Áticos en Miraconcha, San Sebastián - Donostia

Impresionantes vistas a la bahía de La Concha, exclusivo piso de lujo con terraza y balcón y opción a 3 plazas de garaje y 2 trasteros en el mismo edificio. La vivienda, situada en planta alta, con orientación Norte y Sur, cuenta con 142,65 m² útiles y se distribuye de la siguiente manera: Salón-comedor de 36,63 m² y dormitorio principal de 16 m² con vestidor y baño en suite. Ambos tienen acceso a una agradable terraza con vistas al mar. Segundo baño completo con acceso desde el pasillo. 3 dormitorios dobles de 14,58 m², 12,5 m² y 11,03 m², los tres exteriores con orientación sur. Uno de ellos tiene salida a una terraza. La cocina-comedor de 10,17 m² y el dormitorio de servicio con baño, dan a un patio de luces. El edificio, cuenta con dos ascensores sin barreras arquitectónicas y la fachada y el tejado han sido rehabilitados recientemente. Opcional: 3 plazas de parking y 2 trasteros en el mismo edificio. Una vivienda así no solo ofrece metros y vistas...ofrece un estilo de vida. Despertar cada día frente a La Concha, sentir la luz y la calma del mar Un hogar especial en San Sebastián, esta vivienda se siente única desde el primer momento. Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1464 - 1464 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

LUJOSA VIVIENDA CON TERRAZA EN PRIMERA LINEA DE LA PLAYA DE LA CONCHA! Fantástico dúplex a estrenar tras una reforma integral. La vivienda tiene la vista más centrada de la Bahía y se ha sometiendo durante una año a una rehabilitación integral. La vivienda se entrega ya completamente reformada con materiales de alta calidad, resultando un producto único en la ciudad, y singular por su diseño. Es un producto singular por su gran metraje, y porque goza de unas vistas panorámicas únicas a la Bahía de la Concha. Ubicada en un edificio emblemático de la ciudad, "Villa Amboage-Enea", la vivienda consta de una superficie útil de 294metros cuadrados útiles, 333 metros construidos, distribuídos en 277 útiles interiores más 14m²de Terraza techada con las mejores vistas hacia la bahía. Además el piso dispone de amplia plaza de garaje de 21 metros cuadrados, en el mismo edificio, incluida en el precio. También está incluido en el precio un amplio trastero ubicado en la planta sótano de la finca, con acceso desde el portal, y con gran capacidad de almacenaje. La vivienda cuenta con dos terrazas. La terraza principal que preside el salón tiene unos 14 metros cuadrados útiles y puede instalarse una zona de sofás donde disfrutar de unas increíbles vistas a la bahía. DISTRIBUCIÓN: PLANTA NOBLE: El piso tiene 267 metros en esta planta principal, donde la bahía de la Concha es la protagonista. La vivienda se distribuye en un inmenso espacio diáfano con diferentes zonas de estar: hall de entrada abierto a un gran espacio de cocina, comedor y salón que tiene una superficie de unos 100 metros cuadrados útiles, todo este amplio espacio está dirigido a la terraza principal que preside el salón, potenciando las vistas al mar a través de sus grandes ventanales, la característica de este piso es la vista al mar desde que uno entra al piso. Con detalles de diseño, como una chimenea de diseño integrada en la pared. Para separar la zona de día y la de noche, nos encontramos una puerta de paso en herrería en aluminio negro y cristal entre el salón y la zona más privada de la vivienda. Hay un baño completo para uso de invitados. En la zona de noche de esta planta principal se ubican dos grandes dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene un amplio hueco con fantásticas vistas al mar, y se ha diseñado en formato suite con un inmenso cuarto de baño completo incorporado y gran vestidor. También en esta planta hay otro amplio segundo dormitorio dando a una terraza interior, y diseñado en formato suite con un baño completo, y un amplio vestidor de 12 metros en la segunda planta a la que se accede mediante escaleras. También dispone de un cómodo trastero dentro de la vivienda. Y un tercer baño completo. PLANTA BAJA, de 54 metros útiles: por un amplio hueco de escalera se baja de la planta noble a la planta inferior, donde se ubican otros dos dormitorios más, y un cuarto de baño completo. En esta planta nos encontramos un fantástico dormitorio individual con gran vestidor y un amplio ventanal que también goza de vistas directas al mar, y otro dormitorio doble dando a una terraza interior. Esta planta, dentro del conjunto del edificio, hace un primer piso de altura. MEMORIA DE CALIDADES: carpintería de diseño en toda la vivienda, cuarterones de molduras decorativas, lamas de madera decorativas y divisorias. El suelo es de madera maciza mate y en formato espiga. La cocina se diseña integrada en el espacio con muebles en columna en un frente y una gran isla diseñada en marmol, se entrega con mobiliario de diseño y con electrodomésticos de alta gama. Ventanas de calidad, con carpintería exterior de aluminio en color negro, con perfil de hoja oculta para minimizar el perfil y aumentar la transparencia del cristal. El objetivo es potenciar las vistas, manteniendo un acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos. Proyecto de iluminación colocando tiras LED en potenciando luz ambiente en cabeceros de los dormitorios, duchas, y diferentes zonas de salón. BAÑOS: equipados con grifería empotrada en cromo, tanto en lavabo como en ducha. Azulejo formato (30 x 90) en tonos piedra o marmoleados, combinados con muebles acabado laminado efecto madera y con lavabos sobre - encimera o integrados. Los inodoros son suspendidos. Se han diseñado con una hornacina con tira led integrada. Para dar más privacidad al espacio de inodoro, se plantea colocar unas lamas de madera que se prolonguen y cubran también el lateral del lavabo. Calefacción individual gas natural. El edificio es de estructura de hormigón, construido en 1950. Es un producto único, y por sus amplias dimensiones da sensación de villa. Una vivienda con una lujosa reforma y las mejores vistas de la ciudad! El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

En la mejor zona de San Sebastián, en primera línea de mar, venta de un piso de lujo con las mejores vistas a la bahía de la Concha, amplia terraza y con 3 plazas de garaje y 2 trasteros opcionales en el mismo edificio. Vivienda en planta alta, de 174 m2 construidos / 145,20 m2 útiles, que se distribuye actualmente: *al mar con salida a una agradable terraza: salón-comedor de 38,97 m2 y dormitorio principal de 15,58 m2 (con vestidor y baño incorporado). *a la parte trasera, al Sur: 3 dormitorios dobles de 14,3-12,7 y 11,05 m2 ( con salida a una terraza orientados al Sur). *a patio de luces: cocina-comedor de 10,46 m2 y 1 dormitorio de servicio + aseo. Características: En planta alta, con 2 orientaciones: al Norte y al Sur. El piso necesita una reforma. Incorporamos al anuncio plano de estado actual y una propuesta de reforma elaborada por nuestro equipo de arquitectura. *Opcional: 3 plazas de parking tamaño coche medio en 100.000.-€ cada una *Opcional: 2 trasteros en el mismo edificio al precio de 20.000.-€ cada uno. El inmueble: De construcción de 1976, estructura de hormigón, cuenta con 2 ascensores (principal y servicio) a cota 0.  Fachada y tejado recién rehabilitado. Una de las mejores opciones del mercado Inmobiliario de San Sebastián.  

Uno de los mejores pisos de la ciudad, en primera fila, en llano y terraza con las mejores vistas frontales a la Bahía de la Concha! La vivienda es un producto único, singular, y con posibilidad de garajes. La casa tiene una superficie de 160 metros construídos y 145 metros útiles distribuidos en: hall recibidor, salón comedor de 39 metros con dos amplios ventanales con espectaculares vistas a la bahía , con amplias cristaleras con salida a terraza de 9 metros y las mejores vistas de la bahía de la Conch. También el dormitorio principal goza de vistas al mar y salida a terraza, diseñado en modo suite: con baño completo,y vestidor incorporado. La vivienda goza junto al salón de una amplia cocina independiente, con zona de office, y zona de servicio (compuesta por dormitorio de servicio y baño de servicio completo). A la parte trasera, dando al monte, y con orientación sur, dan los otros 3 dormitorios dobles (de 14, 13 y 11 metros cuadrados). Tiene otros dos baños completos. Vivienda en buen estado de conservación, si bien requiere una actualización. Opcional, y no incluido en el precio: dispone en el sótano del mismo edificio de 3 cómodas plaza de garaje(en venta por 100.000€ cada plaza). Opcional, y no incluido en el precio:dispone en el sótano del mismo edificio de 2 trasteros en un precio de 20.000€, cada uno. Buena finca, situada frente a la Perla, con accesibilidad y dos ascensores. Edificio de hormigón, de lujo, del año 1976, muy bien mantenido (fachada y tejado realizados recientemente). Posibilidad única de adquirir una fantástica vivienda en primera línea de playa, con espectaculares vistas a la bahía de la Concha, con 3 plazas de garaje y 2 trasteros. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Exclusiva vivienda con las mejores vistas a la Bahía de la Concha. Ubicado en una moderna urbanización privada "villa Izar", construida hace 7 años, con tan solo tres vecinos, muy tranquila y a 5 minutos caminando de la playa de la Concha y al centro, esta propiedad única ofrece unas vistas panorámicas impresionantes a la bahía. Esta vivienda se encuentra a estrenar, y prácticamente no se ha usado. La urbanización goza de zonas verdes y una cómoda piscina rodeada de jardines. El punto fuerte de esta vivienda es la terraza solárium de 125.88m2 en la azotea, una terraza de uso privado a la que se accede desde el interior de la vivienda, y donde poder celebrar eventos o tomar el sol, disfrutando de las mejores vistas de la ciudad. Con una superficie de 140 m² de vivienda y 122 metros útiles, más la azotea y otro apartamento en el sótano. Esta vivienda destaca por su luminosidad, al tener grandes ventanales, por donde entra la luz natural a todas las estancias El salón-comedor, tiene salida a una gran terraza con impresionantes vistas a la bahía a través de ventanales de suelo a techo. La cocina se encuentra a estrenar, está equipada con todos los electrodomésticos y muebles de diseño. Desde el salón y la cocina se accede a la maravillosa terraza donde poder comer o cenar disfrutando de vistas a la bahía. El piso cuenta con tres habitaciones dobles, equipadas con armarios empotrados a medida. Toda la carpintería es de alta calidad constructiva. La vivienda cuenta con tres baños completamente equipados, dos de los baños, en suite. Incluido en el precio, en la planta sótano dispone de un fantástico local, de 55 metros, donde se ha instalado otro apartamento, completamente equipado, con cocina y baño , siendo ideal para recibir invitados, zona de ocio o despacho. Tanto la vivienda como el local gozan de accesibilidad mediante ascensor, sin barreras arquitectónicas. En la cuesta de Aldapeta, este moderno edificio, construido en 2019, y ubicado en un entorno único dentro de la ciudad, gracias a su privilegiada ubicación y vistas despejadas. La comunidad tiene videovigilancia, y es muy exclusiva. La alta calidad constructiva, los materiales : sistema de calefacción por aerotermia, cerramiento de la cocina en acero y cristal, carpintería, persianas motorizadas, calefacción de suelo radiante.... Además, se incluyen en el precio tres amplias plazas de parking situadas en el sótano del edificio. La urbanización está situada en plena cuesta de Aldapeta, a un paso del centro. CEE , certificado de eficiencia energética: A en emisiones, y B en consumo. No pierdas la oportunidad de adquirir este moderno piso en una ubicación privilegiada, y con las mejores vistas de la ciudad!. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Impresionante apartamento en primera fila, oportunidad de vivir con espectaculares vistas a la bahía de la Concha. La vivienda es un producto único, singular, con las mejores vistas de la ciudad. El apartamento está ubicado en un edificio de lujo, construcción de hormigón, con ascensor, y goza de accesibilidad, con un portal sin barreas arquitectónicas. La casa tiene una superficie de 150 metros construidos y 131 metros útiles distribuidos en: hall recibidor, salón comedor con dos amplios ventanales con espectaculares vistas a la bahía , con amplias cristaleras con salida a terraza de 9 metros y las mejores vistas de la bahía de la Concha. También el dormitorio principal goza de vistas al mar, diseñado en modo suite: con baño completo incorporado. La vivienda tiene 4 habitaciones dobles, y 3 baños. A la parte trasera, dando al monte, y con orientación sur, dan los otros 3 dormitorios  La cocina está equipada con electrodomésticos y dispone de un office para comer a diario. Los baños se encuentran reformados. El apartamento tiene suelo de tarima de madera en toda la casa y amplios armarios empotrados. Suministros individuales(calefacción de gas). La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Es un piso muy luminoso por el gran tamaño de los vidrios de las ventanas. Tienen vistas frontales a la bahía tanto el dormitorio principal, como el amplio salón-comedor, (que tiene una preciosa terraza con una mesita y dos sillas para disfrutar de las vistas a la bahía). Opcional, y no incluido en el precio: dispone en el sótano del mismo edificio una amplia plaza de garaje(en venta por 100.000€ la plaza). Buena finca, situada frente a la Perla, con accesibilidad y dos ascensores. Edificio de hormigón, de lujo, del año 1976, muy bien mantenido. Posibilidad única de adquirir una fantástica vivienda en primera línea de playa, con espectaculares vistas a la bahía de la Concha, con garaje en el edificio. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Piso con gran terraza, vistas despejadas y piscina en izaburu, una de las zonas residenciales más valoradas de donostia. Real estate san sebastián (ress) presenta en exclusiva esta amplia y luminosa vivienda, en un entorno residencial especialmente apreciado por quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin renunciar a una excelente conexión con el centro de donostia y la playa de la concha. La vivienda destaca desde el primer momento por su extraordinaria luminosidad, sus vistas completamente despejadas a una gran zona verde y una magnífica terraza orientada al sur-Oeste, ideal para disfrutar del sol y del entorno natural durante gran parte del día. Con una distribución muy cómoda y funcional, la propiedad dispone actualmente de: * amplio salón-Comedor con grandes ventanales y salida directa a terraza. * cocina independiente de generosas dimensiones. * tres dormitorios exteriores. * zona adicional polivalente ideal como despacho, cuarto dormitorio o espacio de juegos. * dos baños completos. El salón constituye uno de los grandes atractivos de la vivienda: un espacio elegante, cálido y muy luminoso, con una relación privilegiada con la terraza y las vistas verdes que rodean el edificio. La vivienda se integra en una urbanización privada muy cuidada, que cuenta con **piscina comunitaria y zonas ajardinadas**, aportando un valor diferencial difícil de encontrar en donostia. Otro de los puntos especialmente atractivos del inmueble es la sensación de calma y privacidad que transmite toda la vivienda. Las vistas abiertas, la ausencia de ruido urbano directo y el entorno natural convierten esta propiedad en una opción ideal para quienes priorizan bienestar y confort residencial. Además, la propiedad dispone de: * plaza de garaje cerrada. * buena capacidad de almacenaje. * una distribución con múltiples posibilidades de actualización o redistribución futura Una vivienda orientada a perfiles que valoran: * amplitud real, * luz natural, * espacios exteriores utilizables, * urbanización con piscina, * y una ubicación residencial consolidada y muy demandada en donostia.

Elegante vivienda con balcones al sur a un paso de la Playa de La Concha - San Bartolomé Magnífica vivienda situada en una de las ubicaciones más privilegiadas de Donostia, a escasos metros de la Playa de La Concha y de la Catedral del Buen Pastor, rodeada de todos los comercios, servicios y la mejor vida urbana de la ciudad. La vivienda destaca por su luminosidad, techos altos y orientación sur, lo que aporta una gran sensación de amplitud y confort. Se distribuye en cuatro habitaciones: Dos dormitorios con vistas a la calle principal. Un tercer dormitorio orientado a patio interior. Una cuarta estancia interior ideal como zona de estudio, despacho o sala de estar. El amplio salón es uno de los espacios más especiales de la vivienda. Cuenta con techos altos y tres balcones, uno de ellos con salida a balcón y mirador, y los otros dos con acceso desde los dormitorios. Todos con agradables vistas a la calle San Bartolomé y orientación sur, lo que garantiza luz natural durante gran parte del día. La cocina, completamente equipada y en perfecto estado de conservación, está orientada a patio interior con salida al mismo, ofreciendo funcionalidad y tranquilidad. Dispone de baño reformado, amplio y moderno, con plato de ducha. El edificio cuenta además con: Trastero comunitario en la planta baja. Azotea comunitaria desde la que se disfrutan magníficas vistas de la ciudad. Ascensor a cota cero, sin barreras arquitectónicas. Existe además posibilidad de segregación, lo que añade un interesante potencial de inversión. Una vivienda ideal tanto para vivir en pleno centro de San Sebastián como para quienes buscan una propiedad con carácter en una ubicación excepcional. � Ubicación privilegiada � Orientación sur y gran luminosidad � Vivienda con carácter y techos altos � A un paso de La Concha Una oportunidad única en una de las mejores zonas de Donostia. � Contáctanos para más información o concertar una visita.

Vivienda con licencia para el uso turístico (VT) a estrenar con vistas a la playa de la concha en San Sebastián. Ubicada en el edificio emblemático de villa Iru, sin cuestas, en primera fila de playa, al comienzo de Miraconcha. La vivienda esta preparada para la explotación como vivienda turística con capacidad para 8 personas. El mobiliario está incluido en el precio. Consta de una superficie de 150 m2 construidos, 142 m2 útiles. Incluido en el precio un trastero de 7 metros cuadrados ubicado en el sótano del edificio. La vivienda es fruto de una reforma integral con calefacción y agua caliente por aerotermía. Dispone de Aire acondicionado, persianas motorizadas y domótica. Muy silenciosa al ser una vivienda aislada acústicamente. Distribución: 4 habitaciones dos de ellas dan a un patio ingles y las otras dos a una terraza con orientación sur, muy luminoso. La vivienda de techos muy altos de más de 3 metros, dispone de un hermoso salón comedor con un mirador con vistas al mar, con vigas de madera a la vista, y cocina abierta al salón, equipada con muebles de gran calidad y electrodomésticos de alta gama. Edificio sin obras pendientes, la ITE pasada, con fachada rehabilitada, patios y cubierta también renovados. Gastos de comunidad 160€ mensuales. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Ubicado en la Plaza Arroka, junto a la Plaza Easo, Apartamento de obra reciente, muy cuidado. El precio incluye un amplio trastero.   Es una de las zonas más cómodas y demandadas de San Sebastián. Situado en planta sexta (de siete), cuenta con 46,75 m² útiles+ terraza / 71,95 m² construidos. La vivienda destaca por su terraza orientada al Este, con agradables vistas abiertas a la plaza de Arroka. Distribución ideal y lista para entrar a vivir Salón luminoso con salida a la terraza (entra mesa para 4 p), con una cocina abierta al salón, equipada con electrodomésticos de primeras marcas. Dormitorio doble, con armarios empotrados y orientación al Oeste. Baño completo con ducha, totalmente adaptado                      Características: Gastos comunidad mes : vivienda y trastero: 50.-€ + consumos aparte IBI: Vivienda + trastero: 498,81.-€ año 2025 Extras que marcan la diferencia Trastero grande incluido en el precio, ubicado en la misma comunidad. Servicios de calefacción y agua caliente central, con contador individualizado. Edificio sin barreras arquitectónicas y ascensor de gran tamaño a cota 0. El edificio dispone de oferta habitual de plazas de garaje en venta y alquiler. Ubicación de primer nivel A un paso de la playa, la Catedral del Buen Pastor y rodeado de comercios, servicios y transporte público. Un enclave cómodo, moderno y con un ambiente excepcional. Una vivienda práctica y con todas las comodidades.

Ubicación: Situado en Paseo de la Fe, en una de las zonas residenciales más exclusivas de San Sebastián, junto a Miraconcha y a escasos cinco minutos a pie tanto de la emblemática playa de La Concha como del centro de la ciudad. Se trata de un enclave privilegiado, tranquilo y elegante, rodeado de servicios, comercios y zonas verdes, que permite disfrutar de la calma sin renunciar a la vida urbana. Estado y distribución: Vivienda señorial, amplia y muy luminosa, con una superficie útil de 183,50 m². Totalmente exterior y con una distribución cómoda y funcional, pensada para aprovechar al máximo la luz natural y las vistas. La propiedad se organiza en un hall de entrada que da paso a un gran salón-comedor con ventanal orientado a los jardines comunitarios y vistas laterales al mar. Dispone de cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, una cocina-comedor independiente con zona office y mirador, y tres baños completos. El dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y vistas laterales al mar, mientras que los tres dormitorios adicionales, orientados al oeste, disfrutan de gran luminosidad y armarios empotrados. Los techos altos y la amplitud de los espacios refuerzan el carácter distinguido de la vivienda. La casa dispone de entrada principal y de servicio, así como de calefacción y agua caliente mediante gas natural, lo que aporta comodidad y eficiencia. El precio incluye un garaje cerrado en el propio edificio, con capacidad para coche y moto, lo que supone un valor añadido en esta zona tan demandada. Edificio: Sólida finca de hormigón en perfecto estado, con ascensor y sin barreras arquitectónicas, lo que garantiza accesibilidad y confort. ------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.

Increíble vivienda en San Sebastián, con una ubicación privilegiada y unas características que la hacen única. Una espléndida vivienda de estructura de hormigón, muy luminosa y en perfecto estado para entrar a vivir. Con 140m2 útiles, esta propiedad ofrece unas impresionantes vistas a la Bahía de La Concha, que le dejarán sin aliento. Además, cuenta con una encantadora terraza de 20m2 recién reformada orientada al sur, donde podrá disfrutar de agradables momentos al aire libre y de la cálida luz del sol. En su interior, encontrará un amplio salón con impresionantes vistas a la Bahía de La concha y su playa. Tres amplios dormitorios le brindarán comodidad y espacio para descansar. El principal con las mismas vistas impactantes que le ofrece el salón, incluye cuarto de baño en suite. ¡Esta propiedad es simplemente espectacular! La vivienda se encuentra en inmejorable estado al tratarse de una construcción del año 1982 y habiéndose realizado una reforma integral en el año 2014. Dispone de una buena plaza de garaje en el sótano -1 Ubicada en Miraconcha, una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Le ofrece el equilibrio ideal entre la paz de la naturaleza, el mar y la accesibilidad al centro de la ciudad. Dispone de todos los servicios a pocos minutos de la vivienda. Un lugar maravilloso y tranquilo para disfrutar. ¡Bienvenido a su refugio perfecto, donde la ciudad, la naturaleza y el mar se encuentran en perfecta armonía!

Descubre esta villa unifamiliar exenta, una auténtica joya ubicada en el prestigioso Paseo de la Fe en pleno corazón de Miraconcha, San Sebastián. Construida en 1957 actualmente situada en una urbanización diseñada por el renombrado arquitecto Peña Ganchegui, esta propiedad ofrece vistas incomparables a la Bahía de La Concha y un estilo de vida excepcional. Con una superficie total de 277 m² distribuidos en cuatro plantas de aproximadamente 45 m² útiles cada una, la villa combina un diseño distintivo con una ubicación envidiable. La urbanización está equipada con un sistema de videovigilancia las 24 horas, garantizando la máxima seguridad. Además, cuenta con un ascensor que facilita un acceso directo y cómodo a Miraconcha. El acceso a la villa se realiza sin necesidad de atravesar el centro de la ciudad, asegurando una llegada rápida y sin complicaciones. También dispone de un garaje privado cerrado para un vehículo y una moto dentro de la urbanización, incluído en el precio. En la planta principal, accesible mediante una escalera exterior, encontrará un amplio vestíbulo-distribuidor que da paso a un generoso salón-comedor y una cocina funcional con vistas al mar y acceso a una terraza, perfecta para disfrutar del entorno. Esta planta incluye un baño completo en el rellano de la escalera. En la primera planta se encuentran cuatro dormitorios y un baño completo, ofreciendo un espacio ideal para una familia o para recibir invitados. La planta bajocubierta, actualmente no habilitada, presenta techos abuhardillados de gran altura y un gran potencial. Puede transformarse en un espectacular solárium, aprovechando las vistas panorámicas y la luz natural, creando así un espacio versátil para relajarse o entretenerse. Además, la villa dispone de una entrada independiente hacia la planta semisótano, que incluye un amplio txoko, un almacén y un baño adicional, proporcionando flexibilidad para almacenamiento o actividades recreativas. A pesar de su antigüedad, la villa ha pasado recientemente la Inspección Técnica de Edificios (ITE) de forma totalmente satisfactoria, garantizando su buen estado estructural. Al no estar catalogada, ofrece la posibilidad de realizar reformas en la fachada y la cubierta, permitiendo abrir grandes ventanales para maximizar las vistas o adaptar el interior a sus preferencias. Se adjuntan fotos del estado actual y renders que muestran posibles transformaciones; estas imágenes son solo ilustrativas y no vinculantes. No pierda la oportunidad de residir en una de las ubicaciones más codiciadas de San Sebastián. Contáctenos para obtener más información y para agendar una visita a esta impresionante villa, la auténtica joya de la Bahía de La Concha. ¡Descubra el hogar de sus sueños y disfrute de un estilo de vida inigualable! Paseo de la Fe es una de las zonas más prestigiosas y buscadas de San Sebastián, ofreciendo un entorno residencial de lujo con unas vistas panorámicas inigualables de la Bahía de La Concha. Situado en una colina que domina el horizonte, este exclusivo barrio combina la elegancia de su arquitectura con la serenidad de su entorno natural. Los residentes de Paseo de la Fe disfrutan de una ubicación privilegiada que proporciona acceso directo a la playa, ubicada a solo unos minutos a pie. La cercanía al mar permite disfrutar de relajantes paseos por la orilla y aprovechar las diversas actividades acuáticas que ofrece la bahía. Además, la zona está rodeada de espacios verdes, ideales para quienes buscan un estilo de vida activo y al aire libre.

Al inicio del paseo de Miraconcha (San Sebastian), frente al balneario de La Perla y la playa de la Concha, se vende un fantastico piso de mas de 130 m2, con una raya de garaje en el mismo edificio y con acceso por el portal incluida en el precio. Hall-recibidor, gran salon orientado a la playa, 4 habitaciones exteriores, una con bano incorporado y tambien con vistas a la Concha, otros dos banos completos, y cocina totalmente equipada. Gran terraza trasera, orientada al sur, de mas de 60 m2 y con amplias posibilidades. Una situacion y una orientacion envidiable, unica.

Desde moldatu home te presentamos esta preciosa vivienda en la zona más exclusiva de donostia / san sebastián. Vivienda con licencia para el uso turístico (vt) a estrenar con vistas a la bahía de la concha en san sebastián. Ubicada en una de las villas de la calle miraconcha, esta maravillosa vivienda también dispone de un trastero de 7 metros cuadrados. Dispone de un pequeño patio trasero, ideal para disfrutar en verano como zona chill out. La vivienda de techos altos dispone de un hermoso salón comedor con un mirador a la playa. La vivienda viene de un proceso de reforma integral con todas las instalaciones y tabiques, aislamientos nuevos de alta gama, reforma realizada con los mejores materiales. La cocina es moderna y funcional, integrada con gusto en un espacio único con el salón comedor. Las cuatro habitaciones son espaciosas y luminosas. Dispone de 4 habitaciones dos de ellas dan a un patio ingles y las otras dos a un patio de luces luminoso. 150 m² construidos 4 habitaciones 2 baños Balcón Segunda mano/buen estado Armarios empotrados Trastero Orientación norte, sur Construido en 1900 Calefacción individual Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida Edificio de arenisca Entreplanta exterior Con ascensor Aire acondicionado Certificado energético En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco...[iw]

**Piso en Venta con Vistas Espectaculares a la Bahía y terraza de 21,44m2** Descubre este impresionante piso reformado, un verdadero oasis de confort y elegancia. Situado en un edificio único de estilo romántico, esta vivienda de 225 m² cuenta con tres amplios dormitorios, cada uno equipado con armarios empotrados. El dormitorio principal es un sueño hecho realidad, con un vestidor y un baño completo que incluye tanto ducha como bañera de hidromasaje. El dormitorio principal tiene una superficie útil de 23.53m2 más el vestidor más el cuarto de baño. La cocina, moderna y funcional, dispone de un cuarto para despensa y una bodega, ideal para los amantes de la gastronomía. El salón de 51,28 m² es el corazón del hogar, con un amplio mirador que ofrece vistas panorámicas a la bahía, creando un ambiente luminoso y acogedor. Desde aquí, accedes a una gran terraza espectacular, perfecta para disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. La reforma, realizada hace 10 años, se ha llevado a cabo con materiales de primera calidad, asegurando un estado impecable. Información confidencial en nuestras oficinas. Este piso es completamente exterior y cuenta con calefacción individual de gas natural, garantizando el máximo confort durante todo el año. Además, tiene dos plazas de aparcamiento cerradas opcionales a solo 100 metros de distancia. Con ventanas de doble acristalamiento y una orientación que aprovecha al máximo la luz natural, esta propiedad es una oportunidad única que no querrás dejar pasar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu nuevo hogar!

¡Tenemos el hogar de tus sueños en una ubicación inmejorable! Este espectacular piso exterior, completamente reformado con lujo y detalle, te espera al lado de la playa de Ondarreta, al comienzo de la calle Matía. Con 100 m² construidos y 90 m² útiles, la vivienda ofrece un espacio amplio y luminoso gracias a su orientación sur. Dispone de 3 dormitorios y 2 baños, perfectos para una familia o para quienes buscan comodidad y estilo. La reforma integral reciente ha incorporado materiales de alta calidad y detalles de última generación, asegurando un ambiente moderno y elegante. Desde el balcón, podrás disfrutar de unas vistas impresionantes a la iglesia de la calle Matía y al majestuoso Palacio Miramar, mientras te ofrece un espacio adicional para relajarte al aire libre. El piso se encuentra en la sexta planta de un edificio con ascensor, asegurando tranquilidad. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en este enclave privilegiado!

Descubre este atractivo apartamento de segunda mano, que cuenta con una superficie construida de 73 m2. 🏡 Esta propiedad ofrece un diseño funcional, al entrar, un hall recibidor con un gran armario de apoyo que da paso a un gran espacio diáfano, en el que tenemos la zona de estar, la zona comedor y una cocina en concepto abierto totalmente equipada, ademas dos grandes puertas que nos dan acceso a la gran terraza, ideal para comer, cenar o disfrutar del sol en la tranquilidad que sentirás en ella, sin ruidos. Dos habitaciones amplias, cómodas y con armarios, la principal con vestidor, un baño bien distribuido y con una bañera XXL para poder relajarte después de la jornada. La terraza es ideal para disfrutar del sol durante todo el día gracias a su orientación sur ☀️, proporcionando luminosidad natural al hogar. El piso tiene una distribución ideal El inmueble se encuentra ubicado en la sexta planta exterior de un edificio accesible mediante ascensor a cota cero🚪, lo que facilita el acceso diario. Además, está adaptado para personas con movilidad reducida 🤝. Las comodidades incluyen armarios empotrados espaciosos🧥 y calefacción individual por gas natural 🔥 además pre instalacion de aire acondicionado 🌬️ perfecto para los días calurosos. Este lugar es perfecto tanto como residencia principal o inversión inmobiliaria debido a su buen estado general 👌🏼y ubicación estratégica cerca de servicios esenciales.

En una de las zonas más solicitadas de San Sebastián, se encuentra este expectacular ático con vistas despejadas, libre de ruidos y con vistas laterales al rio Urumea.<br><br>La vivienda cuenta con una superficie de 189 m2 construidos y 136 m2 útiles, rodeados por una amplia terraza de 108 m2 a la cual se puede acceder por todas las estancias de la casa, aportando amplitud y mucha luminosidad, al mismo tiempo que da intimidad para toda la familia gracias a sus toldos eléctricos, automatizados que se recogen ante inclemencias, (por viento o falta de sol),<br><br>La terraza de planta que bordea toda la vivienda es ideal como se puede apreciar en las fotos para comidas en familia o amigos con amplio espacio para mobiliario, su barbacoa y espacio para jugar los niños, guardando intimidad gracias a sus amplios toldos automatizados.<br><br>Este completo Ático incluye en el precio un amplio garaje cerrado (28,09 cm2), con instalación de un cargador para coche eléctrico y para una moto asociado a un trastero de aprox. (10 m2) en su interior, permitiendo un amplio almacenaje. El acceso al mismo es muy cómodo al realizarse desde el ascensor del propio edificio y una puerta (legalizada) de acceso al trastero integrado.<br><br>La vivienda ha sido cuidada y decorada con esmero, contando con acceso privado (sin compartir con vecinos).<br><br>Al acceder nos encontramos con una amplia entrada, cocina remodelada y totalmente equipada con electrodomésticos miele . Cuenta con un frigorífico doble Liebherr con vinoteca, amplia encimera y comunicación directa con el amplio salón a través de 2 puertas correderas, lo que garantiza una total intimidad, aparte de evitar humos y ruidos.<br><br>El salón comedor es diáfano permitiendo un espacio acogedor y de reunión, contando con una mesa de cristal de la firma Valentí.<br><br>Alfombras, lámparas, sillas de diseño, unido a la sala que cuenta con una sobremesa a juego de la del salón (Valentí), amplio sillón de la marca Roche Bobois y una TV de 75 pulgadas con equipo de sonido para las delicias de la familia, sin obviar los cuidados detalles de un bonito mueble de la firma Roche Bobois y sus alfombras.<br><br><br>La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, una de ellas de matrimonio con un amplísimo armario empotrado de diseño, baño privado interior y mobiliario de diseño.<br><br>Las otras 2 habitaciones amplias de formato individual con su correspondiente armario empotrado y también amuebladas con gusto, compartiendo un baño exterior que a su vez da servicio a la cocina-salón.<br>Para completar el confort, en todas las estancias cuentan con AC (aerotermia) individual, por lo que permite calefacción en invierno y no volver a sufrir noches de calor.<br><br>El agua caliente y la calefacción son de gas natural con caldera comunitaria, además, como se ha mencionado, cuenta con aire acondicionado moderno a través de bomba de calor en todas las estancias.<br><br>Además, el inmueble dispone de una segunda terraza privada de 133 m² en la parte superior, ideal para crear una zona chillout, solárium o lo que cada uno se imagine.<br><br>Todo esto en un edificio de siete plantas, que garantiza excelentes vistas y sensación de libertad. Edificio sin barreras arquitectónicas, separado ligeramente de los ruidos y de cómodo acceso, habilitado para personas con movilidad reducida.<br><br>En cuanto a la zona, es conocida por su ambiente tranquilo, seguro y familiar, ideal para disfrutar de una vida serena sin perder la cercanía a la actividad del centro de la ciudad, encontrarás todo tipo de establecimientos, supermercados, hostelería, parques.<br><br>La cercanía a medios de transporte es inmejorable, con paradas de autobús, rápido acceso a la autopista, cercano a la estación del topo y parking de bicis públicas, lo que junto a varios bidegorris permiten un acceso al centro de la ciudad muy comodo.<br><br>Hemos añadido unas infografias, para que veas las posibilidades que tienen las maravillosas terrazas, zona barbacoa, chillout, para un dsifrute de calma total. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

OBRA NUEVA EN RODIL. OBRA TERMINADA. ÁTICO con dos terrazas y vistas de la ciudad  y del mar.Ubicadas en una zona privilegiada, en la ladera de Ulía, estas viviendas de obra nueva están diseñadas para ofrecer un ambiente luminoso y acogedor. Sus amplios ventanales permiten que la luz natural y el sol inunden cada rincón, creando espacios llenos de vida y energía. Este ÁTICO de 95,30m² construidos - 83,10m² útiles (74m² const. de superficie interior de vivienda  + 25 % de la superficie de las dos terrazas). Consta de salón-cocina-comedor con salida a dos terrazas de alrededor de 9m²c., y otra de  75,41m² c. donde podrás disfrutar del aire libre y las vistas mientras te relajas o compartes momentos con tus seres queridos, dos dormitorios y dos baños (uno incorporado al dormitorio principal). Esta vivienda tiene vistas despejadas de la ciudad y del mar.  Garaje doble cerrado de 37m² en 60.000€Cada vivienda cuenta con un diseño exterior elegante y contemporáneo, con materiales de alta calidad que garantizan durabilidad y belleza a lo largo del tiempo. Ésta promoción tiene además otras zonas comunes únicas tales como:Txoko-Gastroteka, Gimnasio totalmente equipado, Zona de sauna y piscina interior, piscina exterior, cavas privadas, zona de merendero y huertas urbanas.En resumen, estas viviendas de obra nueva ofrecen un estilo de vida contemporáneo, luminoso y confortable, con espacios bien diseñados para satisfacer las necesidades de cualquier familia moderna. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).