Dúplex en Almería Capital

Altura piso 4º, piso superficie total 138,17 m², superficie útil 115,63 m², hab. Individuales: 2, habitaciones dobles: 2, 2 baños, aire acondicionado (frío y calor), antigüedad entre 30 y 50 años, ascensor (2), balcón, carpintería exterior (aluminio), carpintería interior (sapelli), cocina, comedor, lavadero, amueblado, orientación oeste, portero auto., puerta blind., soleado, suelos: terrazo, vidrios dobles, exterior, mascotas aceptadas , interior. Vivienda es de segunda transmisión y por tanto no pagan iva, Están sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales. Precio actual + impuestos = 225.663 €, euros (7% itp). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Cero euros de honorarios profesionales agencia inmobiliaria. 😍fantástico piso en nueva andalucía a pocos minutos de la ciudad de justicia y estación intermodal😍 ¿Buscas amplitud, luminosidad y una ubicación estratégica?. Este piso lo tiene todo.👏🏻 situado en una zona vibrante y consolidada, este hogar es perfecto para familias que buscan comodidad, independencia y cercanía a todos los servicios. Espacio de sobra: 4 dormitorios amplios y 2 baños completos. Comodidad total: cocina independiente con lavadero y despensero (¡El orden qué tanto te gusta y necesitas!). Luz y relax: gran salón muy luminoso con salida a una terraza acristalada muy soleada, ideal para disfrutarla todo el año. Equipamiento: aire acondicionado, edificio con dos ascensores y excelente orientación. Ubicación premium: a pie de calle todo tipo de comercios y varios colegios e institutos. A solo unos minutos caminando de la ciudad de justicia y la estación intermodal. ¡Ven a verlo y proyéctate viviendo aquí, te va a encantar! Vivienda es de segunda transmisión y por tanto no pagan iva, Están sujetas al impuesto de transmisiones patrimoniales. Precio actual + impuestos = 267675,48 €, euros (7% itp). Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales. Cero euros de honorarios profesionales agencia inmobiliaria. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo impositivo vigente en la comunidad autónoma de andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • gastos de notaría: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • gastos de registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. • gastos de gestión (gestoría): los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [insertar importe aprox.] € (iva incluido). • honorarios agencia del vendedor: incluidos en el pvp. • honorarios agencia del comprador: se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (psi), personal shopper inmobiliario. No vinculados al precio de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del itp en andalucía, puede consultar el portal oficial de la agencia tributaria de la junta de andalucía en el siguiente enlace: Garantizamos el acceso previo a toda la documentación legal obligatoria (d.i.a. Para obra nueva o f.i.s.t. Para segundas transmisiones) antes de la firma de cualquier compromiso contractual

Te presentamos un atractivo piso en la exclusiva zona de Loma Cabrera, Almería. Con una superficie total de 57 m2, este hogar destaca por sus amplios espacios y su diseño contemporáneo. Dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen comodidad y privacidad ideal para familias o parejas. El baño está diseñado con acabados modernos y funcionales, asegurando el confort diario. La propiedad es completamente nueva, lo que significa que podrás disfrutar del ambiente fresco e inmaculado desde el primer día. La cocina equipada se integra perfectamente al espacio abierto del salón-comedor, convirtiéndose en un lugar perfecto para reuniones familiares o cenas con amigos; además cuenta con orientación sur lo cual garantiza luminosidad natural durante todo el año. PRECIO DE VENTA:105.000 € GASTOS CALCULADOS: 7.350 € (al tipo general) HONORIOS AL COMPRADOR: 2.000 € PRECIO FINAL : 114.350 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa

Este piso totalmente reformado de 94 m² es ideal para quienes buscan dejar de vivir de alquiler y convertirse en propietarios. Con dos dormitorios amplios, y si eres de los que trabajan desde casa tiene una zona luminosa perfecta para montar tu despacho, y una cocina equipada con muebles modernos, este hogar lo tiene todo. Además, cuenta con una amplia despensa y vistas despejadas a la ciudad que te enamorarán. Disfruta de tus momentos de relax en el balcón, espacio perfecto para desconectar. El piso, situado en una tercera planta exterior con ascensor, data de 1966 pero se encuentra en un estado impecable. La orientación este garantiza luz natural durante gran parte del día, y el aire acondicionado asegura tu confort en cualquier estación del año. No olvides que tienes todo tipo de servicos en la zona desde colegios, fruterias, supermercados, guarderia, etc. Y si lo que te preocupa es el aparcamientoc tienes un parking público a 2 minutos. No pierdas la oportunidad de vivir en un piso que combina modernidad y comodidad en una ubicación inmejorable. ¡Ven a visitarlo y descubre tu nuevo hogar! Te informamos que al precio de la vivienda hay que añadirle el ITP (7%) 175.000+12.250= 187.250€ más los gastos de notaria y registro de la propiedad.

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Almería! 🏡 Este fabuloso piso, ubicado en la zona del Barrio de Torrecardenas, te ofrece todo lo que necesitas y más. Con una superficie total de 124 m2 (115 m2 útiles), este espacio está listo para ser transformado según tus sueños 💭✨. Cuenta con un acogedor dormitorio doble y tres habitaciones sencillas perfectas para los peques o como oficina 📚👶. Además, dispone de baño completo y aseo adicional 🚽🛁. La propiedad se encuentra rodeada de servicios: desde supermercados hasta colegios 🎒🏪 ¡no tendrás que ir muy lejos por nada! Y si eres amante del ocio, los centros comerciales están a solo unos pasos 🍔🎉. El portal ha sido renovado recientemente así como el ascensor; ideal para aquellos días pesados donde solo quieres llegar rápido a casa después del trabajo. ¿Te imaginas disfrutando cada mañana sabiendo que estás tan cerca del Hospital Torrecardenas? 🏥 Por sólo €130000 conviértete en propietario/a aquí 🙌💰 ¡No pierdas esta oportunidad única!

Descubre este excepcional piso ubicado en pleno centro de Almería, ideal para quienes buscan combinar comodidad y ubicación. Con una superficie construida de 100 m2 y útil de 86 m2, esta propiedad cuenta con un diseño funcional que incluye tres habitaciones perfectas para adaptarse a tus necesidades. La conservación actual del inmueble es buena, pero ofrece la oportunidad perfecta para renovarlo según tu estilo personal. Además, uno de los grandes atractivos es su encantadora terraza donde podrás disfrutar momentos al aire libre o simplemente relajarte después de un largo día. Situada en una zona privilegiada rodeada por todos los servicios necesarios como supermercados, restaurantes y transporte público; este piso no solo te brinda espacio sino también calidad vida urbana sin sacrificar tranquilidad. No pierdas la oportunidad. PRECIO DE VENTA:155.000 € COMISIÓN: 2% del precio de venta más iva ( 3.751 € ) GASTOS CALCULADOS: 10.850 € (al tipo general) PRECIO FINAL :169601 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa

Presentamos este excepcional piso ubicado en la codiciada zona de Zapillo, Almería. Con una superficie construida de 160 m2 y útil de 99 m2, esta propiedad se encuentra en perfectas condiciones listas para entrar a vivir. Ofrece tres amplias habitaciones dobles que garantizan comodidad y privacidad. Además, cuenta con dos baños completos diseñados con un estilo moderno que aportan funcionalidad al día a día familiar o compartido. La distribución del espacio ha sido cuidadosamente pensada para maximizar la luz natural e integrar los espacios comunes; ideal tanto para disfrutar como para recibir visitas. La ubicación es otro punto fuerte: Zona tranquila pero cercana a todos los servicios necesarios como colegios, supermercados y transportes públicos lo cual facilita el acceso al centro urbano así como las playas cercanas donde poder relajarse durante su tiempo libre. Este inmueble representa no solo una oportunidad única por sus características sino también por su precio competitivo de venta establecido en €240000. No deje pasar esta ocasión! Contáctenos hoy mismo para programar una visita. PRECIO DE VENTA:240.000 € GASTOS CALCULADOS: 16.800 € (al tipo general) PRECIO FINAL :256.800 € En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO ___), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Su confianza nuestra mayor recompensa

¡Por fin la tienes! . Esta vivienda que acaba de ser reformada para que tu la puedas estrenar. Este espacio diáfano, destaca por sus techos altos que aportan una sensación de amplitud y luminosidad. La cocina, moderna y bonita, es perfecta para aquellos que disfrutan de cocinar en un ambiente acogedor. El salón actual invita a relajarse y disfrutar de momentos inolvidables. El dormitorio es un refugio ideal para descansar, mientras que el amplio vestidor ofrece el espacio necesario para mantener todo en orden. El baño, de estilo industrial, añade un toque de carácter a la vivienda. Además, cuenta con un tradiconal patio donde podrás cultivar geranios floreciendo en primavera y disfrutar del aire libre. Situado en un edificio de 1920 en una planta baja, este piso combina el encanto de lo clásico con las comodidades modernas.

La oportunidad de adquirir una casa en una ubicación privilegiada entre la calle Manuel Azaña y la Av. del Mediterráneo. Donde se encuentra esta parcela de 195 metros con una vivienda con cochera con más de 130 metros construidos. Todo en una única planta sin escaleras, ideal para disfrutar de la comodidad, la accesibilidad y además haciendo esquina. Con una gran privacidad que hará que tú y tu familia estéis bien protegidos, pudiendo disfrutar del sol, de espacio, de celebraciones familiares, de todo lo que quieras porque hay más de 50 metros de patio en el que hasta podras instalar una piscina en el verano. La casa tiene dos entradas tanto por la cocina como por el salón, además tiene baño, aseo, 3 dormitorios y un pequeño despacho. No podemos olvidarnos de la gran cochera que podras hacer una bodega, un trastero, zona de juegos, etc. Imagínate cuando la reformes que "gran casa vas a tener" porque seguro que estás pensando en hacer otra planta arriba porque quieres más dormitorios, o una zona de lavandería con terraza. Zona con todo tipo de servicios desde guarderias, colegios, comercios y fácil salida a la autovia. No pierdas la oportunidad de personalizar este hogar a tu gusto y vivir en una zona tranquila y bien comunicada! Te informamos que al precio de la vivienda hay que añadirle el ITP (7%) 220.000+15.400= 235.400€ más los gastos de notaria y registro de la propiedad.

En venta vivienda totalmente reformada. Consta de 4 dormitorios, 2 baños completos, cocina y salon. Amueblada. En primera planta de edificio de vecinos de toda la vida. Rodeada de todos los servicios.

¡GRAN OPORTUNIDAD! Tecnocasa te ofrece este magnífico piso en el Edificio La Vaguada, en Avenida Federico García Lorca. La vivienda consta de 3 habitaciones, la cual, la de matrimonio tiene baño en suite y acceso a un balcón cerrado. Amplio salon con acceso a una terraza, dos baños completos, uno con bañera y otro con plato de ducha y jacuzzi en el mismo baño (en el baño en suite). Amplia cocina con acceso a un patio lavadero y el cual tiene acceso a la terraza interior. La zona dispone de todo tipo de servicios a su alrededor, tales como: Supermercados, cafeterías, colegios, institutos, bancos y dos zonas como son la Rambla Amatisteros y la Avenida Federico García Lorca para poder pasear y disfrutar del clima almeriense. ¡No dejes escapar está gran oportunidad y haz de esta vivienda tú próximo hogar! Necesitas financiación? Pregunta e infórmate de la posibilidad del 100% con nuestros compañeros de Kiron. Este anuncio puede contener errores y es de carácter informativo, no contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaría y registro.

VENTA PISO ALMERIA CENTRO 4 DORMITORIOS 2 BAÑOS Y TERRAZA Piso en venta en el centro de Almería, entre el Paseo de Almería, Avenida Federico García Lorca y Rambla Obispo Olvera. Con una superficie construida de 165 metros cuadrados y una superficie útil de 116 metros cuadrados. La vivienda se compone de, salón comedor con acceso a terraza, cocina con acceso a despensa, 4 dormitorios (3 dobles y 1 individual), 2 baños completos, uno de ellos en incorporado en el dormitorio principal y un lavadero independiente. Carpintería exterior de aluminio, carpintería interior de madera, suelo de mármol, armarios empotrados en 2 de de los 4 dormitorios, vídeo portero. La vivienda tiene además de su entrada principal, una entrada para el personal de servicio. Situada en un edificio con pocos vecinos, ascensor y solo una vivienda por planta y por su ubicación muy cerca de todos los servicios que se puedan necesitar a diario o de forma ocasional. Es una vivienda de forma rectangular con mucha fachada lo que le hace ser una vivienda luminosa. La vivienda esta de origen, se ha utilizado solo como oficina y necesita algo de reforma en cocina, baños, despensa y lavadero. Garaje Opcional. Si te gusta vivir o trabajar en el centro de Almería y además estar cerca de la playa, esta vivienda puede ser la que estas buscando.

Piso Reformado en el Corazón de Zapillo - Ideal para Inversión o Primera Residencia Descubre este magnífico piso recién reformado en la cotizada zona del Zapillo, a solo unos minutos del paseo marítimo. Con 77 m² construidos, esta propiedad cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños, perfecta para disfrutar de la comodidad y el espacio que necesitas. La ubicación es inmejorable, rodeada de todos los servicios esenciales, ideal para estudiantes o como primera residencia. Aunque actualmente el bloque no dispone de ascensor, la instalación ya ha sido aprobada y se espera que esté lista a finales de diciembre, lo que añade un gran valor a la propiedad. Este piso se encuentra en la tercera planta, con orientación oeste, lo que garantiza una excelente iluminación natural durante todo el día. Además, cuenta con aire acondicionado para mayor confort. No dejes pasar la oportunidad de adquirir este piso en una zona muy demandada. Ya sea como inversión o para establecer tu hogar, este inmueble ofrece un sinfín de posibilidades. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! Este anuncio es de carácter informativo, puede contener errores, no es contractual. En el precio no se encuentra incluido el importe a devengar en relación con el Impuesto de Trasmisiones Patrimoniales. En el precio no se encuentran incluidos los gastos de notaria y registro.

Descubre este espectacular piso de 221 m² en La Cañada de San Urbano, una zona tranquila y bien comunicada de Almería. Con 6 habitaciones que ofrecen múltiples posibilidades, este espacio se adapta a tus necesidades, ya sea como dormitorios, despacho o sala de estudio. Ideal para familias o como inversión para alquiler por habitaciones, este inmueble cuenta con 2 baños completos y una impresionante terraza de 40 m², perfecta para disfrutar de reuniones familiares y comidas al aire libre. La luminosidad es uno de los puntos fuertes de este piso en esquina, gracias a su orientación norte y este que garantiza una temperatura equilibrada durante todo el año. Además, el patio interior aporta frescura y ventilación natural, creando un ambiente acogedor. Situado en una zona con todos los servicios cercanos, desde comercios hasta centros educativos, tendrás todo lo que necesitas al alcance de la mano. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir una propiedad con carácter y múltiples posibilidades de personalización. Con calefacción eléctrica y aire acondicionado, este piso está listo para convertirse en tu nuevo hogar. ¡Ven a visitarlo y enamórate de su potencial!