Estudios en Amara Berri, San Sebastián - Donostia

Vivienda en Amara (Carlos I) Vivienda nueva a estrenar, tras obra integral. La vivienda goza de mucha luz natural gracias a su altura y orientada al Oeste (sol de tarde).  Exterior a una plaza muy tranquila. Muy bien comunicado y con todos los servicios próximos. La vivienda: Superficie útil interior: 75,6 m² + terraza de 3,25 m2. Superficie construida: 86 m² Planta: 8ª planta, exterior Balcón: Sí Orientación: Oeste (sol de tarde) Distribución actual: Fachada a la plaza (Oeste): salón de 17,35 m2 con salida a terraza de 3,25 m2 y 2 dormitorios dobles de 10,6 y 10,1 m2. Hacia patio de luces: cocina-comedor de 7,86 m2 , 1 dormitorio doble de 11,82 m2. Interior: baño y aseo. Características y gastos: Gastos de comunidad: 225 € / mes (administración, conserje, gastos de escalera, mantenimiento de caldera , mínimo de consumo de calefacción, agua caliente y fría-basuras). IBI: 373 € / año El inmueble: Año de construcción: 1975 (estructura de hormigón). Finca: Bien conservada, están evaluando el arreglo del tejado.(Octubre 2025) Servicios del edificio: conserje y buen mantenimiento. Accesibilidad: el portal dispone de elevador de acceso para facilitar la entrada y conexión con el ascensor y montacargas. Vivienda bien ubicada, con buena altura y soleada.  

Amara - Vivienda a estrenar. Exterior con altura (8ª planta) y terraza. ¡No pierdas la oportunidad de hacer tuyo este acogedor hogar en una de las zonas más deseadas del barrio de amara! La vivienda goza de mucha luz natural. Orientación oeste La vivienda de distribuye: - Hall de entrada. - Gran salón comedor con acceso a terraza. Orientación oeste. - Cocina americana. - Habitación doblecon armario empotrado. - Habitación ii doble ventilando a patio de luces - Habitación iii ventilando a patio de luces. - Baño completo con ducha. - Baño ii completo con ducha. Zona de del barrio de amara, rodeada de todos los servicios: supermercados, parques, centro de salud. Cee/capv/2025/00317639 e Quieres ampliar información? Llámanos inmobiliaria decimopiso.

Ubicado en un edificio emblemático de hormigón en excelente estado, este elegante piso de 184 m² útiles se encuentra en una cuarta planta con acceso mediante dos ascensores desde un portal señorial. Además, el edificio cuenta con una azotea comunitaria perfecta para disfrutar del aire libre y de magníficas vistas.  Es destacable que el planteamiento de este tipo de viviendas no escatima los metros cuadrados, y es por ello que presenta un amplio salón dividido en dos ambientes, una cocina totalmente equipada con muy buena ventilación, con zona de lavadero, área para colgar la ropa y una despensa de almacenamiento. Cuenta con cuatro espaciosas habitaciones, una de ellas en suite con baño incorporado y exterior junto con el salón..  Además, ofrece un trastero adicional en el sótano del edificio accesible por ascensor y calefacción central con contadores individuales. En los gastos de comunidad están incluidos todos los servicios y consumos individuales. Un hogar amplio, señorial y en una ubicación privilegiada y ya asimilable al centro de la ciudad zona llana, con todos los servicios imaginables muy cercanos.   Cláusula de transparencia y desglose de gastosen cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición:gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp):tipo general 4%•tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años).•tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoagastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Gastos de registro de la propiedad:  honorarios conforme al arancel oficial establecido en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Gastos de gestoria por tramitación documental de escrituras y pago de servicios conforme a sus tarifas. Honorarios de comercialización de la agencia inmobiliaria, incluidos en el p.v.p. (por cuenta de la parte vendedora).

Magnífica vivienda en planta alta, muy luminosa y soleada. Amplia vivienda que destaca por su gran salón-comedor, tres dormitorios dobles con armarios empotrados, espaciosa cocina-comedor y dos cuartos de baño completos. Dispone de una espectacular terraza orientada al sur, con vistas totalmente despejadas, a la que tienen acceso o frente a la que se sitúan el salón y dos de los dormitorios, proporcionando una excelente entrada de luz natural durante todo el día. El edificio ha sido completamente rehabilitado, incluyendo fachada, ascensores y zonas comunes. Cuenta además con servicio de conserjería y acceso sin barreras arquitectónicas. Los gastos de calefacción y servicios centrales se gestionan mediante contador individual, permitiendo un mayor control del consumo. Una vivienda cómoda, luminosa y lista para disfrutar en una finca renovada y bien mantenida. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).              

Magnífica vivienda exterior en esquina, muy luminosa y lista para entrar a vivir Se vende excelente vivienda situada en la calle Podavines, completamente exterior y en esquina, con una fantástica distribución y orientación Sur y Oeste que garantiza luz natural durante todo el día. La vivienda dispone de un amplio salón con balcón acristalado, dos habitaciones dobles con armarios empotrados, una de ellas con acceso a una estupenda terraza orientada al Sur. Cuenta además con cocina exterior con zona de comedor y dos baños completos. El edificio dispone de servicios centralizados con contadores individuales y los elementos comunes han sido renovados. Asimismo, no presenta barreras arquitectónicas, lo que aporta una mayor comodidad y accesibilidad. Entre sus principales atractivos destacan su extraordinaria luminosidad, las agradables vistas a una calle tranquila y su estado impecable, ya que ha sido totalmente reformada y está preparada para entrar a vivir sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional. Ubicación privilegiada, a un paso de todos los servicios, comercios, transporte y zonas de interés. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).  

Piso amara felipe iv, a reformar, alto, exterior, terraza, orientación sur. En amara, en avenida de felipe iv, se vende vivienda de 58 m² útiles. La vivienda consta de 3 habitaciones, sala distribuidora, cocina y baño. La vivienda es exterior disponiendo de balcón. La cocina, sala y una habitación son exteriores y, las otras dos habitaciones, dan a patio interior. La vivienda dispone de orientación suroeste. Muy luminosa y soleada. La vivienda requiere de reforma integral. El edificio no tiene obras comunitarias pendientes, disponiendo de 2 ascensores. Muy bien situado y comunicado. Muy cerca dispone de todos los servicios necesarios (farmacia, supermercado (muy cerca del centro comercial arcco, parada de autobús,. ). Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente). Pida presupuesto a su gestor administrativo. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián.[iw]

Piso amara, calle amezketa. A reformar, alto, balcón, terraza, totalmente exterior. Inmobiliaria amara, más de 35 años de experiencia, somos agentes de la propiedad inmobiliaria, abogados y tasadores judiciales ofreciendo el servicio más completo de asesoramiento legal inmobiliario. Nos encontramos en amara en la calle illunbe nº 5, bajo de donostia-San sebastián. Cláusula de transparencia y desglose de gastos En cumplimiento de la ley 10/2025, de 28 de diciembre y de servicios de atención a la clientela y transparencia, y de la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos siguientes, inherentes a la adquisición: Gasto de impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): •tipo general 4% •tipo reducido 2,5%: siempre y cuando vaya a constituir vivienda habitual del comprador, no tenga más de 120 m² construidos y/o 96 m² útiles y que no tenga en propiedad otra vivienda en la misma ciudad en un porcentaje de más de un 25% (salvo que sea transmitida en un plazo de 2 años). •tipo al 6%: si el comprador fuera titular de más de 5 viviendas en un porcentaje superior al 50%. Consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa Gastos de notaria: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel notarial. Entre 0,3% y 0,5% del importe real de la venta. Gastos de registro: sus honorarios se calcularán conforme al arancel notarial regulado en el anexo i, del real decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Consulta aquí: Gastos de gestion: por la tramitación documental, liquidación de impuestos e inscripción registral (entre 300. -€ y 500. -€ aproximadamente).[iw]

Exclusiva vivienda reformada situada al inicio de Amara, en la primera zona de la  Avenida de Sancho el Sabio, próximo al centro, una de las ubicaciones más consolidadas y cotizadas de San Sebastián. Próxima a la estación del Topo y cerca de servicios y comercios. Una propiedad singular, ideal para quienes buscan una vivienda de alta calidad en una ubicación estratégica en pleno San Sebastián y cerca de la playa de la Concha. Emplazada en una tercera planta, esta propiedad destaca por su excelente distribución, amplitud y cuidada integración de diseño y calidades.  La vivienda ha sido íntegramente reformada con materiales de alta gama y se presenta en impecable estado, lista para entrar a vivir. Dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con armarios empotrados lacados y diseñados a medida. La suite principal incorpora un espacioso vestidor, un elegante baño en suite con bañera y ducha independiente, así como acceso directo a una agradable terraza privada, orientada a un amplio patio de manzana con sol de tarde (al Oeste). En total, la propiedad cuenta con tres baños completos, dos de ellos en suite, lo que garantiza un elevado nivel de confort y privacidad. Los techos altos, junto con la presencia de grandes ventanales en todas las estancias, aportan una extraordinaria luminosidad y una notable sensación de amplitud. El suelo de madera en espiga, combinado con un sistema de calefacción radiante y termostatos independientes por estancia, asegura el máximo confort durante todo el año. Asimismo, la vivienda dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones. La cocina, firmada por la reconocida casa Santos, se encuentra completamente equipada con electrodomésticos en garantía. La iluminación LED de bajo consumo, cuidadosamente distribuida, contribuye a crear ambientes cálidos y eficientes en toda la vivienda. Entre sus destacadas calidades se incluyen ventanas con triple acristalamiento, que garantizan un óptimo aislamiento térmico y acústico, así como persianas motorizadas con sistema domótico, gestionables de forma remota. La propiedad se comercializa completamente amueblada y equipada, con un alto nivel de detalle y excelente estado de conservación. El edificio: Se trata de uno de los mejores edificios de Sancho el Sabio, de construcción de 1947. Estructura de hormigón. Recientemente rehabilitado en fachadas y cubierta y sin derramas pendientes. Dispone de portal accesible con ascensor para movilidad reducida. Incluye un trastero reformado de 10 m2 en el mismo precio, con ventilación natural (con ventana exterior y ubicado en planta sótano). Posibilidad de plaza de garaje en las inmediaciones.

Ubicado en el corazón de San Sebastián, en uno de los barrios más céntricos, cotizados y valorados de la ciudad, esta atractiva propiedad de 44 m² representa una magnífica oportunidad para quienes buscan comodidad, funcionalidad y calidad de vida en un entorno privilegiado. Una vivienda reformada, acogedora y lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión segura en una de las ciudades con mayor demanda inmobiliaria internacional. La vivienda destaca por su excelente distribución, aprovechando cada metro cuadrado de forma eficiente y creando espacios cómodos, luminosos y muy agradables. Dispone de un amplio dormitorio con gran armario empotrado y salida directa a un agradable balcón exterior, perfecto para disfrutar del aire libre, relajarse o tomar un café con total tranquilidad. Además, cuenta con un salón exterior muy acogedor , que aporta amplitud y luminosidad al conjunto de la vivienda y el cual dispone de otro armario empotrado que ofrece más almacenamiento, así como una espaciosa cocina con zona de comedor integrada, ideal para el día a día y para disfrutar de reuniones en un ambiente cómodo y funcional. El baño, totalmente equipado y adaptado, cuenta con una cómoda ducha y un diseño práctico y moderno pensado para ofrecer máximo confort. El inmueble se encuentra en excelente estado de conservación gracias a una cuidada reforma que aporta una imagen actual y funcional. Entre sus calidades destacan la carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, que proporciona un magnífico aislamiento térmico y acústico, los suelos de tarima flotante que aportan calidez y elegancia, y la calefacción individual de gas natural, garantizando confort durante todo el año. Situado en una cuarta planta con ascensor, dentro de un edificio tranquilo con únicamente cuatro vecinos por planta y servicio de conserje físico, ofrece además unos gastos de comunidad muy reducidos, entre 40 y 60 euros mensuales, algo especialmente atractivo en San Sebastián. La orientación noroeste permite disfrutar de una agradable luz natural y de un ambiente muy acogedor. Además, la vivienda cuenta con puerta blindada, aportando un extra de seguridad y tranquilidad. Su ubicación es otro de sus grandes atractivos. En Amara Berri tendrá a pocos minutos todos los servicios esenciales: comercios, supermercados, transporte público, zonas verdes, centros deportivos y excelentes conexiones con el resto de la ciudad. Una vivienda con encanto, práctica y muy bien ubicada, perfecta para disfrutar de la vida en San Sebastián. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje.. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud! Puede ver más viviendas en Inmobiliariagipuzkoa. eu

Amplia Vivienda con terraza, al comienzo de la avenida de Madrid. Buen edificio construido en el año 1958. con portero y portal rehabilitado, y con una ubicación privilegiada, muy cerca de la plaza Pio XII. La vivienda goza de muchísima luz, al ser toda exterior y estar ubicada en una octava planta muy alta. La vivienda tiene 152 metros construidos y 130 metros útiles. El piso parece más amplio al tener techos altos.. DISTRIBUCIÓN: gran hall de entrada de 13 metros , que da paso a un gran salón de 30 metros , dando con dos ventanales y salida a una terraza dando a la avenida de Madrid. Junto al hall nos encontramos con una amplia cocina independiente, dando a patio comunitario. En la cocina existe una segunda puerta de acceso a la vivienda. Existe la posibilidad, tirando dos tabiques, de unir la cocina al hall y salón, creando un amplio espacio abierto. Goza de 3 amplios dormitorios dobles y un cuarto despensa. El piso tiene 2 baños completos. El punto fuerte de este piso es que tiene unas vistas privilegiadas desde la terraza, y mucha luz al tener dos orientaciones, las habitaciones dan a una plaza con orientación este (sol de mañana), y la zona de día da a la avenida de Madrid, con orientación este (sol de mañana). Materiales de calidad, carpintería de madera, y suelo de tarima de madera maciza en toda la vivienda. El piso necesita actualización, pero tiene muchas posibilidades. Dispone de sistema individual de agua caliente y calefacción de gas natural. El edificio goza de accesibilidad: tiene ascensor y no tiene barreras arquitectónicas, el portal está recién rehabilitado con materiales de buena calidad. Estructura de hormigón. El estado de conservación del edificio se puede considerar muy bueno en relación a su antigüedad, y paga pocos gastos de comunidad (100 euros mensuales). El precio indicado corresponde exclusivamente al precio de venta del inmueble. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Los honorarios de la Agencia ya están incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Amara — Avda. Madrid, junto Anoeta. *Descripción general:Vivienda interior a patio de luces. Excelente ubicación, junto a la zona deportiva de Anoeta y a 1 minuto de la parada del metro-topo. *Superficies: Superficie construida: 51,90 m² Superficie útil interior: 38,36 m² + terraza en patio de 18 m2. *Distribución: salón, dormitorio y cocina a patio de luces, con acceso a terraza *Caracteristicas: Piso en buen estado, si bien necesita una actualización. Calefacción individual por caldera individual de gas. Agua caliente individual por caldera individual de gas. Gastos de comunidad de 55.-€ mes. IBI año 2025: 257.-€ *El inmueble Edificio de estructura de hormigón, año 1953, rehabilitado. Ubicación: al final de la Avda. de Madrid, junto a Anoeta. Obras recientes: fachada y ascensor; tejado y patios en buen estado. Accesibilidad: ascensor de 4 personas y rampa a cota 0 para salvar las escaleras del portal. *Observaciones:Opción ideal para independizarse o como inversión para alquilar.  

Amara - Junto a Sancho el Sabio - Vivienda de 4 habitaciones, alta y orientada al Oeste. Trastero incluido. Garaje opcional en el mismo edificio. Junto a la emblemática plaza Pio XII. Con su majestuosa fuente en el centro y rodeada de césped verde adornado con flores. Aquí, disfrutarás de una oferta comercial diversa y una avenida arbolada con carril bici, ideal para pasear y conectar con la naturaleza urbana. Vivienda: En buen estado general.Superficie: 120 m2 construidos / 99,97 m2 útiles. *exterior a la calle Jose Maria Salaberria: Gran salón-comedor y dos habitaciones dobles con salida a terraza de 6 m2. *a patio de casa: 2 dormitorios y la cocina que cuenta con entrada de servicio. Incluye trastero en ático. Edificio:  Edificio de 1973 de estructura de hormigón, sin obras pendientes. Con conserje. Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida.  El edificio dispone de 2 ascensores. Cuenta con garaje en el sótano, con acceso directo por ascensor. Plaza opcional en 60.000€. Calefacción y agua caliente central, con contador individual. Gastos de comunidad 140€ mensuales, conserje incluido, consumos aparte.  

SANCHO EL SABIO Venta de vivienda con terraza y 2 dormitorios dobles, en estado impecable en edificio de hormigón (2008) . Garaje opcional en el mismo edificio, con acceso directo por amplio ascensor.   Edificio y Emplazamiento:  Junto a la emblemática plaza de Pio XII, donde se sitúa la avenida más amplia de la ciudad. Rodeado de espacios abiertos, parques y zonas verdes, además de supermercados, líneas de transporte público y comercios que facilitan el día a día. Un entorno cómodo y agradable para vivir. Edificio del 2008 de estructura de hormigón, sin obras pendientes. Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida.  El edificio dispone de 2 ascensores grandes y adaptados. Distribución: Salón - comedor luminoso, con acceso directo a la terraza de 10 m², ideal para disfrutar del exterior. Cocina nueva y funcional, de diseño moderno, equipada con electrodomésticos de alta calidad. Independiente, completa y orientada a un patio amplio para tender. Dormitorio principal, exterior, amplio, con armario empotrado y vistas a la calle. Segundo dormitorio, de tamaño mediano pero doble, también con armario empotrado y a patio de casa. Baño completo y espacioso, con ducha y acabados modernos. Uno, incorporado al dormitorio principal y el segundo independiente. Características: Vivienda en muy buen estado de conservación, lista para entrar a vivir. Calefacción y agua caliente de gas natural individual. Ventanas de doble cristal, persianas automáticas y estores. Todas las puertas son correderas, optimizando el espacio y facilitando la accesibilidad. Posibilidad de garaje opcional en el mismo edificio, con acceso directo, plaza cómoda sin barreras ni columnas, para coche grande. En 75.000€ Gastos de comunidad / 40€ mensuales Cuota del IBI / 598,44€ anual 

Amara — Avda. MadridVivienda exterior, en perfecto estado, para entrar a vivir.Excelente ubicación, junto a la zona deportiva de Anoeta y a 1 minuto de la parada del metro-topo. Superficie construida: 85 m² Superficie útil interior: 73 m² + 3,8m² (balcón al Sur- Oeste). Distribución Fachada oeste (exterior): salón-comedor con amplio ventanal , cocina independiente pero semi-abierta al salón. Y dormitorio principal. A patio abierto: Dos dormitorios dobles. Pasillo: Baño con ducha. Caracteristicas: Piso en buen estado general. Calefacción individual por calera individual de gas. Agua caliente individual por calera individual de gas. Gastos de comunidad de 70.-€ mes. El inmueble Edificio de estructura de hormigón, año 1964, rehabilitado. Ubicación: al final de la Avda. de Madrid, junto a Anoeta. Obras recientes: fachada y portal. Ascensor a cota 0, portal adaptado.Vivienda luminosa por su orientación y en perfecto estado.  

Ubicada en una de las zonas más consolidadas y demandadas de Amara Berri, esta amplia vivienda representa una magnífica oportunidad para quienes desean crear un hogar completamente adaptado a sus gustos y necesidades. Situada en la segunda planta de un edificio bien conservado con ascensor, la propiedad destaca por sus generosas dimensiones, su excelente distribución y la gran luminosidad que recibe gracias a su orientación este. La vivienda cuenta con una superficie construida de 111 m² y 102 m² útiles, distribuidos de forma práctica para aprovechar al máximo cada estancia. Dispone de cuatro habitaciones, todas ellas de buen tamaño, ideales para familias numerosas, para quienes trabajan desde casa o para quienes simplemente desean disfrutar de espacios amplios y versátiles. Los dos baños aportan comodidad al día a día, facilitando la vida familiar y ofreciendo un plus de funcionalidad. Uno de los principales atractivos de este piso es su enorme potencial de reforma. Aunque necesita una actualización, su distribución permite múltiples posibilidades para crear una vivienda moderna, luminosa y adaptada a las tendencias actuales. La cocina ofrece espacio suficiente para diseñar un ambiente práctico y acogedor, mientras que el salón-comedor se convierte en el corazón del hogar, perfecto para disfrutar de reuniones familiares o momentos de descanso. La vivienda dispone además de armarios empotrados que optimizan el almacenamiento, calefacción individual de gas natural para garantizar el confort durante todo el año, carpintería exterior de aluminio, puerta de entrada blindada, suelos de tarima flotante y un práctico lavadero que aporta un valioso espacio auxiliar. Tanto el balcón como la terraza permiten disfrutar del aire libre y de una agradable entrada de luz natural, creando rincones ideales para relajarse o disfrutar de un café al comenzar el día. El edificio ofrece ascensor, portero automático y sistemas de seguridad que proporcionan tranquilidad y comodidad en el acceso diario. Asimismo, la vivienda está adaptada para personas con movilidad reducida, mejorando su accesibilidad y facilitando su uso a todo tipo de familias. Con una calificación energética E tanto en consumo como en emisiones, este inmueble constituye una excelente base sobre la que realizar una reforma integral y revalorizar considerablemente la inversión. Vivir en Amara Berri supone disfrutar de uno de los barrios más completos de San Sebastián-Donostia. Su excelente comunicación mediante transporte público, la cercanía a colegios, supermercados, centros de salud, instalaciones deportivas, parques y todo tipo de comercios convierten la zona en un lugar ideal para establecer la residencia habitual. Además, su proximidad al centro de la ciudad permite disfrutar de la reconocida calidad de vida donostiarra, combinando la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. Una vivienda con metros, ubicación y posibilidades, perfecta para convertirla en el hogar con el que siempre has soñado o en una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de San Sebastián. Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: • Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo. Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd • Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. • Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). • Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). ¡Si desea una valoración por su propiedad (Vivienda, local, nave industrial, garaje. ) solicítela gratis a Inmobiliaria Gipuzkoa! ¡ Y obtendrá una tasación con la máxima exactitud!

En amara berri se presenta este piso. Disponemos de plano de una distribución más actual sugerida por el estudio "domiko arq", adjuntos en nuestro sitio web. Esta reforma puede verse también en realidad virtual en las fotografías que se acompañan.  Edificio: edificio del año 1979. Tiene dos ascensores, sin barreras arquitectónicas. Superficie de la vivienda: 69 m² construidos y 58,80 m² útiles (incluyendo el 50 % de la superficie de los balcones). La vivienda se distribuye en hall de entrada, salón, cocina con salida  a balcón orientado hacia un patio de luces, donde se encuentra la zona de tendedero, dos dormitorios (el principal con salida  a balcón) y un baño. Estado  de la vivienda: de origen. Agua caliente y calefacción central con contador individual. Carpintería exterior de madera con acristalamiento simple.   Transparencia y desglose de gastos (ley 10/2025) En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): los tipos aplicables (general 4%, reducido 2,5% o incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-Ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (rd 1426/1989 y rd 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + iva). Honorarios de agencia: ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora). 

En el barrio de amara, en josé mª salaberría, se ofrece este fantástica vivienda muy luminosa, con terraza orientadas al oeste; para que hagas la distribución que mejor se adapte a tus necesidades. Disponemos de plano y presupuesto de una reforma sugerida por el estudio "domiko arq", adjuntos en nuestro sitio web. Esta reforma puede verse también en realidad virtual en las fotografías que se acompañan.  - Edificio del año 1972 según figura en el catastro. Tiene dos ascensores. Portal sin barreras arquitectónicas. Recientemente se ha realizado la limpieza de la fachada y se han puesto nuevos los balcones. Hay conserje en el edificio. Tiene cuarto de bicicletas.  - Superficie: 215,00m² construidos - 188,53m² útiles ( 182,48m² interiores + 50% de la superficie del balcón y la terraza). - Distribución.  tiene dos entradas, una a la cocina y otra al hall. Consta de hall, gran salón con salida a terraza, pasillo-Distribuidor, comedor, cocina-Comedor, despensa, cuatro cuartos de baño (uno incorporado en el dormitorio principal) , seis dormitorios (uno tipo suite con baño y vestidor), una terraza y un balcón.  agua caliente y calefacción central.  carpintería exterior de madera con acristalamiento sencillo. Raya de garaje opcional de 12,87m² útiles en el sótano del edificio en el precio de 40.000€. Transparencia y desglose de gastos (ley 10/2025) En cumplimiento de la ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): los tipos aplicables (general 4%, reducido 2,5% o incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.consulta aquí los tipos vigentes: web diputación foral de gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-Ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (rd 1426/1989 y rd 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + iva). Honorarios de agencia: ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

Piso alto,  amara. Se vende vivienda situada al inicio del paseo de errondo, en una ubicación privilegiada de donostia. Un piso que destaca por su tranquilidad y  buen estado.   Ubicado en una séptima planta, cuenta con 48 m² útiles orientados a un amplio patio de manzana abierto, lo que garantiza luz natural durante todo el día y un entorno silencioso. Compuesto por cocina independiente  equipada a patio de edificio, sala de estar  y dormitorio principal a luminoso patio abierto de manzana un segundo dormitorio y baño con ducha. La vivienda se encuentra para entrar a vivir. Características del edificio: Construcción de hormigón Sin obras pendientes Portal amplio y accesible Ascensor Gastos de comunidad: 75 €/mes aprox. (incluye agua y basuras) Ubicación: Situado en una de las zonas más demandadas de la ciudad, con todos los servicios a pie de calle: Autobús en la puerta Topo a 1 minuto Próximo al centro, la playa y el buen pastor Comercios, colegios, centro de salud amara berri y zonas verdes cercanas  zona comercial con todo tipo de servicios, comercios, a un minuto del  centro de salud amara berri, colegio e instituto.  situada fuera del perímetro de la zona de bajas emisiones (zbe) y en frente de la futura boca del metro (topo) lista para finales de año.  Ideal para: Primera vivienda Inversión, gracias a la alta demanda de alquiler en la zona Una oportunidad única para vivir o invertir en una zona perfectamente comunicada y con gran proyección. ¡Ven a visitarlo sin compromiso!   Información sobre transparencia, precio y gastos En cumplimiento de lo dispuesto en la ley 10/2025 de servicios de atención a nuestros clientes y en la normativa sectorial vigente, informamos de que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran: * impuesto sobre transmisiones patrimoniales (itp): se aplicará el tipo vigente en cada hacienda foral: Https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t * gastos de notaría: honorarios notariales conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1426/1989. * gastos de registro de la propiedad: conforme al arancel oficial aprobado por el real decreto 1427/1989. * honorarios de la agencia: por cuenta de la parte vendedora.   Referencia: vof107, www.eulabeinmobiliaria.com Avda. Sancho el sabio 7, bajo, donostia (20010) Tf. 943 05 41 38  -  627 54 42 08   

Sancho el Sabio amplio piso en venta con vistas al rio. En la primera manzana de Sancho el Sabio y en una de las zonas de  moda y mejor comunicadas de Donostia-San Sebastián, a un paso del centro de la ciudad, de la playa de La Concha y de Gros se vende piso a reformar con una superficie útil de 90 m² distribuidos de una manera muy funcional en un gran hall de entrada, amplio salón-comedor, 5 dormitorios, cocina y 2 baños. Dos de los dormitorios al igual que el salón-comedor son exteriores y gozan de unas magnificas vistas al rio Urumea, la vivienda disfruta de mucha luz gracias a sus amplios ventanales y con un cálido sol de mañanas por su orientación este. En el precio de venta se incluye un amplio trastero en la bajocubierta. El edificio construido en 1963 y con estructura de hormigón dispone de dos ascensores y se encuentra en buen estado de conservación.  Ubicado en el barrio de Amara, cuenta con acceso inmediato a comercios, transporte público, centros educativos y todo tipo de servicios.   INMOBILIARIA ARRIGAIN, oficina en San Sebastián, avda. Libertad, 1 bajo. Teléfono: 943 450 666Horario: De lunes a jueves de 9h a 19h y los viernes de 9h a 14h y de 16h a 19h. Información legal sobre gastos asociados a la compraventa Transparencia y desglose de gastos en cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables al precio de compra son: 4%: Adquisición de viviendas, 2,5%: adquisición de la vivienda habitual y en determinados casos y 6% para grandes tenedores; 7%: Adquisición de bienes inmuebles distinto de vivienda; Fuente: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa.eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd Notaría y registro: honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: gastos de tramitación documental (aprox. 400 € + IVA). Honorarios de agencia: están incluidos en el precio de venta.      

Junto al Astoria, en la mejor zona de Amara, piso alto (5ª planta) exterior a gran plaza, orientado al Este, en buen estado. La vivienda: Superficie útil de 83 m2 útiles + 3,2 m2 de balcón/  95 m2 construidos, que se distribuye: exterior a plaza abierta: salón-comedor con salida a un agradable balcón, 2 dormitorios dobles con armarios empotrados. a patio de luces: un dormitorio doble, con baño incorporado, 1 despacho o comedor (antes era la 4º habitación) y la cocina. El piso tiene un 2º baño completo con ducha en el pasillo. Cuenta con entrada de servicio. Características: La vivienda se encuentra en buen estado, perfecto para entrar a vivir.  Tiene la calefacción y el agua caliente por caldera central, con contador individual. Los gastos de comunidad son de 124.-€ mes e incluyen los gastos de escalera, administración, mantenimiento de caldera, agua fría-basuras, etc... los consumos de agua caliente y calefacción son aparte. La cuota del IBI son 350.-€ año. El Inmueble: Construcción de 1967, de estructura de hormigón. El edificio se encuentra en buen estado. El portal cuenta con un elevador para llegar al ascensor principal y hay acceso para personas con movilidad reducida. No hay nada importante pdte. La ubicación:  El inmueble se encuentra rodeado de buen comercio. Está a diez minutos andando del centro y de la zona deportiva de Anoeta. Es de las mejores zonas comunicadas de San Sebastian,...acceso rápido a bus a todos los puntos, Topo, autopistas etc...    

Calle Sagrada Familia — junto al Hotel Astoria.- La vivienda: Superficie: 48 m² construidos / 38,7 m² útiles, exterior a calle tranquila, orientación sur. Distribución: Salón-comedor exterior con 2 ventanas y cocina integrada. Dormitorio a patio de luces con amplio armario empotrado. Hall de entrada, pasillo distribuidor y baño completo con ducha. Características: Piso reformado en 2023, prácticamente a estrenar. Agua caliente y calefacción por caldera mixta de gas natural. Acabados actuales y listos para entrar a vivir. El inmueble: Construcción aproximada de 1960, con estructura de hormigón. Portal con elevador para salvar las escaleras hasta el ascensor. ITE realizada y no hay obras importantes previstas a corto plazo. Gastos de comunidad mínimos: 60 € / mes. Ubicación: Situada en la primera zona de Amara, junto a la Avenida de Sancho el Sabio y Plaza del Sauce. A 15 minutos caminando del centro y de la zona deportiva de Anoeta. Comercio de proximidad, colegios y excelentes comunicaciones: autobuses a todos los barrios, estación de Topo muy próxima y salida rápida a la autopista. Opciones de parking en los alrededores, Parking Pio XII, Plaza del Sauce etc.. Ideal para: Escapada de fin de semana. Pareja joven. Inversión o alquiler.