Dúplex en Garachico, Santa Cruz de Tenerife

Espaciosa casa independiente en Genovés, Garachico, con vistas, garaje y posibilidad de ampliación. A Luxury World Properties le complace en ofrecer esta espaciosa y luminosa casa independiente en el encantador barrio de Genovés, Garachico, donde podrá disfrutar de un clima estable durante todo el año. Esta vivienda es ideal para quienes buscan tranquilidad, espacio y un estilo de vida relajado. La propiedad cuenta con una superficie total de 478 m², distribuidos en varias áreas: Anexo multifuncional de 73,86 m² que incluye un garaje con capacidad para 4-5 vehículos, un porche con barbacoa ideal para celebraciones, cocina adicional y dos despensas para un almacenamiento cómodo. Vivienda principal de 158,27 m² dividida en dos plantas: en la primera planta encontrará una amplia cocina, un baño completo y dos habitaciones; en la segunda planta dispone de cinco habitaciones adicionales y acceso a una azotea transitable con trastero. Además, la propiedad cuenta con dos huertas de 246,71 m² situadas frente a la casa, perfectas para cultivar árboles frutales o productos agrícolas de consumo propio. La casa ofrece excelente ventilación, abundante luz natural y acabados de primera calidad con suelo cerámico en toda la vivienda. No necesita reformas y está lista para habitar desde el primer día. Todo el mobiliario está incluido en el precio de venta, lo que añade valor a esta oferta. Desde la azotea podrá disfrutar de espectaculares vistas panorámicas hacia el mar, la costa, la montaña y el Teide, además de una zona independiente para tomar el sol y relajarse. Posibilidades de ampliación: con una inversión mínima, puede convertirla en dos viviendas independientes, una en cada planta. Existe además la opción de adquirir una parcela anexa de 323 m², con una vivienda antigua para reformar (suelo urbano), ideal para ampliar la propiedad, construir una piscina, otra vivienda independiente o incluso una casa vacacional. El precio de la parcela adicional es de 15.000 €. Ambas propiedades unidas sumarían 800 m², lo que le permitiría disponer de hasta tres viviendas perfectamente delimitadas. Ubicación privilegiada: la vivienda se encuentra a solo 6 minutos en coche de Icod de los Vinos, donde podrá disfrutar de numerosos restaurantes, guachinches, tiendas de ropa y la playa de San Marcos; y a 9 minutos de Garachico, donde podrá visitar las piscinas naturales de El Caletón, dar un paseo junto al mar o disfrutar del ocio nocturno. Además, está cerca de los principales núcleos turísticos de la isla: a 30 minutos de Puerto de la Cruz y, con la próxima apertura del Túnel del Tanque hacia Santiago del Teide, se encontrará a solo 30 minutos de Adeje. ¡No pierda esta oportunidad de vivir en un entorno tranquilo, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades cerca! Las informaciones no son contractuales. La oferta está sujeta a errores, cambio de precio, omisión y /o retirada del mercado sin previo aviso. Luxury World Properties una agencia inmobiliaria con más de 24 años de experiencia en el sector, formada por un equipo de trabajo de expertos profesionales e internacionales los cuales desarrollamos una labor personalizada y de seguimiento con cada uno de nuestros clientes. Esto nos permite ofrecer un servicio de calidad pudiendo así cumplir con nuestro mayor objetivo que es clientes satisfechos, encontrando la vivienda más adecuada a sus necesidades y guiándolos en todo el proceso.

Gran oportunidad de inversión!!!! Para entrar a vivir y con posibilidad de reconvertirla en cuatro apartamentos completamente independientes!!!! Casa terrera de 150m² Dispone de: 3 dormitorios Baño Cocina Salón Cuarto lavadero Azotea transitable No hipotecable!!! Ibi: 122 Inmo-up!

Bonito complejo vacacional compuesto con impresionantes vistas al mar y a la montaña. El complejo está compuesto por 5 apartamentos independientes cada uno con habitación, baño y cocina. Todos los apartamentos se venden totalmente amueblados y equipados. Los apartamentos dan a un bonito patio con barbacoa y comedor en el cual hay un amplio solárium con vistas panorámicas. Dentro de la propiedad hay una zona de aparcamiento con capacidad para varios coches. Cuenta con licencia de Vivienda Vacacional (VV), y actualmente está en explotación con mucho éxito, por lo que, es una propiedad ideal tanto para vivir como para inversión. La propiedad está a 10 kilómetros del pueblo de Garachico, ubicado en el noroeste de la isla. Más de la mitad de su territorio está cubierto por pino canario, paisaje volcánico y un antiguo acantilado que separa el casco histórico de las medianías. Garachico posee un rico patrimonio arquitectónico muy bien conservado. Cuenta, además, con un puerto deportivo de reciente construcción junto al casco histórico, que convive con playas de callaos y arena negra y pequeños acantilados. Cabe destacar las piscinas naturales de El Caletón, una de las zonas de baño más populares. Año de construcción: 1975. Fue totalmente reformado en 2012. IBI anual €176. Asten Realty Ref: 7930

¿Sueñas con vivir frente al mar? Este precioso piso en primera línea de playa tiene todo lo que necesitas para convertirse en tu nuevo hogar. Ubicado en la segunda planta de un edificio con ascensor, en el pintoresco pueblo de Garachico; un lugar único, lleno de historia y encanto. Además, dispones de todas las comodidades al alcance sin necesidad de coger coche: supermercados, farmacias, la playa a menos de 1 minuto andando y un parking público a tan sólo 20 metros. La vivienda consta de 86 metros cuadrados, distribuidos en 3 amplias y luminosas habitaciones, 2 baños (uno de ellos con plato ducha), cocina independiente con solana, salón-comedor con acceso a un maravilloso balcón desde el que disfrutar de atardeceres únicos. No dejes escapar esta oportunidad única y pide ya tu cita!

Preciosa propiedad en uno de los entornos mas rurales y bonitos de tenerife!!!! Completamente reformada!!!! Bonita propiedad de 90m² con varias construcciones en solar urbano de 370m² Dispone de: 2 dormitorios dobles en suite Cocina Trastero Cuarto lavadero Zona de spa Zona de barbacoa Jardín Diferentes espacios comunes Posibilidad de , con una pequeña inversión , reconvertirla en 3 estudios completamente independientes Inmo-up!

Amplia casa con vistas panorámicas en San Juan del Reparo, Garachico. Si sueñas con vivir en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con impresionantes vistas al mar y al Teide, esta casa pareada en San Juan del Reparo es la oportunidad perfecta. Ubicada en un entorno privilegiado, ofrece amplitud, comodidad y múltiples espacios para disfrutar en familia o con amigos. Características principales: - Gran salón luminoso, perfecto como espacio de reunión y descanso. - 3 dormitorios dobles con armarios empotrados, dos en la planta baja y el principal en la planta alta, con baño en suite, zona de lectura y relajación. - Cocina reformada, con múltiples ventanas que permiten la entrada de luz natural y ventilación. - Amplia terraza cerrada y techada, ideal como zona de estar y barbacoa, con vistas espectaculares al pueblo y la costa. - Azotea privada, desde donde se pueden apreciar unas panorámicas inigualables del océano Atlántico y el majestuoso Teide. - Zona de lavandería independiente y baño completo en la planta baja. - Garaje cerrado para 2 coches, con espacio extra para trastero. San Juan del Reparo es un lugar lleno de encanto, situado en las alturas de Garachico, uno de los municipios con más historia y belleza del norte de Tenerife. La zona ofrece un ambiente sereno, rodeado de paisajes naturales, senderos y espectaculares miradores. Es un entorno único para vivir A pocos minutos en coche, puedes disfrutar de: - Las piscinas naturales de El Caletón, un paraíso volcánico junto al mar. - Exquisitos restaurantes de comida típica canaria y bodegas locales. - Rutas de senderismo y espacios naturales ideales para desconectar. - Casco histórico de Garachico, con su arquitectura colonial y su animado ambiente cultural. Si buscas una casa amplia, con vistas inigualables y en un entorno auténtico, ¡esta propiedad es para ti! IBI (impuesto de bienes inmuebles): €191/año. Asten Realty Reference: 9360.

¡Descubre tu paraíso vacacional junto al mar! Esta acogedora vivienda de una habitación, situada en primera línea de playa, es el refugio perfecto para desconectar y disfrutar de unas vacaciones inolvidables. Ubicada en un pintoresco pueblo costero, podrás relajarte con la brisa marina, dar largos paseos por la playa al amanecer y explorar los encantos naturales de los alrededores. Ideal para parejas o viajeros solitarios que buscan tranquilidad, comodidad y una conexión única con la naturaleza. Además, estarás a pocos minutos de un exclusivo campo de golf, perfecto para los amantes de este deporte. Solo disponible para alquiler de 7 u 8 meses al año, esta vivienda es ideal para quienes deseen pasar una temporada rodeado de paz y tranquilidad. ¡No dejes pasar la oportunidad de vivir una experiencia única en un destino de ensueño!

Descubre esta impresionante villa de nueva construcción situada en las afueras de Garachico, uno de los pueblos más bonitos de España. Construida sobre una parcela de 500 m2, esta propiedad ofrece un diseño moderno y amplios espacios, ideal para aquellos que buscan una vida tranquila rodeada de naturaleza. La planta baja cuenta con una cocina de gran tamaño, que será equipada según las preferencias del nuevo propietario, ofreciendo la oportunidad de personalizar los acabados a tu gusto. Junto a la cocina se encuentra una práctica lavandería. El salón, con ventanales de estilo mirador, permite disfrutar de las vistas al exterior. Además, hay un baño completo y una habitación que puede destinarse a zona de estudio o un quinto dormitorio. El acceso a la planta superior se realiza a través de una elegante escalera, iluminada por una ventana decorativa que inunda de luz el espacio. Esta zona de distribución ofrece un espacio adicional perfecto como área de lectura. En este nivel se encuentran 4 dormitorios, incluido la habitación principal con baño en suite y vestidor. Un segundo baño sirve a los otros dormitorios, todos ellos con acceso a terrazas privadas. La terraza principal del dormitorio principal ofrece vistas inmejorables hacia las montañas, los plantíos de plátanos y el océano. La madera empleada en la construcción de esta villa es la vitacola, tanto en la carpintería exterior como en los interiores de la vivienda, considerada una de las mejores maderas tropicales del mundo, ha sido expresamente seleccionada para ofrecer el ambiente de calidades y hogar. La villa cuenta con un amplio aparcamiento subterráneo que ocupa toda la planta baja de la casa, con espacio para varios vehículos y está diseñada con materiales de la más alta calidad, incluida la carpintería de doble acristalamiento. La zona exterior de la casa tiene prevista la instalación de una piscina elevada, perfecta para completar este oasis privado. La villa se encuentra a tan solo 10 minutos de uno de los mejores campos de golf de España, el Buenavista Golf diseñado por el legendario Severiano Ballesteros. La villa está pensada para todo aquel amante de este deporte que busca la desconexión y el relax en la naturaleza más pura que puede llegar a ofrecer la isla baja, la joya de Tenerife. Asten Referencia: 9116.

Casa con fantástica azotea y vistas panorámicas al mar en Genovés, Icod de los Vinos… Norte de Tenerife Lista para entrar a vivir y disfrutar de la relajada vida del norte Buen acceso A la vuelta de la esquina hay un maravilloso paisaje rural, pero también se puede ir andando al pueblo A poca distancia en coche o autobús de la histórica ciudad de Icod de los Vinos, la playa de San Marcos o la ciudad de Garachico y las piscinas naturales A 45 minutos en coche se llega a Costa Adeje, al sur de Tenerife (pronto serán 30 minutos cuando se abra el nuevo túnel) Excelente relación calidad-precio! Somos una agencia inmobiliaria boutique internacional. Nuestro equipo habla inglés, alemán, ruso, polaco, francés, holandés, italiano y español. Estaremos encantados de ayudarle a vender o comprar una propiedad en Tenerife. Tu agencia inmobiliaria internacional en Tenerife Para más información, visite http://www.agatatenerife.com La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retiros sin previo aviso. Los gastos de transmisión de la propiedad (6,5% del precio declarado de la propiedad), gastos de notaría y registro corren a cargo del comprador. No existen comisiones de intermediación para el comprador. Para más detalles póngase en contacto con el equipo inmobiliario de Agata. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retiros sin previo aviso. Los gastos de transmisión de la propiedad (6,5% del precio indicado de la propiedad), los gastos de notario y registro corren a cargo del comprador. No hay comisiones de corredor para el comprador.

Dos propiedades con un pequeño terreno en Genoves en Icod de los Vinos, norte de Tenerife La casa principal es completamente habitable La segunda necesitaría alguna reforma Posiblemente 6 habitaciones en ambas casas Jardín plano y con algunos árboles frutales Maravillosas vistas al mar y al Teide desde la gran terraza de la azotea A un corto paseo del pueblo Campo a la vuelta de la esquina A pocos minutos en coche del centro de Icod de los vinos A 10-15 minutos en coche de la playa de San Marcos o de las piscinas naturales de Garachico Somos una agencia inmobiliaria boutique internacional. Nuestro equipo habla inglés, alemán, ruso, polaco, francés, holandés, italiano y español. Estaremos encantados de ayudarle a vender o comprar una propiedad en Tenerife. Tu agencia inmobiliaria internacional en Tenerife Para más información, visite http://www.agatatenerife.com La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retiros sin previo aviso. Los gastos de transmisión de la propiedad (6,5% del precio declarado de la propiedad), gastos de notaría y registro corren a cargo del comprador. No existen comisiones de intermediación para el comprador. Para más detalles póngase en contacto con el equipo inmobiliario de Agata. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retiros sin previo aviso. Los gastos de transmisión de la propiedad (6,5% del precio indicado de la propiedad), los gastos de notario y registro corren a cargo del comprador. No hay comisiones de corredor para el comprador.

Amplia casa reformada en Genovés, Icod de los Vinos en el norte de Tenerife. Impresionantes vistas panorámicas al mar y al Teide La propiedad de siete dormitorios ha sido recientemente renovada con un estándar moderno. También hay un anexo que conduce desde el área del patio/garaje. Gran terraza en la azotea Delante de la propiedad hay un terreno rústico para cultivo o jardín. A poca distancia del pueblo A poca distancia en coche de Icod de los Vinos Garachico y San Marcos a 10 min en coche 30 minutos al Puerto de la Cruz Una vez que el túnel se abra este año (previsto para octubre), 30 minutos hasta Costa Adeje. La propiedad está situada a 450 m sobre el nivel del mar. Excelente relación calidad-precio! Somos una agencia inmobiliaria boutique internacional. Nuestro equipo habla inglés, alemán, ruso, polaco, francés, holandés, italiano y español. Estaremos encantados de ayudarle a vender o comprar una propiedad en Tenerife. Tu agencia inmobiliaria internacional en Tenerife Para más información, visite http://www.agatatenerife.com Para más detalles póngase en contacto con el equipo inmobiliario de Agata. La oferta está sujeta a errores, cambios de precio, omisiones y/o retiros sin previo aviso. Los gastos de transmisión de la propiedad (6,5% del precio indicado de la propiedad), los gastos de notario y registro corren a cargo del comprador. No hay comisiones de corredor para el comprador. Sus agentes inmobiliarios internacionales en Tenerife

En venta exclusivo apartamento con vistas inigualables en primera línea de mar, donde podrás disfrutar de atardeceres increíbles con orientación al océano atlántico en todo momento. Se distribuye en: Desde la entrada encontramos un precioso patio muy amplio recién reformado, adaptado para disfrutar en familia, con los servicios de lavandería en la misma área. Salón comedor-cocina en un mismo ambiente, la cocina completamente equipada tiene una barra americana muy funcional para uso de toda la familia o invitados. Este salón tiene salida a un precioso balcón desde donde podemos disfrutar de unas maravillosas vistas al mar. Habitación doble con armario empotrado, baño con plato de ducha, mampara y todos los servicios incluidos con un espacio adicional para almacenamiento. La vivienda esta preparada para entrar a vivir o rentabilizar este maravilloso rincón como vivienda vacacional, que actualmente esta en funcionamiento con licencia vigente, posee cerradura inteligente en caso querer explotarla como Vv. Pide tu cita ya y has de esta maravilla el hogar de tus sueños, lugar de vacaciones o conviértelo en una invención de alta rentabilidad.

Descubra nuestro exclusivo complejo de 18 pisos únicos en el encantador pueblo de Santiago del Teide, a pocos pasos de la popular zona de Los Gigantes, ¡un lugar donde el confort, el diseño y las espectaculares vistas se combinan a la perfección! Este complejo ofrece diferentes tipos de viviendas dentro de un moderno edificio, que cuenta con una piscina climatizada y un solarium en la azotea para disfrutar del sol y del océano durante todo el año.En la tercera planta se encuentra un amplio piso dúplex con cuatro dormitorios, tres baños (uno de ellos en suite), balcón, solárium y piscina privada. La superficie total es de 254,55 m².Sus grandes ventanales garantizan la máxima luminosidad en el interior y ofrecen unas impresionantes vistas al océano y a la plaza del pueblo. ¡Las zonas comunes incluyen un ascensor que conduce directamente a la terraza de la azotea, donde podrá relajarse junto a la piscina con vistas panorámicas al mar o disfrutar de momentos tranquilos al sol.El edificio ha sido diseñado con materiales de alta calidad y cuenta con tecnología de última generación para garantizar la comodidad y la eficiencia.Se puede adquirir una plaza de aparcamiento por separado.Venga a visitarlo y reserve ya su vivienda! ¡La entrega ante notario está prevista para el primer trimestre de 2025.Haga de este lugar su nuevo hogar o una inversión perfecta!

En DM Properties estamos encantados de presentarles este maravilloso dúplex en una de las mejores ubicaciones de Los Gigantes. Esta propiedad ha sido completamente reformada, incluyendo una cocina de alta gama con electrodomésticos modernos, y toda la vivienda ha sido renovada con colores blancos y modernos. Al ingresar a la vivienda, encontrará un baño con ducha a su derecha. Continuando en el interior, encontrará la cocina a la derecha y la escalera que conduce a la planta alta a su izquierda. Desde la cocina, bajamos un par de escalones y llegamos a la sala de estar y comedor. Este espacio luminoso cuenta con amplias ventanas y puertas correderas de cristal que dan acceso a una fantástica terraza. Desde la terraza, con 49m2, se puede disfrutar de una vista panorámica de Los Gigantes, el Atlántico y las islas vecinas. Es el lugar perfecto para reunirse con familia y amigos, con espacio para una mesa de comedor, zonas de sofás y tumbonas. Subiendo a la planta alta, encontrará dos habitaciones dobles con ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. Desde una de las habitaciones, se puede acceder a un balcón de 4m2, con vistas igualmente espectaculares. Es el lugar perfecto para comenzar el día con una taza de café y hacer planes para el día. En esta planta también se encuentra un baño completamente renovado, con ducha y una bañera situada frente a una ventana de pared a pared con vistas al Atlántico. Esta vivienda es realmente especial, y la reforma se ha realizado con mucho cariño, pensando en crear un espacio moderno donde se puedan disfrutar momentos maravillosos. La vivienda se vende sin muebles, lo que permite al nuevo propietario amueblarla a su gusto. Las tasas de comunidad para esta propiedad son de 174 euros al mes. IBI 450 Euro al año El complejo tiene una piscina comunitaria. Se puede comprar un plaza de garaje por el precio de 23.000 Euro, en el edificio en frente del complejo. No dudes en ponerte en contacto con nuestros agentes para obtener más información y solicitar videos de la vivienda. Estaremos encantados de ayudarte en todo lo que necesites. Pónganse en contacto con nuestros agentes para obtener más información y agendar visitas. Nuestros agentes hablan: Inglés, Español, Rumano, Alemán, Holandés, Sueco, Francés y Italiano

Maravilloso dúplex en venta en una de las mejores ubicaciones de Los Gigantes. Esta propiedad ha sido completamente reformada, incluyendo una cocina de alta gama con electrodomésticos modernos. Al ingresar a la vivienda, encontrará un baño con ducha a su derecha. Continuando en el interior, encontrará la cocina a la derecha y la escalera que conduce a la planta alta a su izquierda. Desde la cocina, bajamos un par de escalones y llegamos a la sala de estar y comedor. Este espacio luminoso cuenta con amplias ventanas y puertas correderas de cristal que dan acceso a una fantástica terraza. Desde la terraza, con 49m2, se puede disfrutar de una vista panorámica de Los Gigantes, el Atlántico y las islas vecinas. Es el lugar perfecto para reunirse con familia y amigos, con espacio para una mesa de comedor, zonas de sofás y tumbonas. Subiendo a la planta alta, encontrará dos habitaciones dobles con ventanas que permiten la entrada de mucha luz natural. Desde una de las habitaciones, se puede acceder a un balcón de 4m2, con vistas igualmente espectaculares. Es el lugar perfecto para comenzar el día con una taza de café y hacer planes para el día. En esta planta también se encuentra un baño completamente renovado, con ducha y una bañera situada frente a una ventana de pared a pared con vistas al Atlántico. La vivienda se vende sin muebles, lo que permite al nuevo propietario amueblarla a su gusto. Las tasas de comunidad para esta propiedad son de 170 euros al mes. El complejo tiene una piscina comunitaria. Se puede comprar un plaza de garaje por 22.000€, en el edificio en frente del complejo.

Descubre Los Jardines de Abama: Apartamentos de lujo con vistas al mar en el exclusivo Abama Resort. A Luxury World Properties le complace ofrecer varios magnificos apartamentos de 2-3 dormitorios en la lujosa y exclusiva comunidad Los Jardines de Abama dentro del famoso y conocido Abama Resort. El resort más extraordinario de Europa con el mejor clima del mundo todo el año. Imagine ser propietario de un apartamento exclusivo en Tenerife con vistas espectaculares del Océano Atlántico, acceso directo a una playa recóndita, una oferta gastronómica extraordinaria e instalaciones deportivas de primera clase. Imagine amaneceres nítidos a la orilla del mar y los dorados atardeceres de la eterna primavera de las Islas Canarias en una exclusiva comunidad residencial con servicio de conserjería y restaurantes con estrella Michelin. Abama Luxury Residences convierte los sueños en realidad de nuevo con el lanzamiento de Los Jardines de Abama. La sutil elegancia de esta colección de apartamentos de lujo queda patente en su arquitectura contemporánea, fundiéndose de forma transparente con la exuberante naturaleza a su alrededor. Encarnando la serena tranquilidad de uno de los resorts residenciales más exclusivos de Europa, Los Jardines de Abama presumen de una amplia gama de servicios y diferentes configuraciones de 1, 2 y 3 dormitorios, así como una piscina comunitaria. El comprador exigente se deleitará con la sencilla elegancia de este refugio dentro de la comunidad internacional del resort. Ya sea un apartamento a nivel del suelo con jardín o un dúplex en un nivel superior, las espaciosas terrazas de 22 a 116 m2 de los Jardines de Abama y sus amplios ventanales permiten a sus propietarios disfrutar de la naturaleza a su alrededor y de las excepcionales vistas de la isla de La Gomera. La superficie construida de las viviendas varía entre 83 y 200 m2. Construidas con los mayores estándares de calidad, todas ellas incluyen armarios empotrados, un dormitorio principal de tipo suite, aparcamiento y un trastero privado. Tanto los electrodomésticos y el mobiliario son de marcas de renombre y se incluyen sistemas de conservación de la energía para minimizar el impacto medioambiental en uno de los mejores destinos de Europa. Las instalaciones del resort incluyen un campo de golf de 18 hoyos, la academia de tenis Abama con 7 pistas de tenis y 4 de pádel, playa y club, varias piscinas, gimnasio, 12 restaurantes (incluyendo 2 con 3 estrellas Michelin entre ambos), un club social de propietario, The Deli Shop, Kid´s Camp, el hotel y spa The Ritz-Carlton y diversas tiendas. Los Jardines de Abama son un tipo único de propiedad que le permite disfrutar de las vacaciones que le gustan y obtener ingresos por alquiler al mismo tiempo. La oferta está sujeta a errores, cambio de precio, omisión y /o retirada del mercado sin previo aviso. Luxury World Properties una agencia inmobiliaria con más de 26 años de experiencia en el sector, formada por un equipo de trabajo de expertos profesionales e internacionales los cuales desarrollamos una labor personalizada y de seguimiento con cada uno de nuestros clientes. Esto nos permite ofrecer un servicio de calidad pudiendo así cumplir con nuestro mayor objetivo que es clientes satisfechos, encontrando la vivienda más adecuada a sus necesidades y guiándolos en todo el proceso.