ajardinadas Este apartamento es una opción ideal tanto como residencia principal, vivienda de vacaciones o inversión para alquiler, en una de las ubicaciones más demandadas de la Costa del Sol. Para más información o concertar una visita, no dudes en contactarnos. Este tipo de propiedades suele tener una alta demanda.

Ubicada en uno de los enclaves más exclusivos de la Costa del Sol, esta elegante propiedad representa una oportunidad excepcional tanto para amantes del golf como para inversores que buscan una inversión sólida, estable y con alta demanda internacional en un entorno privilegiado. Situada a escasos pasos del prestigioso campo de San Roque Club Golf, la vivienda ofrece el estilo de vida que muchos compradores internacionales buscan en el sur de España: tranquilidad, naturaleza, deporte y calidad de vida durante todo el año. Rodeada de zonas verdes perfectamente cuidadas y con acceso inmediato al campo de golf, es una opción ideal para golfistas que desean disfrutar de su pasión a diario sin renunciar al confort y la privacidad. Muebles incluido. La propiedad se encuentra orientada al sur, lo que garantiza una magnífica luminosidad natural durante todo el día y permite disfrutar del suave clima mediterráneo durante todo el año. Desde sus espacios se percibe una agradable sensación de amplitud y serenidad, perfecta tanto para uso personal como para inversión patrimonial. Desde una perspectiva de inversión, el activo destaca por su capacidad de generación de ingresos desde el primer momento. La vivienda cuenta actualmente con un inquilino de larga temporada con excelente perfil, y un contrato de alquiler vigente hasta 2028, lo que proporciona visibilidad de flujos de caja a medio plazo y minimiza el riesgo de vacancia. Esta estabilidad contractual permite al inversor posicionarse en un mercado consolidado con una estrategia de rentabilidad inmediata, sin necesidad de búsqueda de inquilino ni adecuaciones adicionales. Adicionalmente, la tipología de la propiedad, su ubicación en un entorno golfístico de alto nivel y la constante demanda internacional en la zona refuerzan su potencial de revalorización a medio y largo plazo, así como su liquidez en caso de desinversión. La urbanización ofrece piscina comunitaria, ideal para relajarse durante los meses más cálidos, en un entorno privado y cuidado que refleja el carácter exclusivo del complejo. Además, la propiedad dispone de dos plazas de garaje y un trastero, activos complementarios que incrementan tanto el valor percibido como la rentabilidad potencial en el mercado de alquiler. El área de San Roque es conocida por su equilibrio perfecto entre naturaleza, privacidad y proximidad a algunos de los destinos más destacados de la Costa del Sol, incluyendo Sotogrande, sus puertos deportivos, clubes de polo y una amplia oferta gastronómica y deportiva de primer nivel. En definitiva, se trata de un activo inmobiliario que combina ubicación estratégica, atractivo lifestyle y fundamentos sólidos de inversión, ideal para compradores internacionales que buscan diversificar su cartera con una propiedad generadora de ingresos en una de las zonas más exclusivas del sur de Europa.

Piso en una finca de obra nueva de 65 m2 de superficie construida y emplazado en la zona de San Roque. Está dispuesto en 1 habitación y 1 baño completo.

Ático Dúplex en Venta en la Marina de Sotogrande 4 Dormitorios, 3 Baños, Reformado a Estrenar Vive el lujo y la comodidad en este exclusivo ático dúplex de cuatro dormitorios y tres baños, dos de ellos en suite, ubicado en una de las zonas más prestigiosas de Europa: la Marina de Sotogrande. Una oportunidad única para quienes buscan calidad de vida, privacidad y una inversión segura. La vivienda se entrega completamente reformada, lista para entrar a vivir. El contrato de alquiler actual finaliza, por lo que se vende libre de ocupantes. Si se desea, puede destinarse fácilmente al alquiler vacacional o de larga temporada, con una alta rentabilidad garantizada gracias a la gran demanda en la zona. Reformado a Estrenar Este ático dúplex está siendo reformado por completo, lo que permitirá al comprador reestrenarlo. Las mejoras incluyen: Cocina de diseño totalmente nueva, estilo open plan, equipada con electrodomésticos de alta gama Reforma integral de los tres baños con acabados modernos y materiales de primera calidad Pintura general en toda la vivienda Pulido y abrillantado de los suelos Actualización de acabados para ofrecer un estilo contemporáneo y elegante Distribución y Características Superficie construida de casi 200 m² Cuatro dormitorios con armarios empotrados, dos con baño en suite Tres baños completos Salón comedor amplio y luminoso con salida a terraza Dos terrazas privadas Climatización centralizada y conexión a internet comunitario Plaza de garaje y trastero incluidos Ubicación Privilegiada Situado en la Marina de Sotogrande, este ático se encuentra a pocos pasos del puerto deportivo, playas, restaurantes de alta cocina, boutiques exclusivas y centros deportivos. Muy cerca de los mejores campos de golf de Europa, como Valderrama o La Reserva, y rodeado de servicios de primer nivel, seguridad 24h y un ambiente cosmopolita y relajado. Ideal como Vivienda o Inversión Esta propiedad es perfecta tanto como residencia habitual o de vacaciones, como para quienes buscan una inversión rentable en una zona de alta demanda. Las viviendas reformadas en esta ubicación tienen una excelente salida tanto en venta como en alquiler, gracias a su exclusividad y atractivo internacional. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un ático dúplex de lujo en Sotogrande, completamente reformado, con las mejores calidades y en una localización inmejorable. Contáctanos para más información o para agendar una visita. Oferta sujeta a cambios sin previo aviso. Impuestos y gastos de transmisión no incluidos en el precio.

Precioso y amplio apartamento, ubicado en La Marina de Sotogrande, es una verdadera joya. Situado en la primera planta, podrás disfrutar de magníficas vistas desde su terraza cubierta. El hall de entrada te da la bienvenida a un salón con chimenea, donde podrás relajarte y disfrutar del ambiente acogedor. Con 3 dormitorios y 2 cuartos de baño, este apartamento es perfecto para familias o para aquellos que buscan espacio extra. El dormitorio principal cuenta con baño en-suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño. La cocina totalmente equipada y la ventana al patio de luces interior son detalles que no pasarán desapercibidos. Además, la plaza de garaje y el trastero están incluidos en el precio. Las calidades de lujo, los suelos de mármol y los armarios empotrados en todas las habitaciones y pasillo son detalles que hacen de este apartamento una verdadera joya. La climatización centralizada y la seguridad 24 horas todo el año son detalles que te harán sentir seguro y protegido. Con 150 m² construidos, este apartamento es perfecto para aquellos que buscan espacio y comodidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en el paraíso!

La Reserva de Sotogrande, paraíso mediterráneo en el sur de Andalucía. Localizado entre dos continentes Africa y Europa uniéndose por el estrecho de Gibraltar. Sentir de civilizaciones que nos han legado sus culturas en todo su amplio abanico, desde gastronomía, lenguajes, monumentos durante toda la historia. Sotogrande se asienta sobre suaves colinas, valles surcadas por el Rio Guadiaro, bosque autóctono de altos pinos, acogedores alcornoques, ancianas encinas, disfruta del Mediterraneo y el Atlantico. Estas son las coordenadas de la magnífica villa que les presento, sobre una gran parcela de 2.564m2, con dos accesos a través de dos calles. sirviéndose de la inclinación natural del terreno se construyó en tres niveles dotados de luz natural. Toda la propiedad esta cubierta de Marmol Travertino, rodeada de arboleda y jardines. En la planta semisótano, 510m2, se encuentra el garaje para cuatro vehículos, apartamento completo de invitados con acceso privado. Múltiples espacios para futuras Bodegas, Home cinema. Preciosa piscina climatizada interior con vistas infinitas, salón y cocina totalmente equipada Siemens y Silestone. Planta baja, 327m2, zonas comunes de la propiedad, gran cocina, doble salón con doble altura en el ala oeste y tres dormitorios con baños en suite, en el ala este junto a una oficina. Con acceso a grandes terrazas donde disfrutar de bellos amaneceres. Planta primera, 161m2, gran dormitorio principal con baño en suite, y terraza privada. Otro dormitorio con baño en suite y terraza. Sala de estar. Terrazas 400m2 La cubierta de la villa es a dos aguas, de teja negra. La piedra natural, distintos tipos de mármoles cubren los suelos, baños de toda la propiedad. Suelos radiantes, AC, reinstalación domotica, personas eléctricas, control de iluminación, instalación Alarma Bosch, detector de humos, barrera de seguridad en el perímetro de la parcela. Ascensor Thyssen-Krupp. IBI 3.882, 29 €, anual Comunidad 2.978, 16€, anual Basuras 126,06€, anual.