Estudios en Aguadulce, Roquetas de Mar

**piso en venta en aguadulce: tu refugio ideal** terraza de 4om² aprox** parking Descubre esta magnífica vivienda en aguadulce, donde la tranquilidad y el bienestar se unen para ofrecerte un hogar perfecto. Con una impresionante terraza de aproximadamente 40 m², equipada con una pérgola de madera ideal para crear tu zona chill out, podrás disfrutar de momentos inolvidables al aire libre. La ubicación en una zona tranquila te permitirá desconectar del estrés de la ciudad y disfrutar de vistas espectaculares desde su impresionante y extensión de la vivienda que ofrece distintas posibilidades de uso. El interior de la vivienda no se queda atrás. Accede al salón y al dormitorio principal directamente desde la terraza, creando un ambiente luminoso y acogedor. La cocina coqueta y funcional office está completamente equipada de electrodomésticos, lista para inspirar tus dotes culinarias. Además, cuenta con un cuarto de baño con bañera y dos habitaciones luminosas, una de ellas con armario empotrado, perfectas para el descanso y la organización. Los acabados son de calidad, con suelos de gres, puertas de madera y ventanas climalit que garantizan confort y aislamiento. La puerta de entrada es blindada, brindando seguridad adicional. También dispone de aire acondicionado y calefacción por bomba de frío/calor para que te sientas cómodo en cualquier época del año. La propiedad incluye una amplia plaza de garaje y un armario trastero en la terraza con lavadora. Para almacenaje y zona de lavado. Además, podrás disfrutar de la piscina comunitaria y ajardinada que complementan este oasis urbano. Con buena conexión a la autovía y situada en la séptima planta, esta vivienda es una oportunidad única que no querrás dejar pasar. ¡Ven a visitarla y enamórate de tu nuevo hogar! ¡Ven a visitar esta estupenda y confortable vivienda lista para entrar a disfrutarla¡ Gastos de notaria registro itp no incluidos. No cobramos comisión al comprador..

Fotos realizadas por un profesional, no trucadas Materiales de Mármol de Macael y de Italia, Granito, Travestino, gres de 1800grados, Madera de Cerezo y Pvc, Puertas de Seguridad, Magestuoso, elegante carismatico solo materiales de primera calidad a pie de calle encontramos un gran garaje para unos 4 grandes coches, un gran armario empotrado, una habitación trastero, un baño completo, con ducha, tres salas de juegos, un ascensor por si no deseas subir por las escaleras Planta 1; gran porche rodeado de jardines una gran mesas de marmol, una barra para festejos, una gran vidriera invernadero, arboles frutales, gran variedad de plantas y palmeras, una gran piscina, toda su fachada interior de losas de alta calidad las cuales son placas enteras, Entrando a la gran magnifica casa encontrarás un gran vestíbulo dando paso a distintas zonas como es una gran cocina con estupenda despensa, baño completo, habitación de labado y planchado, pasando al esplendido salon el cual dispone de zona de vestíbulo entrando al gran salon, empezando por comedor con un magnífico mirador, zona de descanso con salida a una gran terraza, y zona de lectura, y un gran completo ascensor para seguir subiendo a la siguiente planta de descanso la cual dispone de todos y cada uno de los dormitorios de grandes dimensiones con salidas a terrazas con mosquiteras y grandes baños conpletos el dormitorio principal dispone de un gran habitación como vestidor con puertas correderas asi como el baño con una gran bañera ducha con idromasaje su gran terraza desde la cual veras el Mar rodeado de unas estupendas vistas Toda la madera de la finca es de cerezo, asi como aire acondicionado centralizado independiente, Sus magnificas escaleras de marmor te subira hasta el magnífico y gran terraza la cual podras convertir en lo que desees teniendo tales vistas que no tendras ganas de bajar Ven a verlo sin compromiso, nos adaptamos a tu horario incluidos fines de semana por las mañanas Para una mayor rapidez déjanos tu teléfono gracias.

Descubre este espacioso piso ubicado en la codiciada Avenida Carlos III de Aguadulce, Almería. Con una superficie construida de 124 m2 y útil de 90.34 m2, esta propiedad cuenta con un diseño versátil que permite personalizar a tu gusto las estancias. El inmueble dispone de dos acogedoras habitaciones dobles y dos baños completos ideales para familias o como inversión vacacional. Su estado actual es 'para reformar', lo que representa una oportunidad única para transformar el espacio según tus preferencias personales. Entre sus atractivos adicionales se encuentran: piscina comunitaria perfecta para disfrutar del clima soleado; zonas verdes adornadas con árboles; además está bien conectado gracias a paradas autobuses cercanas, muy cerca encontrarás centros comerciales donde satisfacer todas tus necesidades diarias así como colegios e incluso hospitales dentro del área. La ubicación ofrece impresionantes vistas al entorno natural cercano mientras los más pequeños pueden divertirse libremente en diversas áreas infantiles habilitadas alrededor. ¡No pierdas la ocasión! Este hogar espera convertirse en el refugio soñando junto a ti!

¡Descubre tu nuevo hogar en Aguadulce! Este encantador piso de 79 m² construidos se encuentra en una de las mejores zonas de la ciudad, ofreciendo comodidad y estilo en cada rincón. Situado en la segunda planta de un edificio moderno con ascensor, este inmueble cuenta con 2 amplios dormitorios y un baño completo, ideal para disfrutar de la tranquilidad y el confort que mereces. La orientación sur y oeste garantiza luz natural durante todo el día, creando un ambiente cálido y acogedor. Además, el aire acondicionado y la calefacción eléctrica te permitirán mantener la temperatura perfecta en cualquier época del año. Los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento adicional, mientras que el balcón y la terraza son perfectos para relajarte al aire libre. No pierdas la oportunidad de adquirir una plaza de garaje opcional por solo 10.000 €, lo que añade un gran valor a esta propiedad. Este piso, construido en 2007, se encuentra en buen estado y es perfecto tanto para vivir como para invertir. ¡Contáctanos para más información y ven a visitarlo! Tu nuevo hogar te espera.

✨ oportunidad en residencial vela blanca – aguadulce ✨ Si buscas una vivienda bien ubicada, luminosa y con todo a mano, esto te interesa � Te presentamos esta vpo en residencial vela blanca, una zona muy demandada de aguadulce, ideal tanto para vivir como para invertir. � la vivienda cuenta con: 3 dormitorios Orientación este ☀️ (luz natural desde primera hora del día) Piscina comunitaria �♀️ Buena distribución y gran potencial � ubicación estratégica Situada en una zona con todos los servicios cerca: supermercados, colegios, zonas de ocio… y con rápido acceso a la autovía, lo que te conecta en minutos con almería y alrededores. � importante – sobre las imágenes Para ayudarte a visualizar mejor el potencial de la vivienda, hemos utilizado tecnología de inteligencia artificial para retirar objetos y mejorar la percepción del espacio. � no se trata de una reforma, simplemente refleja cómo quedaría la vivienda con orden, limpieza y una pequeña puesta a punto (pintura, decoración, etc. ). � es una vivienda con base sólida y mucho recorrido para dejarla espectacular sin necesidad de grandes inversiones.

Este piso en venta en Aguadulce Sur, a tan sólo 200 mts de la playa y el paseo marítimo. Cuenta con una superficie total de 223 m², distribuidos en 73 m2 de superficie construida y unos 150 m2 aproximados de terraza esquinera. Dispone de 1 habitación doble con armario empotrado, cocina con barra pasa platos y 1 baño. Entre sus comodidades, destacan el aire acondicionado (frío y calor) en salón, ascensor, carpintería exterior con doble acristalamiento y piscina comunitaria. Se vende totalmente amueblado. La zona de Aguadulce Sur, en Roquetas de Mar, se caracteriza por su ambiente residencial y turístico. Situada entre la costa mediterránea y la carretera que conecta con Almería, ofrece atractivos como puerto deportivo, el paseo marítimo y la playa de Aguadulce y La Ventilla, perfecta para el baño y el submarinismo.

Descubre esta excelente oportunidad para adquirir una casa ubicada en la tranquila zona de Aguadulce Sur, Almería. Con un precio atractivo de 150,000 euros y una superficie construida de 88 m2, este inmueble es ideal tanto como residencia habitual como inversión. La propiedad cuenta con tres habitaciones sencillas que ofrecen versatilidad según tus necesidades; perfecto para familias o grupos pequeños. Aunque no dispone de habitaciones dobles ni aseos adicionales, su distribución permite maximizar el espacio disponible. Además, presenta un estado conservativo 'Ninguno', lo cual brinda al futuro propietario la posibilidad de personalizarla a su gusto desde cero y realizar las mejoras necesarias para convertirla en el hogar soñado o generar rentabilidad mediante alquileres turísticos u otros usos comerciales debido a su ubicación estratégica cerca del mar y servicios locales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO_)), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a alrededor de 500€ (IVA incluido). * Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. * Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html

Espectacular piso dúplex de amplios espacios y excelente ubicación. La vivienda cuenta con 4 habitaciones grandes, ideales para familias o para quienes buscan comodidad y versatilidad. Dispone de dos cuartos de baño completos, diseñados para ofrecer funcionalidad y confort en el día a día. La propiedad destaca por su hermosa cocina, espaciosa y luminosa, perfecta para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Uno de sus mayores atractivos es su terraza interior, con agradables vistas al centro de la ciudad y la montaña, un espacio ideal para relajarse, tomar el sol o crear una zona chill-out privada. Ubicado en una zona estratégica, rodeado de restaurantes, farmacias, paradas de autobuses, gasolineras y todo tipo de servicios, lo que garantiza comodidad y excelente conexión con el resto de la ciudad. Una vivienda que combina amplitud, ubicación y calidad de vida. Ideal para quienes buscan confort sin renunciar a tener todo al alcance. "Algunas de las decoraciones presentes en las imágenes son resultado de un homestaging realizado con fines de presentación y no se incluyen en la venta del inmueble" En CENTURY21 Aurum creemos en la trasparencia: el precio no incluye el ITP(3,5%, 6% ó 7%) ni otros gastos asociados a la compraventa, como notaría y registro que corren por cuenta del comprador. Te hacemos un cálculo estimatorio de gastos asociados: Precio 200.000 EUR (ITP no incluido). ITP Andalucia: 3,5% / 6% / 7% segun perfil del comprador (7.000 EUR / 12.000 EUR / 14.000 EUR). Notaria aprox. 600 EUR + Registro aprox. 400 EUR, a cargo del comprador. Y lo mejor: ¡Con nosotros no pagas comisión como comprador!

Ref .- 18674 Piso en Aguadulce Piso en la zona más tranquila de Aguadulce, con 2 habitaciones, 1 baño, terraza. Vistas muy despejadas. Piscina en la comunidad. *En el precio de venta están incluidos los honorarios de la agencia. No están incluidos en el precio, los gastos de I.T.P, notaría y registro. El comprador está exento de pagar comisión a la agencia.

¡Descubre tu nuevo hogar en una zona residencial con unas impresionantes vistas de toda la bahía de Aguadulce! Este magnífico piso de 117 m² construidos te ofrece un espacio lleno de confort y estilo. Con tres amplios dormitorios y dos baños completos, es ideal para personas o familias que buscan comodidad. La cocina está completamente amueblada y equipada con electrodomésticos, lista para que prepares tus platos favoritos. El gran salón es perfecto para relajarte o recibir visitas, mientras que la terraza acristalada te regala vistas impresionantes de toda la bahía de Aguadulce, convirtiéndose en tu rincón especial para disfrutar del atardecer. Además, la orientación sur asegura una excelente iluminación natural. Incluye una plaza de garaje abierta, facilitando tu día a día. No pierdas la oportunidad de vivir en este oasis de tranquilidad con todas las comodidades al alcance. ¡Ven a visitarlo y enamórate de tu futuro hogar!

Se vende espectacular chalet con vistas panorámicas al mar, aguadulce, roquetas y cabo de gata. Totalmente exterior, luminoso y grande. Segunda planta: consta de cinco dormitorios con armarios empotrados y su propio baño. Primera planta: salón comedor amplio y con chimenea con acceso a una gran terraza, con cristalera amplia y con vistas directas al mar y aguadulce. Cocina amplia con comedor grande y lavadero con todo los electrodomésticos.tiene un apartamento con un dormitorio, un baño, salón cocina y dos terrazas grande y una cubierta, luminoso. Tres cocheras. Bodega, sotano de 200 mts. Dos barbacoas de obra. Aire acondicionado, calefacción centralizada. Pista de bádminton con focos de luz para la noche, con piscina con jacuzzi y ducha. Alarma activa. Se deja amueblado.

Te presentamos esta magnífica vivienda ubicada en la zona de El Parador de Las Hortichuelas, una ubicación ideal por su excelente conexión y cercanía a todo tipo de servicios. El piso cuenta con un amplio y luminoso salón-comedor, perfecto para disfrutar en familia o con amigos. La cocina, funcional y bien distribuida, dispone de lavadero independiente y acceso a un agradable balcón. La vivienda se compone de tres dormitorios: uno de ellos con acceso a un patio de luces, otro dormitorio adicional y un dormitorio principal tipo suite con baño privado. Además, la propiedad dispone de un segundo baño completo, ofreciendo así mayor comodidad para el día a día. Entre sus mejoras destacan las ventanas de doble acristalamiento, que aportan aislamiento térmico y acústico, y el sistema de aire acondicionado centralizado, garantizando confort durante todo el año. Ubicada en una zona con todos los servicios a tu alcance (comercios, colegios, transporte, etc. ) y con rápido acceso a la autovía, esta vivienda es una excelente oportunidad tanto como residencia habitual como inversión. No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarla.

Preciosa vivienda en una zona tranquila con una estupenda comunidad, piscina y zonas comunes para disfrutar y relajarte en familia. La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones, cocina amueblada y con espacio de sobra para el almacenaje, zona lavadero, magnífico salón para reuniones familiares o con amigos y con acceso a una preciosa terraza ideal para relajarte y leer un buen libro. La vivienda también cuenta con dos baños completos uno de ellos en la habitación principal. Además ¡Atención! esta vivienda cuenta con su propia plaza de garaje para que no tengas problemas con el aparcamiento y con su propio trastero para tener mas espacio de almacenamiento. ¡NO LO DUDES Y LLÁMANOS SIN COMPROMISO!

Fantástico piso en Aguadulce Norte, ubicada en una de las mejores zonas, con acceso rapidísimo a la autovía y rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: supermercados, colegios, zonas de ocio y comercios. Una localización perfecta que combina comodidad, tranquilidad y excelente conexión. La vivienda cuenta con 3 amplias habitaciones, todas con armarios empotrados, y 2 baños completos, uno de ellos en suite en la habitación principal, ofreciendo mayor privacidad y confort. El salón comedor es luminoso y acogedor, con acceso a una terraza acristalada desde la que se disfrutan vistas despejadas y al mar, un espacio ideal para relajarse en cualquier época del año. Dispone de una cocina independiente con lavadero y salida a un gran patio interior parcialmente techado, perfecto como zona de desahogo, almacenamiento o incluso como espacio para disfrutar al aire libre con total privacidad. La vivienda está equipada con aire acondicionado y mosquiteras en todas las estancias, garantizando confort durante todo el año. Su distribución es funcional y pensada para aprovechar al máximo cada espacio. Como valor añadido, forma parte de una completa urbanización que ofrece piscina comunitaria y pista de pádel, ideal para el ocio y el deporte sin salir de casa. Además, el precio incluye 2 plazas de garaje y un amplio trastero, algo muy valorado en la zona. Una vivienda muy completa, con excelentes calidades, vistas y ubicación, perfecta tanto para vivir todo el año como para inversión. Para más información o concertar una visita, contacta con nosotros. Impuestos ITP/AJD/IVA, gastos notariales, registros no incluidos. Disponemos en nuestra oficina del Documento Informativo Abreviado de la Vivienda (D. I. A). Decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 01/11/2015.

Estupenda vivienda situada en plena Avenida Carlos III de Aguadulce, una de las zonas más cómodas y demandadas por su excelente conexión y cercanía a todo tipo de servicios, comercios, colegios y zonas de ocio. El piso, ubicado en una segunda planta con ascensor, cuenta con una distribución práctica y funcional. Dispone de 3 dormitorios, un baño completo, cocina independiente con patio lavadero y un amplio salón-comedor con acceso a una agradable terraza, perfecta para disfrutar del buen clima durante todo el año. La vivienda está equipada con aire acondicionado centralizado, ofreciendo mayor confort y comodidad. Además, en el precio se incluyen plaza de garaje y trastero, aportando un extra de espacio y funcionalidad. Se vende completamente amueblada, tal y como se encuentra actualmente, lista para entrar a vivir desde el primer día. Una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión, en una ubicación privilegiada de Roquetas de Mar.

Piso en venta en Aguadulce con vistas al mar, gran terraza, piscina y aparcamiento Se ofrece este luminoso piso listo para entrar a vivir, ubicado en una tranquila y cuidada zona residencial de Aguadulce, ideal tanto como vivienda habitual como para disfrutarlo como segunda residencia. La vivienda dispone actualmente de 2 dormitorios (originalmente 3). Uno de ellos se integró en el salón, creando un espacio más amplio, moderno y lleno de luz, con la posibilidad de recuperarlo fácilmente si se desea. Cuenta con 2 baños completamente reformados, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, que además tiene acceso directo a la terraza. La cocina, de estilo americana, está integrada en el salón y equipada con encimera de Silestone, aportando diseño, funcionalidad y continuidad al espacio. Todas las estancias son exteriores, lo que garantiza una excelente ventilación y una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El amplio salón-comedor conecta con una espectacular terraza de 27 m² con toldo, perfecta para relajarse, comer al aire libre o disfrutar de unas impresionantes vistas despejadas al mar y a todo Aguadulce. El edificio dispone de ascensor panorámico y la comunidad cuenta con piscina, ideal para los meses más cálidos. La vivienda incluye además una cómoda plaza de aparcamiento exterior de fácil acceso. Una propiedad versátil, cómoda y con encanto, que destaca por su amplitud, luminosidad, vistas y excelente ubicación. Inmobiliaria José Caparrós. Sin comisión para el comprador.

Vivienda de 79 m² situada en segunda planta, muy luminosa y con una distribución cómoda para el día a día. Dispone de dos dormitorios, un baño completo y un salón-comedor amplio con salida a una terraza de 15 m², perfecta para disfrutar del exterior. La cocina está totalmente equipada y cuenta con lavadero independiente. La vivienda ofrece buenas calidades, como suelos de gres porcelánico, doble acristalamiento y aire acondicionado centralizado con control individual, lo que garantiza confort durante todo el año. Incluye una plazas de garaje en el mismo edificio, además de dos trasteros. El residencial cuenta con piscina comunitaria, zona infantil y pista de pádel, ideal para disfrutar sin salir de casa. Ubicada en una zona con todos los servicios a mano: supermercados, colegios, zonas verdes y con fácil acceso a la autovía, lo que facilita la conexión con cualquier punto. Una vivienda completa, bien situada y lista para disfrutar. 📩 Contáctanos y agenda tu visita.

Le presento esta nueva vivienda a la venta y le aseguro que este piso representa una inversión excepcional y la puerta de entrada a un estilo de vida inigualable. Ubicado en el prestigioso Residencial Torrequebrada, en la deseada segunda línea de playa de Aguadulce Sur –una de las zonas con mayor revalorización y demanda, esta propiedad es un auténtico tesoro. Este espléndido hogar le ofrece 102 m2 construidos y 87 m2 útiles de puro confort y diseño inteligente. Desde el momento en que cruce el umbral, sentirá la calidez y luminosidad que lo caracterizan. Dispone de tres serenos dormitorios, pensados para su descanso y privacidad. Destaca la suite principal, un verdadero espacio intimo con su baño integrado, ofreciendo un oasis personal para desconectar del mundo. La cocina independiente, un espacio funcional y completamente equipado, se conecta directamente con un práctico lavadero, optimizando las tareas diarias con eficiencia. El salón, amplio y luminoso, es el corazón de la casa, un lugar perfecto para reuniones familiares o momentos de relax. Desde aquí, se accede a la joya de la corona: una espectacular terraza techada y equipada con cortinas de cristal. Este espacio, increíblemente versátil, le permitirá disfrutar de unas vistas despejadas durante todo el año, adaptándose a cada estación. Imagínese desayunos con el sol acariciándole la piel, cenas inolvidables con la brisa marina o simplemente un rincón de lectura con el sonido del mar como banda sonora; sentirá la cercanía del Mediterráneo en cada momento. El Residencial Torrequebrada no es solo un complejo residencial; es un estilo de vida. Sus impecables zonas verdes invitan a paseos relajantes, mientras que la refrescante piscina es el refugio ideal en los cálidos días almerienses. Para los más pequeños, el parque infantil ofrece un espacio seguro y divertido. Además, la ubicación estratégica en Aguadulce Sur le garantiza acceso inmediato a todo lo que necesita: las playas de arena, el encantador puerto deportivo, una excelente oferta gastronómica, comercios locales y conexiones rápidas a la capital y otras localidades, todo ello beneficiado por el microclima excepcional de Aguadulce que suaviza las temperaturas durante todo el año, incluso en invierno. Este piso no es solo una vivienda; es una inversión en calidad de vida, un refugio de confort y una oportunidad de formar parte de una de las zonas más vibrantes y con mayor proyección de la Costa de Almería. ¿Listo para descubrir el que podría ser su nuevo hogar en la Costa de Almería? ¡Contácteme para una visita sin compromiso!

Este chalet pareado en Roquetas de Mar, Aguadulce Sur, cuenta con una superficie total de 213 m². En su interior, dispone de 3 habitaciones dobles, 4 baños, armarios empotrados, calefacción eléctrica, una amplia cocina, estado de conservación en buen estado, y un patio. Con una superficie solar de 118 m² y 173 m² de superficie útil, este chalet se encuentra en la planta número 3. Ubicado en el barrio Aguadulce Sur, en un entorno que ofrece una función residencial predominante y una amplia oferta turística. Destacan el paseo marítimo, la playa de Aguadulce, la playa de La Ventilla, ideal para el baño y el submarinismo, y la proximidad a la carretera nacional que conecta con Almería. ¡Una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad y el turismo en este chalet pareado!

Hay propiedades que no están pensadas para gustar a todo el mundo, sino para encajar con el comprador adecuado. Esta es una de ellas. Se ofrece en venta la propiedad completa, compuesta por una amplia vivienda unifamiliar independiente de 328,61 m2 construidos registrales y 240,72 m2 útiles registrales, junto con una parcela independiente de 476 m2 registrales donde se encuentra la piscina. La propiedad está situada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Aguadulce Sur, a unos 300 metros del Puerto de Aguadulce. La vivienda se encuentra bien conservada, aunque mantiene su estado original. Precisamente por ello, ofrece algo cada vez más difícil de encontrar: la posibilidad de crear un proyecto único, adaptado al gusto, las necesidades y la visión del nuevo propietario. LA VIVIENDA La casa se distribuye en dos plantas independientes, cada una con su propio acceso desde el exterior, aunque también están comunicadas interiormente. Esta distribución permite diferentes posibilidades de uso. Planta principal: Amplio salón-comedor con abundante luz natural. Cocina independiente. Tres dormitorios, dos de ellos con baño compartido. Acceso a una espectacular terraza interior de aproximadamente 25 m2, con vistas abiertas al mar. Todas las estancias son exteriores, con excelente ventilación y entrada de luz natural. Planta inferior: Segundo salón de grandes dimensiones. Tres dormitorios, todos ellos con baño en suite. Estancias auxiliares singulares en las que se ha conservado la roca natural, un detalle arquitectónico poco habitual que aporta carácter y personalidad a la vivienda. Porche y terrazas exteriores. La casa cuenta, además, con dos garajes independientes, un amplio solárium con vistas despejadas y diferentes espacios exteriores para disfrutar del clima de la zona. LA PARCELA CON PISCINA La propiedad incluye una parcela independiente de 476 m2 registrales, donde se encuentra ubicada una piscina de 17 x 8 metros, ofreciendo: Más espacio exterior. Una zona de ocio y recreo. Potencial para diferentes distribuciones o usos, según el proyecto final que plantee el comprador. La parcela y la piscina forman parte de una finca registral independiente. La comunidad de propietarios colindante con la vivienda tiene derecho de uso y disfrute de la piscina y acceso a la misma durante los meses de julio y agosto. Propiedad del agente asociado: Deside Ramirez - Tlf de contacto: 640 13 02 82 EL CLIENTE COMPRADOR NO TIENE QUE PAGAR HONORARIOS A LA INMOBILIARIA. Precio de compra 495.000 euros + más un 7% ITP sobre el precio de compra (modalidad de TPO del ITP) , 7% sobre 495.000 euros = 529.650 € Otros gastos: Notario 1018,80 euros (aproximadamente) + Gastos de inscripción registral 1181,50 euros (aproximadamente) = 2.200,30 euros. Total importe que debe aportarse para la compra: 531.850,30 euros. El tipo de impuesto aplicado en esta operación es el tipo general del 7% (tipo más elevado vigente), pudiendo este variar según el tipo de inmueble comprado y la situación personal del comprador, que podrá beneficiarse de determinados beneficios fiscales en el caso de cumplir con los requisitos establecidos en la normativa vigente que corresponda. La base imponible del ITP (modalidad TPO) puede variar si el valor de referencia es mayor que el precio de venta según lo establecido en la normativa vigente actualmente. Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda..

Estupenda vivienda en un lugar muy céntrico de aguadulce , con multitud de servicios alrededor, tales como, cafeterías, restaurantes, Mercadona, parques, colegios... La vivienda cuenta con tres amplias habitaciones, dos baños completos con plato de ducha, una cocina muy grande y espaciosa con acceso aun lavadero, tendrás sitio de sobra de almacenaje y la joya de la corona es su espectacular comedor ideal para comidas familiares o con amigos y con acceso a una estupenda terraza para disfrutar de las noches de verano. ¡No lo dudes! esta vivienda tiene todo lo que necesitas para crear un precioso hogar y en un lugar estupendo.

Piso en venta en Aguadulce, en una zona bien comunicada y con todos los servicios a tu alcance, muy cerca del Paseo Marítimo. Este piso consta de amplio salón independiente con aire acondicionado, dos dormitorios, el principal con armario empotrado a medida, bonito baño y cocina amueblada a la que no le falta un detalle. Un piso muy acogedor y coqueto, luminoso y con un precio muy asequible, no hay más que comparar precios de la zona y darse cuenta que esta es una gran oportunidad. Edificio muy tranquilo con ascensor. No dejes de visitarlo y comprobar todas las ventajas de vivir en una zona tan demandada por un precio único. Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005. Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.

Se vende magnífico piso ideal para disfrutar de la comodidad y la luz natural durante todo el año. La vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y 2 baños completos, perfectamente distribuidos para ofrecer funcionalidad y confort. Dispone de una cocina independiente del salón, ideal para quienes valoran espacios bien definidos, además de un práctico lavadero que aporta un extra de organización. El salón es luminoso y acogedor, con salida directa a una espectacular terraza de 26 m² orientada al sur, desde donde se puede disfrutar de agradables vistas al mar, perfecta para relajarse o compartir momentos al aire libre. La propiedad incluye plaza de garaje en el precio, un valor añadido que garantiza comodidad y seguridad. Una oportunidad única para vivir en un entorno privilegiado, con excelente orientación.