Casas y chalets en Santibáñez de Murias, Aller

Local convertible en vivienda en cuérigo (aller) asturias Este almacén en el corazón de cuérigo es una opción de vivienda o fin de semana en el pueblo mas soleyero del concejo de aller. La cubierta de la construcción es completamente nueva por lo que supone un mínimo esfuerzo económico reacondicionar este local como vivienda ya que tiene un pequeño patio en la parte de atrás que podría adaptarse para respetar las exigencias del plan general de ordenación del excelentísimo ayuntamiento de aller. Por otra parte si se optara por una construcción más importante, el pgo de aller permite 7 metros de altura hasta el alero, lo que supone dos plantas y bajocubierta. Cuenta con luz, alcantarillado y el tejado es nuevo con aislante. Se trata de una interesantísima oportunidad de inversión en el pueblo más hermoso y deseado, por su ubicación y proyección de futuro, de todo el alto aller. La proximidad a las estaciones de esquí, el hecho de ser estación terminus de ferrocarril, la próxima inauguración del ferrocarril turístico truvia-Collanzo (cuérigo), la cercanía de las playas, las múltiples rutas de montaña y monte para todo tipo de deportistas, la caza, la pesca, el estar en el camino de santiago de 'las antiguas reliquias' son solo algunas de las características que hacen apetecible este enclave. A todos nos gusta tener un abogado al que consultar Legis properties te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra. Abogados inmobiliarios a su servicio Compra con seguridad jurídica Precio inmueble: 35.000 € Itp estimado (asturias): desde 1750€ Notaría y registro: según arancel Honorarios agencia: a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Casona asturiana de 1884 con finca y vistas panorámicas en casomera (aller), ideal para proyecto turístico o residencial Propiedad histórica con gran superficie, tejado en perfecto estado y enorme potencial para desarrollar un proyecto de alto nivel en plena naturaleza. En el corazón del valle de aller, se encuentra esta impresionante casona tradicional asturiana construida en 1884, una propiedad única que combina historia, solidez estructural y múltiples posibilidades de transformación. Situada junto a las foces del río aller, ofrece un entorno natural privilegiado, rodeado de montañas, naturaleza y tranquilidad. La vivienda conserva elementos originales de gran valor, como suelos de madera, galerías acristaladas con vistas panorámicas y espacios tradicionales que aportan carácter y autenticidad. Distribución y superficies: Superficie construida: 368 m² distribuidos en tres plantas 12 habitaciones amplias y luminosas 2 baños completos + 2 aseos Galería tradicional acristalada con vistas a la montaña Antigua cuadra y bar independiente Finca anexa de 380 m² Terreno adicional en la entrada principal La estructura de la propiedad es sólida y el tejado se encuentra en muy buen estado Potencial de uso: Gran vivienda familiar con carácter Casa rural o alojamiento turístico con encanto Albergue o proyecto de turismo activo Gracias a su amplitud, parcela y ubicación, esta propiedad permite desarrollar un proyecto con alta rentabilidad, manteniendo la esencia de la arquitectura asturiana. Ubicación: Casomera, concejo de aller (asturias) Junto a las foces del río aller Entorno natural con rutas de montaña y actividades al aire libre Próxima a felechosa y estaciones de esquí Buena conexión por carretera y servicios cercanos Características destacadas: Arquitectura tradicional del siglo xix Vistas panorámicas abiertas Parcela privada con potencial de desarrollo Amplio espacio interior para diseñar a medida Alto potencial turístico y residencial Una propiedad única para quienes buscan invertir o crear un proyecto exclusivo en plena naturaleza, con historia, identidad y proyección de valor. Contacto Sergio sánchez lópez Gestor comercial – legis properties norte 📞 +34 636 59 63 64 ✉️ sergio@legisproperties.com Legis properties norte – abogados & inmobiliaria Confianza, seguridad jurídica y acompañamiento integral en cada paso. Precio: 220.000€ Itp aprox.: 17.600€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Compra y reforma tu casa en asturias Cas con piedra labrada de excepcional calidad En la montaña mas allerana. Oportunidad - Casa de piedra para reformar en el pueblo de rioaller, principado de asturias. A un precio de ganga!!!!!! Casa de piedra de cantería construida en 1950 en un lugar de ensueños, ya lista para que la rehabilites completamente a tu gusto. Los servicios se encuentran al pie de puerta. Tiene alcantarillado. Es vivienda, con lo cual no habría que hacerle cambio de uso. No tiene terreno, pero tiene un espacio para aparcar el coche. Es para reformar completamente. Habría que vaciarla, cambiar el tejado y poner suelo nuevo en toda la primera planta. Su superficie construida es de 50m², 25 m² por planta. La propietaria acostrumbrada a hacer reformas tiene un presupuesto aproximado de 15000€ para cocina, baño, tejado y suelo nuevo. Tiene una inmejorable ubicación, se encuentra en un pintoresco pueblo rural con acceso a internet de alta velocidad por fibra óptica. Lo que hace esta propiedad realmente especial son las vistas. Desde cualquier ángulo, podrás deleitarte con la belleza de un paisaje único. Rioaller se encuentra en el camino de vegarada, parte del histórico camino de santiago de las antiguas reliquias. Las impresionantes foces de rioaller son un tesoro energético reconocido por sus propiedades curativas y vigorizantes según las leyendas locales. Cada día que pases en esta casa, sentirás una renovada vitalidad y una conexión con la naturaleza que solo este entorno privilegiado puede brindar. A todos nos gusta tener un abogado al que consultar Legis properties te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra. Abogados inmobiliarios a su servicio, hacemos que todo salga bien --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Casa de dos plantas con terraza, finca y muy amplio garaje en collanzo, concejo de aller (asturias) En pleno corazón de collanzo, una de las zonas más bonitas del concejo de aller, se encuentra esta espaciosa y cuidada propiedad, ideal para quienes buscan calidad de vida en un entorno natural. Cuenta con 559 m² construidos en total, distribuidos en una vivienda de 279 m² y un espectacular garaje diáfano de 280 m² con techos muy altos. Distribucion de la vivienda: Primera planta: Acceso por escalera a un hall distribuidor. Cocina-Salón americana totalmente equipada, con chimenea cerrada y extractor de calor. Segundo salón (que puede convertirse en una habitación), dos dormitorios amplios (uno con baño en suite) y un segundo baño completo. Desde esta planta se accede a una gran terraza con jardín y casa de aperos. Segunda planta: Tres habitaciones, un baño, despensa y dos trasteros, todo comunicado por un acogedor recibidor. Garaje (280 m²): Totalmente diáfano y muy versátil. Dispone de despacho, habitación, aseo y acceso directo por escalera a la casa de aperos. La puerta blindada que separa el garaje de la vivienda aporta un plus de seguridad y privacidad. Materiales y calidades: - Ventanas climalit de doble acristalamiento y persianas eléctricas. - Puerta de entrada de la vivienda: madera de mongoi - Puerta eléctrica garaje - Puerta blindada entre vivienda y garaje - Acabados y carpintería de primera calidad - Escalera de roble macizo - Pasamanos de madera jatoba - Chimenea cerrada con sistema de distribución de calor - Caldera de gasoil ferroli Rodeada de naturaleza, con buenas comunicaciones y todos los servicios cercanos, esta casa en collanzo es perfecta tanto como vivienda habitual como segunda residencia. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

¡¡¡ Bajada de precio !!! Casa de 3 plantas con jardin, parcela urbana y garaje. En llanos, aller. Asturias. En el pintoresco pueblo de llanos, concejo de aller (asturias), se encuentra esta original propiedad, con diseño único ya que parte de su tejado es de estilo cabaña alpina, motivo por el que es conocida como “la cabaña”. Su ubicación resulta privilegiada: Próxima a la vivienda discurre un río que cuenta con una playa fluvial junto al reconocido merendero el cherón, un lugar ideal para disfrutar de la naturaleza en verano. Además, a tan solo unos minutos en coche encontramos collanzo y felechosa, dos localidades donde se concentran los principales servicios esenciales: colegios, supermercados, centro de salud, farmacias, etc. Parcelas: La casa se sitúa en una parcela de 343 m², con zona verde con árboles frutales, parrilla, patio cubierto y descubierto, además de una casa de aperos. Como valor añadido, se incluye una parcela colindante urbana de 575 m², en pendiente, que amplía notablemente las posibilidades de uso. Distribucion de la vivienda (183 m² en tres plantas): Planta baja (97m²): - Salón diáfano con cocina americana totalmente amueblada. - Baño completo. - Habitación doble. - En el salón: chimenea, despensa en subsuelo para conservación natural en fresco. - Trastero con ingreso exterior Primera planta (71 m²): - Espacio diáfano singular que une un salón rectangular con un acogedor ambiente de estilo cabaña alpina en madera. - En la parte alpina: chimenea, habitación simple y baño. - En el salón rectangular: otra habitación independiente. Tercera planta (15 m²): - Dos habitaciones simples tipo buhardilla en la zona de cabaña alpina, con acceso por escalera. Subsuelo: - Almacén (o cochera) de 73 m² construidos. Almacenaje y anexos: En el patio se encuentra la casa de aperos con la caldera de gasoil y una escalera que da acceso al amplio almacén diáfano con entrada también desde la calle inferior, gracias a la pendiente del terreno. Su altura lo hace ideal como cochera o espacio de trabajo. Detalles de interés: - Ventanas de climalit con doble acristalamiento abatible. - Dos chimeneas. - Tejado en buenas condiciones. - Servicios dados de alta. - Conexión de fibra óptica en el pueblo. - Transporte público: el autobús llega al propio pueblo, comunicando con el resto del concejo y grandes ciudades. Haremos que todo salga bien, inmobiliaria legis properties norte, abogados inmobiliarios a su servicio. Precio inmueble: 180.000 € Itp estimado (asturias): desde 14.400€ Notaría y registro: según arancel Honorarios agencia: a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Precio total: 69.000€ VIVIENDA PRINCIPAL (lista para entrar a vivir) Encantadora casa adosada de dos plantas en perfecto estado, ubicada en la parroquia de Casomera (a 12 km de Cabañaquinta y 640 m de altitud). Rodeada de naturaleza, rutas de senderismo y bien comunicada con Oviedo, Gijón y el aeropuerto. 2 habitaciones | 1 baño | Cocina-comedor con barra americana Suelos y techos de madera Ventanas de PVC Puerta de seguridad Armarios empotrados (entrada y dormitorio) Cocina totalmente equipada con electrodomésticos Salita acogedora en ambas plantas Terraza propia cubierta al otro lado de la carretera, con: Cerramiento de teja Parrilla, fregadero, luz eléctrica y espacio para mesa y sillas Ideal para reuniones y disfrutar del aire libre. CASONA RENACENTISTA ANEXA Incluye también una singular casona del siglo XVI, justo al lado de la casa principal, conocida como “Casa Hornera”. Construida en canto de río y mampostería, con una fachada de piedra en excelente estado, presenta: Arco de medio punto original Ventanas con sillares Hornacina decorativa Elementos arquitectónicos de gran valor histórico Una joya patrimonial con leyenda local, vinculada a personajes históricos como Xuan de Xata o D. Manuel Baizán Peláez. Ideal para restaurar como segunda vivienda, alojamiento rural o espacio cultural. UBICACIÓN Y SERVICIOS: A 1 minuto del consultorio médico A 1 minuto de la estación de autobuses A 1 minuto de cafetería, iglesia y casa rural A 7 minutos de supermercado y farmacia A 11 minutos del colegio más cercano Rodeada de rutas de senderismo Oviedo – 47 min | Gijón – 56 min | Aeropuerto de Asturias – 1 h 9 min Ideal para quienes buscan tranquilidad, naturaleza, historia y una oportunidad única de vivir o invertir en el corazón de Asturias. Contáctanos para más información o para concertar una visita.

Casa asturiana para reformar — 80 m² (40 m² por planta) — tejado nuevo, luz de alta, agua lista para conectar, chimenea, medio desescombrada en su interior, estructura sólida y ubicación privilegiada en bello, bajo el mirador de coto bello, a minutos de fuentes de invierno y san isidro. En el tranquilo y pintoresco pueblo de bello, dentro del concejo de aller, se encuentra esta vivienda con carácter asturiano y un enorme potencial de transformación. La propiedad dispone de 80 m² construidos, distribuidos en dos plantas de 40 m² cada una, con una estructura sólida y un tejado completamente renovado La obra ya ha comenzado, con el desescombro avanzado, permitiendo iniciar el proyecto sin demoras. Las ventanas de madera y la chimenea tradicional aportan el carácter rústico propio de las casas de montaña asturianas, una esencia que puede mantenerse y realzarse durante la reforma. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: situada bajo el mirador de coto bello, uno de los enclaves más reconocidos del valle, y a escasos minutos de las estaciones de esquí de fuentes de invierno y san isidro, lo que la convierte en un punto estratégico para disfrutar de la montaña durante todo el año. El pueblo de bello conserva su ambiente rural y dispone de dos bares, tienda de alimentación y estanco, ofreciendo servicios básicos sin perder tranquilidad. Además, se encuentra a tan solo 5 minutos de cabañaquinta, capital del concejo y principal núcleo comercial de la zona. Una propiedad con alma, ideal para quienes desean crear algo propio en un entorno natural privilegiado, con una base estructural ya garantizada. Características destacadas 80 m² construidos (40 m² por planta) Tejado totalmente renovado Interior para reformar (obra iniciada, desescombro avanzado) Luz dada de alta Toma de agua lista para conectar Chimenea tradicional Ventanas de madera Ubicación privilegiada en plena montaña Servicios en el pueblo: 2 bares, tienda y estanco A 5 minutos de cabañaquinta Cercana a fuentes de invierno y san isidro Ideal para Vivienda rural con encanto Proyecto de turismo rural Casa vacacional en la montaña Amantes del senderismo, el esquí y la naturaleza Quienes buscan tranquilidad y un proyecto con personalidad propia Sergio sánchez lópez *636*596*364* Sergio@legisproperties.com Legis properties norte – abogados inmobiliarios Acompañamiento profesional, seguridad jurídica y gestión integral. Precio: 35.000€ Itp aprox.: 2.800€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

¿Buscas un refugio en plena naturaleza, montar un negocio rural o hacer una inversión rentable en asturias? Esta propiedad única en pelugano (aller), a solo 3 km de cabañaquinta y 30 minutos de oviedo, te ofrece 3 casas independientes + una parcela de 296 m² ¡Perfecta para un proyecto turístico, familiar o de hostelería con disponibilidad de ayudas a fondo perdido! La zona: Pelugano es un encantador pueblo de montaña, rodeado de rutas de senderismo y naturaleza, con espectaculares vistas al pico retriñón y la ruta del felechoso. Bien comunicado mediante transporte público desde l’levinco (1,5 km), con conexión feve y bus. Zona tranquila, ideal para amantes de la vida rural, pero con todos los servicios cerca en cabañaquinta. Casa 1 – 245 m² con almacén y terraza acristalada • planta baja: almacén de 124 m² con oficina, ideal para negocio, taller o garaje. • planta alta (121 m²): vivienda con cocina-Comedor equipada, salón, 4 habitaciones, baño reformado, trastero, desván y una acogedora terraza acristalada con vistas. • buen estado general, tejado cuidado, ventanas climalit. • semi amueblada, lista para entrar a vivir. Casa 2 – casa con almacén, huerta y terraza panorámica • primera planta: vivienda con 3 habitaciones (una con terraza con vistas), baño completo, aseo, salón, cocina a reformar y trastero. • planta baja: almacén diáfano de 100 m² con cocina adicional y salida a la parcela. • parcela trasera con huerta y acceso para coche. • tejado en buen estado. Ideal para segunda residencia o alquiler turístico. Casa 3 – gran vivienda + local ideal para negocio (408 m²) • planta baja: almacén de 245 m² anteriormente utilizado como negocio local (hostelería), con múltiples posibilidades (bar, restaurante, talle...) • planta alta: vivienda de 163 m² con 4 habitaciones, 2 baños, cocina equipada, despensa y amplios espacios. • listo para recuperar su uso comercial y/o turístico. Parcela (296 m²) – acceso y entorno verde Parcela rústica (huerta) de 296 m², perfecta para ampliar zonas verdes, cultivos, aparcamiento o espacio común. Buen acceso a las casas y vistas despejadas a la montaña. Ayudas a fondo perdido y rentabilidad: Estas propiedades están situadas en zona leader (montaña central de asturias), lo que te permite acceder a subvenciones a fondo perdido para: ✔ montar un negocio (ideal si abres un bar o restaurante en el pueblo, ya que no hay ninguno activo actualmente y tienes todo lo necesario para montar tu propio negocio) ✔ rehabilitación de viviendas rurales para turismo o residencias. ✔ proyectos de emprendimiento rural. ✔ convertirlo en alojamiento rural. Además, puedes: • alquilar cada casa por separado. • montar un hotel rural con restaurante. • o crear un proyecto familiar y vivir en comunidad. Asturias está en auge turístico, y pelugano es una zona de alta demanda para escapadas rurales por estar rodeado de naturaleza y montañas emblemáticas sobretodo para escaladores y enamorados de las mejores rutas. ¿Te interesa y quieres saber más sobre las subvenciones? Llámanos sin compromiso y te explicamos cómo puedes aprovechar las ayudas disponibles, ayudarte con la tramitación y orientarte para convertir esta propiedad en una inversión 100% rentable.

Si tu sueño es emprender en el sector de la hostelería, esta es tu oportunidad. Esta casa, cuenta con una impresionante planta baja de 245 m2 que anteriormente fue un bar-restaurante. Este espacio está listo para ser reactivado y aprovechar el auge del turismo rural en la zona. El apoyo financiero: Por sus metros cuadrados y uso comercial, esta propiedad se beneficia de ayudas y subvenciones a fondo perdido LEADER y Fondos Mineros. Estas ayudas pueden cubrir una parte significativa de la inversión necesaria para la puesta en marcha de tu negocio, haciendo que el proyecto sea altamente rentable y con un riesgo mínimo. La propiedad incluye: Planta baja: Amplio almacén de 245 m2 perfecto para un restaurante, bar, taller o cualquier negocio. Planta alta: Una gran vivienda de 163 m2 con 4 habitaciones, cocina y 2 baños, ideal para vivir en ella o para alquiler. Invierte en un negocio con un gran potencial y un entorno privilegiado en Pelúgano, con el respaldo de las ayudas a fondo perdido. AYUDAS A FONDO PERDIDO Y RENTABILIDAD: Estas propiedades están situadas en zona LEADER (Montaña Central de Asturias), lo que te permite acceder a subvenciones a fondo perdido para: ✔ Montar un negocio (ideal si abres un bar o restaurante en el pueblo, ya que no hay ninguno activo actualmente y tienes todo lo necesario para montar tu propio negocio) ✔ Rehabilitación de viviendas rurales para turismo o residencias. ✔ Proyectos de emprendimiento rural. ✔ Convertirlo en alojamiento rural. Además, puedes: • Alquilar cada casa por separado. • Montar un hotel rural con restaurante. • O crear un proyecto familiar y vivir en comunidad. Asturias está en auge turístico, y Pelúgano es una zona de alta demanda para escapadas rurales por estar rodeado de naturaleza y montañas emblemáticas sobretodo para escaladores y enamorados de las mejores rutas. ¿TE INTERESA Y QUIERES SABER MÁS SOBRE LAS SUBVENCIONES? Llámanos sin compromiso y te explicamos cómo puedes aprovechar las ayudas disponibles, ayudarte con la tramitación y orientarte para convertir esta propiedad en una inversión 100% rentable.

Casa independiente con parcela, garaje y cuadra en pelúgano (aller), con orientación sur y tejado reformado, propiedad con gran potencial en entorno de montaña, ideal para vivienda, proyecto turístico o inversión. En el concejo de aller, en plena naturaleza asturiana, se encuentra esta interesante finca situada en pelúgano, una aldea con encanto, tranquilidad y buena conexión con servicios. Rodeada de montañas y rutas naturales, esta propiedad ofrece una excelente oportunidad tanto para uso residencial como para desarrollo turístico. Su ubicación, próxima al ojo de buey y a la ruta de peña mea, la convierte en un enclave ideal para los amantes del senderismo, la naturaleza y la vida rural. La orientación sur garantiza luz natural durante todo el día, aportando confort y valor añadido. El conjunto está formado por vivienda principal, cuadra, garaje y parcela privada, lo que permite múltiples opciones de reforma y aprovechamiento. Destaca el tejado recientemente renovado e impermeabilizado, reduciendo significativamente la inversión inicial. Casa tradicional de piedra con estructura de madera Tejado completamente renovado Parcela privada de 260 m² Cuadra de dos alturas con múltiples usos Garaje independiente Superficies: Superficie construida total: 156 m² Vivienda + garaje: 118 m² Cuadra: 40 m² Parcela: 260 m² Distribución: Planta baja: cocina, baño y varias estancias con posibilidad de redistribución para ampliar zonas comunes o crear nuevos espacios. Primera planta: cuatro habitaciones amplias y luminosas. Bajo cubierta: espacio diáfano con tejado nuevo, ideal para suite, estudio o zona de descanso con vistas abiertas. Espacios exteriores y anexos: Antojana privada Garaje propio Cuadra de dos plantas (ideal como taller, estudio o alojamiento independiente) Vistas despejadas al valle y la montaña Orientación sur Servicios: Agua en funcionamiento Electricidad pendiente de alta Ideal para: Vivienda habitual o segunda residencia Proyecto de turismo rural Creación de apartamentos o espacios independientes Inversión en zona en crecimiento Ubicación: Pelúgano (aller), entorno natural con identidad A 5 minutos de moreda de aller A 40 minutos de oviedo. Contacto Sergio sánchez lópez Agente inmobiliario — legis properties norte 📞 +34 636 59 63 64 ✉️ sergio@legisproperties.com Legis properties norte — abogados inmobiliarios Acompañamiento integral, seguridad jurídica y gestión profesional Precio: 55.000€ Itp aprox.: 4.400€ Notaría y registro: según arancel Honorarios de agencia a cargo del vendedor ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

LLAMAS DE ALLER N 36.Tiene el techo nuevo con buena teja, repelente al agua y también Onduline bajo teja para si se corre alguna teja no entre el agua para adentro Este edificio urbano se puede reformar para hacer una bonita casa en el centro del pueblo y soleada durante todo el día y muy buen acceso. A dos kilómetros tienes tiendas, bancos, médico y bares y todo lo que necesites para la vida día a día. En dicho edificio se pueden dar dos plantas como tiene y un ático con muy buenas vistas. Tiene un terreno cerrado de 130 metros cuadrados adicionales y también tiene otra construcción donde hay una cochera de unos 12 metros cuadrados abajo y encima una planta que tiene una chimenea en donde se curaba los chorizos y las carnes de la matanza y tiene unos 12 metros cuadrados también. En resumen , es una finca que tiene un edificio urbano para hacer una casa más otra construcción dedicada a cochera en el bajo y chimenea en la primera planta con un terreno, entre ambas construcciones, cerrado de 130 metros cuadrados . Está situada en plena naturaleza a cinco minutos del puerto San Isidro, donde se puede esquiar y hacer deportes de invierno. Y durante todo el resto del año hacer innumerables rutas turísticas por la cordillera Cantabria en contacto continuo con la naturaleza y los animales salvajes.

¡Oportunidad única en el corazón de Asturias! Nos complace presentarte esta fantástica casa de pueblo, una joya con gran potencial para convertirse en el hogar de tus sueños o en una inversión ideal para uso turístico. Ubicada en el concejo de Aller, concretamente en Vega, a tan solo un kilómetro de Cabañaquinta, donde encontrarás todos los servicios básicos para el día a día. La propiedad cuenta con dos plantas, garaje y un sinfín de posibilidades. Es un verdadero diamante en bruto, perfecto para quienes buscan invertir en una zona estratégica: a pocos minutos de la estación de esquí Fuentes de Invierno y a tan solo 45 minutos de las playas asturianas. Uno de sus mayores atractivos son las impresionantes vistas y el entorno natural que la rodea, ideal para desconectar y disfrutar de la tranquilidad. La casa ya cuenta con mejoras importantes como el tejado recién reformado, ventanas de PVC, puertas de madera y una acogedora chimenea que invita a disfrutar de cálidas tardes en casa. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y descubre todo lo que esta propiedad tiene para ofrecerte.

Se vende esta Amplia casa de 1961 en Cabañaquinta (Aller) con una Ubicación estratégica: a solo 15 minutos de las Estaciones de Esquí de Fuentes de Invierno y San Isidro. Excelentes comunicaciones con Oviedo (30 min) y Gijón (45 min) mediante la AS-112 y parada de tren FEVE.". Cabañaquinta ofrece la ventaja de vivir en la montaña con estación de tren, autobuses, supermercados y servicios administrativos a menos de 5 minutos andando. Por su tamaño y ubicación en el Concejo de Aller, es perfecta para convertir en albergue de montaña o apartamentos turísticos dada la cercanía a las estaciones de esquí. La vivienda  del año 1961 consta de 3 plantas con posibilidad legal de ampliar según la normativa local, incluye dos pisos completos con cocina de leña tradicional independiente en cada piso, 3 dormitorios un salón comedor , despensa y un amplio cuarto de baño, cuenta con  una buhardilla habitable de techos altos,  Incluye jardín privado de uso exclusivo y un espectacular y amplio almacén . Cuenta con un total de  9 dormitorios y gran potencial de reforma, es ideal para familias o inversión cerca de estaciones de esquí. Si desea más información puede visitarnos en www.casastop.es o llamando al 610 39 12 71 donde estaremos encantados de atenderle.

Se vende Gran casa adosada de 493m²en Pelúgano, pequeña aldea de montaña situada en el concejo de Aller- Asturias , enclavado a más de 700 metros de altitud, este pueblo ofrece unas impresionantes vistas del valle y un entorno privilegiado que lo convierte en un lugar ideal para los amantes de la tranquilidad, la naturaleza y las actividades al aire libre.  Rodeado de montañas , bosques y senderos Pelúgano es especialmente conocido por la Ruta del Ojo de Buey, el pueblo conserva su arquitectura tradicional asturiana , con casas de piedra, hórreos y calles empedradas y mantiene un ambiente único y rural, alejado del turismo masivo, a tan solo 10-15 minutos en coche de Moreda o Cabañaquinta donde se encuentran todos los servicios de necesidad.  La vivienda es totalmente exterior  se distribuye en tres alturas de unos 138 m². En la planta Principal encontramos un gran espacio diáfano en su dia destinado a un Bar, al lado otro espacio destinado a tienda y un aseo. En la primera planta encontramos un gran espacio diáfano en su dia destinado a discoteca , con dos cuartos de baño. En la Planta superior encontramos 5 dormitorios, un salón ,una cocina un gran baño y una terraza  cerrado. Orientación Sur, este, oeste lo que le proporciona luz natural en todas las fachadas. Ideal para inversión, casa rural o para residencia habitual.  Necesita reforma interior. Ventanas nuevas. Tejado en perfecto estado , lo que permite acometer reformas sin preocuparse por problemas estructurales mayores. Sin terreno pero en un entorno natural espectacular. Proyecto ideal para alojamiento turístico de montaña. Si necesita más información puede visitarnos en www.casaTOP.es o llamando al teléfono 610 39 12 71.

Se vende acogedora casa situada en Vallina, una tranquila localidad del concejo de Aller, a escasos minutos de Cabañaquinta, capital del concejo, donde encontrarás todos los servicios necesarios en el día a día. La vivienda cuenta con aproximadamente 40 m2 útiles, distribuidos en una habitación, baño, cocina y salón, siendo una opción ideal como segunda residencia, escapada de fin de semana o inversión. Dispone de ventanas de PVC, que aportan un buen aislamiento térmico y acústico, y el tejado se encuentra en buen estado, lo que añade un plus de tranquilidad. Uno de sus puntos fuertes es que cuenta con dos sótanos, ofreciendo un excelente espacio de almacenaje o la posibilidad de darles distintos usos según las necesidades. Además, la vivienda dispone de cocina de carbón, un elemento tradicional que aporta carácter y calidez, ideal para quienes valoran el estilo rústico y acogedor. Ubicada en plena naturaleza, pero con buena conexión a los principales núcleos del concejo, es perfecta para quienes buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de servicios. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Una cuadra en la capital del concejo para crear tu lugar de vacaciones Oportunidad de crear un refugio para tu descanso en aller, asturias. Puedes construir tu casa de vacaciones Cuadra de piedra en cabañaquinta para transformar en apartamento **atención personalizada: lolo miranda 674520137** Cuadra en sólida piedra distribuida en dos plantas, con piso de madera, y entrada directa desde la calle a cada planta. Ubicada en la capital del concejo de aller, con numerosas opciones de ocio y disfrute a tu alcance, esta propiedad puede hacer realidad tu sueño de tener una propiedad en asturias, con muy poca inversión. Como proyecto esta propiedad se puede dedicar al alquiler turístico, tan rentable en la zona, o como segunda residencia, ya que permite ser acondicionada la parte baja como salón-Cocina, y dos habitaciones más un baño arriba, transformándose en un estupendo apartamento. La zona es de una belleza inusitada enclavándose entre huertas, al lado de un río, en las cercanías de un tradicional y vistoso lavadero. A escasos metros encontramos un coto de pesca. Si ya el paisaje es hermoso, el paisanaje es maravilloso en el vecindario, constituido por antiguas casas y cuadras habilidosamente rehabilitadas. Compre o venda, en legis properties cuenta con profesionales altamente cualificados y fiables para que pueda ver plenamente satisfechas sus necesidades. Abogados inmobiliarios a su servicio ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.

Casa de 177m2 divididos en tres plantas. La casa sen encuentra en Murias de Aller, un pueblo a 30 minutos de las estaciones de esquí de San Isidro, con rutas para hacer caminando con tu familia y una tranquilidad que se respira en el ambiente. No debes dejar Pasar esta oportunidad para modelar tu casa ideal en el paisaje natural de Asturias. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: https://sede.tributasenasturias.es/sites/sede/default/es_ES/Que-quieres-hacer/Transmisiones- Patrimoniales-y-AJD

Descubre esta gran oportunidad de inversión en la tranquila localidad de Felechosa, situada en el municipio de Aller. Esta espaciosa casa cuenta con una superficie construida de 211 m2. La propiedad se encuentra actualmente para reformar, lo que te brinda la libertad creativa necesaria para personalizarla a tu gusto. Además, su ubicación es inmejorable: rodeada por impresionantes paisajes montañosos ideales tanto para los amantes del senderismo como aquellos interesados en deportes al aire libre durante todo el año. A pocos minutos encontrarás estaciones cercanas donde podrás disfrutar del esquí en invierno o rutas naturales increíbles durante el verano. La vivienda también dispone de trastero e instalaciones adecuadas cerca como colegios y acceso a transporte público mediante trenes regulares hacia las localidades circundantes. Sin duda alguna esta propiedad representa no sólo un hogar sino también una excelente opción comercial dentro del sector inmobiliario local En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad designada para su realización. • Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias, puede consultar el portal oficial de los Servicios Tributarios del Principado de Asturias en el siguiente enlace: Patrimoniales-y-AJD.

Casa de piedra para rehabilitar en su interior en felechosa, concejo de aller, asturias. Tejado recientemente reformado con vigas de hierro y hormigón. En el pueblo más turístico de aller. Se trata de una casa de piedra de 2 plantas con cuadra, buhardilla y tejado recientemente reformado en la localidad de felechosa, concejo de aller, asturias. Ubicada en un punto estratégico por su cercanía con el puerto san isidro, uno de los principales centros de esquí que une asturias con león. Se distribuye de la siguiente manera: - Planta baja: cocina independiente con cocina de leña y carbón y chimenea. Terraza cubierta. Cuadra de 42 m². - Primera planta: 3 habitaciones, baño completo. - Segunda planta: buhardilla con altura Su superficie construida es de 95 m². El tejado fue reformado hace tan sólo 3 años. Posee ventanas de aluminio. Calefacción por cocina de leña. Alcantarillado. Llega fibra óptica. Luz activa. Todos los servicios se encuentran a tan sólo un paso. Está próxima al colegio, parada de bus, supermercado. Distancia a la playa: 55 minutos. ¡Es difícil encontrar una casa de piedra a un precio tan atractivo y en un punto estratégico como este! ¡Aprovecha esta oportunidad única! Precio inmueble: 39.000€ Itp estimado (asturias): desde 3120€ Notaría y registro: según arancel Honorarios agencia: a cargo del vendedor Legalidad y seguridad con legis properties norte. Porque a todos nos gusta tener un abogado a quien consultar. Legis properties te acompaña en la búsqueda de financiación y te proporciona asesoramiento jurídico durante todo el proceso de compra, Abogados inmobiliarios a su servicio, hacemos que todo salga bien. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cláusula de transparencia y desglose de gastos: En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, del texto refundido de la ley general para la defensa de los consumidores y usuarios (real decreto legislativo 1/2007) y de la ley 3/1991 de competencia desleal, se informa de que el precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble descrito y no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario. En el principado de asturias, el impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) aplicable a viviendas de segunda transmisión tiene con carácter general un tipo orientativo del 8 % sobre el precio de compraventa o valor de referencia que resulte aplicable, pudiendo variar según normativa vigente o circunstancias del comprador. Los gastos de notaría y registro de la propiedad se abonarán conforme a los aranceles oficiales. Los honorarios de intermediación inmobiliaria serán asumidos por la parte vendedora. La información completa y el desglose detallado de costes se facilitarán al consumidor con carácter previo a la formalización de la operación.