Estudios en Albaicín, Granada Capital

RESIDENCIA EXCLUSIVA CON VISTAS PRIVILEGIADAS EN EL CORAZÓN HISTÓRICO DE GRANADA Existen propiedades excepcionales. Y después están aquellas que trascienden el concepto de vivienda para convertirse en una auténtica forma de vida. Ubicada en uno de los enclaves más emblemáticos y deseados de Granada, a escasos metros del icónico Mirador de San Nicolás, esta exclusiva residencia ofrece una combinación prácticamente irrepetible de privacidad, autenticidad y unas vistas privilegiadas hacia la Ermita de San Miguel Alto y el entorno natural que corona la ciudad. Desde sus estancias, el paisaje se despliega como una obra de arte en constante transformación. El amanecer ilumina suavemente las colinas que rodean Granada y, al caer la tarde, la luz dorada envuelve el horizonte creando escenas de una belleza difícil de describir y absolutamente imposible de olvidar. Cada atardecer se convierte en un espectáculo privado. La ciudad se tiñe de tonos cálidos mientras el horizonte ofrece una de las estampas más cautivadoras del sur de Europa. Un privilegio reservado a muy pocos que transforma cada día en una experiencia extraordinaria. La vivienda ha sido concebida para quienes entienden el lujo desde la serenidad, la exclusividad y el privilegio de disfrutar de espacios con alma. Su cuidada distribución interior se complementa con un encantador patio privado que actúa como refugio íntimo, un lugar perfecto para largas sobremesas, veladas bajo las estrellas o momentos de absoluta desconexión en un entorno único. Cada rincón invita a vivir sin prisas. A disfrutar del silencio, de la historia que respiran sus calles y de la magia que convierte al Albaicín en uno de los barrios más admirados del mundo. Poseer una propiedad de estas características supone mucho más que adquirir un inmueble; significa formar parte de un patrimonio cultural y emocional incomparable, en una ubicación que mantiene intacto su prestigio generación tras generación. Esta propiedad no es simplemente un lugar donde vivir, sino un santuario donde el tiempo parece detenerse y cada instante adquiere un valor especial. Una residencia destinada a quienes buscan exclusividad, belleza y una conexión auténtica con la esencia más noble de Granada. Una oportunidad extraordinaria para clientes que buscan algo verdaderamente singular, donde la exclusividad no se anuncia, simplemente se percibe. **Algunas propiedades se compran por sus metros cuadrados. Otras, por las sensaciones que despiertan. Esta pertenece a la segunda categoría.** Visitas privadas únicamente mediante cita previa. --- ### INFORMACIÓN LEGAL Las superficies expresadas tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio de venta no incluye impuestos (ITP), gastos de notaría, registro de la propiedad, gestoría, tramitación de financiación ni los honorarios de intermediación inmobiliaria correspondientes a la parte compradora. Los honorarios de la agencia a cargo de la parte compradora ascienden al 3% más IVA sobre el precio final de compraventa. El Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) se encuentra a disposición de los consumidores conforme a la normativa vigente. Los precios y datos mostrados por SBS VIVIENDAS tienen carácter meramente informativo y pueden sufrir modificaciones sin previo aviso. La información contenida en este anuncio puede estar sujeta a cambios y carece de valor contractual.

En el emblemático barrio del Albaicín, declarado Patrimonio de la Humanidad, se encuentra esta singular vivienda unifamiliar con parcela, huerto y construcciones auxiliares, una auténtica oportunidad para quienes buscan vivir o invertir en uno de los enclaves con mayor personalidad de Granada. La propiedad se levanta sobre una parcela de 248 m2, combinando vivienda principal, patios, terrazas y espacios exteriores que aportan un valor diferencial difícil de encontrar en el casco histórico. ✨ Distribución Planta principal Vivienda con acceso directo desde la Placeta de Albaida, distribuida en dos amplios salones (uno de ellos puede ser dormitorio), cocina independiente, baño completo y aparcamiento interior. Desde esta planta se accede a un agradable patio intermedio que conecta con la zona trasera de huerto, aportando luz, privacidad y continuidad con el exterior. Planta superior Dispone de dos dormitorios, aseo y acceso a terraza, además de conexión con espacios exteriores adicionales que amplían las posibilidades de uso y disfrute de la vivienda. 🌿 Espacios exteriores únicos Patio central con gran funcionalidad Huerto trasero con múltiples posibilidades Dos terrazas con distintas orientaciones y niveles Sensación de vivienda independiente dentro del entorno histórico 🧱 Edificaciones auxiliares La propiedad cuenta además con un taller independiente y un almacén, ideales como espacio de trabajo, estudio, zona de almacenamiento o incluso reconversión según proyecto. 📐 Superficies Parcela: 248 m2 Construcción total: 153,60 m2 Ocupación del solar: 111,10 m2 🌟 Una oportunidad única en el Albaicín Más que una vivienda, se trata de un inmueble con carácter, historia y un enorme potencial de revalorización. Su configuración permite múltiples usos: residencia habitual, segunda vivienda con encanto o proyecto de inversión en uno de los barrios más demandados de Granada. Su combinación de espacios exteriores, construcciones auxiliares y ubicación privilegiada la convierten en una pieza poco habitual en el mercado del Albaicín. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. #vivecomosueñas #estasentucasa

Chalet independiente con piscina, vistas a Sierra Nevada y alojamiento turístico en El Fargue. Chalet independiente de 4 dormitorios sobre parcela de 575 m2, con piscina privada, garaje para varios vehículos y espectaculares vistas a Sierra Nevada, situado en El Fargue, a solo 5 minutos del centro de Granada. Además, la propiedad cuenta con un importante valor añadido: Actualmente la planta inferior se está explotando como alojamiento turístico, generando importantes ingresos, lo que permite combinar vivienda habitual y rentabilidad en una misma propiedad. La vivienda destaca por su amplitud y por una distribución especialmente versátil. Dispone de: 4 dormitorios. 3 baños completos. 2 cocinas totalmente equipadas. 2 amplios salones, uno con chimenea. Piscina privada. Parcela de 575 m2. Garaje con capacidad para varios vehículos. Amplias zonas exteriores. Vistas panorámicas a Sierra Nevada y al entorno natural de Granada. Vivienda + posibilidad de ingresos. Uno de los principales atractivos de esta propiedad es su distribución en diferentes ambientes. La existencia de dos cocinas y dos salones permite disponer de espacios con cierta independencia, algo especialmente interesante tanto para familias como para quienes buscan combinar vivienda y rentabilidad. En la actualidad, la parte inferior se encuentra en explotación como alojamiento turístico y está generando importantes ingresos. Esto ofrece diferentes posibilidades: mantener el uso actual, destinar esta zona a familiares o invitados o integrar todos los espacios para uso privado. La parcela ofrece una agradable zona exterior con piscina privada y espacios para disfrutar al aire libre, todo ello en un entorno tranquilo y con magníficas vistas. Una propiedad ideal para quienes buscan independencia y naturaleza sin renunciar a la proximidad de Granada. A solo 5 minutos de Granada. Su ubicación en El Fargue permite disfrutar de tranquilidad, privacidad y un entorno natural privilegiado manteniendo el centro de Granada a pocos minutos. Una combinación difícil de encontrar: Chalet independiente, parcela, piscina, vistas, amplitud y posibilidad de obtener rentabilidad con parte de la propiedad. Una vivienda para disfrutar y, al mismo tiempo, una propiedad con capacidad para generar ingresos. Contacta con nosotros para ampliar información o concertar una visita. El precio de venta indicado no incluye: - Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html - Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente, ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.

¡¡CASA CON LICENCIA TURISTICA!! Descubre esta encantadora casa adosada en el corazón del Albaicín, uno de los barrios más emblemáticos y pintorescos de Granada. Con un precio de 280.000€ y una superficie construida de 134 m2 (96 m2 útiles), este hogar es perfecto tanto para vivir como para invertir gracias a su licencia turística. Disfruta desde la planta primera de unas vistas espectaculares sobre toda la ciudad mientras te relajas junto al mirador de San Cristóbal o paseas por sus calles llenas historia. La propiedad cuenta con una acogedora estufa de pellets que calienta todo el espacio y bomba frío-calor en dormitorios y salón comedor asegurando tu confort durante todo el año. Además podrás aprovechar una zona de aparcamiento situada convenientemente en la Plaza San Cristóbal, donde podrá dejar su vehículo. En definitiva tanto si buscas tu hogar ideal Como una buena oportunidad inversora💵 ¡no te pierdas esta joya inmobiliaria! Llame a su asesora Inmobiliaria de Inmocasa Mar Puche. Se recomienda a los interesados que, en caso de necesitar financiación para la adquisición del inmueble, se informen previamente sobre sus posibilidades reales de acceso a crédito (preaprobación hipotecaria, condiciones bancarias, etc. ) antes de concertar la visita. Esta medida permitirá una gestión más ágil y eficaz del proceso de compra, evitando posibles inconvenientes o retrasos posteriores. El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.

🏰 ¿Dormir frente a la Alhambra? El Mirador de San Nicolás no se vende. ¡Pero esta joya sí! 🌟 ¿Alguna vez has soñado con ser el guardián de la historia en el barrio más mágico del mundo? Te presentamos una Casa Morisca del Siglo XVI catalogada, ubicada en el alma del Albaicín, junto al emblemático Aljibe de Trillo. ⛲️ No es solo una propiedad, es un lienzo histórico con el telón de fondo más espectacular que existe: la Alhambra de Granada. 💃✨ ✨ Tu Hogar Soñado: Un Palacio a tu Medida. Se puede Convertir en una vivienda residencial o en varias. (Apartamentos/pisos) 🏠 Un Lienzo en Blanco: Diseña tu refugio personal con el encanto de un patio morisco y estancias llenas de solera. 🌅 Atardeceres Privados: Tu terraza en la azotea será el palco VIP más exclusivo de la ciudad para cenar bajo las estrellas con la Alhambra como única testigo. 🥂🌙 📍 Ubicación de Privilegio: Vive el silencio y la magia de las calles empedradas, a un paso de todo pero en tu propio oasis de paz. 📈 Además, si eres inversor, oportunidad de de Oro para Visionarios. Si buscas rentabilidad con prestigio, este activo es una pieza de coleccionista con todo el trabajo administrativo ya hecho: ✅ Licencias Concedidas: Olvídate de años de espera. Solo se tendría que renovar. Proyecto aprobado para Hotel Ciudad de 8 habitaciones. 🏨 ✅ Versatilidad de Negocio: Perfectamente adaptable a Apartamentos Turísticos, el producto más demandado en la zona. 🔑 ✅ Negocio 360º: Incluye un local comercial en planta baja con acceso desde Aljibe de Trillo. Ideal para una boutique, galería de arte o café con encanto. ☕️🛍️ ✅ Valor Seguro: En un entorno Patrimonio de la Humanidad, el suelo es limitado. Una inversión con alta proyección de revalorización. "La historia no se construye, se hereda. Ya sea como tu próximo hogar o como un negocio exclusivo, esta es tu oportunidad de poseer una parte del legado del Albaicín." ❤️🏰 📞 ¡No dejes que se escape! CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO: El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio, siendo asumidos por la parte que corresponda según lo expresamente pactado. Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas. La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.

TQ1035 Rebajado a 282.000€ desde 297.000€ ¿Te gustaría vivir a un paso del Albaicín y del centro histórico, en una zona tranquila pero muy bien comunicada? sita junto a Plaza larga, a un paso del casco antiguo de Granada, con fácil acceso a miradores como San Cristóbal y a los principales servicios de la ciudad. Esta luminosa casa conserva el encanto tradicional andaluz con toques actuales: una acogedora terraza de 70 metros desde donde divisar el sacromonte y plaza del Salvador donde disfrutara del clima granadino. Distribución • 2 dormitorios muy luminosos. • 1 cuarto de baño completo, reformados, con ducha y buenos acabados. • cocina independiente y equipada, ideal para vivir y a la vez alquilar o para familias que quieran algo de independencia. • Salones-comedor confortable. • Terraza soleada, perfecta para desayunar al aire libre o tomar algo al atardecer. Características destacadas • Estilo muy cuidado: carpintería de madera, rejas de forja y azulejos típicos. • Vivienda versátil: perfecta como casa familiar, segunda residencia o inversión para alquiler turístico o de media estancia . • Ubicación privilegiada: zona tranquila, a pocos minutos caminando de miradores, jardines y del centro de Granada, con conexión rápida a transporte, comercios y universidades. Si buscas una casa con personalidad, lista para entrar a vivir y con múltiples posibilidades de uso en uno de los barrios con más encanto de Granada, esta puede ser tu próxima vivienda. *Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. *El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. *El mobiliario mostrado no está incluido. *En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de octubre, se informa a los clientes que los gastos de aranceles de notarios y registradores de la propiedad, gestoría, los impuestos (ITP, AJD o IVA) y honorarios de la agencia Inmobiliaria no están incluidos en el precio. * En caso de necesitar financiación, los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera correspondiente. *Consulta todas nuestras ofertas en nuestra página web.www.tqinmobiliaria.com

✨ Joya Histórica Renovada en el Albaycin de Granada ¿Buscas una propiedad con alma en una de las zonas más auténticas de Granada? Este apartamento es la mezcla perfecta entre el encanto del siglo XX y el confort contemporáneo. Ubicado en la emblemática Plaza de los Negros, en pleno centro histórico, vivirás rodeado de la esencia granadina en un edificio tradicional de 1900, con terraza comunitaria, y la vivienda está rehabilitado para ofrecerte la máxima comodidad. 🏠 Espacios Inteligentes y Llenos de Luz Con 42 m2 construidos (38 m2 útiles) optimizados al milímetro, la vivienda destaca por su calidez y funcionalidad: - Dormitorio Principal: Un refugio de paz amplio y bañado por luz natural, diseñado para el descanso absoluto. - Zona Social: Salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente fluido, moderno y perfecto para recibir visitas. - Baño de Diseño: Totalmente renovado con acabados actuales que combinan estética y practicidad. 📍 Ubicación Imbatible Situado en una zona con un magnetismo especial, estarás a un paso de los principales puntos de interés cultural y turístico. Es una ubicación con altísima demanda de alquiler (tanto residencial como de media estancia), lo que garantiza una inversión segura. 💎 Por qué esta es tu oportunidad: Son pocas las viviendas que salen a la venta en esta zona y menos en una segunda planta. Edificio con carácter histórico (Año 1900). Listo para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día. Ideal como primera vivienda o como activo refugio para inversores. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. #vivecomosueñas #estasentucasa

¡Una joya inmobiliaria única en la exclusiva Ruta de los Miradores del Albaicín, barrio declarado Patrimonio de la Humanidad! Se vende encantadora casa independiente ubicada en la pintoresca calle Rosal de San Pedro, junto al mirador de la Placeta Carvajales.  La propiedad fue objeto de una minuciosa rehabilitación integral en el año 2010, donde se conservó la esencia de su fachada histórica original pero se dotó al inmueble de una sólida y moderna estructura antisísmica de vigas de hierro garantizando la máxima seguridad y durabilidad.  La propiedad cuenta con Licencia de Vivienda de Uso Turístico (VUT) definitiva y se encuentra actualmente en explotación con una excelente rentabilidad demostrable, convirtiéndose en una oportunidad de inversión inmejorable y lista para seguir facturando desde el primer día.  La vivienda se distribuye de forma muy acogedora en tres plantas:  - Planta Superior (La joya de la corona): Un espectacular y luminoso salón bellamente decorado. Cuenta con un impresionante ventanal con vistas ininterrumpidas que ponen a la Alhambra de frente en todo su esplendor, ideal para disfrutar de momentos mágicos. Dispone además de un segundo balcón que asoma a las calles del barrio. - Primera Planta (Acceso): Nos recibe una amplia, moderna y completa cocina totalmente equipada, con sutiles toques vintage que combinan a la perfección con la esencia de la casa. - Planta Inferior: Zona de descanso singular y espaciosa, compuesta por dos dormitorios (el principal y uno secundario comunicado, ideal como vestidor o habitación auxiliar) y un baño completo. Ventanas y puertas de doble acristalamiento de la prestigiosa marca alemana Rehau, garantizando el máximo confort y un aislamiento térmico y acústico impecable. *Nota importante sobre accesibilidad: Debido a la fisonomía histórica del Albaicín, el acceso a la casa es estrictamente peatonal y el inmueble cuenta con escaleras, por lo que no es transitable para vehículos ni recomendable para personas con movilidad reducida (no es posible llegar en coche hasta la misma puerta).  Aviso importante: El precio de venta publicado no constituye una oferta contractual y debe incrementarse con los siguientes costes obligatorios para la parte compradora: • Impuestos: El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía para 2026 es, con carácter general, del 7%. Existen tipos reducidos del 6%, 3,5% o incluso 2% para colectivos específicos (jóvenes, personas con discapacidad, familias numerosas, etc.). Puedes consultar la web de la Junta para más detalles. • Gastos de Notaría y Registro: Los honorarios están regulados por aranceles estatales y dependen del precio de venta y número de folios de la escritura. Puedes consultar las tarifas vigentes en el portal especializado de Notarios y Registradores. • Gestoría y Financiación: Gastos derivados de la tramitación administrativa y la constitución de hipotecas, exigibles únicamente en el caso de necesitar financiación bancaria, cuyos costes deberán consultarse directamente con las entidades financieras correspondientes. • Honorarios de Intermediación: Al precio indicado debe sumarse un 2,5% + I.V.A. en concepto de honorarios por servicios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora. • Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. • El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso. • Validez del anuncio: Hasta fin de contrato. • El cliente tiene derecho al Documento Informativo Abreviado (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de...

Te presentamos esta magnífica casa ubicada en el Albaicín Bajo, una de las zonas más emblemáticas de Granada. Con 220 m2 de parcela y 340 m2 edificados, esta propiedad destaca por su privilegiada ubicación y su espectacular distribución. 🌍 Ubicación única con vistas espectaculares Situada en la ladera sur de la colina que da nombre al barrio, esta casa se enfrenta a la colina de La Sabica, ofreciendo vistas panorámicas a la Alhambra desde dos de los tres niveles de la edificación. La cercanía a lugares icónicos como el Sacromonte, el Paseo del Avellano, el Paseo de los Tristes y el límite bajo de la Alhambra la convierten en una ubicación privilegiada e incomparable. 🏠 Distribución y características destacadas Nivel 0 (a rasante de la calle San Juan de los Reyes) Zaguán amplio con iluminación natural cenital. Réplica en mármol del pilar del Avellano. Dormitorio para pareja con cuarto de baño incorporado. Cochera con acceso directo a la vía principal. Antiguo aljibe conectado a la acequia de Axaris, actualmente rehabilitado. Cueva excavada en la ladera, con bodega, bar con botellero y barra, y una sala de audición musical, ideal para disfrutar de momentos especiales. Nivel 1 Dos patios interiores, que aportan luminosidad y aire fresco. Terraza con mirador y vistas impresionantes a la Alhambra y el Generalife. Galería acristalada que rodea el patio principal. Salón amplio de dos cuerpos, con chimenea, ventanales y balcón hacia la vía principal. Cocina espaciosa también abuhardillada y con aseo y lavadero. Dos dormitorios con armarios empotrados, uno de ellos con cuarto de baño incorporado. Nivel 2 Dos dormitorios adicionales con baño y armarios empotrados. Ventanales grandes con amplias vistas a la Alhambra y un balcón que ofrece vistas al Cerro del Sol y al Generalife. Nivel 3 Pequeño mirador en la parte más alta de la casa, con vistas totales y panorámicas a todo el conjunto monumental nazarí y al Albaicín. 💎 Una propiedad llena de historia y carácter Esta casa, situada en el corazón de uno de los barrios más históricos y pintorescos de Granada, combina el encanto de la arquitectura tradicional con las comodidades de la vida moderna. ¡Una oportunidad única para vivir o invertir en el Albaicín, rodeado de historia, cultura y unas vistas inigualables! ¡No dudes en contactarnos para más información o agendar tu visita! Puedes ver más viviendas, visita nuestra web: velezcasas.com El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

Chalet en Albaycin-Fargue, con 339 m² construidos, 274 m² útiles, 575 m² metros de parcela, 3 dormitorios, 3 baños, 1 aseos, 1 garaje/s, buen estado, cocina equipada, 1979, zonas verdes, piscina privada. CHALET EXCLUSIVO VISTAS A SIERRA NEVADA Y A SOLO 5 MINUTOS DEL CENTRO DE GRANADA. Hay viviendas bonitas y luego están esas propiedades que simplemente impresionan desde el primer instante. Presentamos este magnífico chalet independiente en una de las zonas más tranquilas y privilegiadas de Granada: El Fargue, donde la privacidad, las vistas y la cercanía al centro se unen en una combinación difícil de encontrar. Ubicado sobre una amplia parcela de 575 m², esta vivienda ofrece espacio, comodidad y una calidad de vida excepcional, rodeada de naturaleza y con unas vistas espectaculares a Sierra Nevada y al entorno natural de Granada. La vivienda ha sido diseñada para disfrutar tanto del interior como del exterior, con estancias amplias, luminosas y una distribución ideal tanto para vivir en familia como para quienes buscan una propiedad singular con múltiples posibilidades. Dispone de: - 3 amplias habitaciones. - 3 baños completos. -2 cocinas totalmente equipadas. - 2 grandes salones llenos de luz natural. - Garaje con capacidad para varios vehículos. - Piscina privada. - Zona exterior ideal para reuniones, relax y desconexión. - Vistas panorámicas absolutamente privilegiadas. La doble zona de cocina y salones aporta una versatilidad extraordinaria, perfecta para familias grandes, vivienda con zona independiente para invitados o incluso para crear dos ambientes completamente diferenciados. La piscina privada convierte esta propiedad en un auténtico refugio, donde cada día se vive como si fuera una escapada. Y todo ello con una ventaja difícil de superar: Estar a tan solo 5 minutos del centro de Granada. La tranquilidad de vivir rodeado de naturaleza sin renunciar a la ciudad. Una propiedad para quienes no buscan una casa más, sino una forma diferente de vivir. Aquí no compras una vivienda. Compras espacio, privacidad y calidad de vida. Una oportunidad única en una de las zonas con más encanto y proyección de Granada. El precio de venta indicado no incluye: -Los impuestos derivados de la compraventa. Casos particulares, consultar en: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html -Los gastos de Notaría y los de inscripción en el Registro de la Propiedad según el arancel y normativa correspondiente ni otros gastos derivados de gestoría o posible financiación.

Descubre este impresionante piso de 87m² en el corazón de Granada, Andalucía. Totalmente renovado, este hogar combina modernidad, encanto y confort, ofreciendo un estilo de vida excepcional en una ubicación central. Este bonito piso cuenta con 2 habitaciones luminosas y 2 baños, perfectos para disfrutar de la privacidad y el espacio o como inversión con licencia turística. La cocina está equipada con electrodomésticos de alta calidad, incluyendo un lavavajillas y frigorífico. Además, disfrutarás de aire acondicionado en todas las estancias, ventanas dobles y techos altos que aportan una sensación de amplitud y elegancia. Los balcones ofrecen vistas panorámicas que te encantarán. Situado cerca de todas las comodidades, como bancos, parada de autobús, comercios y restaurantes, este piso es ideal para quienes buscan una vida activa y vibrante. No pierdas la oportunidad de vivir en una de las ciudades más bellas de España. ¡Contáctanos para más información y para concertar una visita! En cumplimiento de la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, la normativa sectorial vigente y el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa de que el precio indicado no incluye gastos, impuestos ni tributos inherentes a la compraventa. Los importes exactos se facilitarán en el D.I.A./F.I.S. durante la visita, o antes si se solicita. ITP: En segundas transmisiones se aplicará el tipo vigente en Andalucía, con carácter general el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos según circunstancias del comprador o del inmueble. Se calcula sobre el mayor valor entre Valor de Referencia de Catastro y precio de venta. Notaría: Conforme al arancel oficial del RD 1426/1989. Varía según precio, copias y complejidad. Estimación desde 400 €. El comprador podrá elegir notario. Registro: Conforme al arancel oficial del RD 1427/1989. Varía según precio. Estimación desde 300 €. Gestoría: Tramitación, liquidación de impuestos e inscripción registral estimadas entre 350 € y 650 € IVA incluido, pudiendo variar según el caso. Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP. Otros gastos: El vendedor asumirá los gastos que legalmente le correspondan, salvo pacto en contrario. En caso de hipoteca, tasación, condiciones bancarias, gestoría y costes dependerán de la entidad elegida. No se incluyen otros gastos o tributos del comprador. Información legal: El consumidor tiene derecho a recibir información y documentación adicional del inmueble y compraventa, disponible en oficina de Granada y/o por medios electrónicos. La agencia actúa como intermediaria. La operación queda sujeta a aceptación del vendedor y formalización contractual. Este anuncio es informativo y puede variar por circunstancias legales, contractuales, fiscales o por actualización de la información disponible. NOTA: Las superficies expresadas en esta publicación tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin precio aviso. La vivienda se vende sin muebles.

Exclusivo Edificio Histórico en el Albayzín: Una Inversión de Oro frente a la Alhambra Ubicación Emblemática y Esencia Granadina Situada en la encantadora Placeta de Abad, a la sombra de la histórica Iglesia del Salvador, emerge esta espectacular propiedad en esquina. Un inmueble que representa la fusión perfecta entre el misticismo del pasado y la rentabilidad del presente. Ubicada en pleno corazón del icónico barrio del Albayzín, la propiedad se encuentra a escasos pasos de puntos neurálgicos como la vibrante Plaza Larga y el internacionalmente conocido Mirador de San Nicolás. Vistas Inigualables y Arquitectura con Alma Este edificio señorial, distribuido en tres plantas majestuosas, ha sido completamente rehabilitado. La reforma se ha ejecutado con un respeto absoluto por la identidad estética y las estrictas normativas urbanísticas del entorno. Cada uno de sus rincones destaca por sus techos elevados y ventanales que inundan los espacios de luz natural. El gran atractivo visual lo aportan sus terrazas y balcones privados, miradores exclusivos desde donde se contemplan las panorámicas más bellas del mundo: la majestuosidad de la Alhambra, el misticismo del Sacromonte y la imponente Abadía. Todo ello rodeado de calles empedradas, vegetación autóctona y fachadas cubiertas de flores. Diseñado para el Éxito Comercial y Turístico La propiedad está plenamente operativa y cuenta con licencia turística en vigor, consolidándose como un activo financiero de alto rendimiento inmediato. Su configuración es óptima para la gestión independiente, ya que dispone de acometidas y contadores individuales para los suministros, además de dos accesos autónomos desde la calle. Esto permite separar el tránsito de los huéspedes del área destinada al negocio a pie de calle. Además, la conectividad es inmejorable gracias a una parada de microbús situada exactamente en la puerta principal. Distribución Detallada de las Superficies El inmueble se divide en cinco alojamientos independientes y un espacio comercial premium: Planta Baja: Ocio y Versatilidad Local Comercial (65 m²): Un espacio esquinero con un potencial extraordinario para negocios de hostelería premium (cafetería de especialidad, heladería artesanal o bar con encanto). Cuenta con dos aseos, cocina adaptada y un espectacular patio privado de 20 m², un oasis muy cotizado en la zona. Apartamento Tipo Estudio (55 m²): Un concepto diáfano que integra salón, cocina y baño, complementado con un íntimo patio interior de 5 m². Primera Planta: Confort y Terrazas Privadas Apartamento A (63 m²) y Apartamento B (54 m²): Dos viviendas independientes de diseño impecable. Cada una consta de un salón comedor con cocina americana integrada, dos dormitorios dobles, baño completo y una magnífica terraza de 8 m² orientada a las vistas. Segunda Planta: Aticos con Encanto Andalusí Apartamento C (60 m²) y Apartamento D (50 m²): Dos románticos espacios que albergan un salón luminoso con cocina equipada, dormitorios confortables, baños modernos y una terraza de 5 m² desde donde rozar el cielo de Granada. Nota para Inversores: > Todas las estancias son exteriores, garantizando sol durante todo el día. Adquirir este edificio no es solo comprar metros cuadrados en Granada; es adueñarse de un trozo de su historia con un modelo de negocio llave en mano de rentabilidad demostrada. Solicite un dossier completo o agende una visita privada para descubrir el proyecto que transformará sus activos inmobiliarios.

Descubre una residencia única en uno de los enclaves más emblemáticos de Granada, donde la historia del Albaicín se funde con el confort contemporáneo y la eficiencia energética. Situada en el Albaicín Bajo, a pocos pasos del Arco de Elvira, el Hospital Real y los Jardines del Triunfo, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que combina el encanto histórico con una excelente conexión con el centro de la ciudad. La vivienda, con aproximadamente 185 m2, ha sido objeto de una cuidada rehabilitación integral finalizada en 2020, en la que se han respetado los elementos arquitectónicos originales, incorporando al mismo tiempo materiales de alta calidad y soluciones actuales que garantizan el máximo confort. Cuenta además con certificación energética B, reflejo de su eficiencia y sostenibilidad. Distribuida en dos plantas más torreón, la propiedad ofrece espacios amplios, versátiles y llenos de carácter. La planta principal acoge diversas estancias de estar y comedor, cocina independiente con despensa, dos dormitorios y un baño. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios adicionales, un elegante vestidor independiente y un baño completo. El torreón constituye uno de los espacios más especiales de la vivienda: un ambiente íntimo y acogedor con salón, chimenea de leña, dormitorio con vestidor y baño, coronado por un singular altillo de 11 m2 y techos de madera vista de gran altura que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y calidez. En el exterior, la propiedad ofrece un encantador patio de 11 m2 y una magnífica terraza de 24 m2 que recorre toda la fachada, permitiendo disfrutar de la luz natural y del clima de Granada durante todo el año. Como elemento distintivo, la vivienda conserva un espacio de cuevas en planta baja de aproximadamente 35 m2, que no solo aporta un carácter único, sino que favorece un comportamiento térmico natural excepcional. Equipada con sistema de aerotermia mediante suelo radiante frío/calor, carpintería exterior de madera con doble acristalamiento y acabados en materiales nobles como la piedra natural en baños, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre tradición, diseño y tecnología. Asimismo, su configuración permite la posibilidad de desarrollar hasta tres apartamentos independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia exclusiva como inversión de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Granada. Una propiedad irrepetible que invita a vivir el Albaicín desde una perspectiva privilegiada. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 09038

Descubre una residencia única en uno de los enclaves más emblemáticos de Granada, donde la historia del Albaicín se funde con el confort contemporáneo y la eficiencia energética. Situada en el Albaicín Bajo, a pocos pasos del Arco de Elvira, el Hospital Real y los Jardines del Triunfo, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que combina el encanto histórico con una excelente conexión con el centro de la ciudad. La vivienda, con aproximadamente 185 m2, ha sido objeto de una cuidada rehabilitación integral finalizada en 2020, en la que se han respetado los elementos arquitectónicos originales, incorporando al mismo tiempo materiales de alta calidad y soluciones actuales que garantizan el máximo confort. Cuenta además con certificación energética B, reflejo de su eficiencia y sostenibilidad. Distribuida en dos plantas más torreón, la propiedad ofrece espacios amplios, versátiles y llenos de carácter. La planta principal acoge diversas estancias de estar y comedor, cocina independiente con despensa, dos dormitorios y un baño. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios adicionales, un elegante vestidor independiente y un baño completo. El torreón constituye uno de los espacios más especiales de la vivienda: un ambiente íntimo y acogedor con salón, chimenea de leña, dormitorio con vestidor y baño, coronado por un singular altillo de 11 m2 y techos de madera vista de gran altura que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y calidez. En el exterior, la propiedad ofrece un encantador patio de 11 m2 y una magnífica terraza de 24 m2 que recorre toda la fachada, permitiendo disfrutar de la luz natural y del clima de Granada durante todo el año. Como elemento distintivo, la vivienda conserva un espacio de cuevas en planta baja de aproximadamente 35 m2, que no solo aporta un carácter único, sino que favorece un comportamiento térmico natural excepcional. Equipada con sistema de aerotermia mediante suelo radiante frío/calor, carpintería exterior de madera con doble acristalamiento y acabados en materiales nobles como la piedra natural en baños, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre tradición, diseño y tecnología. Asimismo, su configuración permite la posibilidad de desarrollar hasta tres apartamentos independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia exclusiva como inversión de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Granada. Una propiedad irrepetible que invita a vivir el Albaicín desde una perspectiva privilegiada. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 09038

Descubre una residencia única en uno de los enclaves más emblemáticos de Granada, donde la historia del Albaicín se funde con el confort contemporáneo y la eficiencia energética. Situada en el Albaicín Bajo, a pocos pasos del Arco de Elvira, el Hospital Real y los Jardines del Triunfo, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada que combina el encanto histórico con una excelente conexión con el centro de la ciudad. La vivienda, con aproximadamente 185 m2, ha sido objeto de una cuidada rehabilitación integral finalizada en 2020, en la que se han respetado los elementos arquitectónicos originales, incorporando al mismo tiempo materiales de alta calidad y soluciones actuales que garantizan el máximo confort. Cuenta además con certificación energética B, reflejo de su eficiencia y sostenibilidad. Distribuida en dos plantas más torreón, la propiedad ofrece espacios amplios, versátiles y llenos de carácter. La planta principal acoge diversas estancias de estar y comedor, cocina independiente con despensa, dos dormitorios y un baño. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios adicionales, un elegante vestidor independiente y un baño completo. El torreón constituye uno de los espacios más especiales de la vivienda: un ambiente íntimo y acogedor con salón, chimenea de leña, dormitorio con vestidor y baño, coronado por un singular altillo de 11 m2 y techos de madera vista de gran altura que aportan una extraordinaria sensación de amplitud y calidez. En el exterior, la propiedad ofrece un encantador patio de 11 m2 y una magnífica terraza de 24 m2 que recorre toda la fachada, permitiendo disfrutar de la luz natural y del clima de Granada durante todo el año. Como elemento distintivo, la vivienda conserva un espacio de cuevas en planta baja de aproximadamente 35 m2, que no solo aporta un carácter único, sino que favorece un comportamiento térmico natural excepcional. Equipada con sistema de aerotermia mediante suelo radiante frío/calor, carpintería exterior de madera con doble acristalamiento y acabados en materiales nobles como la piedra natural en baños, esta propiedad ofrece una combinación perfecta entre tradición, diseño y tecnología. Asimismo, su configuración permite la posibilidad de desarrollar hasta tres apartamentos independientes, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como residencia exclusiva como inversión de alta rentabilidad en una de las zonas más demandadas de Granada. Una propiedad irrepetible que invita a vivir el Albaicín desde una perspectiva privilegiada. El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.

Estrena vida en un auténtico Carmen del Albayzín, una casa única donde la luz, el jardín y las vistas a la Alhambra convierten cada día en un privilegio. Encanto interior Amplios salones con grandes ventanales de madera maciza se abren al jardín, inundando la vivienda de luz natural y creando estancias cálidas y acogedoras donde disfrutar en familia o con amigos. La casa conserva el carácter clásico en su mobiliario y detalles, con suelos de mármol y tarima, lámparas antiguas y una cuidada carpintería que refuerza la sensación de hogar señorial granadino. Dormitorios con carácter Los dormitorios son muy espaciosos, con techos altos, grandes armarios y ventanales de hoja doble que se abren al exterior, algunos con salida directa a balcón o terraza. La combinación de cabeceros tallados, textiles de calidad y el suelo de madera aporta una atmósfera elegante y tranquila, ideal para el descanso. Jardín y espacios exteriores El carmen cuenta con un precioso jardín privado de inspiración andalusí, con setos recortados, fuente central y árboles consolidados que crean un auténtico oasis de paz en pleno Albayzín. Además, dispone de varios patios y terrazas que permiten disfrutar del clima de Granada todo el año, incluyendo una terraza mirador con vistas directas a la Alhambra y los tejados históricos del barrio. Comodidades y extras La vivienda ofrece una encantadora cocina tradicional totalmente equipada, con zona de office y gran capacidad de almacenaje, perfecta para el día a día. Como valor añadido excepcional en el Albayzín, dispone de amplio garaje cerrado, algo muy poco habitual en este barrio Patrimonio Mundial y altamente valorado por residentes e inversores. *El PVP indicado no incluye impuestos, gastos de Escritura ni honorarios de agencia. **Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. REF. 5037

✨ Joya Histórica Renovada en el Albaycin de Granada ¿Buscas una propiedad con alma en una de las zonas más auténticas de Granada? Este apartamento es la mezcla perfecta entre el encanto del siglo XX y el confort contemporáneo. Ubicado en la emblemática Plaza de los Negros, en pleno centro histórico, vivirás rodeado de la esencia granadina en un edificio tradicional de 1900, con terraza comunitaria, y la vivienda está rehabilitado para ofrecerte la máxima comodidad. 🏠 Espacios Inteligentes y Llenos de Luz Con 42 m2 construidos (38 m2 útiles) optimizados al milímetro, la vivienda destaca por su calidez y funcionalidad: - Dormitorio Principal: Un refugio de paz amplio y bañado por luz natural, diseñado para el descanso absoluto. - Zona Social: Salón-comedor con cocina integrada, creando un ambiente fluido, moderno y perfecto para recibir visitas. - Baño de Diseño: Totalmente renovado con acabados actuales que combinan estética y practicidad. 📍 Ubicación Imbatible Situado en una zona con un magnetismo especial, estarás a un paso de los principales puntos de interés cultural y turístico. Es una ubicación con altísima demanda de alquiler (tanto residencial como de media estancia), lo que garantiza una inversión segura. 💎 Por qué esta es tu oportunidad: Son pocas las viviendas que salen a la venta en esta zona y menos en una segunda planta. Edificio con carácter histórico (Año 1900). Listo para entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día. Ideal como primera vivienda o como activo refugio para inversores. *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso.