Áticos en Ventas-Jaizubia-Urdanibia, Irun

Bonito apartamento abuhardillado en venta en Jaizubia Urbanización Urdanibia Berri. Se vende coqueto ático de 48m² útiles totalmente exterior y con una distribución moderna de concepto abierto que optimiza cada metro.  La vivienda se distribuye en salón-comedor con cocina integrada, dormitorio, trastero y cuarto de baño completo con bañera y ducha. La urbanización se caracteriza por estar rodeada de zonas verdes, parques infantiles y comercios tales como peluquería, centro estético, veterinario, Eroski y varios establecimientos hosteleros. Aparcamiento gratuito en la zona. Edificio de 1978 con estructura de hormigón. Suministros individuales de gas ciudad. Sin derramas ni obras pendientes. Junto con el piso, existe la posibilidad de adquirir por 16.000€ una acción del Club Deportivo Ugalde ubicada en la propia urbanización. En dicho Club podemos encontrar 2 piscinas, 2 frontones, pista de tenis, cancha de fútbol y baloncesto, amplias esplanadas de césped y jardines, zona de barbacoa, parque infantil, etc.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Bonita villa adosada(esquina) en aranibar. Con ascensor. Consta de 4 plantas, con ascensor. En la planta -1, de unos 72 m² útiles, se encuentran un amplio garaje cerrado, con baño y txoko con cocina equipada. En la planta principal, de unos 60 m² útiles, están una cocina equipada, con isla, con salida a terraza delantera, aseo y amplio salón-Comedor con chimenea, con salida a terraza trasera con orientación sur. En primera planta, de unos 60 m² útiles, 3 dormitorios con armarios empotrados, dos baños(uno incorporado) y dos balcones. En la planta bajo cubierta, de unos 35 m² útiles, se encuentra un ático, con vistas despejadas. Se trata de una casa muy soleada y luminosa, con dos terrazas amplias. La calefacción es de gas natural. Con chimenea. Totalmente exterior.

Zona de ventas (aranibar) villa adosada en esquina con ascensor y soleada, con 2 terrazas, calefacción de gas y calefacción y chimenea. Planta -1: garaje cerrado con baño y txoko y con cocina equipada. Planta principal: cocina con salida a terraza delantera,, aseo y salón-Comedor con chimenea y salida a terraza trasera con orientación sur. Planta 1: 3 habitaciones con armarios empotrados, 2 baños (1 incocorporado) y dos balcones. Planta bajo cubierta: con vista despejadas.

Desde Biok Irún Inmobiliaria os presentamos en exclusiva ésta expectacular villa INDEPENDIENTE. En un enclave privilegiado de Irún, donde la naturaleza y la privacidad se convierten en lujo, se alza esta exclusiva villa concebida tanto para el disfrute residencial como para un interesante proyecto de inversión. La propiedad cuenta con 340 m2 construidos sobre una impresionante parcela de 10.000 m2, ofreciendo amplitud, versatilidad y un entorno natural difícil de igualar. La planta principal alberga un elegante salón-comedor con chimenea, un espacio cálido y sofisticado pensado para disfrutar sin prisas. La cocina, amplia y funcional, dispone de una cómoda zona de despensa, y en esta misma planta se encuentra una habitación y un baño con ducha, un valor añadido que aporta comodidad, accesibilidad y múltiples posibilidades de uso. En la segunda planta, la zona de descanso se distribuye en cinco amplias habitaciones, una de ellas tipo suite, junto con otro baño completo, garantizando privacidad y confort para toda la familia. El bajocubierta, con gran potencial, abre la puerta a nuevos proyectos: desde un apartamento independiente, hasta más dormitorios o espacios exclusivos de ocio o trabajo. En el sótano, la vivienda sorprende con un auténtico txoko, ideal para celebraciones privadas, además de un aseo y un garaje con capacidad para varios vehículos. La excelente orientación, sus vistas despejadas en un entorno montañoso, la terraza cubierta y semicerrada, para disfrutarla tanto en verano como en invierno, y la vegetación que rodea la finca con árboles frutales, refuerzan la sensación de exclusividad y bienestar. Ideal tanto como vivienda familiar como para negocio o inversión (casa rural, alquiler habitaciones, coliving, proyecto hotelero boutique), gracias a su gran número de estancias. Todo ello con accesos rápidos a las principales vías, sin renunciar a la tranquilidad y la privacidad. Se encuentra pocos minutos del aeropuerto de San Sebastián / Hondarribia. Cercana a Hondarribia, Hendaya y a solo 15 min de San Sebastián, con fácil acceso a la AP‑8 hacia Bilbao y Francia. Ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de la ciudad y la costa. Una villa única, donde residencia e inversión conviven en perfecto equilibrio. Una oportunidad excepcional para quienes buscan algo verdaderamente especial. Y si también necesitas vender o alquilar tu propiedad, sabemos cómo ayudarte de forma rápida, segura y eficaz.

En la exclusiva urbanización ARANIBAR, en el barrio de Ventas, se encuentra esta magnífica villa adosada en esquina, muy luminosa y soleada, con ascensor privado, amplias terrazas y una excelente orientación.<br /> <br /> La vivienda cuenta con 275 m² construidos y 227 m² útiles, distribuidos en 4 plantas, ofreciendo espacios amplios, cómodos y versátiles, ideales para familias o quienes buscan amplitud y calidad de vida en un entorno tranquilo y bien comunicado.<br /> <br /> Distribución:<br /> <br /> Planta principal: Amplio y luminoso salón-comedor con chimenea y acceso directo a una gran terraza orientada al sur, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día. La cocina totalmente equipada, también exterior, tiene salida a otra agradable terraza con orientación sur y este. Además, dispone de un aseo de cortesía exterior y armario empotrado.<br /> <br /> Primera planta: Zona de descanso formada por 3 dormitorios, dos de ellos con balcón y armarios empotrados. Cuenta con 2 baños completos, uno de ellos incorporado en la habitación principal con ducha, y un segundo baño con bañera.<br /> <br /> Planta ático: Acogedor espacio diáfano y muy luminoso, con orientación norte, este y oeste, ideal como despacho, sala de juegos, gimnasio o dormitorio adicional. Además, disfruta de vistas despejadas al monte Jaizkibel.<br /> <br /> Planta -1: Fantástico txoko totalmente equipado con cocina, perfecto para reuniones familiares o con amigos, baño completo, acceso directo al ascensor y garaje cerrado doble de aproximadamente 40 m².<br /> <br /> Características destacadas:<br /> - Villa en esquina, muy luminosa y soleada<br /> - 4 dormitorios y 4 baños<br /> - Amplias terrazas y balcones<br /> - Chimenea<br /> - Calefacción individual de gas natural<br /> - Garaje doble cerrado<br /> - Para entrar a vivir<br /> <br /> Ubicada en una zona residencial tranquila, con excelentes comunicaciones y rápidos accesos a la N-1, autopista (Donostia / Francia), transporte público, supermercados y todos los servicios necesarios.<br /> <br /> Una vivienda con gran amplitud, exterioridad y múltiples posibilidades, ideal para disfrutar de tranquilidad sin renunciar a una ubicación estratégica.<br /> <br /> En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA.<br /> <br /> Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en:<br /> - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo<br /> - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo<br /> - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza)<br /> <br /> PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAÍS VASCO<br /> //<br /> <br /> Aranibar (Bentak) urbanizazioan kokatutako izkinako hiribildu adosatua da, oso argitsua eta eguzkitsua, igogailu pribatua eta terraza zabalak dituena.<br /> <br /> 275 m² eraiki (227 m² erabilgarri) ditu eta 4 solairutan banatzen da:<br /> <br /> Solairu nagusia: egongela-jangela tximiniarekin eta terraza handira irteerarekin, sukaldea beste terraza batekin eta komuna.<br /> 1. solairua: 3 logela (2 balkoiarekin) eta 2 bainugela, bat suite-n.<br /> Teilatupea: espazio argitsua, Jaizkibel ikuspegiekin, erabilera anitzetarako.<br /> Beheko solairua: gela anitzeko espazioa, bainugela, igogailurako sarbidea eta 40 m²-ko garaje bikoitza.<br /> <br /> Ezaugarri nagusiak: 4 logela, 4 bainugela, tximinia, berogailu indibiduala, terrazak eta garaje itxia.<br /> <br /> Eremu lasai eta ondo komunikatuan dago, N-1 eta zerbitzu guztietara sarbide errazarekin.<br /> <br /> EUSKADIKO LEHEN TALDE INMOBILIARIOA[IW]

En el barrio de Ventas, en zona tranquila y cerca de todas las comodidades. Villa adosada con un bonito jardin de unos 600m2, llano y con excelente orientación. Interiormente tiene una superficie de 280 m² construidos y 220 m² útiles, distribuidos en; 4 amplias habitaciones y 3 baños, salón con chimenea. Gran altura de techos, (unos 5 metros) creando mucha amplitud en el ambiente, cocina equipada con comedor. Dispone también de un office, muy funcional. En la parte de arriba junto a las habitaciones hay un espacio abierto con un gran ventanal, ideal para crearte un despacho o un lugar de relax. Gambara de unos 90m2, en total, unos 32útiles. Garaje cerrado muy amplio con capacidad para 3 vehículos. Ubicada con buenas conexiones hacia la A1, autopista, transporte publico, supermercados, colegios, etc. Infórmate en nuestras oficinas de Paseo de Colon 27, junto a la heladería Yon Gallardo inmobiliaria Urme.

Imponente villa unifamiliar situada en una de las mejores parcelas del golf. La propiedad cuenta con 500 metros de planta y 2.500 de jardín. En la planta baja, de 280m²,y adyacente a la entrada del garaje, un squash, una zona de txoko con cocina totalmente equipada y una zona de aseo y duchas para el acceso y salida de la piscina, así como diferentes espacios de almacenaje para todo el conjunto del inmueble. La planta baja también incluye un dormitorio, un baño completo y un aseo. El espacio es muy luminoso gracias a los grandes ventanales desde donde se visualiza toda la zona de piscina y jardín. En la primera planta, de 180m², tenemos un precioso salón a dos alturas con chimenea y un gran ventanal con vistas al jardín, cocina con salida a terraza y jardín, dos habitaciones (una de servicio y otra como habitación principal) con salida a una segunda terraza privada, cada una con su baño completo; también dispone de un aseo para el servicio. En la segunda planta, de 126 m², tenemos dos espectaculares habitaciones cada una con su baño y una zona de despacho desde la que se visualiza el entorno maravilloso en el que estamos. En cuanto a las zonas exteriores tenemos una puerta de acceso a las zonas de aparcamiento, un jardín perimetral formando un conjunto impresionante para una vida de lujo. Como sistema calefacción tenemos un depósito de gasoil de 5.000 litros suficiente para casi dos inviernos, también cuenta con una magnífica chimenea que calienta gran parte de la vivienda. Los materiales de construcción son de lujo como el mármol y maderas nobles en todo la casa, e incluye, para mayor comodidad, puertas con altura extra (hasta el techo). En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda o contactando con nosotros directamente. Si deseas más información, puedes visitarnos en calle cipriano larrañaga 4-6, bajo de irún o en calle prim 6, bajo en san sebastián o en alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) en bilbao. Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]

Ubicada en el entorno de Jaizubia (Irún), en una zona residencial tranquila y perfectamente comunicada, esta amplia villa adosada ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, amplitud y calidad de vida. A escasos minutos del centro de Irún y con rápido acceso a la A-8, disfrutarás de un entorno natural sin renunciar a todos los servicios. La vivienda es muy luminosa y cuenta con 268 m² útiles, según catastro, con tres orientaciones (este, sur y norte) y un cuidado jardín de 912 m construídos, donde disfrutar del aire libre en cualquier época del año. La vivienda dispone de sistema de aspiración centralizada, muy útil y práctico. Planta principal : Amplio salón-comedor con chimenea, cocina con office y un baño completo. El salón tiene techos de casi cinco metros de altura, un espacio lleno de personalidad y luz natural que aporta una agradable sensación de amplitud. La cocina, completamente equipada, dispone de una práctica zona de office (zona de lavado, despensa,...). 92 m² útiles en total en esta planta. Primera planta: Dormitorio principal, con vestidor y baño en suite, segundo dormitorio, un segundo baño completo y un luminoso espacio abierto con un gran ventanal, ideal como despacho o rincón de lectura. 48 m² útiles en esta planta. Planta bajo cubierta: Tercer y cuarto dormitorio y una amplia zona para almacenaje. Posibilidad de habilitar un cuarto baño, ya que dispone de las preinstalaciones necesarias. 36 m² útiles. Completa la vivienda un garaje cerrado de 90m² útiles , con capacidad para tres vehículos, además de espacio de almacenamiento. Hay instalaciones preparadas para habilitar una zona de Txoko si se desea (en ese caso entrarían dos coches en vez de tres). ¿Quieres verla en persona? Llámanos y concertaremos una visita... ¡Puede ser la oportunidad que estabas buscando! Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1487 - 1487 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

Villa adosada en esquina en urbanización aranibar, barrio de ventas en irun. Zona tranquila. Consta de 4 plantas, con ascensor (acceso a todas las plantas) En la planta -1 dispone de un garaje cerrado con baño y amplio txoko con cocina equipada En la planta principal: cocina equipada con salida a terraza delantera, aseo y salón-Comedor con chimenea y salida a terraza trasera (sur). En la planta 1: 3 habitaciones con armarios empotrados, dos baños (uno incorporado) y dos balcones. En planta atico: diafano (posibilidad de dos habitaciones más) Exterior, soleada y muy luminosa, despejada y en muy buen estado interior.[iw]

Fantástica villa unifamiliar situada junto al Real Golf Club de San Sebastián. La vivienda se construyó en 1999 y consta de tres plantas. La planta baja cuenta con 280m2 útiles y se compone de garaje, un squash, una gran habitación, un baño y un aseo. La primera planta de 180m2 útiles alberga el precioso salón con doble altura, chimenea y gran ventanal con vistas relajantes al jardín, la cocina con salida a terraza y jardín, dos habitaciones con salida a una segunda terraza privada y dos baños. La planta segunda de 126m2 útiles se distribuye en dos habitaciones con dos baños y un despacho con fabulosas vistas al jardín. La casa se encuentra en preciosa parcela de 2.431 m2 y dispone de una piscina que hará las delicias de amigos y familia. Destacan de esta vivienda su excelente estado de conservación, sus grandes dimensiones y su privilegiada ubicación. #ref:1177 - 1177 - AMUNARRIZ INMOBILIARIA

Superficie total 217 m², casa superficie útil 119 m², hab. individuales: 3, 2 baños, estado conservación: a estrenar, garaje, nº de planta: 3, terraza.

Grupo moldatu home presenta este ático en el corazón de irún con terraza, luminosidad y una ubicación privilegiada. Esta vivienda situada en pleno centro de irún, en la emblemática calle mayor, a escasos metros del paseo colón. Un ático de 75 m² útiles y 80 m² construidos que reúne tres cualidades especialmente valoradas: ubicación, luminosidad y espacio exterior. Su excelente orientación permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día, creando una atmósfera cálida, serena y acogedora. La vivienda dispone de tres dormitorios, un baño completo, cocina independiente y terraza, ofreciendo una distribución funcional y numerosas posibilidades para crear un hogar elegante y totalmente personalizado. Su terraza se convierte en un auténtico privilegio en pleno centro urbano, un espacio exterior íntimo que invita a disfrutar de un desayuno tranquilo, una lectura o momentos de desconexión al final del día. Ubicada en una de las zonas más cómodas y demandadas de irun, permite disfrutar de comercios, restauración, servicios y ocio a pocos pasos de casa, con el paseo colón prácticamente a la puerta. Una propiedad con carácter y potencial, perfecta tanto para quienes buscan una residencia habitual en una ubicación excepcional, como para aquellos que valoran una inversión con posibilidades de revalorización. El edificio no tiene ascensor. Serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (impuesto de transmisiones patrimoniales - Itp), así como los gastos de notaría, registro y gestoría. No incluidos en el precio.” En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]

Luminoso y encantador piso situado en pleno corazón de Irun, en Calle Mayor, una ubicación emblemática y muy demandada, difícil de encontrar cuando además se combina con silencio y vistas despejadas. La vivienda, con orientación sur hacia la calle Señor de Anzarate, disfruta de gran luminosidad natural durante todo el día y de agradables vistas al monte Peñas de Aia, ofreciendo la tranquilidad de una calle posterior sin renunciar a la vida del centro. La zona de día se compone de una amplia cocina-comedor recientemente reformada con altas calidades, pensada para disfrutar tanto del día a día. El salón, espacioso y muy luminoso, cuenta con chimenea y acceso a una agradable galería acristalada con ventanas de PVC y doble cristal, un espacio perfecto para relajarse contemplando el entorno natural. La vivienda dispone además de persianas eléctricas que aportan un plus de confort y funcionalidad. En la galeria encontramos un aseo de invitados y una zona de lavandería. La zona de noche alberga un dormitorio principal con armario empotrado, una segunda habitación actualmente acondicionada como estudio, con un velux que proporciona abundante luz natural, y un gran baño completo de generosas dimensiones. Además, la propiedad cuenta con un 1/6 del jardín ubicado en la planta baja del edificio, un valor añadido poco habitual en viviendas del centro. La vivienda se vende completamente amueblada, lista para entrar a vivir, lo que la convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual como para quienes buscan una vivienda cómoda y céntrica sin necesidad de reformas. . Una oportunidad maravillosa para disfrutar de amplitud, luz y serenidad en pleno centro urbano. La vivienda se ubica en Calle Mayor, una de las arterias más emblemáticas y representativas del centro de Irun. Se trata de una zona consolidada, con edificios de carácter y fachadas tradicionales que forman parte de la identidad histórica y comercial de la ciudad. Su posición estratégica permite disfrutar de todos los servicios a escasos pasos del portal. En las inmediaciones encontramos supermercados, pequeños comercios, farmacias, entidades bancarias, gimnasios y una variada oferta de cafeterías y restaurantes. La zona cuenta con excelente conexión mediante transporte público, con paradas de autobús urbano cercanas y fácil acceso a la estación de tren, así como rápidas conexiones por carretera hacia Hondarribia, San Sebastián y Francia. Es una ubicación ideal tanto para parejas como para familias o profesionales que valoran la comodidad de tener todo a mano, colegios, parques infantiles y servicios esenciales, sin renunciar a la tranquilidad y a las vistas despejadas. Vivir aquí es disfrutar del equilibrio perfecto entre vida urbana y bienestar. Estaremos encantados de atenderle.

Ático exclusivo con terraza panorámica en el barrio de santiago (irun). Oportunidad de nuda propiedad. Garaje doble y trastero incluidos. El cielo de irún te espera en el barrio de santiago. Hay hogares que no solo se habitan, sino que se sienten con cada uno de los sentidos. Este impresionante ático es un refugio de luz, elegancia y serenidad, suspendido sobre una de las zonas más deseadas de la ciudad. Imagina despertar cada mañana rodeado de espacios diáfanos y una luz natural que lo inunda todo. Diseñada con un gusto exquisito y una arquitectura moderna de 2007, la planta principal nos recibe con un salón magnífico abrazado por un largo balcón corrido que invita a contemplar el latido de la ciudad. A su lado, una cocina de alta gama concebida para los amantes de la gastronomía, donde el almacenamiento discreto y los detalles premium se funden con la funcionalidad. El descanso se rinde al confort en sus dos amplios dormitorios dobles (originalmente tres), destacando la suite principal: un oasis privado con un vestidor impecable y baño integrado. ¿La joya de la corona? En la planta superior aguarda el verdadero tesoro de la propiedad: una espectacular azotea de uso exclusivo. Desde aquí, las vistas se vuelven infinitas, un lienzo vivo donde se fusionan el azul del mar lejano, la silueta mágica de la ermita de san marcial y la historia de la iglesia del juncal. Para que los encuentros con amigos y las cenas bajo las estrellas sean perfectos, un práctico montacargas conecta directamente la cocina con la azotea, garantizando el máximo confort sin romper la magia del momento. Una inversión inteligente. Esta propiedad se transmite bajo la modalidad de nuda propiedad, representando una oportunidad extraordinaria de inversión patrimonial en un emplazamiento inmejorable, rodeado del mejor comercio local, servicios y la comodidad más absoluta. Un lienzo de futuro abierto a la negociación y al acuerdo armónico entre las partes para pactar las mejores condiciones. El precio incluye un amplio garaje cerrado de 30 m² (un auténtico lujo en la zona) y un trastero de 12 m². Dispone de calefacción y agua caliente mediante caldera de gas natural Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: • impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en el país vasco (con carácter general el 4%, sin perjuicio de posibles tipos reducidos según las circunstancias del comprador o del inmueble). • gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. • gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. • gastos de gestoría: en caso de encargarse la tramitación administrativa de la operación, con un coste aproximado entre 300 € y 700 € (iva incluido), dependiendo de si existe financiación hipotecaria. • honorarios de la agencia: incluidos en el precio de venta (por cuenta de la parte vendedora).

Descubre una propiedad verdaderamente excepcional en pleno centro de Irún, situada entre Mendibil y Santiago, una de las ubicaciones más demandadas de la ciudad. Este espectacular ático, ofrece vistas completamente exteriores, donde la amplitud, la luz natural y la privacidad se combinan para crear una vivienda difícil de encontrar en el mercado. Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños completos y una distribución funcional que permite disfrutar de cada estancia con total comodidad. Pero el verdadero protagonista es su impresionante rooftop privado de 90 m2, un espacio único en Irún. Un auténtico mirador sobre la ciudad donde podrás crear diferentes ambientes: zona chill out, comedor exterior, solárium o incluso un exclusivo espacio para recibir invitados. Su utilidad se ve maximizada gracias a la instalación de un montaplatos que va desde la cocina hasta la terraza. Un privilegio reservado a muy pocas viviendas. *Una inversión patrimonial de primer nivel* La propiedad se comercializa en venta de nuda propiedad, una modalidad de inversión cada vez más demandada por quienes buscan adquirir activos inmobiliarios de alta calidad con una visión a medio y largo plazo. Se trata de una oportunidad para incorporar a tu patrimonio un inmueble singular, ubicado en una de las mejores zonas de Irún y con un elevado potencial de revalorización. Su localización es otro de sus grandes atractivos. A escasos minutos encontrarás centros comerciales, comercios, restaurantes, colegios, zonas verdes y todos los servicios necesarios para disfrutar del centro de la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. Las propiedades de estas características aparecen muy pocas veces en el mercado. Si buscas una inversión exclusiva y un ático irrepetible por su ubicación, dimensiones y espectacular terraza panorámica, esta es una oportunidad que merece ser descubierta en persona. Contacta con ForYou para obtener más información y concertar una visita privada. Hay propiedades que se explican con fotografías y otras que solo se comprenden cuando se viven. Este ático pertenece a las segundas. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

¿Busca una inversión patrimonial de alto impacto en Irún? Kalma presenta en exclusiva esta vivienda en modalidad de NUDA PROPIEDAD, una fórmula ideal para inversores que buscan rentabilidad a largo plazo. Al tratarse de una operación de Nuda Propiedad, el precio real de transacción es altamente negociable y se sitúa con un descuento muy significativo respecto a la cifra de referencia publicada. Condiciones de la operación: Modalidad: Exclusivamente Nuda Propiedad. -Usufructuarios: Hombre de 69 años y mujer de 65 años, quienes conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda. -Valor del mercado: 995.000 €. -Precio de compra de la Nuda Propiedad: Negociable Una inversión con impacto social: Con esta inversión, los propietarios actuales, un hombre de 69 años y una mujer de 65 años, conservarán el usufructo vitalicio de la vivienda, asegurando su tranquilidad y bienestar. Al finalizar el usufructo, el comprador obtiene la plena propiedad del inmueble, un activo con alto potencial de revalorización en esta zona. Información del inmueble: -Ubicación: Irún (Guipúzcoa). -Superficie: 92 m² construidos. -Conservación: La vivienda se encuentra en buen estado. -Antigüedad: año de construcción 2007. -Otras características destacadas: ático exterior con orientación sur, 2 habitaciones, 2 baños, ascensor, terraza, plaza de garaje y calefacción de gas natural. Sobre la zona: -Ubicada en Irún, en la provincia de Guipúzcoa (País Vasco), una ciudad fronteriza dinámica y consolidada, próxima a la costa y a la frontera con Francia, ideal para disfrutar de comodidad en el día a día. -Transporte: buenas conexiones por carretera y ferrocarril, con accesos cómodos al resto del municipio y a su entorno. -Servicios cercanos: comercios, supermercados, centros médicos, centros educativos y otros servicios habituales. -Ocio y recreación: zonas verdes, restauración y opciones de ocio propias del entorno urbano y natural de la comarca del Bidasoa. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contacte con Kalma hoy mismo y nuestro equipo le proporcionará más detalles y un asesoramiento personalizado. Kalma, la mejor selección de inmuebles en NUDA PROPIEDAD y otras oportunidades de inversión inmobiliaria a su alcance.

Este ático reformado y amueblado cuenta con una superficie construida de 55 m² y una superficie útil de 50 m², distribuidos en dos habitaciones y un baño completo. Ubicado en la tercera planta (segundo por escalera) presenta una conservación adecuada y está equipado con suelo de tarima flotante y calefacción eléctrica, además de disponer de cocina equipada y mobiliario completo. La propiedad es exterior y destaca por su buena iluminación natural durante el día. El diseño interior optimiza el espacio, siendo ideal para quienes buscan un hogar acogedor y funcional. Sobre las áreas comunes, la construcción dispone de acceso y servicios básicos adecuados para la comodidad de sus residentes. En cuanto a la ubicación, el inmueble se beneficia de excelentes conexiones de transporte público, contando con la estación de tren de Oiartzun y una parada de taxis en Arragua. Además, los residentes tienen acceso cercano a centros de atención médica, como el Centro de Especialidades de Larzabal, garantizando comodidad y bienestar. La zona urbana ofrece un entorno práctico y bien comunicado.