Dúplex en Aiete-Miramon, San Sebastián - Donostia

Vivienda de 110 m2 útiles, exterior a tres fachadas, distribuida en: - 3 dormitorios dobles y exteriores (alguno a dos fachadas), con armarios empotrados de gran calidad con estantes ajustables para almacenaje, colgadores, cajoneras. - 2 baños completos, uno con ducha y otro con bañera que está incorporado en el dormitorio principal, con radiadores-toalleros. - 1 cocina independiente exterior, con electrodomésticos de alta gama y salida a la terraza, que incluye un office para la zona de lavadero, tendedero, caldera de gas natural (calefacción y agua) y depósito agua caliente por placas solares. - 1 gran salón comedor a dos fachadas, muy luminoso con salida a la terraza orientación sur. 1 Terraza de 8 m2, orientación sur-este. La Vivienda tiene además: - 1 Trastero bajo cubierta de unos 50m2 de superficie real, equipado con armarios hechos a medida de gran calidad y con ventana para tener ventilación y luz. Tiene el suelo de cerámica impecable. - 1 Garaje cerrado de 40 m2, con puerta motorizada, para dos coches grandes y más espacio para almacenaje, motos, bicicletas, etc. El inmueble se encuentra en buen estado y listo para entrar a vivir, con suelos y puertas de madera de roble de gran anchura, luces led en todo el piso para ahorrar energía y disfrutar de una luz cálida. Calefacción individual de Gas. Radiadores hierro fundido. Todas las ventanas (aluminio doble acristalamiento con aislamiento térmico y acústico) llegan hasta el suelo, lo que genera más luminosidad. El edificio fue construido el año 2010, cuenta con ascensor a cota 0, accesibilidad desde los garajes a la vivienda, tejado de Zinc para una mayor durabilidad y resistencia, placas solares para agua caliente y fachada ventilada para una mayor eficiencia energética. Pertenece a una Urbanización que dispone de 3000 m2 de parcela comunitaria para disfrutar de una bonita piscina, pistas de pádel, vestuarios con duchas y baños, parque infantil y zona ajardinada. La ubicación en Miramón, combina tranquilidad y accesibilidad, con zonas verdes y transporte público en la puerta, conectando no solo la ciudad sino otras localidades y centros comerciales. Para más información o si quieres concertar una cita: Belén Jiménez 657 791 533 Con eXperiencia y coraz❤️n

Descubre una vivienda única en una de las zonas más valoradas y tranquilas de San Sebastián. Este espectacular bajo en alto, situado en Errondo, en el barrio de Aiete, combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad. Con una superficie interior de 100 m², la vivienda ofrece actualmente dos amplios dormitorios, aunque originalmente contaba con tres, lo que permite recuperar fácilmente esa distribución si se desea. Dispone de dos baños completos, pensados para aportar funcionalidad y confort al día a día. El piso se encuentra en un edificio construido en 1998, bien conservado y equipado con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y comodidad. Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza completamente privativa de 328 m², un auténtico lujo difícil de encontrar en la ciudad. Un espacio exterior excepcional para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre, crear una zona ajardinada, que los niños jueguen con total seguridad o simplemente relajarse en un entorno íntimo y tranquilo. La orientación suroeste proporciona una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La vivienda cuenta con armarios empotrados, calefacción de gas natural y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado. Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y perfectamente comunicada, esta vivienda es ideal para familias, parejas o quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y ciudad. Una oportunidad excepcional para vivir con espacio, privacidad y confort en Aiete, uno de los barrios más agradables de Donostia. Un hogar que invita a quedarse y disfrutar. Garaje opcional +11.000€ en finca vecina muy próxima.

Te presentamos esta espectacular vivienda situada en el prestigioso Paseo de Bera Bera, junto al Palacio de Aiete. Lo más destacado: Totalmente exterior y reformada: Materiales de calidad, con un diseño moderno y funcional. Licencia Turística VT: Se incluye licencia turística vigente (ESS02282), lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión. Salón-Comedor en Esquina: Espacioso y luminoso, con gran ventanal y salida directa a la terraza de 15,19 metros. Orientación norte y este. Cocina-Comedor con Isla: Totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta y ventanales en esquina con orientación sur y oeste, que garantizan luz todo el día. Dormitorios: Dos amplios dormitorios con armarios a medida (originalmente 3, fácilmente recuperables). Dormitorio principal orientado al sur y el segundo al este. Baños: Dos cuartos de baño completos y modernos con plato de ducha a ras de suelo.  Calidades: Puertas lacadas en blanco y suelos de madera. Ventanas de PVC oscilobatientes. Calefacción y agua caliente individual de gas. Edificio: Estructura de hormigón. Fachada recién rehabilitada y sin obras pendientes en la comunidad. Entorno: Situado en una zona residencial muy tranquila y agradable, rodeada de jardines y zonas verdes.  Excelente comunicación con transporte público y a tan solo a 20 minutos andando al centro de Donostia. * CES: E: 178,10 KWh/m² año. E: 37,7 KgCO²/m²/año. CEE/CAPV/22626RTE00460811.  

Aiete-Cumbre a 10´ minutos del centro, amplia vivienda totalmente exterior con terraza y plaza de aparcamiento. Superficie útil de 129,76 m² y terraza de 7 m² según plano. Distribución actual.- Hall de entrada, salón - comedor en esquina, 4 habitaciones con armarios empotrados, dos baños y cocina-comedor independiente. El salón está comunicado, mediante escalera, con un trastero habilitado como zona de estar o estudio. Vivienda en esquina totalmente exterior a tres fachadas, con amplios ventanales y terraza. Dispone de calefacción y agua caliente con gas natural. Incluye plaza de parking en sótano único de 12 m². Edificio de estructura de hormigón del año 1976, con fachada de caravista y portal sin barreras arquitectónicas. Zona residencial con buenas comunicaciones para entrar y salir de la ciudad. Junto a parada de autobús que comunica con el centro de la ciudad.   Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Donostia – San Sebastián | Miramón – Paseo Juan Abelino Barriola 132Vivienda adosada amplia, luminosa y con jardín en entorno residencial privilegiado Te presentamos esta excelente vivienda adosada situada en una de las zonas residenciales más valoradas de Donostia, en Miramón/Aiete. Ubicada en Paseo Juan Abelino Barriola, combina a la perfección tranquilidad, espacio y calidad de vida, sin renunciar a una buena conexión con el centro de la ciudad. Rodeada de zonas verdes y con un entorno muy agradable, cuenta con proximidad a colegios, hospitales, transporte público y todo tipo de servicios, lo que la convierte en una opción ideal para familias. La vivienda Esta amplia vivienda, construida en 2005, se distribuye en varias plantas, ofreciendo espacios cómodos, funcionales y con múltiples posibilidades: Planta sótano (-1): Garaje cerrado de 37,65 m² con capacidad para dos vehículos y zona de almacenaje. Espacio tipo txoko de 28,55 m² con cocina completa y ventilación natural. Aseo amplio. Trastero en hueco de escalera. Planta baja: Acceso a la vivienda con terraza frontal. Cocina independiente completamente equipada. Zona de lavandería. Baño completo con ducha. Amplio salón-comedor de 34,55 m², muy luminoso y con orientación sur. Porche cerrado de aproximadamente 28 m² con barbacoa y ventanas plegables, con acceso directo al jardín. Primera planta: Cuatro dormitorios dobles con armarios empotrados. Dormitorio principal con baño en suite. Dos dormitorios con salida a terraza de 4,80 m² orientada al sur. Segundo baño completo con ducha. Bajo cubierta: Espacio diáfano de 14 m² con luz natural (velux), ideal como despacho, zona de juegos o dormitorio adicional. Acabados y equipamiento: Suelos de madera combinados con acabados en mármol. Escalera de mármol blanco. Puertas interiores lacadas en blanco. Carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente. Paredes lisas. Iluminación LED. Calefacción de gas natural con caldera recientemente renovada. Una vivienda que destaca por sus buenas calidades constructivas, su amplitud y su gran potencial para adaptarse a las necesidades de cada familia. El entorno Ubicada en una zona residencial tranquila y muy demandada, rodeada de naturaleza y con excelentes conexiones, permite disfrutar de la vida en un entorno relajado sin renunciar a la cercanía del centro de Donostia. Una oportunidad única para quienes buscan una vivienda familiar, con espacio, jardín y calidad de vida en una de las mejores zonas de la ciudad. La vivienda se vende sin amueblar. Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos: Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos. A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información específica del impuesto:https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.  Gastos de Gestión (Gestoría): Honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Donostia – San Sebastián | Miramón – Juan Abelino Barriola pasealekua 132Etxe adosatu zabala, argitsua eta lorategiarekin, ingurune pribilegiatuan Donostiako eremu erresidentzial estimatuenetako batean kokatutako etxe adosatu paregabe hau aurkezten dizugu, Miramón/Aiete inguruan, Juan Abelino Barriola pasealekuan. Etxebizitza honek lasaitasuna, espazioa eta bizi-kalitatea uztartzen ditu, hiriaren erdigunearekin konexio ona mantenduz. Ingurune berde eta atseginean kokatua, ikastetxe, ospitale, garraio publiko eta zerbitzu guztietatik gertu dago; horregatik, familia-bizitzarako aukera ezin hobea da. Etxebizitza 2005ean eraikitako etxebizitza hau hainbat solairutan banatuta dago, espazio erosoak, funtzionalak eta aukera askotarikoak eskainiz: Sotoa (-1): 37,65 m²-ko garaje itxia, bi ibilgailurentzat lekua eta biltegiratze-gunea. 28,55 m²-ko txoko-gunea, sukalde osoarekin eta aireztapen naturalarekin. Aseo zabala. Eskailera azpiko trastelekua. Beheko solairua: Sarrerako gunea aurrealdeko terrazarekin. Sukalde independente eta guztiz hornitua. Garbigune edo lavanderia gunea. Bainugela osoa dutxarekin. 34,55 m²-ko egongela-jangela zabala, oso argitsua eta hegoaldera orientatua. Gutxi gorabehera 28 m²-ko itxitura duen ataripea, barbakoarekin eta leiho tolesgarriekin, lorategira zuzenean irteteko aukera ematen duena. Lehen solairua: Lau logela bikoitz armairu enpotratuekin. Logela nagusia, bainugela propioarekin (suite). Bi logelak 4,80 m²-ko terraza hegoaldera orientatura irteerarekin. Bigarren bainugela osoa dutxarekin. Estalkipea (ganbara): 14 m²-ko espazio irekia, argi naturalarekin (velux), bulego, jolas-gune edo logela osagarri gisa erabiltzeko aproposa. Akabera eta ekipamendua: Egurrezko zoruak marmolezko akaberekin konbinatuta. Marmol zuriko eskailera. Barruko ateak zuri lakatuak. PVCzko kanpoko arotzeria, beira bikoitzarekin eta sistema oszilobatientearekin. Horma leunak. LED argiztapena. Gas naturaleko berokuntza, galdara berritu berriarekin. Kalitatezko eraikuntza, zabaltasuna eta familiaren beharretara egokitzeko potentzial handia dituen etxebizitza. Ingurunea Eremu erresidentzial lasai eta eskatu batean kokatua, naturaz inguratuta eta komunikazio bikainarekin, Donostiako erdigunetik gertu egonik bizi-kalitate handia eskaintzen du. Aukera paregabea espazioa, lorategia eta bizi-kalitatea baloratzen dituzten familientzat, Donostiako eremu onenetako batean. Etxebizitza altzaririk gabe saltzen da. Higiezinen agentziaren ordainsariak prezioan sartuta daude; hala ere, honako gastuak ez daude barne: Eskualdaketa Zerga (ITP). Bigarren eskualdaketen kasuan, %4ko tasa murriztua aplikatuko da, kasuaren arabera %2,5 edo %6 izan daitekeen arren. Esteka honen bidez informazio gehiago eskuratu daiteke:https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t Notariotzako gastuak: dagokion arantzel ofizialaren arabera kalkulatuko dira. Erregistro-gastuak: Jabetza Erregistroko inskripzioari dagozkionak. Kudeaketa-gastuak (gestoria): izapide administratiboen kostuak. Zure etxea saldu edo alokatu nahi baduzu, Donostialdean zein inguruko eskualdeetan, jar zaitez gurekin harremanetan. Pozik lagunduko dizugu.

Se vende bonita y luminosa vivienda situada en la calle Borroto, en la zona alta de la ciudad, en el consolidado barrio de Aiete. Se trata de una opción ideal para quienes desean residir en un entorno tranquilo, familiar y rodeado de zonas verdes. La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 108 m², distribuidos en un amplio hall de entrada, un espacioso salón con gran ventanal, cocina equipada con tendedero y despensa, 3 dormitorios con salida a balcón y 2 baños completos. Asimismo, dispone de un amplio trastero de 14 m² en el mismo edificio. Se encuentra listo para entrar a vivir, siendo igualmente una opción ideal para quienes deseen personalizar la vivienda a su gusto.  Características interiores El inmueble se encuentra de origen en muy buen estado de conservación. Los suministros de agua caliente y calefacción funcionan mediante gas natural, con contador individual. La vivienda es completamente exterior, a excepción de los baños, y cuenta con orientación este y sur, lo que garantiza una excelente luminosidad durante gran parte del día. Características exteriores El edificio, construido en 1982, presenta una sólida estructura de hormigón y fachada de ladrillo caravista. Dispone de un amplio portal, ascensor y videoportero. Su ubicación es inmejorable, en el centro de Aiete, próxima al polideportivo Etxadi, diversos centros educativos, parques y el Palacio de Aiete. La zona destaca por sus amplias áreas verdes, ideales para pasear y disfrutar del entorno. Además, la vivienda está muy bien comunicada tanto con el centro de San Sebastián como con localidades cercanas como Hernani, gracias a varias líneas de autobús. Se encuentra a tan solo 15 minutos a pie de los barrios de Amara y El Antiguo.       El precio de venta publicado no incluye los impuestos legalmente aplicables, (ITP o IVA) , los gastos de notaría , registro, gestoría, ni los posibles gastos de financiación caso de ser necesaria. ·       Honorarios agencia incluidos en el precio. ·       Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

Situado al comienzo del barrio de Ayete / Aiete, en la zona conocida como Munto, junto al ambulatorio y al parque de Aiete y con comercio de diario, con buenas comunicaciones, bus, acceso rápido a la autopista, etc.. Vivienda dentro de una pequeña urbanización, que comparten los accesos y un pequeño jardín comunitario. Vendemos un adosado de tres plantas con una terraza que rodea toda la vivienda. Distribución: *planta principal: de 43  m2  + terraza de 60 m2 : salón-comedor con cocina abierta y un aseo. Tanto el salón como la cocina tienen salida a la terraza y además cuenta con una agradable zona de comedor acristalada. *planta primera: de 44 m2 ; 3 dormitorios, todos ellos también exteriores y dotados de armarios, contando dos de ellos con salida a un terraza con fantásticas vistas despejadas. Completa la planta un amplio baño con ducha. *planta sótano: de 24 m2 ; de uso trastero; con salida al garaje comunitario, donde esta vivienda dispone de una plaza para dos coches y moto.  Caracteristicas: Vivienda reformada. Para entrar a vivir. Dispone de la calefacción y el agua caliente por caldera individual de gas natural. Gastos de comunidad de 100.-€ mes. El Inmueble: de construcción de 1982, de estructura de hormigón, es una pequeña urbanización de villas adosadas y pisos, que comparten un pequeño jardín comunitario y el acceso a un garaje para todo el edificio.  

Aiete – oriamendi | proyecto de vivienda exclusiva-3 plantas En una de las ubicaciones más selectas de aiete, junto al colegio alemán, presentamos una propiedad con el potencial de convertirse en una auténtica villa de autor. Una base arquitectónica sólida, con aproximadamente 106 m² por planta, distribuida en dos plantas más bajo cubierta, que permite diseñar una vivienda única, elegante y totalmente personalizada. Su terraza de 30 m² abre la puerta a crear un espacio exterior privado, íntimo y sofisticado, perfectamente integrado con el interior. Ubicada en un entorno residencial consolidado, tranquilo y rodeado de naturaleza, pero a escasos minutos del centro de donostia. Esta no es una casa terminada.es una oportunidad para crear algo que no existe en el mercado. Cercano a la parada del bus  Las imágenes han sido vaciadas digitalmente para mostrar su potencial.

Se vende preciosa vivienda en la calle Belizalde, en una zona que se encuentra entre los barrios de el antiguo, aiete, amara y el centro, por lo que su ubicación es totalmente estratégica. La propiedad cuenta con una superficie de aproximadamente 100 m2 construidos, distribuidos de manera funcional y acogedora. Dispone de dos amplias habitaciones dobles, perfectas tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para despacho o invitados. Cuenta con dos baños (uno de ellos en suite), lo que aporta comodidad y privacidad a todos los miembros del hogar. La vivienda se encuentra en buen estado de conservación, lista para entrar a vivir, con una cocina que ofrece un espacio moderno y práctico para el día a día. La orientación sur garantiza una excelente entrada de luz natural durante todo el día, lo que se potencia con el suelo de madera que aporta calidez y elegancia al conjunto. Las ventanas de carpintería exterior de PVC aseguran un buen aislamiento térmico y acústico. Entre sus prestaciones se incluye calefacción individual y agua caliente por gas ciudad, lo que proporciona eficiencia y control en el consumo energético. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su gran terraza, ideal para disfrutar del aire libre, organizar cenas o simplemente relajarse al sol con vistas despejadas que ofrecen una agradable sensación de amplitud y tranquilidad, además la vivienda se encuentra dentro de urbanización lo que le da más seguridad a la finca. Cuenta con un trastero incluido en el garaje, ideal para almacenar todo aquello que no se usa a diario, y un garaje cerrado privado, también incluido, algo muy valorado en la zona. La urbanización dispone de zonas comunes y está bien comunicada por autobuses urbanos, facilitando el acceso a cualquier punto de la ciudad. La ubicación es excelente: a escasos pasos de Amara, gracias a la conexión con el funicular del Morlans, y muy cerca del centro de San Sebastián mediante las escaleras mecánicas de San Roque, lo que hace del desplazamiento una tarea cómoda y rápida, sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. Una oportunidad única de vivir en una de las mejores zonas de Donostia, rodeado de naturaleza, servicios y excelentes comunicaciones. ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu.

Donostia, paseo borroto Piso exterior en paseo borroto a dos minutos del polideportivo y la piscina. Con trastero de 14 m² en bajo cubierta incluido en el precio. El piso se distribuye en tres habitaciones dobles exteriores, amplio salón exterior, cocina-Comedor, tres terrazas y dos baños completos. A destacar sus generosos espacios y su excelente orientación (sur), que garantiza abundante luz natural. Dispone de sistema individualizado de calefacción y agua caliente sanitaria por gas natural. Pertenece a un edificio moderno por su año de construcción, de estructura de hormigón y con ascensor. Ubicado a solo un minuto a pie de la parada de autobús, con conexión directa al centro de donostia, este inmueble se encuentra en una zona tranquila y de fácil aparcamiento. Además, cuenta con todos los servicios a su alcance, como supermercados, farmacia y una variada oferta de hostelería. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del pais vasco[iw]

Oportunidad única en Aiete, uno de los barrios más demandados de Donostia. Piso exterior de 85m² útiles, según catastro, con excelente orientación sur, muy luminoso y en perfecto estado. Cuenta con un amplio salón-comedor con salida a una gran terraza en esquina, dos dormitorios dobles (uno con vestidor y baño en suite), aseo y cocina. Se incluye un garaje cerrado en el mismo edificio. Suelo de madera, ventanas de PVC con doble acristalamiento y calefacción individual por gas.. Ubicado en zona tranquila, Belizalde, con todos los servicios a mano y buena conexión al centro. No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a verlo y enamórate de tu nuevo hogar en Aiete! Información adicional y transparencia En cumplimiento de la normativa vigente, (Ley 10/2025, de 28 de diciembre) se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): o Tipo general: 4% o Tipo reducido: 2,5% (Condicionado a: Que vaya a ser la vivienda habitual del comprador. Debe ocupar la vivienda en un plazo máximo de 12 meses desde la compra y residir en ella un mínimo de 3 años. Superficie máxima de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles. Que el comprador no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años.) o Tipo incrementado: 6% (Grandes tenedores) Notaría: Honorarios conforme al arancel Notarial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. (Aproximadamente entre el 0,3% y el 0,5% del valor del inmueble). Registro de la Propiedad: Honorarios conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre (Aproximadamente alrededor del 0,1% - 0,3% del valor del inmueble). Gestoría: Gastos por tramitación administrativa. (Entre 350 € y 900 € + IVA aprox.) Gastos de financiación (si se aplica): Variables según entidad bancaria. Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio y son a cargo de la parte vendedora. Las superficies indicadas tienen carácter orientativo y no contractual. El mobiliario no está incluido salvo que se indique expresamente. Este anuncio se muestra a título informativo, no es vinculante ni contractual. #ref:1448 - 1448 - Area Inmobiliaria - Loinorte S.L.

Dúplex, dos terrazas, bonitas vistas, excelente ubicación, muchísima luz natural, garaje enorme para dos coches, edificio de hormigón, ascensor… son algunas de las características más valoradas en una vivienda, y este maravilloso dúplex las tiene todas. Grupo moldatu home te presenta este excelente dúplex, ubicado en una de las calles más valoradas de aiete. En dos alturas, actualmente cuenta con 4 habitaciones, 3 baños completos, 2 cocinas, salón con salida a terraza, amplio estudio diáfano y enorme garaje para dos coches, moto, bicicleta y zona de almacenaje. La planta principal tiene una superficie útil de unos 90m² muy bien aprovechados. Se distribuye en un bonito salón muy luminoso con salida a una terraza de más de 80m², una cómoda cocina completamente equipada y funcional con salida a otra terraza, habitación principal con baño completo en suite, dos habitaciones exteriores muy luminosas y un baño completo para visitas. La planta de abajo consta de unos 53m² útiles, completamente diáfanos, lo que garantiza el aprovechamiento de cada espacio al máximo. Actualmente tiene una cocina totalmente equipada, una habitación con puerta abatibles que permiten ganar espacio, un baño completo y una amplia zona diáfana utilizada como agradable estudio o zona de trabajo. Otro aspecto destacado de este dúplex es que el garaje de 43 m² según catastro, se conecta directamente con la propiedad desde la planta de abajo, lo que aporta una comodidad indiscutible difícil de encontrar en san sebastián. El edificio ha sido construido en el año 2008 con materiales de muy buena calidad y pensando en todos los detalles y funcionalidades para ofrecer la mayor comodidad y luminosidad a todos los pisos. En grupo moldatu home te ayudamos a obtener una hipoteca, pues tratamos con varias entidades financieras. Asimismo, puedes valorar tu vivienda en venta en nuestra web, en la pestaña valora tu vivienda. Si deseas más información, puedes visitar nuestras oficinas en: - Irún - Calle cipriano larrañaga 4-6, bajo - San sebastián - Calle prim 6, bajo - Bilbao - Alameda de recalde 37, bajo (entrada desde calle del licenciado poza) Primer grupo inmobiliario del país vasco.[iw]

Descubra una propiedad extraordinaria donde la historia, el diseño contemporáneo y el máximo confort se fusionan en perfecta armonía. Esta exclusiva vivienda en dúplex, situada en un edificio emblemático protegido por su valor arquitectónico y patrimonial, ofrece una experiencia residencial incomparable en el prestigioso barrio de Miraconcha, en San Sebastián. Su privilegiada ubicación frente a la icónica playa de La Concha permite disfrutar de vistas abiertas al mar y al refinado paisaje urbano, creando un entorno luminoso, sereno y profundamente inspirador. Una oportunidad única para vivir el auténtico estilo de vida donostiarra desde una perspectiva privilegiada. Con 167 m² útiles, la vivienda ha sido concebida para ofrecer una distribución impecable, donde cada espacio fluye con naturalidad y sofisticación. El amplio salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, acompañado por tres elegantes dormitorios, tres baños completos, un aseo con zona de lavandería y un gimnasio privado. La sensación de calma y privacidad es absoluta, algo excepcional tratándose de una localización tan exclusiva. La luz natural invade cada estancia gracias a cinco grandes ventanales, realzada por los techos de 3,6 metros de altura en la planta principal, con la posibilidad de elevarlos hasta 1,5 metros adicionales. El resultado es una sensación de volumen y amplitud difícil de igualar, que confiere a la vivienda un carácter verdaderamente singular. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer un nivel de acabado excepcional. La propiedad cuenta con electrodomésticos Miele y Premium Pando, vinoteca para 48 botellas, encimeras Marazzi, elegantes suelos de roble francés en espiga y un avanzado sistema de suelo radiante con control inteligente Netatmo, junto con ventilación forzada y aire acondicionado. El aislamiento acústico y la protección antihumedad garantizan un confort térmico y sonoro óptimo durante todo el año. La seguridad y la funcionalidad se combinan con un diseño impecable: puerta acorazada, persianas metálicas motorizadas, gran capacidad de almacenamiento mediante armarios empotrados con ventilación de doble flujo, cerámicas italianas de autor, piezas de Porcelanosa y Jorge Fernández, mármol de Carrara, espejos calefactados, iluminación LED integral y enchufes con puertos USB-A y USB-C. La grifería de Ramon Soler y Tres KMB completa esta cuidada selección de materiales y marcas de referencia internacional. Existe además la posibilidad de adquirir un garaje doble cerrado, ubicado en un edificio igualmente singular y protegido, un valor añadido especialmente apreciado en esta zona. Esta propiedad representa una oportunidad excepcional tanto como residencia principal, segunda vivienda o inversión de alto nivel, gracias a su ubicación prime y a sus cualidades únicas. Llámanos y le atenderemos sin compromiso.

ESPECTACULAR DÚPLEX ÁTICO DE 188 m2 CON GARAJE EN ASTIGARRAGA - GRAN POTENCIAL Situado en la Plaza Errekatxo, zona peatonal junto a un parque. El único acceso con vehículos es al garaje propio de la vivienda. Zona muy tranquila cercana al centro del pueblo y conectada con Donosti a 7- 8 minutos en coche. Vivienda tipo dúplex situada en última planta. Oportunidad única por tamaño, luz y versatilidad. 188 m' construidos,150 m útiles y el año de construcción de la vivienda es el 2001 Los suelos, las puertas y los armarios empotrados son de roble. La primera planta del duplex que es la tercera planta del inmueble consta de 2 habitaciones, 2 baños completos, amplia cocina, gran salón con chimenea y un pequeño balcón. También hay un pequeño patio interior para colgar la ropa. Es todo exterior salvo los baños. Y armarios empotrados en las habitaciones y en la entrada La segunda planta del duplex, que es la cuarta y última, es el bajo cubierta y es diáfana salvo una habitación con armario empotrado y baño incorporado. Tiene tres grandes Veluxes y un pequeño patio interior. En buen estado de conversación. La vivienda destaca por su amplitud poco habitual en la zona y su excelente orientación sur, lo que garantiza luminosidad durante todo el día. La distribución en dos plantas, ofrece múltiples posibilidades, incluyendo la opción de crear dos zonas de vivienda independientes dentro del mismo inmueble, ideal para familias grandes, teletrabajo o incluso combinar vivienda y espacio para alquiler. Características principales: ??Vivienda tipo dúplex en ultima planta ??188 m2 construidos 150 m2 útiles 3 habitación y 3 baños ??Muy luminosa (orientación sur) ??Balcón exterior ??Garaje amplio (16m) incluido ??Armarios empotrados de buena calidad (roble) ??Vivienda bien conservada, para entrar a vivir Entradas independientes con puertas blindadas Ascensor llega hasta la planta bajo cubierta Garaje cota cero Ubicada en una zona tranquila pero bien conectada, a pocos minutos de Donostia, combina calidad de vida con cercanía a todos los servicios. Un inmueble con gran potencial, tanto para vivienda habitual como para quienes buscan espacio y posibilidades de adaptación a futuras posibilidades Particular Abstenerse agencias

Se vende bonito Dúplex en el Paseo Duque de Mandas, ubicado en el barrio de Eguia, muy cercano al centro, rodeado de todas las comodidades y con todo tipo de servicios al alcance, farmacias, comercios, bares, restaurantes, colegios, parques, próximo a la estación del tren y estación de autobuses. El edificio está actualmente rehabilitándose, para poner fachada ventilada. Es un quinto piso y sexto por lo que tiene mucha luz, se distribuye de la siguiente manera: - Planta quinta (83 m2 útiles + 10 m2 terraza) dispone de un recibidor, una cocina independiente con zona para lavado, un salón comedor con salida a terraza, un baño con ducha, 3 habitaciones, 1 doble con armario empotrado y salida a terraza, 1 habitación como vestidor, 1 habitación individual. - Planta sexta (25 m2 útiles + 90 m2 terraza) se accede mediante escaleras desde la planta quinta y hay una gran habitación con baño incorporado con ducha y salida a la gran terraza. El inmueble se encuentra en buen estado, con suelo de moqueta en el salón, pasillo y habitaciones y cerámica en baño y cocina en la quinta planta y suelo laminado en la sexta. Las ventanas son de PVC de doble cristal oscilobatientes, la terraza de la quinta planta ya la han arreglado con las obras de rehabilitación del edificio y la gran terraza de la sexta planta, la tienen que arreglar en breve y quedará nueva. Dispone de agua caliente con gas ciudad y calefacción con radiadores. Para más información o si quieres concertar una visita: Belén Jiménez Mohar 657 791 533 Con eXperiencia y coraz❤️n

Centro Calle Zubieta, frente al Hotel de Londres, edificio construido en 1906 por el arquitecto Ramón Cortazar. Se vende dúplex de 218m2 útiles con muchas posibilidades. Planta principal: 137 m2 posible distribución de salón exterior, 5 dormitorios 1 exterior, 3 a patio de Manzana y 1 a patio de casa, 2 baños y cocina Planta sótano:81,04m2 posible distribución  de 4 dormitorios y 2 baños, terraza 20m2 a patio. Necesaria reforma integral, actuamente tiene distribución de oficina por lo que sería necesario redistribuir los espacios.

Hay viviendas que simplemente se visitan… y otras que se sienten desde el primer momento. Esta casa, situada en el barrio de Egia, pertenece a una construcción de estilo romántico de principios del siglo XX y conserva ese carácter especial que hoy resulta cada vez más difícil de encontrar. La vivienda se distribuye en tres niveles llenos de personalidad. Al entrar encontramos una cocina moderna en tonos blancos con encimera oscura, en muy buen estado, luminosa y funcional. Dispone de una barra para dos taburetes que invita a disfrutar de desayunos tranquilos o cenas informales. En esta misma planta hay un espacio abierto versátil que puede utilizarse como comedor o pequeña zona de estar, creando un ambiente acogedor desde el primer momento. Subiendo a la primera planta aparece uno de los grandes encantos de la casa: un precioso suelo de madera en espiga de tono rojizo que aporta una gran sensación de calidez. Desde el pasillo distribuidor se accede a un amplio salón con techo abovedado y grandes ventanales orientados al sur, lo que permite que la luz natural inunde la estancia durante todo el día. En esta misma planta se encuentra el dormitorio principal, con armario de madera hecho a medida y también orientado al sur, disfrutando de agradables vistas hacia la zona ajardinada que rodea el acceso a la vivienda. Completa la planta un baño moderno con ducha, en tonos grises, y con ventana exterior. Desde el pasillo una escalera integrada en la pared conduce a la planta bajo cubierta, un espacio muy especial que aporta personalidad a la vivienda. Actualmente se utiliza como dormitorio tipo tatami con zona de almacenaje, pero lo que realmente convierte este espacio en algo único es su gran ventanal panorámico horizontal, que enmarca el paisaje exterior como si fuese una pantalla natural y crea un ambiente perfecto para descansar, leer o simplemente contemplar las vistas. Cuenta con estacionamiento exclusivo para los propietarios de la calle Maldatxo. Exclusivo, no residencial. La ubicación es otro de sus grandes atractivos. A tan solo unos 200 metros se encuentran supermercados, servicios y parada de autobús, y el centro de la ciudad se alcanza caminando en apenas siete minutos a través de Tabakalera o de los puentes. Todo ello en un entorno residencial tranquilo que combina la cercanía al centro con la sensación de vivir en un pequeño oasis dentro de la ciudad. Una vivienda luminosa, cálida y con carácter, ideal para quienes buscan un hogar diferente, con encanto y con una ubicación privilegiada cerca del corazón de la ciudad.

INMOBILIARIA ZARATE VENDE ESPECTACULAR DUPLEX EN UNO DE LOS PALACIOS DEL PASEO DE FRANCIA EN DONOSTIA totalmente reformado con excelentes calidades de 174 m2. El dúplex cuenta con una ubicación privilegiada que junto a su distribución y estancias, tiene muchísimas posibilidades. El dúplex, dispone de 174m2 distribuidos en dos plantas. En la planta baja, encontramos una habitación con baño en suite, salón con cocina integrada totalmente equipada y una terraza a exterior. Por otro lado, en primera planta, encontramos otras tres habitaciones dobles con su respectivo baño en suite, una habitación simple y un baño completo de invitados. En total, son 5 habitaciones, 6 baños, salón cocina y terraza. Las habitaciones son super luminosas y equipadas con muebles de excelente calidad y gusto con vistas a los tilos del Paseo. La ventanas son de PVC doble acristalamiento y cuenta con techos altos dadas las características del palacio donde se encuentra. La orientación del dúplex es este, por lo que lo hace luminoso. El dúplex cuenta con calefacción y agua caliente funcionando con calefacción individual de gas natural. El edificio cuenta con ascensor, la ITE pasada y no tiene derramas pendientes. Además, el dúplex cuenta con aparcamiento privado con capacidad para 2 coches. Situado en el barrio Egia, a escasos metros del río Urumea y de la Tabacalera. Comunicado con todo tipo de comercios y medios de transporte (Terminal de autobuses de Donostia, estación de Renfe, paradas de Donostibus y Euskotren). INMOBILIARIA ZÁRATE. Somos una empresa creada por profesionales, dedicada a la intermediación de ventas y alquileres de inmuebles con una amplia y dilatada experiencia en el sector, con el objetivo principal de ofrecer el mejor servicio a todos nuestros clientes a través de un excelente equipo humano, hasta encontrar las mejores soluciones tanto en venta, compra o alquiler de inmuebles para la plena satisfacción de nuestros clientes. Hemos construido nuestro prestigio a través de un servicio transparente, una sólida experiencia, cumplimiento y conocimiento del sector. Nuestra filosofía se basa en comprometernos e involucrarnos en las necesidades de nuestros clientes para obtener su satisfacción.

Dúplex Exclusivo en el Centro de Hernani: un Hogar Único, lleno de Luz, Calidad y Confort En pleno corazón de Hernani, a menos de 15´ de Donostia, se encuentra este espectacular dúplex, una vivienda que destaca por su amplitud, su luz natural, su excelente mantenimiento y sus innumerables mejoras técnicas. Reformado íntegramente y actualizado con materiales y equipamientos de alta gama, este hogar ofrece un estilo de vida moderno, cómodo y lleno de detalles que marcan la diferencia. Con 144 m² construidos (140 m² útiles), este dúplex ocupa una tercera planta completamente exterior orientada al oeste, ofreciendo gran luminosidad, y vistas despejadas. Cuenta con un balcón. La planta baja, con 96,60 m², ofrece un ambiente cálido y acogedor gracias a su amplio espacio abierto que integra salón, comedor y cocina completamente equipada con electrodomésticos de gama alta. Este espacio cuenta con chimenea de diseño. En esta planta encontramos también dos habitaciones espaciosas y un baño completo con ducha y 2 ventanas al exterior. La planta superior, con 48,24 m², alberga una exclusiva habitación con un armario empotrado de ebanistería hecho a medida y baño en suite con bañera. Además de un espacio polivalente con un espectacular lucero, y un práctico trastero de 15 m², perfecto para almacenamiento y organización. Las ventanas y lucernarios de toda la vivienda han sido renovados, asegurando un excelente aislamiento térmico y acústico, lo que se traduce en un mayor confort durante todo el año. El lucero de la planta superior cuenta también con un toldo equipado con motor y sensor de viento, ideal para disfrutar de una mayor protección solar y bienestar en los días más luminosos. En cuanto a la climatización, la vivienda dispone de calefacción de gas natural: radiadores distribuidos por toda la casa, tuberías ocultas, caldera estanca y un sistema de control inteligente que permite regular la temperatura desde cualquier lugar. El entorno urbano en el que se localiza la vivienda ofrece el acceso a una amplia variedad de servicios y comodidades, así como una fácil comunicación mediante transporte público. Este dúplex es una oportunidad única en Hernani: un hogar amplio, luminoso, equipado con materiales de alta calidad y lleno de mejoras técnicas que garantizan confort, eficiencia y bienestar a largo plazo. Un espacio pensado para quienes buscan algo más que una vivienda: un lugar para disfrutar, vivir y sentir. No pierdas la oportunidad de visitarlo. Te enamorará desde el primer momento. CONDICIONES: El precio de venta no incluye el mobiliario. Información sobre gastos de compra Para una total transparencia, te informamos de que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa: ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): Tipo general del 4%. Tipo reducido del 2,5% si la vivienda se destina a residencia habitual y cumple ciertos requisitos (superficie y titularidad). Tipo del 6% en caso de grandes tenedores. Notaría: Aproximadamente entre el 0,2% y el 0,5% del precio de compra. Registro de la Propiedad: Coste orientativo de unos 0,20 € por cada 1.000 € del valor del inmueble. Gestoría: Tramitación administrativa, con un coste aproximado entre 350 € y 750 €. Importante: Los honorarios de la agencia inmobiliaria ya están incluidos en el precio y corren a cargo del vendedor.

Encantador dúplex situado en segunda línea de mar, en la emblemática Casa Portuguesa de Ondarreta, una propiedad que combina amplitud, comodidad y una ubicación privilegiada. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece tres dormitorios, dos baños completos y varias terrazas que permiten disfrutar del exterior durante todo el año. En la planta principal se encuentra la zona de día, compuesta por moderna cocina y comedor con salida directa a una agradable terraza. A través del pasillo accedemos a un recibidor que da paso al baño principal, completo y de generosas dimensiones, y al dormitorio principal, equipado con armarios empotrados. Desde esta planta también se accede a segunda amplia terraza con orientación sur, que garantiza una excelente luminosidad y un espacio ideal para relajarse o compartir momentos al aire libre. En la planta inferior encontramos un salón muy espacioso, perfecto como zona familiar o de ocio. En este nivel se ubican además un dormitorio amplio con salida a terraza, un segundo dormitorio actualmente acondicionado como estudio insonorizado —también con acceso exterior—, un segundo baño completo y un cuarto de máquinas. La propiedad cuenta con suelo radiante y aire acondicionado en el salón y comedor. Incluye una plaza de garaje exterior con capacidad para un coche y dos motos. Dispone asimismo de un trastero comunitario y otro trastero privado de uso exclusivo para los propietarios. Una vivienda versátil, luminosa y perfectamente adaptada tanto para residencia habitual como para segunda vivienda junto al mar. La ubicación es inmejorable, en segunda línea de playa, esta propiedad disfruta de una de las zonas más valoradas de San Sebastián. El edificio destaca por su carácter y estilo singular, con una estética diferenciada y un entorno residencial tranquilo y cuidado. La vivienda se encuentra a escasos metros de la Playa de Ondarreta y muy próxima al Palacio de Miramar, en un entorno privilegiado entre el mar y zonas verdes. La zona cuenta con excelentes conexiones mediante transporte público, con paradas de autobús cercanas que conectan cómodamente con el centro de la ciudad y otros barrios. Además, se sitúa a pocos minutos de calles principales con supermercados, pequeños comercios, gimnasios, colegios, restaurantes y cafeterías. Es una ubicación especialmente atractiva para familias, gracias a la cercanía de parques infantiles, zonas deportivas y espacios abiertos, así como para quienes buscan disfrutar de la vida junto al mar sin renunciar a todos los servicios urbanos. Un entorno que combina calidad de vida, tranquilidad y prestigio, ideal tanto para público local como internacional. Estaremos encantados de atenderle y mostrarle esta exclusiva vivienda.

Dúplex de 195 m² útiles. Entorno residencial del Alto de Miracruz en urbanización privada.  Planta principal: salón-cocina-comedor con salida a amplia terraza y jardín orientado al sur, 1 dormitorio en suite con baño y vestidor. Planta superior: 3 dormitorios, uno con baño incorporado y un baño adicional. Toda la vivienda cuenta con amplios ventanales por lo que dispone de muy buena entrada de luz natural en todas sus estancias. Zona común de piscina y área de solárium en el centro de la parcela con acceso directo desde la vivienda. Construido con materiales de primera calidad y máxima eficiencia energética (aerotermia y suelo radiante). Incluye garaje cerrado para dos coches y trastero. Transporte público, denso y diversificado a diferentes destinos de la ciudad y del área metropolitana.

Ubicación: Situado en Patxi Etxeberria (Andoain), en una zona residencial moderna, tranquila y muy agradable para vivir. Un entorno cómodo donde disfrutar de la calma sin renunciar a tener todos los servicios cerca para el día a día. Estado y distribución: Precioso piso dúplex de esquina, muy luminoso y soleado durante todo el día gracias a su excelente orientación. Una vivienda acogedora, bien cuidada y lista para entrar a vivir con una simple mano de pintura. La vivienda se distribuye en dos plantas: Planta principal (51,5 m²) Amplio hall-recibidor que da paso a un amplio salón-comedor, cocina independiente con espacio para comer a diario y aseo de cortesía. Tanto el salón como la cocina tienen salida directa a una fantástica terraza orientada al Oeste, perfecta para comer al aire libre, relajarse o tomar el sól. Planta superior (51 m²) A la planta superior se accede a través de una elegante escalera de roble. Aquí encontramos tres dormitorios dobles. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño en suite, además de un gran ventanal con vistas hacia la terraza. Los otros dos dormitorios, también de buen tamaño, cuentan con orientación Este, lo que garantiza una agradable luz de mañana. Edificio: Edificio de estructura de hormigón construido en 2004, con portal sin barreras arquitectónicas y ascensor. La comunidad se encuentra al día y no hay obras pendientes. Se trata de un inmueble muy completo, por lo que si estás buscando un dúplex luminoso, bien ubicado y con terraza, esta vivienda merece una visita. -------------------------------------------------------------------------------- Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un plazo máximo de 2 años.