Casas y chalets en Benicàssim - Benicasim, Castellón - Castelló

Vivienda unifamiliar en la urbanización "Las Palmas" de Benicasim. Villa independiente totalmente reformada actualmente, con materiales de la gama alta de Porcelanosa. Se accede a la vivienda desde la calle tanto por la entrada peatonal como por puerta automática para entrada de vehículos, y encontramos una zona verde con terraza cubierta así como la puerta de acceso a la vivienda. En la planta baja accedemos por el hall de entrada y encontramos el salón comedor con la cocina abierta al salón y también tenemos un aseo de cortesía. En la planta primera tenemos tres habitaciones dobles con un baño completo, y en la primera planta tenemos la suite principal, con baño completo, tanto ducha como bañera, un gran vestidor abierto a la habitación y la zona de noche con terraza con vistas al mar. En la planta sótano tenemos una zona de lavandería, sala multiusos y el acceso al garaje. Por mandato expreso de la propiedad comercializamos este inmueble mediante contrato de exclusiva o multi-exclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras,nacionales e internacionales,ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. * Impuestos, gastos de compraventa tales como honorarios agencia y financiación no incluidos

Residencial parreta está formado por 14 villas individuales, de 3 habitaciones dobles, dos baños y aseo, con salón comedor y cocina con acceso a la terraza y zona de jardín, en un entorno junto al parque natural del desierto de las palmas y muy cerca del mar. Memoria de calidades.- Los cerramientos exteriores están resueltos con revestimiento cerámico y/o revestimiento de mortero blanco en fachada, sobre ladrillo hueco, lucida interior de mortero hidrófugo, cámara de aire con aislante térmico - acústico y tabiquería interior de placa de yeso laminado de 15 mm de espesor que aseguran un perfecto acabado en toda su superficie y hace la vivienda más transpirable y ecológica, según elección y diseño de la dirección facultativa La carpintería exterior es de aluminio lacado de 1º calidad o pvc, color a elegir por la dirección facultativa, con mecanismo corredera o batientes según la situación y tipología de cada ventana. La carpintería dispondrá de rotura de puente térmico que evita la condensación y el frío en los marcos de las ventanas. Toda la carpintería exterior ira acristalada con vidrios de doble acristalamiento climalit 4 + 8 + 6 con control solar y bajo emisivo. Las ventanas y balconeras irán previstas de persinas térmicas de aluminio o pvc, con registro incorporado tipo monoblock y con aislamiento térmico en su interior, salvo las que considere la dirección facultativa por la situación y tipología de cada ventana. Puerta de acceso a la vivienda será blindada (seguridad clase 4), la cual está fabricada y construida en acero con todos los accesorios de seguridad de primera calidad, con cierre de seguridad de 3 puntos, bisagras anti palanca y mirilla óptica. La cerradura será de alta seguridad con sistema anti bumping. La carpintería interior será de mdf (medium density fireboard) en color blanco texturizado y en acabado liso. Los herrajes y mecanismos de apertura son del tipo manivela en acabado cromo mate, con condenas en las puertas de los baños, excepto en el principal que llevará condena en la puerta del dormitorio. Los tapajuntas son del mismo acabado que las puertas, de 9 cm. De anchura y de forma tapeta recta, lisos y sin inglete. Los armarios empotrados son del mismo acabado que las puertas de paso. Los tiradores serán tipo uñeros verticales. Los armarios irán forrados interiormente con sistema monoblock, revestidos interiormente con melanina imitación textil o madera, con estante tipo maletero, barra para colgar, 3 unidades de cajoneras con cierre amortiguado y baldas. Las viviendas irán provistas de caja fuerte de tamaño mediano empotrada en obra, de tipo electrónico integrada en armario de dormitorio principal. Los pavimentos en cocina y baños serán de gres porcelanico rectificado de primera calidad, en varios formatos 60 x 60 cm y 14 x 90 cm, a elegir entre varios modelos. El pavimento general del resto de la vivienda será de parket laminado ac5 de 1 lama, a elegir entre 5 modelos, sobre lámina anti impacto. Y el rodapié de toda la vivienda será en acabado blanco, a juego con la carpintería interior de la vivienda. Las escaleras de la vivienda tendrán un acabado en compact y la barandilla de la misma será de hierro pintado y vidrio. Los revestimientos en cocina y baños serán de gres monoporoso o rectificado de primera calidad, en varios formatos 31 x 60 cm, 31 x 90 cm y 14 x 90 cm, a elegir entre varios modelos. El revestimiento de los baños será hasta el techo, llevando la decoración vertical en las diferentes paredes del baño. El revestimiento de la cocina, será en la zona del banco de la cocina, de material gres monoporoso rectificado 31 x 90 cm de primera calidad, el resto de las paredes irán pintadas. Los materiales de agarre adhesivos en pavimentos y revestimientos serán de primera calidad, así como el material de rejuntado que combine mejor con la cerámica elegida. La tabiquería interior de viviendas, será de placa de yeso laminado de 15 mm de espesor que aseguran un perfecto acabado en toda su superficie, con aislamiento acústico entre los tabiques interiores y estructura portante de acero galvanizado. Los techos de todas las estancias de la vivienda serán de placa de yeso laminado excepto en las zonas que por ubicación de instalaciones precisen ser registrables. Todo el conjunto del mobiliario de la cocina es de la casa home & bath (oxo design) o similar. Los armarios de cocina serán de aglomerado de alta resistencia, con clasificación e1 de baja emisión de formaldehido y 16 mm de espesor. Las cocinas de home & bath o similar, garantizan la estabilidad y robustez gracias al tipo de construcción, en el cual el ensamblaje de las piezas de la estructura se realiza mediante mechones de madera dura, encolados al mismo tiempo que se inserta la trasera, lo que proporciona un bloque compacto y de gran estabilidad. Las cocinas de home & bath están completamente fabricadas en españa, siguiendo un exhaustivo control de calidad. Además, el herraje empleado para todos los productos es de alta gama y proviene de las primeras marcas europeas. El zócalo de las cocinas es de aluminio, con junta de goma para proteger y aislar de pequeños derrames de agua. Los cajones y las gavetas están construidas con el modelo de alta gama, arcitech de hettich o similar, con laterales de aluminio, guías de extracción total y cierre amortiguado tipo “soft close”, lo cual protege al módulo de fuertes golpes al cerrar el cajón, evitando que se pueda romper el modulo antes de que finalice su vida útil. Además, pueden soportar pesos de hasta 80 kg y superan los test más exigentes con ciclos de apertura que superan los 60.000 ciclos según la norma. El tirador seleccionado es un perfil integrado de aluminio, a lo largo del borde superior o inferior del frente, dejando vista una banda horizontal metálica a lo largo de toda la modulación. El mobiliario de cocina lleva como accesorios el cubertero y la base protectora del fregadero. La encimera será de porcelanico, a elegir entre 3 modelos, con canto simple recto de 20 mm. La cocina ira provista de campana extractora integrada de acero inoxidable con motor de varias velocidades y luz. El fregadero será de granito sintético de una cubeta de 750 x 400 mm, bajo encimera de la casa home & bath, modelo dena o similar. Y la grifería será monomando de la casa home & bath, modelo grc – 002, en acabado cromo, maneta de zinc y caño flexible, o similar. La cocina llevara la instalación de lavavajillas, con desagüe, punto de luz y punto de agua. En la galería se instalaran tomas de agua y desagües necesarios para la lavadora y el fregadero. Para el diseño de los acabados de los frentes de las puertas se puede elegir entre 5 acabados diferentes, pudiendo elegir entre dos terminaciones de lisos y tres terminaciones de maderas, pudiéndose combinar entre ellos. En el baño principal el inodoro rimless es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo con asiento y tapa de termodur extraíbles y de caída amortiguada o similar, con tapa envolvente cisterna de doble descarga eco 4,5 / 3 litros. El bidé es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo o similar, con grifería monomando de bidé de la marca home & bath, modelo limits o similar, con maneta de acabado cromo y manilla en color negro. El mueble de lavabo de la casa home & bath, modelo lumik / nova, de 100 cm de ancho, de 2 cajones de extracción total y cierre amortiguado, o similar. Con encimera cerámica con lavabo integrado. Y grifería monomando de lavabo de la marca home & bath, modelo limits, con maneta de acabado cromo y manilla en color negro, o similar. El plato de ducha es de la marca home & bath, en acabado blanco y textura bután de medidas 160 x 80 cm. Grifería monomando termostática de encastre de la marca home & bath de 2 vías, con cuerpo redondo y caja empotrada in – box, o similar. Brazo rociador redondo de 350 mm a pared. Rociador de ducha slim redondo de la marca home & bath, de 2 mm de espesor, con función lluvia. Conjunto de tele ducha de la marca home & bath, de abs con 3 funciones, o similar. El plato de ducha llevará instalada una mampara formada por fijo lateral de 100 cm, formado por vidrio templado de 8 mm transparente, con tratamiento antical fast clean, sin perfilería inferior y brazo de sujeción recortable, o similar. El inodoro a suelo rimless es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo con asiento y tapa de termodur extraíbles y de caída amortiguada, con tapa envolvente, o similar. Cisterna de doble descarga eco 4,5 / 3 litros. El mueble de lavabo de la casa home & bath, modelo lumik / nova, de 80 cm de ancho, de 2 cajones de extracción total y cierre amortiguado. Con encimera cerámica con lavabo integrado. Y grifería monomando de lavabo de la marca home & bath, modelo allure, con maneta de acabado cromo, o similar. El plato de ducha es de la marca home & bath, en acabado blanco y textura bután de medidas 160 x 80 cm. Grifería columna termostática pulsante de la marca home & bath en acabado cromado, con termoelemento de cera y activación mediante botones. Repisa de cristal blanco, tele ducha de abs con 3 funciones con soporte deslizante y flexible pvc. Rociador de 320 mm cromado, o similar. El plato de ducha llevará instalada una mampara formada por fijo lateral de 100 cm, formado por vidrio templado de 8 mm transparente, con tratamiento antical fast clean, sin perfilería inferior y brazo de sujeción recortable, o similar. Aseo planta baja: El inodoro a suelo rimless es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo con asiento y tapa de termodur extraíbles y de caída amortiguada, con tapa envolvente, o similar. Cisterna de doble descarga eco 4,5 / 3 litros. El mueble de lavabo de la casa home & bath, modelo lumik / nova, de 80 cm de ancho, de 2 cajones de extracción total y cierre amortiguado. Con encimera cerámica con lavabo integrado. Y grifería monomando de lavabo de la marca home & bath, modelo rondo, en acabado negro mate, o similar. La instalación de fontanería estará realizada con tubería de polipropileno o similar de varios diámetros. Se colocarán llaves de corte en la vivienda, llave de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato sanitario, o similar. Se instalarán tomas de agua repartidas en la zona ajardinada. Respecto al agua caliente sanitaria (acs), será producida mediante un sistema de aerotermia de alta eficiencia. Esta tecnología limpia, extrae la energía del aire y la transfiere al ambiente interior o al agua caliente mediante una bomba de calor. Una energía renovable y disponible 24 horas. Un sistema de aerotermia proporciona un ahorro energético considerable en comparación con sistemas convencionales de agua caliente sanitaria. La instalación eléctrica se realizará según el reglamento electrotécnico de baja tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes para un grado de electrificación elevado (9,2 kw) Los mecanismos serán de la marca eunea única o similar, con embellecedores cromados. La vivienda llevará puntos de tv y datos en todas Las dependencias. Se instalará la antena convencional de tv y fm. Se instalarán tomas de tf en todas las piezas de la vivienda. La apertura de la puerta exterior se realizará mediante video portero. Sobre la puerta de cada baño, en la parte interior, se dejará un punto de luz para instalar barra incandescente (no incluida en esta memoria). En la cocina, bajo los armarios en alto, se dejará instalada una luz led sobre banco con interruptor independiente. Todos los dormitorios en la zona de mesitas, llevaran punto de luz para la instalación de lectores de mesita (no incluidos). La vivienda llevara punto de luz, tv y datos en las terrazas. La vivienda llevara la instalación completa de aire acondicionado (frio y caliente) en toda la casa excepto baños y cocina, mediante conductos. La vivienda dispone de su bomba de calor de última generación, diseñada para aportar refrigeración en verano y calefacción en invierno. Cada planta de la vivienda dispone de su instalación independiente. La climatización frio / calor se realizará mediante bomba de calor y distribución de conductos de fibra de la marca climaver plus de 25 mm de espesor o similar, en toda la casa excepto baños. Las habitaciones y salón comedor llevarán rejillas de impulsión de aluminio lacadas en blanco, regulables y con mecanismos de cierre manual. Los pasillos llevarán rejillas de retorno en aluminio lacado en blanco, regulables y con mecanismos de cierre manual. La instalación se completará con termostato con indicador de temperatura ambiente, en cada una de las plantas. Dotaremos las viviendas con sistemas de extracción mecánica, cuidando especialmente las zonas húmedas y la cocina para evitar humedades y condensaciones. Las viviendas se entregarán pintadas en liso color blanco mate en las paredes y en los techos, con dos manos de plástico mate seda de alta calidad y altamente lavable. El pavimento de la zona de aparcamiento, se realizará mediante solera de hormigon impreso coloreado según acabado especificado por la dirección facultativa. El pavimento de la zona de terraza, será mediante pavimento de gres porcelanico rectificado antideslizante adecuado para exteriores. El resto de la zona exterior, se realizará mediante tierra vegetal, manteniendo la vegetación existente y árboles que se puedan mantener. Vallado del cerramiento de fachada de la parcela, mediante muro de bloque de hormigón de 1 metro de altura, y valla metálica de acero galvanizado. Vallado del cerramiento de medianeras de la parcela, mediante muro de bloque de hormigón de 2 metros de altura. Puerta de acceso a vehículos mediante puerta batiente o enrrollable motorizada, equipado con sistema de seguridad anti-aplastamiento consistente en fotocélula, todo ello accionado mediante mando a distancia. Puerta de acceso peatonal a la vivienda, mediante puerta metálica galvanizada acabada al esmalte de poliuretano color a juego con el vallado, con machones laterales para colocación de videoportero, contadores de suministro de servicios y otros elementos necesarios. Instalación completa de alarma interior de vivienda, con central doble via de comunicación (rtb + gprs), teclado, sirena interior, y 3 detectores. Instalación cableada, resistente a inhibidores. Conexión a central receptora 24 horas (gratuito los 6 primeros meses). Posibilidad de personalización (no incluida). Pre instalación de circuito cerrado de camaras de vigilancia en todo el perímetro de la parcela. Por mandato expreso de la propiedad comercializamos este inmueble mediante contrato de exclusiva o multi-exclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras,nacionales e internacionales,ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. * impuestos, gastos de compraventa tales como honorarios agencia y financiación no incluidos

Residencial parreta está formado por 14 villas individuales, de 3 habitaciones dobles, dos baños y aseo, con salón comedor y cocina con acceso a la terraza y zona de jardín, en un entorno junto al parque natural del desierto de las palmas y muy cerca del mar. Memoria de calidades.- Los cerramientos exteriores están resueltos con revestimiento cerámico y/o revestimiento de mortero blanco en fachada, sobre ladrillo hueco, lucida interior de mortero hidrófugo, cámara de aire con aislante térmico - acústico y tabiquería interior de placa de yeso laminado de 15 mm de espesor que aseguran un perfecto acabado en toda su superficie y hace la vivienda más transpirable y ecológica, según elección y diseño de la dirección facultativa La carpintería exterior es de aluminio lacado de 1º calidad o pvc, color a elegir por la dirección facultativa, con mecanismo corredera o batientes según la situación y tipología de cada ventana. La carpintería dispondrá de rotura de puente térmico que evita la condensación y el frío en los marcos de las ventanas. Toda la carpintería exterior ira acristalada con vidrios de doble acristalamiento climalit 4 + 8 + 6 con control solar y bajo emisivo. Las ventanas y balconeras irán previstas de persinas térmicas de aluminio o pvc, con registro incorporado tipo monoblock y con aislamiento térmico en su interior, salvo las que considere la dirección facultativa por la situación y tipología de cada ventana. Puerta de acceso a la vivienda será blindada (seguridad clase 4), la cual está fabricada y construida en acero con todos los accesorios de seguridad de primera calidad, con cierre de seguridad de 3 puntos, bisagras anti palanca y mirilla óptica. La cerradura será de alta seguridad con sistema anti bumping. La carpintería interior será de mdf (medium density fireboard) en color blanco texturizado y en acabado liso. Los herrajes y mecanismos de apertura son del tipo manivela en acabado cromo mate, con condenas en las puertas de los baños, excepto en el principal que llevará condena en la puerta del dormitorio. Los tapajuntas son del mismo acabado que las puertas, de 9 cm. De anchura y de forma tapeta recta, lisos y sin inglete. Los armarios empotrados son del mismo acabado que las puertas de paso. Los tiradores serán tipo uñeros verticales. Los armarios irán forrados interiormente con sistema monoblock, revestidos interiormente con melanina imitación textil o madera, con estante tipo maletero, barra para colgar, 3 unidades de cajoneras con cierre amortiguado y baldas. Las viviendas irán provistas de caja fuerte de tamaño mediano empotrada en obra, de tipo electrónico integrada en armario de dormitorio principal. Los pavimentos en cocina y baños serán de gres porcelanico rectificado de primera calidad, en varios formatos 60 x 60 cm y 14 x 90 cm, a elegir entre varios modelos. El pavimento general del resto de la vivienda será de parket laminado ac5 de 1 lama, a elegir entre 5 modelos, sobre lámina anti impacto. Y el rodapié de toda la vivienda será en acabado blanco, a juego con la carpintería interior de la vivienda. Las escaleras de la vivienda tendrán un acabado en compact y la barandilla de la misma será de hierro pintado y vidrio. Los revestimientos en cocina y baños serán de gres monoporoso o rectificado de primera calidad, en varios formatos 31 x 60 cm, 31 x 90 cm y 14 x 90 cm, a elegir entre varios modelos. El revestimiento de los baños será hasta el techo, llevando la decoración vertical en las diferentes paredes del baño. El revestimiento de la cocina, será en la zona del banco de la cocina, de material gres monoporoso rectificado 31 x 90 cm de primera calidad, el resto de las paredes irán pintadas. Los materiales de agarre adhesivos en pavimentos y revestimientos serán de primera calidad, así como el material de rejuntado que combine mejor con la cerámica elegida. La tabiquería interior de viviendas, será de placa de yeso laminado de 15 mm de espesor que aseguran un perfecto acabado en toda su superficie, con aislamiento acústico entre los tabiques interiores y estructura portante de acero galvanizado. Los techos de todas las estancias de la vivienda serán de placa de yeso laminado excepto en las zonas que por ubicación de instalaciones precisen ser registrables. Todo el conjunto del mobiliario de la cocina es de la casa home & bath (oxo design) o similar. Los armarios de cocina serán de aglomerado de alta resistencia, con clasificación e1 de baja emisión de formaldehido y 16 mm de espesor. Las cocinas de home & bath o similar, garantizan la estabilidad y robustez gracias al tipo de construcción, en el cual el ensamblaje de las piezas de la estructura se realiza mediante mechones de madera dura, encolados al mismo tiempo que se inserta la trasera, lo que proporciona un bloque compacto y de gran estabilidad. Las cocinas de home & bath están completamente fabricadas en españa, siguiendo un exhaustivo control de calidad. Además, el herraje empleado para todos los productos es de alta gama y proviene de las primeras marcas europeas. El zócalo de las cocinas es de aluminio, con junta de goma para proteger y aislar de pequeños derrames de agua. Los cajones y las gavetas están construidas con el modelo de alta gama, arcitech de hettich o similar, con laterales de aluminio, guías de extracción total y cierre amortiguado tipo “soft close”, lo cual protege al módulo de fuertes golpes al cerrar el cajón, evitando que se pueda romper el modulo antes de que finalice su vida útil. Además, pueden soportar pesos de hasta 80 kg y superan los test más exigentes con ciclos de apertura que superan los 60.000 ciclos según la norma. El tirador seleccionado es un perfil integrado de aluminio, a lo largo del borde superior o inferior del frente, dejando vista una banda horizontal metálica a lo largo de toda la modulación. El mobiliario de cocina lleva como accesorios el cubertero y la base protectora del fregadero. La encimera será de porcelanico, a elegir entre 3 modelos, con canto simple recto de 20 mm. La cocina ira provista de campana extractora integrada de acero inoxidable con motor de varias velocidades y luz. El fregadero será de granito sintético de una cubeta de 750 x 400 mm, bajo encimera de la casa home & bath, modelo dena o similar. Y la grifería será monomando de la casa home & bath, modelo grc – 002, en acabado cromo, maneta de zinc y caño flexible, o similar. La cocina llevara la instalación de lavavajillas, con desagüe, punto de luz y punto de agua. En la galería se instalaran tomas de agua y desagües necesarios para la lavadora y el fregadero. Para el diseño de los acabados de los frentes de las puertas se puede elegir entre 5 acabados diferentes, pudiendo elegir entre dos terminaciones de lisos y tres terminaciones de maderas, pudiéndose combinar entre ellos. En el baño principal el inodoro rimless es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo con asiento y tapa de termodur extraíbles y de caída amortiguada o similar, con tapa envolvente cisterna de doble descarga eco 4,5 / 3 litros. El bidé es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo o similar, con grifería monomando de bidé de la marca home & bath, modelo limits o similar, con maneta de acabado cromo y manilla en color negro. El mueble de lavabo de la casa home & bath, modelo lumik / nova, de 100 cm de ancho, de 2 cajones de extracción total y cierre amortiguado, o similar. Con encimera cerámica con lavabo integrado. Y grifería monomando de lavabo de la marca home & bath, modelo limits, con maneta de acabado cromo y manilla en color negro, o similar. El plato de ducha es de la marca home & bath, en acabado blanco y textura bután de medidas 160 x 80 cm. Grifería monomando termostática de encastre de la marca home & bath de 2 vías, con cuerpo redondo y caja empotrada in – box, o similar. Brazo rociador redondo de 350 mm a pared. Rociador de ducha slim redondo de la marca home & bath, de 2 mm de espesor, con función lluvia. Conjunto de tele ducha de la marca home & bath, de abs con 3 funciones, o similar. El plato de ducha llevará instalada una mampara formada por fijo lateral de 100 cm, formado por vidrio templado de 8 mm transparente, con tratamiento antical fast clean, sin perfilería inferior y brazo de sujeción recortable, o similar. El inodoro a suelo rimless es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo con asiento y tapa de termodur extraíbles y de caída amortiguada, con tapa envolvente, o similar. Cisterna de doble descarga eco 4,5 / 3 litros. El mueble de lavabo de la casa home & bath, modelo lumik / nova, de 80 cm de ancho, de 2 cajones de extracción total y cierre amortiguado. Con encimera cerámica con lavabo integrado. Y grifería monomando de lavabo de la marca home & bath, modelo allure, con maneta de acabado cromo, o similar. El plato de ducha es de la marca home & bath, en acabado blanco y textura bután de medidas 160 x 80 cm. Grifería columna termostática pulsante de la marca home & bath en acabado cromado, con termoelemento de cera y activación mediante botones. Repisa de cristal blanco, tele ducha de abs con 3 funciones con soporte deslizante y flexible pvc. Rociador de 320 mm cromado, o similar. El plato de ducha llevará instalada una mampara formada por fijo lateral de 100 cm, formado por vidrio templado de 8 mm transparente, con tratamiento antical fast clean, sin perfilería inferior y brazo de sujeción recortable, o similar. Aseo planta baja: El inodoro a suelo rimless es de porcelana blanca, de la marca home & bath, modelo rondo con asiento y tapa de termodur extraíbles y de caída amortiguada, con tapa envolvente, o similar. Cisterna de doble descarga eco 4,5 / 3 litros. El mueble de lavabo de la casa home & bath, modelo lumik / nova, de 80 cm de ancho, de 2 cajones de extracción total y cierre amortiguado. Con encimera cerámica con lavabo integrado. Y grifería monomando de lavabo de la marca home & bath, modelo rondo, en acabado negro mate, o similar. La instalación de fontanería estará realizada con tubería de polipropileno o similar de varios diámetros. Se colocarán llaves de corte en la vivienda, llave de corte en cada zona húmeda y llaves de bloqueo en cada aparato sanitario, o similar. Se instalarán tomas de agua repartidas en la zona ajardinada. Respecto al agua caliente sanitaria (acs), será producida mediante un sistema de aerotermia de alta eficiencia. Esta tecnología limpia, extrae la energía del aire y la transfiere al ambiente interior o al agua caliente mediante una bomba de calor. Una energía renovable y disponible 24 horas. Un sistema de aerotermia proporciona un ahorro energético considerable en comparación con sistemas convencionales de agua caliente sanitaria. La instalación eléctrica se realizará según el reglamento electrotécnico de baja tensión con elementos de protección en cuadro de mandos y distintos circuitos independientes para un grado de electrificación elevado (9,2 kw) Los mecanismos serán de la marca eunea única o similar, con embellecedores cromados. La vivienda llevará puntos de tv y datos en todas Las dependencias. Se instalará la antena convencional de tv y fm. Se instalarán tomas de tf en todas las piezas de la vivienda. La apertura de la puerta exterior se realizará mediante video portero. Sobre la puerta de cada baño, en la parte interior, se dejará un punto de luz para instalar barra incandescente (no incluida en esta memoria). En la cocina, bajo los armarios en alto, se dejará instalada una luz led sobre banco con interruptor independiente. Todos los dormitorios en la zona de mesitas, llevaran punto de luz para la instalación de lectores de mesita (no incluidos). La vivienda llevara punto de luz, tv y datos en las terrazas. La vivienda llevara la instalación completa de aire acondicionado (frio y caliente) en toda la casa excepto baños y cocina, mediante conductos. La vivienda dispone de su bomba de calor de última generación, diseñada para aportar refrigeración en verano y calefacción en invierno. Cada planta de la vivienda dispone de su instalación independiente. La climatización frio / calor se realizará mediante bomba de calor y distribución de conductos de fibra de la marca climaver plus de 25 mm de espesor o similar, en toda la casa excepto baños. Las habitaciones y salón comedor llevarán rejillas de impulsión de aluminio lacadas en blanco, regulables y con mecanismos de cierre manual. Los pasillos llevarán rejillas de retorno en aluminio lacado en blanco, regulables y con mecanismos de cierre manual. La instalación se completará con termostato con indicador de temperatura ambiente, en cada una de las plantas. Dotaremos las viviendas con sistemas de extracción mecánica, cuidando especialmente las zonas húmedas y la cocina para evitar humedades y condensaciones. Las viviendas se entregarán pintadas en liso color blanco mate en las paredes y en los techos, con dos manos de plástico mate seda de alta calidad y altamente lavable. El pavimento de la zona de aparcamiento, se realizará mediante solera de hormigon impreso coloreado según acabado especificado por la dirección facultativa. El pavimento de la zona de terraza, será mediante pavimento de gres porcelanico rectificado antideslizante adecuado para exteriores. El resto de la zona exterior, se realizará mediante tierra vegetal, manteniendo la vegetación existente y árboles que se puedan mantener. Vallado del cerramiento de fachada de la parcela, mediante muro de bloque de hormigón de 1 metro de altura, y valla metálica de acero galvanizado. Vallado del cerramiento de medianeras de la parcela, mediante muro de bloque de hormigón de 2 metros de altura. Puerta de acceso a vehículos mediante puerta batiente o enrrollable motorizada, equipado con sistema de seguridad anti-aplastamiento consistente en fotocélula, todo ello accionado mediante mando a distancia. Puerta de acceso peatonal a la vivienda, mediante puerta metálica galvanizada acabada al esmalte de poliuretano color a juego con el vallado, con machones laterales para colocación de videoportero, contadores de suministro de servicios y otros elementos necesarios. Instalación completa de alarma interior de vivienda, con central doble via de comunicación (rtb + gprs), teclado, sirena interior, y 3 detectores. Instalación cableada, resistente a inhibidores. Conexión a central receptora 24 horas (gratuito los 6 primeros meses). Posibilidad de personalización (no incluida). Pre instalación de circuito cerrado de camaras de vigilancia en todo el perímetro de la parcela. Por mandato expreso de la propiedad comercializamos este inmueble mediante contrato de exclusiva o multi-exclusiva, por el cual numerosas agencias colaboradoras,nacionales e internacionales,ofrecen esta vivienda a sus potenciales compradores, todo ello garantizando un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. * impuestos, gastos de compraventa tales como honorarios agencia y financiación no incluidos