Dúplex en Donostialdea, Guipúzcoa - Gipuzkoa

Areizaga Inmobiliaria: Exclusiva vivienda con vistas espectaculares, perfecta orientación y posibilidad de segregación en un edificio de autor Se ofrece a la venta una propiedad única por ubicación, amplitud y potencial, situada en uno de los edificios más valorados y emblemáticos de la ciudad, diseñado por el reconocido arquitecto Rafael Moneo. Una construcción de alta calidad, con excelente mantenimiento, conserje y todos los elementos para disfrutar del confort y la tranquilidad en una zona privilegiada. La vivienda cuenta con 238,5 m² construidos (194 m² útiles), completamente exterior y muy luminosa, con orientación y vistas inmejorables al río Urumea, los teatros María Cristina y Victoria Eugenia, así como al paisaje natural que enmarca la ciudad. Una de sus grandes ventajas es que es segregable, ya que originalmente eran dos viviendas independientes que se unificaron registralmente. Esta característica ofrece una interesante oportunidad tanto para familias como para inversores, al permitir reconvertirla fácilmente en dos pisos independientes con entradas separadas. Características: Impresionantes vistas al río Urumea y Teatro Victoria Eugenia. La mejor orientación posible Sur-Oeste (muy soleado) Ubicado en uno de los edificios mejor valorados de la ciudad. Acceso directo en ascensor privado, con llave. Plaza de garaje amplia y de fácil maniobra en el mismo edificio. Opcional en 125.000€. Servicio de conserjería en el portal. Una propiedad con vistas privilegiadas, luz natural en todas sus estancias y ubicada en un edificio icónico de gran prestigio y calidad constructiva. Descubre el valor y las posibilidades de esta magnífica vivienda en una de las mejores ubicaciones de la ciudad

Gros, Avd. Ategorrieta. Vivienda en planta cuarta, orientada al Sur, con vista despejada, en edificio de gran calidad constructiva. No segregable.  Esta vivienda destaca por su luz, gracias a estar ubicada en planta alta y orientada al Sur. Además cuenta con una agradable y amplia terraza con capacidad para una mesa de 6 personas. Situada junto a la plaza Vasconia , a 5 minutos de la playa de la Zurriola, la vivienda cuenta con: 160,9 m2 útiles /184 m2 construidos.  Incluido en el precio, amplio trastero de 12 m2, ubicado en el sótano, con entrada por el patio, ventana alta y luz natural. Estado: A reformar. Incorporamos al anuncio plano del estado actual y propuesta de distribución con 4 habitaciones. Las imágenes mostradas corresponden a recreaciones en 3D de cómo podría quedar la vivienda tras una obra integral. Contamos con un proyecto de reforma completo preparado por nuestro equipo de arquitectura. La calefacción y el agua caliente por caldera mixta de gas, individual. Posibilidad de cerrar el balcón del patio interior. Distribución: *Exterior a avd. Ategorrieta, al Sur y con vista despejada, tenemos 4 estancias con amplios ventanales donde actualmente se ubican dos dormitorios y el salón. *A patio de casa muy amplio y con balcón: tenemos dos dormitorios, dos baños y cocina. Vivienda con entrada de servicio desde la cocina. Todos los espacios son amplios y desahogados.  Edificio: De estructura mixta y construcción de 1921. Se encuentra en buen estado de conservación general. Sin obras pendientes a la vista. Gastos de comunidad de 90-€ mes.  Zona con mucha oferta de garajes en el parking del Txofre y alrededores. 

**¡ Tú nuevo hogar en Lorea, Barrio del Antiguo!** Le presentamos ésta magnífica vivienda, espaciosa y luminosa, ubicada en la zona de Lorea, en el encantador Barrio del Antiguo de San Sebastián. Perfecta para una familia que busca confort y calidad de vida. Éste barrio, limita al norte con la playa de Ondarreta así como la bahía de la Concha, al este con Aiete, al suroeste con Ibaeta y al oeste con Igueldo. Orientación de la vivienda: Noreste y Suroeste. ** CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES** 1.- Espacios amplios y bien iluminados. El inmueble, cuenta con una distribución excelente. Cocina equipada completa con zona de lavandería, salón comedor, 3 dormitorios, 1 de ellos en Suite así como 2 baños con acabados de calidad, que brindan el espacio necesario para toda la familia. 2.- Ventanas de aluminio con Rotura Puente Térmico y cristal Climalit. Persianas motorizadas. 3.- Semi amueblada. Lista para entrar a vivir y así poder adaptarla a su estilo personal sin complicaciones. 4.- GARAJE y TRASTERO. Disfrute de un garaje privado y un práctico trastero en planta -1, ambos con acceso directo desde el ascensor, lo que aporta comodidad y seguridad. 5.- Zona comunitaria con piscina. Un espacio ideal con acceso fácil y directo, también por ascensor, para esos días soleados!!! Ésta propiedad, es una oportunidad única para quienes valoran un hogar acogedor y funcional en una ubicación privilegiada. Lorea, ofrece todas las comodidades necesarias para el día a día, así como una excelente conexión de autobuses, topo y carril bici con el resto de la ciudad. Si desea visitar el inmueble, llámenos. Le atenderemos gustosamente!!! *Muebles no incluidos salvo que se especifique lo contrario. Gastos no incluidos: impuestos, notario, registro de la propiedad, etc. Orientativamente estos gastos serán aproximadamente de 45.000 € *Este porcentaje puede variar en casos como, vivienda habitual, segunda residencia o por edad del comprador.

Se vende excelente vivienda de 76 m² útiles totalmente aprovechados.  Situada en una 8ª planta de un edificio de hormigón del año 1973, con mantenimiento impecable, dos ascensores a cota cero y conserje para tu total tranquilidad.   Distribución: Zona de día: espacio diáfano que integra cocina de diseño con isla, comedor y salón con acceso a balcón. Zona de noche: dos dormitorios dobles equipados con armarios empotrados. Extras: recibidor con armario empotrado, baño reformado con amplio plato de ducha. Estado: octava altura (de 9) orientada a gran patio de manzana abierto, disfrutarás de la tranquilidad, lejos del ruido. En origen la vivienda tenía tres dormitorios, espacio que se dio a la zona de cocina y se obtuvo una estancia utilizada como vestidor/almacenaje y que tiene todas las tomas para poder hacer un segundo baño.  Con unos gastos de comunidad que incluyen consumos de agua fría/caliente, tasa basuras, calefacción, servicio consejería, etc., de aproximadamente 138€/mes y que se regularizan en liquidaciones trimestrales. Ubicación: junto al hotel zinema 7, en zona comercial con todo tipo de servicios, comercios, a un minuto del  centro de salud amara berri, colegio e instituto. Muy bien comunicada (varias líneas de bus) y acceso directo a la autovía. Situada fuera del perímetro de la zona de bajas emisiones (zbe) y en frente de la futura boca del metro (topo) lista para finales de año.  Ideal como primera vivienda o inversión por estar en zona con gran demanda de alquiler, la finca es muy tranquila y la  vivienda moderna, acogedora y luminosa.  ¡Ven a visitarla !   Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a nuestros clientes y en la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: * impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral: Https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t * gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. * gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. * honorarios de la agencia: por cuenta de la parte vendedora. Referencia: vof110, www.eulabeinmobiliaria.com Avda. Sancho el sabio 7, bajo, donostia (20010) Tf.: 943 05 41 38 - 627 54 42 08   

En una de las mejores zonas de San Sebastián, próximo a la playa de Ondarreta, en la primera zona de Benta Berri, presentamos esta magnífica propiedad, haciendo esquina, muy soleada, con vista despejada y con terraza. El precio incluye 1 plaza de garaje cerrada estupenda de 33 m2 para 2 coches y espacio para almacenaje, bicicletas, motos, etc.. La vivienda: cuenta con 168,08 m2 útiles / 180 m2 construidos y se distribuyen: -exterior con salida a la terraza ( entra una mesa de 4-6 personas): espectacular salón de 46 m2 de esquina con amplio ventanal, cocina-comedor y 3 dormitorios dobles (22,81-16,56 y 12,10). El principal, dispone de baño incorporado.  -a patio de luces: 1 dormitorio doble de 9,88 m2. Además dispone de 2 baños en el pasillo (uno recién reformado con microcemento). Características: Todos los dormitorios van equipados con amplios armarios empotrados. La vivienda cuenta con muchos detalles de calidad y confort, persianas eléctricas, toldos, etc... La calefacción y el agua caliente son con caldera de gas natural y cuenta además con un termo acumulador. El precio incluye 1 garaje cerrado de 33 m2 ( 3 x 11 mts de fondo) en la misma comunidad, con acceso directo desde la vivienda. El inmueble: De diseño vanguardista, construcción de 2002, con estructura de hormigón. El portal tiene un ascensor muy amplio a cota 0, sin barreras. Situación: En uno de los barrios más demandados, a 5 minutos de la playa, rodeado de buen comercio, zonas verdes, parkings etc..

Te presentamos esta espectacular vivienda situada en el prestigioso Paseo de Bera Bera, junto al Palacio de Aiete. Lo más destacado: Totalmente exterior y reformada: Materiales de calidad, con un diseño moderno y funcional. Licencia Turística VT: Se incluye licencia turística vigente (ESS02282), lo que ofrece una excelente oportunidad de inversión. Salón-Comedor en Esquina: Espacioso y luminoso, con gran ventanal y salida directa a la terraza de 15,19 metros. Orientación norte y este. Cocina-Comedor con Isla: Totalmente equipada con electrodomésticos de gama alta y ventanales en esquina con orientación sur y oeste, que garantizan luz todo el día. Dormitorios: Dos amplios dormitorios con armarios a medida (originalmente 3, fácilmente recuperables). Dormitorio principal orientado al sur y el segundo al este. Baños: Dos cuartos de baño completos y modernos con plato de ducha a ras de suelo.  Calidades: Puertas lacadas en blanco y suelos de madera. Ventanas de PVC oscilobatientes. Calefacción y agua caliente individual de gas. Edificio: Estructura de hormigón. Fachada recién rehabilitada y sin obras pendientes en la comunidad. Entorno: Situado en una zona residencial muy tranquila y agradable, rodeada de jardines y zonas verdes.  Excelente comunicación con transporte público y a tan solo a 20 minutos andando al centro de Donostia. * CES: E: 178,10 KWh/m² año. E: 37,7 KgCO²/m²/año. CEE/CAPV/22626RTE00460811.  

  Piso alto, con gran potencial en amara. Se vende vivienda situada al inicio del paseo de errondo, en una ubicación privilegiada de donostia. Un piso que destaca por su tranquilidad y excelentes posibilidades de reforma. Ubicado en una octava planta, cuenta con 50 m² útiles orientados a un amplio patio de manzana abierto, lo que garantiza luz natural durante todo el día y un entorno silencioso. La distribución actual: cocina independiente y sala de estar a patio luminoso, 2 dormitorios de buen tamaño  a patio de manzana abierto y baño con media bañera. La vivienda se encuentra para actualizar, lo que la convierte en una excelente oportunidad para diseñarla completamente a tu gusto. Características del edificio: Construcción de hormigón Sin obras pendientes Portal amplio y accesible 2 ascensores  Gastos de comunidad: 75 €/mes aprox. (incluye agua y basuras) Ubicación: Situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a pie de calle: Autobús en la puerta Topo a 1 minuto Próximo al centro, la playa y el buen pastor Comercios, colegios, centro de salud y zonas verdes cercanas Ideal para: Primera vivienda, tras una reforma Inversión, gracias a la alta demanda de alquiler en la zona Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona perfectamente comunicada y con gran proyección. ¡Ven a visitarlo sin compromiso! Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a nuestros clientes y en la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: * impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral: Https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t * gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. * gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. * honorarios de la agencia: por cuenta de la parte vendedora.   Referencia: vof038, www.eulabeinmobiliaria.com Avda. Sancho el sabio 7, bajo, donostia (20010) Tf. 943 05 41 38  -  627 54 42 08   

Amplia vivienda de 4 habitaciones y 2 terrazas (sur y norte) con muchas posibilidades. Edificio y emplazamiento: Vivienda situada en Los Olmos, en una zona residencial consolidada, bien comunicada y con todos los servicios a mano.El edificio dispone de portal accesible, con ascensor sin barreras arquitectónicas. No se prevén acciones en el corto/medio plazo en la comunidad.  Distribución La vivienda cuenta con una distribución amplia y clara: Hall-recibidor amplio, que da acceso al salón. Salón-comedor abierto, muy luminoso, con grandes ventanales y salida a terraza con orientación noreste. Cocina amplia independiente, de origen, con salida a una terraza cubierta cerrada, orientación suroeste. Dormitorios: Estudio de pequeño tamaño, con armario empotrado, con posibilidad de utilizarse como dormitorio individual. Dormitorio doble, con armario empotrado, orientación noreste. Dormitorio doble con salida a terraza cubierta, orientación suroeste. Dormitorio individual, actualmente acondicionado como oficina, orientación noreste y salida a terraza. Baños: Un baño completo reformado, moderno, con ducha. Segundo baño completo con ducha. Características: Vivienda en buen estado de conservación, aunque sería recomendable hacer algunas actualizaciones. Puertas interiores en buen estado. Vivienda muy luminosa, con doble orientación noreste / suroeste. Los gastos de comunidad son de 76/mes.  La cuota del IBI asciende a 454,30€. Caldera individual de gas natural.

Apartamento de 52m2 útiles según catastro en el Centro de Donostia. Una cocina americana equipada, y un salón comedor con salida a un balcón con VISTAS A LA PLAYA de la Concha y la isla. Dispone de una habitación doble con armario empotrado y salida a otro balcón con las mismas vistas, y un baño completo con bañera y bidé. En el hall de entrada tenemos otro armario empotrado para mayor capacidad de almacenaje. El edificio rehabilitado en 1994, con ASCENSOR A COTA CERO y terraza comunitaria en la azotea. Por su ubicación en la zona romántica, se trata de una vivienda que está a un paso de la Playa de la Concha, en pleno centro de la ciudad, con todos los servicios en los alrededores.

Hernani. Karmelo labaka. Zona céntrica. Próxima a parques, zonas verdes, supermercados, etc... Edificio de hormigón. Portal sin barreras arquitectonicas. Ascensor. Vivienda alta, soleada y muy luminosa. Orientación noreste y suroeste. Superficie aprox. Útl 86 m². Totalmente reformado. Calefaccion gas natural. Suelos tarima. Ventanas pvc. Todo reformado. Distribución actual, sala comedor, cocina independiente, 4 dormitorios, 2 baños y balcón. Armario empotrado. Puntos de tv e internet en toda la casa. Fachada nueva realizada en 2025 y tejado actualizado. Gastos comunidad 50€/mes.

Ubicación privilegiada en pleno ensanche de la Parte Vieja donostiarra. Piso alto en Euskal Herria Kalea, para REFORMAR INTEGRAMENTE, con un amplio abanico de posibilidades para diseñar un hogar a medida. En la actualidad, la vivienda ofrece una distribución con 2 dormitorios dobles (uno de ellos tipo alcoba), amplio salón con doble acceso a balcón corrido, cocina independiente, baño completo y aseo. Todo orientado a magnifico y amplio patio de manzana. La finca se encuentra en buen estado general después de las obras de rehabilitación acometida – a destacar el refuerzo estructural - a consecuencia del informe de la ITE realizada en 2017 (en breve se va a proceder a la puesta en marcha de nuevas actuaciones relativas a diversas mejoras de la finca y sus zonas comunes). Portal  y ascensor con accesibilidad garantizada para personas con movilidad reducida. Excelente oportunidad para crear la vivienda de tus sueños en una de las zonas más emblemáticas de San Sebastián, por su ubicación inmejorable, rodeada de historia, cultura y gastronomía.  

CENTRO. AVENIDA DE LA LIBERTAD. En edificio de hormigón.  Apartamento a estrenar, en piso alto, situado en la Avenida de la Libertad, la calle más importante de San Sebastián. A dos minutos andando de la playa de La Concha. DISTRIBUCIÓN: Consta de amplio salón-comedor-cocina, un dormitorio con armarios empotrados y baño. Todos los espacios muy amplios. Exterior a amplio patio de manzana, orientación Sur, con muchísima luz natural y tranquilidad.   ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Condiciones: No se incluyen en el precio de venta los muebles. Los gastos del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, los honorarios del notario y del registrador de la propiedad, serán por cuenta del comprador. Los gastos de  los honorarios de comercialización y la plusvalía municipal, serán por cuenta del vendedor. El presente anuncio no es vinculante, se muestra a título informativo y no contractual. Para más información, contacte con el asesor inmobiliario.Cláusula de Transparencia y Desglose de GastosEn cumplimiento de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:·        Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Tipo General del 4%.Tipo reducido 2,5% condicionado a que vaya a constituir vivienda habitual del comprador y no tenga más de 120 m2 construidos y 96 m2 útiles, y que no tenga otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% salvo que fuera transmitida en un.plazo máximo de dos años.

En el corazón de la ciudad de Donostia/San Sebastión, os presentamos este EXCLUSIVO apartamento en la Parte Vieja. La vivienda ubicada en un piso alto, en un edificio del año 1900 totalmente reformado tanto fachada, tejado, ha pasado la ITE y con ascensor a cota 0. Se accede a través de un amplio pasillo, al fondo del cual, se ubica el salón, con vistas a la Calle Esterlines, orientado al sureste; cocina totalmente equipada y baño adaptado a personas con movilidad reducida (ambos a patio) y habitación tipo alcoba con armario empotrado. Terminacciones en suelos de elondo, puertas sapely, ventanas pvc. Si estas pensando en hacer una inversión en la ciudad o si agrada estar a un paso del Boulevard, La Concha, el puerto, etc., no dudes en llamarnos y te lo mostramos encantados. CEMAR Tlf.: 943115390 "En el precio de venta, están incluidos los honorarios de la agencia que corresponden al 3% más el 21% de iva a cargo del vendedor.  A este precio, el comprador, tiene que añadir los gastos que genere su  compra como: ITP: 4%  (si hubiera bonificación 2,5%), más Notario y Registro, (Varía si lleva hipoteca o no)".

Hernani. Urbieta kalea. Edificio caravista. Ascensor. No barreras arquitectónica. Superficie vivienda 85 m² útil aprox. Orientación oeste. Recibidor, pasillo distribuidor, amplio salón cocina americana, 3 dormitorios, hermoso baño. Calefacción gas natural.

Se vende magnífica vivienda segregable de 150 m² útiles situada en un fantástico edificio de hormigón, a tan solo una manzana de la Avenida de la Libertad y con doble orientación: a la calle Bergara y a un amplio y soleado patio de manzana, muy tranquilo. Actualmente la vivienda se distribuye en un amplio hall de entrada, gran salón exterior, dormitorio principal con vestidor y baño en suite, tres dormitorios de generosas dimensiones orientados al patio de manzana, un dormitorio adicional a patio de casa tranquilo  y una enorme cocina con zona de comedor. Dispone además de dos balcones. La propiedad ofrece múltiples posibilidades de reforma gracias a su excelente distribución y a la opción de segregación para crear dos viviendas independientes: una exterior a la calle Bergara y otra orientada al patio manzana. El edificio cuenta con todos los elementos comunes renovados y un elegante portal sin barreras arquitectónicas. Incluye dos trasteros en el espacio bajo cubierta. Una oportunidad excepcional tanto para vivienda habitual como para inversión, en una de las mejores ubicaciones de la ciudad.          

FANTASTICO ATICO CON TERRAZA, BUEN EDIFICIO SITUADO EN PASEO RIBERAS DE LOYOLA!Piso de lujo todo, exterior con amplia terraza de 25 metros en la planta séptima, y desde el interior de la vivienda se sube a la amplia terraza en la última planta de 68 metros con bonitas vistas despejadas y donde poder crear varios ambientes, para comer, zona de sofás. con mucha privacidad.Orientación sureste, con sol todo el día.La vivienda se encuentra en buen estado. Cuenta con suelo de madera maciza, y armarios empotrados en las tres habitaciones.Los materiales constructivos son de calidad.La vivienda parece mayor al tener todas las estancias exteriores a la terraza y tener mucha luz.Distribución: cocina independiente, salón comedor exterior hacia terraza, tres dormitorios dobles exteriores a terraza, y dos baños completos (el dormitorio principal tiene baño incorporado).El piso es muy silencioso, tiene una superficie construída de 130 metros construidos y 100 metros cuadrados útiles, pero parece más grande al estar muy bien distribuido.Edificio de construcción reciente (2007), situado al comienzo de Riberas de Loiola, con modernas instalaciones, portal sin barreras de accesibilidad, y dispone de un ascensor moderno a cota cero.El piso es muy luminoso al estar en una séptima planta y tener muchos huecos con salida a la amplia terraza de 25 metros en la planta séptima, y la amplia terraza en la última planta de 68 metros con bonitas vistas despejadas.Orientación sur.Calefacción de gas natural. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).