Casas y chalets en Pasaia, Guipúzcoa - Gipuzkoa

Villa Beraun presenta, en lo alto de Jaizkibel, una exclusiva villa unifamiliar de estilo vasco tradicional. Con excelente orientación sur, absoluta privacidad y magníficas vistas, esta propiedad construida en 1993 es ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y calidad de vida en un entorno privilegiado. Rodeada de senderos, naturaleza y espacios abiertos, la finca resulta perfecta tanto para la vida familiar como para los amantes de las excursiones y el golf. La propiedad dispone de una parcela de 6.150 m², mayoritariamente llana, que garantiza una gran intimidad y unas vistas excepcionales al entorno natural de Jaizkibel. En el exterior destaca su piscina de 3 x 9 metros y, especialmente, su magnífico porche acristalado tipo veranda: un acogedor salón exterior, luminoso y protegido, perfecto para disfrutar tanto de los días soleados como de los días de lluvia. La vivienda cuenta con 300 m² construidos y 270 m² útiles distribuidos en tres plantas. En la planta principal encontramos un amplio salón y una espaciosa cocina independiente, ambos de generosas dimensiones, con acceso directo al porche desde la cocina. En esta misma planta se ubican además dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño, aportando una gran comodidad para el día a día. La primera planta alberga cuatro dormitorios y un baño. Destaca la habitación principal, amplia y luminosa, con salida a balcón y unas vistas espectaculares a Peñas de Aia, San Marcial, la bahía de Txingudi y La Rhune. El interior de la vivienda conserva una cuidada carpintería maciza artesanal de estilo clásico. En la planta semisótano encontramos un amplio espacio con gran potencial y capacidad para estacionar varios vehículos. En esta planta también se ubica una habitación adicional con baño y ducha. El acceso al garaje se realiza mediante rampa exterior y conexión interior por escaleras. Completa la propiedad un precioso txoko independiente de excelente construcción, separado de la vivienda principal. Un espacio autónomo, íntimo y totalmente equipado, ideal para invitados o reuniones familiares. Una propiedad singular en un entorno de gran belleza y privacidad. Llámenos para concertar una visita y descubrir este enclave único.

Exclusiva villa en jaizubia. Privacidad, naturaleza y distinción en uno de los mejores enclaves de hondarribia. Grupo moldatu home presenta una propiedad verdaderamente excepcional. Una de esas residencias que difícilmente volverán a construirse, tanto por sus dimensiones como por la calidad de su emplazamiento. Situada en jaizubia, junto al real golf club de san sebastián, esta magnífica villa independiente se levanta sobre una espectacular parcela de aproximadamente 6.340 m², rodeada de naturaleza, privacidad y tranquilidad, en una de las zonas residenciales más exclusivas de hondarribia. La vivienda cuenta con 816 m² construidos distribuidos en varios niveles que se adaptan perfectamente a la topografía del terreno, creando espacios amplios, luminosos y perfectamente diferenciados entre las zonas de día, descanso y servicio. La planta principal está concebida para la vida familiar y social. Un amplio hall de entrada da paso a un gran salón, comedor independiente, cocina, dos dormitorios y dos baños, con una distribución en distintos niveles que aporta personalidad y amplitud a cada estancia. En la primera planta se ubica la zona de noche, formada por cinco dormitorios y cuatro baños completos. Dos de las habitaciones disponen además de salida directa a una amplia terraza con agradables vistas al entorno natural. La planta semisótano alberga un completo apartamento o zona de servicio con salón, dormitorio y baño, además de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y diferentes espacios destinados a almacenaje, bodega o usos auxiliares. En total, la vivienda dispone de ocho dormitorios y siete baños, ofreciendo espacio más que suficiente para una gran familia o para quienes buscan una residencia de representación. Construida en 1975 con estructura de hormigón, la propiedad conserva el carácter y la solidez de las grandes villas de la época. Parte de la vivienda ha sido renovada, mientras que la cocina y algunos baños mantienen su estado original, ofreciendo la posibilidad de actualizarlos y personalizar la vivienda sin renunciar a una construcción de gran calidad. El jardín, completamente integrado en el paisaje, ofrece infinitas posibilidades para disfrutar del exterior con total privacidad, rodeado de vegetación y con espacio para diferentes ambientes de ocio y descanso. Una propiedad única por ubicación, dimensiones y potencial, pensada para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado, a pocos minutos del centro de hondarribia, del aeropuerto de san sebastián y de la frontera con francia. Si desea más información o concertar una visita privada, estaremos encantados de atenderle. “serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (impuesto de transmisiones patrimoniales - Itp), así como los gastos de notaría, registro y gestoría. No incluidos en el precio.” En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]

Hondarribia - Golf de Jaizkibel (Jaizubia). A 20 minutos en coche de Donostia-San Sebastián.Villa de reciente construcción ubicada en una parcela privilegiada de 4.140 m2 con vistas despejadas.La vivienda cuenta con todas las comodidades. A destacar: Ascensor que comunica todas las plantas, piscina con cubierta telescópica, apartamento independiente para el servicio, txoko completo, amplias terrazas y parcela plana.Al tratarse de una vivienda de reciente construcción (2002) , su distribución e instalaciones son muy actuales y no requieren de una gran modernización (solo adecuarlo al gusto del comprador, estética). Situada en Jaizubia, una de las zonas residenciales más consolidadas y tranquilas de Hondarribia, esta villa independiente se encuentra junto al Real Golf Club de San Sebastián, sobre una parcela de 4.140 m² con vistas despejadas, rodeada de naturaleza y con un elevado grado de privacidad. Construida en 2002, la vivienda se distribuye en tres plantas comunicadas mediante ascensor, ofreciendo una superficie útil total de 537,53 m². Su distribución es muy actual.  Planta sótano (219,50 m² útiles): alberga un completo txoko, un apartamento independiente destinado a invitados o servicio y cuarto de lavandería. Planta baja (200,75 m² útiles): destinada a las principales áreas de convivencia, cuenta con amplios espacios abiertos y una conexión directa con las terrazas, el jardín y la zona de piscina. Salón, cocina, despensa, aseo, baño y dos amplias habitaciones. Planta primera (117,28 m² útiles): reservada para la zona de descanso, disfruta de mayor privacidad y de agradables vistas sobre el entorno. Cuenta con 3 habitaciones muy amplias, cada una con su baño en suite y la principal con vestidor. La vivienda ha sido concebida para ofrecer un elevado nivel de confort y funcionalidad, incorporando prestaciones que facilitan el día a día y amplían sus posibilidades de uso. Entre sus elementos más destacados se encuentran el ascensor que comunica todas las plantas, la piscina con cubierta telescópica, el apartamento independiente, el txoko completamente equipado y las amplias terrazas que prolongan los espacios interiores hacia el exterior. La parcela, prácticamente llana, permite un aprovechamiento cómodo y eficiente de las zonas ajardinadas, aportando amplitud y una gran versatilidad para el disfrute al aire libre. Su ubicación permite disfrutar de un entorno residencial y natural, con buenas comunicaciones y proximidad al centro de Hondarribia, al aeropuerto de San Sebastián y a la frontera con Francia. Se trata de una propiedad que destaca por su buen estado de conservación, la nobleza de los materiales empleados, la amplitud de sus espacios, la funcionalidad de su distribución, todo ello en una de las áreas residenciales más demandadas de Hondarribia.           Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Real Estate San Sebastian (RESS) presenta esta porpiedad unifamiliar en un entorno de absoluta calma, rodeado de naturaleza, flores de múltiples colores y una cuidada variedad de árboles frutales, se encuentra esta encantadora propiedad familiar, concebida para disfrutar de la vida en tranquilidad. De origen, la vivienda presenta un singular estilo japonés que destaca por su armonía y diseño. Actualmente, se ofrece como una villa adaptada para la convivencia de dos familias —como padres e hijos—, manteniendo una distribución funcional y muy bien resuelta, donde ambas viviendas comparten los espacios exteriores y están perfectamente conectadas entre sí. La casa cuenta con una excelente orientación, principalmente sur y este, lo que garantiza una gran luminosidad durante todo el día. Su interior transmite una agradable sensación de continuidad entre dentro y fuera, invitando a disfrutar de cada estancia con comodidad. Renovada en su mayor parte hace tres años, combina elementos de estilo atemporal con toques modernos, logrando un equilibrio elegante y acogedor. Dispone de 392 m² útiles, distribuidos en dos salones, dos cocinas, seis habitaciones y seis cuartos de baño. Además, la propiedad cuenta con un estudio independiente para invitados, ideal para recibir con total comodidad o incluso como espacio adicional de trabajo o descanso. Todo ello ofrece amplitud y versatilidad tanto para la vida familiar como para acoger visitas. El terreno, de 3.800 m² mayoritariamente plano, está cuidadosamente diseñado en diferentes niveles que amplían la sensación de espacio y permiten múltiples usos. La piscina de 12 x 8 metros y las amplias zonas exteriores invitan a disfrutar del aire libre en cuanto aparece el sol. La abundante vegetación, junto con la serenidad del entorno, convierten esta propiedad en un lugar ideal para quienes buscan una vida familiar tranquila, luminosa y en plena conexión con la naturaleza.

San Antonio, junto a Gaiztarro. Villa bifamiliar en parcela de 982 m².Actualmente distribuido en dos plantas, dos viviendas:planta baja 138 m² útilesplanta primera 151 m² útiles Garaje independiente de 68 m².Amplio jardín/terraza que rodea toda la edificación. Edificación sin protección. Se podría generar un nuevo edificio de hasta 3 alturas, 4 viviendas máximo (450 m² sobre rasante y 450 m² bajo rasante).   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Montesol. Tenemos este chalet adosado en venta para ti, exterior y luminoso, con una superficie útil de 200m² y con la siguiente distribución: Planta baja con gran salón comedor con chimenea y salida a dos porches, uno de ellos con barbacoa y espacio cubierto para comer, amplia cocina equipada, aseo, garaje cerrado de 18 m² con altillo y despensa con acceso a bodega. En el exterior dispone de un espacio de parking. La planta primera consta de cuatro dormitorios amplios con armarios empotrados, 2 baños (uno de ellos con bañera incorporado al dormitorio principal) y espectacular terraza con orientación sur. La segunda planta cuenta con espacio diáfano de 45 m² con despacho, dormitorio y sala de estar con salida a terraza con orientación sur de 38 m². La vivienda fue reformada integralmente en 1995 (electricidad, fontanería etc.), dispone de aire acondicionado en la bajo cubierta y en el dormitorio principal. Calefacción y agua caliente mediante gas natural. La urbanización privada cuenta con baño turco, zona de barbacoa, zonas ajardinadas, parque infantil, frontón, dos piscinas con vestuarios, bar y un gimnasio. Se trata de un entorno tranquilo con colegios cerca, con acceso fácil a la autopista y muy bien comunicado con autobuses con el centro de donostia y la playa de zurriola. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco...[iw]

¡Increíble oportunidad! Villa individual en la exclusiva urbanización privada de Montesol. Con una ubicación excepcional, en esta magnífica propiedad encontrarás todo lo que puedas imaginar, todo a un paso, a 5 minutos del centro de Donostia- San Sebastian y de la playa de la Zurriola o de la Concha, la parte vieja, el Kurssal, todos los servicios y a su vez la tranquilidad de una urbanización privada cerrada. La distribución es ideal, con una planta baja que incluye un amplio salón comedor con chimenea, cocina totalmente equipada, garaje cerrado para un coche, se puede dejar otro delante de la casa, bodega, un baño, y un espléndido porche con barbacoa, donde las reuniones con familia o amigos serán increíbles. En la planta primera, cuatro dormitorios dobles, todos exteriores, con sus armarios, 2 baños y desde el dormitorio principal, la salida a una bonita terraza soleada con orientación sur. La planta segunda ofrece un diáfano espacio multiusos, es divisible y se pueden hacer más habitaciones, distribuida actualmente con zona de estar, dormitorio, despacho y una gran terraza. Totalmente reformada en 1995, cuenta con aire acondicionado. La urbanización ofrece zonas verdes, piscinas, gimnasio y más. ¡No te pierdas esta maravilla a solo unos minutos del centro de Donostia-San Sebastián! Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Desde Inmobiliaria Laiak ponemos a la venta Este inmueble se encuentra en urbanizacion eguzki mendi, 20016, san sebastian, gipuzkoa. Es un inmueble que tiene 240 m2 de los cuales 200 m2 son útiles y dispone de 5 habitaciones y 3 baños. Acceso privado a urbanización, dos piscinas, frontón, gimnasio, baño turco, zona de barbacoa, parque infantil, bar, . Se respira a su vez una paz, tranquilidad y seguridad que.La siguiente planta da paso desde el jardín, a un espacio abierto de comedor y sala de estar que comunica con una espectacular cocina y con un baño . Esta planta también ofrece una terraza trasera con barbacoa semi-cubierta. Planta superior donde se encuentra la zona de descanso. Perfectamente distribuidos baño y 4 dormitorios, el principal con el baño en suite y una espectacular terraza. Ultima planta con una construcción espectacular, ofreciendo un espacio diáfano con despacho, dormitorio y sala de estar ofreciendo salida a otra de las terrazas. INMOBILIARIA LAIAK www.inmolaiak.com

Se vende villa adosada con terraza, jardín y garaje en Urbanizacion privada con piscina, jardines, zonas comunes, parque infantil, frontón y gimnasio en Intxaurrondo. Dispone de hall, salón-comedor, cocina-comedor, 4 habitaciones, 2 baños y aseo. Se completa con terrazas y garaje cerrado. *Características Interiores: Está distribuida en tres plantas: - Planta baja de 67 m2 con jardín-terraza tanto en la parte delantera como en la trasera (está preparada con pérgola y zona de barbacoa). Está distribuida en hall, salón-comedor con chimenea de leña y salida a terraza, aseo, amplia cocina equipada con zona de comedor y trastero. Se accede también al garaje cerrado de 18 m2, equipado con altillo. - Primera planta de 78 m2 distribuida en 4 habitaciones dobles con armarios empotrados y 2 baños. La habitación principal con hermoso empotrado, salida a terraza, y baño incorporado con bañera. - Planta segunda-bajocubierta realizada recientemente con una superficie aproximada de 50 m2 (que puede destinarse a habitación, sala o espacio multiusos) + terraza de 38 m2. Tanto la cocina como los baños están equipados, dispone de empotrados, suelos de cerámica y de tarima, persianas motorizadas, carpintería interior de madera, cerramientos de las ventanas de PVC Climalit... Los suministros son individuales de gas natural para el agua caliente y la calefacción. *Características Exteriores: El edificio es de estructura de hormigón y bien conservado. El entorno es tranquilo con viviendas de poca altura y un entorno residencial. Hay zonas verdes, el Parque Arritxulo, el Polideportivo de Mons y varios centros educativos se encuentran en las inmediaciones de la vivienda. Hay paradas de bus que lo conectan con otros puntos de la ciudad. Tiene muy buena conexión en coche con la autovía y la autopista.  Es una zona tranquila y bien comunicada, con centros educativos en la zona que hacen que esta vivienda pueda ser adecuada para una familia que necesite de espacio tanto interior como exterior.  Hay parada de bus cerca de la vivienda, línea 46 DBus que lo conecta con Gros, Centro, Amara, etc. En Alcalde Eloségui hay varias paradas otras líneas de bus.   Cláusula transparencia y desglose de gastos: Dando cumplimiento a lo recogido en la Ley 10/2025 de 28 de Diciembre de servicios de atención y tranparencia, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP: Se aplicará el tipo de impositivo vigente dependiendo de las circustancias personales del comprados o de la tipología o características del inmueble. Consulte los tipos vigentes en la WEB de la diputación Foral de Gipuzkoa. https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Aproximadamente entre un 0,3% y 0,5% del precio total de la compraventa. Gestoría: la tramitación documental de la compraventa puede suponer un coste adicional entre 400€ y 750€  + IVA. Honorarios de la agencia inmobiliaria por cuenta del vendedor incluidos en el precio de venta.

Montesol. Se vende magnifico chalet adosado, exterior y muy luminoso, con una superficie útil de 200m2 y distribuido en: Planta baja: Gran salón comedor con chimenea y salida a dos porches, uno de ellos con barbacoa,plancha y espacio cubierto para comer, amplia cocina equipada, aseo, garaje para un coche y despensa con acceso a bodega. En el exterior dispone de un espacio de parking reservado a la casa. Planta primera: cuatro dormitorios amplios, 2 baños (uno de ellos con baño incorporado al dormitorio principal) y terraza con orientación sur. Planta segunda: espacio diáfano de 45m2 (facilmente se podría compartimentar) en el que se han habilitado una amplia zona de estar, despacho y con salida a terraza . (superficie de 40m2 y orientación sur.) Construida en 1966, fue sometida a una reforma integral 1995 (electricidad,fontanería etc....) dispone de aire acondicionado en la bajo cubierta y en el dormitorio principal. La urbanización cuenta con zonas ajardinadas, parque infantil, barbacoas, frontón, dos piscinas con vestuarios, minibar y  un gimnasio también con sus propios vestuarios. Se trata de un entorno tranquilo, muy bien comunicado (parada DBUS en la entrada a la urbanización) y a menos de 10 minutos de La Zurriola y del centro de Donostia-San Sebastián.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666 INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en Madrid, avda. Alberto Alcocer, 10 bajo esquina Juan Ramón Jiménez. Telf.: 919 198 150 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.      

La villa mejor ubicada de Montesol: esquina, vistas y orientación privilegiada. En Grupo Tomé presentamos una de las propiedades más especiales de la urbanización Montesol: una impresionante villa de esquina con 280 m2 construidos entre vivienda y garaje, además de amplias terrazas y un jardín privado de más de 250 m2. Su posición en esquina marca la diferencia, proporcionando mayor privacidad, luminosidad, vistas abiertas y unos espacios exteriores especialmente amplios. Situada junto a la piscina comunitaria, ocupa una de las posiciones más privilegiadas de Montesol. La villa cuenta además con un completo equipamiento orientado al confort y la eficiencia: aerotermia, placas solares, caldera individual de gas natural, ascensor interior y garaje cerrado. La vivienda se distribuye en diferentes niveles. En la planta de acceso encontramos un elegante salón en el que destaca la carpintería de madera realizada artesanalmente por un ebanista, además de una segunda estancia abierta actualmente destinada a biblioteca y zona de lectura. Ambos espacios se abren a una amplia terraza, potenciando la luz, las vistas y la conexión con el exterior. Completa esta planta una pequeña sala de costura, originalmente destinada a aseo de cortesía y fácilmente recuperable para este uso. En la planta inferior encontramos un segundo salón, cocina con acceso directo al jardín privado, un amplio txoko, gran despensa y una estancia independiente con baño en suite, perfecta como dormitorio de invitados o zona independiente. La primera planta alberga tres dormitorios con grandes armarios empotrados de pared a pared. El dormitorio principal dispone de baño en suite y salida a una amplia terraza privada, mientras que los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. En la planta superior o altillo encontramos dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo, además de dos espacios abiertos actualmente destinados a despacho y zona de estar. En conjunto, la propiedad ofrece cinco dormitorios en las plantas superiores, una estancia adicional con baño en suite en la planta inferior, cuatro baños completos, diferentes zonas de estar, biblioteca, txoko, despensa, amplias terrazas, jardín privado, garaje y ascensor interior. Montesol permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo y privado a pocos minutos en coche del centro de San Sebastián y de playas como La Concha y Zurriola. El aeropuerto de San Sebastián, en Hondarribia, y la frontera francesa se encuentran a aproximadamente 20 minutos en coche, mientras que Biarritz y su aeropuerto se sitúan a unos 40 minutos. La urbanización dispone además de piscina para adultos, piscina infantil, parque de juegos para niños y zona deportiva con frontón, todo ello rodeado de zonas verdes. Desde Grupo Tomé estaremos encantados de acompañarle a conocerla.

La máxima expresión del espacio exterior y vistas privilegiadas Siendo una de las unidades más amplias de la promoción, Villa D destaca por poseer la mayor parcela de espacio libre privativo. Situada en una posición elevada, ofrece independencia absoluta y panorámicas excepcionales. La joya de la promoción en cuanto a extensión al aire libre. Coronado con el jardín más majestuoso del complejo, Villa D ofrece una sensación de amplitud insuperable. Es la casa para quienes no se conforman con poco espacio y buscan la libertad de pasear por su propio jardín, organizar grandes eventos al aire libre o simplemente perder la mirada en el horizonte. Su imponente fachada ventilada de gran formato no solo garantiza un aislamiento impecable, sino que firma una estética arquitectónica atemporal y sofisticada. Espacios de doble altura, luz envolvente a tres orientaciones y acabados nobles que transmiten solidez, elegancia y distinción desde el primer vistazo. Cálida en invierno, fresca en verano, siempre silenciosa. La combinación de energía fotovoltaica, aerotermia y la posibilidad de incorporar el fuego reconfortante de una chimenea de leña crean una atmósfera de hogar única, donde el máximo ahorro energético va de la mano con el confort más absoluto. Desde tu solárium privado en la cubierta transitable contemplarás las luces y el entorno de Donostia como pocos pueden hacerlo. Un refugio exclusivo con preinstalación de ascensor y flexibilidad total para moldear cada espacio a la medida exacta de tus sueños. Durante el proceso de desarrollo, dispondrás del acompañamiento individualizado de nuestro equipo técnico para elegir distribuciones interiores, materiales, tonos, acabados de cocina y baños, iluminación, opciones de domótica, la instalación de ascensor privado o la incorporación de tu piscina individual. Porque personalizar una casa también consiste en dejar espacio para imaginarla Distribución por plantas: Superficie construida interior 256,26 m². Superficie jardín y terrazas privativas 262,82m². Planta Sótano (-1): Garaje para dos coches (33,28 m² útiles), aseo/baño 1, hall y una amplia sala multiuso (31,81 m² útiles) con iluminación natural mediante patio de 21,40 m². Planta Baja (0): Área social diáfana (48,87 m² útiles) rodeada de ventanales a tres orientaciones, área de lavandería/office (7,53 m²), dormitorio en suite con vestidor y baño completo. Planta Primera (+1): Permite configurar 3 dormitorios dobles + 2 baños o alternativamente 2 dormitorios + un segundo salón/estudio. Planta Rooftop: Espectacular terraza/cubierta plana de 79,37 m² privada. Producción de agua caliente y calefacción mediante bomba de calor individual (sistema de aerotermia). La instalación de calefacción se prevé mediante suelo radiante. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Apertura oscilobatiente. Las infografías mostradas son orientativas y no tienen carácter contractual. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).

Esta villa fusiona sofisticación contemporánea con la máxima eficiencia energética. Su diseño fluido crea una transición invisible entre las estancias de estar y el amplio jardín privado. Atravesar el umbral de Villa B es sentir cómo los límites entre el interior y el exterior se desvanecen. Los amplios ventanales transforman la naturaleza que la rodea en un cuadro vivo. Vivir aquí es disfrutar del placer cotidiano de despertar con el verde del jardín entrando en tu dormitorio y la brisa fresca del Alto de Miracruz. Un ecosistema concebido para revitalizar tus sentidos. El silencio acústico te aislará del mundo exterior, mientras que la climatización por suelo radiante/refrescante crea un microclima perfecto durante todo el año. Sentirás ese lujo silencioso pero palpable en cada respiración y en la textura noble de sus materiales de primera calidad. Su gran espacio social diáfano invita a reunir a quienes más quieres. La cocina de alta gama integrada en el salón se convierte en el corazón de la casa, prologado por una terraza cubierta perfecta para cenas inolvidables que se alargan hasta la madrugada en la más estricta intimidad. Con su versatilidad de configuración y la amplitud de su sótano ajardinado, Villa B te ofrece el lujo del espacio personal. Un lugar donde instalar tu gimnasio privado, un estudio creativo o un rincón de spa doméstico con la tranquilidad de contar con instalaciones preparadas para el futuro. Posibilidad de instalación de elevador doméstico. Durante el proceso de desarrollo, dispondrás del acompañamiento individualizado de nuestro equipo técnico para elegir distribuciones interiores, materiales, tonos, acabados de cocina y baños, iluminación, opciones de domótica, la instalación de ascensor privado o la incorporación de tu piscina individual. Porque personalizar una casa también consiste en dejar espacio para imaginarla. Distribución por plantas: Superficie construida interior 254,82m². Superficie jardín y terrazas privativas 213, 76 m². Planta Sótano (-1): Garaje privado cerrado para dos vehículos (34,96 m² útiles), hall, lavandería, baño completo y espacio diáfano/txoko de 29,78 m² útiles conectado al patio privativo. Planta Baja (0): Concepto abierto de salón, comedor y cocina equipada de primeras marcas (48,65 m² útiles), suite principal con vestidor incorporado y acceso directo al jardín principal. Planta Primera (+1): Zona de noche personalizable (opción de 2 o 3 dormitorios adicionales) y 2 baños completos. Salida a terraza. Planta Rooftop: Terraza transitable de 70,67 m² para disfrutar de veladas al aire libre con total privacidad. Producción de agua caliente y calefacción mediante bomba de calor individual (sistema de aerotermia). La instalación de calefacción se prevé mediante suelo radiante. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Apertura oscilobatiente. Las infografías mostradas son orientativas y no tienen carácter contractual. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).

Vistas infinitas y máxima privacidad en el Alto de Miracruz (Luis Pradera)  Concebida para ofrecer un estilo de vida de confort superior, Villa A se alza sobre el entorno de Miracruz brindando vistas despejadas y un diseño arquitectónico pensado para la intimidad. Sus amplios ventanales conectan el interior con el paisaje y la luz natural. Diseñada para ser tu santuario privado. La elevación natural de su parcela no solo regala vistas panorámicas al horizonte, sino que blinda tu intimidad, permitiéndote contemplar el paisaje sin ser visto. Es el placer de vivir en una atmósfera de serenidad absoluta, envuelta en grandes espacios donde la luz natural baila libremente de mañana a noche. Experimenta el lujo responsable en su máxima expresión. Su envolvente eficiente de Calificación A actúa como un abrazo térmico y acústico continuo: camina descalzo sobre la calidez del suelo radiante en invierno o siente el frescor suave e imperceptible en verano. Un hogar impulsado por el sol y la aerotermia, donde la tecnología trabaja en silencio para tu bienestar pleno. Imaginas las tardes de verano junto a tu piscina privada, el murmullo del agua y el aroma a césped recién cortado. Desde el jardín de planta baja hasta el majestuoso rooftop panorámico, cada rincón exterior está concebido para celebrar la vida: desayunos al sol, veladas íntimas al atardecer o noches de astronomía bajo las estrellas. Tu casa debe evolucionar contigo. Con el espacio reservado para tu ascensor privado y opciones de personalización hechas a medida, cada textura, tono y distribución responderán a tus deseos. La planta inferior se convierte en tu lienzo en blanco: tu bodega personal, tu sala de cine o ese refugio de lectura bañado por la luz de un patio interior. Posibilidad de instalación de elevador doméstico y de piscina individual. Durante el proceso de desarrollo, dispondrás del acompañamiento individualizado de nuestro equipo técnico para elegir distribuciones interiores, materiales, tonos, acabados de cocina y baños, iluminación, opciones de domótica, la instalación de ascensor privado o la incorporación de tu piscina individual. Porque personalizar una casa también consiste en dejar espacio para imaginarla Distribución por plantas: Superficie construida interior 205,05 m ². Superficie de jardín y terrazas privativas 240,45 m² Planta Sótano (-1): Garaje privado (32,12 m² útiles), vestíbulo, baño completo, zona de lavandería/office y una gran sala multiusos/txoko (30,87 m² útiles) abriéndose directamente a un patio ajardinado de 11,99 m². Planta Baja (0): Gran salón-comedor-cocina de 48,65 m² útiles integrado con el jardín y terraza, dormitorio en suite con vestidor (18,41 m² útiles) y baño. Planta Primera (+1): Versatilidad de 3 o 4 dormitorios con 2 baños adicionales y acceso a terraza de 10,07 m². Planta Rooftop : Solárium panorámico privado de 70,67 m² accesible directamente desde la vivienda. Producción de agua caliente y calefacción mediante bomba de calor individual (sistema de aerotermia). La instalación de calefacción se prevé mediante suelo radiante. Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento. Apertura oscilobatiente. Las infografías mostradas son orientativas y no tienen carácter contractual. Transparencia y Desglose de Gastos - Obra Nueva (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos: IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido): Tipo aplicable del 10% (o el 4% en caso de viviendas de protección oficial de régimen especial o promoción pública). AJD (Actos Jurídicos Documentados): Sujeto a los tipos y bonificaciones vigentes en el momento de la firma.Consulta aquí los tipos vigentes: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/iva Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora/promotora).

¿Sabes esas casas en las que, según llegas, piensas: aquí hay sitio para todo? Pues esta es una de ellas. Lo primero que me llamó la atención fue precisamente eso. El espacio. Pero no solo dentro de casa, también fuera. Tienes una parcela de unos 250 m2, dos terrazas y una huerta que da muchísimo juego. Si te gusta comer fuera, hacer una barbacoa, plantar cuatro tomates o simplemente sentarte un rato al sol, aquí lo vas a disfrutar. Dentro la casa también está muy bien pensada. La planta principal es donde haces la vida de todos los días. Salón, cocina, comedor… y salida directa a la terraza. En cuanto hace buen tiempo acabas entrando y saliendo continuamente porque el exterior forma parte de la casa. Arriba tienes tres habitaciones muy amplias, todas con armarios empotrados, y otra terraza que siempre viene bien. La verdad es que la casa tiene rincones para disfrutarla en cualquier época del año. Y luego está el semisótano, que me pareció un puntazo. Porque no es solo el garaje. Además tienes un txoko enorme, una oficina y un aseo. Son unos 45 m2 que cada uno acabará utilizando a su manera. Si te gusta juntarte con amigos, hacer bricolaje, teletrabajar o simplemente tener un espacio donde desconectar, aquí lo tienes. Otra cosa que me dio muy buena sensación es que la casa está muy cuidada. No solo por cómo se ve, sino por todo lo que ya han hecho. Han renovado la instalación eléctrica y la fontanería, revisado y aislado el tejado, colocado sistema SATE, aislamiento interior, aire acondicionado con bomba de calor, chimenea y hasta han dejado la preinstalación de gas hecha. Y eso, aunque no sea lo primero que ves cuando entras, es de esas cosas que agradeces el día que compras. Además, el consumo es sorprendentemente contenido para una casa de este tamaño. En resumen… Es una de esas casas donde da la sensación de que todo está pensado para hacer la vida cómoda. Y si llevas tiempo buscando una casa con jardín, terrazas y espacio de verdad… creo que esta merece una visita. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Villa unifamiliar en Ategorrieta Situada junto al reloj de Ategorrieta y a la Clínica San Ignacio, presentamos esta villa unifamiliar totalmente rehabilitada, que dispone de una parcela de 1.000 m². Consta de: 415 m² construidos / 350 m² útiles y se desarrolla en 4 plantas Semi-sótano: 57,55 m² útiles — garaje cerrado para 2 coches, zona de trastero y caldera. Planta baja: 143,40 m² útiles — dos accesos independientes; gran salón-comedor de 82,64 m² con amplias cristaleras, varios ambientes y chimenea; cocina-comedor con varios accesos a los jardines y a la terraza que rodea la vivienda. Primera planta: 96,14 m² útiles + 57,51 m² de terrazas — tres dormitorios amplios, todos con baño incorporado; dormitorio principal con amplio vestidor; despacho independiente. Ático: 53,14 m² útiles — dormitorio, despacho y baño completo. Características principales Rehabilitación integral realizada en 1996 con materiales de alta calidad. Vivienda en muy buen estado de conservación. Caldera de gasóleo nueva con acumulador de agua caliente. Jardines y terraza que rodean la casa, con múltiples accesos desde la planta baja. IBI aproximado: 4.000 € anuales. Ubicación y comunicaciones Junto al reloj de Ategorrieta y a la Clínica de San Ignacio. Parada de autobús municipal junto a la puerta principal. A pie: aproximadamente 10–15 minutos a Jai Alai; 20–30 minutos al centro y a la playa de Gros. Acceso rápido en coche al centro comercial Garbera y a la autopista. Para más información o concertar una visita, consúltenos.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Te presentamos una increíble oportunidad para adquirir una casa en la localidad de Oiartzun, UN CASERIO, EN PROCESO DE REHABILITACIÓN, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan a la perfección.<br><br>Este inmueble cuenta con un amplio espacio de 192,48m2 construidos y 170m2 útiles distribuidos en varias áreas que lo convierten en el hogar cómodo y espacioso.<br><br>En el interior, encontrarás tres habitaciones dobles que ofrecen el espacio necesario para el descanso. Además, el diseño incluye un comedor y un salón que comparten un concepto abierto con la cocina-comedor, creando un ambiente perfecto, la cocina está equipada con todas las comodidades modernas y necesarias.<br><br>También dispone de dos baños completos y un aseo adicional, así como un vestíbulo que da la bienvenida. Para aquellos que trabajan o estudian desde casa, hay un despacho independiente. <br><br>La buhardilla es un espacio versátil que ofrece un sinfín de posibilidades, desde un área de juegos hasta un gimnasio o incluso la mejor de las habitaciones.<br><br>Respecto al agua caliente sanitaria, irá precalentada a través de sistema de bomba de calor aerotérmica y la calefacción mediante suelo radiante, calentado mediante aerotermia.<br><br>Podrás acceder directamente a la casa desde el garaje, ya que esta integrado en la planta baja, cabe la posibilidad de sacar otra habitación en la zona, sacando la plaza de aparcamiento fuera con pérgola.<br><br>Sin embargo, uno de los atractivos más destacados de esta propiedad es su terraza de casi 38 m2, perfecta para disfrutar del aire libre. <br><br>El jardín adjunto proporciona un espacio natural donde puedes disfrutar de la tranquilidad del entorno y realizar todo tipo de actividades. <br><br>En Oiartzun, Gipuzkoa, disfrutarás de una excelente calidad de vida, a pocos kilometros de la capital donostiarra.<br><br>En cuanto a los medios de transporte, estarás bien comunicado gracias a la proximidad de paradas de autobús que conectan con otras localidades y a solo unos minutos en coche de la AP-8, facilitando los desplazamientos hacia San Sebastián y otras ciudades cercanas.<br><br>¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar, tu nuevo lugar de vida! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Te presentamos una increíble oportunidad para adquirir una casa en la localidad de Oiartzun, UN CASERIO, EN PROCESO DE REHABILITACIÓN, donde la tranquilidad y la naturaleza se combinan a la perfección.<br><br>Este inmueble cuenta con un amplio espacio de 204,59m2 construidos y 195m2 útiles distribuidos en varias áreas que lo convierten en el hogar cómodo y espacioso.<br><br>En el interior, encontrarás tres habitaciones dobles que ofrecen el espacio necesario para el descanso. Además, el diseño incluye un comedor y un salón que comparten un concepto abierto con la cocina, equipada con todas las comodidades modernas y necesarias. En el caso que no necesites tantos dormitorios, cabe la posibilidad de convertirlos en dos.<br><br>También dispone de dos baños completos y un aseo adicional, así como un vestíbulo que da la bienvenida, ademas de una zona de tendedero.<br><br>Respecto al agua caliente sanitaria, irá precalentada a través de sistema de bomba de calor aerotérmica y la calefacción mediante suelo radiante, calentado mediante aerotermia.<br><br>La buhardilla es un espacio versátil que ofrece un sinfín de posibilidades, desde un área de juegos hasta un gimnasio o incluso la mejor de las habitaciones.<br><br>Podrás acceder directamente a la casa desde el garaje, ya que esta integrado en la planta baja, cabe la posibilidad de sacar otra habitación en la zona, sacando la plaza de aparcamiento fuera con pérgola.<br><br>Sin embargo, uno de los atractivos más destacados de esta propiedad es su terraza de 107,84 m2, perfecta para disfrutar del aire libre y una jardín de más de 2.000 m2<br><br>El jardín adjunto proporciona un espacio natural donde puedes disfrutar de la tranquilidad del entorno y realizar todo tipo de actividades.<br><br>En Oiartzun, Gipuzkoa, disfrutarás de una excelente calidad de vida, a pocos kilometros de la capital donostiarra.<br><br>En cuanto a los medios de transporte, estarás bien comunicado gracias a la proximidad de paradas de autobús que conectan con otras localidades y a solo unos minutos en coche de la AP-8, facilitando los desplazamientos hacia San Sebastián y otras ciudades cercanas.<br><br>¡No dejes pasar la oportunidad de hacer de este hogar, tu nuevo lugar de vida! ( El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura ). <br>PARA PROPIETARIOS:<br> ¿Necesitas vender para comprar? te ayudamos coordinándolo todo y con hipoteca cambio de casa.<br>¿Tienes prisa en vender? te ofrecemos una venta rápida con todas las garantías.<br>¿Necesitas una hipoteca? en donpiso la encuentras y en condiciones preferentes.<br>¿Herencias?, ¿Divorcios?, te ayudamos y coordinamos todo.<br>Infórmate: 943 22 90 73 - sansebastiancentro@donpiso.com

Bar-Restaurante ARISTI ubicado en caserío Bifamiliar con dos viviendas, 37.000 m2 de terreno y dos parkings exteriores. Negocio de hostelería  regentado desde hace varios años en pleno funcionamiento. Distribuido en tres plantas: Planta baja (117 m2): Destinada a Bar-Restaurante con cocina industrial, baños independientes  y comedor con capacidad para 50 comensales. Amplia terraza exterior con capacidad para varios comensales.  Planta 1º (115 m2):  Segundo comedor , lavadero-almacén, 2 baños y zona destinada a vivienda con amplia terraza. Planta 2º (116 m2): Consta de salón con cocina abierta , 4 habitaciones exteriores y baño completo. Dispone de 2 Parking exteriores para varios vehículos.   Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).  

En Txikierdi, un entorno privilegiado gracias a su inmejorable acceso y cercanía del núcleo urbano, encontramos esta extraordinaria propiedad asentada sobre una parcela de más de 11.000 m², ofreciendo privacidad, amplitud y un sinfín de oportunidades para convertirlo en tu hogar o desarrollar proyectos residenciales, turísticos, corporativos o de eventos. Existe la posibilidad de segregación. El edificio principal, distribuido en cuatro plantas y comunicado mediante ascensor, destaca por sus generosos espacios, su funcionalidad y su excelente conexión con el exterior. La planta principal, situada a cota cero, alberga amplias zonas diáfanas inundadas de luz natural gracias a sus enormes ventanales, con acceso directo a los jardines. En esta planta encontramos además dos aseos y una cocina industrial completamente equipada. Una terraza cubierta que conecta este espacio con un edificio modular anexo, habilitado como segunda cocina profesional, barra de bar y dos aseos adicionales, creando una configuración ideal para celebraciones, restauración o actividades de gran afluencia. La planta sótano, perfectamente acondicionada y aislada, ofrece una extraordinaria capacidad logística. Con acceso mediante rampa exterior para vehículos, ascensor o escaleras, dispone de vestuarios, cámara de refrigeración, despensa, un gran almacén y despacho, permitiendo una gestión eficiente de cualquier actividad. En la primera planta se ubican seis amplios dormitorios exteriores, todos ellos con baño en suite, además de una acogedora sala de estar con salida a una agradable terraza con vistas al entorno natural y jacuzzi. La segunda planta alberga una sala de estar, un gran dormitorio abuhardillado con cuarto de baño incorporado, dos apartamentos completos e independientes y una práctica zona de lavandería, ampliando notablemente la capacidad de alojamiento de la propiedad. El exterior constituye uno de sus mayores atractivos. La finca dispone de 120 plazas de aparcamiento, extensas zonas ajardinadas, grandes porches acristalados y un elegante velador que aporta un carácter especialmente acogedor al conjunto. Todo ello rodeado por un paisaje de gran belleza, donde el río que bordea la propiedad crea una atmósfera única de tranquilidad y exclusividad. Una finca excepcional por dimensiones, ubicación, luminosidad y versatilidad, preparada para convertirse en un proyecto único en un entorno incomparable.

En Txikierdi, un entorno privilegiado gracias a su inmejorable acceso y cercanía del núcleo urbano, encontramos esta extraordinaria propiedad asentada sobre una parcela de más de 11.000 m², ofreciendo privacidad, amplitud y un sinfín de oportunidades para convertirlo en tu hogar o desarrollar proyectos residenciales, turísticos, corporativos o de eventos. Existe la posibilidad de segregación. El edificio principal, distribuido en cuatro plantas y comunicado mediante ascensor, destaca por sus generosos espacios, su funcionalidad y su excelente conexión con el exterior. La planta principal, situada a cota cero, alberga amplias zonas diáfanas inundadas de luz natural gracias a sus enormes ventanales, con acceso directo a los jardines. En esta planta encontramos además dos aseos y una cocina industrial completamente equipada. Una terraza cubierta que conecta este espacio con un edificio modular anexo, habilitado como segunda cocina profesional, barra de bar y dos aseos adicionales, creando una configuración ideal para celebraciones, restauración o actividades de gran afluencia. La planta sótano, perfectamente acondicionada y aislada, ofrece una extraordinaria capacidad logística. Con acceso mediante rampa exterior para vehículos, ascensor o escaleras, dispone de vestuarios, cámara de refrigeración, despensa, un gran almacén y despacho, permitiendo una gestión eficiente de cualquier actividad. En la primera planta se ubican seis amplios dormitorios exteriores, todos ellos con baño en suite, además de una acogedora sala de estar con salida a una agradable terraza con vistas al entorno natural y jacuzzi. La segunda planta alberga una sala de estar, un gran dormitorio abuhardillado con cuarto de baño incorporado, dos apartamentos completos e independientes y una práctica zona de lavandería, ampliando notablemente la capacidad de alojamiento de la propiedad. El exterior constituye uno de sus mayores atractivos. La finca dispone de 120 plazas de aparcamiento, extensas zonas ajardinadas, grandes porches acristalados y un elegante velador que aporta un carácter especialmente acogedor al conjunto. Todo ello rodeado por un paisaje de gran belleza, donde el río que bordea la propiedad crea una atmósfera única de tranquilidad y exclusividad. Una finca excepcional por dimensiones, ubicación, luminosidad y versatilidad, preparada para convertirse en un proyecto único en un entorno incomparable.

Amunarriz Inmobiliaria les presenta en exclusiva esta fantástica villa ubicada junto al prestigioso Real Golf Club de San Sebastián. La casa, construida en el año 2005, se compone de 3 plantas y dispone de una parcela de 3600m2 con una piscina fabulosa. La planta baja de 180m2 alberga el garaje, txoko, dos despachos y un aseo. La primera planta de 148m2 se distribuye en cocina, salón, comedor con salida a gran terraza y una habitación con baño con ducha, un despacho y un cuarto de lavandería. La planta superior de 94m2 se compone de una habitación con vestidor, baño en suite con doble lavabo y con ducha y gran terraza privada con vistas de ensueño al monte Jaizkibel y otras dos habitaciones que comparten un segundo baño con doble lavabo y ducha. Existe la posibilidad de poner ascensor. La vivenda se encuentra en perfecto estado de conservación. #ref:1216 - 1216 - AMUNARRIZ INMOBILIARIA

Esta imponente villa de arquitectura tradicional neovasca, que en su día fue la residencia del cónsul de Austria, se reformó por completo en 2017, logrando un diseño moderno de espacios abiertos sin perder su esencia original. Gracias a su orientación Sur, todas las estancias son muy luminosas y acogedoras, combinando la arquitectura tradicional con un ambiente mucho más actual. La propiedad se distribuye en cuatro niveles comunicados por un ascensor interior, albergando nueve amplias habitaciones con baño incorporado, incluyendo una exclusiva suite bajo cubierta que garantiza la máxima privacidad. El exterior se presenta como un oasis privado de gran versatilidad, contando con una magnífica piscina con jacuzzi, zona de solárium y diversos espacios exteriores diseñados para usos polivalentes. El conjunto se completa con una zona de parking, cuidados jardines y una pérgola que, junto a sus amplias terrazas, crea el escenario perfecto para el relax y la vida social en total intimidad. Ubicada en un entorno sereno y pintoresco, esta villa representa una oportunidad única para quienes buscan una residencia de prestigio con acabados de alto nivel y la máxima exclusividad en San Sebastián. Ubicada en un exclusivo barrio de pasado aristocrático en San Sebastián, esta villa combina la elegancia de las casas centenarias con la serenidad de un entorno natural privado. Su ubicación estratégica, a pasos del restaurante Arzak y la playa de La Zurriola, ofrece acceso inmediato a servicios premium y excelentes conexiones internacionales. Es el refugio perfecto donde la distinción urbana y la tranquilidad absoluta se encuentran en total armonía.

Fantástica villa individual a estrenar con jardín y piscina privada! Se trata de un precioso caserío rehabilitado en el alto de Miracruz, manteniendo su fachada protegida y amplios muros de piedra, pero con una moderna obra de rehabilitación con materiales de alta calidad constructiva, y se ha instalado un moderno ascensor interior de cristal(que comunica las plantas). Situada en una zona muy tranquila, la casa tiene 3 orientaciones, y la zona de pìscina y jardín privado de la villa tiene mucha privacidad, es una villa de lujo con orientación Sur, y potenciando la vista y luminosidad del entorno, al tener grandes superficies acristaladas dando al jardin privado en llano, donde tiene instalado cesped artificial creando diferentes zonas de chill out, jacuzzi, barbacoa, zona de vestidor con ducha….. Con la clásica fachada de piedra , la villa dispone de todas las modernidades: aire acondicionado, toldos y persianas eléctricas, calefacción por suelo radiante, y una moderna chimenea de pelets en el salón. El diseño del proyecto de iluminación es espectacular, con luces LED de colores instaladas estratégicamente en las estancias. Tiene instalación de alarma. Se ha instalado un moderno sistema de aerotermia (de bajo consumo) para aire acondicionado y con calefacción individual mediante suelo radiante en todas las estancias. La superficie total de la villa son 277 metros construidos y 224 metros útiles de superficie interior. Actualmente está dividida en 3 plantas distribuidas en 3 habitaciones dobles, 1 individual , 3 baños y 2 aseos. La planta noble tiene una superficie construida de 117 metros, y está distribuida en hall, un amplio espacio de salón comedor de 50 metros , con una amplia cocina de diseño con isla, 1 aseo de invitados, un dormitorio en modo suite con vestidor de 11,84 metros y baño incorporado de 9,64 metros (con zona de bañera y ducha adaptada). En la planta primera nos encontramos 3 habitaciones (2 dobles y una individual)y 2 baños. En la planta baja dispone de amplio garaje, de 50 metros , para dos coches con puerta motorizada. También dispone de un moderno txoko con cocina y bodega para vinos, y un aseo de invitados. La villa dispone de un cómodo gimnasio privado para poder entrenar. También tiene otra zona para aparcar fuera, frente a la villa en el exterior. Ideal para una familia o alguien que quiera vivir con privacidad cerca de la ciudad. El caserío se ha rehabilitado respetando su esencia y resaltando su autenticidad, pero la rehabilitación integral se ha realizado con las mejores calidades constructivas: toda la cristalería diseñada con poca perfilería y lunas de cristal inmensas. Ubicada a un paso del barrio de gros, a 5 minutos de playa de la Zurriola, en el barrio de Ategorrieta, en una zona de villas, en un entorno de calma y naturaleza, pero con muy buena entrada y salida a la ciudad,y una parada de autobús a unos metros de la entrada.

Magnífica casa unifamiliar en la falda del monte Jaizkibel  A los pies del monte Jaizkibel y dentro del término municipal de Hondarribia, esta casa construida por la propiedad, a capricho y al detalle, en 1993, ocupa una ubicación elevada y ofrece vistas despejadas, tranquilidad, exclusividad, amplio terreno, gran superficie edificada y privacidad absoluta. También ofrece un diseño y calidades de primer nivel para un estilo de vida exclusivo, rodeado de naturaleza. Características principales Parcela: 6.000 m², mayoritariamente llana y ajardinada. Piscina espectacular con zona de playa y jardines cuidados. Zona de barbacoa, huerto, y casa tipo TXOKO con cocina, bodega, chimenea...  entrada exclusiva a la parcela, con espacio de rodadura, parking exterior e interior. Construcción de  1993 con sendos materiales y acabados de alta gama; vivienda mantenida en excelente estado. Cerramientos robustos y paisajismo consolidado que garantizan privacidad y discreción. Distribución Planta sótano (191 m² útiles) Actualmente cuenta con un amplísimo garaje para +5 vehículos, motos, bicis, taller..... Sala polivalente como uso auxiliar a la vivienda, trastero, txoko y despensa. Espacio acondicionado actualmente como despacho o archivo.. Planta baja (160 m² útiles) Acceso por amplio hall  50m2 de porche cubierto: que ofrece muchas posibilidades, gran cocina, comedor con salida al porche.  salón de estar independiente Dos grandes dormitorios uno con baño incluido y un segundo baño completo, sin necesidad de subir escaleras. en la propia planta. Primera planta (133 m² útiles) Gran espacio con 4 grandes huecos  Dos amplios dormitorios. uno de ellos con balcón baño completo lavandería  zona costura, vestidor,  Ubicación y comunicaciones A pocos kms de San Sebastián y de la frontera con Francia.. A solo 5 km del Aeropuerto de San Sebastián (Hondarribia). Excelente conexión a la N-638 y a la autopista AP-8. A pocos minutos de las estaciones de tren de Irún y Hendaya, con servicios nacionales e internacionales (conexiones a París). Transportes públicos frecuentes en las proximidades. Servicios y entorno Colegios cercanos, supermercados y el centro comercial Txingudi. Instalaciones deportivas: hípica y Real Club de Golf San Sebastián. Entorno natural privilegiado: montaña, senderismo, ciclismo y la tranquilidad propia de la urbanización. Ideal para familias que valoran el espacio, la tranquilidad y el contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a los servicios y ventajas de la Urbanización Jaizkibel (accesos, iluminación, mantenimiento y seguridad). Construida por los mejores profesionales del sector, con materiales de primera calidad y al detalle, ofrece total garantía desde el punto de vista constructivo. No duden en preguntar cualquier duda o aclaración que puedan necesitar, sin compromiso alguno.    

Descubre este exclusivo chalet pareado en San Sebastián, ubicado en Toki Eder, una zona residencial tranquila y privilegiada, ideal para quienes buscan calidad de vida, privacidad y confort sin renunciar a la cercanía con la ciudad, se trata de un entorno consolidado, bien comunicado y rodeado de naturaleza. La vivienda destaca por su excelente orientación exterior, con todas sus estancias abiertas a terraza, lo que garantiza una luminosidad excepcional durante todo el día. Desde el primer momento se percibe el cuidado en cada detalle, con un diseño contemporáneo, líneas limpias y materiales de alta calidad. En la planta principal, la vivienda te recibe con un elegante recibidor que cuenta con armario empotrado, ideal para mantener el orden desde el primer momento. Desde aquí, a mano derecha, se accede a un amplio y luminoso salón comedor con chimenea, un espacio acogedor y sofisticado pensado para disfrutar tanto en el día a día como en reuniones con familia y amigos. A mano izquierda se encuentra la cocina, de diseño moderno y totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama de la marca Neff, que además incorpora vinoteca. Tanto el salón como la cocina cuentan con acceso directo al jardín-terraza, lo que permite una conexión perfecta entre el interior y el exterior, aportando luz natural y creando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En esta planta también se dispone de un práctico baño de cortesía. Destacan elementos únicos como las puertas de hierro forjado a medida y la espectacular escalera con cristal e iluminación integrada, que aporta un toque arquitectónico diferencial. En la primera planta se ubica la zona de descanso principal, compuesta por tres habitaciones. Dos de ellas son amplias habitaciones dobles que comparten un baño completo, una de ellas cuenta con una terraza, mientras que la habitación principal ofrece un espacio más exclusivo, con baño en suite, vestidor y acceso directo a una terraza privada, convirtiéndose en un auténtico refugio dentro de la vivienda. En la segunda planta encontramos dos habitaciones muy amplias, con techos abuhardillados que aportan personalidad y múltiples posibilidades de uso, desde dormitorios adicionales hasta zonas de ocio, despacho o área de juegos. La planta inferior completa la vivienda con un gimnasio privado y un amplio garaje cerrado, aportando comodidad y funcionalidad en el día a día. El exterior cuenta con un agradable jardín privado con posibilidad de instalar zona de barbacoa, ideal para disfrutar del aire libre en un entorno tranquilo. La vivienda dispone además de puerta principal acorazada, sistema de alarma con cámaras, radiadores, telefonillo con conexión WiFi y sistema de ampliación de red. El suelo de madera de elondo acuchillada aporta calidez y elegancia a todas las estancias. La caldera se encuentra en un espacio exterior protegido, optimizando el espacio interior. Una propiedad única en San Sebastián, perfecta para quienes buscan un chalet con terraza, jardín, garaje, múltiples habitaciones y acabados de alta calidad, lista para entrar a vivir.

Te cuento porque esta casa tiene muchísimas cosas que hoy en día son difíciles de juntar en una sola vivienda: espacio, terrazas, garaje grande, tranquilidad y además estar dentro de Donosti. Está en Rodil, en una zona residencial muy agradable y tranquila, y la casa está en perfecto estado para entrar a vivir. De esas viviendas donde se nota que todo ha estado bien cuidado y pensado para hacer la vida cómoda. La vivienda se distribuye en varias plantas muy bien aprovechadas. En la principal, el corazón de la casa es un salón amplio y muy agradable, con salida directa a una terraza-jardín privada de unos 17 m2, orientada al este, perfecta para disfrutar de las mañanas y de un ambiente fresco y tranquilo en verano. La cocina es grande, está totalmente equipada y además tiene despensa, algo que siempre se agradece. Y aquí hay un detalle que de verdad marca diferencia en el día a día: desde la cocina puedes acceder directamente al garaje bajando solo dos escalones. Cuando llegas con la compra, niños, mochilas o simplemente cansado del trabajo, lo cómodo que resulta eso se nota muchísimo. El garaje cerrado es otro de los grandes puntos fuertes de la casa. Tiene más de 30 m2 útiles, con espacio para dos coches y todavía margen para zona de lavado, almacenaje, bicicletas o incluso un pequeño txoko auxiliar. En la primera planta encontramos la zona de descanso, con cuatro habitaciones exteriores, todas dobles y muy amplias. Todas tienen armarios y grandes ventanales que llenan la casa de luz. La habitación principal, además, cuenta con baño en suite. Y arriba del todo llega una de esas zonas que hacen especial una vivienda: una planta bajo cubierta diáfana, muy versátil, súper luminosa, todo ventanales, que hoy puede ser despacho, sala de estar, zona de juegos o estudio, y mañana adaptarse a lo que necesites. Desde aquí se accede a una terraza espectacular de casi 30 m2, con unas vistas abiertas increíbles y muchísima privacidad. En conjunto, es una casa muy completa, cómoda y con espacios que realmente se disfrutan. De las que tienen metros de verdad y rincones para toda la familia, sin renunciar a estar a pocos minutos del centro de Donosti. Una vivienda para quien busca algo más que una casa: busca calidad de vida Información importante sobre la compra (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los siguientes impuestos y gastos derivados de la compraventa: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) dependerán de las circunstancias personales del comprador y de la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta los tipos vigentes en: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación orientativa entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aproximadamente entre 350 € y 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta y a cargo de la parte vendedora. Información importante sobre la compra En cumplimiento de la normativa vigente en materia de transparencia e información al consumidor, se informa de que el precio de venta anunciado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora, salvo pacto en contrario. • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) En Gipuzkoa, la adquisición de viviendas de segunda transmisión puede tributar conforme a diferentes tipos impositivos, en función de las circunstancias personales del comprador y de los requisitos establecidos por la normativa vigente. * Tipo general: 4%. * Tipo reducido: 2,5%, cuando resulte de aplicación conforme a la normativa tributaria vigente, vaya constituir vivienda habitual del comprador y no tenga mas de 120m2 construidos o 96m2 útiles,    que no tenga otra vivienda en la misma población en un % de mas del 25%, salvo que fuese transmitida en un plazo máximo de 2 años. * Tipo incrementado: 6%, en los supuestos previstos por la normativa, grandes tenedores * Tipo 7% inmuebles diferentes de vivienda. *. Zaragoza y la Rioja: 7% para vivienda habituales, resto inmuebles conforme a la normativa tributaria vigente • Gastos de gestoría Corresponden a la tramitación administrativa de la escritura y la liquidación de impuestos. Su importe orientativo suele situarse entre 300 € y 800 €, en función de la gestoría elegida y de la complejidad de la operación. • Gastos notariales Se calcularán conforme al arancel oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Como referencia orientativa, pueden situarse entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compraventa. • Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad Se determinarán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, variando en función del valor del inmueble y de las características de la operación. • Honorarios de intermediación  Los honorarios de For You Inmobiliaria incluidos en el precio de venta.

Alquilo cada una de las cuatro viviendas independientes divididas de un chalet. Amuebladas. Cocinas equipadas. Diaz habitaciones. Ocho baños. Dos aseos. Todo a exterior. Vistas despejadas a la ciudad. Uso compartido en terreno privado de 1.000 m2 de terrazas, aparcamiento, frontón, piscina ( ahora no operativa), etc. Microbús en la puerta. Desde 1.900 euros mes ( apartamento 90 m2 una habitación, un baño, amueblado, cocina equipada) ideal para una persona o pareja. Consultar otras opciones. Microbús a la puerta. Se exige solvencia. También alquiler todo completo para una familia o personal desplazado a la ciudad por trabajo, para alguna actividad, relax o negocio( cuatro viviendas amuebladas, cocinas equipadas, terrero privado, etc) por 8.500 euros mes. También venta o alquiler con opción venta de todo completo las cuatro viviendas más terreno por 2.200.000 euros. Incluyendo mobiliario actual 100.000 euros más. Trato con propiedad. Sitio residencial y tranquilo