Áticos en Egia, San Sebastián - Donostia

Piso egia, konkorrenea, a reformar, vistas despejadas, aparcamiento comunitario. La vivienda dispone de 66 m² útiles y consta de hall, 2 habitaciones amplias, cocina-Comedor, salón y baño con bañera. Totalmente exterior, con vistas despejadas. Muy soleado y luminoso. La vivienda dispone de tres orientaciones: norte, este y sur. La vivienda dispone de calefacción individual de gas. A reformar. Parking comunitario privativo. Situada en zona residencial. Muy bien situado y comunicado. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

INVERSIÓN EN DONOSTIA - INGRESOS DESDE EL PRIMER DÍA Se vende vivienda de 73,68 m² útiles en Paseo Duque de Mandas, en una ubicación estratégica entre Gros y Egia, a pocos minutos de Tabakalera, la estación de tren y autobuses, el centro de San Sebastián y la playa de la Zurriola. Situada en un edificio construido en 2011, que conserva la fachada histórica original, la vivienda se encuentra en una 5ª planta con ascensor. Se trata de un piso alto, muy luminoso y en perfecto estado de conservación, fruto de una reforma realizada hace aproximadamente 10 años. La vivienda dispone de 2 dormitorios con armarios empotrados y otro armario más en el hall de entrada, 2 baños (uno de ellos en suite), balcón, mirador, cocina totalmente equipada y persianas eléctricas en los dormitorios y el salón. Agua caliente y calefacción mediante caldera individual de gas. Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pie de calle: Comercios, supermercados, transporte público, centros educativos, instalaciones deportivas y zonas de ocio. Ideal para INVERSORES: se vende con inquilino y a un precio especialmente atractivo. Además, el edificio está ejecutando mejoras en las fachadas y el coste de las obras ya ha sido abonado, por lo que no existen derramas pendientes para el comprador. Una oportunidad poco habitual para adquirir una vivienda moderna, luminosa y perfectamente ubicada en Donostia, con ingresos desde el momento de la compra. Si busca una inversión segura en una de las zonas con mayor demanda de San Sebastián, no deje pasar esta oportunidad. Contacte con nosotros para más información. Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1478 - 1478 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

Paseo Zubiaurre. Venta de vivienda exterior a calle. 80 metros muy bien distribuidos. Completamente reformada hace 7 años. Lista para entrar a vivir. Consta de 3 habitaciones, salón, cocina y un baño completo. Edificio de estructura de hormigón. Fachada y tejado bien. el piso cuenta con un práctico trastero de 7 m² incluido en el precio. Hay que mencionar también que existe la posibilidad de garaje ya que se esta haciendo un proyecto para la adjudicación de plazas de garaje en la misma urbanización y que estaría incluido en el precio. Se trata de una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su hogar en una zona con carácter como para inversores que deseen una propiedad con alta demanda de alquiler. Una vivienda que combina ubicación, tranquilidad y funcionalidad en un entorno único. No dejes pasar esta oportunidad: contacta ahora y ven a descubrir el hogar que estabas buscando.

Bienvenidos a esta fabulosa villa bifamiliar situada en la tranquila calle Aldapa, en el encantador barrio de Egia. Esta hermosa propiedad está a solo unos minutos del corazón de San Sebastián. La casa, con una superficie de 307 m2, se distribuye en tres pisos y cuenta con 3 terrazas que suman un total de 149 m2. Además, dispone de un atractivo jardín de 250 m2. Una característica destacada de la vivienda es el espacio destinado a un ascensor privado, resguardado por una atractiva pared de cristal. Los espacios se distribuyen de la siguiente manera: El primer piso, que es la entrada principal desde la calle, tiene 75,55 m2 e incluye una terraza de 60 m2 con vistas al mar e Igeldo. En este nivel se encuentra un amplio salón-comedor de 35,30 m2, un hall de entrada, una cocina de 16 m2 y un aseo. Además, desde aquí se accede a una soleada terraza al sur de 29,20 m2, perfecta para disfrutar del sol. En el segundo piso, de 113,40 m2, se ubican los 3 dormitorios, todos ellos exteriores y con orientación sur, 2 baños y un garaje cerrado de 49 m2 con capacidad para 3 coches y entradas independientes. Junto a la entrada del garaje, también tienes una plaza de aparcamiento extra que pertenece a la propiedad. El último piso, de 68,80 m2, alberga un gran salón de 40 m2 con salida a una terraza de 49 m2 orientada al sur, 1 dormitorio y 1 baño completo. Las ventanas y las puertas exteriores son de aluminio con acabado de roble y cuentan con doble acristalamiento para un aislamiento óptimo. En el interior, la madera de roble es la protagonista en los suelos, las puertas y los armarios empotrados. La puerta principal es de seguridad. En cuanto a la climatización, la casa cuenta con calefacción individual de gas natural, cuyo control se puede ajustar por cada piso. Las fotos del anuncio pertenecen a la casa colindante a la que esta en venta pero tiene una distribución parecida, aunque esta en un estado peor de conservación.

Se vende en San Sebastián una casa o chalet en un edificio bifamiliar, calle Aldapa, a menos de 15 minutos del centro, con vistas panorámicas que se ve hasta el monte TXINDOKI y el monte de Azpeitia donde está la estatua de San Ignacio de Loyola que están a unos 50Km de Donostia… Tiene 297 m2 construidos en 3 plantas más 3 terrazas que en total son 138.30m2 de terraza. Tiene un jardín individual de 250 m2. Distribución interior: -Hueco para ascensor acristalado. -Caldera de calefacción individual de GAS NATURAL regulable por cada planta. -Cocina comedor de 16m²con terraza de entrada de 60,10 m² al norte, con vistas al mar e Igeldo. -Dos salones: el primero de 35,30 m2 con terraza de 29,20m2 al SUR, el segundo salón en la planta -2 de 40,30m2 con terraza de 49m2 al sur. -Cuatro habitaciones grandes exteriores y con orientación sur, con armarios empotrados. -Cuatro baños grandes completos -Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados etc. son de madera de roble. -Garaje de 49m² para 3 coches con puertas independientes y una plaza en superficie de 6,80m. de largo. -Todas las ventanas y puertas-ventanas de la fachada exterior son de aluminio imitación a roble con los cristales de climalit. -La puerta de entrada de madera de roble es blindada con cristales también blindados, con vistas a la calle.

Hay viviendas que simplemente ofrecen metros cuadrados, y hay hogares que transmiten sensaciones desde el primer instante. Este exclusivo apartamento pertenece a esta segunda categoría. Una propiedad pensada para quien valora la luz natural, el confort, las vistas despejadas y la tranquilidad de llegar a casa y desconectar del ritmo de la ciudad sin renunciar a una ubicación privilegiada. Desde que se cruza la puerta, la vivienda sorprende por su luminosidad y la agradable sensación de amplitud que generan sus grandes ventanales y su altura. La luz entra durante gran parte del día, creando espacios cálidos y acogedores que invitan a disfrutar de cada rincón del hogar. Además, su ubicación elevada permite disfrutar de unas vistas abiertas y una tranquilidad poco habitual en una zona tan céntrica de San Sebastián. La vivienda se entrega completamente amueblada y lista para entrar a vivir, sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Todo ha sido pensado para que el futuro propietario pueda instalarse desde el primer día y comenzar a disfrutar de la vivienda sin preocupaciones. Otro de sus grandes atractivos es la ausencia de derramas pendientes. De hecho, la propiedad deja abonada una importante mejora en el edificio: la transformación del sistema de calefacción, que pasa de central a individual mediante gas natural, junto con la instalación de agua caliente mediante aerotermia. Esta actuación supondrá una mejora significativa de la eficiencia energética, el confort y el control del consumo, aportando un importante valor añadido a la vivienda. El Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI) es de tan solo 279 euros al año, un coste especialmente contenido para una propiedad de estas características y ubicación. Como complemento excepcional, dispone de un amplio trastero de aproximadamente 10 metros cuadrados. Se trata de un espacio realmente singular y difícil de encontrar, situado en la planta 18 del edificio y con ventanas propias que ofrecen vistas al Kursaal, convirtiéndolo en mucho más que un simple lugar de almacenamiento. La ubicación es sencillamente magnífica. Situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, permite disfrutar de la cercanía al Parque Cristina Enea, uno de los principales pulmones verdes de San Sebastián, a la emblemática Catedral del Buen Pastor y a la playa de Gros. Todo ello acompañado de excelentes comunicaciones, servicios, comercios, restauración y zonas de ocio a pocos minutos a pie. Si está buscando una vivienda especial, luminosa, tranquila, eficiente y lista para disfrutar desde el primer día, esta puede ser la oportunidad que llevaba tiempo esperando. Propiedades con estas características, ubicación y estado de conservación son cada vez más difíciles de encontrar. Llame o escriba hoy mismo para obtener más información y concertar una visita. Descubra personalmente por qué este apartamento puede convertirse en su próximo hogar. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu

Te cuento sobre este piso en Ametzagaina kalea, porque tiene esa mezcla que mucha gente busca: una casa cómoda, cuidada y lista para entrar a vivir, en un edificio donde ya está todo hecho. Y cuando digo todo, es todo: fachada recién hecha, tejado renovado, portal completamente reformado y ascensor nuevo a cota cero, instalado hace apenas unos meses. De esas comunidades donde entras y notas que todo está actualizado y bien mantenido. Además, el edificio tiene una terraza comunitaria espectacular, de esas que sorprenden cuando las ves. Desde arriba tienes unas vistas increíbles hacia Donosti, Urgull, Egia… un rincón perfecto para tomar el sol, desconectar un rato o subir con los peques. La vivienda tiene una distribución muy agradable. El salón es amplio y luminoso, con salida a una terraza privada con vistas despejadas hacia la calle Metsagaña. Gracias a la orientación que tiene, entra muchísima luz y es de esos espacios exteriores que realmente se disfrutan durante todo el año. La cocina está completamente equipada y muy cuidada, prácticamente nueva, lista para empezar a usar desde el primer día. Además, cuenta con un patio interior muy práctico para tender o desahogar un poco la zona de lavandería. Tiene dos habitaciones. La principal es totalmente exterior y cuenta con un gran armario empotrado de muy buena calidad, hecho en carpintería a medida. La segunda habitación da a patio y encaja perfectamente como dormitorio infantil, despacho o habitación de invitados. El baño está muy bien resuelto y toda la vivienda transmite sensación de cuidado y confort. Además, las ventanas se han cambiado por PVC Climalit de muy buena calidad, algo que se nota tanto en aislamiento como en tranquilidad dentro de casa. Calefacción individual a Gas Natural. En conjunto, es un piso muy equilibrado: luminoso, con terraza, edificio rehabilitado y en un estado en el que simplemente puedes entrar y empezar a disfrutarlo. De esos pisos donde todo encaja fácil desde el primer momento.

Agradable vivienda reformada y de 3 habitaciones en Egia Emplazamiento y edificio: Vivienda situada en Egia, en una zona consolidada con servicios cercanos y buena comunicación. Cuenta con fachada ventilada recientemente ejecutada, lo que mejora el comportamiento térmico y la imagen exterior.  Edificio sin barreras arquitectónicas, accesible con ascensor a cota 0. No existen actuaciones previstas en el edificio a corto/medio plazo.  Distribución: La vivienda se distribuye de la siguiente forma : Salón-comedor amplio y agradable, con orientación noroeste y salida a un balcón. Cocina de buen tamaño, en buen estado , con salida a patio interior cubierto. Habitaciones: Habitación doble principal, con armario y orientación noroeste. 2ª habitación doble, igual que la anterior. 3ª habitación mediana, interior a patio. Esta habitación se ha venido utilizando como almacén (no se muestra en las fotos). 1 baño completo, con ducha, en buen estado y agradable. Pequeño trastero de unos 2 m², ideal para almacenamiento extra. También podría utilizarse para hacer armarios empotrados en las habitaciones del fondo. Características: Vivienda con distribución equilibrada y estancias amplias. Destaca por su fachada recientemente renovada. Piso actualizado y con gran potencial. Ideal para adaptarlo al gusto del comprador. Dispone de caldera individual de gas natural tanto para el agua como para la calefacción.  La cuota de IBI asciende a 324,54€. Los gastos de comunidad son de 50€ mensuales.  

Paseo de francia - Centro. Vivienda en 4ª planta con bonita terraza. Vivienda de reciente construcción (año 2002) con terraza. Preciosas vistas al rio urumea Se entrega reformada. Se puede visitar (actualmente en fase obra). La vivienda es a 3 fachadas (sur-Este-Oeste). Goza de sol durante todo el día. Emplazamiento único con portal en mármol a cota 0. - Salón comedor muy espacioso con acceso a terraza. - Cocina integrada a salón. - 3 habitaciones exteriores, la habitación ppal en suite con armario empotrado. - Baño de cortesía. Opcional: garaje cerrado comunicado con el ascensor. 70.000, 00€ No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar que lo tiene todo: confort, estilo y unas vistas inigualables. ¡Ven a visitarlo y déjate enamorar! Llámanos inmobiliaria decimopiso.

Presentamos este atractivo piso ubicado en la zona de Egia, una de las áreas más dinámicas y bien comunicadas de Donostia - San Sebastián. Esta propiedad ofrece una superficie útil generosa que permite aprovechar al máximo cada rincón del hogar. Con tres habitaciones, disfrutarás del sol durante gran parte del día. El estado actual es 'de origen', lo que brinda a los nuevos propietarios la oportunidad perfecta para personalizarlo según sus gustos y necesidades. Además, incluye encantadoras características, terraza ideal para relajarse o compartir momentos agradables al aire libre rodeado por árboles cercanos. La ubicación es inmejorable: tendrás acceso rápido a autobuses locales facilitando tu movilidad por la ciudad; también se encuentran colegios así como hospitales.Por último ,los espacios ideales por si tienes o planeas formar familia. no tienes que preocuparte por las escaleras ya que cuenta con ascensor. Lo mejor de Egia, es lo cerca que tienes todo. Este inmueble tiene un precio competitivo sobre mercado convirtiéndolo no solo, en casa sino también, inversión sólida.

Increíble dúplex ático con terraza y vistas al río.  Inmuebles en régimen de derecho de superficie. Precioso piso junto a la estación del norte y el río urumea.  La vivienda dispone de portal con ascensor a cota cero.  Dúplex:  Planta uno, salón, cocina equipada, baño completo con ducha e increíble terraza con vistas sobre el río y el puente maría cristína.  Planta dos, baño completo con bañera y dos habitaciones dobles, una con mirador sobre el río y otra con buena altura y ventana alta en orientación este sol de mañanas.  Raya de garaje incluída en precio con acceso directo por el ascensor y trastero en bajo cubierta de buen tamaño incluido.  Derecho de superficie a 75 años.  Venga a verlo sin compromiso o visite el tour en nuestra página web.  Cláusula de transparencia y desglose de gastos  en cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela, transparencia y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que en el precio indicado no se incluyen los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, tales como: - Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):  1) tipo general del 4%.  2) tipo reducido 2,5%, condicionado a que constituya vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos o 96 m² útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de propiedad mayor del 25%; salvo que hubiera sido transmitida en un plazo de 2 años. 3) tipo al 6%, si el adquirente es titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. - Notaria: honorarios conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% del importe de venta aproximadamente.  - Registro de la propiedad: honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Orientativamente sería de unos 0,20 eur por cada 1.000 eur del valor del inmueble. - Gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas, orientativamente entre 300 y 700 eur. Los honorarios de la agencia inmobiliaria elizalde, están incluidos en el precio de venta. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas

Bonita villa bifamiliar con 250 metros de jardín y vistas despejadas Se vende en San Sebastián por 1.100.000€ una casa o chalet en un edificio bifamiliar, concretamente en Calle Aldapa, a menos de 15 minutos del centro y con unas vistas panorámicas que permiten, contemplar el monte de Txindoki y el monte de Azpeitia donde está la estatua de San Ignacio de Loyola aproximadamente a unos 50 km de Donostia.La villa consta de 297 m2 construidos dividida en tres plantas y tres terrazas que suman 138,30m2. También dispone de un jardín de 250m2.SE ADJUNTAN LOS PLANOS DE LA PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA PLANTA.Distribución interior:-Hueco para ascensor acristalado.-Caldera de calefacción individual de GAS NATURAL regulable por cada planta.-Cocina comedor de 16 m2 con terraza de entrada de 60,10m2 al norte, con vistas al mar e Igueldo-Dos salones: el primero de 35,30m2 con terraza de 29,20m2 al SUR, el segundo salón en la planta -2 de 40,30me con terraza de 49m2 al Sur.-Cuatro habitaciones grandes exteriores y con orientación sur, con armarios empotrados.-Cuatro baños grandes completos.-Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados …Los armarios son de madera de roble.-Garaje de 49 m2 para 3 coches con puertas independientes y una plaza en superficie de 6,80 m de largo.Distribución por plantas:Planta principal, de 76 m2 útiles, distribuida en recibidor, cocina comedor, salón de 35 m2 y baño. Cuenta con 2 terrazas, una con orientación Sur y vista despejada al río, y otra al Norte, con vista a lo lejos al mar. También cuenta con Jardín.Planta -1, de 64 m2 útiles, con 3 dormitorios, con vistas despejadas y con orientación Sur, el principal con vestidor y baño incorporado, y otro baño. También cuenta con garaje cerrado para 3 coches + otra plaza exterior para un cuarto coche.Es una Planta -1 pero hace efecto hacia la orientación Sur de 2ª planta.Planta-2, de 69 m2 útiles, que cuenta con un segundo salón de 40 m2, ( posibilidad hacer otro dormitorio + despacho o estudio ), y una habitación y baño. Y salida a terraza de 64 m2.Es una planta-2, pero hace efecto hacia el Sur, de 1ª planta.Calefacción por Gas Natural.Personas motorizadas.Bajos gastos de comunidad, 10 € al mes.Fachada de ladrillo cara vista.Instalación de alarma.

La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para maximizar la comodidad. La planta principal ofrece un jardín de acceso y terrazas a ambos lados, junto a un espectacular salón-comedor de 55 m² con grandes ventanales y más de 5 metros de altura, creando una sensación de amplitud y luz única. En esta misma planta se incluye un dormitorio y un baño, facilitando una vida cómoda sin necesidad de desplazarse entre niveles.   En la primera planta se encuentran dos dormitorios y un cuarto de baño, configurando una zona más privada y tranquila. El sótano completa la vivienda con un garaje para dos vehículos con acceso directo desde la calle mediante puerta automática, además de una amplia sala polivalente con ventilación y luz natural, perfecta para adaptarse a cualquier necesidad: txoko, despacho, gimnasio o zona de ocio.   Estas villas no solo destacan por su diseño, sino también por sus prestaciones. Cuentan con calificación energética A, el máximo nivel de eficiencia, así como aerotermia, aire acondicionado, sistema de ventilación con recuperación de calor, iluminación LED, preinstalación para cargador de vehículos eléctricos y unas calidades constructivas excepcionales.   INMOBIDE Descubre CIMA. Vive diferente.   Las infografías mostradas son orientativas y no tienen carácter contractual.

Atencion inversores. Duque de mandas, junto al río y a la estación de autobuses y trenes. Vivienda con licencia turistica. Apartamento de 50 m², salón, una habitación, cocina y baño. Rendimiento demostrable. A patio de manzana. Buen estado. Junto a la estación de la renfe y autobuses. Más información en la oficina.

EGIA, C/ Egia, primera zona, cerca de Tabakalera. Precioso piso completamente exterior, de esquina, con fachada a calle Egia (SUR) y a calle San Cristobal (ESTE) Consta de hall de entrada, un magnífico salón con un precioso chaflán que le otorga una gran luminosidad y muchas horas de sol, cocina exterior con zona de comedor de diario y 3 amplias habitaciones, las 3 exteriores. Tiene 2 baños completos, uno con bañera de hidromasaje y otro con ducha. Hay un balcón en cada una de las fachadas. El piso está bien conservado pero se podría modernizar. Posibilidad de comprar aparte un gran garaje cerrado, a sólo 3 minutos andando del edificio, en la calle Tejería. Zona muy bien comunicada, con todos los comercios a mano y a un paso de Tabakalera, el parque de Cristina Enea... A pocos minutos andando del barrio de Gros y del centro de la ciudad. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de 2 años.

PROPIEDAD EN DERECHO DE SUPERFICIE HASTA 2073. Magnífica vivienda reformada hace pocos años, ubicada junto al río Urumea, en una de las zonas más agradables y tranquilas de San Sebastián. Un entorno privilegiado que combina naturaleza, paseos junto al agua y excelente conexión con el centro de la ciudad. La propiedad cuenta con 90 m² perfectamente distribuidos, ofreciendo espacios luminosos, funcionales y con una reforma reciente que aporta un estilo actual y acogedor. Dispone de tres habitaciones de buen tamaño, ideales tanto para familia como para quienes necesiten despacho o zona de invitados, y dos baños completos renovados con materiales modernos y de calidad. Además cuenta con un amplio trastero y una línea de garaje con sitio para aparcar 2 motos y un coche. La vivienda destaca por su comodidad y su aprovechamiento inteligente del espacio, con estancias bien orientadas y una agradable sensación de amplitud. La cercanía al río proporciona una atmósfera relajante, perfecta para disfrutar del día a día en un entorno natural sin renunciar a los servicios urbanos. El inmueble se encuentra en régimen de derecho de superficie a 50 años. Esto significa que se adquiere el derecho pleno de uso y disfrute de la vivienda durante ese periodo, lo que suele traducirse en un precio de compra más competitivo frente a una propiedad en plena propiedad. Es una opción muy interesante para quienes buscan vivir o invertir en una ubicación privilegiada con una inversión inicial más ajustada, manteniendo todas las ventajas de uso, transmisión y financiación habituales. En definitiva, una excelente oportunidad para disfrutar de una vivienda reformada, espaciosa y luminosa, junto al río Urumea, en una de las mejores zonas de San Sebastián. Uno de los mayores valores de esta ubicación es su cercanía inmediata al centro. En apenas unos minutos caminando se llega al corazón de la ciudad, a la zona comercial, a la estación y a los principales puntos de interés, lo que permite disfrutar de todo sin necesidad de vehículo. Al mismo tiempo, esta ubicación ofrece un entorno más abierto y tranquilo, muy próximo al río Urumea y a agradables paseos peatonales. Egia destaca por su ambiente auténtico y local, combinando tradición y dinamismo cultural. Es un barrio vivo, con comercio de proximidad, cafeterías con encanto y todos los servicios necesarios para el día a día, pero sin el bullicio más turístico de otras zonas. Además, cuenta con espacios culturales de referencia como Tabakalera, convertido en uno de los epicentros culturales de la ciudad. En definitiva, una ubicación estratégica que combina lo mejor de ambos mundos: la vida de barrio con identidad propia y la comodidad de tener el centro y todos los servicios a un paso.

Se vende en San Sebastián casa o chalet unifamiliar, en la calle Aldapa, en el barrio de Egia, a menos de 15 minutos del centro, con vistas panorámicas, despejadas y llena de luz natural.<br><br>Dispone de 295 m2 construidos y 210 m2 útiles, distribuidos en tres plantas, con tres amplias terrazas y un jardín individual de casi 300 m2<br><br>En la planta principal (75,55 m2 ) se encuentran la cocina, salón y un baño con ducha, en la planta-1 (113,40 m2) nos encontramos con tres habitaciones ( una con baño incorporado) y un baño y por último la planta-2 (68,80 m2), otra habitación, un enorme salón y otro cuarto de baño. Además dispone de un ascensor interior para tu comodidad.<br><br>Tanto el suministro de agua caliente sanitaria, como la calefacción son de Gas Natural con caldera independiente y reguladores en cada planta.<br><br><br>Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados etc. son de madera de roble.<br><br> La casa dispone de un garaje cerrado de 49m², con capacidad para tres vehículos. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Vendo piso 70 metros cuadrados en C/Egia, junto a Tabacalera. Tiene 3 habitaciones, 2 con salidas a balcón orientación sur y silencioso. Ascensor cota cero. Abstenerse agencias.

En una de las zonas más solicitadas de San Sebastián, se encuentra este expectacular ático con vistas despejadas, libre de ruidos y con vistas laterales al rio Urumea.<br><br>La vivienda cuenta con una superficie de 189 m2 construidos y 136 m2 útiles, rodeados por una amplia terraza de 108 m2 a la cual se puede acceder por todas las estancias de la casa, aportando amplitud y mucha luminosidad, al mismo tiempo que da intimidad para toda la familia gracias a sus toldos eléctricos, automatizados que se recogen ante inclemencias, (por viento o falta de sol),<br><br>La terraza de planta que bordea toda la vivienda es ideal como se puede apreciar en las fotos para comidas en familia o amigos con amplio espacio para mobiliario, su barbacoa y espacio para jugar los niños, guardando intimidad gracias a sus amplios toldos automatizados.<br><br>Este completo Ático incluye en el precio un amplio garaje cerrado (28,09 cm2), con instalación de un cargador para coche eléctrico y para una moto asociado a un trastero de aprox. (10 m2) en su interior, permitiendo un amplio almacenaje. El acceso al mismo es muy cómodo al realizarse desde el ascensor del propio edificio y una puerta (legalizada) de acceso al trastero integrado.<br><br>La vivienda ha sido cuidada y decorada con esmero, contando con acceso privado (sin compartir con vecinos).<br><br>Al acceder nos encontramos con una amplia entrada, cocina remodelada y totalmente equipada con electrodomésticos miele . Cuenta con un frigorífico doble Liebherr con vinoteca, amplia encimera y comunicación directa con el amplio salón a través de 2 puertas correderas, lo que garantiza una total intimidad, aparte de evitar humos y ruidos.<br><br>El salón comedor es diáfano permitiendo un espacio acogedor y de reunión, contando con una mesa de cristal de la firma Valentí.<br><br>Alfombras, lámparas, sillas de diseño, unido a la sala que cuenta con una sobremesa a juego de la del salón (Valentí), amplio sillón de la marca Roche Bobois y una TV de 75 pulgadas con equipo de sonido para las delicias de la familia, sin obviar los cuidados detalles de un bonito mueble de la firma Roche Bobois y sus alfombras.<br><br><br>La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, una de ellas de matrimonio con un amplísimo armario empotrado de diseño, baño privado interior y mobiliario de diseño.<br><br>Las otras 2 habitaciones amplias de formato individual con su correspondiente armario empotrado y también amuebladas con gusto, compartiendo un baño exterior que a su vez da servicio a la cocina-salón.<br>Para completar el confort, en todas las estancias cuentan con AC (aerotermia) individual, por lo que permite calefacción en invierno y no volver a sufrir noches de calor.<br><br>El agua caliente y la calefacción son de gas natural con caldera comunitaria, además, como se ha mencionado, cuenta con aire acondicionado moderno a través de bomba de calor en todas las estancias.<br><br>Además, el inmueble dispone de una segunda terraza privada de 133 m² en la parte superior, ideal para crear una zona chillout, solárium o lo que cada uno se imagine.<br><br>Todo esto en un edificio de siete plantas, que garantiza excelentes vistas y sensación de libertad. Edificio sin barreras arquitectónicas, separado ligeramente de los ruidos y de cómodo acceso, habilitado para personas con movilidad reducida.<br><br>En cuanto a la zona, es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, ideal para disfrutar de una vida serena sin perder la cercanía a la actividad del centro de la ciudad, encontrarás todo tipo de establecimientos, supermercados, hostelería, parques.<br><br>La cercanía a medios de transporte es inmejorable, con paradas de autobús, rápido acceso a la autopista, cercano a la estación del topo y parking de bicis públicas, lo que junto a varios bidegorris permiten un acceso al centro de la ciudad muy comodo.<br><br>Hemos añadido unas infografias, para que veas las posibilidades que tienen las maravillosas terrazas, zona barbacoa, chillout, para un dsifrute de calma total. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Hay viviendas que, antes incluso de visitarlas, ya sabes que van a llamar la atención. Por su ubicación. Por su personalidad. Y por esa sensación difícil de explicar que transmiten desde el primer momento. Y este dúplex en la calle Reyes Católicos es exactamente una de esas viviendas. Ubicado en una última planta, en pleno centro de Donosti, reúne algo cada vez más complicado de encontrar: altura, muchísima luz, una arquitectura singular y un enorme potencial para adaptarse a diferentes formas de vivir. La zona de Reyes Católicos tiene algo especial. Vida, movimiento, comercio, restaurantes y ese ambiente tan característico del centro de la ciudad donde todo queda cerca y siempre está pasando algo. La vivienda cuenta con aproximadamente 140 m² distribuidos en formato dúplex, algo poco habitual en esta zona. Su doble altura y su planteamiento abierto generan una sensación de amplitud y carácter muy diferente a la de un piso convencional. Actualmente dispone de dos dormitorios, aunque ofrece distintas posibilidades de redistribución, pudiendo configurarse con tres o incluso cuatro habitaciones dependiendo de las necesidades de quien vaya a vivirla. Su diseño tiene mucha personalidad. No es una vivienda estándar ni busca parecerse a otras. Y probablemente ahí está gran parte de su encanto. Las fotos enseñan una parte, pero hay casas cuya sensación real solo se entiende al entrar. Además, al tratarse de una última planta, disfruta de una privacidad, una tranquilidad y una entrada de luz natural especialmente difíciles de encontrar en ubicaciones tan céntricas. Una vivienda para quien busca algo diferente en el corazón de Donosti. Con carácter, con posibilidades y con esa mezcla de luz, altura y ubicación que hace que algunas casas sean realmente especiales. Si quieres más información o prefieres verla en persona llámanos o escríbenos y te lo mostraremos todo.

CENTRO, C/ Easo. Impresionante ático con preciosa terraza con sol todo el día y con torreon! El piso consta de un amplio hall con armario gabanero, un bonito salón de esquina, un amplio comedor, 4 habitaciones (3 de ellas exteriores) y 3 baños. Desde el salón se accede al torreón que corona el edificio, que tiene 14 m2 y que es susceptible de ser utilizado como dormitorio, despacho, espacio para el ocio... El piso está rodeado de una amplísima terraza de 36 m2 super aprovechable, con zonas donde cabe perfectamente una mesa con sus sillas. Además, el piso tiene sol durante todo el día, ya que tiene orientaciones sur y oeste. Buen edificio de hormigón, con ascensor y con las barreras salvadas a través de un acceso junto al portal.       Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Presentamos una propiedad singular en el corazón de San Sebastián: un elegante ático dúplex de alto nivel, ubicado a tan solo unos pasos de la catedral del Buen Pastor y a escasos minutos de la playa de La Concha. Una joya arquitectónica dentro de un edificio moderno (levante de 2009), dotado de ascensor sin barreras arquitectónicas y calidades excepcionales. Con una superficie útil de 70 m² (75 m² construidos), esta vivienda se distribuye en dos plantas y ha sido diseñada para ofrecer confort, amplitud y luminosidad: Planta principal (48 m²): Espacio diáfano que integra salón, comedor y cocina en un ambiente contemporáneo, realzado por siete grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural. Dispone además de un dormitorio doble y un baño completo. Planta superior (20 m²): Segundo dormitorio con baño en suite, perfecto como zona privada tipo suite. Equipada con aire acondicionado en ambas plantas, calefacción individual a gas natural y acabados de alta calidad, esta vivienda está lista para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Una propiedad única, pensada para quienes valoran el diseño, la ubicación y la exclusividad. Gastos de comunidad mensuales : 75€ / mes aprox IBI 2024 : 666,16 € anual 

Altura piso 3º, ático superficie total 30 m², superficie útil 30 m², habitaciones dobles: 1, 1 baño, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad entre 30 y 50 años, armarios empotrados, calefacción (eléctrica), carpintería exterior (aluminio), cocina (sala con cocina americana), estado conservación: reformado, amueblado, orientación este, puerta blinada., suelos: tarima flotante, exterior. Exclusiva de inmobiliaria teresa se vende trastero habitable consolidado por la comunidad actualmente alquilado rentando 550.€ atencion hay que respetar el contrato de arrendamiento hasta el final,informacion exclusivamente personal en inmobiliaria teresa

Venta de una vivienda en planta ático y el derecho de levante del edificio ( según las normas urbanísticas generales del Plan General del Ayuntamiento de San Sebastián).  La vivienda hace dúplex y dispone de una agradable terraza. Situado en un edificio rehabilitado recientemente (tejado, fachada, portal, ascensor etc..) Junto a la Alameda del  Boulevard, a 5 minutos de la playa de La Concha y rodeado del mejor comercio, parkings,  paradas de bus, taxis, etc.. La vivienda tiene :168 m2 útiles. Actualmente la distribución es: * exterior a calle Legazpi (al Este) el salón-comedor muy amplio de + 60 m2 donde es fácil sacar un tercer dormitorio. *al patio de manzana: 2 dormitorios muy amplios, cada uno con su baño incorporado y los dos cuentan con una entreplanta con posible uso para zona de almacenaje, etc.. *a patio de luces: cocina y 3er baño con ducha. Hay una tercera entreplanta encima del hall, con posibilidad de uso de 3º habitación, despacho etc.. Características: Vivienda en muy buen estado. En la rehabilitación del tejado, todo el techo de madera es a la vista. El precio incluye el derecho al levante. Edificio: sin obras a la vista a corto plazo. Portal sin barreras, ascensor de 4 personas (entra silla). Gastos de comunidad de 125.-€ aprox.  

OBRA NUEVA EN RODIL. OBRA TERMINADA. ÁTICO con terraza y vistas despajadas de la ciudad.Ubicadas en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía. ÁTICO de 88,33m² construidos - 75,74m² útiles (82,57m² const. de superficie interior de vivienda  + 50 % de la superficie de la terraza). Consta de salón-cocina-comedor con salida a terraza de 11,53m², dos dormitorios y dos baños (uno incorporado al dormitorio principal).  Garaje doble cerrado de 40m² en 75.000€Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo. Ésta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como:Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas.En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).