Casas y chalets en Bidebieta, San Sebastián - Donostia

Esta imponente villa de arquitectura tradicional neovasca, que en su día fue la residencia del cónsul de Austria, se reformó por completo en 2017, logrando un diseño moderno de espacios abiertos sin perder su esencia original. Gracias a su orientación Sur, todas las estancias son muy luminosas y acogedoras, combinando la arquitectura tradicional con un ambiente mucho más actual. La propiedad se distribuye en cuatro niveles comunicados por un ascensor interior, albergando nueve amplias habitaciones con baño incorporado, incluyendo una exclusiva suite bajo cubierta que garantiza la máxima privacidad. El exterior se presenta como un oasis privado de gran versatilidad, contando con una magnífica piscina con jacuzzi, zona de solárium y diversos espacios exteriores diseñados para usos polivalentes. El conjunto se completa con una zona de parking, cuidados jardines y una pérgola que, junto a sus amplias terrazas, crea el escenario perfecto para el relax y la vida social en total intimidad. Ubicada en un entorno sereno y pintoresco, esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de prestigio con acabados de alto nivel y la máxima exclusividad en San Sebastián. Ubicada en un exclusivo barrio de pasado aristocrático en San Sebastián, esta villa combina la elegancia de las casas centenarias con la serenidad de un entorno natural privado. Su ubicación estratégica, a pasos del restaurante Arzak y la playa de La Zurriola, ofrece acceso inmediato a servicios premium y excelentes conexiones internacionales. Es el refugio perfecto donde la distinción urbana y la tranquilidad absoluta se encuentran en total armonía.

¿Sabes esas casas en las que, según llegas, piensas: aquí hay sitio para todo? Pues esta es una de ellas. Lo primero que me llamó la atención fue precisamente eso. El espacio. Pero no solo dentro de casa, también fuera. Tienes una parcela de unos 250 m2, dos terrazas y una huerta que da muchísimo juego. Si te gusta comer fuera, hacer una barbacoa, plantar cuatro tomates o simplemente sentarte un rato al sol, aquí lo vas a disfrutar. Dentro la casa también está muy bien pensada. La planta principal es donde haces la vida de todos los días. Salón, cocina, comedor… y salida directa a la terraza. En cuanto hace buen tiempo acabas entrando y saliendo continuamente porque el exterior forma parte de la casa. Arriba tienes tres habitaciones muy amplias, todas con armarios empotrados, y otra terraza que siempre viene bien. La verdad es que la casa tiene rincones para disfrutarla en cualquier época del año. Y luego está el semisótano, que me pareció un puntazo. Porque no es solo el garaje. Además tienes un txoko enorme, una oficina y un aseo. Son unos 45 m2 que cada uno acabará utilizando a su manera. Si te gusta juntarte con amigos, hacer bricolaje, teletrabajar o simplemente tener un espacio donde desconectar, aquí lo tienes. Otra cosa que me dio muy buena sensación es que la casa está muy cuidada. No solo por cómo se ve, sino por todo lo que ya han hecho. Han renovado la instalación eléctrica y la fontanería, revisado y aislado el tejado, colocado sistema SATE, aislamiento interior, aire acondicionado con bomba de calor, chimenea y hasta han dejado la preinstalación de gas hecha. Y eso, aunque no sea lo primero que ves cuando entras, es de esas cosas que agradeces el día que compras. Además, el consumo es sorprendentemente contenido para una casa de este tamaño. En resumen… Es una de esas casas donde da la sensación de que todo está pensado para hacer la vida cómoda. Y si llevas tiempo buscando una casa con jardín, terrazas y espacio de verdad… creo que esta merece una visita. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Descubre este exclusivo chalet pareado en San Sebastián, ubicado en una zona residencial tranquila y privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y confort sin renunciar a la cercanía con la ciudad. Por respeto a los propietarios, no se facilita la ubicación exacta, pero se trata de un entorno consolidado, bien comunicado y rodeado de naturaleza. La vivienda destaca por su excelente orientación exterior, con todas sus estancias abiertas a terraza, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde el primer momento se percibe el cuidado en cada detalle, con un diseño contemporáneo, líneas limpias y materiales de alta calidad. En la planta principal, la vivienda te recibe con un elegante recibidor que cuenta con armario empotrado, ideal para mantener el orden desde el primer momento. Desde aquí, a mano derecha, se accede a un amplio y luminoso salón comedor con chimenea, un espacio acogedor y sofisticado pensado para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones con familia y amigos. A mano izquierda se encuentra la cocina, de diseño moderno y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama de la marca Neff, que además incorpora vinoteca. Tanto el salón como la cocina cuentan con acceso directo al jardín-terraza, lo que permite una conexión perfecta entre el interior y el exterior, aportando luz natural y creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En esta planta también se dispone de un práctico baño de cortesía. Destacan elementos únicos como las puertas de hierro forjado a medida y la espectacular escalera con cristal e iluminación integrada, que aporta un toque arquitectónico diferencial. En la primera planta se ubica la zona de descanso principal, compuesta por tres habitaciones. Dos de ellas son amplias habitaciones dobles que comparten un baño completo, una de ellas cuenta con una terraza, mientras que la habitación principal ofrece un espacio más exclusivo, con baño en suite, vestidor y acceso directo a una terraza privada, convirtiéndose en un auténtico refugio dentro de la vivienda. En la segunda planta encontramos dos habitaciones muy amplias, con techos abuhardillados que aportan personalidad y múltiples posibilidades de uso, desde dormitorios adicionales hasta zonas de ocio, despacho o área de juegos. La planta inferior completa la vivienda con un gimnasio privado y un amplio garaje cerrado, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día. El exterior cuenta con un agradable jardín privado con posibilidad de instalar zona de barbacoa, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La vivienda dispone además de puerta principal acorazada, sistema de alarma con cámaras, radiadores, telefonillo con conexión WiFi y sistema de ampliación de red. El suelo de madera de elondo acuchillada aporta calidez y elegancia a todas las estancias. La caldera se encuentra en un espacio exterior protegido, optimizando el espacio interior. Una propiedad única en San Sebastián, perfecta para quienes buscan un chalet con terraza, jardín, garaje, múltiples habitaciones y acabados de alta calidad, lista para entrar a vivir.

Te cuento porque esta casa tiene muchísimas cosas que hoy en día son difíciles de juntar en una sola vivienda: espacio, terrazas, garaje grande, tranquilidad y además estar dentro de Donosti. Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para hacer la vida cómoda. La vivienda se distribuye en varias plantas muy bien aprovechadas. En la principal, el corazón de la casa es un salón amplio y muy agradable, con salida directa a una terraza-jardín privada de unos 17 m2, orientada al este, perfecta para disfrutar de las mañanas y de un ambiente fresco y tranquilo en verano. La cocina es grande, está totalmente equipada y además tiene despensa, algo que siempre se agradece. Y aquí hay un detalle que de verdad marca diferencia en el día a día: desde la cocina puedes acceder directamente al garaje bajando solo dos escalones. Cuando llegas con la compra, niños, mochilas o simplemente cansado del trabajo, lo cómodo que resulta eso se nota muchísimo. El garaje cerrado es otro de los grandes puntos fuertes de la casa. Tiene más de 30 m2 útiles, con espacio para dos coches y todavía margen para zona de lavado, almacenaje, bicicletas o incluso un pequeño txoko auxiliar. En la primera planta encontramos la zona de descanso, con cuatro habitaciones exteriores, todas dobles y muy amplias. Todas tienen armarios y grandes ventanales que llenan la casa de luz. La habitación principal, además, cuenta con baño en suite. Y arriba del todo llega una de esas zonas que hacen especial una vivienda: una planta bajo cubierta diáfana, muy versátil, súper luminosa, todo ventanales, que hoy puede ser despacho, sala de estar, zona de juegos o estudio, y mañana adaptarse a lo que necesites. Desde aquí se accede a una terraza espectacular de casi 30 m2, con unas vistas abiertas increíbles y muchísima privacidad. En conjunto, es una casa muy completa, cómoda y con espacios que realmente se disfrutan. De las que tienen metros de verdad y rincones para toda la familia, sin renunciar a estar a pocos minutos del centro de Donosti. Una vivienda para quien busca algo más que una casa: busca calidad de vida Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Ideal para familia multigeneracional o inversión venta o alquiler con opción compra de villa por 2.200.000 euros mas 125.000 euros incluyendo mobiliario o permuta por viviendas en Donostia. Incluso compra con pago aplazado a convenir. Facilidades. También posibilidad alquiler para larga duración por 8.000 euros mes para trabajadores desplazados a la ciudad, vivienda familiar, relax o alguna actividad, negocio, etc. Vistas a toda la ciudad de Donostia. Microbús a la puerta. Dividida interiormente en cuatro viviendas independientes, cocinas equipadas. Diez habitaciones. Ocho baños. Dos aseos. Desde 1.900 euros mes. Cada una de ellas amuebladas, con sus habitaciones, baños, cocinas, etc. Dentro de terreno privado de 1.000 m2 con piscina, frontón, terrazas, aparcamiento, garaje y gimnasio. Vistas despejadas a la ciudad. Microbús a la puerta. Contactar a través email: vezban47@yahoo.es

Alquilo cada una de las cuatro viviendas independientes divididas de un chalet. Amuebladas. Cocinas equipadas. Diaz habitaciones. Ocho baños. Dos aseos. Todo a exterior. Vistas despejadas a la ciudad. Uso compartido en terreno privado de 1.000 m2 de terrazas, aparcamiento, frontón, piscina ( ahora no operativa), etc. Microbús en la puerta. Desde 1.900 euros mes ( apartamento 90 m2 una habitación, un baño, amueblado, cocina equipada) ideal para una persona o pareja. Consultar otras opciones. Microbús a la puerta. Se exige solvencia. También alquiler todo completo para una familia o personal desplazado a la ciudad por trabajo, para alguna actividad, relax o negocio( cuatro viviendas amuebladas, cocinas equipadas, terrero privado, etc) por 8.500 euros mes. También venta o alquiler con opción venta de todo completo las cuatro viviendas más terreno por 2.200.000 euros. Incluyendo mobiliario actual 125.000 euros más. Trato con propiedad. Sitio residencial y tranquilo

Tolaregoia - Zona alta de Egia, villa adosada a 2 fachadas, en buen estado, con bonitas vistas despejadas. Vivienda que destaca por su amplitud de espacios y sus vistas a la ciudad y al mar de fondo. Distribución: Total 286,55 m² útiles distribuidos en 4 plantas: *planta de sótano: 63 m², garaje para dos coches y txoko totalmente montado con cocina completa. Espacio para colocar un aseo extra. *planta baja: 60 m² útiles interiores + 28 m² en terrazas, Salón, cocina, lavadero, aseo, terraza con vistas despejadas y terraza/jardín de 23 m² que nos da acceso a la vivienda desde la calle. *planta primera: 61 m² útiles interiores + dos balcones,  dormitorio principal ampliado, doble y con baño incorporado. Además hay otros 2 dormitorios dobles de 10 y 11 m².  En el pasillo un segundo baño completo. *bajo cubierta de 48 m² útiles (+1,50 alto), con 2 ventanas. Espacio diáfano. Posibilidad de poner un baño y dos habitaciones. Características: Villa de construcción reciente 1992, en buen estado de conservación. Necesitaría alguna actualización puntual. A destacar sus vistas despejadas y su entrada al garaje por una pequeña calle privada. La zona cuenta con todo tipo de servicios, comunicaciones, bus, etc., colegios y comercio. Acceso rápido a la variante.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Se vende villa adosada con buenas vistas en Eguía. Calle Tolaregoia. Se vende bonita villa adosada a 2 fachadas con una superficie útil de 258m² repartidos en 4 plantas diferentes y terraza de 26m². La vivienda es totalmente exterior y goza de sol durante todo el día por su orientación sureste-noroeste. Ubicado en una tranquila zona residencial de villas, pero con todo tipo de servicios en las inmediaciones y servicio de transporte público (Dbus) en la puerta. La casa se distribuye según sigue: Planta Principal:  hall de entrada, amplio salón con 2 salidas a balcón corrido, cocina con salida a terraza de 26m², lavadero y aseo de cortesía. Sup. Construida: 75m² // Sup. útil: 66,85m² Planta Primera: 3 dormitorios dobles (4 de origen) con salida a balcón y 2 cuartos de baño completos. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño incorporado. Sup. Construida: 75m² // Sup. útil: 67,65m² Planta Bajo Cubierta: Espacio totalmente diáfano con 2 ventanas y chimenea en el que fácilmente se podrían sacar 2 dormitorios adicionales y 1 cuarto de baño. Sup. Construida: 60m² // Sup. útil: 56m² Planta Semisótano: Garaje cerrado para 2 coches (también dispone de otra plaza de parking enfrente del garaje), cuarto de calderas, aseo y txoko con parrilla. Sup. Construida: 75m² // Sup. útil: 67,50m² Construcción de 1992 con estructura de hormigón. Suministros individuales de gas ciudad.    INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo.Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h.   Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.  

Espacio, luz y vistas al mar a un paso del centro de San Sebastián Ubicada en la exclusiva y tranquila zona residencial de Tolaregoia (Egia), esta luminosa villa adosada combina la privacidad de un hogar rodeado de verde con la comodidad de tener el centro de la ciudad y todos los servicios al alcance de la mano. Con transporte público en la puerta y un rápido acceso a la variante, ofrece una calidad de vida inigualable. Sus más de 250 m² útiles, repartidos en cuatro plantas, destacan por una distribución versátil y espacios excepcionalmente amplios: - Luz y vida exterior (Planta Principal): Un hall de bienvenida da paso a un amplio salón bañado por el sol gracias a su orientación sureste-noroeste. Dispone de cocina independiente, área de lavadero, aseo de cortesía y acceso a un magnífico espacio exterior de terraza/jardín, perfecto para disfrutar de comidas al aire libre con vistas despejadas a Donostia y al mar de fondo. - Zona de descanso (Planta Primera): Alberga tres dormitorios dobles totalmente exteriores con salida a balcón. La suite principal, ampliada para maximizar el confort, cuenta con vestidor privado y baño en suite. Un segundo baño completo da servicio al resto de habitaciones. - Espacio diáfano con chimenea (Bajo Cubierta): Un refugio abuhardillado con carácter e infinitas posibilidades. Ideal como segunda sala de estar, despacho o con capacidad para habilitar dos dormitorios adicionales y un baño. - Ocio y comodidad (Planta Semisótano): El alma de los encuentros familiares: un txoko completo con parrilla. La planta se completa con garaje cerrado para dos vehículos, espacio de aparcamiento exterior privado en calle exclusiva, área de calderas y aseo. Una construcción sólida de hormigón (1992), muy bien conservada y lista para convertirse en la vivienda definitiva de quienes buscan amplitud, independencia y paisajes atlánticos sin renunciar al pulso urbano. Tolaregoia (Egia): Tranquilidad residencial a un paso del latido de Donostia Ubicada en la parte alta del barrio de Egia, la zona de Tolaregoia se ha consolidado como un enclave residencial privilegiado para quienes buscan desconectar sin alejarse de la ciudad. Caracterizada por sus calles exclusivas de villas y viviendas unifamiliares, esta zona destaca por un entorno sereno, libre del bullicio urbano, donde la privacidad, el silencio y la vegetación circundante dictan el ritmo diario. El gran atractivo de Tolaregoia radica en su extraordinaria conectividad: - Conexión directa con el centro: A solo unos minutos del corazón cultural y comercial de San Sebastián, el Parque de Cristina Enea o la estación de Tabakalera. - Movilidad fluida: Dispone de paradas del servicio urbano de autobuses (Dbus) prácticamente en la puerta y un acceso rápido y directo a la variante para entrar y salir de la ciudad sin complicaciones. - Servicios a pie de calle: La tranquilidad no implica aislamiento. La zona cuenta en sus inmediaciones con una oferta completa de comercio local, colegios, centros de salud y zonas verdes. Es el equilibro idóneo entre el retiro pacífico que ofrece una colina con vistas panorámicas y la conveniencia de tener San Sebastián, sus playas y su oferta gastronómica a la vuelta de la esquina.

Bonita villa bifamiliar con 250 metros de jardín y vistas despejadas Se vende en San Sebastián por 950.000€ una casa o chalet en un edificio bifamiliar, concretamente en Calle Aldapa, a menos de 15 minutos del centro y con unas vistas panorámicas que permiten, contemplar el monte de Txindoki y el monte de Azpeitia donde está la estatua de San Ignacio de Loyola aproximadamente a unos 50 km de Donostia.La villa consta de 297 m2 construidos dividida en tres plantas y tres terrazas que suman 138,30m2. También dispone de un jardín de 250m2.SE ADJUNTAN LOS PLANOS DE LA PRIMERA, SEGUNDA Y TERCERA PLANTA.Distribución interior:-Hueco para ascensor acristalado.-Caldera de calefacción individual de GAS NATURAL regulable por cada planta.-Cocina comedor de 16 m2 con terraza de entrada de 60,10m2 al norte, con vistas al mar e Igueldo-Dos salones: el primero de 35,30m2 con terraza de 29,20m2 al SUR, el segundo salón en la planta -2 de 40,30me con terraza de 49m2 al Sur.-Cuatro habitaciones grandes exteriores y con orientación sur, con armarios empotrados.-Cuatro baños grandes completos.-Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados …Los armarios son de madera de roble.-Garaje de 49 m2 para 3 coches con puertas independientes y una plaza en superficie de 6,80 m de largo.Distribución por plantas:Planta principal, de 76 m2 útiles, distribuida en recibidor, cocina comedor, salón de 35 m2 y baño. Cuenta con 2 terrazas, una con orientación Sur y vista despejada al río, y otra al Norte, con vista a lo lejos al mar. También cuenta con Jardín.Planta -1, de 64 m2 útiles, con 3 dormitorios, con vistas despejadas y con orientación Sur, el principal con vestidor y baño incorporado, y otro baño. También cuenta con garaje cerrado para 3 coches + otra plaza exterior para un cuarto coche.Es una Planta -1 pero hace efecto hacia la orientación Sur de 2ª planta.Planta-2, de 69 m2 útiles, que cuenta con un segundo salón de 40 m2, ( posibilidad hacer otro dormitorio + despacho o estudio ), y una habitación y baño. Y salida a terraza de 64 m2.Es una planta-2, pero hace efecto hacia el Sur, de 1ª planta.Calefacción por Gas Natural.Personas motorizadas.Bajos gastos de comunidad, 10 € al mes.Fachada de ladrillo cara vista.Instalación de alarma.   Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

Se vende este característico caserío con extenso terreno y múltiples posibilidades. Consta de tres plantas con borda independiente y 4.800 m² de terreno, situado a un paso del centro de San Sebastián. Esta propiedad única combina historia, encanto y amplitud, ofreciendo un lienzo perfecto para crear la vivienda de sus sueños o desarrollar un proyecto relacionado con la naturaleza. La planta baja cuenta con un gran hall de entrada y cuatro estancias exteriores de distintos tamaños, ideales para diversos usos, con un total de 229 m² útiles. En la primera planta, un gran espacio diáfano a tres fachadas con amplias ventanas y dos balcones proporciona luz natural y vistas despejadas durante todo el día. La zona de noche ofrece tres dormitorios exteriores, cocina renovada, cuarto de baño completo y despensa. La buhardilla diáfana de 160 m² se convierte en un espacio versátil para estudio, sala de juegos o zona de ocio. La borda independiente de 80 m² con porche y buena altura añade versatilidad al conjunto, permitiendo adaptarse a cualquier proyecto o necesidad familiar. El terreno se distribuye en dos parcelas diferenciadas: una junto a la casa y otra al otro lado del camino con acceso desde la borda, garantizando privacidad y múltiples opciones de uso. La orientación sur, este y oeste aporta luz durante todo el día, realzando la calidez y el confort del hogar. La propiedad incluye calefacción con estufa de leña y espacio como zona de aparcamiento. Parte de la estructura ha sido reforzada con vigas metálicas, asegurando solidez y seguridad al edificio. No deje pasar la oportunidad de visitarlo; estaremos encantados de atenderle y mostrarle todo el potencial de este histórico caserío. A solo 15 minutos de San Sebastián, este caserío cecano al Parque Ametzagaina ofrece un entorno natural tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan espacio, aire libre y calidad de vida. El acceso por la pista asfaltada desde Txomin facilita la conexión diaria con la ciudad y sus playas. La ubicación destaca por su atractivo y potencial: privacidad, vistas abiertas y un entorno exclusivo perfecto para proyectos residenciales o de turismo rural. Cercano a servicios, colegios y la mejor oferta gastronómica y cultural de la zona, combina lo mejor del campo y la ciudad.

Se vende en San Sebastián una casa o chalet en un edificio bifamiliar, calle Aldapa, a menos de 15 minutos del centro, con vistas panorámicas que se ve hasta el monte TXINDOKI y el monte de Azpeitia donde está la estatua de San Ignacio de Loyola que están a unos 50Km de Donostia… Tiene 297 m2 construidos en 3 plantas más 3 terrazas que en total son 138.30m2 de terraza. Tiene un jardín individual de 250 m2. Distribución interior: -Hueco para ascensor acristalado. -Caldera de calefacción individual de GAS NATURAL regulable por cada planta. -Cocina comedor de 16m²con terraza de entrada de 60,10 m² al norte, con vistas al mar e Igeldo. -Dos salones: el primero de 35,30 m2 con terraza de 29,20m2 al SUR, el segundo salón en la planta -2 de 40,30m2 con terraza de 49m2 al sur. -Cuatro habitaciones grandes exteriores y con orientación sur, con armarios empotrados. -Cuatro baños grandes completos -Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados etc. son de madera de roble. -Garaje de 49m² para 3 coches con puertas independientes y una plaza en superficie de 6,80m. de largo. -Todas las ventanas y puertas-ventanas de la fachada exterior son de aluminio imitación a roble con los cristales de climalit. -La puerta de entrada de madera de roble es blindada con cristales también blindados, con vistas a la calle.

Caserío unifamiliar de 698 m² útiles, ubicado en un terreno de 3.500 m² en un entorno natural rodeado de jardines, praderas y zonas de labranza, con vistas despejadas a las montañas y colinas cercanas. Construido en el año 1900, este inmueble conserva el encanto de la arquitectura tradicional y permite adaptaciones según las necesidades del comprador. La vivienda se distribuye en tres plantas, con espacios amplios y versátiles. La planta baja, de 229 m² útiles, se divide en tres zonas diferenciadas que pueden destinarse a distintos usos. La planta principal, con la misma superficie, cuenta con tres habitaciones, una sala de estar, una cocina equipada, un baño doble con ducha y bañera, además de un gran espacio abierto con chimenea, ideal para reuniones y momentos de convivencia. La planta bajo cubierta, con 160 m² útiles (229 m² construidos), es un espacio diáfano con la posibilidad de configurarse según las necesidades del comprador. En el lateral de la propiedad hay una construcción anexa que en su origen se utilizaba para almacenar forraje. Este espacio puede aprovecharse como almacén o para cualquier otro uso complementario sin interferir con el paisaje circundante. El sistema de calefacción y agua caliente funciona mediante una chimenea que atraviesa las dos plantas superiores, proporcionando un ambiente cálido en poco tiempo. El caserío conserva elementos arquitectónicos clásicos, como suelos de madera noble y piedra tratada, que resaltan su carácter histórico. Las numerosas ventanas garantizan una gran luminosidad en todos los espacios. Situado en una ladera dentro del Parque Ametzagaina, el entorno ofrece tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, con acceso cómodo desde el barrio de Txomin. A solo 15 minutos en coche de San Sebastián, combina la calma del campo con la proximidad a la ciudad. La propiedad cuenta con un acceso asfaltado en buen estado, adecuado para cualquier tipo de vehículo, lo que garantiza privacidad y comodidad. Las vistas panorámicas y el paisaje natural hacen de este lugar un espacio idóneo para quienes buscan un equilibrio entre la vida rural y los servicios urbanos. Con su amplio terreno y distribución flexible, el caserío ofrece múltiples opciones de renovación y personalización. Puede destinarse a vivienda familiar o a proyectos como casa rural o agroturismo. Además, el entorno permite disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo en el Parque Ametzagaina o escapadas a la costa cercana. La proximidad a San Sebastián facilita el acceso a una variada oferta cultural y gastronómica. Se trata de una propiedad con historia y gran potencial, ubicada en un enclave privilegiado, ideal para quienes buscan un espacio con carácter en un entorno natural.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Se vende en San Sebastián casa o chalet unifamiliar, en la calle Aldapa, en el barrio de Egia, a menos de 15 minutos del centro, con vistas panorámicas, despejadas y llena de luz natural.<br><br>Dispone de 295 m2 construidos y 210 m2 útiles, distribuidos en tres plantas, con tres amplias terrazas y un jardín individual de casi 300 m2<br><br>En la planta principal (75,55 m2 ) se encuentran la cocina, salón y un baño con ducha, en la planta-1 (113,40 m2) nos encontramos con tres habitaciones ( una con baño incorporado) y un baño y por último la planta-2 (68,80 m2), otra habitación, un enorme salón y otro cuarto de baño. Además dispone de un ascensor interior para tu comodidad.<br><br>Tanto el suministro de agua caliente sanitaria, como la calefacción son de Gas Natural con caldera independiente y reguladores en cada planta.<br><br><br>Toda la carpintería interior, tarima, puertas de habitaciones, armarios empotrados etc. son de madera de roble.<br><br> La casa dispone de un garaje cerrado de 49m², con capacidad para tres vehículos. ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Ubicada en un entorno natural idílico junto al río Urumea en Martutene (San Sebastián), esta propiedad destaca principalmente por su magnífica casa bifamiliar de 439,96 m² construidos. Esta edificación residencial, en perfecto estado de conservación, se distribuye en planta baja, primera y bajo cubierta. Su gran atractivo es que está perfectamente dividida en dos viviendas independientes, lo que representa una oportunidad excepcional tanto para grandes familias o dos generaciones que desean vivir juntas manteniendo su total privacidad, como para quienes busquen residir en una de ellas y rentabilizar la otra mediante el alquiler. Todo esto se integra en una impresionante parcela arbolada de 6.895,30 m² que garantiza una tranquilidad absoluta a un paso del centro de la ciudad. Además de ser un hogar extraordinario, el complejo ofrece un enorme valor comercial gracias a un edificio profesional e industrial independiente de 1.063,49 m² construidos. Esta estructura destaca por sus grandes ventanales que inundan el espacio con abundante luz natural, creando un ambiente de trabajo inmejorable. Este espacio está dividido de forma muy eficiente en tres niveles: un sótano de 343,67 m² , una planta baja diáfana de 340,36 m² y una planta primera de 379,46 m² que se abre a una espectacular terraza exterior de 78,21 m². Es el lugar idóneo para establecer la sede de cualquier empresa, actividad logística o negocio familiar, permitiendo conciliar a la perfección el trabajo y la vida cotidiana sin interferencias. Como complemento ideal, la propiedad suma un edificio de anexos de 180,34 m² con un gran garaje cerrado de 83,36 m² , un tradicional txoko de 19,00 m² para reuniones sociales y tres almacenes independientes. El exterior es un verdadero lujo: un inmenso jardín verde con piscina privada y acceso directo al río Urumea, rodeado de naturaleza que regala una privacidad total para disfrutar en familia. Para ofrecer la máxima flexibilidad a los compradores, existe la posibilidad de adquirir el 50% de la propiedad total, convirtiéndola en una inversión versátil y adaptada a diferentes proyectos. Una oportunidad única para lograr el equilibrio perfecto entre hogar, negocio y calidad de vida en San Sebastián. Perteneciente al barrio de Martutene, a 4 km del centro de San Sebastián, esta propiedad ofrece una localización privilegiada que combina una paz absoluta con una conectividad envidiable. Al estar completamente rodeada de naturaleza, representa el imán perfecto para quienes priorizan el bienestar, la privacidad y un entorno verde, amplio y seguro para el día a día. La finca se encuentra a tan solo dos minutos en coche del Centro Comercial Garbera, el gran referente de Donostialdea en cuanto a supermercados, moda, ocio y una excelente oferta de restauración. Para el perfil empresarial y logístico de la nave, la ubicación es impecable: el acceso rápido y directo a la autovía A-8 permite conectar en minutos con cualquier punto de Gipuzkoa, la frontera francesa o Bilbao. En definitiva, un enclave estratégico que equilibra a la perfección la serenidad y privacidad de la naturaleza con la comodidad absoluta de tener la ciudad a mano.