Estudios en San Miguel de Abona, Santa Cruz de Tenerife

La casa que estabas esperando ya está aquí. Diseño moderno, estancias luminosas, una espectacular azotea privada con vistas abiertas al océano Atlántico y a las montañas. Lo mejor de estas viviendas: ✅ Vistas panorámicas al océano y a la montaña desde dormitorio y azotea. ✅ Azotea privada transitable, perfecta para crear un chill-out, zona de relax o solárium. ✅ Grandes ventanales que inundan la vivienda de luz natural. ✅ Materiales de alta calidad y detalles de diseño. ✅ Garaje cerrado con puerta automática tipo Hörmann. Distribución moderna y funcional: ✔️ Planta principal con amplio salón-comedor, cocina, espacios de solana y bodega, con la entrada directa desde el aparcamiento. ✔️ Cocina lista para personalizar (se entrega sin mobiliario, posibilidad de equipamiento completo). ✔️ 2 baños, uno de ellos con bañera de hidromasaje. ✔️ Dormitorios amplios, luminosos y con armarios. ✔️ Azotea privada con vistas despejadas al mar y las montañas. Acabados y Equipamiento Premium: 🔹 Cerramientos de termoarcilla de 25 cm para máxima eficiencia energética. 🔹 Carpintería de aluminio anodizado y doble acristalamiento. 🔹 Suelos porcelánicos y escaleras de granito claro. 🔹 Instalación de aire acondicionado frío/calor. 🔹 Placa solar para agua caliente sanitaria. 🔹 Depurador de agua potable. 🔹 Garaje automático cerrado con acceso directo 💡 El inmueble se vende sin muebles, pero existe la posibilidad de entrega totalmente amueblado y decorado, listo para entrar a vivir. ________________________________________ 📍 Ubicación y entorno: Ubicado en una zona tranquila y soleada, Residencial Mercedes combina la tranquilidad de un entorno residencial con la cercanía a todos los servicios. Vive rodeado de naturaleza, con paisajes abiertos y el océano como telón de fondo. ________________________________________ No pierdas la oportunidad de disfrutar de las mejores vistas, la tranquilidad y el confort en una vivienda de obra nueva. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de escritura. Las superficies expresadas son de carácter descriptivo y aproximados. Los precios son susceptibles de modificación sin previo aviso.. Ref. LUX00137

OBRA NUEVA EN LLANO DEL CAMELLO - LAS CHAFIRAS Vivienda de 3 dormitorios con terraza en una ubicación que lo tiene todo Descubre esta magnífica vivienda de obra nueva situada en Llano del Camello, una de las zonas con mayor crecimiento y proyección del sur de Tenerife. Un enclave ideal para vivir en familia, rodeado de todos los servicios y comodidades: Colegio Luther King, parques, zonas recreativas, gimnasios, centro médico, centro cultural, canchas de pádel y un nuevo centro comercial próximo a inaugurar. Además, actualmente se está construyendo un instituto en la zona. La vivienda destaca por su distribución moderna y diáfana, ofreciendo amplitud, luminosidad y confort. Dispone de: • 3 dormitorios dobles • Dormitorio principal de 15 m² con baño en suite y armarios empotrados en forma de “L” • Segundo dormitorio con armario empotrado • 2 baños completos • Terraza privada de 13 m² • Plaza de garaje en planta sótano • Trastero privado de 3 m² La propiedad se entrega completamente equipada y lista para entrar a vivir: • Cocina totalmente instalada con electrodomésticos incluidos • Armarios empotrados • Iluminación instalada • Sistema de aerotermia para agua caliente y aire acondicionado • Persianas en todas las ventanas • Baños completamente acondicionados Además, el edificio cuenta con certificado energético Clase B, garantizando eficiencia y ahorro energético. El residencial ofrecerá excelentes zonas comunes: • Piscina climatizada de 120 m² mediante paneles solares • Piscina infantil • Amplio solárium para tumbonas y relax • Edificio con ascensor • Zonas comunes adaptadas para personas con movilidad reducida, con accesos cómodos mediante rampas hasta las viviendas Fecha prevista de entrega: marzo de 2027. Una oportunidad perfecta tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor demanda y proyección del sur de Tenerife.

Descubre este magnífico piso recién reformado ubicado en la prestigiosa zona de Golf del Sur-Amarilla Golf, San Miguel de Abona. Con una superficie construida de 86 m2 y útil de 80.5 m2, esta propiedad ofrece un entorno ideal para disfrutar tanto como residencia habitual o vacacional. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles luminosas que permiten el ingreso abundante de luz natural durante todo el día. Además, dispone de un baño completo moderno diseñado con materiales contemporáneos y funcionales. Entre sus características destacan su acogedor balcón perfecto para relajarse mientras se contempla las vistas al paisaje circundante y a los campos verdes cercanos. La comunidad también brinda acceso a tres piscinas bien mantenidas donde podrá refrescarse bajo el sol canario; así como ascensor que facilita la movilidad dentro del edificio. No pierda la oportunidad única adquirir este atractivo apartamento situado cerca no solo zonas deportivas sino también restaurantes locales exclusivos e instalaciones esenciales muy accesibles. CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025) PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación: Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111 https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112 https://www3.gobiernodecanarias.org/tributos/atc/impuestos

Apartamento en venta en Augusta Park, Amarilla Golf, ubicado en planta baja y construido en 1989. Esta vivienda de 1 dormitorio destaca por su conexión directa con el exterior: tanto el salón como el dormitorio tienen salida a una amplia terraza con vistas a la piscina comunitaria climatizada y al océano, un espacio que invita a disfrutar con calma del entorno. El interior ofrece una distribución práctica, con una cocina reformada que incorpora una gran barra de desayuno, aportando funcionalidad y un toque actual. El dormitorio dispone de armario empotrado, y la vivienda cuenta además con una pequeña terraza trasera donde se ubica la lavadora, sumando comodidad en el día a día. Se vende parcialmente amueblado, facilitando su uso desde el primer momento. Como detalle adicional, tanto el salón como el dormitorio cuentan con rejas de seguridad, un elemento que aporta tranquilidad. El complejo dispone de piscina comunitaria climatizada, ideal para su uso durante todo el año. Una propiedad interesante para quienes valoran el espacio exterior, las vistas y una distribución cómoda en una zona tranquila. Si desea más información o concertar una visita, estaré encantado de atenderle. Cuota de comunidad: €107/mes. IBI: €145/año. Referencia Asten Realty: 10058.

PROPIEDAD EXCLUSIVA EN VENTA - AUGUSTA PARK, AMARILLA GOLF Vincere Homes se complace en presentar este luminoso y espacioso apartamento en primera planta, ubicado en el prestigioso complejo Augusta Park en Amarilla Golf, Tenerife. Esta comunidad, en excelente estado de conservación, cuenta con piscina comunitaria climatizada, supermercado y oficina de paquetería, ofreciendo comodidad y conveniencia a sus residentes. Recientemente reformado y en perfecto estado, el apartamento ha sido completamente renovado eléctricamente y se ofrece parcialmente amueblado. Para mayor confort, se han instalado mosquiteras en puertas y ventanas. Además, el complejo Augusta Park ha sido aprobado para mejoras de insonorización aeroportuaria, incluyendo la instalación de nuevas ventanas y puertas en toda la comunidad. La propiedad ofrece 78 m² de superficie habitable, además de 19 m² adicionales distribuidos en dos balcones privados, ideales para disfrutar de las vistas al mar y del sol de Tenerife. El apartamento cuenta con: - Dos amplias habitaciones dobles con armarios empotrados - Acceso a un balcón trasero con preciosas vistas al Teide - Baño moderno recién reformado - Amplio salón-comedor diáfano - Cocina totalmente equipada - Amplio balcón delantero con impresionantes vistas al mar Con una ubicación perfecta a tan solo 2 minutos a pie del Club de Golf Amarilla, este apartamento es ideal para golfistas, turistas o para vivir permanentemente. Además, se encuentra a tan solo 5 minutos del Aeropuerto de Tenerife Sur. Gastos de comunidad: 160 € al mes Para más información o para concertar una visita, ¡contacte hoy mismo con Vincere Homes!