Áticos en Valle del Nalón, Asturias

Se vende esta exclusiva casa independiente de ensueño, completamente rehabilitada, construida en 1985 aproximadamente, pero rehabilitada en 2009; combina a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades del diseño moderno. Con 110m² construidos (aproximadamente 80m² útiles), esta vivienda única te invita a disfrutar del silencio, la naturaleza y el confort, todo en uno. No tiene terreno Ubicada en un entorno natural privilegiado, esta casa es un refugio de paz con patio y barbacoa, no tiene aparcamiento privado, si hay una zona de aparcamiento alrededor. El exterior te conquista, pero el interior te enamora. Al entrar, descubrirás una acogedora planta baja con una cocina abierta totalmente equipada, conectada con un salón-comedor cálido y luminoso, ideal para reuniones familiares o noches junto al fuego. La chimenea original de piedra y una moderna estufa de pellets aportan esa calidez especial durante el invierno, creando una atmósfera de hogar auténtico. En esta planta también se encuentra un baño completo y acceso directo al patio trasero con zona de BBQ, perfecto para disfrutar del aire puro, las maravillosas vistas y la compañía de tus seres queridos. Subiendo a la planta superior, encontrarás dos amplias habitaciones con enormes ventanales climalit oscilobatientes, que ofrecen impresionantes vistas panorámicas al Parque Natural de Redes, además de otro baño completo. La luz natural inunda cada rincón, resaltando la belleza de la piedra vista y la madera noble cuidadosamente conservadas en la rehabilitación. Ubicada en el concejo de Caso, dentro de la Reserva Natural de la Biosfera, Esta vivienda no solo es una segunda residencia ideal para desconectar de la rutina, sino también una excelente inversión, esta propiedad se vive los 365 días del año: rutas, nieve, gastronomía, tradiciones... El turismo aquí no entiende de estaciones. Con licencia de vivienda vacacional, con alta rentabilidad comprobada en alquiler turístico. Se vende completamente amueblada, tal y como aparece en las fotos, a excepción de alfombras, cuadros, microondas y vajillas. Para agendar visitas y ampliar información sobre la vivienda y su entorno, únicamente por llamada telefónica, si es desde fuera de España, por llamada de WhatsApp. Vive, respira y sueña en Redes. Una casa que no solo se visita... se siente. Un placer acompañarte a visitarla, puede ser el hogar que estas buscando. "En cumplimiento de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios (TRLGDCU), el precio de venta de esta vivienda no incluye impuestos, gastos de notaria y registro" Cuarta Avenida Servicios Inmobiliarios

Espectacular Casa en Tanes, Caso - En Pleno Parque Natural de Redes, Asturias En el encantador pueblo de Tanes, dentro del prestigioso Parque Natural de Redes, presentamos esta magnífica casa de 160m2 con finca de aproximadamente 4000 m² y con las mejores vistas de la zona. Un lugar único con vistas inigualables al pantano de Tanes, recientemente habilitado para actividades náuticas como el piragüismo, ideal para disfrutar de la naturaleza en todo su esplendor. Distribución y Comodidades: * Casa con 160 m2, 3 dormitorios. * Dos baños, uno de ellos con bañera y un aseo. * Cocina totalmente equipada con vitrocerámica, horno, nevera y microondas. * Salón-comedor espacioso con chimenea, perfecto para crear un ambiente cálido y acogedor. * Choco con bodega, ideal para reuniones familiares o de amigos. * Terraza con vistas a la montaña y pantano donde estar horas disfrutando de este paisaje único. Características adicionales: * Ventanas frontales renovadas con climalit para un mejor aislamiento y eficiencia térmica. * Calefacción de gasoil con depósito independiente en la bodega. * Agua de manantial propio con posibilidad de conexión a la traída general del pueblo. * Tejado reparado para máxima durabilidad y seguridad. Espacios Exteriores: La propiedad cuenta con una cochera cerrada de 33 m² y una piscina de 13 x 4,5 metros con depuradora, ideal para relajarse en la tranquilidad de la finca. Los 4000 m² de terreno ofrecen: * Prado llano junto a la piscina de unos 250 m², perfecto para disfrutar de actividades al aire libre. * Zona de barbacoa en la parte superior de la finca, ideal para reuniones y eventos. * Amplias áreas ajardinadas con árboles centenarios, arbustos decorativos y una variedad de flores. Potencial Turístico: Esta propiedad no solo es perfecta como residencia unifamiliar, sino que también ofrece un enorme potencial para uso turístico, dado su entorno natural privilegiado y sus comodidades. No dejes pasar esta oportunidad de vivir o invertir en un paraje idílico de Asturias. ¡Contáctanos para más detalles o para agendar una visita! En Fresneda Gestión Inmobiliaria, estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar o inversión ideal.

Encantadora casa independiente ubicada en el corazón de Sama, totalmente para reformar, un lienzo en blanco. un lugar que combina tranquilidad con todas las comodidades urbanas a tan solo unos pasos. Esta vivienda, construida en 1930, carácter único que cautivará a cualquier amante de lo clásico y lo rural.Los 108 metros cuadrados construidos garantizan que hay suficiente espacio para personalizar y adaptar a sus necesidades personales. La amplitud la convierte en una opción ideal para familias o personas que simplemente disfrutan de espacios generosos.Las facilidades de transporte son excepcionales. Estar cerca de servicios de tren y autobús proporciona una conectividad inigualable, perfecta para quienes necesitan moverse fácilmente. Ya sea que trabaje en la ciudad o simplemente desee explorar el entorno, los desplazamientos serán rápidos y sencillos.Si hay algo que destaca en esta vivienda, es su potencial. A pesar de llevar años de pie, su estructura robusta ofrece infinitas posibilidades de renovación y modernización para adaptarse al estilo de vida contemporáneo. Imagina desarrollar tu proyecto personal, reuniendo lo mejor de dos épocas en un solo lugar.La zona en la que se encuentra cuenta con todos los servicios esenciales a mano. Desde locales comerciales, escuelas, hasta instalaciones de salud, todo lo que pueda necesitar está a pocos minutos de distancia. Esto añade una capa adicional de conveniencia, eliminando largas y tediosas distancias a la hora de satisfacer sus necesidades diarias.Ubicar una propiedad como esta, que conjuga historia, ubicación y potencial de renovación, es una oportunidad única. Aquellos interesados en una vida tranquila pero conectada, en un hogar que es tanto un refugio como una oportunidad de expresión personal, encontrarán un lugar perfecto aquí.Vivir en Sama ofrece lo mejor de ambos mundos: una vida apacible en una comunidad histórica con todas las ventajas modernas de una ubicación céntrica. No deje pasar la oportunidad de visitar esta maravillosa casa. Confiamos en que con un recorrido, se enamorará perdidamente de lo que puede convertirse en su próximo hogar.Para concertar una visita o para más información, no dude en ponerse en contacto. La casa de sus sueños está más cerca de lo que piensa. Visítela y deje que le cautive como lo ha hecho con quienes hemos tenido el privilegio de recorrerla. Esta es una oportunidad que no querrá dejar escapar; una joya en el corazón de Sama la espera ansiosa.El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.  

En pleno centro de Pola de Laviana, en el conocido Grupo Blancanieves, en La Avenida y junto al parque y la iglesia, encontramos esta acogedora casa independiente. Una oportunidad perfecta para quienes buscan tranquilidad, espacio exterior y la comodidad de tener todos los servicios a pocos pasos. La vivienda, construida en 1946, conserva el encanto y la personalidad de las casas tradicionales y se encuentra en buen estado de conservación. Además, es una casa especialmente soleada y luminosa, gracias a su orientación y a sus espacios exteriores. La propiedad cuenta con una parcela de 177 m², sobre la que se asienta una vivienda de 64,87 m² construidos y aproximadamente 55 m² útiles, distribuida íntegramente en una sola planta. Una distribución cómoda y funcional La vivienda dispone de: Salón con chimenea, un espacio acogedor y cálido, ideal para disfrutar de reuniones familiares o de momentos de tranquilidad. Cocina independiente, equipada con muebles de madera. Dos dormitorios. Amplio cuarto de baño con ducha y ventana al exterior, que proporciona luz y ventilación natural. Desván, con acceso desde el interior mediante una práctica escalera plegable, que ofrece un espacio adicional de almacenamiento. Espacio exterior y parcela Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su parcela privada, que permite disfrutar de un agradable espacio exterior en pleno núcleo urbano. El patio está acondicionado con suelo rústico de gres, creando una zona práctica y agradable para disfrutar del exterior, tomar el sol o simplemente disponer de un espacio propio al aire libre. Además, la propiedad cuenta con dos construcciones auxiliares en el exterior: Caseta independiente para la lavadora, que permite liberar espacio dentro de la vivienda. Caseta destinada a la caldera de gasóleo, donde se encuentra instalada también el depósito. Para el agua caliente cuenta con calentador de gas mediante bombona de butano. Las ventanas han sido renovadas y son actualmente de PVC con doble acristalamiento, mejorando el aislamiento y el confort de la vivienda. Una ubicación privilegiada Su ubicación es uno de sus grandes puntos fuertes. Se encuentra en pleno centro de Pola de Laviana, en La Avenida, junto al parque y la iglesia, con comercios, servicios y zonas de paseo prácticamente a la puerta de casa. Una combinación poco habitual: casa independiente, parcela privada, mucha luz y sol y todos los servicios del centro a pocos metros. Una vivienda con el encanto de las casas tradicionales asturianas, perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutar de una segunda vivienda en el Valle del Nalón. Si buscas una casa independiente con espacio exterior, soleada y céntrica en Pola de Laviana, ven a conocerla. Puede ser esa casa que estabas buscando. El precio no incluye ITP, ni honorarios de notaría y registro.

INMOCOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta una casa, cuadras, almacenes, cochera y una finca de 3500 m en Langreo, Asturias, a cinco minutos en coche de Ciaño. La casa se distribuye en dos plantas, de 61 m por planta. La planta baja se utilizaba como cuadra para los animales. La primera planta se distribuye en un amplio hall de entrada, sala, cocina con cocina de carbón, dos habitaciones y un baño con bañera. Suelos cerámicos, puertas de origen, ventanas de madera y termo eléctrico para agua caliente. El tejado se encuentra en buen estado. No dispone de calefacción y esta dado de baja el servicio eléctrico y el agua en el ayto. de Langreo. En el precio va incluido dos inmuebles de 52 y 67 m, destinados a cochera, almacenes y cuadras para diferentes animales. También se incluye en el precio una finca de 3500 m donde se encuentra la vivienda y los dos inmuebles. La vivienda no se puede hipotecar por no estar registrada en el registro de la propiedad. IBI 284 € Los inmuebles se encuentran en Cabaños, en el concejo de Langreo. En cinco minutos en coche llegarás a Ciaño, donde podrás encontrar supermercados, farmacias, restaurantes, colegios, bares y linea de autobus y ferrocarril hacía Oviedo y Gijón. Viviras en plena naturaleza a un paso de una villa donde encontrarás todo lo que necesites. Si quieres desplazarte a ciudades más grandes, en media hora en coche llegarás a Oviedo y Gijón. Si prefieres el senderismo y la naturaleza, la vivienda se encuentra en plena naturaleza. Si quieres disfrutar de las zonas costeras, playas como Rodiles o la Isla, se encuentran a poco mas de treinta minutos en coche desde la vivienda. Vive en un pueblo donde disfrutar de la tranquilidad de la vida rural. Llámanos y concertaremos una visita.

Se vende acogedor piso de 62 m² listo para entrar a vivir. Situado en La Hueria Carrocera, en el concejo de San Martín del Rey Aurelio, una zona tranquila y bien comunicada , en el centro de Asturias. A 40 minutos de la playa. La vivienda se distribuye en cocina totalmente reformada y equipada con electrodomésticos, salita muy acogedora, dos habitaciones y baño completo con plato de ducha y ventana exterior, lo que aporta una excelente ventilación y luminosidad. Dispone de ventanas de aluminio con doble acristalamiento, ideales para un mayor aislamiento térmico y acústico. La calefacción es de gas-oil. Incluye amplio garaje cerrado con portón automático y capacidad para dos coches. En la parte posterior del garaje se encuentra un práctico espacio destinado a trastero. El piso se vende completamente amueblado, por lo que podrás instalarte desde el primer día sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales. Ideal tanto como vivienda habitual como inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo!

Casa rural de piedra para rehabilitar en Les Palombes (A Veiga, Asturias), con cuadra y gallinero Se vende conjunto rural tradicional asturiano situado en el tranquilo pueblo de Les Palombes, en plena naturaleza y rodeado de paisajes de montaña. La propiedad está compuesta por una vivienda de piedra distribuida en dos plantas más bajo cubierta (guardilla), una cuadra anexa y un gallinero, todo ello incluido en el precio de venta. La casa conserva una sólida estructura de piedra y cuenta con el tejado en muy buen estado, lo que proporciona una excelente base para desarrollar un proyecto de rehabilitación. El interior necesita una reforma integral, ofreciendo al comprador la posibilidad de diseñar y acondicionar la vivienda completamente a su gusto, manteniendo el encanto de la arquitectura tradicional asturiana. La cuadra, situada junto a la vivienda, ofrece múltiples posibilidades: mantener su uso original, destinarla a almacén o integrarla en una ampliación de la casa mediante una reforma. Además, el gallinero anexo aporta espacio adicional para diferentes usos. Una oportunidad ideal para quienes buscan crear una vivienda rural con personalidad, una segunda residencia en un entorno natural privilegiado o un proyecto de turismo rural. Ubicada en una zona de gran tranquilidad, con vistas al entorno natural y el encanto de la vida de pueblo, esta propiedad combina autenticidad, potencial y una ubicación perfecta para desconectar del ritmo urbano. Si buscas una casa con carácter, historia y enormes posibilidades de transformación, esta puede ser tu oportunidad.

¡Descubre el encanto de esta casa independiente ubicada entre Lada y La Felguera! Esta propiedad, proveniente de la finca "LLERON NUEVE", se encuentra en el pintoresco entorno de Meriñan, hoy conocido como Molín del Sutu, en la parroquia de Lada, concejo de Langreo. Con una superficie total de 351 m², esta vivienda ofrece un espacio generoso para adaptarse a tus necesidades. La casa, construida en 1940, cuenta con dos plantas de 90 m² cada una, sumando un total de 180 m² construidos. En su interior, encontrarás cinco amplios dormitorios y dos baños, ideales para familias numerosas o para aquellos que buscan espacio adicional. Aunque es una propiedad de segunda mano y requiere reformas, su potencial es innegable. El exterior de la casa es igualmente atractivo, con un terreno de forma irregular en forma de martillo y una parcela de 165 m². Además, dispone de un pequeño montacargas casero diseñado para facilitar el acceso a personas en silla de ruedas. La orientación norte, sur, este y oeste garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. La calefacción mediante bomba de frío/calor asegura confort en cualquier estación del año. Con una clase energética E tanto en consumo de energía como en emisiones de CO2, esta casa ofrece una oportunidad única para crear el hogar de tus sueños en un entorno tranquilo y bien comunicado. ¡No pierdas la oportunidad de visitarla y descubrir todo lo que tiene para ofrecer!

En el pueblo de Pielgos, en el concejo de Laviana, encontramos esta auténtica construcción tradicional asturiana, ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, rodeada de naturaleza y con unas vistas que enamoran. La propiedad está formada por una casa de dos plantas , una cuadra adosada y un pequeño huerto, un conjunto con el encanto de las construcciones rurales de toda la vida. Además tiene un práctico tendejón donde dejar aparcado el coche. La vivienda cuenta con aproximadamente 25 m² de planta y conserva elementos originales llenos de personalidad, como sus paredes de piedra y su estructura de madera. En su interior dispone de una acogedora cocina-salita de estilo rústico y dos dormitorios. Uno de sus mayores atractivos es su precioso corredor tradicional, desde el que se disfruta de unas magníficas vistas abiertas al valle. Además, su excelente orientación la convierte en una propiedad muy soleada, perfecta para disfrutar de la luz natural y de la tranquilidad del entorno. Junto a la casa se encuentra una cuadra adosada de unos 30 m², que ofrece interesantes posibilidades según las necesidades y la normativa aplicable. La propiedad se completa con un pequeño huerto a pocos metros de la casa , ideal para cultivar tus propias verduras o disfrutar de un espacio exterior. La vivienda necesita reforma, una oportunidad para rehabilitarla y adaptarla a tu gusto, conservando todo el encanto de la arquitectura tradicional asturiana. El tejado de madera se encuentra en buen estado. Una propiedad con personalidad, ideal como refugio de fin de semana, segunda residencia o proyecto de rehabilitación rural, para quienes valoran la autenticidad, las vistas y la vida tranquila en un entorno natural. Si sueñas con recuperar una casa tradicional asturiana y convertirla en un lugar especial, esta puede ser tu oportunidad.

INMOCOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta éste piso de 79 m cuadrados construidos en Barros, Langreo, Asturias. Es una primera planta sin ascensor que consta de tres habitaciones, cocina comedor, baño con plato de ducha, despensa y un pequeño terreno de 165 m. La vivienda se encuentra en un inmueble de dos alturas, con un vecino en la parte inferior. El piso tiene orientación oeste y sur, por lo que le da el sol casi todo el día. La vivienda se ha empezado a reformar, cambiando la instalación eléctrica, reformando parte de la cocina y del baño. El inmueble se encuentra en Barros, un pueblo de Langreo, pegado a La Felguera. Esta situado en una zona tranquila, con acceso a la autopista en menos de cinco minutos. Existe una parada de ferrocarril a cien metros de la vivienda. Si quieres distraerte en una gran ciudad, en poco mas de 20 minutos llegarás a Oviedo y Gijón, donde encontrarás cines, teatros, restaurantes, . y mas cerquita, a quinientos metros de la vivienda tienes La Felguera, donde dispondras de todos los servicios. Para los amantes del mar, las playas de Gijón, Candas o Luanco, se encuentran a treinta minutos en coche. Si prefieres la montaña, el parque natural de Redes se encuentra a poco mas de 20 minutos en coche. En la zona, cerca de la vivienda, hay distintas rutas de senderismo. Pon la vivienda a tu gusto y disfruta de la tranquilidad de la vida en un pueblo de Asturias. Llamanos y concertaremos una visita.

INMOCOVA SERVICIOS INMOBILIARIOS pone a la venta este impresionante piso en la calle Fray Ceferino, El Entrego, Asturias. Segunda planta con ascensor y exterior con orientación este. Se distribuye en tres habitaciones, un baño con plato de ducha, salón, cocina y dos despensas. Ventanas de madera, suelos de tarima, puertas de sapely y puerta blindada. El piso se vende vacío, sin muebles. La vivienda actualmente está alquilada y con contrato en vigor. Alquiler actual 550 €. La vivienda está emplazada en la El Entrego, en zona muy tranquila. En la zona, dispones de supermercados, bares, restaurantes, farmacias, autoescuelas y todo tipo de servicios que puedas necesitar. Parada de autobus a cien metros de la vivienda y en cinco minutos caminando llegas a la estación de ferrocarril. Ciudades como Oviedo o Gijón, se encuentran a media hora en coche. Comunidad 80 € e IBI 227 € Posibilidad de financiación 100x100 mas gastos. No lo dudes y pierdas esta oportunidad. Concerta una visita y estaremos encantados de enseñártelo.

CASA PAREADA CON SUITE Y VISTAS EN PLAZA DE LA ENCARNACIÓN Se vende espectacular casa pareada de cuatro plantas en una ubicación privilegiada en el centro de Pola de Laviana. Esta propiedad es la oportunidad ideal para quienes buscan la privacidad y el espacio de una vivienda unifamiliar sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios a pie de calle. Su ubicación es estratégica para la movilidad en Asturias, situándose a tan solo 30 minutos de Oviedo y a 35 minutos de Gijón, permitiendo disfrutar de la tranquilidad del entorno rural con una conexión rápida y cómoda a las principales ciudades y zonas costeras de la región. La vivienda destaca por su amplitud y una distribución diseñada para el confort familiar, contando con un total de 4 habitaciones y 3 baños completos. En la planta baja se encuentra la cocina y el comedor, creando un ambiente funcional para el día a día. La primera planta dispone de una habitación y un baño completo, mientras que en la segunda planta se ubican otras dos habitaciones y un segundo baño. La última planta es la joya de la propiedad, destinada a una amplia habitación tipo suite con su propio baño, ofreciendo un refugio de máxima privacidad con vistas espectaculares al entorno natural que rodea la zona. Vivir en Pola de Laviana significa disfrutar de un entorno con una calidad de vida envidiable. La propiedad se encuentra en la Plaza de la Encarnación, con supermercados, colegios e institutos a pocos metros de distancia. Laviana es conocida por ser un núcleo vibrante con una gran oferta comercial, gastronómica y cultural, situada a las puertas del Parque Natural de Redes. Es un lugar donde la naturaleza, el senderismo y el aire puro se combinan con la ventaja de tener todos los equipamientos urbanos modernos a mano. Esta casa representa una inversión excelente por su estado, ubicación y versatilidad por un precio de 139.000 euros. No pierda la oportunidad de conocer su próximo hogar en uno de los concejos más acogedores de Asturias. Contacte ahora mismo para solicitar más información o concertar una visita. Estamos a su disposición para resolver cualquier duda y ayudarle en el proceso de compra.

Quinta planta muy luminosa, con ascensor disponible en La Felguera. Hall de entrada, que distribuye; Cocina independiente amueblada y equipada. Salón-comedor en planta rectangular que facilita la distribución, muy luminosa. Baño con plato de ducha. Lavanderia, con posibilidad de transformarla si lo prefieres en un segundo aseo. Dos habitaciones, una de ellas con vestidor. Antes de la reforma la propiedad contaba con 3 habitaciones. Ventanas de PVC climalit. A mayores, trastero en planta baja. Ubicado en una excelente zona, rodeado de supermercados, parques, colegios y todos los servicios, ideal para disfrutar de la comodidad del día a día. ¡¡ Listo para entrar a vivir !! PRECIO DE VENTA: [135.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Sabemos lo costoso y complicado que resulta comprar una propiedad que necesita una gran reforma. No solo por encontrar a un profesional serio y cualificado que realice un trabajo a la altura de nuestras expectativas, sino porque ese trabajo se haga en un plazo de tiempo lógico, o porque el coste final no sea incontrolable y no incluya alguna sorpresa desagradable, como retrasos en el límite de entrega o sobrecostes inesperados. Por esa razón pensamos que este piso sin ascensor, que consta de dos habitaciones, salón, cocina, baño, despensa y trastero, representa una oportunidad casi única, al encontrarse en un estado impecable, habiéndose realizado las siguientes reformas el año pasado: Instalación, cuadro y tomas eléctricas totalmente renovadas con cableado por roza. Instalación de fontanería en toda la vivienda (cocina y baño). Suelo laminado de alta calidad salvo en baño y cocina. Suelo cerámico imitación madera en baño y cocina. Radiadores eléctricos de consumo mínimo en habitaciones y salón. Baño completo con plato de ducha, mampara, lavabo, toallero eléctrico e inodoro. Carpintería en madera blanca. Ventanas de PVC doble acristalamiento oscilobatientes. Pared de piedra en salón. Azulejo imitación ladrillo blanco en salón y cocina. Iluminación automatizada por Alexa. Muebles como nuevos en salón (Chaise longe, mesa centro, armario TV), cocina (almacenamiento superior e inferior, mesa comedor y sillas, alacena), habitación principal (cama matrimonial -sin cabecero-, cómoda, armario, mesitas), segunda habitación (cama matrimonial, cómoda y mesitas). Igualmente, electrodomésticos como nuevos de las mejores marcas: Nevera, vitrocerámica, horno y microondas Balay, campana Cata y lavadora-secadora LG. Calentador eléctrico Fleck de 80 l. Además, a nivel de edificio, portal renovado y escalera pintada (en proceso). IMPORTANTE: En las fotos se observa que la segunda habitación tiene las ventanas de madera. A la venta se entregaría esa habitación con las ventanas cambiadas y con armario empotrado instalado. El importe total de la reforma ascendió a un importe de casi 70.000 €, lo que nos da una idea del alcance de la misma y de la calidad de los materiales empleados. PRECIO VENTA: 119.900 € + 9.592 € ITP En cumplimiento de la obligación de información en la Ley 10/2025 de 28/12 de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • Impuesto Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Ppado. de Asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta (del superior). • Gastos de Notaría: Se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del RD 1426/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del RD 1427/1989, de 17/11, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el Registro de la Propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Se vende espectacular y amplísima propiedad totalmente amueblada y equipada en Laviana (Asturias). Una vivienda «lista para entrar a vivir», completamente adaptada, perfecta para familias numerosas, personas con movilidad reducida o como inversión sin necesidad de realizar desembolsos adicionales en mobiliario o electrodomésticos.Distribución interior y equipamiento:Totalmente amueblado: Se entrega equipado tal y como se encuentra, con muebles en todas las estancias.Cocina equipada: Con todos los electrodomésticos principales listos para su uso diario.4 Habitaciones: Amplias, luminosas y completamente amuebladas (ideales para dormitorios principales, despacho o zona de estudio).1 Baño adaptado: Espacioso y diseñado específicamente para personas con movilidad reducida, ofreciendo máxima seguridad y autonomía.1 AseoSalón: Espacio de estar acogedor y luminoso con su correspondiente mobiliario.Espacio exterior y accesibilidad:Gran terraza trasera de 38 m²: Espacio exterior privado provisto de zona de lavadero. Un entorno único para cenador, descanso o disfrutar del aire libre.Silla salvaescaleras eléctrica privativa: Sistema de silla eléctrica de uso exclusivo en la entrada, eliminando por completo las barreras arquitectónicas.Climatización y suministros:Aire acondicionado instalado: Bomba de frío y calor para un confort térmico inmediato durante todo el año.Toma de gas ciudad en la ventana: Acometida disponible en la propia ventana por si se desea instalar caldera de gas en el futuro.Gastos:Comunidad: 36€/mes.IBI 1343€/año.Ubicación, transporte y aparcamiento:Estación de tren a la puerta: Ubicación inmejorable frente a la estación de tren, facilitando el desplazamiento diario por la región.Aparcamiento cómodo: Zona de estacionamiento directamente frente a la vivienda.Servicios cercanos: Centro de salud, supermercados, colegios y comercio local a pocos minutos a pie.Conexión por carretera: A solo 30 minutos en coche de Oviedo y Gijón mediante la Autovía Minera (AS-I).Una oportunidad \''llave en mano\'', amueblada, accesible y con una gran terraza en pleno Laviana! Contacta para coordinar tu visita.El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación.Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias. IMPORTANTE ZONA EN RIESGO DE DESPOBLACION ITP REDUCIDO. https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD.Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita sin compromiso.

Si busca una vivienda  con múltiples posibilidades, este piso en Langreo es una oportunidad que merece la pena conocer. Con 61 metros cuadrados útiles y 77 metros construidos, esta propiedad ofrece espacios bien aprovechados y una distribución perfecta tanto para convertirla en su hogar como para destinarla a inversión.Ubicado en la primera planta SIN ASCENSOR de un edificio construido en 1972, el inmueble proporciona un acceso cómodo y cuenta con una distribución práctica, pensada para facilitar el día a día.Al acceder a la vivienda encontramos un ambiente acogedor y funcional. El salón ofrece un espacio versátil, con posibilidades para crear diferentes zonas destinadas al descanso, las comidas o las reuniones con familiares y amigos.La vivienda dispone de una amplia habitación, concebida como un espacio tranquilo y confortable para el descanso. Sus dimensiones permiten incorporar diferentes soluciones de mobiliario y almacenamiento, adaptándose fácilmente a las necesidades de su futuro propietario.La cocina presenta una distribución funcional y cuenta con el espacio necesario para desarrollar cómodamente las tareas cotidianas. Se trata de una estancia con numerosas posibilidades de personalización, ideal para quienes desean adaptar la vivienda a su propio estilo.El cuarto de baño completa la distribución interior del inmueble y ofrece la posibilidad de ser actualizado o personalizado según las preferencias del comprador.Además, la propiedad dispone de un trastero, un elemento especialmente útil que permite ampliar la capacidad de almacenamiento y mantener la vivienda organizada sin renunciar a espacio en las estancias principales.Otro de los grandes atractivos de este piso es su ubicación en Langreo. La vivienda se encuentra próxima a los servicios necesarios para el día a día, como comercios, supermercados, centros educativos, transporte público, zonas verdes y espacios de ocio.Por sus dimensiones, su distribución y su ubicación, esta propiedad representa una interesante alternativa para quienes buscan su primera vivienda, desean independizarse o quieren realizar una inversión inmobiliaria con potencial.Este piso es más que una vivienda funcional; es una oportunidad para crear un hogar adaptado a sus necesidades o incorporar un inmueble versátil a su patrimonio. Le invitamos a conocer personalmente sus espacios y descubrir todas las posibilidades que ofrece.Si quiere visitar este inmueble no dude en contactarnos.PRECIO DE VENTA SIN GASTOS NI IMPUESTOS INCLUIDOS: El precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la operación. Corresponden al comprador el pago del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), calculado sobre el valor más alto entre el precio de venta y el valor de referencia catastral, así como los honorarios de notaría y registro según aranceles oficiales, teniendo el comprador libertad para elegir notario. Para consultar los porcentajes del ITP en Asturias puede hacerlo a través de la web oficial de servicios tributarios del Principado de Asturias https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quiereshacer/Transmisiones-Patrimoniales-y-AJD. HONORARIOS: Asimismo, el comprador asumirá los gastos de tasación y costes bancarios si precisa hipoteca, junto con unos honorarios de mediación del 2% más IVA, con un minimo de 2.000,00 mas IVA. Por su parte, el vendedor asumirá el pago de la plusvalía municipal y los honorarios de intermediación. Este anuncio es meramente informativo y los interesados tienen derecho a solicitar la documentación adicional del inmueble conforme a la normativa vigente.  

REMAX Vetusta presenta esta magnífica propiedad ubicada entre los concejos de Siero y Langreo a tan solo 20 minutos de Oviedo y de Gijón. Cuenta con espectaculares vistas a la montaña, excelente conexión, y se encuentra en una zona rodeada de viviendas unifamiliares, en un entorno tranquilo, bien comunicado y con todos los servicios esenciales a poca distancia. La propiedad cuenta con una parcela aproximada de 2.000 m2 cerrada y con amplio aparcamiento exterior asfaltado. Sobre ella se levanta una vivienda de aproximadamente 250 m2 distribuidos en tres plantas. En el sótano encontramos una amplia zona de garaje con capacidad para varios vehículos, además de un espacio perfectamente acondicionado con cocina como zona de ocio, ideal para celebraciones. En esta planta se ubica también la caldera de calefacción y agua caliente con depósito de 2.000 litros. La planta baja alberga una moderna cocina completamente reformada, un luminoso salón principal presidido por un gran ventanal semicircular, una habitación principal con vestidor comunicado mediante balcón acristalado, una segunda habitación y un baño completo totalmente renovado, además de un aseo de servicio. La planta bajocubierta ofrece una acogedora zona de estar con espectacular ventanal y tres amplias habitaciones revestidas en madera, aportando una cálida estética tipo cabaña ideal para familias numerosas o invitados. Esta planta dispone además de un baño completo con bañera. Una propiedad con múltiples posibilidades, perfecta tanto como vivienda habitual, segunda residencia o incluso proyecto de alojamiento rural gracias a su amplitud, distribución y entorno natural. PRECIO DE VENTA: [350.000 + GASTOS] € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Asturias (generalmente el 8%, sin perjuicio de tipos reducidos del 7%, 6%, 4%, 3%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULA Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado del Principado de Asturias.

4 Apartamentos Rurales en Coballes Esta propiedad es un alarde de inteligencia y buen gusto. Se trata de una construcción rural donde se combina el trabajo de la madera con el de la piedra aportando un ambiente rústico y hogareño que se integra de maravilla en un entorno inigualable, rodeado de montañas y agua. Sus materiales donde destaca la piedra caliza y arenisca en sus sólidos muros de piedra y chimeneas que se hallan en las cuatro viviendas, los suelos de cerámica y la proliferación de la madera de castaño, donde se nota el esmero en los detalles y que tiene su culmen en el fantástico corredor de madera que preside la construcción, junto con su diseño, crean una sensación robusta, muy cálida y acogedora. Estos elementos tradicionales se combinan con el mobiliario clásico, con un toque rústico y los elementos funcionales y decorativos actuales, como los espléndidos y amplios armarios empotrados diseminados por toda la propiedad, los baños, elegantes y prácticos, e el uso de alegres colores y muebles hechos a medida con un ingenioso aprovechamiento del espacio. Ubicada en la parte alta del pueblo de Coballes, rodeado de agua y montañas, permite disfrutar de unas excepcionales vistas del Parque Natural de Redes, declarado Parque Natural en 1996, y reconocido por la UNESCO como Reserva de la Biosfera en 2001 y situado en el concejo de Caso. Es un extraordinario espacio natural que se erige como una de las principales reservas naturales de Asturias y de España, al que se le añade una riqueza cultural y etnográfica sorprendente y genuina. También está situado en la confluencia de los ríos Nalón y Caleao, en cola del pantano de Tanes, precioso lugar donde, a partir de este año, se puede disfrutar dela práctica del piragüismo. Lo que antiguamente era una cuadra, se transformó en un edificio de cuatro apartamentos rurales, situado en la zona alta del pueblo, al que se añade un aparcamiento para nueve coches y el uso de un cenador equipado con parrilla desde el que se contemplan unas preciosas vistas. Al entrar en el primer apartamento o vivienda, que también hace las funciones de recibidor o recepción, se aprecia una bonita combinación de madera, mampostería y piedra. La chimenea de esta vivienda también tiene un horno de leña. La cocina completamente equipada y el salón están en el mismo espacio. Desde el salón se accede una amplia habitación matrimonial con un buen armario empotrado y al baño. El segundo apartamento tiene un tamaño, ambiente y distribución similar. La habitación en este caso está dotada de un armario empotrado. La tercera vivienda (Los Riegos) es tipo dúplex, bastante más amplia que las dos anteriores y su elemento más diferenciador consiste en el magnífico corredor de madera del que dispone. La planta baja tiene la cocina, con la sala de estar que da acceso al corredor, una habitación con unas magníficas vistas y armario empotrado y un baño. En el piso de arriba tenemos dos habitaciones, una más amplia con tres camas y un armario empotrado y otra, un poco más pequeña y con un vestidor. Esta planta también dispone de un baño. Pasamos a la cuarta vivienda (Llorenti), con una distribución similar a la anterior, con una habitación, baño y cocina, un acogedor comedor – salita con una estupenda mesa de roble en la primera planta, y dos amplias habitaciones con armarios empotrados y un baño en la segunda. El equipamiento general de la propiedad incluye radiadores eléctricos en todas las habitaciones (32 en total), termos eléctricos individuales para el agua caliente, platos de ducha en todos los baños, cocinas con madera de roble y lavavajillas en tres de las cuatro cocinas. Suelos de cerámica y techos revestidos de madera de castaño, ventanas de castaño con doble acristalamiento climalit y magnífica portería de madera de castaño en todos los apartamentos.

Te presentamos este magnífico chalet independiente en Otero, rodeado de naturaleza y tranquilidad, a solo 3 minutos de La Felguera y 30 minutos de Gijón y Oviedo. La vivienda cuenta con una parcela de 420 m2 con jardín y piscina, perfecta para disfrutar en familia. Distribuida en dos plantas, destaca por su luminosidad, diseño moderno y materiales de alta calidad, con 4 amplios dormitorios, salón-cocina con salida a un espectacular porche y acabados en piedra natural y madera de castaño. Ubicada en un entorno ideal para el senderismo y la vida tranquila, pero con todos los servicios cerca, esta propiedad combina comodidad, estilo y calidad de vida. Una vivienda lista para disfrutar desde el primer día. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Os presentamos esta magnífica propiedad en San Martín del Rey Aurelio, con espectaculares vistas a montañas y valles, excelente orientación sureste y una finca llana de 1.000 m2 con árboles frutales. La vivienda, en muy buen estado, dispone de fibra, alcantarillado y se encuentra a solo 10 minutos andando de El Entrego, con todos los servicios cercanos. Además, está muy bien comunicada: a 15 minutos de Oviedo y Siero, y a 30 minutos de Gijón y del Parque Natural de Redes. La casa cuenta con 90 m2 por planta más desván. En la planta baja dispone de garaje para dos coches, cocina, comedor, baño, bodega y estufa de pellets. La primera planta ofrece 3 habitaciones, baño, cocina equipada con acceso a terraza, salón-comedor, despensa y acceso al desván. En el exterior encontramos casa de aperos, tendedero, fuente y zona de barbacoa. La vivienda queda prácticamente amueblada y lista para entrar a vivir, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la naturaleza en el corazón de Asturias. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Casa de dos plantas, reforma parcial (electricidad, fachada, ventanas y baños – presupuesto disponible) con tejado en perfecto estado y terreno llano, en lorío (laviana) Lorío pertenece al concejo de laviana, con ubicación perfecta para los amantes de lo rural que no quieren alejarse de los servicios básicos, pues condado, a 2 km, posee banco, colegio o consultorio médico, quedando lo restante e indispensable en pola de laviana, la capital, a 4,7 km. También tenemos el centro comercial valle del nalón a 13 km. Las comunicaciones por carretera son perfectas, con acceso directo al corredor del nalón que conecta con la autopista al centro de la región y ciudades principales (oviedo, gijón y avilés). Entre los atractivos turísticos de la zona, el museo de la minería, la cumbre de peña mea y su “ojo de buey”, el embalse de tanes, el parque natural de redes, donde se puede apreciar la berrea del venado o pasear por la ruta del alba, el desfiladero de los arrudos, brañagallones e infinidad de rutas en un entorno con paisajes puramente asturianos para disfrutar de la esencia más pura de nuestra región. En cuanto a la casa, en la planta baja (49 m²), tenemos un espacio prácticamente diáfano y muy amplio (antigua cafetería) que se podría utilizar como salón o como una segunda vivienda (una por planta). Además, baño completo con ducha, bidé, lavabo, wc y lavadero, la sala de la caldera, con depósito de 1.000 l, y dos huecos con ventana, uno de ellos bastante amplio, que se podría destinar a otra habitación. En la planta 1ª, cocina para reformar, 4 dormitorios (3 de ellos con parqué y el 4º con baldosa), dando el último a un precioso corredor. Además, baño completo con bañera, lavabo y wc. Perfecta orientación se por fachada principal, siendo no por la zona del jardín. Radiadores en todas las estancias. Ventanas climalit doble acristalamiento y oscilobatientes. Precio venta: 88.000 € + 7.040 € itp En cumplimiento de la obligación de información en la ley 10/2025 de 28 de diciembre de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se desglosan a continuación: • impuesto transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en el ppado. De asturias (generalmente el 8%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3 o 4%, aplicables según circunstancias personales del comprador o características del inmueble. Se devenga del valor de referencia de catastro o el precio de venta, el que resulte superior. • gastos de notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del rd 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del rd 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • gastos de gestión (gestoría): los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo presentación y liquidación de impuestos e inscripción en el registro de la propiedad, pertenecen a la parte compradora, en caso de que decida encargarlos a un profesional, siendo su importe en función del profesional o entidad designada. • honorarios agencia del comprador: se informa que podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra, personal shopper inmobiliario. No vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el itp en el principado de asturias puede consultar el enlace de los servicios tributarios del principado de asturias: Https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_es/que-Quieres-Hacer/transmisiones- Patrimoniales-Y-Ajd