Casas y chalets en Zarautz, Guipúzcoa - Gipuzkoa

Vivienda de cuatro plantas con terrazas y vistas a la ría de Orio. El acceso a la vivienda se realiza a través de una agradable terraza frontal orientada al sur que conduce hasta la puerta principal, al entrar encontramos a mano derecha un aseo de invitados y junto a él el ascensor que comunica las plantas principales, avanzando por el pasillo aparece a mano izquierda la cocina independiente equipada con frigorífico de doble puerta y acceso directo a la terraza de entrada, a continuación la vivienda se abre hacia un amplio salón comedor presidido por una gran cristalera que aporta luminosidad y conecta visualmente el interior con la terraza posterior y el paisaje de la ría. La vivienda ofrece diferentes espacios exteriores pensados para disfrutar de cada momento del día, la terraza frontal con orientación sur proporciona un acceso cómodo tanto a la entrada principal como a la cocina, el salón comedor se prolonga hacia una segunda terraza orientada al norte con vistas parciales al mar y a la entrada de la ría y el puerto de Orio, en la planta de dormitorios las dos habitaciones secundarias se comunican con un balcón orientado al norte que permite crear un pequeño rincón para sentarse y relajarse, el dormitorio principal dispone además de su propio balcón y la última planta culmina en una terraza privada orientada al sur perfecta para desayunar al aire libre tomar el sol o disfrutar de momentos de tranquilidad. Subiendo a la segunda planta accedemos a la zona de descanso donde se distribuyen tres dormitorios, el dormitorio principal cuenta con baño en suite vestidor y balcón privado creando un espacio íntimo y funcional, junto a él se encuentran dos dormitorios secundarios exteriores situados uno al lado del otro ambos con armarios empotrados y conectados por el balcón orientado al norte, esta planta dispone también de un segundo baño que da servicio a ambos dormitorios, continuando el recorrido llegamos a la tercera planta donde encontramos una estancia diáfana de aproximadamente 24 metros cuadrados con una altura de 2,43 metros que puede adaptarse como despacho, sala de ocio, vestidor adicional o espacio polivalente y que comunica directamente con la terraza privada. En la planta menos uno se encuentra una zona de almacenamiento y una estancia adicional con posibilidades como gimnasio sala de juegos o espacio de ocio desde esta planta se accede directamente al garaje privado cerrado con capacidad para dos vehículos dentro de una urbanización privada formada únicamente por seis viviendas, el ascensor conecta el garaje con el resto de las plantas aportando una gran comodidad en el día a día, construida en 2008 y muy bien conservada la propiedad es completamente exterior y cuenta con paredes lisas puertas de roble persianas eléctricas ventanas de primera calidad puertas cortafuegos y sistema de aspiración centralizada en todas las plantas, los gastos de comunidad son de aproximadamente 50 euros mensuales. Situada en la playa de Orio la vivienda disfruta de un entorno residencial privado y tranquilo con la ría, el puerto y el paisaje costero como protagonistas, una ubicación especialmente atractiva para quienes desean combinar privacidad amplitud espacios exteriores y una buena conexión con la vida de Orio, solicita una visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad puede ofrecerte.

Parte sur de caserío bifamiliar. En solar de 281m2 se levanta este caserío de tres alturas. La planta baja de 198m2 se distribuye en garaje, almacén y uso agropecuario, la planta primera cuenta con garaje, vivienda con salón, amplia cocina, 4 habitaciones , dos baños y terraza. Por última dispone de una bajocubierta de 130 m2 sin acondicionar. Cuenta también con un terreno de 10200m2 y bosque de 17425m2

Zestoa - Benta baserria. Sumergete en la belleza de la naturaleza  con este caserio para reformar en el pintoresco entorno de zestoa , ibañarrieta auzoa. Situado en un entorno idilico, este caserio te ofrece la oportunidad perfecta para crear la casa de tus sueños en medio de la tranquilidad del campo. Con 8 hectareas de terreno y vistas impresionantes, este lugar es ideal para aquellos que buscan escapar del bulicio de la ciuad y conectar con la naturaleza. Es una oportunidad para convertir benta baserria, en el refugio perfecto para ti y tu familia.  Imagina tardes soleadas, tu propia huerta, jardin, etc.  Ademas estas a un salto de la costa y con buena comunicacion desde la autopista a-8. El caserio es de 1900 .   

Si quieres vivir en un entorno tranquilo pero a 15 minutos del centro de la ciudad con esplendidas vistas al mar estas de suerte esta es la oportunidad que estabas esperando.Pareado de 510 m2  útiles distribuidos entre 3 plantas con distintas posiblidades para acondicionar y redistribuir. Rodeada de zona verde y arboles y con vistas al Cantabrico ( parcela de 5.024m) , dispone de una entrada exclusiva para los propietarios.   Desglose de Gastos (compradores) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre de 2025, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: - Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): 1) Tipo General 4%.2) Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m2 construidos y/o 96 m2 útiles, y que no sea propietario de otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo de 2 años.3) Tipo al 6% si el adquirente fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd  NOTARIA: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Podrían oscilar entre un 0,2 y 0,5% aproximadamente del importe real de la venta. REGISTRO de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. GESTORIA opcional.      Zarauz nº 129- bajo- Donostia-San Sebastián       Tel.: 943-427667 ————-  + (34)60645934      clbinmobiliaria@gmail.com / www.clbinmobiliaria.com

En pleno corazón de Arroa Goikoa se alza el Palacio Balzola, una singular casa torre desmochada del siglo XV que conserva todo el carácter de épocas pasadas. Su robusta estructura de vigas de roble macizo y la imponente fachada de piedra con sillería, lo convierten en un edificio de gran valor arquitectónico y patrimonial. En su interior destacan los suelos de roble antiguo original y de piedra en algunas estancias, que aportan un encanto único. Con un total de 859 m² útiles distribuidos en cuatro plantas, esta propiedad se presenta como una oportunidad excepcional para promotores e inversores. Su versatilidad permite múltiples enfoques: desde la restauración como residencia privada de prestigio, hasta la conversión en un conjunto de apartamentos, o incluso el desarrollo de un hotel rural con encanto. El inmueble ha sido mantenido a lo largo de los siglos, incorporando balcones en el siglo XIX y por ejemplo una renovación del tejado en 2014, lo que garantiza su solidez estructural. La finca se asienta sobre un terreno de 4.268 m², con gran potencial de desarrollo. Existe la posibilidad de presentarse anteproyectos al ayuntamiento para su recalificación como edificable, siempre en armonía con el entorno, así como la opción de segregación, ya sea conservando únicamente el palacio o destinando la parcela a nueva construcción. En definitiva, una propiedad con infinitas posibilidades de revalorización, ideal para quienes buscan un proyecto singular con un fuerte atractivo de inversión. Arroa Goikoa ofrece un enclave natural privilegiado, rodeado de montañas, bosques y paisajes verdes que transmiten serenidad, pero sin renunciar a la comodidad de la cercanía a la costa. Su ubicación estratégica permite disfrutar tanto del ambiente rural y auténtico del interior, como de la proximidad a localidades costeras de gran atractivo como Zumaia (a menos de 10 minutos), Zarautz y Getaria (a tan solo 15 minutos) y la cosmopolita San Sebastián/Donostia (a tan solo 25 minutos). Un lugar donde la tradición, la historia y la naturaleza se entrelazan, creando el marco perfecto para un proyecto inmobiliario con personalidad propia. La tranquilidad del entorno, sumada a la excelente conexión con la costa y con los principales núcleos urbanos de la zona, hacen de esta propiedad una inversión única y con un potencial difícil de igualar.

Villa con vistas al mar en Igueldo Se vende fantástica villa unifamiliar con terreno en Igueldo. Se distribuye de la siguiente manera: Planta principal: Porche de entrada, recibidor, amplia cocina en esquina con tres ventanas, salón en esquina con vistas al mar y salida a terraza, 2 baños exteriores con bañera y 3 dormitorios exteriores (1 con vistas al mar). Primera planta: Gran espacio diáfano, cocina, baño completo y 2 dormitorios. Todas las estancias son totalmente exteriores y desde el salón, cocina y un dormitorio, se accede a una magnífica terraza con orientción sur. Esta planta cuenta con otra entrada independiente y su propia caldera. Semisótano: Garaje cerrado, lavadero con aseo y gran espacio diáfano. Todas las estancias son exteriores. Parcela: 7.000m2 de terreno llano en 2 alturas con barbacoa de obra, variedad de árboles frutales, 3 casetas de piedra y unas vistas privilegiadas.    INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Telf.: 943 450 666 Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h   Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.

Tres plantas, cuatro dormitorios y una terraza abierta al paisaje.!! Una casa para vivir ahora, actualizar con criterio y disfrutar durante años Real estate leader presenta este chalet adosado de tres plantas situado en una tranquila zona residencial de usurbil, gipuzkoa, rodeado de naturaleza y bien conectado con lasarte. Dispone de 150 m² construidos y 141 m² útiles, cuatro dormitorios, tres baños completos, cocina independiente, salón, terraza, garaje y trastero. Una vivienda familiar capaz de responder a distintas etapas. Porque cuatro dormitorios permiten algo revolucionario: que el despacho no desaparezca cada vez que vienen invitados. Tres plantas. Espacio para convivir y también para cerrar una puerta cuando hace falta. La organización en diferentes niveles permite separar la vida social, el descanso y los espacios auxiliares, aportando intimidad y flexibilidad. ● chalet adosado de tres plantas. ● 150 m² construidos y 141 m² útiles. ● cuatro dormitorios y tres baños completos. ● cocina independiente y salón amplio. ● terraza con vistas abiertas. ● armarios empotrados. ● garaje privado para un vehículo. ● trastero. ● orientación sur. ● calefacción individual de gasóleo. ● se entrega sin mobiliario. Una terraza donde el paisaje hace su parte del trabajo. La terraza se abre al entorno de usurbil con vistas hacia el campo, las montañas, el río y el núcleo urbano. Un espacio para desayunar al sol, descansar o disfrutar de reuniones al aire libre. La orientación sur favorece la luz natural y crea ambientes agradables. Aquí la amplitud no termina en los muros: continúa visualmente hacia el paisaje. Habitable, sí. Terminada para los próximos veinte años, todavía no. La vivienda permite su uso, pero necesita una actualización general. El pavimento de la segunda planta requiere intervención y el conjunto ofrece margen para renovar acabados y adaptar cada estancia. No se presenta como una reforma recién ejecutada ni se maquilla lo que conviene mejorar. Se ofrece una base con calidades medias, espacios generosos y una estructura familiar capaz de evolucionar. La ventaja es clara: no pagarás por la estética elegida por otra persona para después cambiarla. Aquí las decisiones importantes todavía pueden ser tuyas. Garaje y trastero: llegar, aparcar y guardar. Sin coreografías urbanas. La propiedad incluye garaje privado para un vehículo, aportando seguridad y comodidad. El trastero añade espacio para bicicletas, herramientas, equipamiento o todo aquello que merece su propio lugar. Naturaleza cerca. Servicios también. Ese es el equilibrio difícil La ubicación combina tranquilidad residencial, zonas verdes y espacios para caminar con buenas comunicaciones, transporte público, comercios y servicios cotidianos. El centro comercial urbil se encuentra muy próximo, con supermercados, tiendas, restauración y ocio. Las conexiones con lasarte amplían las posibilidades del día a día. No es una casa para quien busca todo decidido. Es para quien quiere espacio para decidir. Una residencia habitual para una familia que valore amplitud, entorno y personalización. Su potencial futuro dependerá del alcance y calidad de las mejoras, no de promesas escritas con entusiasmo. Contacta con real estate leader y solicita información, documentación y una visita privada. Recorre sus tres plantas, sal a la terraza y descubre cuánto puede cambiar una vivienda cuando el espacio ya existe. Real estate leader : Activos seleccionados con criterio patrimonial. Financiación a medida y comercialización premium. Visual estate studio b2b @visualestatestudio Branding | arquitectura visual | estrategia inmobiliaria | conversión premium

En pleno entorno natural de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastián, se encuentra este singular caserío tradicional vasco rehabilitado íntegramente en 2003, que combina carácter histórico, amplios espacios y una infraestructura preparada tanto para actividad hostelera como residencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 922 m² construidos según Catastro, distribuidos entre zona de hostelería y zona residencial independiente. La finca combina suelo rústico y suelo urbanizable, con una superficie aproximada de: - 16.000 m² de terreno rústico, situados principalmente en la parte alta de la parcela, con entorno natural y zona de bosque. Unos 3.000 m² de terreno urbanizable, donde se ubican el caserío, accesos, aparcamiento y zonas ajardinadas ZONA DE HOSTELERÍA La planta principal alberga la zona destinada a restauración con aproximadamente 687 m² construidos. Se organiza alrededor de un gran comedor con capacidad para unos 150 comensales, conectado con la zona de bar y cafetería completamente equipada. El establecimiento dispone de licencia de cafetería y restaurante de dos tenedores, con baños independientes para clientes, incluyendo baño adaptado para personas con movilidad reducida. Cocina profesional. La propiedad cuenta con una cocina profesional de aproximadamente 160 m², diseñada para actividad hostelera intensiva. Dispone de instalación completa de gas, sistema de extracción profesional y diferentes zonas de trabajo. Entre su equipamiento destacan: - Parrilla independiente con campana extractora. - Hornos de convección. - Cocinas industriales de gas de ocho fuegos. - Baño maría profesional. - Freidora doble industrial. La cocina dispone además de cámaras frigoríficas de gran capacidad, cámara de pescado, cámara de congelación y cámaras bajas tipo timbre. El espacio se completa con zona de lavado con lavavajillas industrial, vestuarios para el personal y zona de almacén. En el exterior se encuentra una terraza de aproximadamente 100 m², con carpa cubierta motorizada y barra exterior con cámara frigorífica, ideal para eventos o temporada alta. Todo el espacio está diseñado sin barreras arquitectónicas ZONA RESIDENCIAL En la planta superior se sitúa la zona residencial con aproximadamente 234,97 m² construidos. Actualmente dispone de dos habitaciones con licencia turística en vigor, de unos 25 m² cada una con baño privado, actualmente en explotación. Además, la propiedad cuenta con una vivienda principal independiente, compuesta por: - Salón con salida a terraza orientada al oeste. - Cocina independiente. - Tres dormitorios. - Baño completo. Sobre esta planta se encuentra además un ático tipo dúplex, con dos amplios espacios diáfanos de aproximadamente 60 m² cada uno, con grandes ventanales y orientación este-oeste INSTALACIONES El caserío dispone de instalaciones renovadas y preparadas para actividad intensiva: - Climatización mediante bomba de calor en bar y comedor. - Instalación de gas con radiadores de agua. - Suministro de gas propano con posibilidad de conexión a gas natural, con toma de gas disponible dentro de la finca. - Saneamiento perimetral y red eléctrica sectorizada UBICACIÓN Y POTENCIAL Situado en un entorno natural privilegiado de Usurbil, a pocos minutos de San Sebastián, esta propiedad ofrece múltiples posibilidades de uso. Además de la actividad hostelera actual, dispone de posibilidad de licencia para dos viviendas en la planta superior o desarrollo de actividad hotelera, lo que abre diferentes opciones de explotación vinculadas a gastronomía, turismo o eventos. Una propiedad singular que combina negocio, vivienda y naturaleza en un mismo lugar.

Novedad fantástica villa pareada con jardín en exclusiva en Asteasu, en un entorno paradisíaco, rodeado de árboles en plena naturaleza y en el mismo pueblo. El inmueble, de 240 m2 construidos (220 m2 útiles), en 4 plantas, cuenta con 4 habitaciones, amplio salón con chimenea y con amplia y moderna cocina americana y tres baños. Se trata de una vivienda construida en el año 2.004 en estado impecable y con mejoras, con materiales de primera calidad, distribuida de la siguiente manera<br /> <br /> planta -1, garaje cerrado y txoko de 62,98 m2<br /> planta baja, 62.98 m2<br /> planta primera. 62.98 m2<br /> Planta bajo cubierta 30.92 m2<br /> <br /> Recientemente equipada con placas solares, resultando los gastos de suministros bastante más económicos. El inmueble cuenta con un acogedor y soleado jardín muy bien orientado para disfrutar de los momentos de ocio y se encuentra muy cerca de la piscina municipal de Asteasu<br /> <br /> Se encuentra ubicada en una zona idílica rodeada de vegetación a 20 minutos de Donostia. Cuenta con garaje para coche y moto y una zona adaptada para txoko, sala de billar, etc...<br /> <br /> Para más información, pueden llamarnos o acudir a nuestra oficina de Donostia en General Etxague, nº 1 bajo (esquina con Aldamar), de Donostia[IW]

Vive con espacio, luz y calma… A 20 min de Donostia En el barrio de Elizmendi de Asteasu, en una zona cuidada, tranquila y con vistas despejadas, te espera esta vivienda a la venta que destaca por calidad de vida que ofrece. Se vende un chalet adosado, rehabilitado en 2022, se encuentra completamente equipado, en perfecto estado y lista para entrar a vivir. Sus 160 m² útiles están distribuidos en 3 plantas, con estancias amplias, luminosas y versátiles, además de mucho espacio de almacenamiento. En la planta baja encontramos: •⁠ ⁠Garaje cerrado con acceso directo a la casa, tiene altura suficiente para cualquier vehículo, así como amplio espacio de almacenaje. •⁠ ⁠Cocina-comedor grande, funcional y acogedora con estufa de pellets para crear ambiente hogareño y confortable. •⁠ ⁠Salida directa a un jardín/terraza cubierta: tu zona de desconexión todo el año pero también ideal para compartir momentos inolvidables con amigos y familia. •⁠ ⁠Aseo de cortesía bajo la escalera En la primera planta encontramos: •⁠ ⁠Gran salón con ventanales: luz, amplitud y vistas •⁠ ⁠Suite principal con gran ventanal con acceso a un amplio balcón, y armario vestidor •⁠ ⁠Baño completo con ducha La segunda planta, tiene techos altos (hasta 4 m) que multiplican la sensación de espacio. Se distribuye en tres dormitorios más, baño con bañera, además de un coqueto rincón de lectura en la escalera bañado por la luz de un velux. Desde una de las habitaciones se accede a un pequeño balcón orientado al sur, con una preciosa vista. Además, destaca la habitación que enamorará a tus hijos, que cuenta con cama en un altillo, gran armario, zona de trabajo o juego y zona de estar. Este es el entorno con todos los servicios a pocos minutos a pie, seguro, sin tráfico, ideal para familias que estabas buscando. A solo 20 minutos de San Sebastián y Zarautz. Aquí tus hijos pueden crecer con libertad… Y tú con tranquilidad. Una vivienda que se siente hogar desde la primera visita. Si encaja contigo, ven a verla. Las fotos no transmiten lo que se vive dentro.

OPORTUNIDAD! Fantástica villa individual en Zubieta!, con mucha privacidad. Esta vivienda unifamiliar tiene un bonito diseño, y es de construcción moderna, ya que se hizo hace 15 años con los mejores materiales. La casa tiene mucha luz, las cuatro orientaciones, destaca por su gran luminosidad en todas sus estancias. Se accede a la villa por acceso peatonal (sin barreras de accesibilidad) o por coche por una rampa a las dos plazas de garaje cubierto, desde el que se entra en la planta semisótano de la vivienda. Amplio jardín privado con preciosas vistas, que destaca por las vistas y su gran privacidad. Tiene posibilidad de instalar una piscina privada en el jardín. Tiene un maravilloso salón con una chimenea de pellets que es programable y está recién instalada. Tiene carpintería exterior de gran calidad, tabiquería de doble capa y con aislamiento interior acústico y térmico. Sistema de suelo radiante en toda la casa, con tarima de roble maciza.. La casa está distribuida en 3 plantas: PLANTA PRINCIPAL Destaca el espectacular salón comedor con doble altura. Tiene unas cristaleras inmensas con vistas espectaculares, y un techo de 7 metros de altura , donde se acaba de instalar la chimenea. La cocina aparte, salida al jardín, un aseo de cortesía, y 2 dormitorios con preciosas vistas. El dormitorio principal es tipo suite, con vestidor, y un baño doble. El salón tiene salida a una agradable terraza con zona de barbacoa y toldos transparentes para poder disfrutarla también en invierno. Tiene un sistema de calefacción exterior para poder comer y cenar en el porche. PLANTA PRIMERA 2 dormitorios y un amplio cuarto de baño. Los dos dormitorios tienen salida a una terraza con impresionantes vistas. Existe la posibilidad de ampliar esta primera planta y sacar una habitación más exterior (quitando la doble altura al salón). PLANTA SEMISÓTANO Garaje con espacio en el techo para almacenaje, y capacidad para 2 coches, trastero, y cuarto de limpieza, con lavadero aparte, con secadora y amplio tenderete(cubierto, pero aireado), un cuarto de baño de grandes dimensiones, dos dormitorios y un amplio salón-txoko con cocina incoporada. Destaca el agradable jardín que rodea la casa, también tienen una pequeña huerta. La casa tiene una terraza anexa que puede cerrarse, incluirse a la casa, ganando más espacio. Hay bidegorri hasta San Sebastián, donde se puede llegar paseando. El lujo de vivir en plena naturaleza a 10 minutos de San Sebastián. La villa dispone de un moderno sistema de energía mediante placas solares en el tejado de la villa, fantástica eficiencia energética clase A. Dispone de SUELO RADIANTE CON SISTEMA DE AEROTERMIA(BAJO CONSUMO), y preciosa chimenea de pellet en el salón.

Situado en el centro del pueblo junto al frontón y a la ikastola, se vende en emblemática casa en el centro de Igeldo con bar-restaurante en la planta baja y 2 viviendas. Tiene una superficie de 378 m2 útiles según medición real.  Está distribuido en planta baja y dos alturas: Planta baja de 145,94 m2 útiles. Ha sido bar-restaurante durante muchos años y mantiene una distribución acorde a esta actividad con zona de bar, restaurante-comedor, cocina equipada, office y 2 aseos. Muy exterior con ventanales. Planta Primera delantera: 119,13 m2 útiles. Hay una escalera interior que lo comunica con la planta baja. Está distribuido en sala de estar con 2 salidas a balcon corrido, 4 habitaciones exteriores con ventana, almacén, trastero y 2 baños en pasillo. Es exterior prácticamente toda la vivienda. Planta segunda: 122,11 m2 útiles. El acceso a esta vivienda es con una escalera desde el lateral del edificio. Es exterior practicamente toda la vivienda excepto uno de los baños y el almacén. Consta de amplio recibidor, distribuidor, sala de estar, cocina, 4 habitaciones, trastero y 2 baños en el pasillo. Características Interiores: Requiere reforma integral y que el comprador lo adapte a sus necesidades y a su gusto. Características Exteriores: El edificio conserva la tipología propia de los Caseríos Vascos. Presenta una fachada con parte de piedra en la parte baja y reaseada en la zona superior; dispone de balcón corrido el la primera planta y dos balcones en la segunda; el tejado es a dos aguas. Igeldo mantiene su propia identidad y está muy bien comunicada con El Antiguo y el centro de Donostia.    Cláusula transparencia y desglose de gastos: Dando cumplimiento a lo recogido en la Ley 10/2025 de 28 de Diciembre de servicios de atención y tranparencia, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP: Se aplicará el tipo de impositivo vigente dependiendo de las circustancias personales del comprados o de la tipología o características del inmueble. Consulte los tipos vigentes en la WEB de la diputación Foral de Gipuzkoa. https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Aproximadamente entre un 0,3% y 0,5% del precio total de la compraventa. Gestoría: la tramitación documental de la compraventa puede suponer un coste adicional entre 400€ y 750€  + IVA. Honorarios de la agencia inmobiliaria por cuenta del vendedor incluidos en el precio de venta.

Este edificio emblemático, situado en el centro de Igeldo, es una joya arquitectónica, situada en la ladera del monte Igeldo, un lugar privilegiado donde las suaves brisas veraniegas se combinan con la calidez del mar Cantábrico en invierno. Rodeado de un entorno natural impresionante, con montañas verdes y el espectacular azul del mar. El edificio fue construido en 1857 y destaca por su diseño característico de la zona. El edificio cuenta con tres plantas. En la planta baja se encuentra el Restaurante Mendizorrotz, un negocio de hostelería que ha deleitado a sus clientes durante dos generaciones, con una cocina exquisita y una parrilla incomparable. La primera planta alberga 5 habitaciones, 2 baños y un amplio salón, ofreciendo un espacio ideal para residir con comodidad. La segunda planta, con entrada independiente desde el exterior, dispone de 7 habitaciones, 2 baños y un salón, convirtiéndola en el lugar perfecto para alojar a invitados o para una explotación turística adicional al negocio de restauración. Todas las estancias del edificio cuentan con ventanas o balcones que permiten disfrutar de las vistas al entorno natural. Este edificio no solo es una oportunidad para continuar con la tradición del restaurante, sino también para aprovechar su ubicación excepcional para el turismo. El edificio se encuentra en el centro de Igeldo, un barrio emblemático de Donostia, caracterizado por sus verdes laderas y sus inigualables vistas al mar Cantábrico. Esta ubicación privilegiada no solo ofrece una conexión directa con la belleza natural de la zona, sino también una excelente accesibilidad. Está a solo 10 minutos del centro de San Sebastián, a 20 minutos del aeropuerto de Hondarribia y a 25 minutos del sur de Francia, lo que lo convierte en un punto estratégico para quienes buscan estar cerca de la ciudad, pero disfrutar de la tranquilidad y el encanto de un entorno de ensueño.

Desde inmobiliaria laiak, sacamos a la venta este chalet en igeldo, vivienda construida en 1995, situada en san sebastian , calle paseo cristobal balenziaga, nos encontramos con una parcela de 5.238 m², sobre los cuales se encuentra la vivienda , que costa de 3 plantas de 180 metros cada una. La vivienda hay que reformarla ya que antiguamente en la planta baja y primera fue sidrería. Vistas al mar. No lo dudes ven a visitarla ... Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela y en la normativa sectorial vigente, se informa de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: • impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral . • gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. • gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. • honorarios de la agencia: incluidos en el precio de venta (por cuenta de la parte vendedora). Inmobiliaria laiak Miguel imaz 8 . Donostia - San sebastian www.inmolaiak.com

Descubra una vivienda con infinitas posibilidades a un pequeño paseo de distancio del centro de Lasarte, un entorno privilegiado donde la tranquilidad, la naturaleza y la cercanía a todos los servicios se unen para ofrecer una excelente calidad de vida. Esta interesante casa adosada de tres plantas constituye una magnífica oportunidad tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para quienes desean realizar una inversión con gran potencial de revalorización. Su distribución funcional, sus amplios espacios y su ubicación estratégica la convierten en una propiedad muy atractiva para diferentes perfiles de compradores. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, tres cuartos de baño, cocina independiente y un espacioso salón que se convierte en el corazón del hogar, ideal para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con un garaje privado con capacidad para un vehículo y un práctico trastero que aporta un valioso espacio de almacenamiento adicional. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su agradable terraza, un rincón perfecto para disfrutar del aire libre durante todo el año. Desde ella podrá contemplar unas bonitas vistas abiertas al entorno natural, combinando panorámicas hacia el campo, las montañas, el río y el propio núcleo urbano de Usurbil. Un lugar ideal para desayunar al sol, relajarse tras una jornada de trabajo o disfrutar de agradables reuniones al aire libre. Construida en 1988, la vivienda se encuentra en condiciones que permiten entrar a vivir, aunque ofrece la posibilidad de realizar pequeñas mejoras estéticas y de actualización para adaptarla completamente a los gustos y necesidades de sus nuevos propietarios. Esta circunstancia representa una excelente oportunidad para personalizar cada estancia y crear un hogar único sin necesidad de afrontar una reforma integral. La orientación y el diseño de la vivienda favorecen una magnífica entrada de luz natural durante gran parte del día, proporcionando espacios cálidos, luminosos y acogedores. La sensación de amplitud y bienestar está presente en cada una de sus plantas. Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situada en una zona residencial tranquila y familiar, ofrece un equilibrio perfecto entre privacidad y comodidad. A pocos minutos a pie encontrará paradas de autobús, zonas verdes, espacios para pasear y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, el conocido Centro Comercial URBIL se encuentra a tan solo 200 metros, permitiéndole acceder cómodamente a supermercados, tiendas, restauración, ocio y múltiples servicios sin necesidad de largos desplazamientos. La vivienda se entrega sin mobiliario, ofreciendo así la posibilidad de diseñar y decorar cada estancia desde cero según sus preferencias personales. En definitiva, se trata de una propiedad con gran potencial, ubicada en una de las zonas más demandadas del entorno de Donostialdea, ideal como vivienda habitual, segunda residencia o inversión patrimonial. Una oportunidad única para adquirir una casa con carácter, rodeada de naturaleza y con todos los servicios al alcance de la mano. El precio es negociable. No deje pasar esta ocasión y solicite más información o una visita para descubrir todo lo que esta vivienda puede ofrecerle. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu

La mansión Mendiola no es únicamente una vivienda de grandes dimensiones. Es una propiedad con una identidad arquitectónica propia, proyectada por el reconocido arquitecto donostiarra Miguel Garay (1936-2023), cuya trayectoria estuvo estrechamente vinculada a la arquitectura contemporánea vasca y a la Escuela de Arquitectura de San Sebastián, donde desarrolló también una importante labor docente. La mansión Mendiola, en Andoain, forma parte de la obra documentada de Miguel Garay y fue proyectada a finales de los años setenta, en un momento especialmente significativo de su trayectoria profesional. La propia revista Arquitectura del COAM incluyó la Casa Mendiola entre las obras seleccionadas de Garay, junto a otros proyectos desarrollados en Gipuzkoa. Ubicada en un entorno privado y rodeado de naturaleza, a tan solo 15 minutos de San Sebastián, esta excepcional villa ofrece aproximadamente 900 m² de vivienda, distribuidos en tres plantas, donde la amplitud de los espacios y la personalidad del proyecto permiten disfrutar de una propiedad difícil de encontrar en el mercado. La vivienda dispone de cinco dormitorios y seis baños, además de una completa zona de ocio y bienestar con piscina interior y gimnasio. Cuenta asimismo con garaje, chimenea y un sistema de aerotermia, combinando el carácter de una vivienda de autor con las prestaciones y el confort actuales. Uno de los grandes valores de la mansión Mendiola es que ha sido objeto de una reciente actualización y mejora, incluyendo importantes intervenciones en el edificio como la renovación del tejado, las ventanas y el aislamiento, preservando la personalidad arquitectónica de la vivienda al tiempo que se mejora su eficiencia y confort. La obra se enmarca en la arquitectura desarrollada por Miguel Garay durante las décadas de 1970 y 1980, una etapa caracterizada por una importante sensibilidad formal y por la búsqueda de un lenguaje arquitectónico propio, vinculado al contexto cultural de su tiempo. La mansión Mendiola representa, por tanto, una oportunidad excepcional para adquirir mucho más que una gran vivienda: una propiedad de autor, con historia y personalidad, que combina cerca de 900 m² de espacios habitables, instalaciones de primer nivel y una ubicación privilegiada, rodeada de naturaleza y con San Sebastián a tan solo 15 minutos. Una mansión para quienes valoran la arquitectura, la privacidad y la singularidad de una propiedad verdaderamente irrepetible. UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA: PRIVACIDAD Y CONEXIÓN La mansión Mendiola disfruta de una ubicación excepcional que combina la privacidad y tranquilidad de un entorno natural con la comodidad de encontrarse en Andoain, perfectamente conectado con San Sebastián y las principales ciudades del País Vasco. Situada a tan solo 15 minutos de San Sebastián, la villa permite disfrutar de la proximidad a la ciudad, sus playas, su oferta gastronómica y cultural, manteniendo al mismo tiempo la sensación de vivir en un entorno privado y rodeado de naturaleza. Andoain cuenta además con excelentes conexiones por carretera y transporte público, facilitando el acceso tanto a San Sebastián como a Tolosa, Irún y el resto de Gipuzkoa. La estación de tren de Andoain ofrece conexión con San Sebastián y otros puntos del territorio. Su ubicación resulta especialmente atractiva para quienes buscan una residencia privada con fácil acceso a los principales aeropuertos de la zona. El Aeropuerto de San Sebastián, en Hondarribia, se encuentra a poca distancia, mientras que los aeropuertos internacionales de Biarritz y Bilbao amplían considerablemente las conexiones nacionales e internacionales. San Sebastián Turismo sitúa estos tres aeropuertos aproximadamente a 20, 45 y 105 km de la ciudad, respectivamente. Esta combinación de entorno natural, privacidad, proximidad a San Sebastián y excelentes comunicaciones convierte a la mansión Mendiola en una ubicación especialmente atractiva tanto para uso residencial como para un proyecto de carácter internacional. Un refugio privado en plena naturaleza, con la ciudad y las principales conexiones del territorio a pocos minutos.

Bista-Eder se vende casa de dos plantas, es toda exterior y con vistas despejadas. De las tres plantas, se vende la planta baja de 98 m2 y la primera planta de 98 m2. <br /> Dispone también de un garaje de 30 m2 y de una terraza de 30m2. Con 4 dormitorios, salón comedor, cocina y baño con plato de ducha. La planta baja permite múltiples posibilidades. Orientación exquisita, calefacción y amueblada, necesita algunas mejoras, pero es una gran ocasión para sacar dos viviendas. Mejor venir y verla.[IW]

FANTASTICA VILLA PAREADA EN AMEZTI, IGUELDO!, con piscina propia privada y con preciosas vistas al mar . La villa se encuentra en inmejorable estado de conservación, y decorada con mucho gusto y se han empleado los mejores materiales de construcción. El edificio es bifamiliar, pero con total privacidad, de construcción moderna, se edificó en el año 2001 y es bonito y robusto, con la fachada de pizarra y los cerramientos de acero. UBICACION. La vivienda está en un paraje privilegiado, sin ruidos, a 5 minutos del antiguo pero en plena naturaleza, con maravillosas vistas al mar y muy bien comunicado ya que tiene la parada de autobús muy cerca. Toda la fachada está rodeada por un amplio jardín privado, con una variada selección de flores, arbustos, plantas y árboles rodeando toda la finca. El jardín tiene diferentes ambientes: cenador, tumbonas.... El punto fuerte de esta casa es su amplia piscina privada, con acceso privado a vestuarios y sauna. Llama la atención la luminosidad de esta vivienda, al tener 3 orientaciones y sol todo el día. Todas las estancias tienen huecos al exterior, con amplios ventanales de suelo a techo, con vistas al mar o al gran jardín privado, o a la piscina privada. La villa está rodada de terrazas con un bonito suelo de teka. El interior de la vivienda es lujoso y tiene alarma, suelos de tarima maciza, calefacciones verticales de diseño, escalera de mármol y toda la carpintería de acero, la carpintería exterior es de acero inoxidable de doble rotura térmica, y tiene calefacción individual, con radiadores de diseño. DISTRIBUCIÓN: dispone de 243 m² útiles interiores, más garaje de 92.24, toda la villa rodeada por un fantástico jardín privado de 706,83 metros. La vivienda está dividida en CUATRO plantas comunicadas por una bonita escalera de mármol: PLANTA de SOTANO : donde se ubica un gran espacio de gimnasio, vestuarios con sauna y con salida directa a la piscina; el garaje con puerta automática(y capacidad para dos vehículos), y una amplia zona de lavadero, sala de calderas y trastero. PLANTA NOBLE :Distribuida en precioso porche exterior, donde se ubica una zona de estar techada, que mediante amplios ventanales nos da acceso al interior: donde nos encontramos un gran salón con chimenea de leña(con zona de comedor, con ventanales y vistas frontales al mar Cantábrico y salida a una gran terraza con vistas al mar); unas grandes puertas correderas de cristal nos dan paso a una gran cocina con office, equipada con electrodomésticos y salida directa al jardín exterior con orientación sur, piscina y terraza (donde goza de otro espacio para comer o cenar techado, y con una cómoda zona de fregadero donde podría instalarse una barbacoa); en esta planta tenemos un cómodo aseo de invitados. PLANTA PRIMERA: distribuida en dos dormitorios con dos cuartos de baño completos. Los dormitorios tienen terraza con fantástica vista al mar. El dormitorio principal es inmenso y está diseñado en modo suite con amplio vestidor y un gran baño con ventana. PLANTA BAJO CUBIERTA: con una tercera habitación con salida a terraza y con fantásticas vistas al mar, esta planta es muy luminosa. La villa está en plena naturaleza, en un paraje idílico y con fantásticas vistas al mar. No hay gastos de comunidad. Este barrio de Igueldo ofrece las mejores vistas del mar cantábrico, situándose a unos minutos de la playa de Ondarreta. En Igueldo se ubican varios restaurantes de referencia internacional, sidrerías, cafeterías y hoteles. Asimismo, encontramos ambulatorio, supermercado, y todas tiendas a sólo unos minutos en el barrio de Ondarreta! Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Referencia: 1016610 Espectacular villa con jardín, terraza y txoko — 331,16 m² 🌿 amplitud, privacidad y todo lo que necesitas para disfrutar en familia ¿Buscas una vivienda amplia, con jardín privado, terraza, garaje para dos coches y un auténtico txoko? Esta propiedad reúne todo lo necesario para disfrutar de una casa cómoda y especial. La vivienda cuenta con 331,16 m² de superficie total, incluyendo jardín y terraza, distribuidos de la siguiente manera: 88,26 m² — planta sótano 59,78 m² — planta baja 59,78 m² — planta primera 28,48 m² — terraza 94,86 m² — jardín 207,82 m² de superficie construida sin incluir jardín y terraza. 🔥 un salón grande con chimenea Uno de los grandes protagonistas de la vivienda es su amplio salón con chimenea, un espacio perfecto para reunirse en familia, disfrutar de las tardes de invierno y crear momentos inolvidables. 🍽️ cocina + sala + txoko La vivienda dispone de cocina y sala, además de un espectacular txoko, pensado para disfrutar de reuniones con familiares y amigos. El txoko cuenta con: 🔥 parrilla para cocinar carne con carbón 🍳 cocina propia 🥩 espacio perfecto para comidas y celebraciones. 🛏️ confort y espacio La propiedad dispone de cuatro dormitorios amplios, 2 baños completos y 1 aseo, ofreciendo comodidad para toda la familia y para recibir invitados. 🌳 un jardín privado de 94,86 m² Un auténtico privilegio para una vivienda de estas características. Un espacio donde podrás disfrutar del buen tiempo, crear una zona de juegos, montar un comedor exterior o simplemente relajarte. Además, dispone de una terraza de 28,48 m², perfecta para disfrutar del exterior. 🚗 garaje para dos coches La vivienda cuenta con garaje con capacidad para dos vehículos, aportando comodidad y seguridad en el día a día. 🚘 etiqueta medioambiental e, un valor añadido para la movilidad y el acceso con vehículo. 📅 escritura prevista: octubre de 2027 Una vivienda pensada para quienes buscan espacio, independencia, zonas exteriores y una auténtica vida familiar. ❤️ no es solo una casa. Es una forma de vivir. Salón con chimenea. Txoko con parrilla industrial de carbón. Jardín privado. Terraza. Garaje para dos coches. 2 baños + aseo. 331,16 m² para disfrutar.

Villa pareada en esquina en Berio, con jardín, terrazas, piscina comunitaria y garaje para dos coches Emplazamiento: Villa pareada en esquina situada en Berio, zona residencial consolidada y especialmente agradable. Rodeado de zonas verdes y con buenas comunicaciones con el resto de la ciudad. La vivienda disfruta de una posición privilegiada, con jardín privado, amplia terraza y diferentes orientaciones; Sur, Norte y Oeste. La urbanización dispone de piscina comunitaria. La vivienda se distribuye en: Planta baja (69 m² construidos): Acceso a través de un porche delantero. Cocina independiente, amplia y con acceso directo desde el porche. Cuenta con un pequeño trastero exterior junto a la cocina. Aseo de cortesía para visitas. Salón-comedor amplio y agradable, con salida directa a una gran terraza muy soleada. La terraza goza de orientación Suroeste, especialmente agradable y con vistas muy despejadas hacia los montes. La posición de la vivienda permite salvar visualmente los edificios situados en frente, disfrutando de una sensación de amplitud y mayor privacidad. Pequeño jardín privado situado junto al porche, con orientación Noroeste. Planta primera (80 m² construidos):  Dormitorios: Dormitorio principal de grandes dimensiones, con orientación suroeste y dos amplios ventanales que brindan abundante luz. Este dormitorio se comunica con un vestidor funcional. Dispone también de un baño completo incorporado al dormitorio, equipado con bañera y ventilación exterior. Dos dormitorios dobles adicionales, ambos con armarios empotrados y orientación noreste. Segundo baño completo con ducha. Planta segunda (80 m² construidos):  Planta con zonas de caída de techo debido a la distribución bajo cubierta. Baño completo con bañera y ventilación exterior, también con zona de techo bajo. Dormitorios:  Dormitorio doble con armario empotrado y orientación noreste. Segundo dormitorio doble con armario empotrado y orientación sureste. Con una increíble luminosidad y espectaculares vistas. Planta sótano (75 m² construidos): Gran txoko con cocina de gas, funcional y con una agradable y amplia zona de comedor. Amplio almacén/trastero. Garaje cerrado de grandes dimensiones, con capacidad para dos coches y motos. Acceso directo desde el garaje al interior de la vivienda. Aseo de cortesía. Características generales: Los gastos de comunidad son de 50 € (150 €/trimestre) La cuota del IBI asciende a 1.010 €. Vivienda actualmente a reformar, tanto por su estado de conservación como por la necesidad de actualizar sus instalaciones, acabados y distribución. Vivienda distribuida en cuatro niveles: planta baja, primera, segunda y sótano. Cuenta con un total de 5 dormitorios, 3 baños completos y 2 aseos. Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas natural. Garaje cerrado amplio con capacidad para dos coches y motos. Amplio txoko con comedor y cocina de gas. Ideal para grandes comidas o reuniones. Varios trasteros y espacios de almacenamiento. Amplia terraza de orientación suroeste. Jardín privado. Porche delantero. Urbanización con piscina comunitaria. Vivienda ideal para plantear una reforma integral y adaptarla completamente a las necesidades del comprador. La combinación de jardín, terraza, orientación suroeste, vistas despejadas, cinco dormitorios, txoko y garaje para dos vehículos aporta un conjunto de atributos difícil de encontrar en una vivienda convencional dentro de la ciudad. Su condición de villa pareada en esquina refuerza además la sensación de independencia y privacidad.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Exclusiva vivienda adosada en esquina en Berio, una de las zonas residenciales más demandadas de San Sebastián, reconocida por su ambiente tranquilo, su privacidad y su excelente conexión con el centro de la ciudad. La urbanización dispone de piscina comunitaria y unos gastos de comunidad muy reducidos, de aproximadamente 55 € al mes. La propiedad ofrece 286 m² construidos y 272 m² útiles, distribuidos en cuatro plantas diseñadas para aprovechar al máximo el espacio y proporcionar una cómoda vida familiar. En la planta principal se encuentra la zona de día, formada por una cocina independiente, un baño completo y un luminoso salón-comedor con orientación sureste, que comunica directamente con la terraza y el jardín privado, creando un agradable espacio para disfrutar al aire libre. La primera planta alberga la zona de noche, con cuatro amplios dormitorios y dos baños completos. Dos de las habitaciones disponen además de salida a un balcón. La planta bajo cubierta es un espacio completamente diáfano y muy versátil, perfecto para adaptar como despacho, estudio, sala de ocio, zona de juegos o incluso un dormitorio adicional. Desde esta planta se pueden contemplar unas agradables vistas al mar. Otro de los grandes atractivos de la vivienda es su amplio garaje privado de 90 m², situado en la planta sótano y equipado con aseo. Además de ofrecer espacio para varios vehículos, permite crear una zona de almacenamiento, un gimnasio, una sala de reuniones o cualquier otro espacio multifuncional según las necesidades. En el exterior, la vivienda cuenta con un espacio muy agradable entre terraza y jardín, que rodean parcialmente la casa y permiten disfrutar de diferentes orientaciones, así como de despejadas vistas al mar. Por su excelente ubicación, sus vistas, la amplitud de sus estancias y la calidad de sus espacios interiores y exteriores, esta propiedad constituye una magnífica oportunidad para quienes desean vivir en una de las zonas residenciales con mayor calidad de vida de San Sebastián.   Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa): 2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas. 4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio. 6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad). Gastos de Notaría y Registro: Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.

Bar- Restaurante en venta en itziar Deba Espectacular bar restaurante compuesto de tres plantas con 975 m² construidos, impresionante terraza y dos amplios parkings para coches, autobuses y camiones, más un edifico de reciente construcción. Ubicación privilegiada a 2 minutos de la autopista hacia donostia, bilbao y vitoria, y muy cerca de pueblos turísticos como zarautz, getaria, zumaia, deba o mutriku. Todo el complejo hostelero se divide en tres diferenciados plantas. El planta baja tiene bar con mesas y amplia terraza exterior, además se sitúa la cocina. La primera planta está compuesta por hall y restaurante- Comedor principal para menús, carta y celebraciones. En la segunda planta se prepara la posibilidad de realizar 4 habitaciones. En todas las plantas existen aseos. Todos los huecos son exteriores. El establecimiento tiene un enorme potencial de crecimiento. Se dispone de estudios técnicos y urbanísticos que contemplan la posibilidad de transformar el establecimiento en un bar-Restaurante con hostal con capacidad de hasta 12 habitaciones, convirtiéndolo en un proyecto especialmente interesante para grupos inversores que busquen un negocio consolidado con posibilidades reales de expansión. Todo el complejo está en uso actualmente con reformas varias en los últimos tiempos, y con licencia de actividad vigente. El acceso a las diferentes plantas se puede realizar mediante dos actuales ascensores. Existe terreno de 2.000 m² de parcela sin construir, y parcelas colindantes con posibilidad de compra. Cabe destacar su excelente ubicación entre donostia y bilbao, teniendo todas las bondades de la costa gipuzkoana a pocos minutos. Se puede acreditar la rentabilidad del negocio. “serán de cargo de la parte compradora el impuesto que devenga la transmisión (impuesto de transmisiones patrimoniales - Itp), así como los gastos de notaría, registro y gestoría. No incluidos en el precio.” En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]