Dúplex en Sanlúcar de Barrameda, Cádiz

Casa palacio en pleno centro de sanlucar en perfecto estado. Superficie construida 434 metros cuadrados. Toda la soltería en marmol blanco en toda la vivienda. En planta de entrada. Amplio hall, patio interior con mucha luz, 3 amplias salas y un aseo. En primera planta, distribuidor, salón con chimenea, amplia sala comedor, cocina, 1 baño. En planta superior, 4 dormitorios y 2 baños completos. Amplia azotea con unas vistas impresionantes. Vivienda perfectamente mantenida. Los impuestos y gastos que ocasionen la compraventa y honorarios de mediación no están incluidos en el precio anunciado. Sailing coast inmobiliaria. Tfno. 659. 549. 205

Gran chalet independiente situado a 600 metros de la playa de la Jara en la localidad de Sanlúcar de Barrameda ( Cádiz) con muy buena comunicación de acceso y a la vez muy discreta. La vivienda es una lujosa casa independiente, sin viviendas colindantes que se distribuye en planta baja y primera planta las cuales se comunican por escaleras en el interior. En planta baja tenemos gran hall de entrada, tres dormitorios, dos cuartos de baños, amplio salón con chimenea, amplia cocina con " isla central " y vistas al jardín y a la piscina, comedor, amplio porche y en planta primera una suite con amplio cuarto de baño, jacuzzi zona de vestidor, dormitorio y terraza.. . La parcela donde se encuentra ubicada la vivienda tiene 619 m2 con dos entradas por dos calles, ya en su interior en el jardín se encuentra una piscina ( aprox. 25 m2 ), varios porches de la casa y habitación - trastero, rodeado de bonita arboleda con muy buena orientación que le permite tener muchas horas de sol. La zona donde se encuentra ubicada es muy agradable, tranquila y discreta.. . todo ello listo para entrar a disfrutar. casa / chalet se encuentra en 11540, Sanlúcar de Barrameda, Cádiz, en la zona del LA JARA. Es un casa / chalet que tiene 284 m2 de los cuales 260 m2 son útiles y dispone de 4 habitaciones y 5 baños. Grupo House & House, contigo en calle San Juan 31 desde 2.011, fieles a nuestro compromiso de servicio al cliente. Nuestro servicio hace la diferencia. Encuentra más en http://www.grupohouse.es

Chalet adosado con doble jardín en la zona de Los Colonos – La Jara Te presentamos esta interesante vivienda situada en la tranquila y demandada zona de Los Colonos – La Jara, en Sanlúcar de Barrameda. Un enclave residencial muy valorado por su cercanía a la playa de La Jara, su ambiente familiar y su fácil acceso a todos los servicios: colegios, supermercados, zonas verdes y vías principales. La propiedad se distribuye en dos plantas y forma parte de un conjunto de casas adosadas de estética andaluza, con fachada encalada y tejados de teja tradicional. Lo que realmente distingue a esta vivienda es la amplitud y el potencial de sus espacios exteriores, ideales tanto para el ocio como para el disfrute familiar durante todo el año. 🌿 Jardín delantero En la parte delantera encontramos un jardín revestido de grava decorativa y delimitado por un camino central pavimentado que conduce a una zona de sombra perfecta para reuniones al aire libre o momentos de relax. Una palmera tropical aporta un toque vertical y estético muy característico. También dispone de toma de agua, lo que facilita su mantenimiento o futuras mejoras. 🍋 Jardín trasero El jardín trasero ofrece un espacio natural más amplio y versátil, con varios árboles frutales, zonas de tierra cultivable y una parte pavimentada ideal para ampliar zona de ocio, instalar una piscina o incluso un huerto urbano. Es un entorno verde con muchas posibilidades, perfecto para quien busque contacto con la naturaleza sin renunciar a la comodidad de vivir cerca del centro. Dispone de un gran sótano donde no solo podrá utilizarlo de parking sino que además cuenta con gran trastero cerrado. Un lujo vivir aquí¡¡¡¡ Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.

Déjate conquistar por la sensación de vivir de vacaciones todo el año. Imagina adquirir un apartamento que combine el confort de un resort exclusivo, con la privacidad de estar en una urbanización privada con todas las comodidades y donde, a cada terraza, le llegue el olor a sal de las playas de Sanlúcar. Te presentamos este magnífico apartamento a estrenar, ubicado en un residencial moderno y elegante que te hará sentir en un auténtico oasis de tranquilidad y bienestar. La vivienda, totalmente exterior, destaca por su luminosidad y su excelente distribución. Cuenta con una acogedora terraza a pie de jardín, perfecta para disfrutar del clima, relajarte o compartir momentos al aire libre. El residencial ofrece completas zonas comunes diseñadas para disfrutar todo el año: Piscina para adultos y piscina infantil Gimnasio totalmente equipado Gastroteca y espacios sociales Parque infantil Pista de pádel (en construcción) Altas calidades de construcción y diseño contemporáneo El apartamento, de aproximadamente 50 m2, se distribuye en: Salón-comedor con cocina americana integrada, creando un espacio moderno y funcional Grandes ventanales que aportan abundante luz natural y conexión directa con la terraza 1 dormitorio 1 baño completo con plato de ducha Una vivienda ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda junto al mar o inversión con gran atractivo. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla! Ponemos a su disposición un asesor inmobiliario y financiero para informarle sobre los gastos de compra-venta, honorarios y financiación que no están incluidos en el precio de venta. Nos encargaremos de todos los trámites necesarios para que pueda comprar de la manera más cómoda posible. Ven a Ciudad Inmobiliaria Sanlúcar y acertarás.

Magnifico pareado situado en La zona de la Atalaya, una zona residencial que destaca por su tranquilidad y su excelente conexión con servicios esenciales A la vivienda se accede a través de su gran patio delantero, un espacio amplio y versátil, que permite aprovecharlo durante todo el año al contar con su porche cubierto. La vivienda cuenta con una distribución muy cómoda y funcional distribuido en dos plantas. En la planta principal encontrarás un salón amplio y luminoso, junto a una cocina independiente con acceso directo a un amplio patio trasero, perfecto para disfrutar del aire libre, crear zonas de ocio o aprovechar como espacio exterior para reuniones familiares, un baño completo así como una habitación, ideal para despacho, dormitorio de invitados o espacio de juego. En la planta superior se sitúan tres dormitorios, uno de ellos con acceso a una terraza, todos con muy buena luz natural y suficiente espacio para armarios y mobiliario. Esta vivienda es una vivienda perfecta para aquellos que buscan comodidad, amplitud y un gran espacio exterior, todo ello en un entorno tranquilo y bien comunicado. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. • Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. • Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. • Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral podrían ascender a unos 375,00€ aproximadamente. • Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. • Honorarios Agencia del Comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en la nota de encargo para la compra. Si se solicitan servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente sobre la base del cálculo del 3%.

Vr - 2558 piso en venta en la calzada, sanlúcar de barrameda. Precio del inmueble 290.000€. Superficie de 113 metros cuadrados. Tiene 3 dormitorios amplios. 2 baños completos con placa de ducha. Cocina independiente con lavadero, amueblada. Gran salón comedor muy luminoso y amplio. A destacar: -Garaje con trastero. -A 10 minutos andando de la playa. -Muy cerca de los distintos puntos turísticos. -Inmejorable ubicación. De acuerdo con lo previsto en el decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa que los gastos notariales, registrales, impuestos de transmisiones, honorarios de intermediación, gastos financieros y otros gastos inherentes a la compraventa, no están incluidos en el precio.

Altura piso 1º, piso superficie total 76 m², superficie útil 66 m², hab. individuales: 2, habitaciones dobles: 1, 2 baños, adaptado a personas con discapacidad, antigüedad entre 5 y 10 años, armarios empotrados, ascensor, balcón, carpintería exterior (aluminio), cocina, comedor, estado conservación: buen estado, gastos de comunidad: entre 80 y 100€, orientación este, portero auto., soleado, suelos: mármol, trastero, exterior, se aceptan mascotas (se aceptan).

Fantástico piso en venta en pleno centro de Sanlúcar de Barrameda Magnífica vivienda situada en una ubicación absolutamente estratégica, en el corazón de Sanlúcar de Barrameda, a escasos metros de la Plaza del Cabildo, la Plaza de Abastos y el Palacio de la Duquesa de Medina Sidonia. Un entorno privilegiado, rodeado de monumentos históricos, bodegas tradicionales y todo tipo de servicios comerciales y urbanos, además de encontrarse muy próximo al casco histórico del Barrio Alto. Características principales de la vivienda: • Superficie construida: 90 m² según catastro. • Tres dormitorios, amplios y bien distribuidos. • Dos baños completos. • Salón comedor cómodo y luminoso. • Cocina amueblada, equipada con gas natural y electrodomésticos. Comodidades y equipamiento: • Aire acondicionado centralizado con bomba de frío-calor, ideal para todo el año. • Edificio con ascensor. • Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. • Jardín comunitario. • Buenas calidades de construcción. • Edificio construido en el año 2009. Información adicional de interés: • La vivienda no dispone de plaza de garaje, aunque el edificio cuenta con sótano y existe posibilidad de alquilar plaza de garaje en edificios colindantes. • Zona muy demandada, perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión. Ubicación y distancias: • A 250 metros de la Plaza del Cabildo. • A 1 km de la playa de la Calzada de la Duquesa Isabel. • Muy cerca de monumentos como el Castillo de Santiago, bodegas y zonas culturales. Una vivienda amplia, cómoda y con una localización inmejorable, ideal para disfrutar del centro de Sanlúcar con todas las comodidades al alcance. Visítela sin compromiso. Una oportunidad que no debe dejar escapar. "Conforme a lo previsto en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I. T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio." En Faro Real Inmobiliaria llevamos más de 45 años ayudando a nuestros clientes a comprar y vender su vivienda con total confianza. Contamos con una amplia oferta de inmuebles en venta y alquiler: pisos, chalets, dúplex y mucho más, tanto en Sanlúcar de Barrameda como en otras zonas privilegiadas de la costa de Cádiz. Déjese asesorar por un equipo cercano, profesional y con una sólida trayectoria. Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. ¡Visítenos sin compromiso!

Se ofrece a la venta un piso en buen estado ubicado en el segundo piso en un edificio con seis vecinos por planta, que combina comodidad y funcionalidad. No dispone de ascensor pero las escaleras son muy amplias y comodas. Con una superficie total de 75 m² y 70 m² útiles, este inmueble cuenta con dos habitaciones (Inialmente eran 3 se puede volver a tener), de las cuales dos son individuales y una doble. Dispone de un baño completo y una cocina espaciosa que favorece el ambiente hogareño. El piso destaca por su luminosidad, gracias a su orientación exterior y a los suelos de terrazo, que aportan calidez y durabilidad. La antigüedad del edificio, situada entre 30 y 50 años, asegura una construcción sólida y un entorno tranquilo. Ubicado en Sanlúcar de Barrameda, este inmueble es una excelente opción para quienes buscan vivir en una zona residencial con buenas conexiones y servicios cercanos. TRANSPARENCIA DE PRECIO, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos , gastos de la compraventa ni honorarios a cargo del comprador" IMPUESTOS: ITP 'o IVA+AJD (dependerá de la naturaleza de la transmisión) La base para el cálculo de este impuesto será la mayor entre el valor de referencia y el precio declarado (según normativa aplicable). Gastos de compra-venta ; Notaria, registro, tasación (si la necesitara) y en su caso gastos de gestoría ( dependerá según la operación).

¿Buscas la ubicación ideal? Este magnífico piso te ofrece la oportunidad de vivir en el corazón de Sanlúcar, a un paso del centro y de la playa. Es la vivienda perfecta para quienes sueñan con combinar comodidad, estilo y una ubicación inmejorable. Características Destacadas de la Vivienda: Amplitud y Confort: Disfruta de un piso espacioso con cuatro dormitorios luminosos, ideal para familias o para quien necesite espacio extra. Zona de Día: Un acogedor salón comedor con acceso directo a una encantadora terraza; el rincón perfecto para relajarse. Cocina Moderna: Totalmente equipada con electrodomésticos de calidad, lista para entrar a usar. Baños Completos: Dos cuartos de baño, uno con práctica placa de ducha y otro con bañera. Comodidad Garantizada: Olvídate de buscar aparcamiento gracias a tu plaza de garaje privada incluida en el precio. El Residencial Privado: La vivienda se encuentra en un exclusivo residencial privado que garantiza tranquilidad y seguridad. Zonas Ajardinadas: Espacios verdes comunes para disfrutar del aire libre sin salir de casa. Accesibilidad: Edificio con ascensor y portero automático para tu total comodidad. ¡Esta es la oportunidad que estabas esperando para asegurar tu calidad de vida en Sanlúcar! Para cualquier información adicional o para concertar una visita, no dude en contactarnos. Estaremos encantados de atenderle.

OD1241. Si quieres disfrutar de la tranquilidad sin marcharte lejos del centro… esta vivienda es para ti. Este piso en segunda planta destaca por su luminosidad y amplitud, ofreciendo un espacio cómodo y acogedor para el día a día. Dispone de 3 habitaciones, ideales tanto para familias como para quienes necesitan espacio extra para teletrabajar, invitados o despacho. Cocina independiente con zona de lavadero y salón grande con espacio aparte como terraza acristalada. La vivienda se encuentra en un edificio cuidado, en una zona tranquila y demandada, perfecta para quienes valoran la calidad de vida. Uno de sus grandes atractivos es la azotea comunitaria con vistas al mar, un lugar perfecto para relajarse, disfrutar del aire libre o contemplar el atardecer. Además, incluye plaza de garaje subterráneo, aportando comodidad y seguridad para tu vehículo. Una vivienda que combina espacio, luz, tranquilidad y buenas vistas en un entorno agradable. Se informa al consumidor de que los gastos e impuestos derivados de la compraventa no están incluidos en el precio publicitado. En las segundas transmisiones, la compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general en Andalucía es actualmente del 7%, pudiendo existir bonificaciones en función de las circunstancias personales del comprador u otras condiciones previstas en la normativa vigente. Para el cálculo del impuesto, la base imponible se determinará tomando el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral. Los gastos de notaría y Registro de la Propiedad, en su caso, son variables y dependen de los aranceles aplicables según el precio y la complejidad de la escritura, pudiendo oscilar aproximadamente entre el 0,5% y el 0,6% del precio de compraventa. En caso de necesitar financiación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, debiendo solicitarse directamente a la entidad bancaria correspondiente, que establecerá las condiciones y costes de la operación.

REF:RM00168 A la venta la vivienda que estas buscando!!! Vivienda situada en la calle Ganado, muy cerca del casco histórico, del centro y a unos 10 minutos de la playa. Posee amplio salón, muy luminoso, con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural. Tres dormitorios dobles, ideales para familias o para disponer de espacios extra para invitados, despacho o zona de ocio. La cocina, totalmente equipada y amueblada, permite disfrutar del día a día de manera cómoda y práctica y dos baños completos, que aportan comodidad y funcionalidad en la rutina del hogar. Vivienda situada en edificio con ascensor, sin barreras arquitectónicas, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de familia o persona que busque accesibilidad. OPORTUNIDAD DE VIVIR EN SANLUCAR!!! En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, honorarios de la Agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

Estupenda casa en planta baja, junto a la barriada San Diego. Tiene 100 m2 construidos sobre una parcela de 130 m2, tiene una terraza exterior, recibidor, amplio salón, tres dormitorios, un baño, una cocina con salida a un patio de unos 15 m2, que tiene una escalera para acceder a la azotea, donde se encuentra una trastero amplio. Es muy luminosa y necesita algo de reforma. Precio: 195.000.-€ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación: • Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. Para el cálculo del impuesto la base imponible se obtendrá utilizando el mayor valor entre el precio de compra, la tasación, y el valor de referencia catastral. Puede consultar su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. • Gastos de Notaría: La minuta se calculará según al arancel notarial oficial, Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial, ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. • Gastos de Gestión: Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 € aprox. IVA incluido, aunque depende de cada caso, y su dificultad. • En caso de adquirir el inmueble, los honorarios a abonar a Marazul Inmobiliaria son del 3% más el 21% de IVA, sobre el precio publicitado. • Marazul Inmobiliaria efectúa una labor de intermediación, y las condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la parte vendedora y a la posterior formalización del contrato. • En caso de necesitar financiación para la operación, la obtención de la misma es ajena a la agencia inmobiliaria, y las condiciones y costes de la operación de financiación deberán ser solicitados a la entidad bancaria. • El consumidor dispone de información y documentación adicional relativa al inmueble, que podrán ser solicitadas a Marazul Inmobiliaria.

Desde florblan homes os presentamos esta espectacular casa en avda. Al andalus en sanlúcar de barrameda. Disfruta de esta maravillosa casa, que te ofrece todas las comodidades en un entorno de primera. Una casa con gran amplitud y una luz natural maravillosa. Tiene un gran potencial porque en el semisótano no solo se puede aparcar el coche sino que también tiene la infraestructura necesaria para poder albergar un pequeño apartamento con entrada independiente a la entrada principal de la casa. No dejes escapar esta oportunidad y solicita un visita para conocerla. En cumplimiento del decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en andalucía, se pone en conocimiento de nuestros clientes que en el precio reflejado en el anuncio no están incluidos los gastos inherentes a la compraventa, tales como notaría, registro, itp, los honorarios de la agencia y otros impuestos.

¡Atlantis Gestión Inmobiliaria te ofrece en exclusiva esta increíble oportunidad de inversión en el barrio alto! Esta casa adosada, con una superficie construida de 400 m², se presenta como una opción ideal de inversión tanto para vivir como para convertir en apartamentos turísticos. Con tres plantas bien distribuidas, la planta baja alberga un local comercial independiente con entrada por calle Sevilla; un despacho, obrador, cocina, baño y un patio interior. En la primera planta, encontrarás cinco amplios dormitorios y un baño, además de una gran terraza que da a la calle Sevilla, ideal para disfrutar del sol y momentos en familia. El ático cuenta con tres dormitorios adicionales y otra terraza, ofreciendo un espacio versátil que se adapta a tus necesidades. La casa tiene un potencial enorme, la ubicación es inmejorable, cerca de colegios, comercios, farmacias y supermercados, lo que garantiza comodidad y accesibilidad. Esta propiedad es una joya que no querrás dejar escapar. ¡Ven a visitarla y empieza a imaginar todo lo que puedes hacer aquí! ¡Contáctanos para más información y ven a verlo! Ten en cuenta que otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio de venta. Somos especialistas en operaciones financieras y ofrecemos asesoramiento gratuito y sin compromiso.

Presentamos esta vivienda, ubicada en una de las calles principales del BARRIO ALTO de Sanlúcar de Barrameda, en Cádiz. Ubicada en plena calle San Agustín, junto a la Plaza Puerta de Jerez (una de las más importante del municipio gaditano) y la Plaza de la Paz, y rodeada de todo tipo de servicios y bares y restaurantes típicos de la zona. A 5 minutos caminando del centro. Piso de 121 m2 construidos, para reformar. La distribución contempla un hall de entrada, un baño completo al que se accede desde el recibidor y desde el dormitorio principal de la vivienda, amplio y luminoso salón con acceso a terraza, con vistas despejadas a la calle San Agustín; cocina independiente, y 3 dormitorios espaciosos con mucha luz. El dormitorio principal tiene, además, acceso a otra terraza. La vivienda es completamente exterior, por que tiene luz todo el día, debido a sus orientaciones sur, este y oeste. Además, tiene azotea transitable, y trastero. No pierda la oportunidad de venir a visitarla. TIENE MUCHÍSIMAS POSIBILIDADES y lo mejor es la ubicación que posee. Llámenos sin compromiso. Estaremos encantados de atenderle. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A./F.I.S. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del portal del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Dúplex en venta con patio y terraza – Zona Residencial El Botánico, Sanlúcar de Barrameda Viva con comodidad y luminosidad en una de las zonas más demandadas de Sanlúcar de Barrameda. Este magnífico dúplex, construido en 2005, ofrece amplitud, funcionalidad y un entorno tranquilo, ideal para familias que buscan un hogar acogedor con espacios exteriores y excelente comunicación con el resto de la ciudad. Características principales: Superficie construida: 93 m² Parcela: 107 m² 4 dormitorios, uno de ellos en planta baja. 2 baños completos. Terraza en primera planta. Lavadero en patio trasero. Patio delantero y trasero. Porche delantero. Garaje en superficie. Comodidades y equipamiento: Vivienda muy luminosa, con buena orientación que garantiza luz natural durante gran parte del día. Construcción sólida y reciente (2005), en excelente estado de conservación. Amplios espacios exteriores que aportan privacidad y confort. Distribución funcional, perfecta para la vida familiar, con zonas bien diferenciadas para descanso y convivencia. Entorno residencial tranquilo, con todos los servicios y comercios cercanos, colegios, supermercados y fácil acceso a las principales vías de comunicación. Una vivienda lista para entrar a vivir, que combina amplitud, luminosidad y un entorno agradable, en una de las zonas residenciales más valoradas de Sanlúcar de Barrameda. Consulte más información con Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. Sanlúcar de Barrameda: historia, cultura y estilo de vida Vivir aquí significa disfrutar de la esencia de Sanlúcar: playas de arena fina, clima suave todo el año y un entorno natural privilegiado frente al Parque Nacional de Doñana. La ciudad, reconocida como Capital Española de la Gastronomía 2022, destaca por su manzanilla, sus langostinos y su variada oferta gastronómica. Entre sus eventos culturales más emblemáticos se encuentran las Carreras de Caballos en la playa y la Feria de la Manzanilla, que llenan la ciudad de música, tradición y color cada año. Además, la ubicación permite excelentes conexiones por carretera con Jerez de la Frontera y Sevilla. Consulte más información con Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. En Faro Real Inmobiliaria llevamos más de 45 años ayudando a nuestros clientes a comprar y vender su vivienda con total confianza. Contamos con una amplia oferta de inmuebles en venta y alquiler: pisos, chalets, dúplex y mucho más, tanto en Sanlúcar de Barrameda como en otras zonas privilegiadas de la costa de Cádiz. Déjese asesorar por un equipo cercano, profesional y con una sólida trayectoria. Faro Real Inmobiliaria, su inmobiliaria de confianza. ¡Visítenos sin compromiso!