Dúplex en Puerto Real, Cádiz

Descubre esta excepcional oportunidad de adquirir un elegante piso en Puerto Real, Cádiz, ofrecido por InMoH Soluciones Inmobiliaria e Hipotecaria. Situado a escasa distancia de la emblemática Ribera del Muelle, esta vivienda reformada recientemente, con menos de 4 años de antigüedad en sus reformas, se presenta como un espacio ideal tanto para familias como para inversores. Con una superficie construida de 111,00 m² y 86,00 m² útiles, este inmueble se distribuye de manera funcional, ofreciendo 3 habitaciones y 2 baños. Cada habitación está diseñada pensando en la comodidad y el aprovechamiento del espacio, permitiendo una personalización acorde a las necesidades del futuro propietario. Los armarios empotrados en las habitaciones garantizan un almacenamiento óptimo y eficiente. La cocina, completamente amueblada, proporciona un ambiente agradable y práctico para quienes disfrutan de la cocina hogareña. Equipado con aire acondicionado, el piso asegura un confort climático durante todo el año. La vivienda cuenta también con un suministro adecuado de agua y luz, listos para su uso desde el primer día. Este edificio de 4 plantas no solo representa un hogar, sino que se integra en una comunidad bien conservada, dotada de zonas comunes que facilitan la convivencia con los vecinos. La ubicación del inmueble es uno de sus mayores atractivos; se encuentra en una zona conocida por su vibrante ambiente de restaurantes y bares, lo que permite disfrutar de una oferta gastronómica variada y accesible. Además, la proximidad a colegios y servicios esenciales convierte esta propiedad en la opción perfecta para familias que valoran la conveniencia y el acceso a instalaciones educativas. El fácil aparcamiento en la zona es un valor añadido que no debe pasarse por alto, especialmente en localidades donde el tráfico puede ser un desafío. Esta característica facilita el día a día de sus residentes, brindando comodidad tanto a nivel diario como para visitas de amigos y familiares. La cercanía a la Ribera del Muelle no solo proporciona un espacio ideal para pasear y disfrutar de actividades al aire libre, sino que también ofrece la posibilidad de relajarse en un entorno natural, con vistas al mar y un ambiente tranquilo. Es un lugar donde se pueden disfrutar de atardeceres únicos y de la vida social de la localidad. Este piso es más que una simple propiedad; es un espacio que espera ser habitado, construido con materiales de calidad y cuidado en los detalles, que garantizan un estilo de vida confortable. Tanto si se busca un hogar permanente como una inversión que asegure rentabilidad a largo plazo, este inmueble cumple con todas las expectativas. "El precio anunciado no incluye los impuestos de transmisión patrimonial (ITP, IVA o AJD), ni los gastos de notaría, registro y gestoría que correspondan al comprador según ley. Los honorarios de intermediación de compra inmobiliaria no están incluidos en el precio. En cumplimiento con la Ley 10/2025 si desglosamos los posibles gastos de manera aproximada aunque estos pueden sufrir una variación dependiendo el precio final: -Notaría: Según lo dictaminado en el art. 1455 Cod. Civil, serán de la parte compradora el coste de las copias notariales, salvo acuerdo expreso entre las partes. (350 €- 650 €) Según valor en notaría. - Registro de la propiedad: Según el coste de la tasa de Registro de la Propiedad (300 €-700€) - Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: Porcentaje sobre el valor final de compraventa que en Andalucía el Régimen General es del 7% del valor final (excepto los casos establecidos para el 6% y 3,5%) - Gestoría: En caso de compra con préstamo hipotecario, el coste de la Gestora de la entidad bancaria que se haga cargo de los procesos de inscripción final de la vivienda en el Registro. - Honorarios de gestión e intermediación en compra de vivienda (inmobiliaria): En el caso de InMoH tenemos estipulado un valor del 2,5% más IVA (21%) del valor de compra. Disponemos de la Ficha Informativa abreviada del inmueble (DIA) a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 (o normativa autonómica equivalente)". Este documento será puesto a disposición del cliente en el momento de visita con InMoH, cumpliendo y dando base a la transparencia informativa sobre el inmueble y su potencial proceso de compra. Características y precios válidos salvo error tipográfico. InMoH Soluciones Inmobiliarias e Hipotecarias C/ Santo Entierro 22 (San Fernando) 614306369 info@inmoh.es

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad. Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia. También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas. CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!! Informamos a nuestros clientes de que los gastos de Notaría, Gestoría, Impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

Descubre esta magnífica casa ubicada en el centro de Puerto Real, perfecta para familias que buscan amplitud y comodidad en un entorno privilegiado. La vivienda cuenta con 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja con dos vestidores, ideal para crear un espacio privado y funcional. Los otros tres dormitorios se encuentran en la primera planta, ofreciendo luminosidad y tranquilidad. Dispone de 2 baños completos, uno en cada planta, diseñados para satisfacer las necesidades de toda la familia. También tiene una cocina amueblada que junto a su comedor hace la delicia de cualquier familia. La joya de esta propiedad es su azotea privada: un auténtico oasis en pleno centro con barbacoa, pérgola y zona chill out para disfrutar de inolvidables reuniones al aire libre. Además, en el castillete, encontrarás un práctico lavadero que facilita las tareas domésticas. Además, podemos contar con la posibilidad de tener plaza de aparcamiento en alquiler en la misma calle. CASA en el CENTRO DE PUERTO REAL con 174 m2 construidos (155 m2 útiles) que consta de 4 dormitorios, salón, cocina, 2 baños y azotea privada. VEN A VISITARLA!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (7% de 339.990 € = 23.799,30 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. (Cálculo aproximado: 1.500 €, de los que la parte vendedora abonará el coste de la Escritura matriz y la parte compradora, las copias). Más información: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Más información: https://www.boe.es/eli/es/rd/1989/11/17/1427 • Financiación externa: En el caso de necesitar financiación, habrá que sumar los gastos de la Entidad financiera (Gestoría, tasación, seguros,…) • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del comprador: La agencia informa que los honorarios ascenderán a un 4% + IVA, sobre el valor de compra. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html; La agencia dispone de documentación e información adicional relativa al inmueble, que podrá ser solicitada por el consumidor. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda. La agencia efectúa una labor de intermediación, por lo que las condiciones finales de la compraventa quedas sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.

Grupo Inmobiliario del Sur les presenta este acogedor piso en venta situado en la Barriada del Río San Pedro, una zona consolidada y muy bien comunicada. Al acceder a la vivienda, nos recibe un hall de entrada que da paso a la cocina, funcional y bien distribuida. Desde el pasillo del recibidor accedemos al amplio y luminoso salón-comedor, protagonista de la vivienda gracias a sus grandes ventanales, que aportan una excelente entrada de luz natural durante todo el día. La vivienda dispone de tres habitaciones, ideales tanto para una familia como para quienes necesiten espacio extra para despacho o invitados, y un cuarto de baño completo con bañera. Situada en una tercera planta con ascensor, la propiedad cuenta además con un anejo inseparable: una amplia plaza de aparcamiento en el garaje comunitario ubicado en el sótano del edificio, un valor añadido muy apreciado en la zona. Su ubicación es inmejorable, a tan solo 5 minutos de Cádiz capital, con excelentes conexiones y rodeada de comercios, servicios y todo lo necesario para el día a día. Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual como inversión. Para más información, no dude en contactar con Grupo Inmobiliario del Sur.

D2. Casa adosada de obra nueva, de 131 m2 de superficie construida, y emplazada en la zona de Puerto Real. Está dispuesta en 3 habitaciones, 3 baños ( 2 completos, 1 auxiliar) y terraza. Cuenta como extras garaje y trastero.

E1. Casa adosada de obra nueva, de 108 m2 de superficie construida, y emplazada en la zona de Puerto Real. Está dispuesta en 2 habitaciones, 2 baños ( 1 completo, 1 auxiliar) y terraza. Cuenta como extras garaje.

🏡 Se Vende Adosado en Puerto Real, Zona Urbanización Los Naranjos 📍 Ubicación: Puerto Real, Zona Urbanización Los Naranjos. ✨ Características del Adosado: 🏠 Planta Baja: ✨ Amplio hall de entrada con despensa. 🛋️ Salón-comedor con salida al patio de aproximadamente 40 metros. 🍽️ Cocina-comedor completamente amueblada con despensa y lavadero. 🛏️ Dormitorio y baño completo. 🏠 Primera Planta: 🛏️ Tres dormitorios, uno de ellos actualmente destinado a vestidor. 🛏️ Dormitorio principal con baño incorporado y salida a una amplia terraza. 🚪 Dormitorios con armarios empotrados. 🚿 Tercer baño en la zona de distribución de los dormitorios. 🏠 Totalmente Reformado: Listo para entrar a vivir con estilo. ☀️ Exterior Muy Luminoso: Disfruta de la luz natural en todos los espacios. 🚗 Plaza de Garaje Delantera: Para mayor comodidad. 📄 Gastos Adicionales: De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), Honorarios de Intermediación, Gastos Financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio. 📞 Contacto: Para más información o para concertar una visita, por favor, contáctanos

Descubre este magnífico adosado que combina confort, espacio y luminosidad en cada rincón. Con un total de cuatro habitaciones equipadas con aire acondicionado y tres de ellas con armarios empotrados, esta propiedad es ideal para familias o aquellos que buscan establecer su hogar en una zona tranquila pero bien comunicada. Amplio salón-comedor que comunica con cocina equipada y patio de 20 m2, toldo y barbacoa perfecto para reuniones familiares o momentos relajantes al aire libre. Cuenta con plaza de garaje, ofreciendo comodidad adicional al evitar preocupaciones por estacionamiento. Ven a visitar tu nuevo hogar; te esperamos. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Descubre la oportunidad de vivir en un hermoso piso en Río San Pedro. Este encantador Hogar te da la bienvenida con un vestíbulo que te conduce a un diseño interior cuidadosamente pensado. La cocina equipada es perfecta para los amantes de la gastronomía, ofreciendo un espacio funcional y moderno para preparar tus platos favoritos. El amplio salón y el estar comedor son ideales para disfrutar de momentos en familia o recibir a amigos, creando un ambiente acogedor y luminoso. Cuenta con dos dormitorios que ofrecen un refugio privado y tranquilo, perfectos para descansar después de un largo día. El cuarto de baño, equipado con bañera, proporciona un espacio relajante para tus momentos de autocuidado. Pero lo que realmente destaca es la TERRAZA, un espacio versátil que se adapta a cualquier clima. Puedes abrir las cortinas de cristal en los días soleados para disfrutar de las vistas y cerrarlas en días de lluvia, asegurando que siempre puedas disfrutar de tu terraza sin importar el tiempo. Además, este piso incluye una cómoda PLAZA DE GARAJE de grandes dimensiones, ideal para un coche grande y una moto, brindándote la tranquilidad de tener tu vehículo seguro y accesible. También cuenta con un TRASTERO espacioso, perfecto para almacenar bicicletas y otros objetos, manteniendo tu hogar ordenado y libre de desorden. No dejes pasar la oportunidad de vivir en este maravilloso piso que combina comodidad, estilo y funcionalidad en una ubicación privilegiada. ¡Tu nuevo hogar te espera! * Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos de la ficha informativa de la propiedad (según decreto218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución.

PISO EN VENTA EN PUERTO REAL – ZONA SALA BARRIO Le presentamos esta magnífica oportunidad de adquirir una vivienda amplia y funcional en una de las zonas consolidadas y demandadas de Puerto Real, concretamente en Sala Barrio, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día y con excelente conexión al resto de la localidad. La vivienda se encuentra situada en segunda planta sin ascensor y destaca por su excelente distribución, amplitud de estancias y gran luminosidad natural, lo que la convierte en una opción ideal tanto para familias numerosas como para quienes buscan espacio y comodidad. Dispone de cuatro dormitorios, perfectos para adaptarlos como habitaciones principales, infantiles, despacho profesional, vestidor o zona de estudio. Sus dimensiones permiten múltiples posibilidades según las necesidades de cada comprador. Cuenta con un amplio salón, muy acogedor y luminoso, ideal para reuniones familiares, momentos de descanso o disfrutar de un ambiente cómodo y agradable durante todo el año. La cocina independiente ofrece espacio suficiente para almacenamiento y zona de trabajo, con muchas posibilidades de actualización o personalización. Además, la vivienda dispone de dos baños completos, un valor añadido muy importante para el confort diario de cualquier familia. El inmueble se encuentra conservado y listo para entrar a vivir, permitiendo instalarse desde el primer día o reformarlo progresivamente al gusto del nuevo propietario. Su orientación exterior proporciona una magnífica entrada de luz natural y ventilación cruzada, generando una sensación de bienestar en toda la vivienda. Ubicado en una zona rodeada de comercios, supermercados, colegios, farmacias, transporte público y todo tipo de servicios, facilitando una vida cómoda sin necesidad de grandes desplazamientos. Una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda amplia, bien situada y con gran potencial en Puerto Real. No deje pasar esta oportunidad y solicite información o visita sin compromiso. Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

EXCLUSIVO ADOSADO EN EL ALMENDRAL – TOTALMENTE REFORMADO, CON EXCELENTES CALIDADES Y LISTO PARA ENTRAR A VIVIR Se pone a la venta este magnífico adosado ubicado en la consolidada, privada y tranquila zona de El Almendral, un entorno residencial ideal para familias, con fácil acceso a todo tipo de servicios, comercios, centros educativos y zonas de ocio. La vivienda ha sido completamente reformada con un estilo moderno y funcional, utilizando materiales de alta calidad y cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort. Se presenta en un estado impecable, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Destaca por su excelente luminosidad, ventilación y una distribución muy bien aprovechada, que aporta amplitud y comodidad en todas sus estancias. Dispone de ventanas de climalit oscilobatientes que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, así como persianas motorizadas que aportan comodidad y un plus de modernidad y mosquiteras en todas las ventas incluyendo el portón de entrada. La iluminación LED instalada en toda la vivienda contribuye a la eficiencia energética y a crear un ambiente actual y acogedor. En cuanto a climatización, cuenta con aire acondicionado tanto en el salón como en todos los dormitorios, asegurando el confort durante todo el año. Además, dispone de instalación de chimenea, ideal para los meses más frescos. Ademas la casa cuenta con canaletas para la lluvia en todo el exterior de la vivienda. Como elemento diferenciador, la vivienda cuenta con la instalación de sonido integrado con tecnología Dolby Atmos, ofreciendo una experiencia de cine en casa envolvente y de alta calidad. La cocina, de diseño práctico y resistente, está fabricada en aluminio, lo que garantiza durabilidad y fácil mantenimiento. Se entrega completamente amueblada (excepto frigorífico y lavadora), lista para su uso desde el primer día. La vivienda dispone de numerosos espacios de almacenaje, incluyendo armarios empotrados en la mayoría de los dormitorios, optimizando al máximo el espacio disponible. En la zona exterior encontramos un acogedor patio delantero de 23.5 m2 con pérgola de madera, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Además, cuenta con un horno casero de piedra, un elemento único que aporta un gran valor añadido para el disfrute familiar y social. Distribución de la vivienda: Planta baja: Patio delantero con pérgola de madera de 23.5 m2. Amplio salón muy luminoso y bien ventilado. Aseo de cortesía. Cocina independiente de aluminio, completamente amueblada (excepto frigorífico y lavadora). Patio interior de 6 m2 actualmente acondicionado como comedor, aportando un espacio extra muy versátil. Trastero, ideal como zona de almacenamiento adicional. Primera planta: Tres dormitorios amplios y luminosos. Dos de los dormitorios cuentan con armarios empotrados; el tercer dormitorio no dispone de armario empotrado. Baño completo, moderno y funcional, equipado con placa de ducha. En definitiva, una vivienda que combina diseño, calidad, confort y funcionalidad, ubicada en una zona tranquila y bien comunicada. Ideal tanto como residencia habitual como inversión. INFORMACIÓN ADICIONAL (Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía): En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Asimismo, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición del cliente.

OCASIÓN ÚNICA EN Puerto Real – MAGNÍFICA VIVIENDA EN ZONA CASINES Se pone a la venta estupendo piso situado en una de las zonas más demandadas y de mayor crecimiento de Puerto Real, en la tranquila y moderna zona de Casines, rodeada de todo tipo de servicios, supermercados, comercios, colegios, zonas verdes y excelentes conexiones con Cádiz y localidades cercanas. Una vivienda ideal tanto para residencia habitual como para inversión. La vivienda se distribuye en dos amplios dormitorios con armarios empotrados, ofreciendo comodidad y una excelente capacidad de almacenaje. Dispone de un salón amplio y muy luminoso gracias a su orientación exterior, creando un ambiente acogedor y confortable durante todo el día. Cuenta además con cocina amueblada, práctica y funcional, perfectamente preparada para el día a día, así como dos bañoscompletos en muy buen estado de conservación. Uno de los grandes atractivos de esta vivienda es su fantástica terraza de aproximadamente 5 metros, un espacio ideal para disfrutar del aire libre, desayunar, relajarse o compartir agradables momentos en familia o con amigos. La vivienda se encuentra en una primera planta con ascensor, dentro de una urbanización privada muy cuidada que dispone de excelentes zonas comunes para disfrutar durante todo el año, entre las que destacan: Piscina comunitaria Pista de pádel Parque infantil Zonas comunes ajardinadas El inmueble se encuentra totalmente conservado y listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas, destacando por su luminosidad, tranquilidad y excelente ubicación dentro de una de las zonas más demandadas de Puerto Real. Una magnífica oportunidad para quienes buscan calidad de vida, comodidad y todos los servicios al alcance de la mano. De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de intermediación y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta.

Se vende luminoso y amplio adosado en la zona del Almendral. La vivienda consta de hall de entrada, cocina equipada, salón con trastero de hueco de escalera y patio con trastero. Además pose un estudio entre el patio y el salón. En la segunda planta nos encontramos con tres dormitorios , dos de ellos con armarios empotrados y dos cuartos de baño, uno con bañera y el otro con placa de ducha. El adosado cuenta también con una amplia azotea. Dispone de aire acondicionado en el salón y preinstalación del mismo en el resto de las habitaciones, así como también de preinstalación de placas solares. Si quieres visitarlo no dudes de ponerte en contacto con nosotras y estaremos encantadas de enseñártelo. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

🏡 SE VENDE PISO EN PUERTO REAL – ZONA PASEO MARÍTIMO / CENTRO Le presentamos una magnífica oportunidad de adquirir una vivienda en una de las ubicaciones más privilegiadas de Puerto Real, situada entre el Paseo Marítimo y el centro urbano, donde podrá disfrutar de la cercanía al mar y, al mismo tiempo, de todos los servicios necesarios para el día a día. La vivienda se encuentra en una primera planta sin ascensor y cuenta con una distribución cómoda y funcional. Dispone de tres amplios dormitorios, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacio adicional para despacho o zona de ocio. El salón, espacioso y muy luminoso, se convierte en el corazón de la vivienda, perfecto para el descanso y la convivencia. La cocina se encuentra completamente amueblada, lista para su uso, con una distribución práctica que facilita el día a día. El baño, totalmente reformado, presenta un diseño actual y funcional, acorde con el resto de la vivienda. Uno de los aspectos más destacados de este inmueble es que ha sido reformado en su totalidad, incluyendo instalaciones, carpintería, suelos y cerramientos, lo que garantiza confort, eficiencia y la tranquilidad de no tener que realizar ningún tipo de inversión adicional. Está listo para entrar a vivir desde el primer momento. Al tratarse de una vivienda exterior, goza de una excelente luminosidad natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas sus estancias. Además, cuenta con agradables vistas al mar, un valor añadido que marca la diferencia y aporta calidad de vida. La propiedad incluye también trastero, proporcionando un espacio extra de almacenamiento muy útil para mantener el orden en el hogar. Ubicada en pleno centro de Puerto Real, la vivienda se encuentra rodeada de todo tipo de servicios y comodidades, tales como supermercados, comercios, centros educativos, zonas de restauración, transporte público y áreas de ocio. Todo ello a escasos minutos a pie, lo que permite una vida cómoda y sin necesidad de utilizar vehículo. No obstante, la zona destaca por contar con facilidad de aparcamiento, algo especialmente valorado en ubicaciones céntricas. Gracias a su ubicación estratégica, sus características y su estado de conservación, esta vivienda representa una excelente opción tanto como residencia habitual, como para inversión, dada la alta demanda en la zona. Una propiedad que combina ubicación, luminosidad, reforma integral y vistas al mar, convirtiéndose en una oportunidad única en el mercado inmobiliario actual. 📌 INFORMACIÓN LEGAL (Decreto 218/2005, de 11 de octubre) En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP, AJD o IVA, según corresponda) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) de la vivienda se encuentra a disposición de los interesados en nuestras oficinas.

Bonito piso en el centro reformado con ascensor, la vivienda consta de hall de entrada, cocina comedor amueblada, anteriormente el comedor era una habitación pero lo incluyeron a la cocina, salón muy amplio con balcón uy aire acondicionado , baño reformado con placa de ducha y armario empotrado, y dos amplios dormitorios dobles con armarios empotrados, la azotea es transitable. Si quieres vivir en el centro cerca del paseo marítimo, rodeado de todas las comodidades, no dudes en ponerte en contacto con nosotros.

¿Buscas una inversión con alto potencial o la posibilidad de crear la casa de tus sueños desde cero? Esta propiedad en Puerto Real es perfecta para ti, con opción de personalizar acabados y detalles a tu gusto. 🔥 Datos clave: 🏷️ Precio: 103.700 € 📐 Superficie: 64 m2. 📋 Proyecto para vivienda aprobado: 🛏️ 2 habitaciones 🛁 1 baño 🛋️ salón 🍽️ cocina ⭐ Características destacadas: 📍 Ubicación estratégica: zona tranquila de Puerto Real, con acceso cómodo a servicios, transporte y zonas recreativas. 🧩 Proyecto realizado: distribución pensada para una vivienda funcional y cómoda: 2 dorm., baño completo, salón amplio y cocina práctica. 📈 Potencial de inversión 🎨 Flexibilidad total: al estar en construcción, puedes elegir acabados, adaptar detalles y darle tu estilo personal. 🚧 Estado actual: obra en proceso (puedes supervisar y ajustar la construcción). 💡🚰 Suministros: luz y agua dados de alta. ✅ Ideal para… 🔑 Quien quiere estrenar casa diseñada a su medida 💼 Quien busca una inversión rentable con margen de revalorización 👷‍♀️ Quien prefiere controlar la obra y escoger materiales/terminaciones ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para concertar una visita. *Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 103.700 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 7.259 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Se vende esta amplia vivienda adosada situada en el corazón de Puerto Real. Una propiedad que destaca por su comodidad, al distribuirse íntegramente en una sola planta, y por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día. 📏 Superficie: 124 m2, todo en planta baja. 🛋️ Salón: Estancia principal cómoda. 🛏️ 3 dormitorios: Habitaciones con buena distribución. 🚿 Baño: Equipado con placa de ducha. 🌿 Patio con montera: Un espacio interior que aporta luz natural y resguardo. 📦 Trastero: Zona de almacenamiento adicional muy práctica. ☀️ Azotea transitable. La vivienda se encuentra en una zona privilegiada por su cercanía a los puntos clave de la ciudad: 🚉 Transporte: A pocos minutos de la estación de tren y paradas de autobús. 🏫 Cerca de centros escolares. 🛒 Comercios: Rodeada de supermercados, tiendas y servicios básicos. 🏙️ Entorno: Situada en el casco urbano, ideal para quienes buscan no depender del vehículo. En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, impuestos, honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Vivienda en zona muy tranquila, recientemente reformada. Destaca por su orientación sur, que aporta una excelente luminosidad durante todo el día, y por sus agradables vistas a la bahía. Distribuida en 3 habitaciones, baño completo y aseo con zona de lavandería, ofrece un espacio cómodo y funcional para el día a día. La cocina amueblada, con zona de almacenaje, tiene salida directa al patio, ideal para disfrutar del exterior. Cuenta además con trastero y azotea, perfectos para almacenamiento adicional o crear una zona de ocio al aire libre. Reforma reciente con instalación eléctrica y tuberías renovadas, lo que aporta seguridad y evita futuras inversiones. Características principales: 121 m2 construidos 3 dormitorios 1 baño completo + 1 aseo-lavandería Cocina amueblada con salida a patio Patio y azotea Trastero Orientación sur (muy luminosa) Vistas a la bahía Reformada (electricidad y fontanería nuevas) 📞 ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos y agenda tu visita. Tu nuevo hogar te está esperando. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: 200.000 € + GASTOS En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 14.000 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: NO incluidos en el PVP. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía, consúltenos. Gracias.

Se vende luminoso y amplio adosado en la zona del Almendral. La vivienda consta de hall de entrada, cocina equipada, salón con trastero de hueco de escalera y patio con trastero. Además pose un estudio entre el patio y el salón. En la segunda planta nos encontramos con tres dormitorios , dos de ellos con armarios empotrados y dos cuartos de baño, uno con bañera y el otro con placa de ducha. El adosado cuenta también con una amplia azotea. Dispone de aire acondicionado en el salón y preinstalación del mismo en el resto de las habitaciones, así como también de preinstalación de placas solares. Si quieres visitarlo no dudes de ponerte en contacto con nosotras y estaremos encantadas de enseñártelo. Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D.I.A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda. Así mismo, informamos que los gastos Notariales, Registrales, ITP, Honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no está incluidos en el precio. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.

🏡 piso en venta en puerto real – zona centro (calle real) 📍 ubicación inmejorable en pleno corazón de puerto real, concretamente en calle real, la zona más demandada por su ambiente comercial, servicios y excelente comunicación. 📐 distribución y superficie Vivienda situada en 2ª planta sin ascensor, con una distribución muy cómoda y funcional: 🛏 4 dormitorios amplios y luminosos. 🛋 salón independiente, espacioso y muy luminoso gracias a su orientación totalmente exterior. 🍽 cocina amueblada, práctica y en muy buen estado de conservación. 🚿 1 baño completo, cuidado y funcional. La vivienda es totalmente exterior, lo que garantiza ventilación cruzada y una magnífica entrada de luz natural durante todo el día. 🌞 luminosidad y orientación Uno de los grandes atractivos de este inmueble es su luminosidad. Al ser completamente exterior y contar con varias estancias a fachada, disfruta de una excelente claridad natural, lo que aporta sensación de amplitud y bienestar. 🛠 estado de conservación La vivienda se encuentra en muy buen estado, lista para entrar a vivir: Instalaciones en correcto funcionamiento. Carpintería en buen estado. Cocina amueblada incluida en el precio. Vivienda cuidada y mantenida. Ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler en una de las zonas con mayor demanda de puerto real. 🏬 entorno y servicios Ubicación privilegiada, rodeada de: Comercios tradicionales Supermercados Farmacias Centros educativos Entidades bancarias Transporte público Restauración y zonas de ocio Vivir en calle real significa tener todo a pie de calle, sin necesidad de vehículo. 📜 información importante (decreto 218/2005 de la junta de andalucía) En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andalucía, se informa que: El precio indicado no incluye gastos derivados de la compraventa. No están incluidos en el precio los honorarios de la agencia inmobiliaria Tampoco están incluidos: Impuesto de transmisiones patrimoniales (itp) Gastos notariales Gastos registrales Gastos de gestoría El documento informativo abreviado (d.i.a.) se encuentra a disposición del consumidor.

Piso en Venta – Puerto Real (Zona San Eloy) Se pone a la venta este luminoso piso exterior de 3 dormitorios, situado en la consolidada y tranquila zona de San Eloy, en Puerto Real. La vivienda se encuentra en una 4ª planta sin ascensor, con gran luminosidad y vistas despejadas. Es una oportunidad ideal tanto para inversores como para quienes busquen una vivienda en una zona céntrica y bien comunicada. Características principales de la vivienda 3 dormitorios amplios Salón-comedor luminoso Cocina independiente Baño completo Vivienda conservada y habitable, aunque admite mejoras para actualizarla Totalmente exterior, con buena orientación Planta 4ª sin ascensor Zona tranquila, rodeada de comercios y servicios Ubicación y servicios Muy próxima a paradas de autobús Rodeada de supermercados y comercios de barrio Fácil acceso a vías principales Zona consolidada, con servicios y comodidades al alcance Información legal y gastos – Decreto 218/2005 En cumplimiento del Decreto 218/2005, de 11 de octubre: El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) está disponible para cualquier persona interesada. Los gastos de notaría, registro, impuestos (ITP u otros aplicables) y honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio de venta. Los datos proporcionados son informativos, sujetos a posibles errores o modificaciones.

Buscas un rincón de naturaleza donde desconectar, cultivar y disfrutar? Os presento, fantástico terreno con una superficie de 1650m en la zona del algarrobo en la ciudad de Puerto Real, con un carril de hormigón de unos 50m de largo por 5m de ancho, placas solares, pozo artesanal, arboles frutales, zona de barbacoa y una fantástica piscina lista para disfrutar. Se ofrece magnífico terreno rústico de 1.650 m2, ideal para quienes buscan tranquilidad, contacto con la naturaleza y un espacio versátil para disfrutar o invertir. La finca cuenta con una superficie construida de aproximadamente 50 m2, perfecta como refugio de fin de semana, casa de aperos o punto de partida para futuros proyectos. Un espacio rodeado de naturaleza, privacidad y encanto. Características destacadas: - 🏊‍♂️ Piscina privada de gran calidad, perfecta para disfrutar del verano en plena naturaleza. - 🌳 Árboles frutales en producción, que aportan sombra, belleza y sabor al entorno. - 🌱 Huerto cuidado, ideal para cultivo ecológico y autosuficiencia. - 🏡 Construcción existente de unos 50 m2, lista para usar o reformar según tus necesidades. 📍Ubicado en una zona tranquila, rodeada de naturaleza. Ideal tanto para uso personal como para inversión rural. Ven a verlo y enamórate!!!! De acuerdo con lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los Gastos Notariales, Registrales, impuesto de transmisiones (ITP), Honorarios de intermediación, Gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.