Casas y chalets en Cádiz Capital

Presentamos una exclusiva vivienda tipo dúplex situada en la codiciada zona de San Felipe, Cádiz. Esta impresionante propiedad reformada totalmente se distribuye en tres plantas y cuenta con un diseño único que combina modernidad y confort. En la planta principal encontramos una cocina rústica abierta con barra y comedor independiente, iluminada por una hermosa montera acristalada. El amplio salón destaca por su ventana mirador que ofrece vistas a la calle, además de contar con unas espectaculares escaleras de acero inoxidable y cristal. La segunda planta alberga dos estancias; entre ellas resalta la suite principal que incluye despacho, vestidor y baño privado. Además hay otro dormitorio doble muy espacioso originalmente diseñado como dos habitaciones separadas pero fácilmente reconvertible si así lo desea el nuevo propietario. En el nivel inferior descubrimos un versátil espacio multiusos perfecto para ser utilizado como estudio o sala multimedia junto a otro baño adicional.Se han empleado materiales nobles de alta gama: suelos de madera Iroco, puertas forradas e impresionantes acabados decorativos completan esta maravillosa oferta inmobiliaria, garaje opcional en el mismo edificio Llama ya para concertar tu visita! Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Descubra esta singular vivienda tipo dúplex situada en el corazón de Cádiz, en la codiciada zona del Mercado de Abastos, rodeada de historia, cultura y el auténtico ambiente gaditano. Con una superficie construida de 129 m² útiles, esta propiedad ofrece amplitud, versatilidad y un sinfín de posibilidades. Su distribución se compone de 2 dormitorios en planta baja con dos baños completos y un elemento especialmente diferenciador: dos cocinas independientes, lo que permite plantear múltiples usos, desde una elegante residencia familiar hasta una atractiva inversión con alta rentabilidad. En la planta superior encontramos dos dormitorios. Equipada con aire acondicionado frío/calor, garantiza confort durante todo el año. Ubicada en un edificio con carácter, con más de 50 años de historia, se encuentra en buen estado de conservación, ofreciendo la oportunidad de disfrutarla desde el primer momento o personalizarla a su gusto. Vivir aquí es disfrutar de la cercanía del mar, de paseos al atardecer en La Caleta y de una de las zonas con más encanto y vida de Cádiz. Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, ubicación y carácter. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Si buscas un piso de pasillo infinito y habitaciones alineadas como soldados, deja de leer. Esto no es para ti. Estamos ante una propiedad que rompe el molde, una vivienda que se juega a distintas alturas y que parece diseñada para quienes entienden que vivir es ante todo, una aventura diaria. Destacable: - Arquitectura con personalidad: Nada de estándares aburridos. Aquí los espacios fluyen entre niveles, creando una dinámica visual que no encontrarás en ningún otro sitio. - Doble o nada: ¿Dos cocinas? Sí, has leído bien. Ideal para que tus invitados tengan su propia independencia sin salir de casa. La mar de apañá* - Olvida la escalera de mármol frío. Aquí subes a la azotea por una escalera interior, tipo barco, divertida y con carácter, que te recuerda en cada peldaño que estás en la ciudad más marinera del mundo. Posibilidades: - La distribución permite zonificar la vivienda de forma creativa. - Independencia real: Al tener dos cocinas, se puede dividir en dos zonas, tienes espacio para compartir la casa sin perder intimidad. Interesante: -El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 02 de protección urbanística por su carácter preferente. - Esta calle forma parte del entorno tradicional del casco antiguo, reflejando la vida tranquila y religiosa del barrio, contrapuesta al bullicio comercial de calles cercanas. Es conocida por la presencia del convento de las hermanas concepcionistas, un punto clave que conecta la fe con la historia del barrio. - Calidades: - Suelo de terrazo. - Escalera de hierro en interior. - Gas ciudad. - Ventanas de aluminio. Localización: - Ubicada en una de las zonas con más solera y sabor del casco histórico gaditano. - Casa situada estratégicamente donde el silencio en el hogar se mezcla con la cercanía a las plazas más vibrantes. Te digo un poco más, cerca de otros puntos de interés como la Plaza de las Flores o la calle Compañía, zonas comerciales de gran tradición. Curiosidades: - En la finca solo sois dos propietarios. Olvídate de las reuniones de propietarios eternas y ruidos de un vecindario masivo. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *apañá: En el habla gaditana, la palabra «apañá» (derivada de apañar) se utiliza comúnmente en femenino como «apañá» y forma parte de la expresión «ser una/un apañá/o». Significa arreglar o poner algo en buen estado. Si esta propiedad fuera una canción sería: A Mi Manera - Vicente Fernández. https://www.youtube.com/watch?v=9F_BRjGi3L8 Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

¡Descubre el hogar de tus sueños en Cádiz! Este encantador PISO DUPLEX, listo para entrar a vivir, se encuentra en una segunda planta con ascensor en finca construida en 2003 con una ubicación inmejorable, en una zona tranquila y cómoda como es Plaza España, a solo unos minutos de todo lo que necesitas: tiendas, restaurantes y transporte. Consta de 4 dormitorios, uno de ellos esta ubicado en una buhardilla de madera, 2 baños completos, salón con techos altos y amplia galería que conecta con una bonita cocina. Dispone de azotea comunitaria con vistas impresionantes. Una oportunidad de adquirir una vivienda con encanto en una de las mejores ubicaciones del centro histórico de Cádiz. ✔ Contamos con Seguro de Caución y Responsabilidad Civil para la plena garantía de nuestros clientes. ✔ Más de 28 años de experiencia avalan nuestra trayectoria, profesionalidad y compromiso. Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Los gastos aproximados de Notaría y Registro se cifran entre 800€ y 1600€, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato El consumidor tiene a su disposición la ficha informativa de la vivienda. Periodo de validez: hasta el 31/12/2026

Cádiz Hogar les ofrece este fantástico piso tipo dúplex en Cádiz, en la zona de Cortadura, junto al Complejo Deportivo. La vivienda cuenta con 145m2 distribuidos en dos plantas. En la planta de acceso a la vivienda nos encontramos un recibidor, una cocina completa con terraza lavadero y un amplísimo salón con tres ambientes, incluyendo balcón cerrado como espacio comedor y rincón de lectura, aprovechable para generar almacenamiento si se deseara. Subiendo los peldaños de madera, en la planta superior, nos encontramos los dos cuartos de baño, y los tres dormitorios, dos de ellos individuales, con salida a balcón amplio y el principal (convertido en sala estar actualmente) con chimenea y salida a amplísima terraza de 25 m2, con toldos plegables. La vivienda se encuentra en un razonable estado de conservación, aunque admite mejoras estéticas. Es tremendamente luminosa y aireada, debida a su altura y orientaciones cruzadas. La mejor zona de playa de la ciudad (Victoria y Cortadura), están a tan solo un par de minutos caminando, y la comunicación el resto de poblaciones de la Bahía y el centro de Cádiz son tremendamente cómodas y eficaces, al tener al lado estación de tren y paradas de autobús, además de la salida en carretera, que es muy directa. Cuenta en sus alrededores con todos los servicios básicos, como tiendas, restaurantes, bares, farmacia, colegios, espacios deportivos etc. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros. encontramos.

¡Descubre este espectacular dúplex en exclusiva ubicado en la emblemática zona del Ayuntamiento - Catedral de Cádiz! 🌟 Con una superficie construida de 152 m2 y útil de 138 m2, esta propiedad reformada es ideal para aquellos que buscan comodidad y estilo. 🏡 La orientación este permite disfrutar de abundante luz natural durante todo el día. El inmueble cuenta con dos amplias habitaciones dobles 🛌 una individual y un despacho, dos baños completos 🚿. Además, destaca su cocina completamente nueva equipada con muebles modernos y electrodomésticos de primera calidad 🍽️✨; perfecta para los amantes del buen comer. Con techos altos que añaden un toque elegante a cada espacio 💫. Este dúplex no solo ofrece confort sino también un ambiente acogedor donde crear recuerdos inolvidables junto a tus seres queridos 🎉. No pierdas la oportunidad única 📈📞 ¡Contáctanos hoy mismo! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa como los honorarios de la Agencia no están incluidos en el precio.

🏡 ¡Tu próximo hogar en San Fernando, Cádiz! 🌟 Adosado situado en San Fernando, Cádiz 📍, con 84,00 m² construidos 📐 distribuidos en dos alturas 🪜. Cuenta con 3 habitaciones 🛏️ y 2 baños 🛁, pensado especialmente para familias que buscan comodidad y funcionalidad en su día a día. Las reformas recientes en paredes, suelos, ventanas y electricidad 🛠️ elevan la eficiencia y el confort diario, reduciendo sorpresas a la hora de la mudanza 📦. ✨ Características Principales y Distribución La vivienda dispone de doble entrada 🚪↔️🚪, una desde la zona delantera y otra por la trasera, lo que facilita la circulación y la versatilidad en usos diarios. 🌅 Orientación y Vistas: Las vistas se orientan hacia el centro comercial Bahía Sur 🛍️, una ventaja clara para quienes valoran la comodidad de contar con servicios a pocos pasos. Su orientación oeste ☀️ proporciona un excelente aprovechamiento de la luz natural por las tardes, creando ambientes cálidos y agradables. 🛋️ Planta Baja: Está pensada para aprovechar cada metro. Aquí se localiza un espacio de uso común, una cocina equipada 🍳 y un salón comedor 📺 perfectos para facilitar la vida en familia y las reuniones. 🛏️ Planta Alta: Se ubican las 3 habitaciones y los 2 cuartos de baño, ofreciendo privacidad y comodidad para cada miembro del hogar. El sistema de agua y electricidad está totalmente actualizado ⚡💧, con soluciones modernas y funcionales. 🌟 Extras que marcan la diferencia ☀️ Solárium privado: Una opción ideal para tomar el sol o secar la ropa al aire libre sin salir de casa. 🔒 Máxima seguridad: Equipado con alarma interior 🚨 y puerta blindada 🚪🔐, aportando total tranquilidad en el día a día y durante la noche. 🔑 ¡Listo para entrar a vivir! Con acabados renovados que reducen la necesidad de reformas inmediatas y permiten centrarse de lleno en el estilo y la decoración. 📍 Ubicación Estratégica El inmueble se ubica en una zona muy tranquila y familiar 👨‍👩‍👧‍👦, ideal para vivir en un entorno estable y seguro. Se accede con total facilidad a las salidas de San Fernando 🚗, lo que agiliza los desplazamientos diarios y ofrece conexiones rápidas a las principales autopistas y nodos de transporte 🛣️. La ubicación, en la primera línea de Pery Junquera 🏙️, combina a la perfección la tranquilidad de un entorno residencial con la proximidad a comercios, ocio y restauración 🍽️. 💼 Tu oportunidad con InMoH La propiedad se ofrece por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria 🏢, empresa que te acompaña en cada paso del proceso con profesionalismo y experiencia. Se trata de una oportunidad de oro 🏆 para clientes que buscan una vivienda práctica, bien ubicada y con mejoras recientes que maximizan el confort y la eficiencia. Si valoras la combinación de tranquilidad, conectividad y servicios a mano, ¡este adosado puede encajar perfectamente con tu plan de vida! 🎯 "El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es

Bonita y amplia casa de unos 200m aproximadamente, consta de 5 dormitorios, salón comedor, dos baños, cocina amueblada, terraza, azotea y garaje. Situada en una urbanización con piscina y en una zona inmejorable al igual que sus vecinos. En cumplimiento del decreto de la junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se le informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.