Dúplex en Casar de Cáceres, Cáceres

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Dúplex en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

3 habs.

2 baños

110 m²

Tres habitaciones, un baño y un aseo en zona abuhardillada. Toda la vivienda con aire frio calor. Dispone de cocina equipada y viv...

4 habs.

3 baños

188 m²

Gastos de notaría gratis de hasta 500 € para escrituras de compraventa antes del 31/12/2024 condicionado a comprar a p...

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Piso

4 habs.

1 baño

95 m²

2ª planta

Quieres adquirir un bonito piso en el Casar de Cáceres, (Cáceres), con la mayor flexibilidad posible de compra. Le ofrecemos un alquiler con opción a compra, de un piso de cuatro amplios dormitorios todos con luz natural y soleados, amplio salón con una acogedora terraza abalconada, cuarto de baño con bañera y un estupendo aseo, cocina comedor amueblada y terraza lavadero acristalada. La vivienda dispone varios aparataros de climatización de frio y calor, ventanas abatibles, suelos de gres, puertas de sapelli. Si cumplen los requisitos posibilidad de acogerse a impuestos reducidos. Segundo sin ascensor. Le podemos ayudar con la financiación. La superficie expresada es de carácter informativo y descriptivo. Las condiciones de alquiler con opción a compra se podrán pactar. Para más información o realizar una visita, no dude en contactar con nosotros por teléfono o si lo desea, estaremos encantados de atenderles en nuestras oficinas sitas en Cáceres, calle San Juan de Dios, número 5, local. (plaza de Bruselas) o en Madrid, calle Atocha, número 109.

Chalet
Chalet en calle del Santo

Casar de Cáceres

3 habs.

84 m²

¿Buscas un hogar con potencial para reformar y adaptarlo a tu estilo? Te ofrecemos este piso de 3 dormitorios en Casar de Cáceres, una excelente oportunidad para inversionistas o para quienes desean personalizar su propio espacio. Características destacadas: Superficie: 84 m², con una distribución óptima. Espacios: 3 amplios dormitorios, 1 bañ, ideales para una familia o un proyecto personal. Ubicación tranquila: Situado en la encantadora localidad de Casar de Cáceres, rodeada de servicios esenciales y con fácil acceso a Cáceres. Con un poco de reforma, puedes convertir esta propiedad en un lugar perfecto a tu medida. ¡Aprovecha esta oportunidad para hacer una inversión inteligente!

Casa
72.500 €
Casa en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

5 habs.

2 baños

100 m²

¿Quieres disfrutar de una casa de pueblo a 10 minutos de Cáceres? Hoy os traigo esta casa de pueblo en el Casar de Cáceres con muchísimo encanto y posibilidades. Se compone de CINCO habitaciones, dos baños, un balcón y una terraza muy íntima con unas vistas increíbles para esas noches de verano con amigos, familiares... Se compone de dos plantas, en la planta baja cuenta con dos habitaciones, salón, un baño completo y cocina. En la parte superior, tenemos tres habitaciones, un segundo baño completo y la terraza, a la que se accede tanto desde la primera planta como desde la segunda. ¿Quieres seguir conociendo la vivienda? No dudes en ponerte en contacto conmigo, soy Diana Durán y mi tfno directo es el 672 317 560. O bien puedes visitarnos en la oficina de la C/ Gil Cordero, nº 1. Dispone de certificación energética. La superficie expresada tiene carácter descriptivo y es aproximada. El precio publicado no incluye impuestos. Certificado energético en trámites. Honorarios de agencia abonados por la parte propietaria.

Casa adosada
32.500 €

4 habs.

1 baño

106 m²

¡Oportunidad ideal para reformar esta casa de dos plantas y crear el hogar de tus sueños! La planta baja cuenta con una entrada que lleva a un salón amplio y varias habitaciones, perfectas para descansar o trabajar. La cocina tiene acceso a un patio trasero, ideal para disfrutar del aire libre. En la segunda planta, encontrarás habitaciones luminosas que se pueden transformar en dormitorios o espacios de entretenimiento. Esta propiedad ofrece un sinfín de posibilidades para personalizar cada rincón y convertirla en un refugio acogedor y funcional. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Piso

1 hab.

1 baño

1ª planta

Fantástico piso en venta, en Casar de Cáceres. Situado en la calle Barrionuevo Bajo, a pocos metros del ayuntamiento y el centro de salud. Ubicado en un primer piso de un edificio residencial con ascensor. Tiene una superficie de 48 m2 distribuidos en un amplio salón con cocina americana, un dormitorio, un baño completo y una espaciosa terraza. Equipado con suelos de tarima flotante y ventanas climalit. Posibilidad de adquirir otras viviendas en el mismo edificio. Incluye plaza de garaje.

Piso

1 hab.

1 baño

72 m²

¡Tu nuevo hogar te espera! Te presentamos esta fantástica vivienda de 70 m² situada en el Casar de Cáceres, ideal para quienes buscan comodidad y buena ubicación. El piso cuenta con un dormitorio, un baño completo, cocina americana integrada en un salón amplio y luminoso, un pequeño patio y garaje incluido. Además, el edificio tiene ascensor, lo que ofrece mayor comodidad y accesibilidad. El Casar de Cáceres es un lugar tranquilo y con todos los servicios a tu alcance, perfecto para disfrutar de una vida relajada y con todas las comodidades.

Piso
25.000 €
Piso en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

1 hab.

1 baño

31 m²

Vivienda sita en El Casar de Cáceres, pueblo cercano a Cáceres. Necesita una reforma integral, pero tiene muchas posibilidades para convertirse en la vivienda de tus sueños. Si quieres visitarla, no dudes en llamarnos. 924 31 65 17. O entrandno en www.casabanco.es

Piso
88.000 €
Piso en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

3 habs.

1 baño

90 m²

2ª planta

¡ATENCION! ¡Descubre tu NUEVO Hogar! Un piso moderno con acabados de las mejores calidades, diseñado para ofrecerte el máximo confort y calidad de vida. Se compone de tres habitaciones amplias y luminosas, con unas vistas espectaculares a la zona de la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. Tiene una bonita cocina y un gran cuarto de baño completo. Y como te habrás dado cuenta... Está NUEVO A ESTRENAR. ¿Todavía no tienes el teléfono en la mano? ¿Y... A qué estás esperando? Para más información y concertar una visita, puedes contactar conmigo, soy Juan Diego y mi número de teléfono es el 672 315 810, también estoy en la oficina de Avda. De Alemania, nº 5. Certificación Energética en proceso. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio publicado no incluye impuestos. Honorarios de agencia asumidos por la parte vendedora.

Piso
90.000 €
Piso en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

3 habs.

1 baño

90 m²

1ª planta

¡ATENCION! ¡Descubre tu NUEVO Hogar! Un piso moderno con acabados de lujo, diseñado para ofrecerte el máximo confort y calidad de vida. Cuenta con tres tres habitaciones amplias y luminosas con unas maravillosas vistas a la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción. Estupenda cocina y un cuarto de baño completo. No lo dejes para luego... Para más información y concertar una visita, puedes contactar conmigo, soy Juan Diego y mi número de teléfono es el 672 315 810, también estoy en la oficina de Avda. De Alemania, nº 5. Certificación Energética en proceso. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio publicado no incluye impuestos. Honorarios de agencia asumidos por la parte vendedora.

Casa
62.260 €
Casa en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

3 habs.

2 baños

30 m²

¡Atención compradores! Tenemos una oportunidad que no te puedes perder en el encantador pueblo de Casar de Cáceres. Os presentamos una hermosa casa de pueblo. Cuenta con 30 m² construidos, distribuidos en dos plantas, perfectamente diseñadas para brindar el máximo confort y aprovechamiento del espacio. Cuenta con un total de tres habitaciones, esta vivienda es ideal para parejas jóvenes, familias pequeñas, o incluso para aquellos que buscan una residencia de fin de semana para escapar de la rutina. ¿Te has imaginado disfrutando de la tranquilidad que sólo un pueblo puede ofrecer? No sólo eso, sino que dos baños completos se encuentran estratégicamente ubicados en ambas plantas, evitando así las molestias de tener que compartir un sólo baño entre varias personas. Además la vivienda cuenta con aire acondicionado, para que puedas disfrutar de una temperatura agradable durante todo el año. Esta vivienda se adapta perfectamente a tus necesidades, manteniendo tu máximo confort en todo momento. Decirte además que su ubicación no podría ser mejor. Casar de Cáceres es un pueblo pintoresco y lleno de encanto, rodeado de hermosos paisajes verdes, donde el aire fresco y puro serán tus compañeros diarios. Además, encontrarás todo lo necesario para tu vida diaria a sólo unos pasos de distancia: Comercios, supermercados, restaurantes, escuelas y mucho más. No pierdas esta oportunidad única de adquirir una casa en un entorno campestre, pero con todas las comodidades de la vida moderna. La calidad de vida que te espera en Casar de Cáceres es inigualable. No desperdicies un segundo más, contáctanos ahora mismo y haz realidad el sueño de vivir en un pueblo con encanto. Para más información y concertar una visita, contacta conmigo, soy Inés, este es mi tfno: 608 044 545, también puedes pasar por nuestra oficina de la C/ Gil Cordero, nº 1. Dispone ó en trámite de certificación energética. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio publicado no incluye impuestos. Los honorarios de la agencia son abonados por la parte propietaria.

Casa adosada
106.000 €

6 habs.

2 baños

230 m²

Casa de tres plantas que ofrece múltiples espacios y comodidad. en la planta baja, cuenta con tres dormitorios, una cocina, un baño, un patio, un comedor y un salón amplio al entrar, perfecto para reuniones familiares o sociales. en la segunda planta, también se encuentran tres habitaciones, una cocina, un baño, un comedor, un salón y una terraza que incluye otra pequeña salita, ideal para disfrutar del aire libre. finalmente, la tercera planta se distingue por tener una terraza amplia, que aporta vistas y espacio adicional para actividades al aire libre o simplemente relajarse. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Piso
87.500 €
Piso en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

2 habs.

1 baño

77 m²

Acogedora casa en El Casar de Cáceres, con una superficie de 77 m² distribuidos en dos dormitorios amplios y bien iluminados. La cocina está totalmente reformada y es funcional, conectada con un salón cómodo y espacioso, perfecto para reuniones o momentos de descanso. La vivienda también cuenta con un baño renovado, que aporta un toque moderno. Además, dispone de una terraza ideal para disfrutar del aire libre y un garaje privado, asegurando espacio para aparcar y almacenar. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Casa rústica
475.000 €

6 habs.

1 baño

252 m²

Una casa rural espaciosa y acogedora rodeada de naturaleza, ideal para disfrutar de la tranquilidad del campo. Planta baja: • Un amplio salón, perfecto para reuniones familiares o sociales. • Tres habitaciones cómodas, con espacio suficiente para invitados o usos adicionales. Primera planta: • Un salón-cocina de 75 m², diseñado como un espacio abierto, ideal para cocinar, comer y relajarse en un ambiente diáfano. • Tres habitaciones, todas bien iluminadas y con vistas al entorno natural. • Dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer comodidad y funcionalidad. Exterior: La casa está rodeada de 5,000 m² de terreno, perfecto para disfrutar del aire libre, cultivar, o instalar áreas de ocio y recreo. El entorno natural y el espacio abierto la convierten en un refugio ideal para quienes buscan tranquilidad y conexión con la naturaleza. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Casa

3 habs.

1 baño

227 m²

Gastos de notar&iacute;a gratis de hasta 500 &euro; para escrituras de compraventa antes del 31/12/2024 condicionado a comprar a precio vigente publicado.. <br/>Oportunidad de inversión: Inmueble vandalizado o con necesidad de reforma<br/>Piso para reformar con 227 m2 construidos que se distribuye en tres dormitorios, salón, cocina y un baño ubicado en la primera planta de una casa de pueblo. Se encuentra situado en el municipio de Casar de Cáceres, en la provincia de Cáceres. Muy próximo a ayuntamiento, centro de salud. Rodeado de comercios, farmacias, oficinas bancarias, etc. Buenas comunicaciones a municipios cercanos y la capital por autovía A-66 y la N-630, y con línea de autobuses. Se encuentra a 10 km de Cáceres.

Piso

1 hab.

1 baño

72 m²

Te presentamos este acogedor piso de 60 m² útiles situado en Casar de Cáceres, perfecto para quienes buscan comodidad, tranquilidad y una excelente ubicación. Este espacio es ideal tanto para quienes desean un entorno apacible como para aquellos que valoran tener todos los servicios a su alcance. La vivienda cuenta con un amplio dormitorio lleno de luz natural, un baño completo y una cocina independiente, perfecta para quienes disfrutan de cocinar con privacidad. El salón-comedor es espacioso y luminoso, ideal para relajarte o compartir momentos con familiares y amigos. Además, el edificio dispone de ascensor, lo que asegura comodidad y accesibilidad para todos los residentes. Casar de Cáceres es una localidad tranquila con supermercados, colegios, transporte público y otros servicios muy cerca, lo que garantiza una vida cómoda y sin preocupaciones. Este piso es una opción ideal tanto como primera vivienda como para quienes buscan una inversión segura en una zona con gran potencial.

Casa
Casa en Casar de Caceres

Casar de Cáceres

3 habs.

2 baños

141 m²

Oportunidad en casar de cáceres. Casa en venta en el centro de la ciudad, a pocos metros de la plaza de españa y del ayuntamiento. Anteriormente fue la oficina de la entidad bancaria unicaja. A pocos kilómetros de cáceres capital y con buen acceso a la autovía de la plata, importante vía de comunicación peninsular de norte a sur. Se encuentra en buen estado

Casa adosada
60.000 €

6 habs.

1 baño

170 m²

La vivienda de 160 m², con 6 habitaciones y 1 baño, se puede reformar para maximizar su funcionalidad. Se recomienda una cocina de concepto abierto, conectada al salón para mayor amplitud y luminosidad. Modernizar el baño con acabados elegantes y añadir un segundo, si es posible, mejoraría la comodidad. Redistribuir los espacios puede optimizar el uso de las habitaciones, transformándolas en dormitorios, oficinas o áreas recreativas según las necesidades. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Casa adosada
101.000 €

4 habs.

1 baño

230 m²

Casa de dos plantas con una distribución funcional y abierta. Planta baja: • Salón integrado con la cocina, creando un espacio cómodo y práctico. • Baño completo y 2 habitaciones bien iluminadas, ideales para dormitorios o uso flexible. Planta superior: • Espacio diáfano, perfecto para diseñar una zona de ocio, estudio o dormitorio principal, con posibilidad de adaptarlo según las necesidades,tambien incluye terraza y balcón. Cuenta con patio, trastero y garaje. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Casa adosada
44.000 €

5 habs.

1 baño

180 m²

Una casa de tres plantas con una distribución pensada para aprovechar cada espacio. En la planta baja, al entrar, hay una salita acogedora que da la bienvenida. A la derecha, se encuentra un salón amplio que conecta con dos habitaciones, ideal para crear una zona privada. De frente, a la derecha, hay otra habitación adicional. A la izquierda, un pasillo conduce al baño y a la cocina, que está equipada y tiene acceso a unas escaleras que suben a una pequeña terraza exterior, perfecta para tender la ropa. En la planta superior, la escalera sube desde la izquierda de la entrada principal. Al llegar arriba, se encuentra una habitación de frente, que podría ser el dormitorio principal. A la derecha, hay otras dos habitaciones, perfectas para familiares o invitados. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Casa adosada
140.000 €

3 habs.

1 baño

171 m²

Casa reformada con una distribución cómoda y funcional. • 3 habitaciones, ideales para dormitorios o usos flexibles. • Salón amplio y luminoso, perfecto para el descanso y reuniones. • Cocina moderna y bien equipada. • Cuarto de baño reformado con acabados actuales. • Terraza techada, ideal para disfrutar del exterior en cualquier época del año. • Garaje privado y trastero, que aportan comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Casa
230.000 €
Casa en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

4 habs.

4 baños

295 m²

🏡 Oportunidad única en Casar de Cáceres 🏡 Se vende casa independiente de dos plantas en excelente estado, ideal para quienes buscan espacio, comodidad y detalles rústicos con encanto. Ubicada en una zona tranquila, esta vivienda ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida familiar cómoda y agradable. En la Planta Baja: Al entrar, encontrarás una amplia cochera 🚗 con espacio suficiente para varios vehículos y almacenamiento. Además, aquí tienes una impresionante bodega 🍷 decorada con estilo rústico, equipada con barra, zona de barbacoa 🔥 y espacio ideal para reuniones con amigos y Familia. ¿Te imaginas? La planta baja también dispone de dos baños y un trastero 🧳 para mayor funcionalidad. En la Primera Planta: Cuenta con un luminoso y espacioso salón 🛋️, perfecto para disfrutar de momentos de relajación con los tuyos. La vivienda cuenta con CUATRO dormitorios 🛏️ amplios y bien iluminados, ofreciendo suficiente espacio para tod@s, adaptándose a las diferentes necesidades que podáis tener... Como despacho o sala de plancha etc. Además, dispone de dos baños completos 🚿 en esta planta, y una preciosa cocina totalmente equipada 🍽️ con acceso directo a la terraza🌿. Magnífica Terraza Acristalada: La vivienda incluye una terraza acristalada 🌞 con un sistema automático que permite disfrutar de este espacio todo el año. En invierno, el cristal ayuda a mantener el calor y en verano, se puede abrir fácilmente para aprovechar el aire fresco y el sol. ¡Un espacio perfecto para relajarse en cualquier estación del año! Una casa maravillosa que además cuenta con calefacción de gasoil ♨️, ideal para mantener el hogar cálido en los meses de invierno. Sin duda, una excelente opción para aquellos que buscan un HOGAR espacioso y acogedor, con detalles únicos y listo para entrar a vivir. ¡No dejes pasar esta oportunidad! 📞 Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar en Casar de Cáceres! 🏠✨ Soy Fátima Vivas 681 295 781. Certificación energética en trámite. Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio publicado no incluye impuestos. Los honorarios de la agencia son abonados por la parte propietaria. La vivienda se queda completamente amueblada, excepto decoración.

Casa adosada
139.900 €

4 habs.

1 baño

167 m²

Una casa de dos plantas con espacios amplios y bien distribuidos. Primera planta: Cuenta con dos salones, uno destinado para reuniones o descanso y otro más informal. La cocina es espaciosa y conecta con una despensa práctica para el almacenamiento. También hay un cuarto de baño funcional en esta planta. Segunda planta: Alberga cuatro habitaciones cómodas y un baño compartido, ideal para el uso diario. Las habitaciones son luminosas, perfectas para personalizarlas según las necesidades de cada miembro del hogar. Si estás buscando financiación, esta es tu oportunidad, ya que existe la posibilidad de financiar el 100% de la vivienda. No esperes más, ¡contacta con nosotros al número de teléfono proporcionado y solicita una visita!

Piso
Piso en El Casar

Casar de Cáceres

3 habs.

1 baño

93 m²

Piso en buen estado, para entrar a vivir, muy próximo a cáceres capital, se encuentra situado en la localidad del casar de cáceres .la vivienda dispone de tres dormitorios ,un baños , patio y plaza de garaje y trastero . Mejor visitar . #ref:27802 - 27802 - garcia y marquez, servicios inmobiliarios, s.a.

Casa
75.000 €
Casa en Casar de Cáceres

Casar de Cáceres

200 m²

Se vende casa en Casar de Cáceres con muchísimas posibilidades, ideal como inversión para hacer apartamentos turísticos o primera vivienda. Si te gustan las casas con encanto esta es la tuya.. porque por su ubicación, metros y posibilidades es ideal para hacerla a tu gusto. Si quieres más información o hacer una visita contacta conmigo en el 608415304, o ven a verme a la avd. de Alemania 5, en Cáceres. y campana extractora. Dispone de certificación de eficiencia energética. Los honorarios de agencia son asumidos por la parte propietaria. La superficie expresada tiene carácter descriptivo y es aproximada. El precio publicado no incluye impuestos.

Piso
Piso en Casar de Caceres

Casar de Cáceres

3 habs.

1 baño

1ª planta

Piso a la venta en Casar de Cáceres, calle Saturnino Martin moreno. Con incidencias: inmueble alquilado-no visitable.

Piso

1 baño

110 m²

Piso en la provincia de cáceres, en el municipio de casar de caceres, en la calle clsaturnino martin moreno. Con incidencias: inmueble alquilado-no visitable.

Piso

72 m²

¿Buscas tu nuevo hogar? Nosotros lo tenemos. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta vivienda con ascensor en Casar de Cáceres (Cáceres). Muy bien comunicada por carretera, cuenta con buenos accesos que nos permiten llegar desde los grandes núcleos de población. Casar de Cáceres es una localidad situada en la provincia de Cáceres, dentro de la comunidad autónoma de Extremadura, España. Se encuentra a unos 10 kilómetros al norte de la ciudad de Cáceres y tiene una rica tradición histórica, cultural y gastronómica. Mundialmente conocido por la producción de la Torta del Casar, un queso de oveja con una textura cremosa y sabor fuerte, que cuenta con denominación de origen protegida. Es uno de los productos gastronómicos más importantes de la región. Es una amplia vivienda muy luminosa gracias sus ventanales, ya que dispone de ellos en todas sus estancias. Cuenta con un baño completo con plato de ducha, un dormitorio, sala de estar y cocina amueblada. Además, dispone de todos los servicios públicos o privados necesarios como pequeño comercio de proximidad, supermercados, farmacias, centro de salud y gran oferta en restauración. ¿Quieres más información sobre esta vivienda? No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Visita sin compromiso, sin comisiones de intermediación. Más información rellenando el formulario de contacto. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.