Dúplex en Cádiz Capital

Cádiz inmobiliaria os presenta este piso con una superficie útil de 100 m², se encuentra en la primera planta y ofrece un espacio cómodo y bien distribuido. Cuenta con tres habitaciones dobles muy amplias, un amplio salón con comedor, cocina independiente y dos baños completos, ideal para una familia que busca amplitud y funcionalidad. El inmueble está reformado y cuidado, con acabados como suelo de mármol y carpintería exterior de PVC con vidrios dobles, que aportan confort térmico y aislamiento. Además, dispone de aire acondicionado frío/calor y armarios empotrados para maximizar el almacenamiento en todos los dormitorios. La vivienda destaca por su orientación este, permitiendo disfrutar de estancias luminosas y soleadas durante gran parte del día. Cuenta también con puerta blindada para mayor seguridad, además de una plaza de parking en superficie dentro de la urbanización. Ubicada en una de las mejores zonas de Cádiz, en el barrio de Bahía Blanca, se beneficia de un entorno agradable y cercano a servicios esenciales, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la proximidad a la playa, que aporta calidad de vida y opciones de ocio al aire libre.¡CONSÚLTENOS SIN COMPROMISO! *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. el consumidor dispone del DÍA.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta en exclusiva este piso situado junto a la playa de la Victoria. Consta de recibidor, gran salón con orientación este y vistas despejadas, tres habitaciones: dos individuales y una doble, 2 baños, amplia cocina independiente con terraza lavadero y vistas a la playa. Con un espacio total de 95 m², con 82 m² útiles que brindan un ambiente cómodo y funcional. ideales para familias o para disponer de espacio de trabajo y descanso. Entre sus comodidades destacan la puerta blindada y los suelos de terrazo, que aportan seguridad y estilo. El piso es exterior y el número de vecinos por planta es reducido favoreciendo la tranquilidad. La ubicación en Cortadura-Zona Franca, una zona residencial consolidada de Cádiz Capital, ofrece un entorno tranquilo, con acceso a servicios y buena comunicación con el resto de la ciudad. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Acogedor piso de 75 m² útiles situado en una planta baja de un edificio con más de 50 años de antigüedad reformado en 1995, y completamente actualizado para ofrecer confort y funcionalidad. La vivienda cuenta con una distribución práctica y bien aprovechada: dispone de una habitación doble, una habitación individual , un baño completo, cocina independiente, salón muy amplio, entrada con recibidor y dos patios ( uno de ellos en el pasillo y otro al que se accede desde la cocina. Sus acabados aportan calidez y carácter, con carpintería exterior e interior de madera y suelos de gres, resistentes y de fácil mantenimiento. La cocina se encuentra totalmente equipada, lista para entrar a vivir. Su orientación oeste permite disfrutar de una agradable luz natural durante las tardes, creando un ambiente acogedor en toda la vivienda. Además, el inmueble dispone de puerta blindada, lo que garantiza un extra de seguridad. Al ser interior y dar a patios, ofrece un entorno tranquilo y silencioso, ideal para el descanso. Los gastos de comunidad son muy asequibles, con una cuota mensual de tan solo 43 €. Ubicado en la emblemática zona de la Plaza San Antonio, en Cádiz capital, este piso se encuentra en un entorno privilegiado, rodeado de vida cultural, comercios y el encanto histórico de la ciudad. Una opción perfecta tanto como vivienda habitual como inversión. *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

Este acogedor piso en venta se encuentra en la segunda altura de un edificio con más de 50 años de antigüedad, situado en la codiciada zona de La Caleta de Cádiz Capital. Con una superficie útil de 97 m² y un total de 104 m², el inmueble ofrece tres habitaciones dobles y un baño completo, ideal para familias que buscan comodidad y espacio. Presenta un estado de conservación bueno, con suelos de gres que facilitan el mantenimiento y carpintería exterior de aluminio que garantiza durabilidad y aislamiento. La vivienda destaca por su orientación sureste, lo que permite que sea luminosa y soleada durante gran parte del día. Cuenta con aire acondicionado frío/calor, una cocina práctica y un balcón que aporta un espacio exterior para el disfrute diario. La puerta blindada añade un nivel extra de seguridad, mientras que los armarios empotrados proporcionan almacenamiento eficiente. Con un único vecino por planta, ofrece privacidad y tranquilidad. Además, dispone de un trastero que complementa las opciones de almacenamiento. La ubicación en La Caleta-La Viña brinda un entorno lleno de vida y encanto, cercano a servicios, comercios y atractivos culturales, lo que convierte este piso en una oportunidad excelente para quienes desean vivir en una de las zonas más tradicionales y dinámicas de Cádiz. ¡CONSULTENOS! Estaremos encantados de atenderles *El periodo de validez de la oferta es de 30 días. Impuestos, honorarios de agencia, y gastos de la compraventa no incluidos en el precio. El consumidor dispone del DIA del inmueble.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este luminoso inmueble VPO en una de las mejores zonas para vivir en Cádiz. Se encuentra distribuida en dos habitaciones, una individual y otra doble, proporcionando espacios versátiles para diferentes necesidades. Cuenta con un baño, recientemente reformado, armarios empotrados que optimizan el almacenamiento y cocina independiente amueblada. Su orientación sur garantiza un ambiente luminoso y soleado durante todo el día, lo que contribuye a una sensación acogedora y agradable. El piso se encuentra en una primera planta en finca con ascensor. Además, se vende por mandato expereso de la propiedad con plaza de parking de renta libre, facilitando el aparcamiento en esta céntrica ciudad. brindando cercanía a servicios, comercios y transporte, lo que hace de esta propiedad una opción práctica para la vida urbana. En resumen, se trata de un piso exterior, bien equipado y listo para entrar a vivir, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad en el corazón de Cádiz. Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2 (11009). Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Os presentamos este inmueble, con una reforma ya en marcha, con 2 alternativas de disposición para que elijas la que mas se adapte a tus necesidades. Destacable: - La finca se acabó de rehabilitar en 2025, instalándose también el ascensor. Vas a estrenar casa!! - La alternativa 1 cuenta con amplitud de salón y cocina americana abierta al mismo. - La alternativa 2 cuenta con un espacio en altura que podría ser dormitorio o espacio de trabajo. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el la torre más escondida de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, "Trophy asset" (activo trofeo). - Si estás *ENNORTAO perderás esta gran oportunidad. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. Calidades: - Suelos de tarima. - Alta calidades en la reforma. - Cocina amueblada y equipada. - Armarios y mobiliarios de las imágenes por cuenta del comprador. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la calle más comercial de todo Cádiz. - En el epicentro cultural y social. Curiosidades: - Se llamó en tiempos de "Juan Escout", "Varganti" y "Felipe Esclérigui"; nombre los tres cuyo origen no aparece definido. Ya en el s. XVIII, se le conocía por "Verónica", por una efigie de esta santa mujer, que estaba sobre la puerta de una tienda de vinos frente a la calle y que se llamaba así. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENNORTAO: Estar desorientado, despistado, aturdido o "en las nubes" Si esta propiedad fuera una canción sería "La casa por el tejado" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Fantástico ático en una de las zonas más exclusivas y demandada de Cádiz, Bahía Blanca. Una vivienda única, con una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar de cada estancia. Destaca especialmente por sus dos magnificas terrazas privativas, una de 25m. aprox. y otra de 23m., ambas con acceso desde la vivienda, perfectas para crear diferentes ambientes: zona de relax, comedor exterior solarium o espacio para reuniones con familias o amigos. Las terrazas ofrecen unas agradables vistas despejadas, aportando luminosidad, amplitud y una sensación de privacidad difícil de encontrar en la zona Además, en el precio están incluida dos plazas de garajes en el mismo edifcio, valoradas en 35.000€ cada una, tiene acceso directo desde el mismo edificio. Una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda especial y con espacios exteriores privilegiados en la zona de Bahía Blanca. Precio final completo comprador: 720.695.-€ Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 45.500.-€, tipos reducido consultar en: www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 1.000€ consultar en: www.notaria.org Registro prop. 600€ aprox. consultar en: www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio inicial de los inmuebles, se encontran desqlosados en el texto del anuncio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

Presentamos esta vivienda de tres dormitorios, ubicada la Barriada de Loreto, en una segunda planta sin ascensor. Con una superficie de 65 m2 este piso se distribuye en salón con balcón cerrado, cocina independiente con acceso a zona de lavadero, cuarto de baño completo con placa de ducha y ventilación natural, un amplio dormitorio principal y dos dormitorios simples. La carpintería exterior es de aluminio lacado blanco (exceptuando la cocina). Situada en un vecindario consolidado donde encontrará todos los servicios necesarios: comercios locales, transporte público, colegios centro de salud, instalaciones deportivas,….. Este inmueble representa una excelente oportunidad tanto si busca su hogar personal como si desea invertir; además tiene fácil acceso a las principales avenidas y queda apenas unos minutos caminando desde la Playa de la Victoria ¡No deje pasar esta fantástica opción! Contáctenos para más detalles o concertar una visita sin compromiso. -- Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. a su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda. -- Informamos que por petición expresa del propietario, B&BCASAS comercializa este inmueble en exclusiva. Para ello, se ruega no molestar a los propietarios o vecinos de la zona. Para cualquier consulta contacte con nosotros. Muchas gracias.

Os presentamos este inmueble, con una reforma ya en marcha, con 2 alternativas de disposición para que elijas la que mas se adapte a tus necesidades. Destacable: - La finca se acabó de rehabilitar en 2025, instalándose también el ascensor. Vas a estrenar casa!! - La alternativa 1 cuenta con amplitud de salón y cocina americana abierta al mismo. - La alternativa 2 cuenta con un espacio de cocina-comedor más amplio donde poder expresar toda tu creatividad culinaria. - Azotea compartida, un mirador privilegiado desde donde contemplar el la torre más escondida de la ciudad y sentir la cercanía de la catedral. Posibilidades: - Compras los metros cuadrados más cotizados de la ciudad. - Vivienda con valor patrimonial sin igual, "Trophy asset" (activo trofeo). - Si estás *ENNORTAO perderás esta gran oportunidad. Interesante: - El edificio está catalogado por Patrimonio Arquitectónico de Andalucía dentro de Cº Hºde Cádiz. B.O.E. 25/11/1978. y pertenece al Grado 2 de protección urbanística por su carácter preferente. - Finca de estilo arquitectónico isabelino. Calidades: - Suelos de tarima. - Alta calidades en la reforma. - Cocina amueblada y equipada. - Armarios y mobiliarios de las imágenes por cuenta del comprador. Rentabilidad: - Si alquilaras la vivienda a larga duración puedes sacar un rentabilidad en torno un 7% Localización: - Situado a pocos pasos de la calle más comercial de todo Cádiz. - En el epicentro cultural y social. Curiosidades: - Se llamó en tiempos de "Juan Escout", "Varganti" y "Felipe Esclérigui"; nombre los tres cuyo origen no aparece definido. Ya en el s. XVIII, se le conocía por "Verónica", por una efigie de esta santa mujer, que estaba sobre la puerta de una tienda de vinos frente a la calle y que se llamaba así. Desde que Cádiz fue sede del IX Congreso Internacional de la Lengua Española en 2023 Innysse incluye en sus anuncios palabras del habla gaditana como esta: *ENNORTAO: Estar desorientado, despistado, aturdido o "en las nubes" Si esta propiedad fuera una canción sería "La casa por el tejado" Fito & Fitipaldis. https://www.youtube.com/watch?v=8qz8FqmTsJY Honorarios, gastos e impuestos relativos a la compra y/o financiación del inmueble, no se encuentran incluidos en el precio de venta del mismo. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Esta información tiene un periodo de validez de 15 días. Mobiliario no incluido en el precio. Características y precios válidos salvo error tipográfico. El plano de este anuncio se genera automáticamente mediante medios digitales asociados a la aplicación de realización de tour virtual y pueden no ajustarse exactamente a la realidad. El plano tiene una finalidad meramente orientativa. La fotografía de portada de este anuncio ha podido verse sometida a la utilización de filtros fotográficos con el objetivo de crear una imagen más artística. Innysse, la atípica inmobiliaria de toda la vida. Calle Barrié 25 de Cádiz. Calle San Francisco 35 de Cádiz. 856100187 633965623 info@innysse.es www.innysse.es

Descubre esta maravillosa propiedad situada en una de las zonas más codiciadas de Cádiz, frente al emblemático Paseo Marítimo y a tan solo 10 metros del mar. Este piso cuenta con una superficie construida de 79 m2, ideal para disfrutar tanto como residencia habitual o segunda vivienda. Con un estado general muy bueno y orientado hacia el sureste, permite aprovechar al máximo la luz natural durante todo el día. El inmueble dispone de dos habitaciones dobles que ofrecen confort y espacio suficiente para familias o grupos reducidos. Además, incluye un baño completo junto con un aseo adicional, proporcionando comodidad tanto para los residentes como sus invitados. La cercanía a servicios locales hace que este piso sea perfecto no solo por su ubicación privilegiada sino también por su funcionalidad diaria; aprovecha esta oportunidad única en uno de los destinos turísticos más atractivos del sur español Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Piso acogedor en el corazón del casco antiguo, con Licencia Turistica en vigor. Descubre este encantador piso ubicado en pleno centro del casco antiguo, a pocos pasos del hermoso Parque Genovés y del emblemático Gran Teatro Falla. Con 57 m² construidos este espacio es perfecto para quienes buscan disfrutar de la vida urbana sin renunciar a la comodidad. El piso cuenta con un luminoso salón comedor que se integra con una moderna cocina, ideal para compartir momentos inolvidables, dispone de aire acondicionado, suelo de marmol, primeras calidades. Con licencia turistica en vigor, alta rentabilidad demostrable. El dormitorio ofrece un ambiente tranquilo y acogedor, con armario empotrado, mientras que el baño completo, equipado con bañera, garantiza el confort que necesitas. Se encuentra en un edificio con ascensor, conexión directa con el vibrante entorno de la ciudad. En buen estado, listo para convertirse en tu nuevo hogar. No dejes pasar la oportunidad de vivir en una de las zonas más emblemáticas de la ciudad. ¡Ven a visitarlo! El precio de venta no incluye los gastos de intermediación inmobiliaria ni los gastos de compra tales como Notaría, Registro y el impuesto de transmisiones. Como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de vivienda en Andalucía. Características y precios válidos salvo error tipográfico.

Bonito estudio tipo dúplex en dos alturas situado en la misma plaza de la Catedral, con fácil salida y muy cerca de la Playa Santa María del Mar. En la planta baja consta de salón comedor con galería de madera en la entrada y ventana al patio de la finca. Gracias a la altura de los techos se aprovechó para hacer el dormitorio encima con vigas de madera que también tiene una ventanita a un patinillo, cocina independiente amueblada pequeñita. Cuarto de baño completo con placa de ducha, wc y lavabo. El estudio está reformado listo para entrar a vivir. Segunda planta sin ascensor. La finca conservada en buen estado con comunidad constituida y administrador. Azotea comunitaria con unas vistas increíbles de la Catedral y el mar. ¡¡¡Si estas buscando algo económico bien situado y sin quebraderos de cabeza con la reforma es tu oportunidad no dudes en contactarnos y visitarlo!!! Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Magnífica y amplia vivienda situada en las inmediaciones de la plaza San Antonio, en pleno centro de la ciudad, próximo a las universidades y a las principales zonas comerciales de la ciudad. La vivienda hace esquina y todas las estancias son exteriores. Es una primera planta sin ascensor. La calle de acceso a la finca está limitada al tráfico de vehículos que estacionan en garajes privados. La vivienda consta de amplio salón comedor con dos cierros a la calle. La cocina independiente y con mucho espacio. Encontramos una estancia abierta junto a la cocina donde podría colocarse otro comedor. Consta de baño completo, y aseo. Los tres dormitorios son dobles, uno de ellos con armario empotrado, y el principal con dos balcones a la calle. Por último, junto al comedor encontramos un patio de uso privativo. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Vivienda ubicada en una de las zonas más demandadas de Cádiz capital, en la zona de La Laguna, a escasos metros de la Playa Victoria y de la avenida principal. Edificio con dos ascensores y patio comunitario. Consta de tres dormitorios, baño, aseo, cocina independiente y un amplio salón ideal para disfrutar en familia. Además, cuenta con una despensa aprovechando el hueco de la escalera y un cuarto lavadero que aportan funcionalidad extra al hogar. * Comunidad agua incluida. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Honorarios de agencia: 3% más IVA (21%) del precio de compraventa. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y formalización del contrato de compraventa. Gastos aproximados de comprador en concepto de Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). Operación sujeta a I.T.P. (7%) (Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía). *Estimación tipos generales de gastos de compra según ley. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto, estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

LUZ DEL SUR INMOBILIARIA te presenta este acogedor piso de dos dormitorios, ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas más demandadas de Cádiz. La vivienda cuenta con un luminoso salón, cocina, baño completo y agradables vistas a un precioso patio ajardinado con árboles, que aporta tranquilidad y encanto al hogar. La vivienda se entrega amueblada completamente y la cocina equipada con electrodomésticos. Ubicado en una finca de construcción relativamente reciente, con ascensor y un ambiente vecinal tranquilo y familiar, disfrutarás de la comodidad de vivir en un edificio cuidado y acogedor. Su excelente ubicación, a tan solo dos minutos andando de la Playa de La Caleta, te permitirá disfrutar del mar y del encanto del casco histórico de Cádiz. Además, se encuentra rodeado de comercios, supermercados, centros de salud, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día. Una oportunidad única para disfrutar de la calidad de vida que siempre has deseado. ¡No dejes escapar esta oportunidad! Ven a visitarlo y descubre por qué puede convertirse en tu próximo hogar. ¿Lo visitamos? Si necesitas vender para comprar, contáctanos. Te ayudaremos a encontrar un comprador para tu vivienda Informamos a nuestros clientes que el precio de venta no incluye los siguientes conceptos: Honorarios de la agencia inmobiliaria (3% mas iva) Impuestos (I. T. P., I. V. A. o A. J. D., según corresponda) Otros gastos de la compraventa, como los relacionados con el Registro de la Propiedad, la Notaría y la Gestoría Cumple tus sueños con Luz del Sur Inmobiliaria ¡Una inversión con mucho potencial! Mejor ven a verlo.

¿Buscas el hogar perfecto para tu familia? Descubre este magnífico piso exterior ubicado en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de la Bahía de Cádiz. Lo mejor de esta vivienda: Amplitud para todos: 4 dormitorios ideales para familias, o para poder crear tu propio espacio a medida. Luz natural: Al ser una vivienda exterior, disfrutarás de una luminosidad excepcional durante todo el día. Vistas relajantes: Despiértate cada mañana con agradables vistas laterales a la Bahía de Cádiz. Entorno: Zona tranquila, ideal para quienes buscan descanso sin renunciar a las ventajas de vivir en la ciudad. Propiedad ideal tanto para primera residencia como para inversión. Gatos, impuestos y honorarios de la agencia no incluidos en el precio. Si estás interesado en esta vivienda, pero necesitas vender contacte con nosotros, te ayudamos a encontrar comprador para tu vivienda. Periodo de validez de la publicación 31/12/2026. Operación sujeta a I.T.P. (7%). Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía Honorarios de agencia: 3% más IVA importe honorarios (21%). Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato de compraventa. Gastos comprador aproximados conceptos Aranceles notariales y Registro de la Propiedad: 900 € - 1.500 €, variables según operación. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989). * Estimación tipos generales de gastos de compra según ley en casos generales. Todos los porcentajes son aplicables sobre precio de compraventa del inmueble o valor de referencia catastral. Gastos particulares de financiación por cuenta de comprador no incluidos. Consulte con nosotros si tiene bonificaciones en su caso concreto. Estaremos encantados de asesorarle con todo detalle.

Este espectacular y luminoso piso de 139 m², ubicado en Bahía Blanca, una de las zonas más exclusivas y demandadas de Cádiz, te ofrece la posibilidad de vivir tranquilamente dentro de una zona residencial. La vivienda destaca por sus amplios espacios, sus grandes ventanas que inundan cada estancia de luz natural y sus inmejorables vistas. El piso originalmente contaba con cuatro dormitorios, pero se reformó para ampliar el salón, creando una zona de estar enorme con acceso directo a una fantástica terraza, ideal para disfrutar del clima de la ciudad. La distribución actual ofrece este gran salón-comedor, cocina independiente con despensa, dos dormitorios secundarios que comparten un baño completo con bañera, y un gran dormitorio principal con baño privado en suite. La vivienda es totalmente exterior y está situada en una primera planta dentro de una urbanización privada impecable, rodeada de zonas verdes y jardines perfectamente mantenidos. Cómoda plaza de garaje con acceso desde el mismo edificio. Amplio trastero junto a la plaza de aparcamiento. Segundo trastero independiente dentro de la comunidad. Equipado con calefacción individual, aire acondicionado frío/calor, y ascensor. Una oportunidad única de vivir con todas las comodidades en la mejor ubicación de la ciudad. ¡Visítelo, le encantará! Operación sujeta a ITP (7% general respecto al precio de venta). Puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos aproximados de Notaría y Registro oscilan entre 1.200€ Y 1.500€-. en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. Precio final del comprador: 642.430€. - aprox. Honorarios de Agencia al comprador, ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%, NO incluidos en el precio. Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Espectacular Piso Reformado junto al Mercado Central Abastos. ¿Te imaginas viviendo en el corazón de Cádiz? Este amplio y luminoso piso te ofrece la oportunidad de disfrutar de una de las zonas más vivas y populares de la ciudad. Ubicado en pleno Casco Antiguo, al lado del Mercado Central de Abastos, tendrás todo lo que necesitas a un paso: comercios, colegios, restaurantes y el mejor ambiente gaditano. La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con encanto típico de la zona. Destaca por ser exterior, lo que garantiza una excelente luz natural en sus estancias gracias a sus ventanas y balcones tradicionales. El inmueble ha sido reformado y cuenta con una cómoda distribución: Galería distribuidora. Gran cocina independiente con alacena. Salón amplio y luminoso tres dormitorios exteriores con balcones/ventanas y 2 baños completos. Una finca característica, con la esencia de Cádiz y lista para entrar a vivir. ¡Ven a visitarla! Operación sujeta a ITP (7% general respecto al precio de venta), puede verse reducido en casos especiales virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. Los gastos aproximados de Notaría y Registro oscilan entre 800. -€ y 1.000. -€, en virtud de lo dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el arancel de los Registradores de la Propiedad. El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más IVA del 21%. Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS les presenta este estupendo piso entre la Residencia y santo Tomás. Este luminoso piso exterior y soleado se encuantra en una tercera planta con ascensor, distribuido en salón, 3 dormitorios, 1 baño, cocina independiente amueblada y terraza. Y además rodeado de todo tipo de comercios, colegios...etc ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en este acogedor piso en Cádiz Capital! Para más información puede contactar en el o personarse en nuestra oficina en Cádiz c/ Matrona Modesta Calvo Nº 2. Resolveremos cualquier consulta que requiera. Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Descubre esta fantástica vivienda situada en el barrio de Puntales, una zona tranquila y muy bien comunicada, ideal para quienes buscan comodidad y calidad de vida. Ubicada cerca de colegios, supermercados y todo tipo de servicios, además cuenta con una excelente conexión para entrar y salir de la ciudad de forma rápida y cómoda. La vivienda se encuentra en perfecto estado de conservación, por lo que no tendrás que preocuparte de reformas ni mejoras para poder habitarla. Su distribución o ambiente acogedor la convierten en una opción ideal como primera vivienda o como inversión. Situada en una tercera planta sin ascensor, dispone de una escaleras cómodas y de fácil subida, algo que marca la diferencia en el día a día. Una oportunidad perfecta para comenzar una nueva etapa en una de las zonas más prácticas y tranquilas de la ciudad. Un lugar ideal tanto para vivir como para invertir. No la dejes escapar. ¡Ven a visitarlo! Precio final completo comprador: 194.250.-€ Incluyendo gastos según ley: ITP 7% general 12.200.-€, tipos reducido www.juntadeandalucia.es Gasto notarial: aprox. 400.-€ www.notaria.org Registro prop. 350.- € aprox. www.registro.org. Honorarios comprador 3% + I.V.A. del precio de venta. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos. Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestaría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda o inmueble.

CADIZSUR SERVICIOS INMOBILIARIOS, les presenta este luminoso piso situado en la zona de San José-La Laguna, en Cádiz Capital. Edificio del año 2003, con ascensor y con garaje opcional no incluido en el precio. Se sitúa en una primera planta y cuenta con una superficie total de 118 m², distribuidos en 3 dormitorios dobles con armarios empotrados y uno de ellos con salida a patio privativo. Salón con balcón, cocina equipada con patio privativo y trastero. Pasillo distribuidor y 2 cuartos de baño. Su estado de conservación es bueno y destaca por: - sistema de aire centralizado - 2 patios de uso exclusivo - armarios empotrados - ventanas de PVC - Portón blindado - A solo 5 min. de la playa, andando No deje escapar esta oportunidad, si buscas estabilidad en una zona segura, cómoda y rodeada de todos los servicios imprescindible al alcance. Contacta con nosotros en c/ Matrona Modesta Calvo, 2 (11009) Le esperamos! En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218-2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos notariales, registrales y I. T. P. no están incluidos en el precio; al igual que los honorarios de la agencia. Le recordamos que como consumidor tiene derecho a que se le informe y entregue la documentación informativa que corresponda, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de octubre que regula el Reglamento de Información al Consumidor en la compra-venta y arrendamiento de viviendas en Andalucía.

Descubre este espectacular piso ubicado a solo unos pasos de la Catedral de Cádiz. Su ubicación estratégica lo convierte en una pieza codiciada, ideal tanto para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir como para inversores que buscan una rentabilidad. La vivienda destaca por sus acabados: ventanas de madera de Iroko con doble acristalamiento, suelos porcelanicos y climatización centralizada (frío/calor). Incluso los detalles técnicos están cuidados. Se distribuye en un acogedor salón con cocina americana, un pequeño patio interior de uso privado y dos dormitorios dobles con amplios armarios y dos baños. La propiedad se entrega sin amueblar, a excepción de la cocina, que queda totalmente equipada con sus correspondientes electrodomésticos. Precio final comprador incluyendo gastos Ley: 300.400€. - ITP 7% (Impuestos Transmisiones Patrimoniales): 19.600€. - Honorarios Notaría: 400€. - aprox. Honorarios Registro Propiedad: 400€. - aprox. Honorarios comprador 3%+IVA del precio de venta (NO incluidos). Informamos que disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre).

Precioso piso completamente reformado de 55 m2 en la zona de Cortadura, Cádiz capital, a escasos metros de la playa y en una de las áreas más demandadas de la ciudad. La vivienda ha sido renovada con gusto y materiales de calidad, destacando sus suelos de tarima, ventanas de PVC que aportan confort térmico y acústico, y elegantes puertas lacadas en blanco que refuerzan la luminosidad del conjunto. Cuenta con dos dormitorios, ambos con armarios empotrados, un baño moderno, cocina funcional y un acogedor salón. Desde el salón se accede a una amplia terraza cerrada, perfectamente integrada en la vivienda, que ofrece un espacio adicional muy versátil y luminoso, ideal como zona de estar, comedor o rincón de relax, todo ello con agradables vistas panorámicas a la Bahía. Ubicado en una zona inmejorable, junto a la playa y con todos los servicios al alcance, este piso es ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión segura. Una oportunidad única de vivir con estilo, confort y vistas privilegiadas en Cádiz. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación • IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA (Impuesto de Valor Añadido) al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido. En el caso de ITP (Impuestos de Transmisiones Patrimoniales) el 7% sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el valor de referencia catastral, pero en casos especiales se puede ver reducido al 6% o al 3,5% en función de las condiciones del comprador, en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía. • NOTARÍA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 - 500 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 - 800 euros, el importe exacto dependerá del precio final de la compraventa, número de copias de la escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc., todo ello de acuerdo con lo dispuesto en el anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. • HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 3.000 Euros más IVA. • EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos de la misma deberán ser consensuados con la entidad bancaria que vaya a financiar la operación. • Se ruega contacten directamente con la agencia a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador. Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato