Casas y chalets en Aduna, Guipúzcoa - Gipuzkoa

Vive con espacio, luz y calma… A 20 min de Donostia En el barrio de Elizmendi de Asteasu, en una zona cuidada, tranquila y con vistas despejadas, te espera esta vivienda a la venta que destaca por calidad de vida que ofrece. Se vende un chalet adosado, rehabilitado en 2022, se encuentra completamente equipado, en perfecto estado y lista para entrar a vivir. Sus 160 m² útiles están distribuidos en 3 plantas, con estancias amplias, luminosas y versátiles, además de mucho espacio de almacenamiento. En la planta baja encontramos: •⁠ ⁠Garaje cerrado con acceso directo a la casa, tiene altura suficiente para cualquier vehículo, así como amplio espacio de almacenaje. •⁠ ⁠Cocina-comedor grande, funcional y acogedora con estufa de pellets para crear ambiente hogareño y confortable. •⁠ ⁠Salida directa a un jardín/terraza cubierta: tu zona de desconexión todo el año pero también ideal para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. •⁠ ⁠Aseo de cortesía bajo la escalera En la primera planta encontramos: •⁠ ⁠Gran salón con ventanales: luz, amplitud y vistas •⁠ ⁠Suite principal con gran ventanal con acceso a un amplio balcón, y armario vestidor •⁠ ⁠Baño completo con ducha La segunda planta, tiene techos altos (hasta 4 m) que multiplican la sensación de espacio. Se distribuye en tres dormitorios más, baño con bañera, además de un coqueto rincón de lectura en la escalera bañado por la luz de un velux. Desde una de las habitaciones se accede a un pequeño balcón orientado al sur, con una preciosa vista. Además, destaca la habitación que enamorará a tus hijos, que cuenta con cama en un altillo, gran armario, zona de trabajo o juego y zona de estar. Este es el entorno con todos los servicios a pocos minutos a pie, seguro, sin tráfico, ideal para familias que estabas buscando. A solo 20 minutos de San Sebastián y Zarautz. Aquí tus hijos pueden crecer con libertad… Y tú con tranquilidad. Una vivienda que se siente hogar desde la primera visita. Si encaja contigo, ven a verla. Las fotos no transmiten lo que se vive dentro.

Se vende magnífico caserío ubicado en Zubieta, rodeado de naturaleza y con nada menos que 25.000 m² de terreno, una propiedad única para quienes buscan espacio, tranquilidad y un sinfín de posibilidades �✨. La vivienda principal se distribuye en tres plantas: � Planta baja ✔️ Dormitorio con baño en suite �️� ✔️ Cocina �️ ✔️ Zona agropecuaria con múltiples posibilidades de uso � � Primera planta ✔️ 6 amplios dormitorios �️�️�️�️�️�️ ✔️ 1 cuarto de baño completo � � Planta bajo cubierta ✔️ Gran espacio abuhardillado actualmente destinado a trastero, con potencial para diferentes usos � � Además de la vivienda principal, la propiedad dispone de una construcción auxiliar utilizada como almacén y gallinero, ideal para actividades agrícolas, ganaderas, almacenaje o cualquier proyecto relacionado con la vida rural. ✨ Gracias a sus dimensiones, distribución y terreno, esta finca ofrece innumerables posibilidades: ✔️ Vivienda familiar de grandes dimensiones ✔️ Proyecto rural o turístico ✔️ Actividad agroganadera ✔️ Casa rural o alojamiento turístico ✔️ Espacios para animales y cultivos ✔️ Inversión con gran potencial � Ubicada en un entorno natural privilegiado, donde disfrutar de privacidad, tranquilidad y contacto directo con la naturaleza. � Una propiedad difícil de encontrar, con gran extensión de terreno y un enorme potencial para desarrollar el proyecto que siempre has imaginado. � ¡Una oportunidad única en Zubieta! [IW].

Bista-Eder se vende casa de dos plantas, es toda exterior y con vistas despejadas. De las tres plantas, se vende la planta baja de 98 m2 y la primera planta de 98 m2. <br /> Dispone también de un garaje de 30 m2 y de una terraza de 30m2. Con 4 dormitorios, salón comedor, cocina y baño con plato de ducha. La planta baja permite múltiples posibilidades. Orientación exquisita, calefacción y amueblada, necesita algunas mejoras, pero es una gran ocasión para sacar dos viviendas. Mejor venir y verla.[IW]

Particular vende. Si busca Tranquilidad, intimidad, y sobre todo Calidad de Vida, no busque más, se vende Villa en casa bifamiliar en HERNIALDE, Vistas increíbles, Parcela propia de 1031 m². Se compone en Exterior, de zona ajardinada, Dos amplias terrazas (Norte y Sur), zona de cuadra-gallinero, Parking privado (4 coches), Terreno-huerta. En interior, Planta Baja con Garaje, Baño con plato de ducha, Salón con chimeneta y cocina. Planta Primera con entrada independiente, Pasillo con zona de estar, Dormitorio principal con balcón y armario empotrado, Baño con Ducha, Despacho y otro Dormitorio con armario empotrado. En Planta Bajo Cubierta, Atico con amplia zona de juegos u otro dormitorio. A 5 minutos de Tolosa, (3,3 km). 20 minutos de Donostia. La vivienda se entrega con la cocina equipada y casi todos los muebles. Cuenta con otro terreno colindante común de 595,13 m².

Maravillosa casa independiente en la localidad de Lasarte, Gipuzkoa. Los 400m2 de los que dispone se encuentran divididos en tres plantas, cada una casi de 90m2, en donde se encuentran distribuidas, habitaciones, salón, cocina y cuartos de baño.<br><br><br>Actualmente la casa se divide en dos viviendas independientes, una gran planta baja con varias zonas de estar y un hermoso porche cubierto con vistas a la piscina y a toda la zona ajardinada de la finca.<br><br>Toda la casa es exterior y solada, con unas maravillosas vistas despejadas, tiene piscina independiente, un terreno de 5.000m2 y un zona de porche donde pueden entrar hasta 4 vehículos y dos más en la parte de fuera.<br><br>!Llámanos y ven a verlo¡ ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

OPORTUNIDAD! Fantástica caserío pareado en Zubieta, con mucho encanto!. Esta vivienda tiene un bonito diseño moderno respetando su esencia y resaltando la autenticidad de un fantástico caserío pareado, en el que se realizó una obra de rehabilitación integral en el año 2020, con los mejores materiales. Se instaló un moderno sistema de GEOTERMIA, y la casa se renovó con los mejores materiales y asilamiento acústico y térmico en toda su envolvente. Tiene carpintería exterior e interior de gran calidad. Se han restaurado y tratado los pilares y vigas originales, respetando la esencia del caserón. Es el típico caserío vasco de piedra, con vigas de madera a la vista. La casa tiene mucha luz, destaca por su gran luminosidad en todas sus estancias. Se accede al caserío por acceso peatonal (sin barreras de accesibilidad) o por coche , desde donde se entra en la planta noble de la vivienda. Se accede a la casa mediante una amplia entrada privada con terreno de 200 metros cuadrados. A 10 metros tiene un amplio terreno en llano con un jardín privado de 600 metros cuadrados, donde hacer celebraciones y eventos familiares.... Tiene un maravilloso salón con una preinstalación para instalar chimenea si se desea. La casa está distribuida en 3 plantas: PLANTA PRINCIPAL-NOBLE, de una superficie de 90 metros cuadrados. Destaca el espectacular espacio de salón comedor-cocina con doble altura, y con dos orientaciones. PLANTA PRIMERA, con una superficie de 110 metros cuadrados. Dispone de 3 amplios dormitorios dobles y dos cuartos de baño. El dormitorio principal es espectacular, con techo de madera a doble altura, tipo suite, con vestidor, y un baño doble. PLANTA ATICO, con una superficie de 55 metros cuadrados útiles. Este espacio abuhardillado de 110 metros construidos está diáfano y tiene un precioso techo de madera a la vista, dispone de un cuarto de baño, puede utilizarse como apartamento de invitados, o zona de teletrabajo o juegos..... . Destaca la tranquilidad que rodea a este caserío, el agradable jardín que tiene la casa, y la sensación de naturaleza. Hay bidegorri hasta San Sebastián, donde se puede llegar paseando. El lujo de vivir en plena naturaleza a 10 minutos de San Sebastián. La casa goza de fantástica eficiencia energética clase A. El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Chalet bifamiliar en plena naturaleza, en el corazón de Gipuzkoa<br /> <br /> Esta casa bifamiliar en plena naturaleza está diseñada para proporcionarte la privacidad, tranquilidad e intimidad que buscas; pero con todos los servicios a mano, con Tolosa e Irura a 5 minutos y Donostia a 25.<br /> <br /> Si quieres disfrutar de una alta calidad de vida en un entorno incomparable y unas vistas espectaculares, esta es tu vivienda. <br /> <br /> Con una parcela propia de 1031 m² completamente cercada, la casa ofrece todo el confort y comodidad imaginables en tres plantas con un total de 170 m² construidos. Como ejemplo cabe destacar que tiene fibra óptica e hilo musical en todas las estancias de la casa y nos permite elegir si queremos consumir electricidad o gasoil para calentar la casa y el agua caliente sanitaria en todo momento.<br /> <br /> En el exterior encontramos:<br /> <br /> - Una zona privada ajardinada con dos amplias terrazas (Norte y Sur)<br /> <br /> - Parking privado (4 coches)<br /> <br /> - Zona de huerto, gallinero y cuadra para caballo. Esta amplia zona exterior ofrece infinitas posibilidades de reconversión según tus las necesidades y aficiones.<br /> <br /> En el interior: <br /> <br /> - Planta baja con garaje: baño con plato de ducha, salón comedor con chimenea y cocina. <br /> <br /> - Planta primera con entrada independiente: dormitorio principal con balcón y armario empotrado, baño con ducha, despacho y otro dormitorio con armario empotrado. Cabe destacar que bajo la escalera que lleva al ático hay un hueco que actualmente cumple la función de rincón de lectura pero que podría reconvertirse en vestidor, baño en suite, rincón de juegos...<br /> <br /> - En planta segunda (ático): actualmente tenemos una amplia zona de juegos, pero este espacio tan versátil con vistas nos ofrece la opción de añadir un dormitorio a la casa o crear un espacio adicional.<br /> <br /> La vivienda se entrega con la cocina equipada y casi todos los muebles.<br /> <br /> Cuenta con otro terreno común colindante de 595,13 m².<br /> <br /> No dejes escapar esta oportunidad, ¡llámanos hoy mismo!<br /> <br /> En GRUPO MOLDATU HOME te ayudamos a obtener una HIPOTECA, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes VALORAR tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña VALORA TU VIVIENDA.<br /> <br /> Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en:<br /> - IRÚN - Calle Cipriano Larrañaga 4-6, bajo<br /> - SAN SEBASTIÁN - Calle Prim 6, bajo<br /> - BILBAO - Alameda de Recalde 37, bajo (entrada desde Calle del Licenciado Poza)<br /> <br /> PRIMER GRUPO INMOBILIARIO DEL PAIS VASCO<br /> <br /> ///////////////////<br /> <br /> Bi familientzako TXALETA, naturaren erdian, Gipuzkoako bihotzean.<br /> <br /> Naturaren erdian kokatutako etxebizitza bifamiliar hau pribatasuna, lasaitasuna eta intimitatea bermatzeko diseinatua dago; baina zerbitzu guztiak eskura izango dituzu, Tolosa eta Irura 5 minututara, eta Donostia 25 minututara.<br /> <br /> Bizitza-kalitate handiaz gozatu nahi baduzu, ingurune paregabe batean eta ikuspegi ikusgarriekin, hau da zure etxea.<br /> <br /> 1.031 m²-ko lursail propio itxia du, eta 170 m² eraiki, hiru solairutan banatuta. Etxeak erosotasun eta konfort guztiak eskaintzen ditu: zuntz optikoa eta hari musikala gela guztietan, eta berokuntza eta ur beroaren sistema bikoitza (elektrizitatea edo gasolioa) aukeran.<br /> <br /> Kanpoaldean:<br /> ● Lorategi pribatua, bi terraza zabalekin (Ipar eta Hego aldean)<br /> ● Aparkaleku pribatua (4 ibilgailurentzako lekua)<br /> ● Baratze eremua, oilategia eta zaldi ikuilua. Kanpoalde zabal honek erabilera ugari eskaintzen ditu, zure behar eta zaletasunen arabera molda daitekeena.[IW]

En pleno entorno natural de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastián, se encuentra este singular caserío tradicional vasco rehabilitado íntegramente en 2003, que combina carácter histórico, amplios espacios y una infraestructura preparada tanto para actividad hostelera como residencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 922 m2 construidos según Catastro, distribuidos entre zona de hostelería y zona residencial independiente. La finca combina suelo rústico y suelo urbanizable, con una superficie aproximada de: - 16.000 m2 de terreno rústico, situados principalmente en la parte alta de la parcela, con entorno natural y zona de bosque. - Unos 3.000 m2 de terreno urbanizable, donde se ubican el caserío, accesos, aparcamiento y zonas ajardinadas. ⸻ ZONA DE HOSTELERÍA La planta principal alberga la zona destinada a restauración con aproximadamente 687 m2 construidos. Se organiza alrededor de un gran comedor con capacidad para unos 150 comensales, conectado con la zona de bar y cafetería completamente equipada. El establecimiento dispone de licencia de cafetería y restaurante de dos tenedores, con baños independientes para clientes, incluyendo baño adaptado para personas con movilidad reducida. Cocina profesional La propiedad cuenta con una cocina profesional de aproximadamente 160 m2, diseñada para actividad hostelera intensiva. Dispone de instalación completa de gas, sistema de extracción profesional y diferentes zonas de trabajo. Entre su equipamiento destacan: - Parrilla independiente con campana extractora. - Hornos de convección. - Cocinas industriales de gas de ocho fuegos. - Baño maría profesional. - Freidora doble industrial. La cocina dispone además de cámaras frigoríficas de gran capacidad, cámara de pescado, cámara de congelación y cámaras bajas tipo timbre. El espacio se completa con zona de lavado con lavavajillas industrial, vestuarios para el personal y zona de almacén. En el exterior se encuentra una terraza de aproximadamente 100 m2, con carpa cubierta motorizada y barra exterior con cámara frigorífica, ideal para eventos o temporada alta. Todo el espacio está diseñado sin barreras arquitectónicas. ⸻ ZONA RESIDENCIAL En la planta superior se sitúa la zona residencial con aproximadamente 234,97 m2 construidos. Actualmente dispone de dos habitaciones con licencia turística en vigor, de unos 25 m2 cada una con baño privado, actualmente en explotación. Además, la propiedad cuenta con una vivienda principal independiente, compuesta por: - Salón con salida a terraza orientada al oeste. - Cocina independiente. - Tres dormitorios. - Baño completo. Sobre esta planta se encuentra además un ático tipo dúplex, con dos amplios espacios diáfanos de aproximadamente 60 m2 cada uno, con grandes ventanales y orientación este-oeste. ⸻ INSTALACIONES El caserío dispone de instalaciones renovadas y preparadas para actividad intensiva: - Climatización mediante bomba de calor en bar y comedor. - Instalación de gas con radiadores de agua. - Suministro de gas propano con posibilidad de conexión a gas natural, con toma de gas disponible dentro de la finca. - Saneamiento perimetral y red eléctrica sectorizada. ⸻ UBICACIÓN Y POTENCIAL Situado en un entorno natural privilegiado de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastián, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de la actividad hostelera actual, dispone de posibilidad de licencia para dos viviendas en la planta superior o desarrollo de actividad hotelera, lo que abre diferentes opciones de explotación vinculadas a gastronomía, turismo o eventos. Una propiedad singular que combina negocio, vivienda y naturaleza en un mismo lugar.

Villa exclusiva con unas vistas privilegiadas. Descubre ésta impresionante villa individual, ubicada en un entorno privilegiado, cerca de todos los servicios, pero con toda la tranquilidad que te da el nuevo barrio de Zatarain en Lasarte-Oria rodeado de zonas verdes y parques. La villa se encuentra en el barrio de Zatarain en Lasarte-Oria, muy próximo al centro comercial de la localidad, con todos los servicios al alcance y una estupenda conexión con las entradas y salidas a las principales vías. La propiedad construida en 1990 destaca por sus impresionantes vistas, grandes jardines, huerta, cenador con barbacoa y una impresionante piscina ideal para disfrutar de grandes momentos en familia y amigos. Actualmente la casa se divide en dos viviendas independientes, una gran planta baja con varias zonas de esta y un hermoso porche cubierto con vistas a la piscina y a toda la zona ajardinada de la finca. PRIMERA PLANTA; VIVIENDA 1: 3 habitaciones, una de ellas con salida a gran terraza con vistas espectaculares a toda la población, a la piscina y zona ajardinada, salón con chimenea, cocina-comedor con salida a terraza y un baño. SEGUNDA PLANTA; VIVIENDA 2: 3 habitaciones, una de ellas con salida a un mirador acristalado con vistas espectaculares a toda la población, a la piscina y zona ajardinada, salón, cocina-comedor recientemente reformada con salida a terraza y un baño. PLANTASEMISOTANO: Esa zona se divide en varias estancias. Zona de despacho, lavadero, despensa-bodega, 1 baño completo, una sala de estar y una gran zona de ocio con estupenda cristalera y acceso directo a zona de barbacoa y jardines. La zona maravillosa zona exterior de la finca cuenta con varias zonas ajardinadas todas ellas con riego automático y robot cortacésped que hace que el mantenimiento sea más sencillo, huerta, espacio cerrado con verja para animales, cenador con barbacoa, gran poche cubierto y por supuesto la joya de la casa, una gran piscina que es un auténtico capricho. No dejes pasar la oportunidad de vivir en un entorno con un marco incomparable, perfecto para disfrutar de la vida al aire libre y construir momentos inolvidables en familia. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información contacte con nosotros sin compromiso. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: En el precio de venta se encuentran incluidos los honorarios de comercialización de la Agencia Inmobiliaria. GASTO DE IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES (ITP): •Tipo general 4% •Tipo reducido 2,5%: Siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •Tipo al 6%: Si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa GASTOS DE NOTARIA: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. GASTOS DE REGISTRO: Sus honorarios se calcularán conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: GASTOS DE GESTION: Por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 400.-€ y 800.-€ aproximadamente).

Magnífica villa adosada de 153 m² construidos, distribuida en tres plantas y garaje privado en sótano de 60 m², ubicada la zona de Loidi, tranquila y a muy pocos minutos del centro de Lasarte-Oria y con excelente comunicación gracias a su proximidad a la salida de la N-1. La vivienda destaca por su cómoda distribución y sus amplios espacios. En la planta principal, accedemos a través de un hall de entrada que da paso a una práctica cocina-comedor totalmente equipada, un aseo de cortesía y un luminoso salón-comedor con acceso directo al exterior. Desde esta estancia se accede a un agradable espacio compuesto por 21 m² de jardín privado y 24 m² de terraza, ideal para disfrutar de momentos al aire libre. En la primera planta encontramos la zona de descanso, compuesta por tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados y salida a balcones. El dormitorio principal dispone de baño en suite y una cómoda zona de vestidor con un gran armario empotrado. Además, en esta planta encontramos un segundo baño completo, equipado con ducha, que da servicio al resto de habitaciones. En la planta ático se ubican un dormitorio auxiliar, un despacho y una práctica zona de almacenamiento perfectamente acondicionada, equipada con armarios realizados a medida para aprovechar al máximo el espacio disponible. Completa la vivienda un amplio garaje cerrado de 60 m² en planta sótano, con capacidad para varios vehículos y espacio adicional para almacenaje. Entre sus características destacan la calefacción individual de gas natural, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, sistema de aspiración centralizada y elegantes suelos de parquet, que aportan confort y calidad a toda la vivienda. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda familiar, amplia y bien comunicada, en un entorno residencial tranquilo y a un paso de todos los servicios.

Descubra una vivienda con infinitas posibilidades a un pequeño paseo de distancio del centro de Lasarte, un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la naturaleza y la cercanía a todos los servicios se unen para ofrecer una excelente calidad de vida. Esta interesante casa adosada de tres plantas constituye una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Su distribución funcional, sus amplios espacios y su ubicación estratégica la convierten en una propiedad muy atractiva para diferentes perfiles de compradores. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, tres cuartos de baño, cocina independiente y un espacioso salón que se convierte en el corazón del hogar, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con un garaje privado con capacidad para un vehículo y un práctico trastero que aporta un valioso espacio de almacenamiento adicional. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su agradable terraza, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Desde ella podrá contemplar unas bonitas vistas abiertas al entorno natural, combinando panorámicas hacia el campo, las montañas, el río y el propio núcleo urbano de Usurbil. Un lugar ideal para desayunar al sol, relajarse tras una jornada de trabajo o disfrutar de agradables reuniones al aire libre. Construida en 1988, la vivienda se encuentra en condiciones que permiten entrar a vivir, aunque ofrece la posibilidad de realizar pequeñas mejoras estéticas y de actualización para adaptarla completamente a los gustos y necesidades de sus nuevos propietarios. Esta circunstancia representa una excelente oportunidad para personalizar cada estancia y crear un hogar único sin necesidad de afrontar una reforma integral. La orientación y el diseño de la vivienda favorecen una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, proporcionando espacios cálidos, luminosos y acogedores. La sensación de amplitud y bienestar está presente en cada una de sus plantas. Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situada en una zona residencial tranquila y familiar, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. A pocos minutos a pie encontrará paradas de autobús, zonas verdes, espacios para pasear y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, el conocido Centro Comercial URBIL se encuentra a tan solo 200 metros, permitiéndole acceder cómodamente a supermercados, tiendas, restauración, ocio y múltiples servicios sin necesidad de largos desplazamientos. La vivienda se entrega sin mobiliario, ofreciendo así la posibilidad de diseñar y decorar cada estancia desde cero según sus preferencias personales. En definitiva, se trata de una propiedad con gran potencial, ubicada en una de las zonas más demandadas del entorno de Donostialdea, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión patrimonial. Una oportunidad única para adquirir una casa con carácter, rodeada de naturaleza y con todos los servicios al alcance de la mano. El precio es negociable. No deje pasar esta ocasión y solicite más información o una visita para descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu

Descubre esta fantástica propiedad ubicada en un entorno tranquilo natural y sobre todo discreto, a tan solo 3,3 km del centro de Tolosa. Una vivienda amplia, versátil y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda. La propiedad cuenta con 1.031 m² de terreno con zona ajardinada, huerta, cuadra-gallinero, dos terrazas (18 m² Norte y 16 m² Sur) y parking privado para 4 coches. Además, dispone de terreno colindante común de 595,13 m². Distribución: Planta Baja: garaje, baño con ducha, cocina equipada y salón con chimenea y salida a una de las terrazas. Primera Planta (con entrada independiente): salón-estar, 2 dormitorios amplios (principal con balcón y vestidor/lectura), otra habitación actualmente habilitada como despacho y amplio baño con ducha. Bajo cubierta: amplio ático ideal como zona de juegos o cuarto dormitorio y un pequeño trastero de 5m². Se entrega con cocina equipada y casi todos los muebles. Fibra óptica instalada y sistema de fonía en todas las estancias. La propiedad combina comodidad, amplitud y entorno natural, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en un entorno tranquilo sin renunciar a la cercanía de todos los servicios. La villa se encuentra en Hernialde, un encantador municipio del interior de Gipuzkoa, rodeado de naturaleza y tranquilidad, pero con una excelente conexión con Tolosa, situada a tan solo 5 minutos en coche. Su ubicación permite disfrutar de un entorno rural y familiar, ideal para quienes buscan calidad de vida, sin renunciar a la comodidad de tener todos los servicios cerca: comercios, centros educativos, instalaciones deportivas, centros médicos y transporte público. Además, el acceso a la autovía A-1 permite una comunicación rápida con San Sebastián y otras localidades del entorno, haciendo de Hernialde un lugar estratégico y muy bien conectado. En resumen, una zona perfecta para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, con privacidad y vistas despejadas, pero a un paso del ambiente urbano y los servicios de Tolosa.

Situado en la tranquila y consolidada urbanización de Langarda (Urnieta), este chalet unifamiliar independiente ofrece 229 m² construidos sobre una parcela prácticamente llana de 598,64 m², ideal para disfrutar del exterior con comodidad y sin apenas desniveles. La vivienda, construida en el año 2000, destaca por su amplitud, luminosidad y funcional distribución. En la planta principal se encuentran un espacioso salón con chimenea, cocina con despensa, un dormitorio, un baño completo y garaje integrado, además de un agradable porche orientado al oeste. La planta superior alberga tres dormitorios, incluido el principal con vestidor, dos baños completos —uno de ellos con jacuzzi— y una terraza. El jardín, recientemente despejado, ofrece múltiples posibilidades para diseñarlo a medida. La vivienda ha sido despersonalizada para facilitar que los futuros propietarios puedan imaginar y adaptar los espacios a su gusto. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacio y calidad de vida, con la ventaja de estar a tan solo 5 minutos de San Sebastián y contar con excelentes comunicaciones y servicios cercanos. Ubicada en el barrio de Langarda, en Urnieta, esta vivienda disfruta de un entorno residencial tranquilo y natural, a tan solo 10 minutos de Donostia-San Sebastián. La ubicación combina la calma de un barrio consolidado con la comodidad de disponer de todos los servicios cotidianos a poca distancia. En un agradable paseo se accede al centro de Urnieta, donde se encuentran supermercados como BM Supermercados y EROSKI, pequeños comercios de proximidad, entidades bancarias, centros educativos, instalaciones deportivas, cafeterías y el Urnietako Osasun Zentroa. La comunicación mediante transporte público es otro de sus puntos fuertes. Muy próxima a la vivienda se encuentra la parada de autobús Urnieta - Oztaran Auzoa, Langarda, con conexiones regulares hacia Donostia, Hernani y Andoain a través de las líneas interurbanas G2, G3 y G4. Además, la estación de tren de Urnieta permite desplazarse cómodamente tanto a Donostia-San Sebastián como al resto de la comarca mediante el servicio de Cercanías de Renfe. Gracias a su rápida conexión con la GI-383 y la A-15, es posible acceder al centro de Donostia en aproximadamente 15 minutos en coche, convirtiendo esta ubicación en una excelente opción para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y excelentes comunicaciones con la capital guipuzcoana.

En una de las zonas residenciales más tranquilas de Lasarte-Oria, en el barrio de Buenos Aires, se encuentra esta magnífica villa adosada en esquina, una vivienda que destaca por su luminosidad, amplitud y excelente distribución, pensada para disfrutar del confort en el día a día. Con 141 m² útiles de vivienda distribuidos en tres plantas, esta propiedad ofrece espacios bien aprovechados y una agradable conexión entre interior y exterior, ideal para familias que buscan calidad de vida en un entorno bien comunicado. Al acceder a la vivienda, un acogedor hall da paso a la planta principal, donde encontramos un práctico aseo de cortesía y una amplia cocina-comedor completamente equipada, perfecta para el uso diario. A continuación, se abre un luminoso salón-comedor con salida directa a una terraza-porche de 17 m² con acceso directo a un jardín privado de 42 m², un espacio ideal para disfrutar al aire libre en cualquier época del año. Desde esta misma planta se accede directamente al garaje cerrado en planta sótano, con 47 m² útiles, que ofrece gran capacidad tanto para vehículos como para almacenamiento. La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por tres dormitorios. Dos de ellos son amplios dormitorios dobles, mientras que el dormitorio principal dispone de baño en suite, aportando un plus de comodidad e intimidad. Además, la planta cuenta con un segundo baño completo y armarios empotrados en dos de las habitaciones. En la planta ático, actualmente diáfana y con una superficie de 41 m², se encuentra un espacio lleno de posibilidades gracias a su buena altura y a la entrada de luz natural a través de ventanas Velux. Este espacio permite adaptar la vivienda a futuras necesidades, con la opción de habilitar dos dormitorios adicionales y un baño, o crear una zona de trabajo, ocio o relax. La vivienda, totalmente exterior, cuenta con buenas calidades y equipamiento pensado para el confort: calefacción de gas natural, ventanas de doble acristalamiento tipo Climalit, sistema de aspiración centralizada y preinstalación de chimenea en el salón. En el exterior, el jardín dispone de toldo y ofrece acceso directo a las zonas comunes de la urbanización, donde se puede disfrutar de piscina y pista de tenis. En definitiva, una vivienda que combina amplitud, funcionalidad y entorno, ideal para quienes buscan un hogar cómodo, luminoso y bien ubicado, con excelentes comunicaciones.

Esta magnífica propiedad consta de 2 edificaciones a reformar de 520m y 280m respectivamente más 50.000 metros de terreno de los cuales 4000m son totalmente llanos alrededor de las edificaciones. Además también hay una tercera edificación para posible zona de barbacoa con terraza y vistas espectaculares a zona protegida de interés paisajístico. Esta en una urbanización privada y se accede por un camino particular a una zona de parking con mucho espacio y zona de jardín. Nos encontramos a mano derecha con una villa de tres plantas: Planta semisótano de 200m con acceso directo, planta noble de 200 metros con acceso desde el jardín y la planta bajo cubierta con 120m útiles. La segunda edificación se encuentra al lado de la primera que consta de 2 plantas totalmente diáfanas de 140m cada una. La planta superior tiene unos ventanales impresionantes orientados al sur. Cada planta tiene su acceso privado. A la tercera edificación se accede por la izquierda y es de unos 25m con baño semi exterior con acceso un mirador espectacular. Perfecto para recibir amigos y cenar mirando disfrutando de las privilegiadas vistas. Orientadado al este, al sur y al oeste, recibimos luz y calor todo el día Es el lugar ideal para realizar el proyecto de vida de tus sueños o realizar una inversión con grandísimas posibilidades y gran rentabilidad. Si encaja en lo que está buscando no dude en contactar y se lo mostraremos encantados. Esta a 3 minutos de hernani y a 200m de la autovía que te lleva al centro de San Sebastián en 10 min o a Pamplona en 45 min. Al aeropuerto en 20 min y a Francia a 30 min. Tienes transporte público a 200m. Rodeado de naturaleza pero muy cerca de tiendas y restaurantes. Privacidad y naturaleza sin renunciar a todas las comodidades y a la preciosa costa cantábrica.

Descubra esta casa de tres plantas en Usurbil, ideal para quienes buscan comodidad y entorno natural. La vivienda cuenta con cuatro dormitorios, tres baños, cocina, amplio salón, garaje para un coche, también puedes disfrutar de una terraza perfecta para relajarse y contemplar vistas al campo, la montaña, el río y el pueblo. Construida en 1988, esta casa dispone de garaje y trastero, aportando funcionalidad y almacenamiento extra. La orientación y el diseño permiten aprovechar la luz natural durante todo el día. La ubicación es inmejorable, en una zona residencial tranquila y bien comunicada. A solo unos minutos a pie encontrará paradas de autobús, zonas verdes, y a tan solo 200 metros podrás llegar al Centro comercial URBIL. Necesita una pequeña reforma y adecuar algunas áreas a tu gusto, aunque estructuralmente está en condiciones de entrar a vivir . Se entrega sin muebles . Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes valoran la calidad de vida, la accesibilidad y el entorno natural. Aprovecha ésta oportunidad de hacerte con una propiedad que podrás adecuar a tu gusto, o como inversión o segunda vivienda. El precio es negociable. Llámanos y te agendamos una visita.

Hay lugares que hacen que bajes el ritmo. Y no porque estén lejos de todo. Precisamente porque consiguen algo mucho más difícil: hacerte sentir que lo están. Imagínate abrir la ventana por la mañana y que lo primero que veas sea esto. Montañas, prados, el valle a tus pies y un silencio que cuesta creer que exista estando tan cerca de la ciudad. Lo mejor de todo es que no tendrás que renunciar a nada para disfrutarlo. En apenas cinco minutos estás en Hernani, Lasarte o Urnieta. La conexión con la autovía queda a un paso y en unos diez minutos puedes estar en San Sebastián. Es una de esas ubicaciones que, hasta que no las conoces, cuesta creer que existan. La vivienda se encuentra sobre una parcela de más de 1.500 m2, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que difícilmente dejarán de sorprenderte, por muchos años que pasen. La casa, de construcción tradicional en piedra, conserva todo el carácter de las viviendas de siempre y se distribuye en tres plantas de aproximadamente 100 m2 útiles cada una. La planta principal alberga la vivienda, con tres habitaciones dobles, un amplio salón con chimenea, cocina independiente, un baño completo y un aseo. La planta bajo cubierta es completamente diáfana, un espacio enorme que hoy sirve para lo que necesites y mañana puede convertirse en más dormitorios, un estudio, una zona de trabajo o un rincón para disfrutar de tus aficiones. En la planta baja encontramos un amplio garaje, un fantástico txoko para reunirse con familia y amigos y un trastero independiente de aproximadamente 22 m2. En el exterior tampoco falta espacio. Dos grandes terrazas, una de ellas de alrededor de 100 m2 y otra de unos 150 m2 con un agradable porche, permiten disfrutar del paisaje a cualquier hora del día. Comer con amigos, leer tranquilamente o simplemente sentarte sin hacer absolutamente nada… aquí cualquier plan mejora. La vivienda necesita una reforma para adaptarla a los gustos y necesidades actuales. Y, lejos de verlo como un inconveniente, nosotros lo vemos como una oportunidad. Porque la distribución la puedes cambiar. La cocina la puedes hacer nueva. Los baños también. Incluso puedes transformar completamente la casa. Lo que jamás podrás comprar después es este sitio. Porque parcelas como esta aparecen muy pocas. Y cuando desaparecen del mercado… suelen pasar muchos años hasta volver a encontrar algo parecido. Si alguna vez has soñado con vivir rodeado de naturaleza sin aislarte del mundo, probablemente acabas de encontrar uno de esos lugares que merece la pena conocer. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.

Casa en venta en Aia, junto a la iglesia, con jardín y terreno urbano Casa de 544 m² construidos, distribuida en 4 plantas de 136 m² cada una, con distintas posibilidades de uso. Según catastro, 2 plantas están destinadas a vivienda, mientras que las otras se consideran almacén y trastero. La propiedad se organiza en niveles descendentes, con acceso desde la calle tanto por la parte superior como inferior. En la planta de acceso hay un apartamento independiente reformado. En la siguiente planta se encuentra una vivienda también reformada, distribuida en salón, cocina independiente, 2 dormitorios y 1 baño. En el nivel inferior se ubica una sociedad, y en la planta más baja un espacio destinado a almacén o taller, con salida directa a una terraza con jardín. La propiedad ofrece diferentes espacios que permiten adaptar el uso según necesidades, tanto como vivienda principal, combinación con actividad o inversión. Además, se incluye un terreno urbano situado a aproximadamente 20 metros de la vivienda, aportando valor adicional. El edificio data del año 1774, lo que le aporta carácter constructivo dentro del núcleo urbano. Ubicada en el centro de Aia, junto a la iglesia, en un entorno consolidado y con acceso directo, combinando ubicación céntrica con entorno natural.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.      

Caserío con terreno en venta en Aia con vistas a Zarautz. Caserío tradicional del siglo XVI de 1.300m2, con estructura de madera maciza y muros de piedra, que linda con el pueblo de Aia, donde hay todo tipo de servicios. La planta principal y primera disponen de 520m2 útiles cada una, y la segunda planta tiene 308m2. Terreno de 149.000m2 en un entorno maravilloso con vistas al mar.  El caserío requiere una rehabilitación integral, aunque la propiedad cuenta además con una borda de 180 m² con licencia de habitabilidad temporal, distribuida en dos plantas. La planta principal dispone de un salón con cocina americana, tres dormitorios y dos baños. La planta baja está para reformar y dispone de un baño.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h

Durante décadas, esta ha sido la casa de la familia que dio vida al conocido Restaurante Santa Bárbara Jatetxea. Mientras en la planta baja recibían a quienes subían a disfrutar de una buena comida y de unas vistas privilegiadas, la vida de la familia transcurría unos metros más arriba. Porque esta propiedad nunca dejó de ser un hogar. Hoy esa etapa llega a su fin. El restaurante ya forma parte del recuerdo de muchos vecinos y clientes, pero la vivienda sigue esperando a quien quiera comenzar aquí una nueva historia. La finca cuenta con 14.000 m2 de terreno y una vivienda unifamiliar de 484 m2 construidos, orientada al sur y al este, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que cuesta dejar de mirar. Lo mejor de todo es que, aunque la sensación sea la de estar en plena montaña, la realidad es muy distinta. Hernani está a apenas cinco minutos, Lasarte-Oria a otros cinco, Urnieta a cuatro y la conexión con la autovía que lleva a San Sebastián queda a un paso. En apenas diez minutos puedes estar en Donosti y, al volver a casa, sentir que has dejado el mundo atrás. La planta baja, de 182 m2, conserva el espacio que durante tantos años ocupó el restaurante. Un enorme garaje y una impresionante zona gastronómica con cocina, una gran barra, un amplísimo comedor y dos aseos. Y aquí es donde empieza la parte más bonita. Porque ya no hace falta pensar en un restaurante. Ahora es el momento de imaginar lo que tú harías con ese espacio. Un txoko espectacular para reunir a toda la familia, un gran salón de ocio, una sala de cine, un gimnasio, un estudio, una zona de juegos para los niños… o simplemente el lugar donde celebrar cada Navidad, cada cumpleaños y cada domingo alrededor de una buena mesa. La primera planta, de 174 m2, alberga la vivienda principal. Una amplia cocina independiente, un salón con mirador y salida directa a la terraza, cuatro habitaciones con acceso al balcón, un baño completo y un aseo. Y todavía queda una tercera planta de 128 m2, completamente diáfana y con ventanas Velux. Un espacio enorme que hoy es un lienzo en blanco para adaptarlo exactamente a la vida que imaginas. La vivienda dispone de suelo radiante en la planta principal, calefacción mediante radiadores en la planta baja, ventanas de madera con buen acristalamiento y un mirador renovado con carpintería de PVC y doble acristalamiento. La casa necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales. Y, sinceramente, creemos que eso forma parte de su encanto. Tendrás la oportunidad de convertir un hogar con tanta historia en una casa completamente tuya, respetando su esencia y dándole una nueva vida. Porque las paredes guardan recuerdos. Pero los hogares nunca dejan de escribir nuevas historias. Quizá aquí empiece la vuestra. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora.

Villa bifamiliar en venta en Aia, con jardín y vistas a Zarautz y Orio. Villa bifamiliar con una superficie de 326,63 m² útiles y 491,17 m² de jardín, distribuida en varias plantas con vistas al paisaje, lo que garantiza privacidad y vistas despejadas. Desde la calle únicamente se aprecia el acceso a la vivienda, la entrada al garaje y una terraza, desarrollándose el resto de la propiedad en niveles descendentes. La planta principal, de 101,04 m² útiles, dispone de un amplio hall de entrada, salón con mirador y salida a una terraza con vistas a Zarautz y Orio, cocina independiente con acceso a la misma terraza, 1 dormitorio y 1 baño. En la planta inferior, con 100,08 m² útiles, se encuentran 3 dormitorios y 2 baños, uno de ellos incorporado al dormitorio principal, que también cuenta con mirador, mientras que los otros dormitorios tienen salida a una terraza. La última planta, de 84,64 m² útiles, ofrece un espacio diáfano con pequeña cocina, 1 baño y acceso directo al jardín, permitiendo múltiples posibilidades de uso. La vivienda dispone además de una terraza en la entrada y acceso directo a un garaje de 40,87 m², aportando comodidad y funcionalidad en el día a día. El conjunto destaca por sus amplios espacios exteriores, incluyendo terrazas y un extenso jardín con vistas abiertas al entorno natural y al litoral. Ubicada en Aia, en un entorno residencial tranquilo y rodeado de naturaleza, la propiedad ofrece una combinación de privacidad y proximidad a localidades como Zarautz y Orio, lo que la convierte en una opción adecuada tanto como vivienda habitual como segunda residencia.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Telf.: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

Caserío con encanto + terreno urbanizable y gran finca rústica en Eldua auzoa, Berastegi.   Se vende imponente caserío tradicional vasco de 3 plantas y 836 m² útiles (950 m² construidos), ubicado en una zona tranquila y rodeada de naturaleza en Eldua auzoa, Berastegi. Una propiedad única que ofrece múltiples posibilidades, tanto como vivienda familiar como para desarrollo inmobiliario.   Características destacadas: • Parcela total de 66.459 m² que combina terreno rústico con zonas urbanas y urbanizables. • Caserío de 3 plantas con una distribución espaciosa, actualmente con 5 habitaciones y 1 baño, ideal para adaptar a las necesidades del comprador. • Posibilidad de dividir en dos viviendas independientes gracias a su diseño y normativa urbanística. • Terreno urbano de 836 m² que rodea el caserío. • Incluye un solar urbanizable de 412 m², perfecto para edificar una casa bifamiliar. • Orientación a los cuatro puntos cardinales, lo que asegura luminosidad durante todo el día. • Terraza, balcón, trastero y plaza de garaje incluida en el precio. • Calefacción eléctrica individual. • Jardín y acceso rodado hasta la vivienda.   Ubicación estratégica: • A solo 6 km (12 minutos) de Tolosa. • A 32 km (38 minutos) de San Sebastián.   Una oportunidad única de adquirir una propiedad con gran proyección en una zona en plena naturaleza, con buenas comunicaciones y múltiples posibilidades urbanísticas. La información contenida en este anuncio es meramente orientativa y no tiene carácter contractual, pudiendo estar sujeta a variaciones.

Elduain. Preciosa casa de 340m2 útiles en parcela de 1.000m2 con piscina. Reconstruida en 2005. Planta principal con gran salón, cocina grande, dormitorio principal con vestidor, baño y acceso a amplio porche, terraza y jardín con piscina. Primera planta con 3 dormitorios, salón, 2 baños, trastero, gran terraza y balcón. En esta planta se podría sacar un cuarto dormitorio con salida a balcón. Planta Baja. Gran garaje para 5 coches, gimnasio, bodega, txoko y aseo. A 10 minutos de Tolosa y 35 de San Sebastián   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.

Preciosa vivienda unifamiliar de 391 m² útiles ubicada en Elduain, sobre una parcela de 1.000 m² con jardín y piscina. La propiedad fue reconstruida en 2005, combinando amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de uso. En la planta principal encontramos un amplio y luminoso salón, una gran cocina y acceso directo a un espacioso porche, terraza y jardín con piscina, ideales para disfrutar del entorno natural. En esta misma planta se integra un apartamento independiente, perfectamente equipado con dormitorio, vestidor, baño, despacho, cocina y salón, lo que aporta gran versatilidad y lo que facilita su uso tanto para una familia numerosa como para destinarlo a alquiler y obtener rentabilidad. La primera planta dispone de tres dormitorios de amplias dimensiones, un segundo salón, dos baños de los cuales uno está en suite y dispone de jacuzzi, trastero, además de una gran terraza y balcón con agradables vistas. En la planta baja se sitúa un amplio garaje con capacidad para cuatro vehículos, gimnasio, sauna, zona de lavandería y un segundo acceso al apartamento independiente. Ubicada a tan solo 10 minutos de Tolosa y 35 minutos de San Sebastián, esta propiedad ofrece la tranquilidad del entorno rural sin renunciar a la cercanía de servicios y conexiones. Ubicada en Elduain, esta propiedad disfruta de un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas y vegetación, ideal para quienes buscan tranquilidad, privacidad y calidad de vida. Elduain es un enclave con encanto rural, perfectamente conectado, que combina la paz del entorno con la cercanía a servicios y núcleos urbanos. A tan solo 10 minutos de Tolosa, donde encontrarás todo tipo de comercios, servicios, colegios y transporte, y a 35 minutos de San Sebastián, una de las ciudades más atractivas del norte, con su reconocida oferta gastronómica, cultural y sus playas. Además, la zona ofrece múltiples posibilidades para disfrutar del aire libre: senderismo, rutas en bicicleta y contacto directo con la naturaleza, convirtiéndola en una ubicación ideal tanto como residencia habitual como para segunda vivienda.

Si quieres vivir en un entorno tranquilo pero a 15 minutos del centro de la ciudad con esplendidas vistas al mar estas de suerte esta es la oportunidad que estabas esperando.Pareado de 510 m2  útiles distribuidos entre 3 plantas con distintas posiblidades para acondicionar y redistribuir. Rodeada de zona verde y arboles y con vistas al Cantabrico ( parcela de 5.024m) , dispone de una entrada exclusiva para los propietarios.  Zarauz nº 129- bajo- Donostia-San Sebastián       Tel.: 943-427667 ————-  + (34)60645934      clbinmobiliaria@gmail.com / www.clbinmobiliaria.com

En una de las ubicaciones más privilegiadas de Atotxa Erreka, rodeada de naturaleza y con unas vistas panorámicas absolutamente espectaculares, se encuentra esta exclusiva vivienda unifamiliar de 450 m² aproximadamente sobre una parcela de 4.100 m², donde privacidad, amplitud y tranquilidad se combinan a la perfección. La vivienda destaca por sus espacios generosos, su excelente luminosidad y una distribución pensada para disfrutar tanto del día a día como de grandes reuniones familiares. La planta principal, de aproximadamente 120 m² útiles, ofrece un elegante hall de entrada, un espectacular salón de grandes dimensiones con enormes ventanales y salida a una impresionante terraza con vistas completamente despejadas al paisaje, comedor, amplia cocina y zona de office, despensa y aseo. La primera planta está destinada a la zona de descanso y cuenta con cinco habitaciones y dos baños. La habitación principal, de 40m2, cuenta con vestidor, baño en suite con ducha y jacuzzi y salida a terraza privada desde donde disfrutar de unas vistas difíciles de igualar. La planta semisótano convierte esta propiedad en algo realmente especial. Dispone de garaje cerrado para cuatro vehículos (45 m²), gimnasio, bodega y una fantástica zona polivalente de 43 m² con orientación sur, ideal como txoko, sala de juegos, o espacio para invitados. Todo ello conectado directamente con un magnífico porche-terraza de 30 m² y el jardín. Además, la edificabilidad de la parcela no está agotada. Por lo que permitiría una construcción o ampliación de 45 m2 más. Una vivienda difícil de encontrar por dimensiones, entorno y posibilidades, ideal para quien busca espacio, privacidad y una calidad de vida excepcional, a pocos minutos de la ciudad.

Exclusiva moldatu Leaburu, calle leaburu Espectacular exterior y luminosa casa individual de 246 m² útiles (según catastro) con parcela de 7.000 m² (aprox.) situada en zona muy tranquila en un entorno verde a 5 minutos en coche de tolosa. Es una casa protegida (antiguo molino) con puente romano (reconstruido) y con el sonido del riachuelo transmitiendo calma y relax constantemente. La vivienda se distribuye en 3 plantas. En la planta baja tenemos el salón, cocina y baño. En la segunda planta se encuentran las 4 habitaciones y otro baño. Y por último en la ultima planta ( ganbara ) tenemos un espacio diáfano que puede servir para almacenaje o añadir otra habitación y otro baño (pre-Instalación hecha). Además hay que destacar sus 3 terrazas, porche cubierto, caseta de madera y parking para hasta 20 coches. La vivienda tiene buenas calidades constructivas, con ventanas de madera de doble cristal (el principal de seguridad), puertas lacadas de madera, calefacción ( eléctrica y pellet ) y agua caliente mediante gas propano. La casa es de estructura mixta y tiene la ite pasada. Ibi 120 euros ( aprox. ) el agua es gratis ya que se extrae del manantial y del pozo. Poco más se puede decir de esta vivienda de ensueño en plena naturaleza que es ideal para comenzar una nueva vida en familia, muy bien comunicada ( con el acceso a la variante a 2 minutos en coche ) y con la luz solar presente como principal energía. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco...[iw]