Casas y chalets en Loiola-Txomin-enea-Martutene, San Sebastián - Donostia

Oportunidad única en Hernani, a solo 20 minutos de Donostia Situado en el corazón de Ereñotzu, en Hernani, ofrecemos una magnífica propiedad con un potencial extraordinario. Este impresionante caserío se encuentra en un terreno llano de 8.000 metros cuadrados actualmente ajardinado (de los cuales casi 6000 son urbanos) listo para adaptarse a tu proyecto soñado, ya sea residencial o empresarial. Además, la propiedad incluye 37.150 metros cuadrados de terreno rústico colindante, lo que abre un mundo de posibilidades para ampliar tu visión, ya sea para un desarrollo familiar, un proyecto agrícola, o un espacio exclusivo para negocios o actividades al aire libre. La zona se caracteriza por su ambiente tranquilo y un entorno natural, con fácil acceso en automóvil y autobús público. Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en un enclave privilegiado, rodeado de naturaleza, pero a solo unos minutos de Donostia. ¡Consúltanos! Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1444 - 1444 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

Caserío en venta en Ereñotzu, Hernani, sobre 5.621 m² de parcela urbana, 39.533 m² rurales y opción mínima de 2 viviendas En el centro de Ereñotzu, Hernani, a 12 minutos en coche de San Sebastián se ofrece este caserío de grandes dimensiones para reformar, con un volumen que permite habilitar hasta 2 viviendas. La edificación se distribuye en 3 plantas de 218 m² cada una, lo que permite una reorganización funcional del espacio adaptada a distintos usos residenciales. El caserío se asienta sobre una parcela llana de 8.004m² (de los cuales 5.621m² son urbanos), ideal para uso privado, recreativo o como zona ajardinada, y se complementa con 37.150 m² de terreno rural adicional. Esta extensión brinda un gran potencial para actividades complementarias en un entorno natural. La zona destaca por su tranquilidad y entorno verde, con buen acceso en coche y parada de autobús público a solo 2 minutos a pie. Situado a 12 minutos de San Sebastián, combina la vida rural con una excelente conexión urbana. Una oportunidad para quienes buscan espacio, entorno natural y posibilidades reales de desarrollo a pocos minutos de la ciudad.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h

JUNTO A HOSPITALES, EN CAMINO AGUERRE, ESPECTACULAR VILLA INDEPENDIENTE, EN UN ENCLAVE PRIVILEGIADO. Esta exclusiva villa unifamiliar independiente cuenta con piscina cubierta, y amplio jardín privado. Situada en una de las zonas residenciales más exclusivas y tranquilas de San Sebastián, el punto fuerte de esta villa es sus dimensiones. Construida de manera elevada, sobre una parcela de 1.204 m², con jardín prácticamente en llano, esta propiedad ofrece aproximadamente 549 m² útiles interiores distribuidos en tres plantas, con amplios espacios, excelentes calidades y una distribución pensada para disfrutar del máximo confort. La vivienda cuenta con una magnífica piscina climatizada mediante bomba de calor, ideal para disfrutar de un baño confortable durante todo el año. Además, dispone de una persiana automática de seguridad que contribuye a mantener la temperatura del agua, mejora la eficiencia energética y proporciona un plus de seguridad para toda la familia. Distribuida en tres plantas unidas por una cómoda escalera de madera: Planta semisótano de 293 metros: Esta planta está diseñada tanto para el ocio como para el almacenamiento. Dispone de: gimnasio privado. Piscina cubierta con cubierta móvil, que puede abrirse durante los meses de verano. Acceso directo al jardín mediante una escalera exterior. Amplio garaje con capacidad para varios vehículos. Dos dormitorios. Gran Txoko con cocina completa, y amplio comedor, ideal para reuniones familiares y celebraciones. Bodega. Dos cuartos de instalaciones. Un cuarto de baño completo. Aseo. Zona de vestuario con ducha. Sauna. Jacuzzi. Planta baja de 189 metros: La planta principal destaca por su amplitud y luminosidad, al tener todas sus estancias amplios ventanales con vistas al jardín: Gran salón-comedor con chimenea, con techo a doble altura y amplias cristaleras. Cocina independiente con zona para comer, se ha instalado un cerramiento de lumon, con cortinas de cristal, con salida al jardín, y posibilidad de abrir completamente el espacio de la cocina integrándolo al exterior. Dormitorio doble con baño incorporado. Aseo de cortesía. Cuarto despensa(para dar apoyo a la cocina principal). Amplio porche orientado al jardín, con acceso directo desde la vivienda, con instalación de barbacoa y zona para comer o cenar al aire libre. Primera planta de 150 metros: Destinada a la zona de descanso: Impresionante dormitorio principal en modo suite: con baño privado y vestidor, con amplia terraza privada. Otros tres dormitorios dobles, todos equipados con armarios incorporados. Otro segundo Baño completo. Exterior La vivienda se encuentra sobre una parcela privada de 1.204 m², con amplias zonas ajardinadas. El jardín rodea la vivienda y ofrece un entorno muy cuidado, con espacios para disfrutar al aire libre durante todo el año. La piscina cubierta con cubierta retráctil permite su utilización tanto en invierno como en verano. La propiedad dispone además de: Amplios porches. Terrazas. Zona ajardinada. Excelente privacidad. Acceso cómodo para vehículos. Garaje de gran capacidad. Calidades: La vivienda presenta una construcción de alta calidad y un excelente estado de conservación, fue construida en el año 2002. Entre sus características destacan: Amplias ventanas con carpintería exterior de aluminio lacado con doble acristalamiento tipo Climalit. Carpintería interior lacada. Suelo de tarima maciza en la escalera, salón-comedor, escalera y en las principales estancias. Suelos cerámicos de alta calidad en cocina, baños y zona de piscina y txoko. Calefacción y climatización individual. Suelo radiante en los baños. Chimeneas en el salón y en el porche exterior. Persianas de seguridad antirrobo. Preinstalación de ascensor. Excelentes acabados constructivos, con amplios muros de hormigón y tejado(cubierta) de cobre. Ubicación: Situada en una de las mejores zonas residenciales de San Sebastián, la vivienda disfruta de un entorno exclusivo formado por chalets y viviendas unifamiliares , rodeado de zonas verdes. La ubicación combina tranquilidad, privacidad y calidad de vida con una excelente conexión al centro de la ciudad y a todos los servicios, colegios, muy cerca del Hospital, y principales vías de comunicación. Una propiedad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva, con amplios espacios interiores y exteriores, excelentes prestaciones en una de las mejores ubicaciones de San Sebastián (con muy buena entrada y salida de la ciudad). EXISTE LA POSIBILIDAD DE SEGREGAR EN DOS FINCAS (VILLAS) REGISTRALMENTE INDEPENDIENTES. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Magnífico caserío del s. XVII en venta en San Sebastián. Camino de Uba. Se vende precioso caserío de 3 plantas con borda independiente y 4.800m² de terreno. Actualmente se distribuye según sigue: Planta baja: Gran hall de entrada y 4 estancias de distintos tamaños totalmente exteriores. Total: 229m² útiles. Primera planta: Gran salón a 3 fachadas con 2 balcones, 3 dormitorios, amplia cocina recientemente rennovada, cuarto de baño completo y despensa. Todas las estancias son exteriores. Cuenta con acceso independiente. Total 229m² útiles. Buhardilla: Espacio diáfano de 160m² útiles según catastro. Borda: Independiente de 80m² útiles con porche y buena altura. Terreno: Se divide en 2 parcelas diferenciadas. Una está pegada a la casa y la otrra, al otro lado del camino con acceso desde la borda. Total 4.800m². Toda la estructura del edificio ha sido reforzada con vigas metálicas.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h   Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

Durante décadas, esta ha sido la casa de la familia que dio vida al conocido Restaurante Santa Bárbara Jatetxea. Mientras en la planta baja recibían a quienes subían a disfrutar de una buena comida y de unas vistas privilegiadas, la vida de la familia transcurría unos metros más arriba. Porque esta propiedad nunca dejó de ser un hogar. Hoy esa etapa llega a su fin. El restaurante ya forma parte del recuerdo de muchos vecinos y clientes, pero la vivienda sigue esperando a quien quiera comenzar aquí una nueva historia. La finca cuenta con 14.000 m2 de terreno y una vivienda unifamiliar de 484 m2 construidos, orientada al sur y al este, rodeada de naturaleza y con unas vistas abiertas que cuesta dejar de mirar. Lo mejor de todo es que, aunque la sensación sea la de estar en plena montaña, la realidad es muy distinta. Hernani está a apenas cinco minutos, Lasarte-Oria a otros cinco, Urnieta a cuatro y la conexión con la autovía que lleva a San Sebastián queda a un paso. En apenas diez minutos puedes estar en Donosti y, al volver a casa, sentir que has dejado el mundo atrás. La planta baja, de 182 m2, conserva el espacio que durante tantos años ocupó el restaurante. Un enorme garaje y una impresionante zona gastronómica con cocina, una gran barra, un amplísimo comedor y dos aseos. Y aquí es donde empieza la parte más bonita. Porque ya no hace falta pensar en un restaurante. Ahora es el momento de imaginar lo que tú harías con ese espacio. Un txoko espectacular para reunir a toda la familia, un gran salón de ocio, una sala de cine, un gimnasio, un estudio, una zona de juegos para los niños… o simplemente el lugar donde celebrar cada Navidad, cada cumpleaños y cada domingo alrededor de una buena mesa. La primera planta, de 174 m2, alberga la vivienda principal. Una amplia cocina independiente, un salón con mirador y salida directa a la terraza, cuatro habitaciones con acceso al balcón, un baño completo y un aseo. Y todavía queda una tercera planta de 128 m2, completamente diáfana y con ventanas Velux. Un espacio enorme que hoy es un lienzo en blanco para adaptarlo exactamente a la vida que imaginas. La vivienda dispone de suelo radiante en la planta principal, calefacción mediante radiadores en la planta baja, ventanas de madera con buen acristalamiento y un mirador renovado con carpintería de PVC y doble acristalamiento. La casa necesita una actualización para adaptarla a los gustos actuales. Y, sinceramente, creemos que eso forma parte de su encanto. Tendrás la oportunidad de convertir un hogar con tanta historia en una casa completamente tuya, respetando su esencia y dándole una nueva vida. Porque las paredes guardan recuerdos. Pero los hogares nunca dejan de escribir nuevas historias. Quizá aquí empiece la vuestra. Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Caserío unifamiliar de 698 m² útiles, ubicado en un terreno de 3.500 m² en un entorno natural rodeado de jardines, praderas y zonas de labranza, con vistas despejadas a las montañas y colinas cercanas. Construido en el año 1900, este inmueble conserva el encanto de la arquitectura tradicional y permite adaptaciones según las necesidades del comprador. La vivienda se distribuye en tres plantas, con espacios amplios y versátiles. La planta baja, de 229 m² útiles, se divide en tres zonas diferenciadas que pueden destinarse a distintos usos. La planta principal, con la misma superficie, cuenta con tres habitaciones, una sala de estar, una cocina equipada, un baño doble con ducha y bañera, además de un gran espacio abierto con chimenea, ideal para reuniones y momentos de convivencia. La planta bajo cubierta, con 160 m² útiles (229 m² construidos), es un espacio diáfano con la posibilidad de configurarse según las necesidades del comprador. En el lateral de la propiedad hay una construcción anexa que en su origen se utilizaba para almacenar forraje. Este espacio puede aprovecharse como almacén o para cualquier otro uso complementario sin interferir con el paisaje circundante. El sistema de calefacción y agua caliente funciona mediante una chimenea que atraviesa las dos plantas superiores, proporcionando un ambiente cálido en poco tiempo. El caserío conserva elementos arquitectónicos clásicos, como suelos de madera noble y piedra tratada, que resaltan su carácter histórico. Las numerosas ventanas garantizan una gran luminosidad en todos los espacios. Situado en una ladera dentro del Parque Ametzagaina, el entorno ofrece tranquilidad y contacto directo con la naturaleza, con acceso cómodo desde el barrio de Txomin. A solo 15 minutos en coche de San Sebastián, combina la calma del campo con la proximidad a la ciudad. La propiedad cuenta con un acceso asfaltado en buen estado, adecuado para cualquier tipo de vehículo, lo que garantiza privacidad y comodidad. Las vistas panorámicas y el paisaje natural hacen de este lugar un espacio idóneo para quienes buscan un equilibrio entre la vida rural y los servicios urbanos. Con su amplio terreno y distribución flexible, el caserío ofrece múltiples opciones de renovación y personalización. Puede destinarse a vivienda familiar o a proyectos como casa rural o agroturismo. Además, el entorno permite disfrutar de actividades al aire libre, como senderismo en el Parque Ametzagaina o escapadas a la costa cercana. La proximidad a San Sebastián facilita el acceso a una variada oferta cultural y gastronómica. Se trata de una propiedad con historia y gran potencial, ubicada en un enclave privilegiado, ideal para quienes buscan un espacio con carácter en un entorno natural.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Se vende este característico caserío con extenso terreno y múltiples posibilidades. Consta de tres plantas con borda independiente y 4.800 m² de terreno, situado a un paso del centro de San Sebastián. Esta propiedad única combina historia, encanto y amplitud, ofreciendo un lienzo perfecto para crear la vivienda de sus sueños o desarrollar un proyecto relacionado con la naturaleza. La planta baja cuenta con un gran hall de entrada y cuatro estancias exteriores de distintos tamaños, ideales para diversos usos, con un total de 229 m² útiles. En la primera planta, un gran espacio diáfano a tres fachadas con amplias ventanas y dos balcones proporciona luz natural y vistas despejadas durante todo el día. La zona de noche ofrece tres dormitorios exteriores, cocina renovada, cuarto de baño completo y despensa. La buhardilla diáfana de 160 m² se convierte en un espacio versátil para estudio, sala de juegos o zona de ocio. La borda independiente de 80 m² con porche y buena altura añade versatilidad al conjunto, permitiendo adaptarse a cualquier proyecto o necesidad familiar. El terreno se distribuye en dos parcelas diferenciadas: una junto a la casa y otra al otro lado del camino con acceso desde la borda, garantizando privacidad y múltiples opciones de uso. La orientación sur, este y oeste aporta luz durante todo el día, realzando la calidez y el confort del hogar. La propiedad incluye calefacción con estufa de leña y espacio como zona de aparcamiento. Parte de la estructura ha sido reforzada con vigas metálicas, asegurando solidez y seguridad al edificio. No deje pasar la oportunidad de visitarlo; estaremos encantados de atenderle y mostrarle todo el potencial de este histórico caserío. A solo 15 minutos de San Sebastián, este caserío cecano al Parque Ametzagaina ofrece un entorno natural tranquilo y seguro, ideal para familias que buscan espacio, aire libre y calidad de vida. El acceso por la pista asfaltada desde Txomin facilita la conexión diaria con la ciudad y sus playas. La ubicación destaca por su atractivo y potencial: privacidad, vistas abiertas y un entorno exclusivo perfecto para proyectos residenciales o de turismo rural. Cercano a servicios, colegios y la mejor oferta gastronómica y cultural de la zona, combina lo mejor del campo y la ciudad.

Bar-Restaurante ARISTI ubicado en caserío Bifamiliar con dos viviendas, 37.000 m2 de terreno y dos parkings exteriores. Negocio de hostelería  regentado desde hace varios años en pleno funcionamiento. Distribuido en tres plantas: Planta baja (117 m2): Destinada a Bar-Restaurante con cocina industrial, baños independientes  y comedor con capacidad para 50 comensales. Amplia terraza exterior con capacidad para varios comensales.  Planta 1º (115 m2):  Segundo comedor , lavadero-almacén, 2 baños y zona destinada a vivienda con amplia terraza. Planta 2º (116 m2): Consta de salón con cocina abierta , 4 habitaciones exteriores y baño completo. Dispone de 2 Parking exteriores para varios vehículos.   Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).  

En Txikierdi, un entorno privilegiado gracias a su inmejorable acceso y cercanía del núcleo urbano, encontramos esta extraordinaria propiedad asentada sobre una parcela de más de 11.000 m², ofreciendo privacidad, amplitud y un sinfín de oportunidades para convertirlo en tu hogar o desarrollar proyectos residenciales, turísticos, corporativos o de eventos. Existe la posibilidad de segregación. El edificio principal, distribuido en cuatro plantas y comunicado mediante ascensor, destaca por sus generosos espacios, su funcionalidad y su excelente conexión con el exterior. La planta principal, situada a cota cero, alberga amplias zonas diáfanas inundadas de luz natural gracias a sus enormes ventanales, con acceso directo a los jardines. En esta planta encontramos además dos aseos y una cocina industrial completamente equipada. Una terraza cubierta que conecta este espacio con un edificio modular anexo, habilitado como segunda cocina profesional, barra de bar y dos aseos adicionales, creando una configuración ideal para celebraciones, restauración o actividades de gran afluencia. La planta sótano, perfectamente acondicionada y aislada, ofrece una extraordinaria capacidad logística. Con acceso mediante rampa exterior para vehículos, ascensor o escaleras, dispone de vestuarios, cámara de refrigeración, despensa, un gran almacén y despacho, permitiendo una gestión eficiente de cualquier actividad. En la primera planta se ubican seis amplios dormitorios exteriores, todos ellos con baño en suite, además de una acogedora sala de estar con salida a una agradable terraza con vistas al entorno natural y jacuzzi. La segunda planta alberga una sala de estar, un gran dormitorio abuhardillado con cuarto de baño incorporado, dos apartamentos completos e independientes y una práctica zona de lavandería, ampliando notablemente la capacidad de alojamiento de la propiedad. El exterior constituye uno de sus mayores atractivos. La finca dispone de 120 plazas de aparcamiento, extensas zonas ajardinadas, grandes porches acristalados y un elegante velador que aporta un carácter especialmente acogedor al conjunto. Todo ello rodeado por un paisaje de gran belleza, donde el río que bordea la propiedad crea una atmósfera única de tranquilidad y exclusividad. Una finca excepcional por dimensiones, ubicación, luminosidad y versatilidad, preparada para convertirse en un proyecto único en un entorno incomparable.

En Txikierdi, un entorno privilegiado gracias a su inmejorable acceso y cercanía del núcleo urbano, encontramos esta extraordinaria propiedad asentada sobre una parcela de más de 11.000 m², ofreciendo privacidad, amplitud y un sinfín de oportunidades para convertirlo en tu hogar o desarrollar proyectos residenciales, turísticos, corporativos o de eventos. Existe la posibilidad de segregación. El edificio principal, distribuido en cuatro plantas y comunicado mediante ascensor, destaca por sus generosos espacios, su funcionalidad y su excelente conexión con el exterior. La planta principal, situada a cota cero, alberga amplias zonas diáfanas inundadas de luz natural gracias a sus enormes ventanales, con acceso directo a los jardines. En esta planta encontramos además dos aseos y una cocina industrial completamente equipada. Una terraza cubierta que conecta este espacio con un edificio modular anexo, habilitado como segunda cocina profesional, barra de bar y dos aseos adicionales, creando una configuración ideal para celebraciones, restauración o actividades de gran afluencia. La planta sótano, perfectamente acondicionada y aislada, ofrece una extraordinaria capacidad logística. Con acceso mediante rampa exterior para vehículos, ascensor o escaleras, dispone de vestuarios, cámara de refrigeración, despensa, un gran almacén y despacho, permitiendo una gestión eficiente de cualquier actividad. En la primera planta se ubican seis amplios dormitorios exteriores, todos ellos con baño en suite, además de una acogedora sala de estar con salida a una agradable terraza con vistas al entorno natural y jacuzzi. La segunda planta alberga una sala de estar, un gran dormitorio abuhardillado con cuarto de baño incorporado, dos apartamentos completos e independientes y una práctica zona de lavandería, ampliando notablemente la capacidad de alojamiento de la propiedad. El exterior constituye uno de sus mayores atractivos. La finca dispone de 120 plazas de aparcamiento, extensas zonas ajardinadas, grandes porches acristalados y un elegante velador que aporta un carácter especialmente acogedor al conjunto. Todo ello rodeado por un paisaje de gran belleza, donde el río que bordea la propiedad crea una atmósfera única de tranquilidad y exclusividad. Una finca excepcional por dimensiones, ubicación, luminosidad y versatilidad, preparada para convertirse en un proyecto único en un entorno incomparable.

Esta magnífica propiedad consta de 2 edificaciones a reformar de 520m y 280m respectivamente más 50.000 metros de terreno de los cuales 4000m son totalmente llanos alrededor de las edificaciones. Además también hay una tercera edificación para posible zona de barbacoa con terraza y vistas espectaculares a zona protegida de interés paisajístico. Esta en una urbanización privada y se accede por un camino particular a una zona de parking con mucho espacio y zona de jardín. Nos encontramos a mano derecha con una villa de tres plantas: Planta semisótano de 200m con acceso directo, planta noble de 200 metros con acceso desde el jardín y la planta bajo cubierta con 120m útiles. La segunda edificación se encuentra al lado de la primera que consta de 2 plantas totalmente diáfanas de 140m cada una. La planta superior tiene unos ventanales impresionantes orientados al sur. Cada planta tiene su acceso privado. A la tercera edificación se accede por la izquierda y es de unos 25m con baño semi exterior con acceso un mirador espectacular. Perfecto para recibir amigos y cenar mirando disfrutando de las privilegiadas vistas. Orientadado al este, al sur y al oeste, recibimos luz y calor todo el día Es el lugar ideal para realizar el proyecto de vida de tus sueños o realizar una inversión con grandísimas posibilidades y gran rentabilidad. Si encaja en lo que está buscando no dude en contactar y se lo mostraremos encantados. Esta a 3 minutos de hernani y a 200m de la autovía que te lleva al centro de San Sebastián en 10 min o a Pamplona en 45 min. Al aeropuerto en 20 min y a Francia a 30 min. Tienes transporte público a 200m. Rodeado de naturaleza pero muy cerca de tiendas y restaurantes. Privacidad y naturaleza sin renunciar a todas las comodidades y a la preciosa costa cantábrica.

¿Sabes esas casas en las que, según llegas, piensas: aquí hay sitio para todo? Pues esta es una de ellas. Lo primero que me llamó la atención fue precisamente eso. El espacio. Pero no solo dentro de casa, también fuera. Tienes una parcela de unos 250 m2, dos terrazas y una huerta que da muchísimo juego. Si te gusta comer fuera, hacer una barbacoa, plantar cuatro tomates o simplemente sentarte un rato al sol, aquí lo vas a disfrutar. Dentro la casa también está muy bien pensada. La planta principal es donde haces la vida de todos los días. Salón, cocina, comedor… y salida directa a la terraza. En cuanto hace buen tiempo acabas entrando y saliendo continuamente porque el exterior forma parte de la casa. Arriba tienes tres habitaciones muy amplias, todas con armarios empotrados, y otra terraza que siempre viene bien. La verdad es que la casa tiene rincones para disfrutarla en cualquier época del año. Y luego está el semisótano, que me pareció un puntazo. Porque no es solo el garaje. Además tienes un txoko enorme, una oficina y un aseo. Son unos 45 m2 que cada uno acabará utilizando a su manera. Si te gusta juntarte con amigos, hacer bricolaje, teletrabajar o simplemente tener un espacio donde desconectar, aquí lo tienes. Otra cosa que me dio muy buena sensación es que la casa está muy cuidada. No solo por cómo se ve, sino por todo lo que ya han hecho. Han renovado la instalación eléctrica y la fontanería, revisado y aislado el tejado, colocado sistema SATE, aislamiento interior, aire acondicionado con bomba de calor, chimenea y hasta han dejado la preinstalación de gas hecha. Y eso, aunque no sea lo primero que ves cuando entras, es de esas cosas que agradeces el día que compras. Además, el consumo es sorprendentemente contenido para una casa de este tamaño. En resumen… Es una de esas casas donde da la sensación de que todo está pensado para hacer la vida cómoda. Y si llevas tiempo buscando una casa con jardín, terrazas y espacio de verdad… creo que esta merece una visita. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Villa con dos edificios (comunicados entre si por ascensor), en zona tranquila del barrio de Iturriotz (Oiartzun), rodeada de jardines y prados, con espectaculares y despejadas vistas a Penas de Aia y al centro del pueblo. Parcela de terreno de mas de 2.700 m2. Orientada al sur, una gran terraza de 125 m2. Edificio original de 1980: A traves del gran garaje (como para 4 vehiculos, o para instalar un txoko, sidreria o gran bodega, con piedra natural en uno de los laterales) se accede a la gran terraza de 125 m2. En la planta baja (60 m2) hay una piscina interior (actualmente vacia, sin uso), con su ducha y su vestuario. En la primera planta (60 m2) esta ubicado un fronton. Puede convertirse en apartamento, dado su metraje. Y en la segunda planta, una vivienda totalmente acondicionada de mas de 80 m2, con 2 habitaciones, salon, cocina, bano y aseo. El segundo edificio, del ano 1991, consta de dos alturas: Un semisotano, acondicionado totalmente como vivienda, de 87 m2, con un dormitorio, un almacen y un trastero, y el acceso al ascensor. En la planta baja, de 92 m2, un hall, dormitorio, cocina independiente, grandisimo salon-comedor de 52 m2, que da acceso a una gran terraza con las mejores vistas del inmueble, un bano completo y acceso al ascensor, tambien acondicionado como despensa. En el lado norte de la finca hay una parcela muy util para huerta, con un invernadero cerrado de 40 m2, con techo abatible segun temperatura interior, para un buen cuidado de lo que se cultive dentro. En la entrada este, un precioso porche con una gran terraza, con grandes posibilidades de habilitar y colocar tumbonas o amplias mesas con sofas (chill-out), dado que esta espectacular terraza tiene tambien las inmejorables vistas de la casa. Un inmueble con grandes posibilidades: puede ser una ubicacion espectacular para un hotel con encanto, para una residencia de ancianos de alto nivel. Puede ser habilitado como vivienda para varias unidades familiares. Para ello, ya hay habilitadas tres unidades como vivienda, pudiendose habilitar una cuarta con espacio suficiente (el fronton-60m2), y habilitar igualmente la piscina interior como txoko general, dado que en su puerta esta la gran terraza de 125 m2. Una oportunidad inmejorable para inversores.

Una villa que destaca por lo que realmente importa: distribución, luz y comodidad. Esta villa bifamiliar en Paseo Oriamendi ofrece una distribución especialmente cómoda, donde la conexión con el exterior y la funcionalidad marcan la diferencia desde el primer momento. Al entrar, un acogedor recibidor da paso a una vivienda pensada para el día a día. A mano derecha, encontramos una cocina de grandes dimensiones, con vistas al jardín y conexión directa con la zona de comedor, permitiendo una circulación fluida y muy práctica entre espacios. El salón-comedor, dividido en dos ambientes, se abre también desde el propio recibidor, creando una sensación de amplitud y continuidad. Uno de los grandes valores de esta vivienda se encuentra en la planta principal: cuenta con dos amplias habitaciones con salida directa al jardín, algo poco habitual y muy demandado, junto con dos baños completos. La habitación principal, situada al fondo para mayor privacidad, dispone de baño en suite y vestidor, configurando un espacio cómodo y bien resuelto. En la planta superior se ubica la zona de descanso adicional, con tres amplias habitaciones y dos baños completos. Desde el pasillo, la vivienda sorprende con una vista abierta hacia el salón, gracias a su gran altura, aportando una sensación arquitectónica única y mucha personalidad al conjunto. La propiedad se completa con una amplia zona común que incluye garaje con capacidad para varios vehículos, un choco de grandes dimensiones ideal para reuniones y celebraciones, además de un espacio adicional perfecto como gimnasio o zona de ocio, y jardín. Ubicada en Paseo Oriamendi, una de las zonas residenciales más valoradas de San Sebastián, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. Rodeada de naturaleza y con vistas abiertas, es una ubicación ideal para quienes buscan espacio y calma en el día a día, con todos los servicios y conexiones a pocos minutos.

Hay viviendas que cumplen… y hay viviendas que te hacen sentir que has llegado. Esta elegante villa bifamiliar destaca desde el primer instante por su imponente recibidor, un espacio amplio y luminoso que marca carácter y distribuye la vivienda con una escalera central que separa de forma natural la zona de día y la zona de descanso. En la planta principal, el salón se convierte en el verdadero protagonista: amplio, con techos altos y grandes ventanales que inundan la estancia de luz natural durante todo el día. La chimenea aporta ese punto cálido y acogedor que transforma cualquier momento en hogar. La cocina, independiente pero conectada visualmente mediante cerramiento acristalado, ofrece funcionalidad sin renunciar a la amplitud. Además, cuenta con un valor diferencial muy práctico y cada vez más demandado: una zona independiente de lavandería, equipada con lavadora y secadora, que permite mantener la organización del hogar sin interferir en los espacios principales. Desde esta planta, las vistas abiertas a verde crean una sensación constante de calma, privacidad y conexión con el entorno. Completa esta planta un aseo de cortesía doble y una estancia versátil, actualmente utilizada como despacho, ideal también como dormitorio adicional. La planta superior está pensada para el descanso, con techos de gran altura, cercanos a los cuatro metros, que potencian aún más la sensación de espacio. Aquí encontramos tres amplias habitaciones, dos de ellas que comparten un baño completo de gran tamaño, equipado con ducha de hidromasaje y bañera. La suite principal eleva el nivel de la vivienda: dispone de vestidor y baño en suite, con bañera de hidromasaje y ducha independiente, creando un espacio íntimo, cómodo y sofisticado. En la zona común, compartida con la otra vivienda, la propiedad ofrece un valor añadido diferencial: garaje con capacidad total para cuatro vehículos (dos por vivienda), un choco de grandes dimensiones perfecto para reuniones y celebraciones, además de una estancia adicional ideal como gimnasio o zona wellness, y un agradable jardín. Una propiedad pensada para quienes buscan amplitud, luz, calidad constructiva y espacios que se disfrutan de verdad, en un entorno donde el ritmo baja y la vida se vive mejor. Ubicada en Paseo Oriamendi, una de las zonas residenciales más valoradas de San Sebastián, esta propiedad combina a la perfección tranquilidad, privacidad y calidad de vida sin renunciar a la cercanía con el centro. Rodeada de naturaleza, con vistas abiertas y un entorno cuidado, es una ubicación ideal para quienes buscan desconectar del ritmo urbano sin alejarse de los principales servicios, colegios y conexiones. Una zona consolidada, elegante y cada vez más demandada por familias que priorizan espacio, luz y entorno.

Te presentamos una increíble oportunidad para adquirir una casa en la localidad de Oiartzun, UN CASERIO, EN PROCESO DE REHABILITACIÓN, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan a la perfección.<br><br>Este inmueble cuenta con un amplio espacio de 192,48m2 construidos y 170m2 útiles distribuidos en varias áreas que lo convierten en el hogar cómodo y espacioso.<br><br>En el interior, encontrarás tres habitaciones dobles que ofrecen el espacio necesario para el descanso. Además, el diseño incluye un comedor y un salón que comparten un concepto abierto con la cocina-comedor, creando un ambiente perfecto, la cocina está equipada con todas las comodidades modernas y necesarias.<br><br>También dispone de dos baños completos y un aseo adicional, así como un vestíbulo que da la bienvenida. Para aquellos que trabajan o estudian desde casa, hay un despacho independiente. <br><br>La buhardilla es un espacio versátil que ofrece un sinfín de posibilidades, desde un área de juegos hasta un gimnasio o incluso la mejor de las habitaciones.<br><br>Respecto al agua caliente sanitaria, irá precalentada a través de sistema de bomba de calor aerotérmica y la calefacción mediante suelo radiante, calentado mediante aerotermia.<br><br>Podrás acceder directamente a la casa desde el garaje, ya que esta integrado en la planta baja, cabe la posibilidad de sacar otra habitación en la zona, sacando la plaza de aparcamiento fuera con pérgola.<br><br>Sin embargo, uno de los atractivos más destacados de esta propiedad es su terraza de casi 38 m2, perfecta para disfrutar del aire libre. <br><br>El jardín adjunto proporciona un espacio natural donde puedes disfrutar de la tranquilidad del entorno y realizar todo tipo de actividades. <br><br>En Oiartzun, Gipuzkoa, disfrutarás de una excelente calidad de vida, a pocos kilometros de la capital donostiarra.<br><br>En cuanto a los medios de transporte, estarás bien comunicado gracias a la proximidad de paradas de autobús que conectan con otras localidades y a solo unos minutos en coche de la AP-8, facilitando los desplazamientos hacia San Sebastián y otras ciudades cercanas.<br><br>¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar, tu nuevo lugar de vida! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Te presentamos una increíble oportunidad para adquirir una casa en la localidad de Oiartzun, UN CASERIO, EN PROCESO DE REHABILITACIÓN, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan a la perfección.<br><br>Este inmueble cuenta con un amplio espacio de 204,59m2 construidos y 195m2 útiles distribuidos en varias áreas que lo convierten en el hogar cómodo y espacioso.<br><br>En el interior, encontrarás tres habitaciones dobles que ofrecen el espacio necesario para el descanso. Además, el diseño incluye un comedor y un salón que comparten un concepto abierto con la cocina, equipada con todas las comodidades modernas y necesarias. En el caso que no necesites tantos dormitorios, cabe la posibilidad de convertirlos en dos.<br><br>También dispone de dos baños completos y un aseo adicional, así como un vestíbulo que da la bienvenida, ademas de una zona de tendedero.<br><br>Respecto al agua caliente sanitaria, irá precalentada a través de sistema de bomba de calor aerotérmica y la calefacción mediante suelo radiante, calentado mediante aerotermia.<br><br>La buhardilla es un espacio versátil que ofrece un sinfín de posibilidades, desde un área de juegos hasta un gimnasio o incluso la mejor de las habitaciones.<br><br>Podrás acceder directamente a la casa desde el garaje, ya que esta integrado en la planta baja, cabe la posibilidad de sacar otra habitación en la zona, sacando la plaza de aparcamiento fuera con pérgola.<br><br>Sin embargo, uno de los atractivos más destacados de esta propiedad es su terraza de 107,84 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y una jardín de más de 2.000 m2<br><br>El jardín adjunto proporciona un espacio natural donde puedes disfrutar de la tranquilidad del entorno y realizar todo tipo de actividades.<br><br>En Oiartzun, Gipuzkoa, disfrutarás de una excelente calidad de vida, a pocos kilometros de la capital donostiarra.<br><br>En cuanto a los medios de transporte, estarás bien comunicado gracias a la proximidad de paradas de autobús que conectan con otras localidades y a solo unos minutos en coche de la AP-8, facilitando los desplazamientos hacia San Sebastián y otras ciudades cercanas.<br><br>¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar, tu nuevo lugar de vida! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Presentamos esta magnífica villa independiente situada en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de Aiete, donde la tranquilidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza se combinan con la comodidad de tener todos los servicios a pocos minutos. Esta propiedad ofrece amplitud, luminosidad y múltiples posibilidades para disfrutar de una auténtica vida familiar. Su distribución cuenta con seis amplias habitaciones dobles y tres baños completos, proporcionando espacio y comodidad tanto para el día a día como para recibir invitados. Uno de sus grandes atractivos son sus amplias zonas exteriores, que permiten disfrutar al máximo de la vida al aire libre. La villa dispone de terraza, zona de barbacoa y espacios abiertos ideales para organizar reuniones familiares, comidas con amigos o simplemente relajarse en un entorno privado y tranquilo. Además, cuenta con una generosa zona de aparcamiento privado, con espacio para 5 o 6 vehículos, una comodidad especialmente valorada en una propiedad de estas características. La vivienda es completamente exterior, lo que favorece la entrada de luz natural durante todo el día y potencia la sensación de amplitud en sus estancias. Se encuentra en buen estado de conservación. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial privilegiado, próximo a colegios, centros sanitarios y todo tipo de servicios, con buenas conexiones con el centro de Donostia. Una villa independiente que destaca por su amplitud, privacidad y grandes espacios exteriores, perfecta para quienes buscan una vivienda con personalidad, comodidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida más relajado sin renunciar a la ciudad. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

La villa mejor ubicada de Montesol: esquina, vistas y orientación privilegiada. En Grupo Tomé presentamos una de las propiedades más especiales de la urbanización Montesol: una impresionante villa de esquina con 280 m² construidos entre vivienda y garaje, además de amplias terrazas y un jardín privado de más de 250 m². Su posición en esquina marca la diferencia, proporcionando mayor privacidad, luminosidad, vistas abiertas y unos espacios exteriores especialmente amplios. Situada junto a la piscina comunitaria, ocupa una de las posiciones más privilegiadas de Montesol. La villa cuenta además con un completo equipamiento orientado al confort y la eficiencia: aerotermia, placas solares, caldera individual de gas natural, ascensor interior y garaje cerrado. La vivienda se distribuye en diferentes niveles. En la planta de acceso encontramos un elegante salón en el que destaca la carpintería de madera realizada artesanalmente por un ebanista, además de una segunda estancia abierta actualmente destinada a biblioteca y zona de lectura. Ambos espacios se abren a una amplia terraza, potenciando la luz, las vistas y la conexión con el exterior. Completa esta planta una pequeña sala de costura, originalmente destinada a aseo de cortesía y fácilmente recuperable para este uso. En la planta inferior encontramos un segundo salón, cocina con acceso directo al jardín privado, un amplio txoko, gran despensa y una estancia independiente con baño en suite, perfecta como dormitorio de invitados o zona independiente. La primera planta alberga tres dormitorios con grandes armarios empotrados de pared a pared. El dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a una amplia terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. En la planta superior o altillo encontramos dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, además de dos espacios abiertos actualmente destinados a despacho y zona de estar. En conjunto, la propiedad ofrece cinco dormitorios en las plantas superiores, una estancia adicional con baño en suite en la planta inferior, cuatro baños completos, diferentes zonas de estar, biblioteca, txoko, despensa, amplias terrazas, jardín privado, garaje y ascensor interior. Montesol permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y privado a pocos minutos en coche del centro de San Sebastián y de playas como La Concha y Zurriola. El aeropuerto de San Sebastián, en Hondarribia, y la frontera francesa se encuentran a aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que Biarritz y su aeropuerto se sitúan a unos 40 minutos. La urbanización dispone además de piscina para adultos, piscina infantil, parque de juegos para niños y zona deportiva con frontón, todo ello rodeado de zonas verdes. Desde Grupo Tomé estaremos encantados de acompañarle a conocerla.

Montesol. Tenemos este chalet adosado en venta para ti, exterior y luminoso, con una superficie útil de 200m² y con la siguiente distribución: Planta baja con gran salón comedor con chimenea y salida a dos porches, uno de ellos con barbacoa y espacio cubierto para comer, amplia cocina equipada, aseo, garaje cerrado de 18 m² con altillo y despensa con acceso a bodega. En el exterior dispone de un espacio de parking. La planta primera consta de cuatro dormitorios amplios con armarios empotrados, 2 baños (uno de ellos con bañera incorporado al dormitorio principal) y espectacular terraza con orientación sur. La segunda planta cuenta con espacio diáfano de 45 m² con despacho, dormitorio y sala de estar con salida a terraza con orientación sur de 38 m². La vivienda fue reformada integralmente en 1995 (electricidad, fontanería etc.), dispone de aire acondicionado en la bajo cubierta y en el dormitorio principal. Calefacción y agua caliente mediante gas natural. La urbanización privada cuenta con baño turco, zona de barbacoa, zonas ajardinadas, parque infantil, frontón, dos piscinas con vestuarios, bar y un gimnasio. Se trata de un entorno tranquilo con colegios cerca, con acceso fácil a la autopista y muy bien comunicado con autobuses con el centro de donostia y la playa de zurriola. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco...[iw]

¡Increíble oportunidad! Villa individual en la exclusiva urbanización privada de Montesol. Con una ubicación excepcional, en esta magnífica propiedad encontrarás todo lo que puedas imaginar, todo a un paso, a 5 minutos del centro de Donostia- San Sebastian y de la playa de la Zurriola o de la Concha, la parte vieja, el Kurssal, todos los servicios y a su vez la tranquilidad de una urbanización privada cerrada. La distribución es ideal, con una planta baja que incluye un amplio salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, garaje cerrado para un coche, se puede dejar otro delante de la casa, bodega, un baño, y un espléndido porche con barbacoa, donde las reuniones con familia o amigos serán increíbles. En la planta primera, cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, con sus armarios, 2 baños y desde el dormitorio principal, la salida a una bonita terraza soleada con orientación sur. La planta segunda ofrece un diáfano espacio multiusos, es divisible y se pueden hacer más habitaciones, distribuida actualmente con zona de estar, dormitorio, despacho y una gran terraza. Totalmente reformada en 1995, cuenta con aire acondicionado. La urbanización ofrece zonas verdes, piscinas, gimnasio y más. ¡No te pierdas esta maravilla a solo unos minutos del centro de Donostia-San Sebastián! Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.